Case con balcone in vendita in Puglia Pag. 57

TALSANO - Scopri l’eleganza e l’unicità di questa splendida villa, un vero gioiello tra Talsano e Lama, pensata per chi cerca uno stile di vita esclusivo e raffinato. Disposta su tre livelli, questa dimora è circondata da un ampio giardino che abbraccia la casa su quattro lati, regalando un’oasi di pace e privacy senza rinunciare alla comodità di essere vicini a tutti i principali servizi. Al piano terra, l’ampia cucina abitabile si apre su tre saloni luminosi, perfetti per accogliere famiglia e amici in un’atmosfera calda e accogliente. Un bagno di servizio completa questo livello, pensato per il massimo comfort quotidiano. La meravigliosa scala interna conduce al primo piano, dove la zona notte si distingue per la sua funzionalità e charme: tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato con doccia, due camere con balconcino e un ulteriore bagno completo con doccia. Qui troverai anche un’ampia lavanderia e un terrazzo panoramico che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con camino, perfetta per serate conviviali, un grande deposito e un’autorimessa, per rispondere a ogni esigenza di spazio e praticità. Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto esclusivo, dove la tranquillità e la bellezza si fondono in un ambiente senza eguali. Non perdere l’opportunità di vivere in una residenza di prestigio che unisce stile, comfort e posizione strategica

TRIVANI COMPLESSO AQUARIA VIA CONENNA BARI - PIANO 4° Un trionfo di luce, un invidiabile esposizione a sud e soprattutto un confort senza eguali. Questi sono alcuni dei pregi di questa esclusiva dimora che propone uno spazio living multifunzione con zona conversazione, pranzo e kitchen corner. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto riservate ed ognuna servita da bagno privato. L'ampio terrazzo al servizio di tutti gli ambienti è tutto da vivere e propone un'estensione naturale dello spazio interno, per piacevoli cene all'aperto o per godersi il sole. Formidabile la logistica grazie al Parco Costa Sud che incornicerà di verde l'orizzonte e la città di Bari e soprattutto la nuova viabilità che mette in diretta connessione questa zona con il centro . L'edificio costruito con l'ausilio delle più moderne tecnologie costruttive ed impiantistiche garantisce il raggiungimento della classe energetica A4, e vanta una serie di comodità uniche, tra cui il giardino comune curato e piantumato, ideale per momenti di relax e socializzazione, oltre ad un mini parco giochi dedicato ai più piccoli. La scelta di materiali di pregio crea in ogni ambiente un'atmosfera calda e accogliente, i bagni presentano rivestimenti di alta qualità, ed il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione canalizzata offrono comfort tutto l'anno. Possibilità di completare quest'offerta con l'acquisto di un'ampia cantina o un box auto. SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 74,70 Superficie terrazzo mq 34,26 Superficie p.auto mq 12,5 Superficie commerciale mq 90,12 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA CASA Una posizione invidiabile e molto ben collegata al centro ed alla tangenziale Un eccellente qualità costruttiva Un complesso residenziale attrezzato con spazi verdi comuni

Elegante Bilocale del 2021, CLASSE A4, con funzionale spazio esterno – Pari al Nuovo! Se cerchi una soluzione pronta da abitare o una gia avviata struttura ricettiva, moderna e curata nei minimi dettagli, questo bilocale è la scelta perfetta. Situato al piano terra di un contesto recente (2021), l'appartamento si distingue per finiture di pregio e un’ottima efficienza energetica grazie al fotovoltaico e al solare termico! I punti forti dell'immobile: Comfort Climatico: Aria condizionata presente sia nella zona giorno che nella zona notte. Cucina Moderna: Piano cottura a induzione per la massima sicurezza e facilità di pulizia. Bagno di Design: Sanitari sospesi, piatto doccia in marmo resina e box in cristallo. Outdoor: Uno spazio esterno funzionale, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per chi ha un animale domestico. Un'abitazione rifinita in stile contemporaneo, pronta per essere vissuta senza alcun lavoro di ristrutturazione in classe A4! COSA ASPETTI? FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI!

PICONE. Via Bengasi Situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Policlinico e dal cuore della città, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3 VANI, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso con disimpegno, salone con affaccio su Via Bengasi, cucina abitabile, due confortevoli camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzata dalla presenza di due balconi, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. Gli ambienti sono inoltre dotati di condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ascensore completamente nuovo. La zona, ben servita da attività commerciali, servizi e mezzi di trasporto, rende la vita quotidiana semplice e funzionale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, luce e comodità, in un contesto urbano dinamico e ben collegato. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di PICONE \ CARRASSI – Viale Salandra, 56 Cell. 351.90.40.598

Splendido palazzo settecentesco, situato nel suggestivo comune di Ostuni (BR). Con una superficie totale di mq. 500 ca., oltre a giardino di 150 mq., più 40 mq ca. di parcheggio auto privato. Questa proprietà al piano primo vanta 6 locali e 2 bagni, tra cui un camino in cucina per serate accoglienti. Dotata di sala d'ingresso, ripostiglio, studio, 3 camere da letto, cucina abitabile e un maestoso salone con volte affrescate con affaccio su scalinata Nino Antelmi. Con 3 balconi e 1 terrazzo panoramico con vista mare mozzafiato e centro storico. l'immobile è in buone condizioni interne e pronto per essere abitato. Il presente palazzo gode di un giardino con agrumeto, un ingresso indipendente esclusivo per parcheggio auto ed accesso al garage, lo stesso palazzo ha dei locali a piano strada di pertinenza con importanti metrature, le volte a vela, volte a stella e la cantina aggiungono ulteriore fascino a questa residenza. Inoltre, la presenza di bar, ristoranti, scuole e altri servizi nelle vicinanze rende la posizione ideale per una vita comoda e piacevole.

Rif: SI105 - Soluzione indipendente angolare in zona centralissima a Canneto! L'immobile sviluppa su 2 livelli: a piano terra troviamo una comoda zona giorno con doppio ingresso e zona cottura; procedendo al primo piano troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto e dal bagno. Infine, a completare la soluzione al secondo piano, vano tecnico e terrazzo di proprietà esclusiva di circa 35 mq! Questa casa è da ristrutturare quindi avrai la possibilità di personalizzarla in base ai tuoi gusti personali e si trova a due passi dalla via di Acquaviva e della Piazza di Canneto quindi in prossimità di ogni tipo di negozio o servizio! Contattaci per visionarla!!!

A Taranto, più precisamente in via Cesare Battisti, vi proponiamo un appartamento al terzo piano in uno stabile senza ascensore. L'immobile è composto da un'ampio ingresso, un'ampia zona living con piano cottura ed affaccio su un balcone, quattro camere da letto, due bagni. Dispone anche di cantina al piano seminterrato e posto auto nella zona condominiale recintata. L'appartamento è dotato di pavimentazione uniforme in ceramica, infissi in pvc bianco con doppio vetro, porta blindata, impianto di riscaldamento autonomo e ambienti climatizzati. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta! Professionecasa - Studio Tre Carrare sas Lama - via Lama 51 tel. 099.4491887- 327.235.2996.

VENDIAMO Quadrivani di 136 MQ luminoso con vista mare!!! DOVE? JAPIGIA, ZONA IPERCOOP, ZONA REGIONE, IN VENDITA APPARTAMENTO DI QUATTRO VANI, PANORAMICO, SESTO PIANO MA NON ULTIMO, DUPLICE AFFACCIO , 2 POSTI AUTO E CANTINOLA. In Via Tenente Francesco De Liguori 17, nel quartiere Japigia di Bari, proponiamo in vendita un ampio quadrivani posto al sesto piano (non ultimo) di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110 L'immobile si trova in un contesto residenziale in forte espansione, ricco di servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi. Il fabbricato è valorizzato da una curata area verde condominiale e si presenta in ottimo stato grazie agli interventi di riqualificazione energetica effettuati. Distribuzione interna L'appartamento si distingue per la grande luminosità, garantita dal piano alto e dal duplice affaccio, con piacevole vista mare da uno dei balconi. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben organizzata: Ingresso su ampio salone con affaccio su balcone Cucina abitabile con secondo balcone Disimpegno/corridoio Tre camere da letto spaziose e luminose Due bagni, uno con ampia doccia e uno con vasca Un comodo ripostiglio Condizioni e finiture Ristrutturato nel 2003, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare. La pavimentazione è in parquet color miele in tutti gli ambienti principali, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica. Gli spazi sono ben mantenuti e curati nei dettagli. Pertinenze Completano la proprietà: Cantinola Due posti auto in area condominiale Punti di forza Piano alto (6° non ultimo) Stabile riqualificato con Bonus 110% Duplice esposizione Vista mare Tre camere da letto Due bagni Parquet Due posti auto Zona servita e in forte crescita Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, luminosità, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti di Bari. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Zona strategica in forte crescita -Stabile riqualificato con bonus 100 -Pronto da vivere MISURE IN METRI QUADRI Interni: 130 mq Esterni: 16 mq PERTINENZE: Cantina e 2 posti auto scoperti in area condominiale STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Appartamento Nuova costruzione Investi nel cuore di Carrassi, nuovi appartamenti in via Montegrappa Vieni a scoprire il tuo nuovo appartamento sito in Via Montegrappa, nel cuore del quartiere Carrassi, una zona nodale ricca di attività commerciali, scuole, negozi , ristoranti e servizi, e da cui potrai raggiungere in pochissimo tempo il Policlinico, il Politecnico e il Centro di Bari. La zona è servita in maniera eccellente e offre un'ottima qualità della vita. Oggi vi presentiamo un appartamento super rifinito sito al quinto piano di un palazzo signorile di nuova costruzione. Questo immobile realizzato con materiali di altissima qualità e secondo elevati standard di sicurezza nonchè dotato di ogni comfort vi affascinerà sin dal primo accesso. Sarete rapiti dalla ricercatezza dei dettagli e dalla cura dei particolari e nello stesso tempo vi sentirete immediatamente avvolti da quel calore che una sola casa sa donare: la vostra! Dunque questo sarà l'immobile che potrete scegliere per utilizzare come personale abitazione o che deciderete di acquistare come investimento. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria con generatore in pompa di calore elettrica. Ciascun generatore a pompa di calore garantirà poi all'impianto la possibilità del funzionamento in raffrescamento. Tale doppio impianto è realizzato mediante sistemi ad alta efficienza energetica e a ridotto impatto ambientale. L'appartamento è fornito di finestre e portafinestre in legno-alluminio con sistema di oscuramento ottenuto mediante l'installazione di avvolgibili in alluminio isolato completi di tutti gli accessori per un corretto funzionamento a manovra motorizzata che assicureranno un alto isolamento termo-acustico. E' prevista l'installazione di un impianto di antenna TV centralizzato e di un impianto solare fotovoltaico ad integrazione dei consumi delle utenze elettriche condominiali. La porta d'ingresso sarò del tipo blindato, completa di sistemi di sicurezza con cerniere a scomparsa. Completa il tutto la presenza di un posto auto coperto. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Immobile di nuova costruzione con rifiniture di altissima qualità; 2. Ottimo investimento; 3. Zona strategica. RIFINITURE: OTTIME Adesso sapete qual è la vostra nuova casa! Vi aspettiamo!

APPARTAMENO Nuova costruzione Investi nel cuore di Carrassi, nuovi appartamenti in via Montegrappa Vieni a scoprire il tuo nuovo appartamento sito in Via Montegrappa, nel cuore del quartiere Carrassi, una zona nodale ricca di attività commerciali, scuole, negozi , ristoranti e servizi, e da cui potrai raggiungere in pochissimo tempo il Policlinico, il Politecnico e il Centro di Bari. La zona è servita in maniera eccellente e offre un'ottima qualità della vita. Oggi vi presentiamo un appartamento super rifinito sito al quinto piano di un palazzo signorile di nuova costruzione. Questo immobile realizzato con materiali di altissima qualità e secondo elevati standard di sicurezza nonchè dotato di ogni comfort vi affascinerà sin dal primo accesso. Sarete rapiti dalla ricercatezza dei dettagli e dalla cura dei particolari e nello stesso tempo vi sentirete immediatamente avvolti da quel calore che una sola casa sa donare: la vostra! Dunque questo sarà l'immobile che potrete scegliere per utilizzare come personale abitazione o che deciderete di acquistare come investimento. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria con generatore in pompa di calore elettrica. Ciascun generatore a pompa di calore garantirà poi all'impianto la possibilità del funzionamento in raffrescamento. Tale doppio impianto è realizzato mediante sistemi ad alta efficienza energetica e a ridotto impatto ambientale. L'appartamento è fornito di finestre e portafinestre in legno-alluminio con sistema di oscuramento ottenuto mediante l'installazione di avvolgibili in alluminio isolato completi di tutti gli accessori per un corretto funzionamento a manovra motorizzata che assicureranno un alto isolamento termo-acustico. E' prevista l'installazione di un impianto di antenna TV centralizzato e di un impianto solare fotovoltaico ad integrazione dei consumi delle utenze elettriche condominiali. La porta d'ingresso sarò del tipo blindato, completa di sistemi di sicurezza con cerniere a scomparsa. Completa il tutto la presenza di un posto auto coperto. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Immobile di nuova costruzione con rifiniture di altissima qualità; 2. Ottimo investimento; 3. Zona strategica. RIFINITURE: OTTIME Adesso sapete qual è la vostra nuova casa! Vi aspettiamo!

Vieste – Cala della Pergola | Un rifugio sul mare, dove ogni giorno è un panorama Nel cuore autentico del Gargano, nella suggestiva località Cala della Pergola, a pochi passi dall'elegante centro turistico di Pugnochiuso, proponiamo in vendita un appartamento che è molto più di una semplice casa: è un luogo dove il mare diventa parte della tua quotidianità. Qui, la vera protagonista è la straordinaria vista mare: un orizzonte che si apre davanti agli occhi, capace di regalare emozioni diverse in ogni momento della giornata — dall'alba silenziosa ai tramonti che tingono il cielo di sfumature dorate. Situato al piano rialzato di una palazzina immersa nella quiete, l'appartamento gode di una splendida esposizione a sud, che inonda gli ambienti di luce naturale e di brezza marina. E' presente, inoltre, una piscina condominiale a disposizione dei proprietari. Con i suoi 109 mq (circa 100 mq calpestabili), la casa accoglie con spazi generosi e armoniosi: un soggiorno luminoso, dove il mare entra dalle finestre come un quadro in continuo movimento una cucina funzionale quattro camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici, tra risate e giornate d'estate due bagni un ampio balcone vista mare, il luogo perfetto per colazioni lente, letture al sole e serate sotto il cielo stellato L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere vissuto sin da subito, e viene venduto non arredato, per permetterti di modellarlo secondo il tuo stile e i tuoi sogni. Dotato di climatizzazione ad aria, infissi in legno e servizio di portineria, garantisce comfort e tranquillità in ogni stagione. Questa non è solo una casa: è un invito a rallentare, ad ascoltare il suono delle onde, a vivere il mare ogni giorno. Contattaci per scoprire di persona questa vista unica e lasciarti conquistare.

“Il Nido” – Abitazione accogliente nel cuore di Valenzano Ci sono case che non chiedono spazio, ma intimità. Case che non cercano grandezza, ma equilibrio. Il Nido, nasce proprio con questa vocazione: essere un luogo sicuro, raccolto, funzionale, dove ogni ambiente è pensato per la quotidianità e il benessere. Valenzano – Piazza 2 Giugno In posizione semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita una comoda abitazione a piano terra, ideale per chi cerca una soluzione comoda, facilmente accessibile e inserita in un contesto urbano con tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile si distingue per una distribuzione interna razionale e per la presenza di dotazioni che ne migliorano sicurezza e vivibilità quotidiana. Distribuzione degli ambienti L'abitazione è composta da: • ingresso su soggiorno-cucina funzionale • ampio bagno comodo e ben organizzato • vano letto con balcone • studiolo utilizzabile come spazio lavoro o cameretta • ripostiglio La configurazione lineare degli spazi consente una gestione efficiente della vita quotidiana, rendendo l'immobile adatto sia a single o coppie sia a chi necessita di un piccolo spazio di lavoro domestico. Dotazioni e comfort • infissi di sicurezza • zanzariere • buona organizzazione degli spazi interni • piano terra facilmente accessibile senza barriere architettoniche • posto auto in area condominiale • cancello elettrico di accesso La presenza del posto auto in area condominiale chiusa rappresenta un elemento di valore in una zona centrale, dove la disponibilità di parcheggio è spesso limitata. Il contesto Piazza 2 Giugno si colloca in una zona strategica di Valenzano, caratterizzata da: • vicinanza a servizi e attività commerciali • facilità di collegamento con Bari • contesto urbano stabile e abitato tutto l'anno • presenza di scuole, negozi e servizi di quartiere Una posizione che consente di vivere in un centro tranquillo restando collegati al capoluogo. Ideale per • prima casa per single o giovane coppia • abitazione per professionisti che lavorano su Bari • investimento per locazione residenziale • soluzione abitativa pratica e facilmente gestibile • persone che cercano un piano terra con posto auto e sicurezza Il senso del nome Il Nido rappresenta l'idea di una casa raccolta, sicura e funzionale, pensata per accogliere la quotidianità con semplicità e ordine.

Immagina di vivere a pochi metri dal principale polmone verde di Bari, godendo del prestigio di un contesto signorile senza rinunciare alla pace assoluta. Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità immobiliare situata nelle immediate vicinanze del rinomato Parco 2 Giugno. L'appartamento si trova in una riservata e tranquilla strada privata, al riparo dal traffico cittadino ma strategicamente collegato a tutti i principali servizi. L'immobile è inserito in uno stabile elegantemente ristrutturato, che accoglie i residenti con un androne signorile e recentemente rimodernato, conferendo valore e rappresentanza fin dal primo ingresso. I Dettagli dell'Appartamento Situata al comodo piano rialzato, la casa gode di un'ottima luminosità e di un eccellente ricircolo d'aria grazie alla doppia esposizione, impreziosita da due balconi. Gli spazi interni, ben distribuiti, si compongono di: Comodo soggiorno, perfetto per accogliere gli ospiti o godersi momenti di relax. Cucina abitabile spaziosa, il vero cuore conviviale della casa, con comodo accesso all'esterno. Due ampie camere da letto, versatili e luminose, ideali per famiglie o per creare uno studio/smart-working. Bagno finemente rimodernato di recente, dotato di finiture moderne e box doccia. Il Potenziale e l'Investimento Questa soluzione rappresenta una vera e propria "gemma" nel mercato immobiliare barese. È la scelta perfetta per chi desidera una prima casa pronta da vivere in uno dei quartieri più ricercati, offrendo uno stile di vita impareggiabile fatto di passeggiate nel verde e sport all'aria aperta. Allo stesso tempo, si rivela un investimento solido e sicuro, garantendo una sicura tenuta del valore e un'altissima potenziale redditività (sia per affitti residenziali che transitori/studenti). In sintesi: Zona: Adiacenze Parco 2 Giugno (Strada Privata) Piano: Rialzato Esterni: Doppia esposizione con 2 balconi Stabile: Ristrutturato (con androne nuovo) Stato: Ottimo (Bagno recentemente rimodernato)

Tra Arnesano e Lecce, in una delle zone più richieste dell’hinterland leccese per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde. L’area è caratterizzata da abitazioni signorili e villette, ben collegata e allo stesso tempo lontana dal traffico urbano, ideale sia come residenza principale sia come soluzione da mettere a reddito nel circuito turistico. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq commerciali distribuiti su due livelli e si presenta con spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Al piano terra si viene accolti da un ingresso soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso grazie all’affaccio diretto sullo scoperto, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, rendendo questo livello funzionale e completo per la vita quotidiana. Il piano seminterrato, attualmente organizzato come ampia zona giorno open space, offre ulteriori possibilità di utilizzo e ospita una terza camera da letto e un terzo bagno. Questo livello si presta perfettamente sia come spazio indipendente per ospiti, sia come area relax o taverna. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio lo scoperto: circa 1.300 mq di giardino circondano la villa, garantendo privacy e ampio respiro, a cui si aggiungono ulteriori 3.500 mq di terreno agricolo. Si tratta di spazi che offrono un enorme potenziale di valorizzazione, ideali per chi desidera realizzare una piscina, creare zone living all’aperto, un giardino attrezzato o sviluppare un progetto ricettivo. La generosa metratura consente infatti di immaginare molteplici soluzioni, trasformando l’esterno in un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è servito da pozzo per l’acqua, condiviso con la proprietà antistante e situato all’ingresso sulla destra, mentre il sistema di smaltimento è garantito da pozzo nero posizionato sul confine. La cucina è alimentata da bombole a gas, il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna supportato da climatizzatori caldo/freddo, ed è presente un impianto solare termico sul terrazzo per la produzione di acqua calda sanitaria. Si tratta di una soluzione che unisce indipendenza, spazio e versatilità, perfetta per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno o un investimento in una delle zone più interessanti del Salento.

Eleganza Contemporanea in Via Favia: Un Rifugio di Design Mai Abitato Nel cuore di una zona servitissima, proponiamo un esclusivo bilocale frutto di una radicale ristrutturazione del 2025. L'appartamento, mai abitato, si distingue per un design sartoriale dove il parquet a tappeto e l'illuminazione a binario con proiettori LED creano un'atmosfera calda e contemporanea. La zona living ospita una cucina "Misura Kitchen" con ante a spessore maggiorato, top in gres, lavello Schock e illuminazione sottopensile, il tutto arricchito da dettagli cromatici personalizzati ed elettrodomestici di alta gamma. La zona notte sorprende per ampiezza: la camera da letto padronale è dominata da un'imponente armadiatura a cinque ante Pensare Casa + Tomasella, che integra con eleganza un vano scrivania e comodini coordinati. Il bagno, finestrato e rifinito con gres a tutta altezza, completa un layout studiato nei minimi millimetri. Dotato di impianto a pompa di calore canalizzato, l'immobile vanta una Classe Energetica A1 e spese condominiali minime (circa 25€). La praticità urbana è garantita dalla possibilità di parcheggio con abbonamento convenzionato a soli 50 metri. Una soluzione "chiavi in mano" impeccabile, ideale per chi cerca il prestigio di arredi su misura e la massima efficienza energetica.

Immagina di aprire le finestre e sentire il profumo del mare, a soli 100 metri da casa. In Via Genova, a Trani, ti proponiamo un appartamento che non è solo una casa, ma uno stile di vita. Situato al primo piano con ascensore, questo immobile accoglie con un ampio e luminoso soggiorno pranzo, lo spazio perfetto per condividere momenti speciali, zona che potrebbe trasformarsi in un moderno openspace con cucina a vista. L'attuale cucina abitabile, separata e funzionale, invita a vivere la quotidianità con comfort e praticità ma potrebbe divenire una seconda camera letto con cabina armadio. La zona notte offre attualmente: Camera matrimoniale, intima e rilassante; Ampio bagno; Ripostiglio, sempre utile per mantenere tutto in ordine; Essendo angolare, l'appartamento è avvolto dalla luce naturale durante tutto il giorno, con balconi che regalano scorci di mare e una piacevole ventilazione. Comfort che fanno la differenza: Aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione; Riscaldamento autonomo; Zanzariere già installate; Incluso un comodo posto auto interno condominiale, un vero valore aggiunto nella zona. Questa è la soluzione perfetta per chi sogna di vivere vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità. Lasciati conquistare… la tua nuova casa ti aspetta a pochi passi dal blu. *Le immagini inserite rendono visibile l'immobile vuoto, diversamente dallo stato attuale.

Siete alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni in pieno centro? Vi presentiamo un'occasione unica: un ampio appartamento sito in Via Pappalettere n. 20 a due passi da Piazza Federico di Svevia. Questo immobile usufruisce di una sua indipendenza ed autonomia anche se ubicato al primo piano di un contesto condominiale in quanto ha il suo accesso da portone privato su strada. Con una superficie commerciale di circa 400 mq di cui 370 mq interni e 100 mq circa di superficie esterna la proprietà è così suddivisa: vano portone, un vano ufficio, 8 camere da letto, 2 grandi sale, cucina abitabile, 7 bagni, una zona lavanderia, ripostigli, dispense, due terrazzi scoperti e due balconi con affaccio sulla Via principale. L'immobile ha usufruito di lavori di ristrutturazione ed è dotato di infissi doppio vetro camera, l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, presenza di predisposizioni raffrescamento/ riscaldamento ad aria in tutte le camere ed inoltre sono in corso lavori di rifacimento della facciata a cura e spese della parte venditrice. L'immobile è perfetto per lo svolgimento di attività SANITARIE, PROFESSIONALI, COMMERCIALI. Si presenta inoltre un'ottima opportunità di investimento con un sicuro ritorno economico sia nell'ipotesi di una buona rendita che nell'ipotesi di frazionamento in diverse unità immobiliari. L'immobile è completamente ristrutturato ed è attualmente locato ed adibito ad una casa di cura per anziani al canone annuo di € 23.250 e con scadenza contrattuale ad Aprile 2027. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. accesso con portone privato; 2. grandi dimensioni su un unico livello; 3. ristrutturato ed in Zona Centralissima METRI QUADRI: - INTERNI: 370 MQ - ESTERNI: 100 MQ STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato QUOTA CONDOMINIALE: circa € 50,00/MESE

In vendita a Bari, nella zona di Carbonara, a 200 metri da Corso De Gasperi, proponiamo in vendita questo meraviglioso attico, libero. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma comodo con i servizi a portata di mano. L'attico si trova all'interno di un condominio in ottime condizioni (costruzione Bonerba), con spese condominiali di gestione ordinaria, di circa 100 euro al mese. L'edificazione, recente (2007), è stata oggetto di BONUS 110, migliorando sia l'efficientamento energetico e sia le condizioni di vivibilità. L'attico si trova al quarto ed ultimo piano, raggiungibile comodamente tramite l'ascensore ed esso si estende su una superficie di 98 metri quadrati totali, di cui 82 metri quadrati circa, interni. E' composto da 4 locali, tra cui soggiorno luminoso, una cucina semi abitabile, due camere da letto e due bagni moderni e funzionali. La sua posizione al piano superiore garantisce una piacevole vista panoramica sulla città. E' dotato inoltre, sia di un comodo box auto al piano interrato e sia di un posto auto di proprietà. In sintesi, questo attico in vendita a Bari rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna, confortevole e pronta per essere vissuta, in una delle zone più ricercate della città. Ideale per una coppia o per chi desidera una soluzione abitativa dal design elegante e raffinato. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO ATTICO: - Condominio oggetto di 110 - APE CLASSE ENERGETICA A1 - Generosi spazi esterni e terrazzo di proprietà esclusiva - Ottima disposizione moderna e funzionale - Immobile libero e pronto per essere abitato - Box e posto auto scoperto di proprietà

Proponiamo in vendita in un piccolo contesto condominiale, un appartamento davvero speciale nel cuore di Leporano, perfetto per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Entrando, ci accoglie un ingresso con disimpegno che apre su un ampio corridoio, da cui si sviluppano tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno è spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia. La sala da pranzo, con il suo camino, crea un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate in compagnia con annesso cucinotto. L’appartamento dispone di tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, pensate per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Un piccolo gioiello è la chiostrina interna, uno spazio riservato che regala luce naturale e un tocco di originalità all’abitazione. Completa la proprietà un bagno ben distribuito e due comodi balconi con lastrico solare di proprietà esclusiva.

JAPIGIA – VIA APULIA PAL A Adiacenze PONTE GARIBALDI, DISPONIAMO DI UN AMPIO E LUMINOSO 3 VANI PANORAMICO, DI 110 MQ INTERNI, CON DUE BALCONI, POSTO AL TERZO PIANO IN STABILE PRIVO DI ASCENSORE L’abitazione è composta da un ingresso/disimpegno, corridoio lungo il quale si sviluppano tre ampie camere da 20 mq cadauna, l’ultima delle quali è adibita a salotto, cucina con due punti luce e bagno. Dispone di due balconi, tripla esposizione, ottima luminosità e una vista piacevole sull’intero quartiere. L’immobile necessita di ammodernamento, in particolare gli impianti elettrico e idrico. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 35,00 euro mensili. La pavimentazione è in cementine, che caratterizzano l’appartamento e ben si prestano agli ambienti dalle metrature “generose”. Completa la proprietà un deposito di pertinenza al piano superiore su lastrico solare condominiale. Per ulteriori info o visite, non esitate a contattarci ! Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicita'. ALTRE INFORMAZIONI: APE IN FASE DI OTTENIMENTO PREZZO RICHIESTO: EURO 168.000,00 PER CONTATTI: GABETTI FRANCHISING AGENCY AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65 TEL. /FAX 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) WWW.DARIOLASORELLA.IT

Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita una splendida dimora d’epoca finemente ristrutturata, incastonata in uno degli scenari più suggestivi del centro storico di Ruffano, disposta su più livelli e prospicente su due differenti strade. L’immobile di circa 180 metri quadri complessivi è dotato di ben tre ingressi differenti, due dal fronte e uno dal retro, rendendo agevole una eventuale suddivisione in unità minori indipendenti. Dal fronte, l’ingresso ad arco ci introduce dopo aver attraversato un caratteristico vano a botte, in un’area coperta a vetrata, altissima e luminosa, la quale oltre a fungere da disimpegno dona al piano terra l’atmosfera di un riad “salentino”. Sul lato sinistro si sviluppa un grande vano, adibito a soggiorno, impreziosito da alcune nicchie vetrate poste nel pavimento che mettono in risalto la cantina sottostante, interamente scavata nella roccia. Successivamente si giunge ad un ulteriore vano, sempre voltato a stella, destinato a camera da letto e adornato da un meraviglioso camino in pietra. La camera è adiacente sia al terzo ingresso dell’immobile, posto sul retro che ai servizi. Tornando al disimpegno centrale, frontalmente, ci si immette in un vano voltato a botte, anch’esso ornato da un camino dalle dimensioni generose, dal quale è possibile accedere nella già citata cantina, sempre voltata a botte. Sul fronte dell’immobile, accanto all’ingresso ad arco già descritto, è posta un ulteriore entrata che permette l’accesso direttamente al piano primo (ovviamente la scala è comunicante con il pian terreno). Il piano primo si compone di due vani maggiori, entrambi voltati a stella e dotati di splendidi pavimenti coevi, due bagni, cucina, e soppalco ove è stata ubicata la terza camera da letto. Dalla cucina si sale per mezzo di scala coperta sul lastricato solare panoramico, già parzialmente attrezzato per agevolare il godimento di indimenticabili momenti di relax e convivialità. A completamento del tutto, è presente un ulteriore lastricato solare, con scala d’accesso indipendente dal retro dell’immobile, incidente sulla camera da letto del piano terra. La sua presenza permetterebbe in un’ipotesi di divisione in due distinte unità abitative dell’immobile, di dotarle entrambe di un’area scoperta indipendente. Immobile di rara bellezza, rinnovato con gusto, aspetta solo di essere visitato e apprezzato! RIF. REA-199

APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO, IN ZONA CORSO LEONE MUCCI Proponiamo in vendita ampio appartamento sito al secondo piano, in ottimo stato e pronto da vivere, composto da ampio soggiorno e zona living, con angolo cottura e ripostiglio-lavanderia. Il corridoio che ben divide la zona giorno dalla zona notte, conduce ad un'ampia camera da letto, una cameretta e un comodo bagno. L'immobile è inserito in un piccolo condominio di soli cinque inquilini, bassissime spese condominiali. La costruzione è del 1998 . Possibilità di BOX in zona. Ben rifinito in ogni dettaglio, la soluzione dispone di riscaldamento autonomo con diffusori in alluminio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, tapparelle in plastica, pavimento in parquet e bagno in ceramica. La soluzione gode di un impianto elettrico ben strutturato strategicamente che vanta un elevato numero di punti presa e distribuzione capillare dei punti TV. L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, le porte interne sono in legno con decori in vetro. Il tutto è impreziosito da un abbassamento in cartongesso con punti luce e una cucina in muratura realizzata su misura con ante e cassetti in legno e top piastrellato. Classe energetica in corso di valutazione. La soluzione esternamente si presenta in buono stato, con mattoncino a faccia-vista. Esposizione doppia con ampi balconi. L'immobile è posizionato a due passi da Corso Leone Mucci e Via Sicilia, zona ben fornita di varie attività commerciali, servizi essenziali, fermate di mezzi pubblici e scuole che semplificano la gestione quotidiana. Soluzione luminosa ed arieggiata Ampia metratura e ottima disposizione delle stanze Ottimo stato, pronta da vivere. Zona centrale e ben servita

Appartamento lussuoso in villa Parco De Grecis Proponiamo in vendita un prestigioso ed elegante appartamento pentavani situato in Via delle Murge 65, inserito in un contesto residenziale riservato e di assoluto pregio. L'immobile, caratterizzato da un'ampia metratura e da finiture di alto livello, accoglie con un magnifico salone doppio, inondato di luce naturale, con doppio balcone di cui uno terrazzato e doppia vista sul parco di Villa De Grecis : uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un'atmosfera raffinata. La cucina, abitabile e perfettamente organizzata, unisce funzionalità ed eleganza. La zona notte è studiata per offrire il massimo comfort e si compone di una splendida suite matrimoniale di ampia metratura, dotata di cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto e altri due bagni, rifiniti con materiali di qualità. L'appartamento gode di tripla esposizione, assicurando luminosità costante e un'eccellente aerazione degli ambienti. Le finiture interne esprimono cura e ricercatezza: pavimentazione in parquet, porte bianche dal design contemporaneo e porte a scrigno Garofoli, elementi che conferiscono eleganza e armonia a tutti gli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile garantisce una gestione efficiente dei consumi e del comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto in garage. Possibilità di usufruire, all'interno del parco, oltre alle aree pedonali, anche di ulteriori posti auto. Una residenza di grande charme, pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi, raffinati e perfettamente organizzati. 3 ottimi motivi per acquistarlo: • Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, per un comfort esclusivo • Ristrutturazione completa con finiture di pregio e dettagli di design • Posizione in zona residenziale tranquilla, riservata e ben servita Rendita catastale appartamento €1.280,81 SCHEDA TECNICA SUP INTERNA MQ 164 SUP ESTERNA MQ 30 CIRCA

Piazza Trieste 7 – Dove l'eleganza incontra l'infinito. Un'opera prima nel cuore di Trani. PRESTIGIOSO APPARTAMENTO VISTA MARE CON TRIPLICE INGRESSO E TERRAZZO Esistono dimore che non si limitano ad accogliere, ma che sanno raccontare una storia di bellezza e prestigio. Situato in uno degli indirizzi più iconici della "Perla dell'Adriatico", questo imponente appartamento di oltre 400 mq è molto più di una residenza: è un manifesto di stile di vita superiore. Varcare la soglia significa lasciare fuori il mondo e immergersi in una dimensione di luce e silenzio. Gli ambienti, maestosi e dai volumi generosi, sono stati pensati per chi non accetta compromessi tra spazio e raffinatezza. Qui, la pietra bianca di Trani sembra dialogare con gli interni lussuosi, creando un'atmosfera di calma rarefatta e lusso discreto. Gli interni sono un inno alla compostezza. Materiali nobili che si flettono al volere di un design senza tempo, pensati per accogliere una vita fatta di incontri, di cultura, di pura rappresentanza. Ogni ambiente è una scenografia naturale: la luce del mattino che accarezza i marmi, l'ombra del pomeriggio che disegna geometrie perfette sulle pareti. Vivere qui significa abitare un'opera d'arte che muta con il passare delle ore, restando però fedele a un'eleganza che non teme il domani. Zona giorno e zona notte sono ben disimpegnate per permettere allo stesso tempo accoglienza prestigiosa e grande privacy per i proprietari. Ogni angolo svela una preziosità: la volta del salone che raggiunge un'altezza di quasi 7 metri, il doppio camino, i materiali pregiati, gli armadi e la doccia nascosti dietro intagli preziosissimi, affreschi, fregi, e molto altro ancora...da scoprire durante il tuo sopralluogo. Ma il vero miracolo accade quando l'interno incontra l'esterno. Da qui, l'Adriatico smette di essere un panorama e diventa il vostro giardino privato. Lo sguardo si perde tra l'azzurro e l'oro del sole, mentre la brezza marina porta con sé l'eco dei secoli. È il privilegio di dominare l'orizzonte, di possedere un pezzo di cielo, di vivere sospesi tra la solidità della pietra di Trani e l'eterno movimento delle onde. Il vero cuore pulsante della proprietà è il suo straordinario terrazzo. È qui che la colazione ha il profumo della salsedine, che i tramonti infuocati diventano lo sfondo di cene indimenticabili e momenti di relax. Piazza Trieste 7. Non è solo una residenza di prestigio; è un'eredità di bellezza da possedere. Per chi cerca l'irripetibile, per chi sa riconoscere l'anima nelle cose. Chiamateci per una visita riservata e per trasformarla nel vostro orizzonte privato. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Appartamento unico e prestigioso -Grandissima metratura -Vista mozzafiato -Il cuore di Trani ai tuoi piedi MISURE IN METRI QUADRI Interni: 412 mq Esterni: 50 mq RIFINITURE: Di prestigio STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo *Piazza Trieste...

Viale Orazio Flacco - Stabile signorile - proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' . L'immobile è composto da : Ingresso con ampio disimpegno , cucina abitabile con ampio balcone verandato e comoda zona lavanderia , bagno , salone , camera da letto ,cameretta e comodo ripostiglio . Doppia esposizione balconata . Piano alto con ascensore . Riscaladamento autonomo . La zona in cui è ubicata la nuda proprietà dell'immobile proposto in vendita è molto servita da negozi di vario genere, scuole, varie fermate di mezzi pubblici ed è di facile accesso alle tangenziali di Bari. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 080/556.97. 97 o 080/556.99. 43, potete anche contattarci tramite mail all'indirizzo: ag.picone@professionecasa.it. La nostra agenzia immobiliare si trova a Bari in viale Antonio Salandra n.6a 6b. VI ASPETTIAMO!