Case con doppi servizi in vendita in Puglia Pag. 243

“Perla dello Ionio” è il nome che ho attribuito ad un terreno di circa 4000 mq caratterizzato da un fabbricato di circa 120 mq. Perché “Perla dello Ionio”? Ho preferito chiamarla in questo modo per mettere in risalto le sue caratteristiche che la rendono particolare: parlo della vista mare, della tranquillità della zona e della tipicità del giardino. La proprietà è interamente recintata da muretti a secco, si accede comodamente da strada pubblica ed un comodo viale, lungo circa 50 metri, conduce all’abitazione: trattasi di un fabbricato di recente realizzazione, costruito con tutte le attenzioni e accortezze tipiche di maestranze locali, composto, attualmente, da una comoda e spaziosa zona pranzo con cucinotto, grande porticato (il tutto con affaccio sul mare), 3 camere da letto ( di cui due con vista mare), 1 bagno (possibilità di realizzare il secondo). Lastricato solare di proprietà esclusiva. Sul terreno è stata già realizzata la cisterna per l’approvvigionamento idrico e, con le opportune autorizzazioni, si potrebbe realizzare il pozzo. Sfruttando i terrazzamenti del terreno si potrebbe richiedere l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina di 40 mq a sfioro sul mare. Il risultato? Una vila indipendente distante soli 3 minuti in macchina dal tratto di costa più gettonato conosciuto come “Maldive del Salento”…immaginala immersa in un giardino con tanto verde e poi mettici un po’ di tuo… se hai bisogno saremo lieti di assisterti durante lavori.

VEGLIE: via G. Marciano, vendesi fabbricato con annesso laboratorio/locale deposito in lotto di mq. 1050, identificato in zona Comparto C1-11, quindi con possibilità di ampliamenti o nuove costruzioni . L'abitazione di circa mq. 200 altezza mt.3.00, è cosi composta: ingresso, soggiorno, corridoio che porta alle due camere letto e alla camera matrimoniale grande con l'accesso alla zona pranzo, cucina con ripostiglio e veranda, bagno finestrato, giardino esclusivo per totali mq. 110 circa. Completa la proprietà il Laboratorio di mq. 90 circa con bagno di servizio , garage di mq. 50 circa e adiacente lotto di mq. 600 edificabile. L'edificio è stato costruito nel 1985, ha subito modifiche ed ampliamenti negli anni '90, è in regola con attuali norme urbanistiche vigenti, necessita di manutenzioni ordinarie e straordinarie, finiture dell'epoca usate, termo autonomo a GPL. Vista la vicinanza a Porto Cesareo (Km.10 circa) é un'ottima soluzione per ricavare soluzioni recettive o B&B. Possibilità di Locazione. Per maggiori informazioni o visite chiamare al 338 9987700.

Nel cuore del Salento a pochi passi dalla piazza di Gagliano del Capo si fa spazio un elegante palazzotto risalente ai primi anni dell' 800, finemente ristrutturato mantenendo lo stile che contraddistingue proprio quel periodo storico. Il palazzotto "I giardini di Marzo" si sviluppa su due piani che possono essere venduti separatamente o che sono tra loro indipendenti. Il piano terra ( prezzo in annuncio) si divide in questo modo: due soggiorni, una grande sala da pranzo e due camere da letto con cabine armadio e bagno privato. Presente naturalmente anche una cucina attrezzata e un posto auto privato. A fare da cornice alla struttura ben tre cortili con giardino che circondano l'immobile in varie parti. Provvista di condizionatori per rinfrescare le calde giornate estive e di riscaldamento per intiepidire il breve inverno salentino. Dista solo un km dal primo accesso al mare che è raggiungibile benissimo in pochi minuti di camminata.

IL BORGO RURALE. Costasalento è un’agenzia immobiliare conosciuta sul territorio da circa 20 anni; la mission dell’azienda è quella di andare alla ricerca di immobili particolari, diversi e che rispondono prontamente alle richieste di mercato. Ecco perché oggi vogliamo presentarvi IL BORGO RURALE, una graziosa proprietà collocata a Santa Maria di Leuca; gode di una bellissima vista mare ed un affaccio sul faro e sul santuario dell’affascinante marina. Trattasi di un terreno di circa 3500 mq, interamente recintato, caratterizzato dalla presenza di diverse pajare, strutturalmente in ottimo stato di conservazione, che necessitano, sicuramente, di un intervento di ristrutturazione. Per noi è stato amore a prima vista… il terreno, terrazzato e molto ordinato, caratterizzato da piante tipiche della macchia mediterranea, fa da sfondo ai diversi fabbricati che potrebbero diventare, dopo aver richiesto ed ottenuto i vari permessi, una “bomboniera”. Ci vuole solo tanto entusiasmo e un po’ di fantasia per far “risvegliare” questo piccolo borgo che anticamente era l’alloggio di molti contadini che vivevano le pajare come punto d’ appoggio dopo la stancante giornata lavorativa. A dimostrazione di questo, infatti, nella pajare troviamo antichi camini, cisterne di acqua, antiche mangiatoie per gli animali. Ognuno dei potenziali 7 vani presenti sulla proprietà ha un suo perché. Per questo motivo vi invitiamo a fissare un appuntamento e visionare la proprietà. Un elemento molto importante: il contesto di cui parliamo sorge proprio in posizione centrale ed è servito da tutti gli allacci pubblici (acqua, fogna, elettricità): elementi, questi, che semplificano e minimizzano i costi ed i tempi per la ristrutturazione.

Nel Comune di Presicce-Acquarica, vendesi un complesso masserizio, con annesso terreno agricolo di pertinenza. La proprietà è situata sulla strada provinciale che dal Comune di Presicce-Acquarica, conduce alle località turistiche di Lido Marini, Torre Pali e Pescoluse e a poca distanza dallo svincolo della statale 274 Gallipoli-Leuca. La masseria nel corso degli ultime decenni è stata oggetto di lavori di ristrutturazione ed è in buone condizioni. La struttura si sviluppa su due livelli, piano primo e secondo. Al piano terra vi è un monolocale (ristrutturato appena due anni fa) composto da un ampia zona giorno con angolo cottura, angolo camera da letto e bagno. All'esterno vi è un grande portico. Il monolocale è dotato di zanzariere e di climatizzatore,il corpo principale della masseria si compone due due grandi ambienti con volte a botte al piano terra destinati a cucina e camera da letto e da due grandi ambienti al piano primo destinati a due camere da letto. Adiacente ai locali del piano terra, vi è un locale ad uso bagno/lavanderia e un locale garage di circa 25 mq. Il terreno di circa 15.862 mq, è completamente recintato con muri in pietra a secco e rete metallica. Un pozzo artesiano, garantisce l’approvvigionamento idrico sia al complesso masserizio sia a tutto il terreno circostante. La superficie coperta della struttura è di circa 250 mq. Nella parte retrostante della struttura vi è un antico forno e la legnaia; La proprietà si presta ad essere utilizzata sia per lo scopo abitativo sia per uno scopo turistico (agri-campeggio, B&B, casa vacanze, ecc). E' possibile richiedere degli ampliamenti alla struttura esistente a patto che l'acquirente dimostri di avere i requisiti di imprenditore agricolo a titolo principale. Se hai necessità di ulteriori informazioni chiama al 339-5803604 oppure scrivi una mail a salentoagency@gmail.com. Salento Agency è a Torre Vado, Piazza Torre 11! PRESICCE – ACQUARICA La denominazione Presicce-Acquarica indica il recente accorpamento avvenuto tra quelle che erano due località autonome ma confinanti e dalle caratteristiche strettamente simili. Nota per i suoi numerosi frantoi ipogei, Presicce-Acquarica ha goduto nel tempo di una florida economia agricola fondata su un’importante produzione olearia e relativa esportazione in Europa. All’olio “giallo” si dedica anche una festa annuale. Al XVI secolo risalgono molti dei palazzi storici e delle strutture fortificate sparse sul territorio del paese, erette in protezione dalle incursioni saracene, come la torre oggi Casa Turrita, che insieme ad altre due presiedeva l’accesso al borgo di Presicce, e le masserie fortificate ancora visibili in territorio di Acquarica. Tipiche della zona e segnale dell’agio economico dei suoi cittadini sono anche le “casine”, eleganti ville di campagna annesse alle masserie a partire dal XVIII secolo.

Una gemma dal ritrovato splendore, completamente ristrutturata, lungo una stradina del centro di Ruffano: è questa Casa del Luminaio, un dimora delle serre salentine dall'anima settecentesca. Lo sguardo segue come incantato gli sviluppi verticali di questa dimora su due livelli, le sue volte a stella, slanciate, che caratterizzano i vani principali. Si spinge fino in cima, alla terrazza attrezzata con area relax, cucina e doccia esterna, per poi perdersi nel panorama dell'entroterra salentino (scorgendo Supersano e Torre Paduli), mentre la sera si illumina nella fitta distesa delle luci del centro. Un grande portone di ulivo svela il piano terra di questa proprietà di c.a. 200 mq: si apre una zona living dall'aria bohemienne, dove un'antica "pila", tra gli oggetti della tradizione salentina, catalizza l'attenzione. Il vano della vecchia cucinetta con camino, oggi prolungamento dell'ambiente precedente, presenta una scala che conduce ad una cantina. Tanto è suggestiva l'atmosfera che se ne respira, che ci piace immaginare questo spazio come destinato a un'area relax, magari con una bella vasca idromassaggio spumeggiante. L'ultimo vano del piano terra custodisce una spaziosa camera matrimoniale, mentre da un'antica stalla è stato ricavato un bagno. Più intima l'atmosfera che si respira al primo piano, a cui conduce una scala (secondo ingresso dell'abitazione) illuminata dal motivo floreale di una luminaria. Qui troviamo una cucina abitabile con zona notte sul soppalco, un salottino in cui spicca l'accogliente bocca di un camino e, infine, una terza camera matrimoniale con bagno en suite. Questa dimora dal fascino mediterraneo ti farà tornare indietro nel tempo, nel Salento più autentico, nell'essenzialità della sua elegante anima rustica. Vieni a scoprire la bellezza che si cela nei dettagli, negli originali pavimenti in cementine al primo piano, in queste mura settecentesche a cui tendere l'orecchio, per ascoltarne incantati la storia.

APPARTAMENTO DI LUSSO IN PALAZZO TAMBORINO - LECCE Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di charme situato nel cuore di Lecce. Questo appartamento situato al 4° ed ultimo piano offre una vista panoramica mozzafiato sull'intera città, godendo di una posizione privilegiata e di una luce naturale abbondante che inonda gli spazi attraverso le ampie porte/finestre. Caratteristiche: - Ampiezza e luminosità: vani ampi e super luminosi, grazie alle grandi finestre che si affacciano sulla città. - Balconi panoramici: balconi lungo tutto il perimetro dell'appartamento, da cui si può godere della vista sulla città e rilassarsi all'aria aperta. - Comodità: due bagni e una cucina completamente attrezzata, per garantire il massimo comfort e funzionalità. - Ristrutturazione: l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e cura dei dettagli, mantenendo lo stile e il fascino dell'epoca. - Vista panoramica: la posizione all'ultimo piano offre una vista panoramica sulla città, con una visuale che spazia sui tetti e sulle strade storiche di Lecce. L'immobile è attualmente utilizzato come studio, ma la sua struttura e le sue caratteristiche lo rendono ideale per diverse destinazioni d'uso, come abitazione, ufficio o spazio per attività professionali. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 338/4019706

A soli cento metri dal mare di Torre Vado, in Via Michelangelo Buonarroti, è disponibile in vendita un appartamento al piano primo rialzato con annesso locale deposito al piano terra, una proprietà che unisce la comodità della posizione alla suggestione di una splendida vista panoramica. L’immobile fa parte del complesso condominiale conosciuto come “Monti Rossi”, edificato tra la fine degli anni Settanta e i primi anni Ottanta, un contesto residenziale che da decenni si distingue per la sua posizione privilegiata, a ridosso della costa ionica e a pochissimi minuti dalle spiagge più rinomate del basso Salento. L’appartamento, situato al primo piano rialzato, è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno si compone di una sala da pranzo luminosa con affaccio su un balcone panoramico, dal quale si gode una vista mare dominante che regala emozioni in ogni momento della giornata, dalle prime ore del mattino fino ai suggestivi tramonti sul mare. Un cucinotto riservato completa la parte dedicata alla quotidianità, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e confortevoli. Un bagno, rinnovato insieme all’impianto elettrico circa cinque anni fa, si presenta in buone condizioni e garantisce la piena funzionalità dell’appartamento. Restano da rivedere i serramenti e le porte interne, un dettaglio che offre al futuro acquirente la possibilità di personalizzare l’immobile con materiali e finiture moderne, esaltandone ulteriormente il potenziale. Il valore aggiunto della proprietà si trova al piano terra, dove è presente un secondo appartamentoo della superficie di circa trentacinque metri quadrati, formato da un unico ambiente con bagno, affacciato a sua volta sul mare. Questo spazio, che necessita di interventi di ristrutturazione, può essere trasformato in una dependance per gli ospiti, in un ambiente da destinare ad attività ricreative o in un comodo supporto per l’abitazione principale. A completare il piano terra vi è un cortile pavimentato di circa venticinque metri quadrati, ideale per essere vissuto come area relax durante le giornate estive, attrezzandolo con arredi da esterno o utilizzandolo come spazio di servizio funzionale. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e con grandi potenzialità. La disposizione interna, la presenza di spazi accessori e la vista mare dominante la rendono perfetta come casa per le vacanze, ma anche come investimento da destinare alle locazioni turistiche, settore in forte crescita in tutto il basso Salento. Torre Vado è infatti una località balneare molto richiesta, grazie alla sua posizione strategica e alla combinazione unica di paesaggio naturale e servizi. La marina si distingue per il suo lungomare animato, dove nelle serate estive si respira un’atmosfera vivace e rilassata. I mercatini tipici, i ristoranti specializzati in cucina locale, i bar e le gelaterie attirano turisti e residenti, creando un contesto ideale per chi cerca una località capace di offrire sia relax che occasioni di svago. Torre Vado è inoltre dotata di un porto turistico moderno e funzionale, punto di partenza privilegiato per escursioni in barca verso le spettacolari grotte della costa, per battute di pesca o semplicemente per godersi una giornata in mare all’insegna del divertimento e della scoperta. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali che rendono la vita quotidiana semplice e comoda: supermercati, negozi di prodotti tipici, farmacie, bazar e punti vendita per articoli da mare garantiscono ogni genere di servizio senza dover percorrere grandi distanze. La vicinanza con località balneari iconiche come Pescoluse, conosciuta in tutto il mondo come le “Maldive del Salento”, e la prossimità a Santa Maria di Leuca, con il suo faro e la suggestiva scalinata monumentale che si affaccia sul mare, arricchiscono ulteriormente il valore di questa zona. Acquistare un appartamento nel complesso Monti Rossi significa garantirsi una posizione unica a pochi passi dal mare, in un territorio che unisce bellezza paesaggistica, tradizione e ospitalità. Torre Vado e il Salento non offrono soltanto un mare incantevole, ma anche un patrimonio di cultura, enogastronomia e tradizioni che rendono ogni soggiorno un’esperienza indimenticabile. Questa proprietà rappresenta dunque un’occasione rara per chi desidera vivere il mare ogni giorno e, al tempo stesso, avere a disposizione tutto ciò che serve per godersi il meglio della vita in una delle località più amate d’Italia.

Nuova proposta Immobiliare! L’agenzia BOTTAZZO IMMOBILIARE propone in vendita esclusiva una civile abitazione nel centro Comune di Lizzano, a primo piano. L’immobile si trova proprio nel centro del paese, in Piazza Matteotti n.2 del Comune di Lizzano (Ta), le coperture sono tutte a solaio, ed è in ottima condizione! La superficie di copertura della civile abitazione è di circa 72,00 mq, l’appartamento è composto da un ampio ingresso/soggiorno, è presente una cucina con angolo cottura abitabile, una camera da letto molto ampia, (infatti si può realizzare un’altra cameretta) e due bagni oltre ad un terrazzo praticabile. (vedi plan.) L’abitazione è allacciata ad impianto aqp/fognante, ed è presente un impianto di climatizzazione. La caratteristica principale dell’Immobile è la zona in cui si trova, infatti è collocato proprio con affaccio sulla Piazza principale e sul Corso principale, l’abitazione è collegata a numerosi negozi e servizi, infatti nei pressi sono presenti, supermercati, panificio, tabaccaio, edicola, scuola, pizzeria, bar, banca, posta, negozi in genere.. Come si può notare dalle foto, si accede al terrazzo da una scala interna a chiocciola, dove è presente un forno a legna, infatti la terrazza può essere utilizzata come veranda esterna durante la stagione estiva con affaccio su piazza Matteotti e Corso Vittorio Emanuele II.

Nel cuore della località di Piano San Giovanni, nel comune di Canosa di Puglia, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 62 mq. Questa abitazione, costruita nel 1950, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. La casa si compone di due locali, che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze, offrendo spazi versatili per la vita quotidiana. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Perfetta per chi desidera un'abitazione che unisca il fascino delle costruzioni storiche con la comodità di una casa ben strutturata.

A Bitonto, alle porte del suggestivo borgo antico nei pressi del liceo Sylos, Gruppo Tecnocasa Bitonto Matteotti propone in vendita una soluzione indipendente bifamiliare disposta su più livelli, con lastrico solare di proprietà. L'immobile da una metratura totale di 227 mq. È dotato di due ingressi separati, unisce la sua modernità al fascino delle caratteristiche Architettoniche originali, come muri in pietra che impreziosiscono cucina e salone. Al piano terra si accede alla prima unità abitativa, composta da un ampio salone e una cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglio. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno in camera. Il secondo appartamento, invece, si trova al primo piano e gode di ingresso indipendente dal portone. Attualmente locato, è composto da cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio, rappresentando una ottima opportunità di rendita immediata per chi desidera investire. Completa la proprietà un lastrico solare privato all'ultimo piano, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto da personalizzare. Questa proposta si adatta perfettamente a chi è alla ricerca di un'unica abitazione spaziosa, ma anche a famiglie che vogliono vivere vicine pur mantenendo la propria indipendenza. Inoltre, rappresenta una soluzione ideale per investitori, grazie alla possibilità di ottenere una doppia rendita.

ZONA OSPEDALE - VIA FRATELLI BIONDI -- 3 VANI AMPIO+ BOX+TERRAZZO In stabile signorile dotato di ascensore disponiamo di un appartamento di 128mq interni in ottimo stato, composto da ingresso su ampio soggiorno dove si accedde al magnifico terrazzo , cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni entrambi con finestra. L'immobile è dotato di : infissi doppio vetrocamera di ottima qualita' , termoautonomo , porta blindata, climatizzatori. Completa la soluzione un box auto soppalòcato e un ampio terrazzo. Per ulteriori informazioni contattare l'agente immobiliare GRAZIANO MENDOLICCHIO tel. 3920540366 , agenzia IMMOBILIARE METRO QUADRO Via Alfredo Guglielmi, 82 71122 Foggia FG

ZONA CENTRO STORICO-P.DEL LAGO-3 VANI AMPIO-RISTRUTTURATO-----PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI al consulente immobiliare GRAZIANO MENDOLICCHIO tel. 3920540366 , agenzia IMMOBILIARE METRO QUADRO Via Alfredo Guglielmi, 82 71122 Foggia FG------------- In stabile con ascensore situato in zona centralissima disponiamo di Appartamento di 150mq completamente ristrutturato con Rifiniture di Pregio. Composto da: Ingresso su Ampio Soggiorno a vista, Cucina abitabile, 2 Camere Matrimoniali di cui una con Bagno con Doppio Lavabo e Vasca Idromassaggio Iacuzzi. Bagno padronale con Piatto Doccia in Cristallo e Angolo Lavanderia, entrambi i servizi sono rivestiti con Mosaico di Bisazza con abbassamento Luci a led. La pavimentazione è tutta in Parquet Margaritelli e con Luci Guida Notte. Le porte interne ed Esterne sono Insonorizzate con altezza di h 2,90. La Domotica può gestire sia l'impianto di Climatizzazione Centralizzata con Settori Indipendenti, Tapparelle Elettriche e Impianto di Allarme. LIBERO SUBITO

Sogni da sempre una villa immersa nel verde nei pressi delle marine più ambite del salento?

Bene ho proprio ciò che stavi cercando!

Ci troviamo a San Pancrazio Salentino, a soli 10 minuti dalle marine Porto Cesareo e Torre Lapillo, con oltre un ettaro di terreno sorge un fabbricato disposto su 2 livelli.

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In zona Poggiofranco, la Castelletti Re è lieta di promuovere in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa indipendente con piscina privata dal design moderno impreziosita dal grande solarium, insieme rappresentano l'idea di vivere al meglio gli spazi esterni a contatto con la natura. Questa è la scelta perfetta per il cliente che ricerca privacy e comfort. L'immobile ha linee sinuose e le possenti mura, alte e imponenti, le conferiscono una proporzione armonica con il paesaggio. Questa importante proprietà, che si estende per oltre 350 mq. interni, il giardino piantumanto di 900 mq. la raccoglie sui quattro lati. La proprietà progettata per soddisfare ogni tipo di esigenza, si sviluppa su più livelli in modo tale da creare indipendenza all'interno della stessa unità. La disposizione è la seguente: a piano terra vi è una luminosa e spaziosa zona living caratterizzata da un ampio salone triplo con bellissima vista sul giardino perimetrale, una cucina abitabile con affaccio sulla piscina e da un bagno che completa l'ambiente. Il piano superiore contiene l'intera zona notte, con tre ampie camere da letto, sala da bagno e un gradevole balcone con vista piscina. Al piano seminterrato trovano spazio un'ampio vano conviviale con camino, una camera da letto, cabina armadio e sala da bagno per gli ospiti. In questo livello tutti gli ambienti prendono luce ed aria dalle finestre alte. La residenza dedica un intero piano, nello specifico l'interrato, al relax ove vi è l'area fitness e wellness composta da un ampio ambiente unico con angolo yoga con vetrata, zona palestra, sauna finlandese e una vasca idromassaggio circolare per otto persone. Il box auto completa questa residenza unica nel suo genere. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523. 89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: Non indicata

In Corso Alcide de Gasperi a ridosso di Parco 2 Giugno, in una delle zone più ambite e residenziali di Bari, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità grazie alla presenza di scuole, attività commerciali, ottimi collegamenti con il centro cittadino e le principali arterie urbane. La Castelletti Re propone in vendita un ampio ed elegante trivani di 146 mq. situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'immobile si compone di un comodo ingresso, ampio soggiorno con affaccio su balcone laterale esterno di mq.12, bagno, cucina abitabile con veranda autorizzata e zona lavanderia, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato a servizio della zona notte. La zona giorno è stata ristrutturata nel 2017, gli infissi esterni e l'impianto elettrico in tutto l'immobile. Ulteriori dettagli: porta blindata, infissi sostituiti nel 2025, tapparelle elettriche con domotica, zanzariere, grate di protezione, predisposizione impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di climatizzazione, controsoffitto con faretti, due armadi a muro. L'edificio è stato interessato da interventi di ristrutturazione nelle facciate e sul lastrico solare. Un'opportunità imperdibile per famiglie e professionisti in cerca di spazi ampi e funzionali. Plus esclusivo: possibilità di subentro nel contratto di locazione di un posto auto in garage adiacente all'edificio, ideale per chi desidera la comodità di parcheggio senza rinunciare alla centralità dell'immobile. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: Non indicata

La Tua Oasi di Tranquillità: Villa con Giardino in C.da San Barbato Sogni una casa dove la qualità della vita è al primo posto? Questa splendida villa indipendente in C.da San Barbato è la risposta. Perfettamente rifinita e curata in ogni dettaglio, ti accoglie in un'atmosfera calda e accogliente. All'interno, i 140 mq sono distribuiti con intelligenza: un ingresso ti conduce al luminoso soggiorno, arricchito da un camino che scalda le serate invernali. La cucina abitabile, con un affascinante angolo cottura in muratura, è il cuore della casa. La zona notte offre il massimo del comfort con quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato per garantire la massima privacy. La casa dispone di doppi servizi e vari ripostigli. Ma il vero valore aggiunto è l'esterno: un giardino di circa 1000 mq che circonda la casa, offrendo spazi verdi e angoli di relax. La villa, inoltre, è dotata di un doppio ingresso e di tutti gli accorgimenti per un'efficienza energetica moderna: pannelli solari, impianto fotovoltaico e riscaldamento con stufa a pellet. Infissi in doppio vetro, zanzariere, climatizzatori in ogni stanza e videocitofono completano il quadro di una proprietà pensata per il tuo benessere. Contattaci per scoprire la tua prossima casa. CLASSE ENERGETICA: A1 Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Vivi nella tranquillità della campagna a due passi dalla città! Immersa nella quiete della campagna pugliese, a pochi minuti da Grottaglie, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 117 mq, perfetta per chi cerca spazio, comfort e natura. Caratteristiche principali:  Ampio soggiorno luminoso  Cucina abitabile perfetta per la vita in famiglia  Tre camere da letto  Bagno funzionale  Veranda coperta ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax All’esterno, un giardino privato di circa 1.300 mq circonda la casa, regalando privacy e libertà, con ampi spazi per giocare o semplicemente godersi il silenzio della natura. È incluso anche un vano deposito indipendente, perfetto come magazzino, laboratorio o per i tuoi hobby. Dotazioni:  Bombolone per il gas  Cisterna per l’acqua La posizione strategica consente un facile collegamento sia con il centro urbano di Grottaglie che con Villa Castelli. Soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Antica villa con Giardino Privato Proponiamo in vendita un’antica villa del ‘900 di circa 250 mq, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi interni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e confortevole. L'immobile è composto da: ? Ingresso ? Ampio soggiorno-pranzo ? 2 cucine ? 4 vani letto ? Doppi servizi Caratteristiche aggiuntive: ? Volte a stella, elementi architettonici di grande fascino ? Climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione La villa è circondata da un giardino privato di circa 1597 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godersi la tranquillità del contesto. La proprietà può essere suddivisa in due abitazioni distinte, ideale per chi è alla ricerca di una villa bifamiliare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Due Appartamenti a Grottaglie, Via Socrate: Ideali per famiglie o investimento! Sei alla ricerca di una soluzione abitativa versatile a Grottaglie, in una zona residenziale ben servita? Abbiamo la proposta perfetta per te! Proponiamo in vendita due appartamenti adiacenti, situati al secondo piano di un immobile in Via Socrate, ciascuno di circa 80 mq. Questa è un'opportunità unica per chi desidera spazi ampi o un investimento intelligente. Dettagli degli Immobili: ? Appartamento Ristrutturato: Questo appartamento è pronto per essere abitato e ti accoglie con un moderno e luminoso soggiorno-pranzo, due comode camere da letto, un bagno ben rifinito e un pratico balcone. Perfetto per chi cerca comfort e immediatezza. ? Appartamento in Corso di Costruzione: L'unità adiacente è in fase di completamento e offre la straordinaria possibilità di essere personalizzata secondo i tuoi gusti e necessità. La Tua Futura Casa o il Tuo Investimento: Ciò che rende questa offerta davvero speciale è la possibilità di unire i due appartamenti per creare un'unica, spaziosa soluzione abitativa di circa 160 mq. Immagina di poter progettare la casa dei tuoi sogni, con ampi spazi per tutta la famiglia, oppure di avere due unità separate da mettere a reddito. Questa è la scelta ideale per: ? Famiglie Numerose: Che desiderano ampi spazi e la comodità di due unità collegate. ? Investitori: Che cercano un immobile con alto potenziale di rendita, sia affittando le due unità separatamente, sia realizzando un unico appartamento di prestigio. ? Chi Cerca Flessibilità: Per adattare l'immobile alle proprie esigenze future. Non perdere questa straordinaria occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n.22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

In uno stabile riservato composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo di circa 170 mq al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e gli ampi spazi interni, così distribuiti: ingresso, ampio soggiorno con doppia apertura su balcone con affaccio su Via D’Azeglio, sala da pranzo, cucinino con caminetto, due vani letto di cui uno con cabina armadio, doppi servizi e ripostiglio. L’ampiezza e la disposizione interna consentono la realizzazione di una ulteriore camera da letto, ideale per famiglie o per chi ha bisogno di uno studio in casa. L’assenza di finiture interne rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, dagli impianti agli spazi, con la possibilità di trasformare l’immobile in una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e soluzioni che rispecchiano appieno il proprio stile di vita Un elemento architettonico di pregio è la scala d’accesso, valorizzata da un’elegante ringhiera in ferro battuto artigianale e da un raffinato rivestimento in marmo verde, arricchita da particolari giochi di luce attraverso suggestive finestre. Possibilità di acquistare un box auto con prezzo da concordare separatamente. Un’occasione unica per vivere (o investire) in un contesto signorile, silenzioso e a due passi dai principali servizi. Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Sogni di realizzare la casa dei tuoi desideri? Non perdere questa straordinaria opportunità in Via Arciprete Caliandro! Proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano rialzato di circa 130 mq, con annesso un seminterrato della stessa metratura, entrambi da ristrutturare e personalizzare a tuo piacimento. Piano Rialzato L'appartamento al piano rialzato, di circa 130 mq, è termoautonomo e presenta un'ottima distribuzione degli spazi. Si compone di: ? Un accogliente ingresso/soggiorno ? Una cucina con caminetto e accesso diretto alla sala da pranzo ? Tre spaziose camere da letto ? 1 bagno Piano Seminterrato Il piano seminterrato, anch'esso di circa 130 mq, offre un'enorme potenzialità. Attualmente da rifinire, è già predisposto con: ? Ingresso/soggiorno ? Cucina con sala da pranzo ? Tre vani letto ? 1 bagno Spazi esterni Completa la proprietà un grazioso giardinetto esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Potenzialità Questa è la soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. Immagina di trasformare questi ambienti grezzi nella casa dei tuoi sogni, curata in ogni dettaglio secondo il tuo stile e le tue esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Cerchi un appartamento spazioso e ben distribuito su due livelli? Ecco la soluzione ideale! Appartamento di circa 90 mq totali, disposto su due livelli, ideale per famiglie o coppie che desiderano ampi spazi e una comoda suddivisione degli ambienti. Situato in una zona residenziale tranquilla, questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca una casa funzionale e accogliente. Composto da soggiorno con balcone, sala da pranzo con camino, cucinino, 2 vani letto, di cui uno con ripostiglio utilizzabile come cabina armadio, doppi servizi e terrazzo esclusivo. CARATTERISTICHE: ? Infissi in legno ? Pavimento con scaglie di marmo PUNTI DI FORZA: ? Distribuzione su due livelli: Ottima suddivisione degli spazi, con zona giorno al secondo piano e zona notte al primo piano. ? Balcone: Spazio esterno ideale per rilassarsi o per godersi un po' di aria fresca. ? Ripostiglio/Cabina armadio: Soluzione intelligente per ottimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. ? Doppi servizi: Maggiore comodità e funzionalità per la vita quotidiana. Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

Cerchi un appartamento con spazi esterni e indipendenza? La tua nuova casa ti aspetta! Proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano rialzato di circa 130 mq più area esterna, immerso nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i servizi. Perché acquistare questo immobile?  Spazi ampi e luminosi: Soggiorno perfetto per momenti conviviali, cucina abitabile, 2 camere da letto confortevoli, doppi servizi e ripostiglio  Esterni: Goditi la tua privacy con la veranda ed il giardino esclusivi, ideali per rilassarsi e godersi l’aria aperta.  Comfort: Infissi in anticorodal, videocitofono per la tua sicurezza, predisposizione per climatizzatore e termo camino o stufa a pellet per un comfort ottimale in ogni stagione. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

In zona centralissima e ben servita proponiamo in vendita un intero stabile con doppio accesso. Al piano rialzato vi è un appartamento di circa 150 mq, composto da: - Ingresso su soggiorno - Cucina abitabile con camino - 3 vani letto - Doppi servizi - 1 ripostiglio - Terrazzo di proprietà esclusiva Al piano terra è presente un secondo appartamento di circa 130 mq, composto da: - Cucina - 3 vani letto - 1 bagno - Chiostrina Completano l’immobile due garage ed una cantina. L’immobile è già abitabile,dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta un’ottima soluzione immobiliare per le famiglie, grazie ai suoi spazi ed alla sua posizione strategica. La presenza del secondo appartamento è ideale per accogliere degli ospiti garantendo privacy e comodità. Il terrazzo esclusivo consente di potersi rilassare all’aria aperta ed offre la possibilità di edificare per poter aumentare gli spazi o creare un ulteriore appartamento. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)