RIF. 383633 - In vendita ad Arigliano, frazione di Gagliano del Capo, una villa indipendente di ampia metratura allo stato di rustico avanzato, con una superficie commerciale di circa 600 mq (dato con riserva). L’immobile si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – e presenta una distribuzione interna già definita con nove stanze, due ampi saloni di rappresentanza, due cucine e sei bagni. Sono stati completati intonaci e predisposizione degli impianti, mentre mancano infissi e finiture, permettendo così all’acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Elemento di assoluto pregio sono i pavimenti alla veneziana, realizzati direttamente in opera con la tradizionale tecnica artigianale che unisce frammenti di marmo e polveri naturali a leganti cementizi. Questa lavorazione, rara e di grande valore, restituisce una superficie continua, resistente e al tempo stesso elegante, arricchita da decorazioni ornamentali che attendono la fase finale di lucidatura per rivelare appieno la loro brillantezza e profondità cromatica. Si tratta di una caratteristica che distingue la villa e ne eleva sensibilmente il livello qualitativo e rappresentativo.
La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile. Situata nel centro abitato di Arigliano, la proprietà dista appena 3 km dalla costa adriatica e dalla celebre località del Ciolo, con il suo ponte panoramico e il fiordo scavato tra alte falesie. In pochi minuti si raggiunge Santa Maria di Leuca (circa 5,5 km), estrema punta del Salento, rinomata per le sue ville ottocentesche, il porto turistico e le grotte marine. Lecce si trova a circa 65 km, mentre l’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in poco più di un’ora (circa 100 km), rendendo la villa facilmente accessibile da tutta Italia e dall’estero.
Per la metratura, la disposizione interna e la posizione, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: villa unifamiliare di prestigio, residenza bifamiliare, struttura ricettiva o extralberghiera, centro socio-sanitario o sede di studi professionali associati. Una soluzione di ampio respiro, versatile e con un notevole potenziale di valorizzazione.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: la villa è preceduta da un’ampia area antistante e dispone di un giardino retrostante, entrambi arricchiti da piante e antiche pietre ornamentali che si presentano come vere e proprie sculture naturali. Nella parte posteriore trovano posto anche due grandi box auto, ideali per garantire comodità e funzionalità senza intaccare l’estetica della proprietà.
VISITE PROGRAMMABILI SABATO E DOMENICA.
sfbc
