Case economiche in vendita in Piemonte Pag. 1347

Agriturismo “Come una Volta” – struttura ricettiva indipendente con terreno, tartufaia e piscina

L'agriturismo “Come una Volta” si presenta come una raffinata struttura di ospitalità rurale, immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino e caratterizzata da una forte identità autentica.
La proprietà immobiliare, libera sui quattro lati e con prevalente esposizione sud-est, sviluppa una superficie complessiva prossima ai 900 mq, composta da circa 650 mq commerciali e circa 260 mq accessori. Questi ultimi comprendono giardino d'inverno, taverna con cucina, lavanderia, bagno di servizio, magazzino, cantina e ulteriori locali di servizio.
La struttura è stata oggetto di una completa ristrutturazione, conclusa nel 2022, e si compone complessivamente di otto camere, otto bagni, due cucine, due sale, lavanderia, taverna, locali tecnici e magazzini.

Attualmente l'attività agrituristica viene esercitata attraverso tre/quattro camere matrimoniali con bagno, oltre a un appartamento indipendente composto da due camere, soggiorno, cucina, bagno, terrazzo e giardino privato.
Gli ambienti interni conservano un'impronta calda e coerente con il contesto rurale. Le camere, arredate con mobili di recupero e pezzi di antiquariato, offrono un'esperienza autentica, elegante e in sintonia con il territorio.

All'esterno, la proprietà è composta da quasi due ettari di terreno, suddivisi tra frutteto, orto e una porzione di bosco. È inoltre presente una tartufaia interna alla proprietà, oltre a numerosi manufatti e aree recintate specificamente dedicate all'allevamento di animali da cortile. Completa la parte esterna una piscina estiva fuori terra.
Un aspetto di particolare rilievo è rappresentato dagli investimenti già realizzati in ambito energetico. La proprietà dispone infatti di impianto fotovoltaico da 21 kW, sistema di accumulo da 41 kWh, sistema ibrido con pompa di calore e caldaia, il tutto integrato con l'impianto fotovoltaico, con conseguente beneficio in termini di efficienza e contenimento dei consumi.

L'agriturismo presenta oggi importanti potenzialità di crescita, in parte ancora inespresse, legate sia all'ottimizzazione gestionale dell'attività ricettiva sia alla valorizzazione degli elementi distintivi già presenti: autenticità architettonica, sostenibilità energetica, contesto naturale, produzione agricola, tartufaia interna e ospitalità esperienziale.
Tra i principali punti di forza si evidenziano la recente ristrutturazione completa, l'importante posizionamento territoriale, l'elevata autenticità architettonica e gastronomica, la sostenibilità energetica e il significativo potenziale di incremento della redditività.

VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO E BOX AUTO Proponiamo a Caselette e piu' precisamente in Via Givoletto 36, un ampia Villa edificata con struttura portante in cemento armato, caratteristica che garantisce solidità e durabilità nel tempo di 500mq commerciali libera su tutti e quattro i lati con 2100mq di Giardino pianeggiante e facilmente fruibile, ideale per famiglie, attività all'aperto e realizzazione di eventuale piscina e box auto quadruplo, la soluzione si sviluppa su tre piani (S1 - PT - 1°) ed è così composta, al piano terra: ampio ingresso, soggiorno doppio con sala da pranzo e uscita sul portico di 25mq, cucina abitabile anch'essa con l'uscita su un altro portico di 20mq, tre camere da letto matrimoniali, vari disimpegni e due bagni finestrati, al Primo piano invece troviamo: tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, ampio bagno finestrato, disimpegni vari e locale sottotetto utilizzato come soffitta di circa 50mq, al piano seminterrato invece troviamo diversi locali cantina per una metratura complessiva di 80mq e un locare autorimessa di 86mq. GIARDINO PRIVATO: Si, 2100mq RISCALDAMENTO: Autonomo, impianto termico recentemente rinnovato con caldaia a condensazione di ultima generazione per elevata efficienza energetica e riduzione dei consumi ESPOSIZIONE: Quadrupla DISPONIBILITA': Libero all'atto CATEGORIA CATASTALI E RENDITE: A/7 - 2941,22€ + C/6 - 337,56€ < Le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale, alcune foto possono essere state generate a fine dimostrativo > La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consiglierà tra una molteplicità di mobili e elementi. Ci trovate presso la nostra sede di VIA PIETRO MICCA 21, siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari con agenti qualificati, troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze. VI ASPETTIAMO !!!

VILLA D'EPOCA CON DEPENDANCE

Sulla collina di Stresa, in una delle location più suggestive e affascinanti del Lago Maggiore, splendida villa d'epoca con dependance, entrambe completamente ristrutturate con grande attenzione al dettaglio e alla valorizzazione degli elementi architettonici.

La villa padronale, la cui parte più antica risale alla seconda metà dell'Ottocento, si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano sottotetto e ad una cantina, per una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq.

Al piano terra, l'ingresso ci accoglie in un elegante salone con camino, seguito da una luminosa veranda adibita a zona pranzo. La cucina abitabile, con accesso diretto a un'area porticata e a una corte interna, è servita anche da un ingresso secondario sul retro. Completano il piano un bagno e una scala esterna che conduce alla cantina.

Al primo piano, collegato da una scenografica scala a chiocciola, troviamo un ampio spazio disimpegno/relax, tre camere da letto, un grande locale guardaroba e due bagni. Al piano sottotetto troviamo un ampio spazio utilizzabile a piacere.

I pavimenti in legno presenti in tutti gli ambienti, uniti alla cura nella scelta dei materiali e delle finiture, conferiscono alla villa un'atmosfera calda, raffinata e accogliente, nel rispetto della sua storia.

La dependance, accessibile sia dal giardino comune sia da un ingresso indipendente sul retro, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq.
Al piano terra troviamo una grande e luminosa camera con accesso a una corte privata, oltre a un grande locale ripostiglio. Al piano superiore, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, si apre una confortevole zona giorno con soggiorno, angolo cottura e bagno.

L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'incantevole posizione collinare, la vista sul lago, la quiete del contesto e il fascino delle finiture rendono questa residenza unica nel suo genere, ideale sia come dimora principale che come prestigiosa casa vacanza.

La proprietà inoltre, già utilizzata con successo come struttura ricettiva di charme (B&B), rappresenta una soluzione ideale anche per chi desidera investire in un'attività turistica esclusiva.

Classe energetica "E" EPgl,nren 173.29 Kwh/m2

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PINEROLO - PALAZZO STORICO

Nel cuore del centro storico di Pinerolo, proponiamo in vendita un immobile di rara bellezza e straordinario valore storico, dove il fascino autentico dell'epoca incontra il potenziale di una ristrutturazione già avviata.
L'edificio, noto come “Casa del Vicario”, rappresenta un importante esempio di architettura civile del XV secolo ed è situato nello storico incrocio tra Via Principi d'Acaia e Via Trento. La proprietà conserva intatti numerosi elementi originali di grande pregio: splendidi affreschi d'epoca, storici camini, soffitti decorati e dettagli architettonici che raccontano secoli di storia e identità.
L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra e si distingue per la splendida facciata in mattoni a vista perfettamente conservata, impreziosita da eleganti aperture gotiche, monofore strombate a sesto acuto e raffinate decorazioni architettoniche tipiche dell'epoca. Al piano terreno si aprono importanti arcate a sesto ribassato, mentre tra i vari livelli sono ancora visibili antiche modanature decorative e raffinati motivi pittorici originali.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione parziale che ha interessato impianti, serramenti, pavimenti, solai e parte strutturale dell'edificio, con interventi eseguiti nel rispetto delle caratteristiche storiche originarie. Le opere già realizzate valorizzano gli ambienti con soluzioni funzionali e contemporanee, lasciando intatto il carattere autentico della dimora e offrendo l'opportunità di completare e personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.
Nel catasto del 1428 l'edificio risulta già censito come sede del forno “della Catena”, appartenente all'ospedale di Cortevecchia, mentre il nome “Casa del Vicario” deriverebbe dalla successiva appartenenza alla famiglia dei marchesi Romagnano di Virle, legata al vicariato abbaziale di Santa Maria di Pinerolo.
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in una dimora storica di grande fascino, immersa nella storia e nel prestigio di uno dei centri storici più affascinanti del Piemonte.

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In una splendida cornice collinare, tra caratteristici borghi e verdi montagne, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà degli inizi del '1900, finemente ristrutturata e composta da due edifici indipendenti.L'immobile principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra accoglie gli ospiti con un'ampia zona giorno, un bagno di servizio, una veranda, un portico e una corte privata. Nota di merito va alla splendida cucina, che si distingue per stile, carattere ed efficienza.La romantica dependance, caratterizzata da ampi e luminosi spazi si distribuisce su due livelli, uniti da una scala a chiocciola con corte privata e accesso al giardino comune ai due edifici.Una scenografica e ampia scala a chiocciola conduce al piano superiore, composto da disimpegno, tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Tutti gli ambienti, ristrutturati nel 2005, si presentano caldi e ricchi di personalità, impreziositi da pavimenti in legno massello, serramenti ad alte prestazioni con doppio vetro e dettagli di pregio, come i raffinati bagni con finiture e rubinetterie in stile rétro.La proprietà sorge nel caratteristico paese di Campino, che offre un negozio di alimentari, due tra i più rinomati ristoranti della zona e una spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore, le Isole Borromee e Stresa. Quest'ultima, vera perla del lago, dista solo 10 minuti d'auto e garantisce tutti i principali servizi, attrazioni turistiche e svaghi.Grazie alla disposizione in due edifici separati e dotati di accessi indipendenti, la proprietà si presta a molteplici soluzioni d'uso, configurandosi come un'opportunità di assoluto interesse e carattere, ideale per qualsiasi esigenza familiare.

APPARTAMENTO SIGNORILE AD ALBA – ZONA PIAZZA MICHELE FERRERO ELENGAZA, VERSATILITA', AMPI SPAZI. UNA SOLUZIONE CHE COMUNICA PRESTIGIO SENZA RINUNCIARE ALLA PRIVACY. L’appartamento si trova in uno stabile di pregio nelle immediate vicinanze di Piazza Michele Ferrero. Una collocazione che garantisce la centralità assoluta di Alba, mantenendo l'esclusività di un affaccio riservato sulla corte interna. UNO SPAZIO ESTERNO PRIVATO PER I MOMENTI DI CONVIVIALITÀ. L’appartamento vanta un terrazzo esterno privato affacciato sulla corte interna di pertinenza. È lo spazio ideale per organizzare cene con amici o godersi momenti di relax all'aria aperta, una caratteristica rara per un’abitazione così centrale. ELEGANZA E RICHIAMI STORICI. L'immobile è inserito in uno stabile di pregio, edificato a fine ‘800. l'eleganza del contesto architettonico e la cura delle parti comuni offrono un impatto di alta rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o eventualmente clienti in un ambiente che comunica prestigio al primo sguardo. SPAZI GENEROSI E VERSATILI PRONTI DA VIVERE. L’attuale configurazione offre un ampio salone, cucina-soggiorno, due camere matrimoniali e doppi servizi di metratura generosa recentemente ristrutturati. Tuttavia, la struttura è già predisposta per un frazionamento minimale: con interventi tecnici ridotti, è possibile ricavare due unità indipendenti e complete, ideali per separare vita privata da un potenziale investimento. LA COMODITÀ DEL CENTRO SENZA COMPROMETTERE LA TRANQUILLITÀ. Nonostante la posizione in una zona centrale di Alba, l'appartamento gode di un isolamento acustico grazie a interventi di insonorizzazione di livello; gli ambienti interni privilegiano riposo e concentrazione. UNA SOLUZIONE CHE CONCILIA PERFETTAMENTE VITA PRIVATA E ATTIVITÀ PROFESSIONALE. La flessibilità dell'immobile permette di ricavare a titolo d’esempio, uno studio professionale con ingresso indipendente adiacente, separato dall'abitazione principale. Questa configurazione è ideale per chi desidera il massimo comfort del "lavoro da casa" mantenendo un confine netto e formale per accogliere i propri clienti, senza interferire con la privacy domestica. INVESTIMENTO IMMOBILIARE COME ASSET PATRIMONIALE. L’appartamento, date le caratteristiche posizionali, di finitura ed il contesto di mercato in cui è inserito, è predisposto ad entrare nel circuito degli affitti brevi di lusso, ottimo per chi cerca un investimento sicuro ad Alba. L’unità immobiliare si trova al secondo piano ed è composta da doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina open space, due camere e due bagni. Per una superficie commerciale di 138mq. Completano la proprietà un terrazzo privato di pregio di circa 20mq e una cantina di 12mq L’appartamento è stato recentemente ristrutturato a partire dagli impianti distributivi, infissi in legno, e finiture di pregio.

Rivoli, Via Primo Maggio, Villa libera sui quattro lati edificata su lotto di 1800 mq circa. La casa è disposta su due piani oltre ad un piano interrato. Piano terreno: Soggiorno con camino a legna, cucina abitabile con uscita diretta sul portico coperto, due camere da letto, bagno e lavanderia. Piano primo: Zona notte con 3 camere da letto, cabina armadi e due bagni completi. Ampio terrazzo coperto comunicante con la camera da letto. Piano interrato: La zona interrata è caratterizzata da due ambienti distinti: il primo è un box auto con cantina e lavanderia; adiacente, con accesso da una rampa indipendente, un magazzino con altezza interna di mt. 5. Complessivamente la superficie dell'abitazione è di 265 mq circa. La zona del box auto è di 41 mq. e la dimensione della zona box/magazzino è di circa 290 mq.

VILLA “WOOD” DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, vendiamo bellissima villa di recente ristrutturazione, con più soluzioni abitative, e giardino pensile interno. Trattasi di proprietà suddivisa attualmente in 3 abitazioni: villa padronale, monolocale a reddito e trilocale a reddito. La Villa padronale si sviluppa su 3 livelli. A piano terra si trovano i locali accessori, triplo box con annessi locali tecnici e di deposito. Dall'ingresso principale a piano terra, si accede ad un locale adibito a palestra con ripostiglio e locale tecnico. Attraverso la scala in bellissima pietra naturale, si accede a piano primo, composto da ampio soggiorno e bellissima cucina a vista con vetrata e accesso diretto alla porzione di giardino pensile. Un particolare molto affascinante che da valore aggiunto all'intero complesso immobiliare. Dal soggiorno si accede al bagno principale con vasca di ultima generazione e accessori di alta gamma. Adiacente ad esso si trova il locale lavanderia/ripostiglio Dalla bellissima cucina vi è accesso alla camera padronale matrimoniale. Questa camera si sviluppa su due livelli, come fosse la torretta di un castello. Nella parte a piano primo, adiacente alla cucina vi è l'ingresso alla camera con cabina armadio, ufficio e bagno privato, al secondo livello soppalcato si trova invece la zona notte con letto matrimoniale. Dal soggiorno, attraverso una bellissima scala in legno, si accede al secondo piano con tetto a vista, composta da due grandi camere matrimoniali di dimensioni extra e bagno padronale. L'intera casa è costruita con mattone rettificato riempito di perlite. Le solette sono in legno con sistema Lignatur, sottofondi a secco Fermacell, riscaldamento a pavimento a bassa inerzia. I pavimenti del piano terra e primo piano sono in pietra naturale. Nelle camere del secondo piano invece vi è parquet di rovere sbiancato. I serramenti sono tutti in triplo vetro, tetto ventilato, isolato con 20cm di fibra di legno. L'intera villa ha l'Impianto elettrico a relè centralizzato e convertibile in impianto a domotica. Vi è la predisposizione per la ventilazione meccanica centralizzata. La villa padronale ha inoltre una porzione di fabbricato, ristrutturato, con 2 unità abitative attualmente a reddito, ovvero un monolocale con cucina e bagno e trilocale su 2 livelli. A piano terra, adiacente all'autorimessa vi è un ulteriore porzione di fabbricato che potrebbe diventare un monolocale. Questo immobile ha molto potenziale. Oltre alla sua bellezza e l'uso impeccabile dei materiali, ha una metratura tale da poter ospitare famiglie numerose, oppure come proprietà multifamiliare. La sua struttura si presta inoltre per un eventuale immobile ad uso turistico ricettivo, come b&b o ristorante con affitta camere. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 3 minuti a piedi dall'abitazione. La proprietà è vendibile in unica soluzione a 890 mila euro. Oppure solo la villa padronale a 580 mila euro.

Centralissima area residenziale ed e commerciale recuperabile e ampliabile in volumetria. Zona residenziale adiacente ogni servizio, soleggiatissima proprietà costituita da un importante fabbricato anni 60 ben conservato. Al piano terreno locali e commerciali per mq 120 circa: un appartamento trilocale di m 65 affacciato all'ampio portico. Cantinato di mq 60 circa. Al primo piano abitazione di circa 140 mq divisa in quattro ampi vani - cucina abitabile - doppi servizi - balconata e terrazzo. Allo stesso piano unico locale rustico di 140 mq circa utile alla realizzazione di un nuovo appartamento. Ampia autorimessa - serre e florovivaistiche - terreno di mq 1600 circa APE G Prezzo interessante SERIAMENTE NEGOZIABILE

In posizione strategica, a pochi chilometri da Tortona e vicina a tutti gli snodi autostradali, ma al contempo in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo questa raffinata ed elegante proprietà finemente ristrutturata. Materiali di pregio e scelte architettoniche eleganti contraddistinguono il corpo principale della proprietà. Esso si compone al piano terreno di una nuovissima e moderna cucina abitabile con isola funzionale, un ampio e raffinato soggiorno con scenografico camino. Una moderna e comoda scala in marmo nero conduce al piano superiore dove troviamo la grande e luminosa camera da letto padronale con spaziosa cabina armadio, un raffinato bagno in marmo con vasca freestanding di un'eleganza mozzafiato. A completamento del corpo principale troviamo uno spazioso e vivibile fienile disposto su due piani, anch'esso completamente ristrutturato. All'esterno la proprietà si estende su una superficie di oltre quindicimila metri di terreno dove si trovano recinti, box e altre casette per animali. A servizio della proprietá una splendida piscina costruita recentemente, con acqua salata, con ingresso separato rispetto a quello del corpo principale, fornita anche di accesso dedicato agli animali. Un'ottima opportunità come seconda casa immersa nella natura, nel silenzio e per chi volesse sfruttare gli ampi spazi esterni per vivere con gli animali. Per le sue caratteristiche la struttura si presta anche perfettamente come struttura ricettiva, b&b, fattoria didattica, pensione per cani, comoda a tutti i raccordi autostradali. SI VALUTANO OPZIONI DI AFFITTO A RISCATTO CON ACCONTO IL 50% DI ANTICIPO. Assolutamente da visitare per apprezzarne appieno ogni dettaglio!

Nel comune di Frossasco ai confini tra Cumiana e Piscina , si propone in vendita Ampia Villa Indipendente appena ristrutturata in grado di ospitare volendo anche 3 famiglie garantendo indipendenza e privacy! Situata in prossimità dell' Opera Salesiana Rebaudengo meglio conosciuta come “ Scuola Don Bosco “ e del famosissimo Bioparco Zoom questa Lussuosa Villa si racchiude all'interno di un lotto di 3.000 mq con ampio giardino circostante dove è presente una bellissima piscina di circa 70 mq , area attrezzata barbecue e un ampio cortile pianeggiante ! L'immobile è stato finemente ristrutturato in modo totale , particolare attenzione è stata data alla parte impiantistica e soprattutto su quella elettrica dove è stato inserito un impianto fotovoltaico da 20 KW con batterie di accumulo e una caldaia pompa di calore elettrica che garantisce un alta efficienza energetica e un abbattimento importante dei costi di gestione. L'unità abitativa principale di 160 mq si sviluppa su unico piano e si compone di ampio ingresso , salone , grande cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera da letto e bagno. La scala interna collega il piano sottostante accessibile anche dall'esterno con portone indipendente dove si trova un ampia taverna allestita con cucina , sala da pranzo, zona relax , camera da letto e ampia sala da bagno attrezzata e finestrata.Sullo stesso piano si accede al Box auto e alle due cantine. Il piano mansardato abitabile con accesso indipendente dall'esterno sviluppa 90 mq ed è considerata una vera e propria seconda unità abitativa composta da ampia zona giorno con cucina a vista , due camere da letto , disimpegno , bagno e il punto forte la presenza di una terrazza panomramica di 40 mq con esposizione a sud ! Immobile dota di impianto di videosorveglianza e climatizzazione canalizzata in ogni ambiente. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio Centrocase Immobiliare al numero 011.90.90.601

SINIO - In posizione dominante, immersa nella quiete delle colline, proponiamo una splendida villa indipendente in fase di costruzione, progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e un’eccezionale vista panoramica. L’abitazione si apre su un ingresso in disimpegno che conduce alla zona living, dove troviamo una cucina contemporanea con isola perfettamente integrata con l’ampio soggiorno. Le grandi vetrate caratterizzano l’ambiente e regalano una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una raffinata master bedroom dotata di cabina armadio e bagno en suite. Completa il piano un secondo bagno e un comodo locale lavanderia. Scendendo al piano inferiore si sviluppano ulteriori spazi dedicati al comfort e al tempo libero, tra cui un ampio garage, una tavernetta accogliente e un ulteriore bagno, con la possibilità di realizzare una zona benessere o sauna. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato e da una scenografica piscina a sfioro, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per godere appieno della vista sulle colline. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, con finiture moderne e possibilità di personalizzazione, rendendola una soluzione esclusiva per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa.

MONFORTE D'ALBA: Nel cuore delle Langhe e più precisamente nel Comune di Monforte d'Alba in Località San Sebastiano, proprietà in unico blocco, composta da fabbricati in parte abitabili e in parte da ristrutturare, oltre a locali di deposito, cantina in pietre e mattoni e tettoie/ricoveri attrezzi. Completano la proprietà terreni in unico corpo per un totale di circa 10,5 giornate piemontesi (4 ettari) di cui circa 0,5 ettari di Langhe Nascetta, 1,5 ettari di Nebbiolo d'Alba e 2 ettari divisi tra noccioleti, boschi e gerbido. I vigneti sono di recente impianto con pali in acciaio, in ottime condizioni e già pienamente produttivi. I fabbricati possono essere utilizzati come abitazione residenziale, casa vacanze, struttura ricettiva o a servizio dell'azienda agricola.

Nel cuore delle colline del Monferrato, territorio Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente costruita negli anni '90, situata in posizione semicollinare a breve distanza dal centro di Nizza Monferrato. Questa proprietà non è semplicemente una dimora, ma un vero e proprio stile di vita. Immersa nella tranquillità e circondata da un paesaggio mozzafiato, la villa offre il perfetto connubio tra lusso, privacy e funzionalità. È la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento per un'attività turistico-ricettiva di alto livello. Esterni e Parco La villa è abbracciata da un parco privato di circa 6.800 m², finemente piantumato. Oltre a un'incantevole piscina, gli ospiti possono godere di un ampio portico dotato di angolo bar attrezzato, lo spazio perfetto per momenti di convivialità e relax all'aperto. Composizione Interna La superficie dell'immobile si articola su più livelli, offrendo spazi ampi e luminosi: • Piano Terra: Un enorme magazzino di circa 550 m² con ufficio, bagno e locale tecnico servito da due caldaie. • Piano Abitativo Principale: o Cucina e ampio soggiorno o 8 camere da letto o 4 bagni o Zona lavanderia o Locale fitness Potenziale e Flessibilità Al primo piano è presente un ampio sottotetto al grezzo – già predisposto per gli impianti – ideale per essere trasformato in ulteriore superficie abitabile. Inoltre, la struttura è stata progettata per essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende perfetta per ospitare due nuclei familiari o per avviare una struttura ricettiva (B&B di charme, affittacamere) o uno studio professionale. Posizione e Distanze Nizza Monferrato è un gioiello rinomato per i suoi eccellenti vini (tra cui il celebre Barbera d'Asti), le colline ricche di castelli, cantine storiche e percorsi enogastronomici. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente: • Asti: 25 km • Alba: 30 km • Torino (e Aeroporto Caselle): 60 km / 80 km • Mare Ligure: 90 km • Prime località alpine: 100 km • Milano Malpensa: 120 km

In zona collinare, con splendida vista sulla sacra di San Michele e in posizione molto tranquilla e riservata, proponiamo in vendita splendida villa di prestigio dotata di tutti i comfort ideale per una famiglia numerosa che ama la tranquillità e la riservatezza.La villa si sviluppa su 3 livelli. Al piano interrato tramite accesso carraio, troviamo un grande box auto (ci stanno 3 auto grosse), un locale cantina, una grande taverna, un ripostiglio, un locale lavanderia e stireria e un angolo dove vi è la cisterna di raccolta dell'acqua, che permette di avere una notevole riserva in caso di mancanza di acqua esterna.Al piano terra, troviamo un bel salone con angolo sala da pranzo, cucina abitabile due grandi camere da letto e un bagno.Tutti i locali affacciano sul bellissimo giardino pianeggiante.Al piano mansardato, con altezza notevole e abitabilità, troviamo due grandi camere da letto, una zona salotto e una sala da bagno.la villa si trova in perfette condizioni interne, è pronta per essere abitata.Le finiture sono di pregio, cosi come i dettagli delle boiserie in legno, le porte in vetro lavorato e la solidità della struttura la rendono una casa perfetta per chi ama sentirsi al sicuro.La villa è dotata di antifurto perimetrale e di due stanze insonorizzate.DA VEDERE!!In collaborazione con OFFICINA IMMOBILIARE

Villa in vendita a Settimo Torinese, con 460 mq di superficie, 3 camere e 4 bagni. Classe energetica A2, dotata di riscaldamento autonomo e cantina. Nelle vicinanze si trovano la Farmacia e diverse scuole, rendendo la posizione ideale per famiglie.

Villa in vendita a Torino, strada Comunale di Superga, con 800 mq di superficie, 5 camere e 4 bagni. Classe energetica D. A pochi passi dalla fermata Geisser e dal tram, offre un'ottima accessibilità ai mezzi pubblici. Completamente arredata e con cantina.

Villa in vendita a Baldissero Torinese, con 800 mq di superficie, 5 camere e 4 bagni. Classe energetica D. A pochi passi da Farmacia e supermercato Borello, offre anche un parcheggio privato. Arredata parzialmente, ideale per famiglie.

In vendita una straordinaria villa di prestigio situata nel cuore del centro storico di Gavi, un contesto signorile che offre tranquillità e privacy. Questa residenza di 340 mq, classificata in classe energetica C, si sviluppa su tre livelli e vanta ben 11 vani, rendendola perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi.Al suo interno, la villa presenta un elegante soggiorno quadruplo, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. La cucina abitabile è perfetta per gli amanti della cucina, mentre le quattro camere da letto garantiscono un riposo confortevole. Completano la proprietà cinque bagni, pensati per offrire la massima comodità.Il piano superiore offre una terrazza di 30 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre un balcone di 6 mq al primo piano aggiunge ulteriore charme alla villa. La proprietà è in condizioni impeccabili, recentemente ristrutturata, e dotata di riscaldamento autonomo, ingresso indipendente e arredamento di qualità.Al piano terra troviamo un box/garage di 25 mq, una cantina di 13 mq e un posto auto di 30 mq, oltre a un giardino/resede di 50 mq, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Altro aspetto importante è che è stata studiata per essere trasformata in due distinte abitazioni, praticamente senza effettuare modifiche. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più belle del Piemonte. Non perdere l'occasione di visitarla, chiama il nostro addetto Sergio Carano al n. 335 400015

Attico bilivello in vendita a Cit Turin, Residenza Vittoria, con 226 mq totali, 170 mq interni e 120 mq di terrazzi. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico e parco privato. Vicinanza a Corso Vittorio Emanuele II e ampi spazi personalizzabili. Completo di cantina e possibilità di box auto doppio.

Nella parte alta di Belgirate, in posizione dominante questa villa singola con piscina in classe A/1, ha una vista fantastica su tutto il Lago e sulle montagne. Disposta su due livelli per ca mq. 220 mq. oltre giardino di mq. 1.800, è stata perfettamente mantenuta e rifinita. Al piano terra mq. 110 separati dal piano superiore, costituiti da quattro ampi locali con bagno e balcone con vista unica. Al piano superiore (indipendente con ingresso dall'esterno), appartamento costituito da ampio salone con moderno camino sospeso, ampia balconata con vista, due camere, disimpegno, cucina professionale di ca 20 mq., bagno. Esternamente su una superfice di mq. 1.800 ca la proprietà è arricchita da una piscina a sfioro e due box doppi. Per chi cerca una casa pronta per entrare, con spazi ben distribuiti, qui può trovare oltre ad una vista unica, la privacy, il silenzio, una luminosità unica, e spazi esterni con piscina, dove godersi momenti unici. Internamente la proprietà è dotato di ogni confort necessario, aria condizionata, camino sospeso, antifurto, illuminazione giardino.

Alto Vergante in posizione con con vista Lago, privacy ed ottima suddivisione degli spazi, questa villa può essere ideale sia come prima che seconda casa. La proprietà è composta al piano terra da ingresso, uno studio, una camera, un bagno, locale tecnico ed esternamente un portico ottimamente sfruttato ed attrezzato. Al piano superiore, la luce che entra dall'ampia vetrata è l'elemento di spicco di questa area living costituita da ampio salone con camino affacciata sul terrazzo esterno, da cui si ammira tutto il lago, una moderna cucina a vista, proseguendo la zona notte costituita dalla camera padronale, cabina armadio e bagno en suite, seconda camera e secondo bagno. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.500 metri quadrati e si completa di con un due garage. Il paese di Nebbiuno sorge in provincia di Novara, entro la striscia di terra piemontese che costeggia il Lago Maggiore. Situato in una zona collinare ricca di vegetazione, questo paesino offre allo stesso tempo tranquillità e vicinanza ai servizi e alle principali cittadine lacustri, prima fra tutte, Arona. Importante centro turistico, ben collegato alle principali arterie autostradali, vicina a Malpensa e a 60 km da Milano, Arona sorge sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. Cittadina dalla ricca storia, Arona fu a lungo nelle mani della facoltosa e potente famiglia dei Borromeo: San Carlo Borromeo infatti nacque qui, nel castello, nel 1538. Nella cittadina sorgono moltissime chiese e piazze, fra le quali sono sicuramente da ricordare la chiesa dei SS. Martiri, con i suoi affreschi quattrocenteschi di scuola leonardesca e la Collegiata della Natività di Maria Vergine. Passando poi al cuore medievale della cittadina, scopriamo piazza del Popolo, con le sue case dal sapore antico e il molo, su cui sorge un piccolo faro, luogo preferito dai turisti. Tuttavia, il più importante e affascinante monumento di Arona è senza dubbio il colosso di S. Carlo Borromeo, che con un’altezza di circa 35 metri, si pone al secondo posto tra le statue più alte al mondo, preceduta solo dalla Statua della Libertà. Arona offre inoltre svariate attività per il turista: un centro storico colmo di negozi e ristoranti, un bel lungolago dove passeggiare e lidi e piccole spiagge dove trascorrere le calde giornate estive. In questa meravigliosa cornice storica e naturale potete trovare case in vendita Lago Maggiore

Una stretta strada di campagna acciottolata vi condurrà a questo magnifico casale con viste mozzafiato sui vigneti patrimonio mondiale dell'Unesco e sulle Alpi. La casa in pietra secolare è ricca di dettagli originali: muri in pietra, dettagli in legno, travi in legno a vista e soffitti a volta classici. L'intera casa è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli e alla qualità; una volta entrati nella casa sarete accolti da una sensazione di caloroso benvenuto e fascino! Al piano terra si trova un'accogliente area open space con una cucina e una sala da pranzo in stile moderno, due bagni, una camera da letto e un accogliente soggiorno con un camino a legna che aggiunge fascino e intimità. Sempre al piano terra, la cucina conduce a una meravigliosa e unica stanza con muri in pietra, soffitti a volta con mattoni a vista, una grande finestra con accesso diretto al cortile e un forno a legna per pizza! Questa stanza è davvero perfetta per godersi bei momenti in compagnia di amici e familiari. La scala in pietra originale conduce al primo piano con 4 camere da letto, tutte arredate con gusto, due bagni e attraverso un corridoio ad una terrazza panoramica che vi lascerà senza fiato! La vista sulla campagna circostante e la cura dei dettagli di questa magnifica terrazza con muri in pietra a vista vi lasceranno senza parole! Il tramonto è assicurato! Anche l'esterno sembra un gioiello, tutto curato amorevolmente nei minimi dettagli: il pergolato per godersi l'ombra nelle calde giornate estive, il vecchio torchio, le piante aromatiche, la lavanda e una bellissima piscina panoramica! Se cercate qualcosa di unico dove poter godere di pace e tranquillità e dove il rustico incontra un pizzico di moderno e fascino, dovete prenotare una visita! Per maggiori informazioni e foto, contattateci!

CHARME, VISTA PANORAMICA, STORIA UNA SOLUZIONE IN CENTRO STORICO MOLTO RISERVATA Nel cuore del centro storico di Govone, tra le dolci colline del Roero, questo pregevole cascinale del 1800 rappresenta una rarità nel panorama immobiliare. Costruito in mattoni, con dettagli storici autentici, l’edificio conserva tutto il fascino di una dimora d’epoca. Cortile indipendente interno in selciato d’epoca che garantisce garantendo privacy e tranquillità SPAZI INTERNI PER LA QUOTIDIANITA’ Il cascinale si sviluppa su tre livelli e ospita attualmente quattro unità abitative tutte con accesso indipendente, tra cui una porzione già adibita a Bed & Breakfast. Questa configurazione lo rende ideale per famiglie che desiderano vivere con comodità, oppure per chi cerca una soluzione flessibile per il lavoro da casa, con la possibilità di accogliere clienti o ospiti tramite un ingresso separato senza interferire con la vita privata ADATTABILITA’ A PIU’ FAMIGLIE Data la conformazione il fabbricato può essere trasformato facilmente in una bifamigliare con semplici interventi interni ADATTATO A LIBERI PROFESSIONISTI Avendo un ingresso lato strada completamente indipendente con accesso su spazi generosi, parte dell’immobile si presta molto bene ad essere adibito ad ufficio/studio privato per liberi professionisti ELEMENTI UTILI E FUNZIONALI Gli spazi interni sono ampi e funzionali, per esempio le cantine più piccole sono disposte come utili spazi logistici e le due taverne al piano seminterrato, con le suggestive volte in mattoni, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, dallo spazio per hobby a momenti d’intrattenimento, senza mai perdere il fascino originale della dimora CORTILE PRIVATO E VISTA PANORAMICA La proprietà è completata da un ampio cortile interno molto riservato, tettoia, terrazza panoramica ottima per uso solarium e area a verde al livello della taverna, che offre riservatezza in un contesto ideale per godere della vista dei tramonti sulle colline UNA PROPRIETÀ UNICA NEL SUO GENERE Questa dimora storica combina storia, fascino e funzionalità moderna. Una rara opportunità di possedere un cascinale d’epoca, esclusivo. riservato e versatile nel cuore del paese e comodo a tutti i principali servizi

Villa in vendita a Chieri, viale Cappuccini, con 10 locali e 4 bagni, per una superficie di 364 mq. Dotata di riscaldamento autonomo e cantina, si trova vicino a supermercati come Mercatò e Carrefour Market, oltre a farmacie e fermate dell'autobus.