Case con doppi servizi in vendita in Piemonte Pag. 308

In zona resideziale a breve distanza dal centro del paese, raggiungibile anche a piedi, ampio e luminoso quadrilocale posto al primo piano di una palazzina di poche famiglie, priva di ascensore. L’immobile nasce dall’unione di due bilocali, soluzione che ha permesso di ottenere ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato anche gli impianti elettrico e idraulico ed è dotata di predisposizione per il riscaldamento autonomo, offrendo la possibilità di rendere l’unità completamente indipendente dal sistema centralizzato. L’appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e doppi servizi. La presenza di quattro balconi valorizza ulteriormente l’abitazione, assicurando sfoghi esterni e una piacevole luminosità in ogni locale. Gli spazi interni sono caratterizzati da un elevato comfort abitativo grazie alla presenza di quattro climatizzatori, uno in ogni ambiente principale, e di infissi in legno con doppi vetri, installati nel 2017, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di generose dimensioni acquistabile alla cifra di euro 13.000. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, ristrutturata e pronta da vivere, in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. Lo Studio Gassinese affiliato Tecnocasa offre gratuitamente e senza impegno una valutazione del vostro immobile. Il cliente viene seguito a 360° nelle fasi della vendita o locazione, nella gestione dei mutui con la collaborazione di professioni della Kiron. PER APERTURA DI NUOVE SEDI e AMPLIAMENTO ORGANICO siamo alla ricerca di personale. Poteto inviarci il vostro curriculum con foto al nostro indirizzo mail: tohd2@tecnocasa.it Per ulteriori informazioni ci trovate in Via Circonvallazione 19, Gassino . Telefono:0119813066 -Whatsapp:3459489285

Nel comune di Gavi, proponiamo in vendita una casa semindipendente ideale per chi cerca spazio, comfort e storicità. L'immobile, costruito nei primi anni del 1900 e ristrutturato integralmente nel 2019, si sviluppa su due livelli abitativi distribuiti tra il primo piano, dove troviamo la zona giorno con la cucina abitabile, il soggiorno d'ingresso ed il bagno di servizio e il secondo piano in cui le due camere da letto sono servite dal bagno vintage moderno padronale. Al piano terra invece troviamo la taverna ricavata da quella che in orignie era una tipica cantina da vini con le volte in mattoni a vista ed un bagno di servizio aggiuntivo, anch'essa completamente ristrutturata. Sia dal piano primo della zona giorno sia dal secondo piano la proporità gode di una vista meravigliosa sulla vallata con un ottima esposizione a sud ovest. Completa la proprietà il cortile carrabile privato con accesso dal cancello automatizzato ed il giardino pensile.

Nel centro storico di Chieri, comodo ai servizi e a pochi passi dalla via pedonale dove si trovano negozi, bar e supermercati. questo appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto. La soluzione si distingue per gli alti soffitti in legno e a volta. L’ingresso accompagna sul soggiorno, spazioso e luminoso, in cui si trova un camino incassato nella muratura. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre ampie metrature permette l’uscita sul balcone. La zona pranzo si distingue dalla zona giorno e dona uno spazio fruibile per momenti di convivialità dando anche accesso al terrazzo con vista panoramica dove sono state installate le tende da sole. Da questa area della casa si accede, tramite scala interna, al livello superiore che prevede tre locali accessori versatili e personalizzabili. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale. Il servizio è dotato di doccia. La pavimentazione è uniforme per tutte le zone della casa ed è in parquet. Gli infissi sono in doppi vetri. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione e alle rifiniture di pregio.

Appartamento signorile in prossimità del centro città con gradevole vista parco . Immobile cosi composto : ingresso, ampio soggiorno con sfogo sul terrazzo , cucina abitabile , nella zona notte due ampie camere con vista sul parco , due bagni al servizio dell'appartamento. Tramite scala interna si accede alla grande mansarda con travi a vista e due ripostigli , a concludere un posto auto e una cantina Interessante soluzione per chi ha la necessità di raggiungere il centro storico in cinque minuti. Per info invia una richiesta e sarai contattato. Tale pubblicazione ha valore puramente descrittivo senza costituire elemento di contratto

Frazione Castelrosso - Villa di 220 mq con giardino privato di 200 mq, costruita nel 2012, indipendente su tre lati, situata in un contesto residenziale vicino al centro del paese. Composta internamente al piano terra da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; locale mansardato composto da tre locali e servizio ultimato e rifinito nel 2020; ampia taverna nel piano interrato con area lavanderia. Completano la proprietà un box auto e una centrale termica. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e serpentine a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, infissi in legno a risparmio energetico, zanzariere e porta blindata. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti di auto da Acqui Terme, proponiamo in vendita una casa indipendente recentemente ristrutturata con il Bonus 110% e inserita in classe energetica A4. L’immobile è dotato di cappotto termico, tetto nuovo coibentato, serramenti in alluminio con doppio vetro e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo dell’energia elettrica, garantendo elevati livelli di efficienza e risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento è ibrido, composto da pompa di calore aria-acqua e caldaia a condensazione, soluzione ideale per comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi. Presente il gas metano di città. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina abitabile e un ampio soggiorno. Al piano primo sono presenti cinque camere, di cui quattro attualmente adibite a camere da letto e una ancora da rifinire, oltre a un bagno con vasca. Sul retro della casa, al piano terra e direttamente collegati al soggiorno, si trovano una cantina, , un bagno di servizio, un locale deposito e un comodo box auto. La casa è dotata di sistema di allarme. La proprietà è circondata da un terreno prevalentemente boschivo di circa 27.290 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e tranquillità.

Immersa nel verde delle colline nei pressi di Ponzone, questa casetta indipendente di carattere si trova all’interno di un piccolo e grazioso villaggio, raggiungibile comodamente e servito da gas metano, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.L’accesso alla casa avviene attraverso un curato vialetto in pietra che attraversa il giardino, creando fin da subito un’atmosfera accogliente e riservata. La facciata, con intonaco chiaro, basamento in pietra e dettagli in legno, richiama lo stile delle case di campagna autentiche, ben inserite nel contesto naturale. L’ingresso si apre su un living luminoso e conviviale, con affaccio diretto sul verde grazie alla porta finestra. Protagonista dell’ambiente è il camino in muratura, elemento centrale che dona calore e carattere agli spazi, perfetto per le serate in compagnia. Accanto, il forno interno rende la casa ideale per chi ama cucinare pane, focacce e pizze, trasformando ogni incontro con amici e parenti in un momento speciale.Al piano terreno trovano spazio la cucina, due camere da letto e un bagno, con una distribuzione pratica e funzionale. Il piano superiore mansardato, impreziosito da finestre che garantiscono luce naturale, ospita una seconda sala, un ulteriore bagno e due camere, offrendo ambienti versatili adatti sia alla famiglia sia agli ospiti.Al di sotto dell’abitazione è presente un comodo box auto, affiancato da un ampio magazzino, ideale come locale di deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 2.000 mq, che circonda la casa e garantisce privacy, contatto diretto con la natura e ampie possibilità di utilizzo: giardino, orto o semplice spazio verde da vivere in ogni stagione. Una soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o rifugio nel verde, per chi cerca autenticità, atmosfera e spazi da condividere. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

A pochi passi dal centro di Stresa e dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un'elegante villa con splendida vista panoramica sul lago e sulle Isole Borromee, attualmente adibita a Bed & Breakfast. La proprietà è immersa in un curato giardino di circa 2.500 mq, piantumato con essenze locali, che garantisce privacy e tranquillità. Grazie alla conformazione pianeggiante del terreno, è inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente questa prestigiosa residenza. Costruita nel 1967 con un'architettura moderna, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2021 e si presenta in perfette condizioni, con impianti completamente rinnovati e finiture di alto livello. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Piano terreno Il piano terreno è dedicato all'attività ricettiva e accoglie cinque camere, di cui tre eleganti suite con vista lago e accesso diretto al giardino privato, una camera di circa 30 mq con bagno e una seconda camera di circa 25 mq. Sempre su questo livello si trovano una cucina comune destinata alle colazioni e una raffinata area wellness composta da sauna e bagno turco con capienza fino a dieci persone, ideale per offrire agli ospiti un'esperienza di completo relax. L'intero piano è stato completamente rinnovato negli impianti e nei servizi durante la recente ristrutturazione. Piano primo Il primo piano ospita un magnifico salone di circa 130 mq caratterizzato da grandi vetrate panoramiche che regalano una vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sull'Isola Bella. Gli ambienti comprendono un elegante soggiorno con camino, una cucina a vista e un'ampia zona pranzo. La zona notte dispone di cinque camere, tra cui una camera panoramica con terrazzo, una suite familiare composta da due camere e un bagno e altre due camere predisposte per essere eventualmente collegate tra loro, offrendo così una notevole flessibilità di utilizzo. Piano secondo L'ultimo piano è riservato all'appartamento dei proprietari e comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e diversi locali di servizio e disimpegni. Questa distribuzione consente di mantenere completamente separata la residenza privata dall'attività ricettiva, garantendo comfort e riservatezza. Giardino e pertinenze Il giardino di circa 2.500 mq rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Curato e ricco di vegetazione tipica del Lago Maggiore, offre ampi spazi da vivere all'aperto e la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un garage doppio e un pratico locale deposito, ideale per il ricovero di biciclette, motocicli o attrezzature. Una proprietà esclusiva sul Lago Maggiore Questa villa rappresenta una rara opportunità sia per chi desidera proseguire un'attività di Bed & Breakfast già avviata, sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa residenza privata sul Lago Maggiore. La posizione è particolarmente privilegiata: il lago, l'imbarcadero, la stazione ferroviaria, i ristoranti e tutti i principali servizi del centro di Stresa sono facilmente raggiungibili a piedi. La possibilità di utilizzare in modo indipendente la parte destinata all'attività ricettiva e l'appartamento padronale rende questa proprietà estremamente versatile, ideale sia come investimento sia come dimora di rappresentanza.

In vendita a Casapinta, si trova questa porzione di casa, libera al rogito e disposta su più piani. La casa è composta da 5 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. Al momento l'unica fonte di riscaldamento è la legna con stufe, ma con la possibilità di utilizzare il metano che arriva alla casa. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, anche gli infissi e le finestre originali all'epoca di costruzione sono in legno con vetro singolo. Sono presenti due balconi e un piccolo terrazzino, entrambi con una splendida vista sulle montagne circostanti. La proprietà include anche un giardino privato e diversi terreni boschivi non adiacenti alla casa. Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili due posti auto scoperti di fronte alla casa La casa si sviluppa su tre piani e gode di una posizione tranquilla e immersa nel verde. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Loc. Agnona – incastonata in quella che viene definita la cittadella di Borgosesia, per la sua posizione dominante e per gli splendidi scorci di paesaggio, proponiamo ampia proprietà dalle caratteristiche tipiche della zona e raggiungibile attraverso lo storico ciottolato in pietra che staglia la frazione. L'immobile di antica costruzione si vede distribuito su tre livelli. Il piano terreno vede collocati i locali ad uso tavernetta con cucina e collegamento diretto all'ampio garage. Il piano principale con accesso diretto al giardino e ad ai terreni terrazzati, presenta salotto con camino, camera da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi e locale tecnico ad uso lavanderia. Il primo piano conserva le finiture più originali della casa: ampio terrazzo in parte coperto, salotto con soffitti dipinti ottimamente conservati cucina, due camere da letto e bagno. Diversi locali di servizio sono dislocati nella proprietà, oltre ad un secondo garage, permettendone la totale personalizzazione. Perfetta per chi cerca tranquillità, a pochi minuti dal centro di Borgosesia; perfetta per famiglie numerose, ben si presta ad essere destinata a struttura ricettiva, data la vicinanza alla montagna e a due passi dalla Valsesia.

Gattinara – Centro paese | Soluzione plurifamiliare ideale per investimento
Nel cuore di Gattinara, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante soluzione plurifamiliare, perfetta sia come investimento a reddito sia per chi desidera una proprietà versatile con più unità abitative.
L’immobile è composto da appartamenti ristrutturati, tutti dotati di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce comfort, gestione indipendente dei consumi e un’ottima appetibilità sul mercato delle locazioni.
La distribuzione interna è così organizzata:
Piano terra: comodo e funzionale bilocale, ideale per affitti a lungo o breve termine
Piano primo:
secondo bilocale, luminoso e ben disposto
ulteriore appartamento su due livelli, collegato da scala interna, che offre spazi ampi e ben suddivisi
Sottotetto, sfruttabile come spazio accessorio
A completare la proprietà, al piano terreno, troviamo:
Tre comodi box auto, di cui uno dotato di bagno
Locale deposito anch’esso con servizio igienico, ideale come magazzino o spazio multiuso
La posizione strategica, la presenza di più unità abitative indipendenti e le ottime condizioni generali rendono questa proposta una soluzione rara e altamente redditizia, particolarmente indicata per chi cerca un investimento sicuro in centro paese.
Un’opportunità unica per chi desidera coniugare posizione, funzionalità e rendimento.


Ecco tre buoni motivi chiari ed efficaci per valorizzare l’immobile nell’annuncio:
1. Ottimo investimento a reddito
Più unità abitative indipendenti, già ristrutturate e con riscaldamento autonomo: una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e facilmente affittabile, sia a lungo che a breve termine.
2. Posizione centrale e strategica
Situato nel centro di Gattinara, l’immobile è comodo a tutti i servizi principali, caratteristica fondamentale per aumentare la richiesta locativa e il valore nel tempo.
3. Spazi accessori rari e funzionali
Tre box auto, locali con bagno e deposito completano la proprietà, offrendo un plus raro in centro paese che rende l’immobile ancora più appetibile e versatile.



COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
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Villa nelle Langhe
Nel cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO, in una posizione panoramica e riservata tra Piozzo e Carrù, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nella natura, circondata da oltre un ettaro di terreno privato.
Un luogo autentico, dove il fascino del paesaggio collinare incontra la comodità di una posizione strategica, ideale per vivere o investire in uno dei territori più ricercati del Piemonte.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e soleggiato, a breve distanza dai principali centri delle Langhe, rinomati per l'eccellenza enogastronomica, i borghi storici e i percorsi naturalistici. La posizione è particolarmente vantaggiosa anche dal punto di vista logistico: il mare della Liguria e l'Aeroporto Internazionale di Torino sono raggiungibili in circa un'ora, così come le località montane, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere tra collina, mare e montagna senza rinunce.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una vita confortevole e rilassata. Gli spazi interni si aprono naturalmente verso l'esterno, creando una continuità armoniosa con il paesaggio circostante. Al piano principale si trovano cucina abitabile, soggiorno, camere da letto e servizi; il piano seminterrato ospita locali accessori, cantina e accesso diretto al cortile.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un parco recintato e curato accoglie la casa, offrendo privacy assoluta e scenari ideali per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta. A completare la proprietà, un ampio terreno con frutteto, perfetto per chi sogna uno stile di vita a contatto con la natura, e un'area boschiva che garantisce riservatezza e fascino paesaggistico. Nel cortile è inoltre presente un fabbricato accessorio utilizzabile come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale.

Una soluzione rara e completa, ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento di pregio, perfetta per chi desidera vivere le Langhe in modo autentico, godendo di ampi spazi verdi, panorami aperti e collegamenti rapidi verso mare, montagna e città.

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa singola sviluppata su più livelli, ideale per chi ricerca indipendenza e spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, una camera versatile, adatta come studio, stanza ospiti o locale hobby, due bagni ed un locale caldaia con zona lavanderia. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile con uscita diretta sul balcone dal quale si può ammirare una meravigliosa vista sulle montagne circostanti. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto spaziose ed un ulteriore balcone. A completamento della proprietà troviamo il sottotetto, utile come deposito, e un posto auto esclusivo. L'immobile è da ristrutturare, ma si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Questo appartamento in vendita a Borgosesia si compone di un ampio terrazzo esclusivo, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile, situato al primo piano di una villa tri familiare, si compone di: - ingresso principale - salotto luminoso con accesso al terrazzo appena rifatto - veranda adibita a soggiorno - cucina elegante - camera da letto - suite padronale con bagno privato - ripostiglio - bagno - cantina - 2 posti auto coperti Borgosesia è una cittadina che sa regalare il meglio di due mondi: la tranquillità e la serenità tipiche della vita in un piccolo centro, unite alla comodità di avere tutto a portata di mano. Qui, il ritmo rallenta e ti permette di apprezzare ogni momento. Le scuole, i negozi, i ristoranti e gli spazi verdi si trovano a pochi minuti, offrendo una vita semplice e senza stress, mentre le montagne maestose e i paesaggi circostanti fanno da cornice, regalando una sensazione di pace e armonia con la natura. È il luogo ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra quiete e accessibilità, per chi ama vivere ogni giorno a contatto con la bellezza senza rinunciare ai servizi. Questo appartamento rappresenta molto più che una casa: è un’opportunità di creare un rifugio personale, un ambiente che sa adattarsi a ogni esigenza. Che tu stia cercando un posto dove costruire ricordi familiari, o desideri un investimento affidabile e redditizio, questo spazio può soddisfare entrambe le aspettative. Grazie alla sua ampiezza e alla qualità degli interni, offre un'esperienza di vita unica, capace di unire comfort e calore. Cosa aspetti a contattarci?

Questa villa in vendita si trova a Oleggio, nella tranquilla Frazione San Giovanni, perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e comfort abitativo. L'immobile è così composto: - Piano terra: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno - Primo piano: due camere da letto e un bagno - Taverna: cucina, un bagno e due ripostigli,locale tecnico - Cantina - Due box auto - Giardino privato di circa 4.000 mq La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. La presenza di una taverna completamente accessoriata, ideale anche per ospiti o per ricavare una zona indipendente, conferisce ulteriore versatilità all’immobile. Il camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e convivialità, mentre la presenza dei doppi servizi garantisce praticità per famiglie numerose. Completano la proprietà due box auto e un’ampia cantina, perfetti per chi ha bisogno di spazi accessori comodi e ben organizzati. Circondata da un rigoglioso giardino di 4.000 metri quadri, questa villa è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con la possibilità di godere di momenti all’aperto in assoluta serenità. Il verde che la circonda crea un’oasi di pace, perfetta per rilassarsi, per cene estive con amici o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Contattaci per organizzare una visita: questa villa potrebbe essere la casa che hai sempre desiderato!

Nel comune di Cavatore, a pochi minuti da Acqui Terme, proponiamo in vendita casa indipendente su quattro lati, circondata da cortile privato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio magazzino attualmente adibito a falegnameria, un box auto e un portico, ideale per momenti di relax e convivialità in famiglia. Il piano primo è dedicato alla parte abitativa e comprende un grande salone con camino a legna, cucina, due bagni e tre spaziose camere da letto, ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà è proposta a un prezzo inferiore rispetto all’attuale valore commerciale, in quanto non immediatamente libera e con tempistiche di rilascio da concordare. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un contesto tranquillo a breve distanza da Acqui Terme. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano

Nel cuore di Rivalta di Torino, splendido appartamento appena ultimato, sito al primo piano in signorile villa quadrifamigliare. Con una superficie di 100 mq, l'immobile offre un ambiente moderno e funzionale, grazie alla recente ristrutturazione del 2025 che lo ha portato in classe energetica A4. L'ingresso avviene attraverso un ampio terrazzo che conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista, creando uno spazio accogliente e molto luminoso. La disposizione interna comprende due camere da letto matrimoniali, servizio padronale e secondo servizio accessoriato per uso lavanderia, garantendo comfort e praticità. Un balcone aggiunge un tocco di eleganza e offre uno spazio esterno aggiuntivo lato zona notte. Completa la proprietà un comodo posto auto, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata nel centro del paese a pochi passi dalle scuole, negozi e servizi in genere. Impiantistica all’avanguardia: Pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria Impianto di riscaldamento a pavimento, regolabile per ogni piano, gas free Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricircolo continuo dell’aria Impianto fotovoltaico da 3kw Videocitofono Porta blindata Cappotto

Appena fuori dal centro paese ed in una zona tranquilla, bifamiliare di ampia metratura disposta su tre livelli. Il piano terra ospita la prima unità abitativa. L’ingresso si ha mediante un portico frontale che conduce al locale disimpegno che suddivide i locali. La zona giorno è costituita da ampio soggiorno impreziosito dal camino ventilato suddiviso da un basso muretto dalla cucina abitabile. Inoltre, è presente un ulteriore locale utilizzato come sala da pranzo. Invece, la zona notte conta di una camera da letto ed un bagno ristrutturato nel 2005 con spaziosa doccia e finestra. Invece, il piano primo accessibile mediante una comoda ed elegante scala in marmo, è costituito dalla seconda unità abitativa. Attualmente, è utilizzata come zona notte ed è costituita da quattro camere da letto, due delle quali con accesso su due balconcini rivolti verso il retro della casa e le altre due con accesso sul balcone che si estende lungo parte della facciata e laterale della casa. E’ presente un bagno con vasca e finestra. Inoltre, una delle camere ha un bagno con vasca idromassaggio ed un locale cabina armadio. Una delle camere ha la predisposizione per gli attacchi cucina. Invece, il locale seminterrato accessibile sia dall’esterno che mediante elegante scala in marmo, ospita un elegante tavernetta impreziosita da stufa a legna, un locale cantina, un bagno di servizio e due spaziosi box auto rispettivamente di 24 mq e 20 mq. Il riscaldamento è dato da due caldaie a condensazione a metano sostituite nel 2022 e nel 2023 mediante termoconvettori. Il riscaldamento dei due appartamenti è separato. Inoltre, sono presenti le canne fumarie e il camino. Gli infissi sono in PVC e dotati di doppi vetri, mentre le persiane sono in alluminio. Sono presenti le zanzariere a scomparsa con guida a carroarmato. Sui muri è presente l’intonaco con stucco veneziano. Il tetto è stato coibentato con lana di roccia e sono presenti tre fosse biologiche, due delle quali con scarico in fogna. Esternamente, è presente un ampio giardino che si estende nella parte frontale e sul retro della casa per una metratura totale di 1.600 mq circa. Inoltre, è presente un contratto per acqua irrigua che offre la possibilità di bagnare il giardino, attualmente a circa 70 euro all’anno. L’accesso alla proprietà si ha mediante cancello automatico che mediante accesso pedonale.

Questa casa d'epoca si trova in posizione dominante e soleggiata, con vista sul paesaggio e sul verde circostante. All'interno di una piccola frazione del comune di Mezzana, dispone di spazi esterni e di una buona condizione d'indipendenza. Al piano terreno offre una zona giorno di generose dimensioni. L'ingresso classico disimpegna la cucina abitatabile,la sala da pranzo ed un accogliente salotto con camino. Le volte a botte affrescate delle ultime due stanze definiscono nell'immediato il carattere di questa dimora. Da questo piano si accede al cortile interno circondato da mura in pietra che lo rendono appartato,discreto ed accogliente. Si puo' raggiungere questa zona anche dall'esterno attraversando un vecchio portone in legno molto evocativo. Tornando in casa, e percorrendo la scala orginale con corrimano in ferro battuto si arriva al secondo piano in cui sono attualmente posizionati l'ampio studio con balcone ed una spaziosa camera da letto. E' presente anche una stanza piu' piccola in cui e' possibile ripristinare una seconda cucina. Il terzo livello accoglie al momento due stanze da letto ed un bel locale panoramico in cui e' si possono ottenere una deliziosa sala lettura ,uno spazio per gli hobbies o una cabina armadio. L'ultimo piano offre una stanza verandata ed i locali del sottotetto. L'immobile e' servito da un bagno di piccole dimensioni con doccia e da un bagnetto di servizio. Tutto in questa casa richiama il passato e la bellezza degli immobili pregni di storia. Percorrendo le sue stanze e' possibile trovare porte e pavimenti in legno, i vetri colorati, alcuni affreschi, diversi camini nelle stanze principali e qualche pavimento in cotto originale. Tutto e' in buono stato di conservazione. La proprieta' e' arricchita ulteriormente da un fabbricato accessorio situato all'interno del cortile. Offre due autorimesse ed un deposito sovrastante in cui e' possibile ricavare un gradevole dehor per trascorrere il tempo all'aperto.In alternativa puo' diventare un comodo laboratorio. Tra i numerosi plus di quest'offerta ci sono inoltre un bel giardino adiacente di 290 metri e circa 21700 metri quadrati di terreni di natura boschiva situati nelle vicinanze. Quando si accede nelle sue stanze sembra di tornare indietro nel tempo e tutti gli ambienti si possono adattare e personalizzare a seconda delle esigenze personali. E' ideale come casa di campagna per chi vuole immergersi nell'atmosfera del passato ma e' nel contempo confortevole e si presta ai piu' svariati utilizzi. Puo' essere divisa in piu' unita' oppure usata intera da chi necessita di molti spazi. Puo' diventare un'attivita' ricettiva per chi vuole accogliere ed ospitare. La bellezza del paesaggio e l'esposizione ottimale faranno il resto. NO AFFITTI A RISCATTO, NO PAGAMENTI DILAZIONATI

LA VILLA – Comfort moderno e spazi ben distribuiti NOTA: L'indirizzo specificato è puramente casuale e non corrisponde alla posizione effettiva dell'immobile in vendita per motivi di privacy. La soluzione abitativa si sviluppa interamente al piano terra, rendendola comoda e funzionale per ogni esigenza. L’ingresso apre su ambienti luminosi e ben arieggiati, con finiture curate e spazi ampi: Soggiorno accogliente, perfetto per la vita in famiglia e per momenti di relax Cucina abitabile, pratica e spaziosa, ideale anche per chi ama cucinare Tre camere da letto, tutte di ottime dimensioni Due bagni, moderni e funzionali Taverna versatile, perfetta come zona hobby, area relax o sala conviviale La villa è dotata di tecnologie pensate per ridurre i consumi e aumentare il comfort abitativo: Impianto fotovoltaico da 6 kW Pompe di calore per la climatizzazione Stufa a pellet ad aria per un calore naturale Radiatori tradizionali a supporto del riscaldamento La casa si distingue per la sua efficienza energetica e per la possibilità di vivere in un ambiente sano e modernamente attrezzato. IL CAPANNONE – Un valore aggiunto unico L’immobile comprende un capannone di ben 380 mq, facilmente accessibile e dotato di un ampio spazio interno che può ospitare: Laboratorio o attività artigianale Magazzino e deposito La vera forza di questo edificio è la grande versatilità: grazie ai volumi, alle altezze e alla conformazione, può essere trasformato in locali residenziali, permettendo di ricavare: Appartamenti moderni Loft Spazi per attività ricettive (B&B, affittacamere, stanze per lavoratori) Ampliamento dell’area abitativa principale Una soluzione praticamente introvabile per chi cerca una fusione tra abitazione e spazio lavorativo, oppure per chi desidera investire in un progetto immobiliare redditizio. SPAZI ESTERNI All’esterno troviamo: Cortile privato con comodi posti auto Giardinetto curato, perfetto per relax all’aperto Area recintata e facilmente gestibile CASTELLETTO SOPRA TICINO – Qualità della vita e servizi a portata di mano Il comune è uno dei più apprezzati della zona per la sua posizione strategica: a pochi minuti da Arona, vicino all’ingresso dell’autostrada A8/A26, ricco di centri commerciali, supermercati, servizi, piste ciclabili e percorsi naturalistici lungo il fiume Ticino e nelle aree limitrofe. Un luogo perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno, pur restando vicino alle principali vie di collegamento verso Milano, Novara e il Lago Maggiore. UN’OCCASIONE RARA Questa proprietà rappresenta una delle più interessanti opportunità del mercato immobiliare locale: perfetta per chi ha bisogno di grandi spazi, per chi vuole unire vita privata e lavoro, oppure per un investitore alla ricerca di un immobile dalle enormi potenzialità di sviluppo. ATTENZIONE - Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati, misure e descrizioni devono essere verificati in sede di trattativa e documentazione ufficiale.

Montalenghe : in recente palazzina di sole quattro unità abitative, appartamento di generosa metratura sito al primo piano, con terrazzo e con riscaldamento autonomo.

L'ingresso è su disimpegno, che conduce alla zona giorno ampia e luminosa che a sua volta accede ad un terrazzo,e al balcone.
I bangi sono due, uno con doccia e uno con vasca, le camere da letto sono due entrambe ampie e con balcone.

L'appartamento gode di un ottima esposizone, ed essendo di recente costruzione, non prevede lavori di ammodernamento in quanto è dotato di materiali di ottima qualità finalizzati al riparmio energetico ed ai bassi consumi.

Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è nuova e non ci sono spese condominiali.

Completa la proprietà, il posto auto coperto interno situato nell'interrato, e una spaziosa cantina.

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Per tutte le informazioni rivolgersi all'agenzia immobiliare Italianakase Caluso.

A Rivarossa, all'interno di un elegante contesto residenziale caratterizzato da sole ville, proponiamo una villa unifamiliare rifinita in paramano che unisce spazi generosi e comfort moderni. La proprietà è circondata da un giardino curato e dispone di un ampio terrazzo ideale per momenti di relax o convivialità. L'ingresso al piano terra si apre su un unico ambiente ampio e luminoso che accoglie un soggiorno doppio, una cucina abitabile con isola a vista e uno studio, il tutto valorizzato da una raffinata pavimentazione in parquet. Sempre su questo livello troviamo un bagno padronale dotato di doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano sottotetto, dedicato alla zona notte, dove si trovano due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un secondo bagno. Il piano semi-interrato completa la proprietà con una spaziosa tavernetta perfetta per momenti conviviali, due camere da letto aggiuntive, un pratico ripostiglio, la cantina, la lavanderia, la centrale termica e un garage triplo. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni ed esterni.

Nel pieno centro storico di Novi Ligure, all’interno di una palazzina dotata di ascensore, si propone un immobile che unisce comodità, funzionalità e una posizione di assoluto pregio. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, caratterizzato da materiali di qualità come i pavimenti in marmo, i serramenti in legno con vetrocamera e un sistema di termoconvettori che garantisce il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti durante tutto l’anno. La zona giorno accoglie con un ingresso armonioso che conduce al salotto, uno spazio luminoso e piacevole, valorizzato dall’accesso diretto tramite porta finestra a un ampio terrazzo coperto. Quest’ultimo rappresenta un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità con amici e familiari, godendo della tranquillità del contesto. La cucina risulta separata, garantendo una chiara distinzione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana. Attraverso un comodo corridoio si raggiunge la zona notte, composta da una cameretta con affaccio su un secondo balcone e da una camera da letto matrimoniale, dotata di cabina armadi e bagno privato, pensata per offrire comfort e riservatezza. Completano la proprietà una cantina, facilmente raggiungibile tramite ascensore, e un posto auto scoperto situato all’interno del cortile condominiale, elemento particolarmente apprezzabile in una soluzione nel cuore del centro storico. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazi esterni e praticità.

Situata nella tranquilla periferia di Tortona, questa casa semindipendente offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e immersa nel verde. Con una superficie di circa 170 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, inclusi quattro camere da letto e due bagni. Il Piano Terra accoglie un salone doppio, molto luminoso e dotato di camino a legna, una cucina abitabile di generosa metratura anch'essa fornita di camino, e un bagno con finestra e box doccia; da questo piano si accede anche alla cantina. Il Piano Primo ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno grande completo di box doccia e finestra, un ripostiglio e uno studio ricavato in una porzione del corridoio, dal quale una scala conduce a un soppalco dove è stata posizionata una quarta camera da letto. Le finiture e la sicurezza sono curate: gli infissi sono in vetro camera in legno e le persiane in legno sono ben tenute, con inferriate a protezione del piano terra. Costruita circa nel 1900 e ristrutturata negli anni '80, la casa è stata abitata per un breve periodo, mantenendo intatto il suo fascino originale. All'esterno, un giardino di circa 260 mq è direttamente collegato alla casa, ideale per momenti di relax, ed è arricchito da un porticato con tettoia aperto, un angolo conviviale con forno a legna per cucinare e un pozzo. Un importante dettaglio è la presenza di pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono all'efficienza energetica della casa. La proprietà include anche un ampio magazzino di 100 mq diviso su due piani e un fienile, la cui struttura può essere sfruttata come terrazza panoramica. Inoltre, un terreno di circa 740 mq, situato difronte l'ingresso del passo carraio, offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà dispone di spazio esterno sufficiente per quattro posti auto, garantendo comodità e praticità. A pochi minuti dal centro di Tortona, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Immersa nella quiete di un piccolo e riservato paese tra Crescentino e Livorno Ferraris, questa abitazione offre ambienti ampi e un’atmosfera di totale tranquillità, ideale per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili nelle realtà vicine. La proprietà accoglie con un’area esterna ben organizzata, caratterizzata da un cortile in autobloccanti che garantisce praticità e ordine, affiancato da un’ulteriore zona esterna in parte piastrellata, perfetta per momenti conviviali grazie alla presenza dell’area dehor caratterizzata dal forno a legna e dal barbeque. Completa la proprietà uno spazio verde adibito a giardino, nel quale è stata installata una piscina esterna, ideale per il relax all’aria aperta. Il riscaldamento è autonomo a metano con i termosifoni. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno open space, dove cucina e area pranzo dialogano armoniosamente in un unico ambiente. Il ribassamento del soffitto in cartongesso, predisposto per l’illuminazione a LED, valorizza gli spazi donando maggiore luce e un tocco di modernità. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, una singola e una matrimoniale, pensate per garantire comfort e riservatezza. All’ultimo livello, raggiungibile tramite scala a chiocciola, si apre un grande ambiente open space dal forte impatto estetico, impreziosito dalla struttura in legno con travi a vista,che conferisce calore e carattere all’intero spazio. A servizio del piano è presente un bagno con doccia, rendendo questo livello ideale come area relax, studio o ulteriore zona abitabile. Il tetto è stato rifatto 10 anni fa. Verifica catastale ed urbanistica in corso, per cui le foto, i dettagli e la descrizione sono puramente descrittivi.