Case con classe energetica bassa in vendita in Puglia Pag. 235

In un tranquillissimo paese del Salento, in una silenziosa via, proponiamo in vendita immobile indipendente di 112 mq circa più cortile.
L'abitazione è composta: da ingresso disimpegno, due camere da letto, living, bagno, zona cucina con caminetto; oltre due cortili uno interno ed uno esterno; Inoltre il lastrico solare è di esclusiva proprietà.
L' immobile è termo autonomo e dispone di box auto di 25 mq.

La proprietà è posta in posizione strategica, centrale, nel cuore del Salento, tra il mar Adriatico a circa 15 Km, ed il mar Jonio a circa 20 Km.
Vicinissimo all'Aeroporto di Brindisi, a circa 25 km.

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Nel rinomato Villaggio turistico recintato con accesso riservato, proponiamo la vendita di una deliziosa villetta in eccellenti condizioni, circondata da un suggestivo giardino su tre lati.

Le caratteristiche principali sono le seguenti:

-Posizione privilegiata: a soli 700 metri dal mare cristallino di Pantanagianni;
-Spazi interni: ampio living, 3 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con doccia)
-Servizi esterni: ripostiglio dotato di lavandino e doccia esterna;
-Patio e giardino: patio di circa 35 m² e un meraviglioso giardino di circa 300 m² impreziosito da un ulivo secolare, oltre ad albero di limoni, di fichi, di giuggiole e di prugne.
-Irrigazione e acqua: pozzo per acqua dolce per irrigazione automatica interrata, collegamento all'Acquedotto Pugliese, serbatoio d'acqua sul tetto
-Impiantistica: fossa Imhoff, no gas metano — utilizzo di bombole esterne


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Situato in posizione prominente sulle mura di Ostuni, proponiamo la vendita di un meraviglioso monolocale interamente ristrutturato da Architetti design, con una vista panoramica mozzafiato dalle ampie finestre, sia dal balcone e dalla raffinata vasca da bagno.
Stile, funzionalità e comfort moderni è il mix elegante di questa proprietà progettata con cura, con una superficie di circa 60 metri quadrati.
L'immobile si apre su un elegante open space con area living luminosa e accogliente, arricchita da un caminetto e arredi di pregio; Il pratico angolo cottura è adornato da dettagli contemporanei e elettrodomestici di alta qualità. Presente anche una piccola stanza guardaroba.
Il lusso di questo immobile viene espresso da i due bagni, realizzati con cura, con finiture eleganti e dettagli lussuosi
Vi è una toilette attrezzata con wc, bidet, box doccia e vasca da bagno di design con vista.
Dispone di connessione internet, riscaldamento centralizzato a pavimento ed aria condizionata centralizzata.
Un'ampia cabina armadio garantisce un ambiente ordinato e pulito .

L'appartamento gode di una posizione privilegiata con facile accesso al vivace centro città da una stradina caratteristica del centro storico.

Questo loft rappresenta una perfetta fusione di modernità e tradizione, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Ostuni senza rinunciare al comfort e allo stile di una casa moderna.

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Nel cuore del centro storico di Brindisi, proponiamo la vendita di un locale al piano terra di circa 150 mq, parte di un caratteristico palazzo, per il quale è stato già pre-approvato il cambio di destinazione d'uso ad abitazione privata valorizzata da volte a stella e da un silenzioso cortile interno.

La struttura è in ottime condizioni e vanta tre affacci su strada, due sul cortile interno e una piccola finestra sulla piazza retrostante, garantendo una luminosità naturale e una piacevole ventilazione.
Gli ambienti ampi e le caratteristiche architettoniche originali offrono un'eccellente base per chi desidera creare una dimora dal gusto raffinato ed elegante.
Vi è l'impianto di aerazione e condizionamento realizzati sopra il cartongesso.

In vendita è l'immobile, non l'attività attualmente presente al suo interno, che sta per essere trasferita a 200 mt.
Per aiutare a immaginare il potenziale abitativo dell'immobile, proponiamo due ipotesi progettuali tramite render:
• Prima soluzione: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto.
• Seconda soluzione: due camere da letto (di cui una soppalcata), una stanza studio, oltre agli spazi giorno e al suggestivo cortile interno.

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A pochi metri da Piazza della Libertà, da via Mazzini e dai parcheggi comunali, proponiamo in vendita due monolocali indipendenti, con bagno comunicanti e ristrutturati.

Rappresentano la soluzione ideale per un elegante punto d'appoggio nella favolosa Città Bianca.
Sono il punto di partenza e di arrivo per una vacanza all'insegna del relax, dell'avventura e del trekking lungo la splendida costa salentina o nei caratteristici borghi della Valle d'Itria, della Murgia salentina e del basso e Alto Salento.
Con una personalizzazione mirata, possono essere proposti al mercato ricettivo o valorizzati al massimo delle loro potenzialità.

In Contrada Cervarolo, di fronte alla Masseria omonima, su una delle colline più suggestive e panoramiche di Ostuni, sorgono due residenze in vendita, costruite a partire dalla fine dell'800.
Il nome “Cervarolo” deriva dalla presenza storica di cervi sulle propaggini della Murgia, un tempo ricoperte da fitte foreste. Il territorio è un punto di forza della proprietà: ulivi, mandorli, fichi, noci ed essenze mediterranee incorniciano le costruzioni, regalando viste mozzafiato sia dall'interno che dagli spazi esterni. L'alba e il tramonto offrono spettacoli naturali in ogni ambiente. La posizione è strategica: a soli 200 metri dalla strada principale e 1 km dai collegamenti per Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello e Locorotondo. Immersa nella natura, riservata ma ben collegata, questa proprietà è davvero rara.
Le due unità immobiliari e le pertinenze (deposito e cantina/"pollaio") sono state ristrutturate con cura tecnica ed estetica. La parte più antica è un trullo a 4 coni di fine '800, ampliato con due lamie e un portico in pietra locale. Comprende 3 camere da letto climatizzate, 2 zone living con cucine a vista (una con camino funzionante), e 2 bagni rifiniti. Gli infissi sono moderni, antisfondamento e con vetri azzurrati per privacy e comfort. Attualmente è adibita a struttura turistico-ricettiva, apprezzata da clientela nazionale e internazionale.
La seconda residenza, più recente, è incastonata nella roccia e ad uso privato. Rivestita in pietra calcarea, dispone di patio esterno con vista sul giardino e sulla piscina. Una scala in pietra conduce al terrazzo panoramico, ideale per ammirare le colline ostunesi e il cielo stellato. All'interno: 4 camere da letto climatizzate (una con bagno in suite e angolo cottura), altri 2 bagni e una zona living con stufa a pellet. Gli spazi esterni, collegati da terrazzamenti piantumati, conducono alla piscina al sale di 75 mq, con filtraggio UV, circondata da prato inglese di 1.000 mq attrezzato con lettini e ombrelloni. Musica diffusa tramite altoparlanti wi-fi, forno in pietra e barbecue completano l'area relax sotto il pergolato tra gli ulivi.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici all'avanguardia, rendendola vivibile tutto l'anno: fotovoltaico da 10KW, pozzo artesiano, irrigazione temporizzata, domotica, impianto antincendio, videosorveglianza, allarme e tre accessi indipendenti. I posti auto esterni sono proporzionati al numero di camere.

Specifiche tecniche principali:

Piscina75 mq a sfioro, sale + UV, 2 filtri Calligaris, 3 pompe Astralpool
Fotovoltaico 10 KW nominali
Idrico: Pozzo artesiano, 2 serbatoi interrati (7.500 + 7.000 lt), clorazione automatica
Irrigazione Temporizzata, prato inglese 1.000 mq
Fognario: Fossa Imhoff + sub-irrigazione
Acqua calda: 2 pompe di calore Ferroli da 300 lt
Climatizzazione: caldo/freddo inverter + scambiatori Mitsubishi
Sicurezza: Allarme e videosorveglianza URMET
Audio: Diffusione musicale WiFi in tutta la proprietà
Connettività: WiFi Starlink

Sulla Selva di Fasano, proponiamo in vendita, un'affascinante residenza con trulli e lamie che si erge su una superficie totale di circa 3.200 mq. di terrazzi, spazi esterni e terreni.
La struttura è stata oggetto nel tempo, di una lenta e sapiente ristrutturazione nel rispetto del territorio, dei materiali e volta al recupero di quanto esistente, lasciando a vista l'antica pietra calcarea locale che delinea perfettamente le atmosfere di un tempo.

Le volte coniche in chiancarelle di pietra pugliese con le classiche punte bianche, costruite dalle sapienti mani dei mastri trullari locali, sono il segno distintivo e caratteristico di queste strutture tipiche del territorio ormai considerate dal 1996 patrimonio dell'umanità dall'UNESCO.
L'intera proprietà è composta da tre costruzioni indipendenti, circondate da un curato e ampio giardino mediterraneo piantumato con alberi e fiori, da un grande terrazzo che circonda la proprietà su tre lati dove godersi una meravigliosa vista panoramica della piana sottostante e delle verdeggianti colline frontali e per finire da un bellissimo terreno terrazzato di circa 1800 mq. dove è possibile costruire una suggestiva piscina fuori terra effetto infinity.
Scendendo le scale dal viale d'accesso si giunge ad un meraviglioso trullo con lamia, immerso nella lussureggiante vegetazione circostante e può essere utilizzato anche come una funzionale e graziosa dependance. Proseguendo ci si trova davanti alla struttura principale e si viene accolti da un living con camino ed un'alcova laterale che può tranquillamente diventare anche una cameretta singola.
Nella zona living apre una luminosa e ariosa cucina arredata. Inoltre, sono presenti due camere da letto matrimoniali ed un bagno completo di sanitari e doccia.
Completano la proprietà un'ulteriore lamia con bagno ed un caratteristico ed antico forno a legna.
Un sistema efficiente di irrigazione temporizzato garantisce l'approvvigionamento idrico necessario per il giardino circostante. Il pergolato in legno, i suggestivi piazzali in pietra, gli angoli incorniciati da siepi e piante fiorite e gli olivi produttivi rappresentano una suggestiva, unica ed ideale oasi di pace e relax.
Un posto dove il tempo si ferma e la vita diventa più semplice e autentica, un equilibrio perfetto, per vicinanza alla costa e alle più rinomate località pugliesi e per una vacanza rilassante.
Ottima occasione di investimento!

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Indipendente al piano primo ( 103 mq ) composto da soggiorno , cucina , 2 camere , 1 bagno con volte a carrozza alte 4,50 mt circa
Tramite comoda scala interna si accede al piano secondo dove vi sono altre due stanze ( 28 mq complessivi ), con uscita su terrazzo a livello ( 75 mq ) più ulteriore area solare con vista panoramica sul seno di levante del porto

L' immobile si presta a vari utilizzi: abitazione principale, struttura ricettiva ( b&b o casa vacanza) o studio .

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Bilocale al piano terra con volte a stella nel centro storico di Brindisi.
L'immobile di circa 54 mq , è composto da due ampi vani, zona giorno e una camera matrimoniale con bagno e ripostiglio.

Dalla zona giorno si accede a una corte comune privata, ideale per momenti di relax all'aperto.



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Nel centro della marina di Torre San Gennaro, proponiamo in vendita, un indipendente su 2 livelli a pochissimi metri dal porticciolo dei pescatori e dalla marina di campo di mare.
L'immobile è composto da: una veranda coperta dove vi è un primo ingresso con accesso a cucina/soggiorno, una camera da letto, un bagno ed una lavanderia; Dal secondo ingresso della veranda si accede, tramite una comoda scala, al piano primo composto da: soggiorno/pranzo, un bagno, due camere da letto di cui una con balcone, oltre all' area solare di proprietà vista mare.
Il doppio ingresso di cui dispone la proprietà rende il piano terra ed il primo piano indipendenti tra loro.

L' immobile dispone di N. due pannelli solari per l'acqua sanitaria e N. due condizionatori.
Ottima anche per due nuclei familiari.
Nel prezzo è incluso tutto il mobilio.

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Nel prestigioso quartiere residenziale casale, proponiamo in vendita, una delle ville più esclusive della città, completamente riqualificata nel 2022.
La superficie coperta si sviluppa su circa 300 m².

Al piano rialzato si accede a una ampia zona living di circa 90 m², impreziosita da un camino al bioetanolo (fascia 2 metri) e da spazi luminosi e accoglienti.
Completano il livello un bagno di servizio, una lavanderia e una camera padronale dotata anch'essa di camino al bioetanolo (fascia di 1 metro), con cabina armadio di circa 15 m² e bagno privato.
Una comoda scala in ferro a vista conduce al primo piano, dove troviamo una meravigliosa suite Zen con cabina armadio, bagno turco da 3 kW con cromoterapia e musica, e balcone con affaccio sul giardino. Sullo stesso piano si trovano due ulteriori camere da letto servite da un bagno centrale con doppio accesso, oltre a un locale caldaia con seconda zona lavanderia e un splendido terrazzo attrezzato con jacuzzi riscaldata a sette posti.
Al piano seminterrato è presente una taverna dedicata al relax e all'attività sportiva.

A completare la proprietà, un incantevole giardino di circa 400m² con pozzo artesiano certificato e impianto di irrigazione automatica, in parte a prato inglese e in parte adibito a parcheggio auto.
Il tutto è impreziosito da una piscina coperta e riscaldata (profondità 1,5 m) con due suggestive cascate.

Grazie all'installazione di pannelli solari per l'acqua sanitaria (300 litri di accumulo), impianto fotovoltaico da 15 kW con batteria di accumulo da 25 kW, cappotto termico, impianto domotico AVE e illuminazione a soffitto con faretti LED, doppio impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato e a pavimento, l'immobile è all'avanguardia in termini di efficienza energetica.
Gli infissi, con vetro riflettente a doppia camera e cerniere a scomparsa filo muro, garantiscono isolamento e comfort acustico.

Nel prezzo di vendita sono inclusi:
• Cucina Poliform con doppia isola, tritarifiuti, forno a microonde tradizionale e a vapore, scalda vivande e impianto di osmosi per acqua potabile;
• Una lavatrice, due lavasciugatrici, due asciugatrici;
• Impianto d'allarme perimetrale e interno, video sorveglianza interna ed esterna;
• Tutto l'arredo interno ed esterno attualmente presente, ad eccezione del tavolo da biliardo e dell'opera d'arte “Superman” di Marco Lodola. (Salvo offerte extra)

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Proponiamo in vendita, a San Pietro Vernotico(BR), tre unità adiacenti ed eventualmente comunicanti tra loro.
Appartamento indipendente di circa 112 mq completamente ristrutturato nel 2013.
La proprietà è composta da soggiorno/pranzo, corridoio, due camere da letto, 1 bagno + cortile di circa 20 mq di pertinenza con accesso ad area solare di proprietà, ulteriormente edificabile.
L'immobile dispone di riscaldamento termo-autonomo - video sorveglianza n. 3 condizionatori.
Nella vendita sono inclusi i seguenti arredi : cucina, tavolo e sedie, divano e camere complete.

Ampio monolocale indipendente di circa 52 mq con 1 bagno completamente ristrutturato nel 2020.
Nella vendita è incluso tutto l'arredamento esclusa la libreria

Box auto triplo di 67 mq circa con basculante elettrica + Bagno e Cortiletto di Pertinenza; Lo stesso può essere riconvertibile ad abitazione.

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Casa indipendente con terrazza panoramica nella zona Settecentesca di Ostuni a due passi dalla Piazza della Libertà e in uno dei vicoli caratteristici di Corso Mazzini.
La casa è stata rimodernata di recente e la possibilità di accedervi con l'auto e poter parcheggiare nelle vicinanze la rende particolarmente interessante.
Una breve rampa di scale ci porta nel soggiorno con alcova dove è stata ricavata una zona notte matrimoniale, in un'ampia cameretta, utilizzata al momento come spogliatoio/cabina armadio e al bagno, salendo ancora troviamo un ripostiglio, una cucina abitabile con caminetto e la bella terrazza su due livelli da cui si può godere un bellissimo panorama con vista mare.
La casa è possibile viverla tutto l'anno in quanto, oltre al caminetto, è dotata di pompa di calore e aria condizionata.

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In una delle zone più servite e ricercate della città di Brindisi, Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di 140 mq caratterizzato da ampi balconi, ideali per creare suggestivi salottini estivi.
L'immobile si distingue per spazi luminosi e un'ottima distribuzione degli ambienti.
Composto da ampio ingresso, Studio, Soggiorno, Tinello con accesso al grande balcone, Cucinotto, due grandi camere da letto e due bagni.
Tutte le stanze hanno accesso agli spazi esterni che le rende particolarmente luminose e soleggiate.

Le terrazze, veri punti di forza della proprietà, offrono un'oasi di relax perfetta per cene all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la bella stagione in totale privacy. L'appartamento, da rimodernare, è situato in un piccolo contesto residenziale comodo a tutti i servizi, ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Completa la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina.

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Proponiamo in vendita, in zona centrale, ampio appartamento di 146 mq con bellissima terrazza, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina con solo 6 unità abitative.
Se stai cercando una casa spaziosa nel cuore della città, questa potrebbe essere l'occasione perfetta!
L' appartamento è in buone condizioni ed è composto da un ampio salone doppio, una camera da letto con bagno privato, un soggiorno, una cameretta, una cucina abitabile con balcone e un secondo bagno.
A completare il tutto, una bellissima terrazza dove potrai goderti momenti di relax all'aperto o organizzare cene con amici.
Se desideri un appartamento spazioso in una zona centrale, questa è davvero un'ottima opportunità!

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In zona centrale a ridosso del centro, proponiamo in vendita, uno spazioso appartamento di 157 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina con solo 6 unità abitative, con terrazza esclusiva.
L'immobile, da ristrutturare, offre grande flessibilità di personalizzazione grazie alla sua ampiezza.
La proprietà è composta da un luminoso salone, una cucina abitabile con caminetto, una veranda con balcone, un cucinino, due camere da letto e due bagni.
Inoltre, potrai usufruire di un lastrico solare di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto o per creare il tuo spazio personale.

Se desideri un appartamento con potenzialità di ristrutturazione nel cuore della città, questa è un'occasione da non perdere!

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Nel centro città, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento, situato al sesto piano di un condominio signorile con ascensore, ben abitato e curato nelle parti comuni.
L'immobile, di circa 160 mq. è così composto: grande ingresso con disimpegno funzionale, ampio tinello, cucina abitabile con piccolo balcone/lavanderia, salone doppio con caminetto e doppio accesso diretto alla terrazza, ideale per colazioni all'aperto, cene con vista o momenti di relax; due camere da letto luminose e silenziose e un bagno ristrutturato.
La proprietà dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo.

Situato in una zona centrale e servitissima, a pochi passi da:
Negozi, supermercati, bar e ristoranti
Scuole, uffici e fermate dei mezzi pubblici
Lungomare, stazione ferroviaria e principali vie di comunicazione.

La posizione strategica, unita al comfort degli spazi e alla qualità della ristrutturazione, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, coppie o professionisti, sia come investimento da mettere a reddito (es. affitto turistico o residenziale).

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A due passi da Piazza Libertà e dalla Colonna di Sant'Oronzo, nel suggestivo centro storico della “Città Bianca”, proponiamo in vendita una casa indipendente con terrazzo e splendida vista panoramica.
L'abitazione, da ristrutturare, conserva tutto il fascino dell'architettura ostunese e si compone di:
accogliente soggiorno con alcova
cameretta
bagno
cucina abitabile al piano superiore con accesso diretto alla terrazza che gode di una meravigliosa vista sulla Cattedrale di Ostuni.
Un'occasione unica per chi desidera personalizzare la propria casa nel centro storico o investire in una proprietà di grande potenziale turistico.

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Raffinato trullo in Valle d'Itria in Puglia a pochi km da Locorotondo e Cisternino, antichi borghi famosi in tutto il mondo.
Un comodo viale immette nella proprietà composta da un antico trullo con un'elegante dimora.
L'abitazione è composta da un ampio e luminoso living, da cui si accede alla spaziosissima camera da letto e al bagno con vasca e doccia. Il tutto è collegato, tramite un suggestivo passaggio, al trullo che ospita una comoda cucina abitabile. La pietra e l'intera struttura del trullo sono state oggetto di una sapiente ristrutturazione, che ha portato alla loro massima bellezza anche le due alcove laterali.
All'esterno ampio spazio attrezzato, ombreggiato da pini e maestosi ulivi secolari ed un ampio terreno con vegetazione tipica della macchia mediterranea.

Ottima la localizzazione: Cisternino dista pochi km così come Locorotondo. Martina Franca è situata a circa 8 km, Ostuni a 20 km e l'aeroporto di Brindisi dista circa 50 km. Soluzione ideale per chi voglia intraprendere una attività ricettiva in una zona con elevata presenza di turisti stranieri, o stabilire la propria residenza privata.

Immersa nel cuore degli uliveti secolari che incorniciano la campagna di Ostuni, questa incantevole proprietà è un'autentica oasi di pace e bellezza.
Siamo a pochi chilometri dal celebre borgo bianco, uno dei gioielli più amati della Puglia, dove storia e natura convivono in perfetta armonia.

La dimora, ricca di fascino e memoria, si sviluppa in più corpi architettonici, ciascuno con una sua identità: la villa principale, un antico trullo ottocentesco sapientemente collegato alla casa, una dependance indipendente e due locali al piano terra, un tempo sede di una storica erboristeria artigianale con laboratorio di produzione.

La villa accoglie gli ospiti in un accogliente soggiorno con camino e in una cucina abitabile. Un disimpegno conduce a due camere da letto e due bagni.
Il trullo, simbolo per eccellenza della tradizione architettonica pugliese, custodisce un living, due camere e un bagno. L'antico camino in pietra e la pavimentazione originale in chianche, conservata sotto il rivestimento attuale, raccontano la storia di questo luogo senza tempo, offrendo al contempo una calda zona relax.
La dependance, ideale per ospiti o per una gestione ricettiva, dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno.
Ogni ambiente della proprietà è stato pensato per essere vissuto tutto l'anno, grazie all'impianto di riscaldamento autonomo.
Cinque diversi ingressi garantiscono indipendenza e praticità, mentre all'esterno un ampio piazzale offre uno spazio conviviale per godere del panorama.
L'intera proprietà, che si estende per più di un ettaro, è recintata da antichi muretti a secco e abbracciata da un giardino curato con metodo biologico. Un vero paradiso naturale, dove trovano casa migliaia di piante, appartenenti a centinaia di specie diverse, molte delle quali mediterranee, alcune persino acquatiche, grazie alla presenza di un suggestivo laghetto.
Questa residenza è la soluzione perfetta per chi sogna di vivere immerso nella bellezza autentica della Puglia, sia come abitazione privata che come raffinata struttura ricettiva. La posizione è strategica: Ostuni dista appena 7 km, e i pittoreschi borghi della Valle d'Itria, come Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello – sono tutti a breve distanza.
L'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 40 minuti.

Intero stabile con terrazza panoramica nel cuore di San Donaci – fascino autentico e versatilità.
Nel pieno centro di San Donaci, proponiamo in vendita un affascinante intero stabile disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere o investire in uno spazio autentico, ampio e ricco di potenzialità.
Al piano terra troviamo una serie di locali con caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, come le volte a stella e i soffitti molto alti, che donano fascino e personalità all'immobile. L'ingresso è garantito da una porta principale e da un secondo accesso carrabile, che rende il piano facilmente fruibile anche per attività artigianali o commerciali. Sul retro è presente un piccolo cortile privato.
Attraverso una comoda scala con ingresso indipendente, si accede al piano superiore dove si sviluppa l'abitazione principale, composta da un ampio soggiorno, una cucina con camino, un bagno, due camere da letto e una terza stanza da adibire secondo necessità. Due ambienti affacciano su un balcone, mentre dalla scala interna si accede alla terrazza esclusiva, da cui si gode di una splendida vista panoramica a 360° sul paese.

La superficie complessiva è di circa 126 mq al piano terra e 154 mq al piano superiore, con spazi ben distribuiti e luminosi. La struttura si presta perfettamente a diverse destinazioni d'uso, inclusa la realizzazione di un'abitazione con studio professionale, una soluzione bifamiliare o un investimento per struttura ricettiva.

San Donaci si trova in posizione strategica, a soli 23 km dall'aeroporto di Brindisi e circa 139 km da Bari, facilmente raggiungibile in auto. Nei dintorni si trovano località di interesse come Cellino San Marco, patria del vino e della musica popolare, Guagnano e Salice Salentino, celebri per la produzione vitivinicola, oltre a Mesagne, ricca di storia e cultura, e Brindisi, importante centro portuale e turistico della costa adriatica.
Una proposta ideale per chi cerca un immobile autentico, spazioso e in una posizione ben collegata, nel cuore del Salento.

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Nel suggestivo centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita, casa storica al piano terra a breve distanza da Piazza XX Settembre e dalla Basilica di San Martino.

L'immobile si compone di una cucina abitabile, che si apre su una camera che conduce al bagno e ad un'altra camera: da questa, si accede a un piccolo pozzo luce che garantisce luce naturale e aerazione.

Da ristrutturare e con una superficie catastale di 52mq, rappresenta una grande opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura o da mettere a reddito mantenendo il fascino delle tipiche costruzioni in pietra della zona.

Martina Franca si trova nel cuore della Valle d'Itria, a poca distanza dalle rinomate località turistiche di Ostuni, Cisternino, Locorotondo e dall'iconico borgo di Alberobello.
Collegamenti agevoli con i principali aeroporti pugliesi:
aeroporto di Brindisi a circa 50 km mentre l'aeroporto di Bari a circa 80 km.
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All'ingresso del caratteristico centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita, monolocale in pietra al piano terra, con una superficie catastale di circa 35 mq.

L'immobile, composto da un unico ambiente, conserva elementi architettonici originali come volte in pietra e muri spessi tipici della tradizione locale.

Da ristrutturare, offre l'opportunità di essere personalizzato secondo il proprio gusto: ideale come pied-à-terre, casa vacanza o investimento.

A breve distanza da luoghi simbolo come Piazza XX Settembre e la maestosa Basilica di San Martino. Ostuni, Cisternino, Locorotondo e il celebre sito UNESCO di Alberobello sono a pochi minuti di auto.
Ottimi collegamenti con i principali Aeroporti Pugliesi:
aeroporto di Brindisi a circa 50 km, aeroporto di Bari a circa 80 km.

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Questo bellissimo casale in vendita ad Ostuni è una vera gemma del patrimonio storico della città.
Costruito nel 1895, è una testimonianza di un'epoca passata che si fonde perfettamente con la modernità del presente. Immerso nel suggestivo scenario della campagna ostunese, in zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro cittadino..
E' ubicato a soli 1,5 km dal centro abitato, in zona C2 collinare di espansione estensiva, su un adeguato appezzamento di terreno, ove insiste inoltre un fabbricato diruto di circa 99 mq con i muri in pietre antiche, alto 1,80 mt ma dalle volte mancanti.

Il casale, di circa 158 mq, dispone di tre ingressi al piano terra, suddivisi in sei ampi locali, tra cui tre spaziose camere da letto, garantendo un'abitazione confortevole e versatile. Attraverso delle scale interne si giunge ad un ampio vano al piano ammezzato di 2,10 mt altezza..
Una parte della casa con volte a stella in pietre bianche è in fase di ristrutturazione, pavimento in gres porcellanato, dispone di ulteriori vani con volte a gavetta ed a gavetta lunettate in stato grezzo, come anche il grande deposito, grezzo ma con volta in legno, da ristrutturare.

Si accede alla proprietà attraverso un cancello in metallo, in armonia con le colonne e muretto a secco in pietra su fronte strada. Le porte d'ingresso sono tre, una blindata, una in metallo e l'altra in legno. Si può facilmente suddividere in due unità abitative, una con ingresso dallo spazioso terrazzo frontale con le colonne e l'altra con ingresso dal lato opposto, ovvero piscina..
Frontalmente al casale con affaccio sul giardino vi è uno scavo basso predisposto per la piscina. Inoltre insiste la predisposizione per la Fossa Imhoff ed una cisterna. A breve vi sarà l'allaccio alla rete idrica pugliese.
E' parzialmente fornito di alimentazione elettrica.
Tuttavia, necessita di una ristrutturazione per riportarlo al suo antico splendore..
Questo offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Con la sua storia, il suo fascino e le sue ampie metrature, è perfetto per una o due famiglie o come casa vacanze per chi vuole scoprire le bellezze di questa splendida zona della Puglia..
Il casale è vendibile anche separatamente dal fabbricato diruto (vedi codice CBI092-1763-63939).

Buone distanze dalle città limitrofe, a soli 15 minuti dal mare Adriatico, Costa Merlata ed a 35 km dall'aeroporto di Brindisi.

Immerso nella campagna pugliese, ad Ostuni, vendiamo un casale, una splendida proprietà con una storia che risale al lontano 1895..
Situata in una posizione strategica, ad 1.5 km dalla città e dalle principali attrazioni turistiche, è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, in zona collinare di espansione estensiva..

Si sviluppa al piano terra e offre un totale di 158 mq, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. All'interno, l'abitazione è composta da 6 spaziosi locali con tre camere. Attraverso delle scale interne si giunge ad un ampio vano al piano ammezzato di 2,10 mt altezza..

Attualmente si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, lasciando così ampio spazio alla creatività e ai gusti personali dei futuri proprietari. Inoltre insiste la predisposizione per la Fossa Imhoff, una cisterna ed uno scavo basso per la piscina. E' fornito parzialmente di corrente elettrica. A breve vi sarà l'allaccio alla rete idrica pugliese.

La disposizione e l' architettura del casale con volte a stella, volte a gavetta ed a gavetta lunettate, lo rendono ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, incorniciata dai muretti a secco.

In conclusione, questo immobile in vendita a Ostuni rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione dal fascino senza tempo..

L'immobile è anche vendibile insieme al fabbricato rurale di 99 mq con terreno (vedi codice CBI092-1763-63938 + 63940)..
Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita.