A Cannobio, ultimo affascinante borgo lungo la litoranea del Lago Maggiore, a soli 3 km dal confine con la Svizzera, nella tranquilla e caratteristica frazione di Traffiume, proponiamo in vendita un grazioso e curato bilocale inserito in una tipica casa di paese completamente ristrutturata nel 2022. L'edificio, composto da sole quattro unità abitative, garantisce un contesto intimo, riservato e particolarmente piacevole, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante.
Durante la stagione estiva, questa località offre un microclima particolarmente apprezzato: il calore mitigato del lago si unisce alla fresca brezza che scende dalla Valle Cannobina, creando un'atmosfera sempre vivibile e rigenerante, perfetta sia per soggiorni brevi che prolungati.
In pochi minuti si raggiunge il rinomato lungolago di Cannobio, considerato tra i più belli del Lago Maggiore, ideale per passeggiate, momenti di svago e relax. A breve distanza si trova anche il celebre Lido, un'ampia spiaggia attrezzata che richiama ogni anno turisti e residenti, perfetta per chi ama il sole, l'acqua e le attività sportive. Gli amanti della natura e delle escursioni potranno inoltre approfittare dei numerosi sentieri nelle immediate vicinanze, tra cui quello che conduce al suggestivo Orrido di Sant'Anna, uno spettacolo naturale di grande fascino raggiungibile comodamente a piedi.
L'appartamento, situato al primo piano, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, arricchita da un piccolo ma pratico balconcino. Un corridoio finestrato accompagna alla zona notte, garantendo luce naturale e una piacevole sensazione di ariosità. Qui troviamo un bagno ventilato e una camera da letto accogliente, valorizzata da un caratteristico balcone tradizionale con una gradevole vista aperta verso Cannobio e i dintorni.
La recente ristrutturazione ha saputo coniugare il fascino delle abitazioni di un tempo con il comfort moderno: l'immobile è dotato di serramenti in PVC nuovi di ultima generazione, progettati per offrire un ottimo isolamento termico e acustico. Le pavimentazioni, realizzate con materiali di qualità e ottime rifiniture, includono eleganti pavimenti in legno che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e raffinata, rendendo ogni spazio piacevole da vivere in ogni stagione.
A completare la proprietà vi sono una comoda cantina di proprietà, ideale come spazio di deposito, e una caratteristica corte comune condivisa con gli altri proprietari.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento, grazie al prezzo particolarmente interessante e alla forte attrattività turistica della zona, sia come residenza per single o come appartamento per vacanze, pronto ad accogliere momenti di tranquillità e benessere.
Situato nel cuore del centro storico, l'immobile non dispone di posto auto privato, ma beneficia della presenza di due parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, oltre alla possibilità di affittare posti auto ancora più comodi e vicini. È comunque possibile raggiungere l'abitazione per operazioni di carico e scarico direttamente in auto.
L'appartamento viene venduto completo di arredo cucina e bagno e altri comodi arredi a discrezione dell'acquirente in accordo con il venditore, rappresentando così una soluzione immediatamente pronta all'uso, perfetta per essere abitata fin da subito o per essere messa a reddito senza ulteriori interventi.
