Case con aria condizionata in vendita in Puglia Pag. 141

Con il mare all’orizzonte. A due passi dalla spiaggia “Pane e pomodoro”, in Via Ottavio Serena in angolo con Piazza Gramsci. Siamo nel cuore della zona Madonnella, in uno stabile che recentemente è stato oggetto di ristrutturazione. L’appartamento ha una bella vista mare, grazie ai balconi affacciati su Via Ottavio Serena. E’ comodo, di mq. 130 ca., luminoso ed ha duplice affaccio (oltre che Via Ottavio Serena, su un interno ordinato e silenzioso). L’ingresso ci introduce nella zona giorno: il salone doppio ha due balconi con vista mare; la cucina abitabile, affacciata sull’interno arioso e ordinato, è comoda e luminosa, ed è completa dell’arredo in muratura; ha annessa una pratica dispensa/lavanderia con finestra. La zona notte, ben disimpegnata, ha tre camere da letto: una camera padronale molto ampia con bagno riservato; altre due comode camere. Completano le comodità della casa il secondo bagno ed un pratico ripostiglio. I grandi affacci, completi di infissi in alluminio con doppi vetri e tapparelle elettriche, donano luminosità alla casa. L’appartamento, per la comodità degli spazi, distribuiti in maniera funzionale, per lo stabile ben abitato, recentemente restaurato, e per la posizione, a due passi dal mare e dalle principali vie d’accesso alla città, è particolarmente interessante. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Bari Centro - Luciana Lorusso Immobiliare - Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone e in Via Imbriani 47.

Via Giuseppe di Vittorio, 21 Manfredonia Zona Stazione: Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 152 mq, che ti accoglie sin dal primo istante, grazie alla generosità degli spazi e alla calda atmosfera che li avvolge. L’immobile si compone di sei locali, una configurazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente versatile e facilmente personalizzabile. L'immobile è impreziosito da ampie camere che regalano una splendida luminosità naturale, ulteriormente valorizzata dalla presenza di tre balconi affacciati sulla città, da cui godere scorci suggestivi e momenti di autentico relax. La disposizione interna prevede tre camere da letto, un bagno, cucina e salone perfette per essere trasformate secondo le proprie esigenze: uno studio accogliente, una sala hobby creativa, una stanza giochi o ulteriori camere da letto. Ogni ambiente offre la possibilità di esprimere il proprio stile e di creare angoli di vita quotidiana su misura. La struttura solida e la distribuzione funzionale degli spazi permettono di immaginare e realizzare molteplici soluzioni abitative, rendendo questo appartamento un’occasione preziosa per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e ricca di potenzialità. Un luogo dove costruire nuove storie, dove ogni stanza può trasformarsi in un capitolo della propria vita. Una scelta ideale per chi sogna un’abitazione che sappia unire dimensione, comfort ed emozione..

CARRASSI. Via Piave – angolo Corso Benedetto Croce. In contesto ben servito da fermate dei mezzi di trasporto, attività commerciali di ogni genere, scuole, chiese e a pochi passi da un giardino pubblico, proponiamo in vendita un grazioso bivani così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno. Doppia esposizione con due balconi, uno di esso adibito a zona lavanderia. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali con l’impianto idrico ed elettrico rifatti, gli infissi in doppio vetro camera, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti e comodi armadi a muro. Consigliamo questa soluzione a coloro che non vorrebbero farsi carico dei lavori di ristrutturazione o a giovani coppie che possano abitarci fin da subito. A.P.E. classe “F”. Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Piazza Giulio Cesare/Viale Salandra, 56 Cell. 389.100.87.19

Giovinazzo – All’interno dell’esclusivo complesso residenziale Valentini, dotato di accesso diretto alla spiaggia privata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di ampia metratura, sviluppata interamente su un unico livello. L’immobile si sviluppa su una superficie di 205mq e si apre sull'ingresso che conduce all'ampio e luminoso salone, cuore della zona living. A seguire, troviamo una cucina abitabile comoda e funzionale, quattro spaziose camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, un pratico vano deposito e doppi servizi. La proprietà è impreziosita da un curato giardino piantumato di circa 500 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni. Completano il tutto, quattro comodi posti auto, di cui tre interni e uno esterno. Le rifiniture sono di ottimo livello e comprendono: porta blindata, videocitofono, grate di sicurezza, impianto d'allarme, zanzariere, infissi in vetrocamera a taglio termico, tende da sole, climatizzatori e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sia all'interno che all'esterno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e a due passi dal mare, senza rinunciare a comfort, spazio e qualità.

ZONA CENTRO/STADIO - VIA MOGADISCIO In zona centrale e ben servita, in complesso condominiale signorile, dotato di ascensore, proponiamo in vendita immobile posto al piano medio. L'immobile, di ampia metratura è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, cameretta, bagno, camera da letto e ripostiglio. Presenta una pavimentazione in marmo, porte interne in legno, infissi, nuovi, in PVC con doppio vetro a taglio termico su tutti i punti luce, impinati da revisionare e porta d'ingresso blindata. La doppia esposizione, rende ampia luminosità ed è arricchita dalla presenza di un balocone condiviso fra il soggiorno e la cucina. Libero subito. Seguici su Facebook cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Centro Stadio o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 349.5649363 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

A due passi da “pane e pomodoro” nella Zona RAI, in Via Egnazia in angolo con Via Dalmazia, in uno stabile signorile con servizio di portierato. Il grande appartamento, di mq. 215 ca., ha vista mare, è posto a piano alto, è luminoso e ben rifinito. Lo spazio è organizzato in maniera funzionale. L’elegante ed ampio ingresso divide armonicamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno ha il salone doppio con due balconi: affacciandoci e girando il nostro viso, siamo rapiti dall’azzurro del mare; il soggiorno pranzo, affacciato su un comodo balcone interno, è annesso alla cucina, completamente arredata e alla funzionale lavanderia. La zona notte è ampia e ben disimpegnata: la camera padronale ha una bella cabina armadio passante che ci introduce nel bagno riservato ed è affacciata su un interno arioso e silenzioso; altre due comode e tranquille camere con affaccio interno; un bagno con vasca e finestra. Completano le comodità dell’appartamento lo studio, posto in prossimità dell’ingresso e i comodi ripostigli. L’immobile è stato ristrutturato con attenzione e eleganza. I materiali sono di pregio: il pavimento è in parquet; le porte ed i numerosi arredi fissi sono di alta ebanisteria. L’appartamento è climatizzato, ha la porta blindata, ed è dotato di impianto di allarme. La bella casa viene venduta completa di numerosi arredi di ottima fattura e molto funzionali. Per le sue caratteristiche e per il pregio dello stabile, molto signorile, ristrutturato e con servizio di portierato, rappresenta una residenza esclusiva. Siamo a due passi dal lungomare e vicino alle vie di acceso della città. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Bari Centro - Luciana Lorusso Immobiliare - Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone e in Via Imbriani 47.

MARINA DI TORRE SAN GIOVANNI: A soli 70 metri dalla costa, proponiamo in vendita un' elegante villetta disposta su più livelli. L' immobile si presenta luminoso e ben distribuito, ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche, diviso già in due appartamenti. Il primo ubicato a piano terra composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione possiede uno spazio esterno antistante e uno retrostante ideale per posti auto e per pranzi all'aperto. Il secondo ubicato al primo piano con accesso da un ingresso indipendente composto da cucina abitabile munita di balcone con vista mare, bagno e camera da letto matrimoniale anch' essa con balcone; mentre al secondo piano accedendo da una comoda scala interna troviamo due vani adibiti a cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale con accesso ad una comoda veranda con splendida vista mare

VILLA A SCHIERA INDIPENDENTE - VIA BENEDETTO DA MASSAFRA n. 3/4, MASSAFRA (TA) Classe Energetica A+ | Indipendente | di circa 300 mq | Finiture di pregio In una delle zone più richieste di Massafra, proponiamo in vendita un’elegante villa a schiera indipendente di ampia metratura, rifinita con materiali di qualità e pensata per offrire il massimo comfort abitativo. Composizione interna Piano Terra • Luminoso soggiorno open space • Cucina moderna e funzionale • Bagno • Veranda con balcone ideale per i momenti di relax Primo Piano • Tre camere da letto con balconi panoramici • Bagno patronale Secondo Piano • Studio luminoso • Terrazza panoramica perfetta per vivere l’outdoor Seminterrato • Raffinata tavernetta con camino e forno a legna • Cucina in muratura • Camera da letto • Bagno ampio e confortevole • Cantina • Garage Dotazioni e comfort • Infissi e porte di alta qualità • Riscaldamento digitale autonomo • Climatizzatori inverter • Sistema d’allarme • Infissi anti-effrazione • Parzialmente arredato Una villa completa, moderna e pronta da vivere Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazio e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci ora per fissare una visita! Questa villa esclusiva potrebbe essere la tua prossima casa.

CASTRO - LECCE - SALENTO
A Castro, rinomata località balneare della Puglia conosciuta come "la Perla del Salento" per la sua straordinaria bellezza, abbiamo il piacere di proporre in vendita porzione di villa storica di circa 300 mq completamente ristrutturata, situata in posizione unica con una straordinaria vista mare, un giardino di 500 mq e un grande box auto di circa 60 mq.
Un'elegante scalinata introduce all'interno di questa esclusiva proprietà e, attraversando lo splendido giardino, conduce ad una grande terrazza che fa da ingresso alla villa.
Al suo interno, l'abitazione è impreziosita dalle tipiche volte a stella ed è costituita da due ampie zone living, una comoda cucina abitabile e tre camere da letto, ognuna delle quali dotata di bagno en-suite.
Completa la proprietà una dépendance con ampia zona living, camera da letto e bagno.
Ogni finestra di questo prestigioso immobile regala meravigliosi affacci nell'azzurro del mare e il giardino, curato nei minimi dettagli, crea un'atmosfera magica che invita a vivere la casa anche all'esterno durante le belle giornate, rimanendo incantanti della vista mozzafiato sul mare e su tutta la costa.
La villa dispone infine anche di un secondo ingresso.
Castro dista circa 20 km da Otranto, 47 km da Lecce e circa 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

ALLISTE - LECCE - SALENTO
Ad Alliste, in Località Capilungo e a poche centinaia di metri dal mare, proponiamo in vendita villetta indipendente disposta su un unico livello con ampio scoperto di pertinenza e giardino privato.
L'immobile, edificato agli inizi degli anni '80, ha una metratura di circa 140 mq calpestabili, mentre lo spazio esterno tra porticati, pergolati e giardino è di circa 400 mq.
Si compone di ampio ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con annessa piccola dispensa, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Dispone inoltre di area solare di proprietà.
La villetta è in buone condizioni interne ed è pertanto abitabile da subito; necessita tuttavia di alcuni accorgimenti che possano migliorarne la prestazione energetica.
Grazie alla vicinanza al mare, l'immobile è certamente un'ottima soluzione come casa per le vacanze ma, trovandosi a pochi minuti dal comune di Alliste e in una zona con servizi essenziali aperti tutto l'anno, si presta bene a diventare anche una prima abitazione da vivere anche in inverno.
Sono in corso nella zona i lavori per il collegamento all'acquedotto pubblico, tali servizi al momento sono disponibili attraverso cisterna e pozzo privato.
La villetta dista circa 500 mt dal mare e si trova sul versante ionico del Salento, con scogliera bassa e mare cristallino e pescoso, ricco di insenature facilmente praticabili; la zona è inoltre caratterizzata dalla tipica macchia mediterranea e da un lungo percorso pedonale sulla scogliera a ridosso del mare che consente di percorrere a piedi sentieri immersi nella natura e di ammirare la bellezza della costa.
Le prime spiagge sabbiose si trovano a Marina di Mancaversa, a pochi minuti d'auto verso nord in direzione della riserva naturale di Punta Pizzo, la baia di Gallipoli e le spiagge di Baia Verde; poco più distanti le Marine di Ugento.
Alliste dista 56 km da Lecce e circa 105 km dall'Aeroporto di Brindisi.

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
Borgagne è una piccola frazione di Melendugno, facente parte dei "Borghi autentici d'Italia", ricca di storia e abitata in passato dai monaci Basiliani.
Di fronte al Castello Petraroli, eretto nel 1497 a difesa dell'abitato, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigio palazzotto di circa 200 mq e risalente al 1800, completamente ristrutturato e disposto su due livelli.
La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio ed elementi architettonici tipici delle costruzioni salentine. L'intervento di ristrutturazione infatti ha cercato di conciliare uno stile moderno con il rispetto delle peculiarità architettoniche originali dell'antica dimora.
Al piano terra, di circa 110 mq veniamo accolti in un elegante soggiorno a vista, seguono un disimpegno che conduce ad una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con angolo cottura ed un bagno. La cucina ha accesso ad un giardino privato di circa 80 mq abbellito da rigogliosi alberi di agrumi.
Dal piano terra, una scala moderna in legno e alluminio che ben si amalgama al contesto porta al primo piano di circa 95 mq dove si trovano due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con angolo cottura e doppi servizi. Da una delle due camere si accede ad un graziosa terrazza di circa 30 mq.
Le volte a stella con la calda pietra leccese lasciata a vista, i pavimenti decorati dalle tipiche cementine e gli ampi spazi esterni sono certamente il valore aggiunto di questo prestigioso immobile, situato in posizione strategica rispetto al mare ed i principali luoghi di interesse storico e culturale del Salento. Attualmente infatti la proprietà è adibita ad uso B&B, ma si presta certamente bene ad essere utilizzata anche come residenza privata.
L'immobile dista soli 5 km dalla marina di Torre S. Andrea, 6 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce e 55 km da Gallipoli. Dista inoltre 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

SQUINZANO - LECCE - SALENTO
A Squinzano, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita antica abitazione indipendente di circa 300 mq posta interamente al piano terra con giardino di pertinenza, area solare e deposito.
L'abitazione risale ai primi del '900 e presenta le caratteristiche tipiche delle abitazioni storiche del Salento, quali pavimenti con marmette d'epoca ed alti soffitti, di cui la maggior parte con volte a stella e alcuni con solai piani.
Si compone all'interno di 10 vani e 2 bagni.
I vani sul prospetto principale, in Via Gennaro Abbate, sono quelli della zona giorno composta da ingresso e due ampi ed eleganti saloni.
Sul retro vi è la zona notte con tre camere da letto matrimoniali e la zona cucina, con camino, che ha accesso ad un ampio giardino pavimentato di circa 145 mq.
All'interno del giardino vi è un ampio garage di circa 80 mq costituito da due vani con alti soffitti e volte a stella.
Al giardino e al deposito è possibile accedere anche da un secondo ingresso laterale all'immobile, ovvero da Via Enrico Toti, consentendo al deposito di essere utilizzato anche come garage.
Infine, una scala interna collega l'abitazione all'area solare di proprietà.
Squinzano dista circa 10 km dal mare Adriatico, 27 km dallo Ionio, 13 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Ad appena 3 km dall'ingresso alla città di Lecce e 10 km dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa unifamiliare di circa 400 mq, disposta su due livelli con ampio e curato giardino di pertinenza di circa 950 mq e bellissima piscina.
Al piano terra, di circa 260 mq, la proprietà ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno open space, con eleganti pavimenti in parquet e ampie vetrate che offrono un piacevole affaccio sul giardino abbellito da fiori, alberi e piante di vario genere.
Al piano vi sono inoltre una spaziosa cucina e la sala da pranzo che affaccia su una graziosa veranda, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Ben disimpegnata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. In particolare, nella stanza matrimoniale patronale, vi è un'ampia e comoda cabina armadio.
Tutti gli ambienti godono di una eccezionale luminosità e di una gradevole vista sul giardino che circonda la villa su tre lati.
Al piano leggermente interrato, di circa 140 mq, vi è un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone doppio con camino, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, due locali deposito, vano lavanderia e due ulteriori bagni. Gli ambienti sono abbellitti da pavimenti in marmo di Carrara e affacciano su ampie terrazze a livello, perfette per essere attrezzate con tavolini e sedie.
Ad impreziosire il giardino vi sono una bellissima piscina circondata da siepi che ne garantiscono la privacy e una comoda cucina esterna coperta che consente di vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti di convivialità anche all'esterno.
La proprietà è completata da un'ampia area coperta adibita a parcheggio per più auto con colonnina da 11 kWh per ricarica auto elettrica; vi è inoltre un sistema di pannelli solari installati nel 2018 di circa 3 kWh posti sull'area solare, un impianto fotovoltaico installato nel 2016 di 11 kWh, infissi in legno con vetrocamera e vetri antisfondamento al piano terra, sistema di video sorveglianza (volumetrico e perimetrale) con 16 telecamere e pozzo artesiano di 50 metri di profondità per il sistema di irrigazione del giardino.
E' dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, elettrico e a metano, e di allaccio al sistema fognario.
La proprietà dista inoltre appena 2 km dall'ingresso alla Tangenziale Est e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

COCUMOLA (MINERVINO) - LECCE - SALENTO
"Un Paese che si chiama Cocumola è come avere le mani sporche di farina e un portoncino verde color limone....."
L'incipit della celebre poesia di Vittorio Bodini dedicata alla sua terra natia ci introduce in questa deliziosa frazione di Minervino di Lecce, in cui abbiamo il piacere di proporre in vendita un terratetto indipendente con volte a stella di circa 250 mq, disposto su due livelli e con piccolo giardino retrostante.
Al piano terra ci accoglie un a grande stanza voltata con annesso piccolo bagno di servizio, seguita da una zona tinello con camino e adiacente cucina, con affaccio diretto sull'area scoperta;
il piano primo si apre su un comodo disimpegno, con tre spaziose camere da letto, una delle quali con camino e uscita sul giardino, più uno spazioso bagno con vasca.
Completano l'immobile cantina e deposito al piano seminterrato e area solare di proprietà esclusiva.
Sia il piano primo che la parte del seminterrato sono collegati alla parte principale da un vano scala interno all'abitazione.
E' presente predisposizione per impianto di riscaldamento, predisposizione metano, aria condizionata e collegamento utenze acqua e fogna.
L'immobile, costruito negli anni '60, è abitabile fin da subito seppur necessiti di qualche lavoro di ammodernamento.
Si presta a diverse soluzioni sia residenziale che ricettiva, data la sua posizione strategica vicino alle più belle spiagge del Salento.
Cocumola dista 5 Km da Santa Cesarea Terme, circa 10 Km da Otranto, 43 km da Lecce e 93 km dall'Aeroporto di Brindisi.

FRAGAGNANO - TARANTO
Ad appena 13 km dalla Marina di Lizzano, una delle più belle località balneari della costa tarantina, proponiamo in vendita soluzione indipendente completamente ristrutturata e disposta su due livelli, piano terra e primo piano, per una metratura complessiva di circa 180 mq con area solare di proprietà.
Il piano terra, di circa 90 mq, si compone di ingresso e 3 vani mentre il primo piano, di ulteriori 90 mq, vede la presenza di un ampio soggiorno di circa 30 mq ed ulteriori 2 vani.
Al livello superiore la proprietà è completata dall'area solare attrezzabile per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aria aperta.
Al piano seminterrato vi è un vano lavanderia e un deposito, per un totale di circa 25 mq.
L'abitazione è completa di condizionatori caldo/freddo e riscaldamento a gas e vi è la possibilità di acquistarla completa di tutti gli arredi.
Grazie alla particolare composizione la proprietà, oltre a poter essere utilizzata come abitazione principale, risulta anche essere un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di una soluzione da adibire ad uso B&B o casa vacanza, grazie alla presenza di due appartamenti con ingressi indipendenti.
Fragagnano è situata nelle vicinanze delle più belle località balneari della costa tarantina, quali Marina di Lizzano, Marina di Pulsano e Leporano.
Dista inoltre 20 km da Taranto e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villino bifamiliare, con ampio garage, area solare praticabile e giardino, il tutto su un lotto complessivo di circa 600mq.
L'appartamento al primo piano si compone da ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e due bagni di cui uno con vasca mentre l'appartamento al secondo piano si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile.
Le due unità si trovano una al piano primo e l'altra al piano secondo. L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità.
L'ampio garage per le sue dimensioni può essere usato anche come tavernetta.
Si valuta vendita frazionata.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

ALLISTE - LECCE - SALENTO
Ad Alliste, più precisamente in località Capilungo, a circa 100 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamenti indipendenti all'interno di un nuovo complesso composto da 9 palazzine, ognuna con 6 unità, di cui 4 al piano terra e 2 al piano primo. Tutte le disponibilità sono formate da 2 camere da letto, tinello, bagno e un ripostiglio che potrebbe anche diventare un secondo bagno, l'esterno si completa di frangisole e scoperto di pertinenza esclusiva.
La maggior parte delle unità sono ancora allo stato grezzo, questo permette di personalizzare gli ambienti o addirittura aumentare la superficie magari acquistando due o più appartamenti insieme; gli immobili sono stati costruiti nel rispetto della normativa sismica, nonostante la zona sia a basso rischio (zona 4).
Ogni immobile ha impianti e contatori indipendenti, fatta eccezione per l'impianto di fitodepurazione collocato in apposita area destinata allo scopo e che insieme allo smaltimento degli scarichi fognanti è l'unica forma di servizio in comune. Vi sono utenze idriche ed elettriche anche nei cortili esterni con doccia e pilozza. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di falda per l'intero complesso, fino al completamento dei lavori per l'allacciamento all'acquedotto per ogni singolo immobile.
Da capitolato è previsto pavimentazione interna ed esterna in gres spessorati, formati da listello finto legno all'interno, all'esterno pavimentazione in formato 30x60; gli infissi esterni previsti sono del tipo INTERNORM con vetri camera bassi emissivi e profili di grosso spessore super guarnizionati per una ottimale tenuta termica ed acustica. Gli infissi interni invece in legno tamburato o PVC spessorato a scelta.
Ogni unità dispone di cancello in ferro zincato a caldo e ringherine in sovrapposizione alla recinzione in muratura e marciapiede in cordolo di cemento.
A carico dell'acquirente sono da considerare i costi di voltura per il contatore della luce, quelli di allaccio per il contatore dell'acqua.
La zona è servita da comode strade attualmente sistemate in maniera provvisoria in materiale tufaceo, la finitura in bitume avverrà a carico della società venditrice al completamento delle opere iniziate.
Il complesso dispone di ampi parcheggi, che potranno ospitare numerose autovetture; gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre anche di posto auto riservato all'interno del cortile, oltre allo spazio a verde, sono iniziati i lavori su tutta la zona per la fibra.
Nelle immediate vicinaze del complesso sono presenti attività di bar e ristorazione, minimarket, piazzette e aree relax vista mare, oltre ad una magnifica passeggiata che costeggia tutto il tratto di costa e che si estende per circa 5 km.
All'interno del cantiere sono disponibili anche unità con terrazzino vista mare.
Nella palazzina centrale disponibili le ultime 3 unità in via di completamento, prezzo trattabile a partire...

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, in contesto di una nuova realtà insediativa ma poco distante dal centro cittadino, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa di circa 250 mq immersa in un giardino di circa 4.200 mq con bellissime piscine ed idromassaggio esterno, solarium e patio.
La proprietà in oggetto è una prestigiosa villa unifamiliare che si compone di solo piano terra, composto da ingresso, soggiorno/salone, zona pranzo, cucina, due camere da letto, uno studio, due bagni e un ripostiglio.
In fase di ristrutturazione si è tenuto conto dell'esposizione solare, in particolare per quanto riguarda gli ambienti vivibili della casa soggiorno, cucina e sala pranzo e rappresenta per le tecniche costruttive adottate un intervento di edilizia sostenibile.
La proprietà presenta una struttura portante mista murature, travi, pilastri con coperture quasi tutte a volta, tipo a "padiglione" a faccia-vista, di alto pregio e realizzate con materiali locali.
Le murature perimetrali che hanno spessori variabili da 50 cm ai 90 cm, realizzate quasi completamente con pietra locale, presentano un'intercapedine di materiale coibente dello spessore minimo di 10 cm, garantendo un grande potere isolante.
A maggior garanzia del risparmio energetico è stato realizzato un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto Solare -Termico e Fotovoltaico, che in condizioni climatiche favorevoli forniscono quasi il 100% dell'energia necessaria, anche per riscaldare l'acqua della piscina.
L'intero edificio è provvisto di impianto elettrico e rete dati, oltre all'impianto di aspirazione centralizzato.
L'edificio è collegato alle reti comunali di elettricità, fognatura, idrica e gas.
All'esterno troviamo una dependance di circa 30,50 mq completamente rivestita da pietra leccese "allo stato rustico a giunto largo", dotata di camera da letto e bagno.
Gli infissi esterni, con telaio in legno presentano doppia vetro camera riempita con gas argon e triplo vetro.
L'intera area è delimitata con una recinzione caratteristica della zona, con "muretti a secco", di altezza non inferiore a 2,20 mt.
L'intero lotto è attraversato sia in senso verticale che orizzontale da due camminamenti pedonali, delimitati da colonnati in pietra leccese, sormontati da differenti varietà floreali.
Tutta la superficie non interessata da strutture o pavimentazioni è sistemata a verde "prato inglese", con la presenza di piante da frutto autoctone.
Inoltre tutta l'area esterna è interessata da impianto di illuminazione ed antintrusione.
Ad impreziosire la proprietà le bellissime piscine esterne: la più grande (5,20x14), la seconda piscina (1,85x5,4) ed una piscina idromassaggio (1,95x2,95 profonda 1,35 mt) .
Affascinante e fortemente suggestivo il contesto della struttura che, pur suggerendo l'idea di una splendida soluzione ricettiva, si offre a svariate altre opportunità, non ultima quella di una prestigiosa...

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
Gallipoli, all'interno del complesso Baia Verde, in posizione facilmente raggiungibile dallo svincolo stradale e a circa 600 mt dalla spiaggia proponiamo in vendita villetta a schiera, disposta su un unico livello, con ampi spazi all'aperto di proprietà esclusiva e completamente ristrutturata a luglio 2024.
L'abitazione si compone di zona ingresso-pranzo, angolo cottura separato e completo di elettrodomestici, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia oltre ad una pratica doccia esterna.
La ristrutturazione ha interessato sia la parte interna, con rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, sostituzione infissi con persiane in ferro e doppi vetri a taglio termico, aereazione pavimento, montaggio condizionatori nuovi, che quella esterna con trattamento ed isolamento anti muffa e pitturazione completa.
L'immobile dispone di doppio accesso, il principale può essere usato anche come posto auto doppio, sul lato posteriore invece il cancelletto apre sul vialetto che conduce direttamente al mare nei pressi del lido Bikini.
Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto secondo piano di un villino bifamiliare, di circa 200 mq con area solare fruibile.
L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni oltre ad ampia veranda d'ingresso e balconi.
L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile. E' presente al piano terra ampio box auto di circa 100 mq attualmente indiviso che può essere acquistato con trattativa a parte.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MELENDUGNO - LECCE - SALENTO
A Melendugno, nell'incantevole scenario di Torre Sant'Andrea, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa, estesa su un lotto di circa 700 mq, che si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, con una suggestiva vista mare.
L'immobile caratterizzato da colori mediterranei, dove predominano il bianco e l'azzurro, si compone da 6 monolocali ed un bilocale, ogni stanza dispone di bagno en-suite e piccolo angolo cottura, nel bilocale invece la zona pranzo è una vera e propria cucina abitabile, che permette di ampliare il numero dei posti con un eventuale divano letto, il tutto per una superficie complessiva di circa 170mq.
Al piano seminterrato invece sono presenti ulteriori due vani di circa 30 mq complessivi, con una altezza di circa 2,60 mt e dai molteplici utilizzi.
Ogni camera è dotata di un pratico spazio esterno, di pertinenza esclusiva, che permette di godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante.
L'immobile dispone di ampi spazi completamente recintati ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, parcheggi privati ed area barbecue, impianto di condizionamento e collegamento alla rete idrica urbana.
Villa Flora si presta idealmente ad essere utilizzata come struttura ricettiva, considerato il numero totale dei posti letto e data la presenza di ingressi indipendenti ma apportando alcune modifiche, potrebbe anche divenire una residenza privata, ideale per trascorrere piacevoli vacanze estive.
Tra lidi di sabbia bianca, strutture ricettive di ogni tipo è impossibile non menzionare la spiaggia Torre Sant'Andrea in Puglia come emblema di questa area d'Italia, ormai tra le mete più ambite per le vacanze estive. I Faraglioni di roccia color panna, le calette minuscole e il mare di un raro azzurro cristallino faranno da cornice alle vostre future vacanze all'interno di questa magnifica villa.
Torre S. Andrea dista solo 3 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce, 55 km da Gallipoli e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
Proponiamo in vendita in Via Bartolo Longo, a pochissimi minuti dal centro città nel rinomato quartiere salesiani, elegante porzione di villa di circa 350 mq calpestabili posta al piano terra e seminterrato di un contesto bifamiliare, riservato e signorile, con ottime rifiniture interne e ambienti spaziosi e luminosi.
L'abitazione è circondata da spazi esterni vivibili ed un grande giardino di esclusiva pertinenza, per una superficie esterna totale di circa 650 mq.
Un scoperto antistante di 120 mq, dove è possibile parcheggiare una o più auto, conduce all'elegante ingresso che introduce agli ambienti del piano terra di circa 240 mq.
L'ampio salone è il cuore di questa bellissima proprietà, illuminato da due grandi finestre e da una porta a vetri che consente l'accesso al giardino di 380 mq, preceduto da una veranda di 60 mq attrezzabile per vivere la casa anche all'esterno.
Vi sono inoltre una cucina abitabile, con spaziosa lavanderia e ripostiglio, che affaccia su un ulteriore scoperto di 100 mq, uno studio con accesso indipendente ed un bagno.
La zona notte si compone di 2 camere da letto, con la possibilità di crearne all'occorrenza una terza.
Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato, dove vi è una taverna di 75 mq. I due livelli possono essere inoltre collegati ripristinando l'ascensore interno.
L'abitazione dispone di un secondo ingresso pedonale che conduce direttamente in cucina e nel giardino.
Questa prestigiosa abitazione si trova in uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi passi dal Parco Simone Renda, il centro e tutti i servizi.
Dista 10 km dal mare adriatico, 32 km dal litorale ionico e 48 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - RESIDENCE CAMPOVERDE - SALENTO
Ad appena 350 mt dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita villa unifamiliare, completamente ristrutturata, sita all'interno del Residence Campoverde immerso in 8 ettari di pineta e a ridosso della Riserva Naturale delle Cesine, oasi protetta dal WWF.
La villa, di circa 110 mq, è disposta su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 150 mq
Al piano terra la villetta si compone di cucina, luminoso soggiorno con camino, bagno con doccia e ripostiglio, oltre a spaziose verande coperte esterne che, insieme al giardino, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all' aria aperta e godere del fresco serale.
Al primo piano vi sono 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia.
Una delle camere affaccia su una terrazza di circa 30 mq che offre una piacevole vista sul giardino e la pineta circostante.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2019: vespaio sotto il pavimento, pavimentazione nuova sia all'interno che all'esterno, impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi interni ed esterni nuovi, portoncino ingresso nuovo, frangivista grigliati in ferro smaltato.
Gli arredi, di altissima qualità, sono inclusi nel prezzo di vendita (cucina Creo della Lube, divano letto in soggiorno Doimo, tavolo e sedie Bontempi, madia, mobile porta TV e mensola Colombini, porte Bertolotto). La villa dispone inoltre di serramenti in alluminio con taglio termico e predisposizione impianto di video sorveglianza e allarme.
Soluzione chiavi in mano.
Il Residence Campoverde è attrezzato con ampie piscine, un centro sportivo con campi da tennis e di calcio, servizi di ristorazione e svago di vario genere; dispone inoltre di un ampio ed attrezzato stabilimento balneare privato riservato esclusivamente ai suoi ospiti e raggiungibile, sia a piedi sia con servizio navetta, seguendo un percorso dedicato che attraversa la pineta e porta direttamente al mare.
I vantaggi legati all'acquisto di una proprietà all'interno del Residence Campoverde riguardano soprattutto l'ottima posizione in cui sorge la struttura, a pochi metri dal mare, immersa nel verde e nella tranquillità, e con ogni tipo di servizio per trascorrere piacevoli vacanze estive. Tuttavia, data la vicinanza ai principali servizi presenti nella città di Lecce, a soli 12 km, la proprietà si presta certamente bene ad essere acquistata anche come abitazione principale.
Dista 4 km dall'Acaja Golf Club, 45 km da Gallipoli sul litorale ionico e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

RACALE - LECCE - SALENTO
A Racale, in zona residenziale e ben servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa immersa nel verde, di generose metrature composta da due abitazioni indipendenti, il piano rialzato di circa 180 mq ed il piano seminterrato di circa 165 mq.
Il piano rialzato, anticipato da una veranda, ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, abbellito da un meraviglioso caminetto a doppia vista che scherma l'ambiente dalla cucina retrostante, anche'essa di grandi dimensioni e che affaccia sul giardino posteriore, passando per un portico attrezzato per i momenti di convivialità nelle calde serate estive; a completare la zona giorno vi è una stanza attualmente adibita ad uso studio.
Attraverso pochi scalini si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale con importante bagno completo di vasca idromassaggio e due camerette oltre ad un ulteriore bagno con doccia; adiacente al corpo principale, ma completamente staccato e indipendente, è presente un vano adibito ad ufficio.
Al piano seminterrato, la proprietà dispone di un'abitazione con ingresso indipendente, composta da ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni. Una scala interna collega le due unità.
A completare il piano grande locale garage, questi spazi necessitano di alcuni lavori di completamento.
Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni o termoarredi e aria condizionata; la parte giorno è impreziosita da travi in legno con faretti a vista, rivestimenti alle pareti in pietra e parquet.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 1000 mq, di cui a verde circa 350 mq rifinito a prato inglese mentre la parte pavimentata è di circa 300 mq.
Questa villetta dispone di impianto fotovoltaico da 6 KW che riduce sensibilmente i consumi elettrici, è collegata alla rete idrica ma non alla rete fognaria e il riscaldamento è a metano.
L'immobile è perfetto per ospitare due famiglie oppure come soluzione residenziale e turistica annessa essendo vicina alle più belle località del Salento.
Racale dista infatti 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - LECCE - SALENTO
PRESTIGIOSA DIMORA STORICA IDEALE COME RESIDENZA PRIVATA O STRUTTURA RICETTIVA
Immersa nel cuore della parte più antica della città di Galatina, a soli 300 metri dal centro, proponiamo in vendita una prestigiosa ed antica dimora che conserva ancora oggi le caratteristiche di un tipico casale salentino.
Il corpo centrale con tipiche volte a stella costituisce il nucleo più remoto del fabbricato e risale al 1800; fu in origine edificato al centro della masseria denominata “Li Pappi”, allora situata al di fuori della cinta muraria della città. Il completamento dei lavori nell'antico fabbricato risale agli anni '50, anni in cui è stato completamente ristrutturato ed ampliato. Si possono ancora oggi intravedere, nei pressi dell'ingresso alla proprietà, i tratti distintivi di quella che era l'antica fabbrica di ceramiche realizzata in adiancenza al fabbricato. Una parte della stessa infatti, dopo la chiusura delle attività avvenuta a metà degli anni 80 ed in seguito ai lavori di ristrutturazione, è stata inglobata nella proprietà. Ne sono testimonanza le bellissime maioliche dai colori vivaci presenti sulla parete ad arco e sui gradini della scala di ingresso.
La metratura attuale di questo prestigioso immobile, ricco di storia e tradizione, è di circa 500 mq.
La dimora è composta da una grande e luminosa zona giorno, una grande sala da pranzo, cucina e 7 grandi camere ognuna con bagno en suite.
Ad impreziosire l'immobile vi è uno splendido e curato giardino di circa 1000 mq con piscina e area solarium. Il giardino presenta, nella parte sottostante, un antichissimo frantoio ipogeo risalente al 1500 e molto probabilmente, così come narra un'antico racconto tramandato da padre in figlio, collegato con un cunicolo sotterraneo ancora esistente alla non lontana Basilica di Santa Caterina Novella.
Vivere in questa prestigiosa dimora storica significa respirare la tradizione salentina ed essere i custodi di un immobile dal valore inestimabile.
Attualmente la proprietà è adibita ad uso B&B, pertanto soddisfa bene le esigenze non solo di chi è alla ricerca di una residenza privata ma anche di chi vuole investire nel settore della ricettività.
La proprietà dista pochi metri dal bellissimo centro storico di Galatina che, posizionata a pochi chilometri dal mare, è sicuramente uno dei centri più apprezzati del Salento grazie alla sua architettura barocca, le piazze, i negozi e i molteplici locali e ristoranti.
Dista 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.