Unica nel suo genere in questa area di provincia, presentiamo una proprietà storica, in posizione centralissima, nel cuore di quello che è il centro antico di Castelnuovo Scrivia, dove oggi si possono ammirare le torri e le dimore dei nobili dell’epoca di epoca Medioevale. L’edificio fa angolo con Via Roma e Via Dante; attualmente necessita di interventi di ripristino strutturale e solette interne ma di lieve entità. Questa proprietà indipendente si estende su una superficie totale di circa 2500 mq di superficie complessiva, offrendo spazi generosi e versatili. Al piano interrato, una cantina ampissima è pronta per essere trasformata in un luogo di convivialità, con soffitti con volte a botte. Il piano terreno ospita: - un area commerciale completa di retro ad uso lavorativo che ben si presta a qualsialsi tipologia di attività, dall’alimentare al cosmetico. – ampio ingresso storico con affaccio sul giardino e cortile interno davvero molto gradevole creando un ambiente di altri tempi – un alloggio completo di circa 180 mq attualmente adibito ad uffici ma che ben si presta ad essere un alloggio signorile, servito da due aree servizi – giardino interno di generosa metratura con pozzo e cortile pertinente con accesso carraio doppio, il tutto delimitato da cinta in muratura. Dal piano terreno si accede ai due piani successivo tramite ampio scalone interno con possibilità di ricavare vano ascensore Al piano primo l’edifico presenta due appartamenti di grandi dimensioni: - il primo con ingresso su salottino, due camere da letto, bagno, area doppia adibita a sala da pranzo e ampio living con finestra quadrupla, cucina con accesso diretto ad un ampio terrazzo; - il secondo alloggio presente un ingresso su area living davvero generoso dotato di camino e soffitto a cassettoni in legno, da esso si accede direttamente alla cucina abitabile ed al primo bagno con doppi lavabi. Procedendo abbiamo due camere da letto matrimoniali ed un altro bagno a servizio dell’area notte. Il secondo piano l’edifico si presta ad ottenere altri due appartamenti completamente indipendenti, progetto che ovviamente può essere modificato giocando con gli ampi spazi e i piani dell’edificio. Circondata da un terreno in corpo unico di circa 700 mq, questo casale offre ampi spazi all'aperto e la presenza di un capannoncino, con possibilità di ricavare box auto, e una depandance in cui ricavare un altro alloggio di ampie dimensioni. Con un giardino privato e diverse opzioni di orientamento, il casale è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi di paese. Questa soluzione è l’ideale per gli amanti delle dimore d’epoca in centro paese, per accogliere famiglie o per essere convertiti in un'accogliente struttura ricettiva come RSA o B&B. Inoltre Il doppio ingresso permette la possibilità di frazionare l'unità in alloggi distinti, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa flessibile. Nelle piccole vie del centro storico si trovano alcuni dei più importanti palazzi caratterizzate da porticati che ospitano numerose attività. Il casello autostradale di Castelnuovo Scrivia è comodo da raggiungere e dista circa 3 km. Non perdere l'opportunità di trasformare questo immobile in un potenziale investimento o sogno realizzabile!
