Case con doppi servizi in vendita in Piemonte Pag. 341

In zona residenziale proponiamo villetta a schiera libera su tre lati, edificata nel 2005. Si sviluppa su più livelli, ci accoglie al piano terra l’ampio soggiorno, mentre la cucina abitabile si affaccia sullo sfogo esterno privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Serve il piano un primo servizio igienico dotato di doccia. La scala interna conduce al piano superiore, che comprende due camere da letto di generose dimensioni, dotate di balcone. Sullo stesso piano sono presenti una terza cameretta, e un secondo servizio igienico finestrato con vasca. A completare la proposta immobiliare, il sottotetto mansardato, le cui dimensioni consentono di sfruttarlo secondo le proprie esigenze. Perfezionano la proprietà il box auto, la cantina ed un locale deposito al piano interrato. L’immobile rappresenta una soluzione funzionale per coloro che cercano comfort e tranquillità a pochi passi dai servizi del centro di Rivarolo.

Ciriè- devesi Nel cuore della tranquilla località di una borgata devesina, nel comune di Ciriè, si trova una casa semindipendente BIFAMILIARE in vendita, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di circa 300 mq, questa abitazione offre sei ampi locali, ideali per accogliere una famiglia numerosa, due nuclei familiari o per chi desidera ambienti versatili e spaziosi. Gli ingressi, le utenze sono completamente separate e indipendenti fra loro. Costruita nel 1900, la casa ha mantenuto il suo fascino storico, ma è stata completamente ristrutturata negli anni e una delle due porzioni nel 2004, garantendo modernità e funzionalità. Gli interni sono ben distribuiti, con spazi che si prestano a diverse soluzioni abitative. La posizione in una zona tranquilla e immersa nel verde offre un'atmosfera serena, pur essendo a breve distanza dai servizi del centro di Ciriè. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, senza rinunciare alle comodità moderne. Le unità abitative sono speculari e disposte nello stesso modo, ovvero al piano terra si trovano i soggiorni, con le cucine a vista abitabili. Al piano superiore, abbiamo le camere da letto (due per ogni unità abitativa). I servizi completano le unità. Un terrazzo coperto comune completa il primo piano. Al piano sovrastante, si trova il sottotetto allo stato grezzo, ma eventualmente recuperabile ai fini abitativi, dopo parere comunale favorevole. Sul retro la casa gode di ampio terreno di proprietà, con box auto doppio. Inoltre a lato abitazione vi è un basso fabbricato dove al piano terra, abbiamo un forno a legna funzionante e al piano sovrastante collegato da scala esterna, troviamo un locale sgombero, da adibire a come meglio si ritiene utile. La frazione è dotata di fognatura, predisposizione fibra ottica e il riscaldamento è a gpl, ma vista l' ampia possibilità di spazi, si possono preferire anche altre tipologie di riscaldamento.

A Litta Parodi, pochi km fuori Alessandria, proponiamo in vendita bellissima casa ristrutturata indipendente sui 3 lati. L’immobile è internamente così composto: ingresso su ampio salone doppio con camino centrale, cucina abitabile in muratura con annessa sala da pranzo e secondo salottino con altro camino, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia; stupenda scala in muratura che porta al piano superiore dove troviamo la zona notte composta dal bagno padronale e tre camere da letto di cui una con cabina armadi privata a vista. Esternamente troviamo un curatissimo giardino privato e un ampio porticato da sfruttare per cene numerose e momenti di relax. A completare la proprietà verrà effettuato un box auto nel cortile interno privato. La casa nel suo intero è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio e ottimo gusto. Richiesta per l'acquisto dell'intera proprietà : Euro 249.000,00 tratt. Per altre info 0131 252525 - Whatsapp 351 5107471

In vendita, proponiamo splendida casa indipendente immersa nel verde, situata in una zona tranquilla appena fuori città. L'immobile dispone di un ampio parco, una piscina già esistente e una comoda dependance con due garage. All'interno, i lavori di ristrutturazione sono già stati parzialmente avviati, offrendo la possibilità di rifinirla a proprio gusto. La dependance può essere trasformata in una confortevole taverna o in uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Possibilità anche di trasformare la casa, come in origine, in una bifamiliare a tutti gli effetti con due appartamenti separati (piano terra e piano primo) con scala esterna. Insomma un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e personalizzazione! Per maggiori informazioni : 0131 252525 - Agenzia Borsa Immobiliare s.n.c. Alessandria, Via dei Martiri n. 8

In vendita, proponiamo splendida casa indipendente immersa nel verde, situata in una zona tranquilla appena fuori città. L'immobile dispone di un ampio parco, una piscina già esistente e una comoda dependance con due garage. All'interno, i lavori di ristrutturazione sono già stati parzialmente avviati, offrendo la possibilità di rifinirla a proprio gusto. La dependance può essere trasformata in una confortevole taverna o in uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Possibilità anche di trasformare la casa, come in origine, in una bifamiliare a tutti gli effetti con due appartamenti separati (piano terra e piano primo) con scala esterna. Insomma un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e personalizzazione! Per maggiori informazioni : 0131 252525 - Agenzia Borsa Immobiliare s.n.c. Alessandria, Via dei Martiri n. 8

RIF. 376152 - La scelta di Rexer.La scelta di Rexer. Immersa nel verde in Strada Provinciale 100 della Val Curone, nel comune di Volpeglino, questa ex cascina parzialmente ristrutturata rappresenta una fusione perfetta tra tradizione e modernità. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 200 mq, è presente anche un terreno di 1.240 si tratta di una striscia di terra sviluppata in lunghezza che arricchisce il contesto con alberi da frutta e un pozzo. A completare la proprietà, un ampio deposito attrezzi di 200 mq offre ulteriore spazio per attività o stoccaggio. Al piano terra, la casa si apre con una cucina spaziosa, una seconda cucina con camino, un soggiorno luminoso e un bagno. Al primo piano, due camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, un bagno e una stanza da ristrutturare offrono ampie potenzialità. Salendo alla mansarda, si trova un grande ambiente unico, con un'altezza massima di 2,30 m, perfetto per essere personalizzato. Questo immobile è l'ideale per chi desidera un rifugio immerso nella natura, ma con tutti i comfort moderni, mantenendo intatto il fascino delle strutture rurali tradizionali.

RIF. 382686 - La scelta di Rexer Exclusive. Nel suggestivo borgo collinare di Camagna Monferrato (AL), immerso nel verde delle colline piemontesi riconosciute dall’UNESCO, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente di circa 227 mq, disposta su due livelli. La proprietà, circondata da un tranquillo giardino privato, è arricchita dalla presenza di un forno a legna, un pozzo d’epoca e una cantina originale, che ne conservano intatto il fascino autentico. L’immobile si presenta in buono stato conservativo. Al piano terra accoglie i visitatori con un doppio ingresso, un’ampia cucina abitabile, un accogliente salotto, due locali di servizio utilizzabili come disimpegno o ripostiglio, e un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppano tre camere spaziose, di cui una dotata di bagno privato. A completamento della proprietà troviamo una cantina storica, un solaio e il riscaldamento autonomo. L’atmosfera della casa, unita alla qualità architettonica e alla posizione privilegiata, la rende perfetta come prima abitazione, casa vacanze o struttura ricettiva, in una zona rinomata per i suoi paesaggi, la cultura del vino e la qualità della vita. È inoltre disponibile la formula Rent to Buy (affitto con riscatto), ideale per chi desidera acquistare in modo flessibile, pianificando l’investimento nel tempo.

A Litta Parodi, pochi km fuori Alessandria, proponiamo in vendita bellissima casa ristrutturata indipendente sui 3 lati. L’immobile è internamente così composto: ingresso su ampio salone doppio con camino centrale, cucina abitabile in muratura con annessa sala da pranzo e secondo salottino con altro camino, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia; stupenda scala in muratura che porta al piano superiore dove troviamo la zona notte composta dal bagno padronale e tre camere da letto di cui una con cabina armadi privata a vista. Esternamente troviamo un curatissimo giardino privato e un ampio porticato da sfruttare per cene numerose e momenti di relax. A completare la proprietà verrà effettuato un box auto nel cortile interno privato. La casa nel suo intero è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio e ottimo gusto. Richiesta per l'acquisto dell'intera proprietà : Euro 249.000,00 tratt. Per altre info 0131 252525 - Whatsapp 351 5107471

In vendita, proponiamo splendida casa indipendente immersa nel verde, situata in una zona tranquilla appena fuori città. L'immobile dispone di un ampio parco, una piscina già esistente e una comoda dependance con due garage. All'interno, i lavori di ristrutturazione sono già stati parzialmente avviati, offrendo la possibilità di rifinirla a proprio gusto. La dependance può essere trasformata in una confortevole taverna o in uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Possibilità anche di trasformare la casa, come in origine, in una bifamiliare a tutti gli effetti con due appartamenti separati (piano terra e piano primo) con scala esterna. Insomma un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, natura e personalizzazione! Per maggiori informazioni : 0131 252525 - Agenzia Borsa Immobiliare s.n.c. Alessandria, Via dei Martiri n. 8

A Litta Parodi, pochi km fuori Alessandria, proponiamo in vendita bellissima casa ristrutturata indipendente sui 3 lati. L’immobile è internamente così composto: ingresso su ampio salone doppio con camino centrale, cucina abitabile in muratura con annessa sala da pranzo e secondo salottino con altro camino, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia; stupenda scala in muratura che porta al piano superiore dove troviamo la zona notte composta dal bagno padronale e tre camere da letto di cui una con cabina armadi privata a vista. Esternamente troviamo un curatissimo giardino privato e un ampio porticato da sfruttare per cene numerose e momenti di relax. A completare la proprietà verrà effettuato un box auto nel cortile interno privato. La casa nel suo intero è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio e ottimo gusto. Per altre info 0131 252525

RIF. 382385 - La Scelta di Rexer Exclusive. A Casale Monferrato, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al piano terra di una palazzina costruita negli anni ’90. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, con riscaldamento autonomo, e offre la possibilità di essere personalizzato grazie a piccoli interventi di ammodernamento. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, due camere da letto, due bagni e un comodo cortile esclusivo che garantisce uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. Al piano seminterrato è presente anche una cantina di pertinenza, perfetta come ripostiglio o deposito. L’area in cui si trova l’appartamento è apprezzata per la vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati, scuole, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico, oltre a garantire un rapido accesso al centro storico di Casale Monferrato. Questa soluzione è ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali, in un contesto residenziale sereno ma vicino a tutti i servizi utili alla comunità.

RIF. 378856 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un condominio signorile, occupato per il 90% da proprietari, caratterizzato da un rivestimento in mattoni a vista che conferisce un'atmosfera unica e accogliente. L'immobile si trova in una posizione centrale di Alessandria, ma allo stesso tempo gode di un'eccezionale tranquillità e riservatezza, lontano dal traffico cittadino. L'appartamento, ben distribuito e luminoso, offre un ambiente ideale per chi cerca comodità e privacy, con un'atmosfera serena e rilassante. La zona è perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla pace e alla quiete. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un box auto privato o posti auto coperti al prezzo di 20.000 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Alessandria, in un contesto esclusivo e sicuro. sfbc

In pieno centro storico ad Alessandria, proponiamo in vendita splendido alloggio completamente ristrutturato nel 2021, ben rifinito nei dettagli e dotato di riscaldamento Autonomo. L’immobile è sito ad un secondo e ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina con poche unità abitative. Internamente così sviluppato: ingresso al piano principale su zona giorno living dove troviamo una bellissima cucina a vista, due camere da letto con accesso al balcone su cortile interno e l’enorme bagno padronale; al piano superiore bagno con lavanderia, ampio ripostiglio nel sotto tetto, una camera da letto e un open space molto ampio. Nel cortile interno è presente un box auto e un ulteriore posto auto di fronte al garage. Presenti climatizzatori caldo/freddo, addolcitore e depuratore dell’acqua, bagno con rubinetterie di pregio totalmente in acciaio inox. Impianto sanitario totalmente diviso a settori e impianto di riscaldamento diviso a zone quindi i due piani totalmente indipendenti. Illuminazione LED. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Cosmogas ultima generazione.

Cuneo: in elegante complesso residenziale di NUOVA REALIZZAZIONE, a breve distanza dal centro città e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano servito da ascensore. La soluzione, di circa 110 mq. commerciali, si apre sull' ingresso che conduce ad un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, perfetta per vivere e condividere ogni momento della giornata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, doppi servizi, un pratico ripostiglio, un balcone e un'ampia terrazza ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto situato al piano interrato. Un'oppportunitù ideale per chi cerca confort, modernità e una posizione strategica con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. RICHIESTA: € 392.800 Possibilità di box auto a parte a partire da € 26.500 C.e.: A3 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Appartamento ristrutturato in vendita a Santa Rita, Torino, al primo piano di un condominio con ascensore. Composto da 3 locali, 2 bagni, terrazzo e box doppio. Classe energetica E, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Vicino a Carrefour Market e Istituto Maria Consolatrice.

Villa in vendita a Pollone (BI)
A Pollone, in Via Benedetto Croce, in una posizione collinare immersa nel verde, e in una strada alberata e silenziosa, proponiamo in vendita villa indipendente di 750 mq finemente ristrutturata.
La soluzione si trova nelle immediate vicinanze di Biella, città rinomata per la sua tradizione tessile, oggi riconosciuta dall'UNESCO come centro di eccellenza creativa e culturale.
La proprietà, circondata da un giardino piantumato di 3.100 mq offre una vista aperta sulla campagna.

Spazi interni
La villa si sviluppa su più livelli:

Piano terra: ci accoglie un meraviglioso portico, che circonda l'intera soluzione, un ingresso con vista aperta sul salone principale con camino, una sala da pranzo e salottino, una cucina abitabile con isola centrale e forno a legna, due spaziose camere matrimoniali entrambe con bagno en- suite, uno studio, ed un bagno di servizio.

Piano primo: mediante una imponente scala in legno, saliamo al piano superiore, dove possiamo trovare; un ulteriore zona conviviale, uno studio e tre spaziose camere da letto con bagno en-suite

Piano interrato: possiamo trovare un' ampia sala cinema con cinematografo funzionante e impianto di videoproiezione ad alta definizione, ampia taverna con camino, angolo bar, dispensa, cantina vini, ampia sala da ballo con travi a vista e imponente camino, due ampi locali cantina, locali deposito, bagno e ampia autorimessa.

Gli interni sono stati mantenuti in ottimo stato, con attenzione alla conservazione degli elementi originali, come gli affreschi, le vetrate artistiche e le finiture d'epoca.

Il lusso, si estende anche al di fuori della dimora, dove possiamo trovare un meraviglioso parco privato con rigogliose piante in fiore ed una maestosa piscina, dove trascorrere momenti di totale relax.

Completano la soluzione, due caratteristiche Depandance a servizio della villa ed un comodo parcheggio privato.

Una soluzione adatta a chi cerca una casa di rappresentanza o una struttura ricettiva.

Se sei alla ricerca di un appartamento in cui si ha la possibilità di gestire in autonomia il riscaldamento, tenere sotto controllo la spesa energetica senza doverti confrontare con i ritmi e le dinamiche delle grandi palazzine condominiali, sei nel posto giusto. Ci troviamo a Villanova d'Asti, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, e vi proponiamo in vendita un appartamento bi-livello situato al primo piano di un stabile di recente costruzione, composto da sole 5 unità abitative. L'ingresso ci conduce in uno spazio living luminoso e uscita diretta sul primo balcone, ideale per godersi una tazza di caffè al mattino o per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e altrettanto luminosa, con l'uscita sul secondo balcone. Completano il piano d'ingresso un bagno funzionale con finiture moderne. Salendo al piano mansardato troviamo due camere da letto, oltre a un ulteriore servizio. Questo spazio mansardato valorizza l'assetto della casa offrendo una zona notte indipendente dal living. Il riscaldamento è autonomo, gestito da una caldaia a condensazione Buderus installata nel 2023, che permette di modulare la casa a seconda delle proprie esigenze e di contenere i costi energetici. Le spese di gestione si mantengono contenute, aggirandosi intorno ai € 650 all'anno e includono l'acqua conteggiata a consumo oltre alle spese condominiali. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare un box auto doppio di circa 25 mq, a un prezzo di € 15.000, offrendo una soluzione comoda e sicura per parcheggiare. Se desiderate ulteriori dettagli, contattaci!

Ubicata nel centro di Verbania, vendiamo splendida villa d'epoca risalente ai primi del 1900, completamente e finemente ristrutturata circa 20 anni fa. La villa e' in perfette condizioni di manutenzione, si trova su un unico livello abitativo ed e' cosi' composta: ingresso nella zona giorno dove troviamo a destra e sinistra due ampi locali abitativi adibiti a soggiorno e salotto o eventualmente camera da letto, con pavimenti in legno originali e soffitti alti 3,5 mt adornati da bellissimi stucchi originali. Proseguendo troviamo una cucina collegata al locale pranzo e bagno ospiti nel corridoio. Grande locale disimpegno che introduce l'ingresso nell'ampia camera matrimoniale e grande bagno privato con vasca. Nella parte posteriore della villa grande porticato con antico lucernario per godere di pranzo o cena all'aperto in totale privacy. Possibilità di chiudere detto spazio come abitabile o serra invernale per ampliare la superficie dell'immobile di oltre 40 mq. Nel piano sottostante, collegato da scala interna raggiungiamo un'ampia taverna/zona fitness, un grande locale disimpegno e un locale caldaia/lavanderia con doccia per il giardino. Grande garage per due auto con portone elettrico. Bellissima l'area esterna tutta a prato inglese che regala a questo immobile la signorilità adeguata alla propria classe. Perfette ed uniche le condizioni di tutta la proprietà subito disponibile e abitabile. Possibilità di costruzione piscina nella parte posteriore del giardino. Classe:E; Ipe 279,83kWh/m2 Classe Energetica: E EPI: 279,83 kwh/m2 anno

A due passi dal lungolago di Suna proponiamo nuova residenza con appartamenti di varie metrature, nuovi con bellissime finiture in classe A3. La residenza si trova a 5 minuti a piedi dal lungolago di Suna dove troviamo bar, ristoranti, locali alla moda e una bellissima passeggiata sul lago. A due minuti troviamo il Lido di Suna con la piscine e la spiaggia per momenti di relax. In questa bellissima residenza con stupenda vista lago, disponiamo di meraviglioso attico di circa 150 mq con stupenda terrazza e meravigliosa vista del centro storico di Suna e del Lago. L'appartamento e' composto da un ingresso su ampio soggiorno con uscita sulla terrazza, cucina abitabile, tre grandi camere da letto e due bagni si cui uno con doccia e l'altro con vasca. Ottime le finiture ancora personalizzabili, riscaldamento a pavimento, ottimo isolamento termico e pannelli solari. Annesso all'appartamento doppio garage raggiungibile con ascensore. In agenzia dettagliate informazioni su ultime disponibilità e prezzi Possibilità di detrazione fiscale fino al 25% circa. Classe A3 Classe Energetica: A3

Situata nella primissima collina del Comune di Ghiffa, e 5 minuti a piedi dal Lago, proponiamo questa splendida Villa semindipendente, completamente ristrutturata, con stupenda Vista Lago. L'immobile si dispone su tre livelli: al piano terreno troviamo una grande zona giorno composta da un Soggiorno con grande vetrata verso il giardino e il lago, bellissima zona pranzo con ampia vetrata verso il Lago, cucina abitabile completamente attrezzata, antibagno e bagno per ospiti. Al piano superiore ampia camera da letto matrimoniale con soppalco sul quale trova luogo un'ampia armadiatura e locale pluriuso; dalla camera matrimoniale si accede alla terrazza con magnifica vista; a fianco seconda camera da letto oltre a due bagni per le camere. Al piano inferiore grande taverna completamente attrezzata per bar, ristoro e relax con amici. Presente bellissimo camino a pellett. Zona lavanderia e cantina. Ampio garage doppio. All'esterno giardino di pertinenza e ampio porticato dal quale si puo' godere della bellissima Vista del Lago e pranzare all'ombra in totale relax. Bella Villa in ottime condizioni di manutenzione avendo subito una ristrutturazione generale nel 2019. Bagni Nuovi, serramenti vetrocamera, tinteggiata di fresco, caldaia con pannelli solari. Pronta per essere abitata da nuovi proprietari. APE: Cl.. E - Ipe 130,01 kWh/m2 Classe Energetica: E EPI: 130,01 kwh/m2 anno

Verbania Lago Maggiore, località Intra, in posizione centrale a due passi dal lago, vendiamo villa indipendente composta da due appartamenti indipendenti; l'immobile misura circa 330 mq con 400 mq di giardino. La villa è disposta su due livelli e composta da due appartamenti identici, di cui il primo al piano rialzato ed il secondo al primo piano. Ogni appartamento è composto da grande ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno molto soleggiato con originale bow -window, locale ad uso studio/camera, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Ampi locali accessori / cantine al piano seminterrato e sottotetto recuperabile ai fini abitativi. Box e posti auto all'interno della villa. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione conservative che permettano di conservare lo stile originario consentendo pero' un living moderno e nel migliore comfort energetico. Ideale per famiglie alla ricerca di due unità abitative, pur rimanendo in centro a due passi dal lungolago. APE: cl. F, Ipe 180,74 kWh/m2 Classe Energetica: F EPI: 180,74 kwh/m2 anno

Ubicata nella prima collina di Verbania Intra, proponiamo questa splendida Villa di antica formazione, ristrutturata completamente circa 20 anni fa. L'immobile e' all'interno di un'ampia area verde privata, con totale esposizione al sole e gode di una magnifica vista lago. Si compone di: ingresso al piano terreno, ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche, uscita sul bellissimo porticato che consente pranzi e cene con amici in totale relax godendo di una magnifica vista e potendo accedere al circostante giardino pianeggiante; cucina abitabile e bagno con doccia. Al piano superiore, collegato con scala interna in pietra originale, giungiamo alla zona notte, dove troviamo due grandi camere da letto di cui la matrimoniale con stanza guardaroba e soppalco interno. L'altra camera da letto, molto grande, accede ad una bellissima terrazza coperta con stupenda vista lago; bagno con vasca e doccia al piano. Al livello superiore troviamo due camere mansardate e l'accesso al soppalco della camera matrimoniale al piano inferiore. Nei piani seminterrati troviamo gli spazi adibiti ai servizi della casa, come un'ampia lavanderia/stireria e un grande deposito con zona caldaia. Al piano interrato, taverna e cantina vini. La villa ha una tipica estetica di costruzione in sasso a vista, magnifica nel suo genere e sapientemente ristrutturata mantenendo lo stile originale pur nella sua modernita'. Ottime le condizioni originali, pavimenti in gres nella zona giorno, legno nelle camere, bagni in mosaico, serramenti con vetrocamera, riscaldamento a pavimento diviso in varie zone (giorno, notte e bagni) e impianto di allarme esterno ed interno con radar. La proprieta' gode di un'ampia zona parcheggio, tre posti auto, e un secondo accesso carraio nella parte superiore del giardino. Stupenda la posizione con ampia vista lago, sole tutto il giorno e possibilita' di costruzione piscina nel giardino. APE: cl. D -127,28 Kwh/m2 Classe Energetica: D EPI: 127,28 kwh/m2 anno

Nel centro di Baveno, proponiamo in vendita la splendida Villa Claudia, storica residenza situata sulle rive del Lago Maggiore. Nota per aver ospitato il celebre librettista Luigi Illica, la villa fa parte del patrimonio architettonico di Baveno, località rinomata per le sue eleganti ville ottocentesche e per il suggestivo lungolago che offre panorami mozzafiato sulle Isole Borromee. Disposta su tre piani, più seminterrato e torretta belvedere, la villa padronale risulta così composta: al piano terra rialzato, ingresso, disimpegno, doppio salone, soggiorno, bagno, camera-studio, cucina e tinello. Al primo piano, disimpegno con terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con spogliatoio, bagno privato e balcone, bagno, lavanderia e ulteriore terrazzo. Al secondo e ultimo piano, camera da letto e bagno, quattro solai e un locale nella torretta panoramica. Al piano seminterrato sono invece situati i locali tecnici. Completano la proprietà un giardino totalmente pianeggiante di circa 1500 mq, ampio box auto e legnaia. L'immobile è subito abitabile ed in buono stato di conservazione. Ottima occasione per possedere una villa storica del Lago Maggiore, in splendida posizione, nel centro di Baveno e dunque comoda a tutto. Perfetta sia come residenza principale che per essere trasformata in lussuosa casa vacanze per turisti. APE Cl. F - Ipe 283,04 kWh/m2 Classe Energetica: F EPI: 283,04 kwh/m2 anno

Nello splendido contesto collinare di Ghiffa a ridosso della riva del Lago Maggiore, sono in corso di realizzazione 3 ville esclusive immerse nel verde e con Vista Lago e sulla natura del luogo. Gli edifici, realizzati rispettando i migliori criteri di efficientamento energetico e di sicurezza, permettono di abitare con un'alta qualità di vita e comfort. Finiture di pregio, posti auto e ampi spazi, sono solo alcuni delle molti motivi che rendono queste abitazioni esclusive. La costruzione si trova a pochi minuti di auto dal capoluogo Verbania e in meno di 30 minuti dalla confinante Svizzera. In vicinanza vi è anche la Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, di cui il Santuario all'interno rientra tra i patrimoni mondiali riconosciuti dall'Unesco. Le vicine isole Borromee completano la cornice di quello che può considerarsi un luogo unico in cui vivere. Tutti gli edifici sono curati già dalla fase iniziale sia nella progettazione architettonica, che nello studio degli interni. Personalizzare ed ottimizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze sarà nostro interesse fino a quando ti sentirai a casa. Ogni villa e' composta da: al piano terreno, ingresso, camera matrimoniale con grande parete finestrata e bagno, ampio soggiorno con tetto a vista e stupenda vetrata panoramica che accede alla terrazza coperta dalla quale possiamo ammirare una splendida vista del Lago, cucina a vista e grande terrazzo laterale. Attraverso scala a vista interna si giunge alla zona notte, posta al piano inferiore, dove troviamo due camere da letto, bagno e ampio locale tecnico con lavanderia. Accesso al giardino privato circostante di circa 450,00 mq. Ogni Villa viene venduta di cucina completamente arredata e bagni finiti in ogni particolare. Consegna prevista per fine 2025. Per informazioni, prezzi e capitolato, rivolgersi in ufficio. Classe Energetica: B EPI: 50,00 kwh/m2 anno

Ampio e luminoso appartamento con terrazza vista Lago Maggiore In splendida posizione soleggiata, a pochi passi dalle rive del lago, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all'interno di una residenza tranquilla e ben curata. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e vivibili, si apre su un ingresso che conduce al soggiorno con zona pranzo, con accesso diretto alla grande terrazza abitabile con incantevole vista lago. La terrazza è ideale per momenti di relax o in compagnia di amici, perfetta per pranzi e cene in assoluta tranquillità. La zona giorno comprende anche una cucina funzionale e un bagno di servizio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno padronale. Completano la proprietà due cantine e due posti auto coperti, garantendo praticità e comodità. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano campi da tennis, una piscina, la spiaggia pubblica ed un circolo velico. Un angolo di paradiso per gli amanti degli sport acquatici o per chi desidera semplicemente rilassarsi in un contesto esclusivo. L'appartamento offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità distinte con ingressi indipendenti e di essere personalizzato secondo le esigenze della famiglia, rendendolo una soluzione versatile e adatta a diverse necessità abitative. Classe Energetica: D EPI: 140,83 kwh/m2 anno