Case con doppi servizi in vendita in Piemonte Pag. 300

Questa casa d’epoca in vendita si trova a Cannobio, nel cuore del centro storico, ed è una dimora del 1700 realizzata in sasso secondo la tradizione locale. La proprietà conserva intatte le sue autentiche caratteristiche architettoniche originali, dai soffitti alle finestre, che raccontano il fascino e la storia di un tempo. La posizione centralissima la rende estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi, le caratteristiche vie dello shopping e il suggestivo lungolago, dove passeggiare e respirare l’essenza di Cannobio diventa un piacere quotidiano. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: - Piano terra con ampio salone di ingresso, taverna, garage e locale caldaia; - Primo piano con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio/lavanderia, secondo disimpegno e camera da letto con bagno privato; - Secondo Piano con 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno , terza camera matrimoniale con bagno privato, quarta camera singola e ampio porticato; - Terzo Piano con sottotetto non abitabile Di grande interesse è anche il potenziale dell’immobile per un utilizzo ricettivo, ideale per essere adibito a B&B, grazie alla possibilità di una razionale suddivisione degli spazi su più livelli: - Piano Terra: area reception con salotto dedicato alle colazioni e comodo garage. - Primo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e trilocale collegato tramite scala interna al garage del piano terra. - Secondo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e bilocale con terrazza coperta. - Terzo Piano: ampia suite con possibilità di realizzare una camera soppalcata e un bagno di servizio posizionato sotto il soppalco. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa dimora d'epoca, unica nel suo genere, e di accompagnarvi in un viaggio attraverso la sua storia e il suo potenziale per diventare la vostra nuova casa.

Una dimora di charme nel cuore del Golf Club di Bogogno "Borgo Alto"
Avvolta dal silenzio e dal verde dei campi da golf, questa splendida villa di circa 360 mq è un rifugio di eleganza e armonia, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere e bellezza.
La villa è ubicata nella zona più esclusiva all'interno del golf, denominata BORGO ALTO, infatti gode di un panorama mozzafiato e una vista panoramica.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, dove grandi vetrate catturano la luce naturale e regalano scorci sul paesaggio circostante. Gli ambienti si susseguono fluidi e accoglienti: la sala da pranzo invita a momenti conviviali, mentre la cucina e gli spazi di servizio sono progettati per coniugare funzionalità e stile.
La zona notte accoglie cinque camere spaziose e cinque bagni eleganti, dove materiali raffinati e tonalità calde creano un'atmosfera di relax e intimità. Completano la residenza due studi riservati, ideali per lavorare in tranquillità o dedicarsi ai propri interessi.
All'esterno, la villa si apre su un ampio giardino privato, un'oasi di quiete e natura, perfetta per godere del ritmo lento delle giornate. Un grande patio coperto e una zona pranzo all'aperto offrono spazi ideali per vivere l'esterno in ogni stagione, ammirando la vista panoramica che abbraccia i colli e i campi del Golf Club.
Questa proprietà è più di una casa: è un'esperienza di vita, un luogo dove eleganza e natura si fondono in perfetto equilibrio.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com

CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI – POSIZIONE UNICA NEL VERDE

Rivarolo Canavese – In splendida posizione tranquilla ma comodissima al centro e a tutti i servizi, proponiamo una piacevolissima casa indipendente sui quattro lati, immersa nel verde con un bellissimo giardino di 2300 mq., situata nei pressi del torrente Orco e ai piedi della riserva naturale. Una soluzione rara per chi cerca privacy, natura e comodità.

La proprietà, edificata intorno agli anni 50 e successivamente ampliata e ristrutturata, si presenta oggi in ottime condizioni. I suoi oltre 200 mq si sviluppano su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti, luminosi e caratterizzati da un'atmosfera calda e accogliente. Il pavimento in cotto, è presente in tutte le stanze e contribuisce a creare un senso di continuità e armonia.

Al piano terra l'ingresso si apre su un bel soggiorno con camino e accanto una grande cucina abitabile, rappresentando entrambi il cuore della casa. Completano il piano una camera, un bagno, una tavernetta e un pratico locale dispensa/cantina, utilissimo per l'organizzazione degli spazi.

Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno di dimensioni generose. Anche qui la luce naturale è protagonista, grazie alle aperture ben distribuite e alla posizione favorevole dell'immobile.

All'esterno, la casa colpisce per il suo stile semplice ma estremamente gradevole: l'intonaco bianco delle facciate si abbina perfettamente agli scuri e agli infissi in legno, così come agli elementi strutturali e la grande tettoia, anch'essa in legno, integrata all'abitazione e ideale come ricovero auto o area di stoccaggio. Il tetto e la copertura si presentano in condizioni eccellenti, a conferma dell'ottimo stato di manutenzione.

Il giardino è uno degli elementi più affascinanti della proprietà: in parte pavimentato con autobloccanti in prossimità della casa, è ampio, curato e ricco di piante, e ospita anche un bel gelso che offre ombra naturale e arricchisce lo spazio esterno. Le generose dimensioni del verde consentono inoltre un'ulteriore valorizzazione dell'area, con la concreta possibilità di realizzare una piscina, rendendo l'ambiente ancora più esclusivo e adatto a momenti di relax. Sono presenti anche elementi e particolari davvero piacevoli, come l'antico pozzo in mattoni rossi, due graziose fontanelle, un barbecue in pietra e un forno per pane e pizze costruito artigianalmente, perfettamente funzionante. Uno spazio ideale per vivere all'aperto, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità del luogo.

La casa è inoltre dotata di numerosi comfort: un pozzo artesiano con motore che permette di alternare l'uso dell'acqua con quella dell'acquedotto, predisposizione per stufe grazie alle canne fumarie presenti su entrambi i piani, riscaldamento gestibile a distanza tramite SIM, cancello automatico con possibilità di ampliamento e impianto antifurto con sirena e collegamento telefonico.

Si tratta di una soluzione abitativa davvero interessante, perfetta per chi desidera una casa non dispersiva ma ricca di spazi vivibili, in una posizione tranquilla ma tutt'altro che isolata. Ideale come seconda casa di campagna per weekend di relax, ma altrettanto adatta come prima abitazione per chi ama il verde, la natura e un contesto sereno. Le condizioni economiche richieste la rendono un'opportunità particolarmente appetibile.

VEROLENGO - In zona comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro paese, proponiamo in vendita esclusiva, soluzione indipendente libera sui 4 lati con giardino privato. L'unità immobiliare, disposta su un unico livello abitativo, è così composta: ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto di cui una con cabina armadio, servizio con vasca e terrazzo. Al piano terreno, accessibile anche tramite scala interna, troviamo uno spazioso locale di sgombero attualmente adibito a taverna. Esternamente incantevole giardino privato fronte abitazione, cortile e portico. Ideale per chi predilige ampie metrature e per chi ama trascorrere momenti di relax, all'aria aperta. Per maggiori informazioni su questo immobile, contattare la nostra filiale di Chivasso (TO) di Via Caduti per la Libertà, 23 Tel. 011/536.77.45 - 011/536.77.66; E-mail: chivasso@8casa.it La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.

Villanova Monferrato, in posizione tranquilla e lontana dal traffico, vendesi vicino al centro del paese cascinale indipendente da ristrutturare di ampia metratura con portici e locali ad uso magazzino di circa 300 mq, ideale anche come ricovero mezzi e attrezzi, considerato l'ampio cortile e il terreno di circa 5.000 metri quadri. richiesta euro 55.000

Casa abitabile con ampliamenti da completare – Centro Pallanzeno In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente in buone condizioni abitative, con parti esterne e ampliamenti da ristrutturare, ideale per chi cerca spazio, versatilità e possibilità di personalizzazione. L'immobile è accessibile direttamente dal cortile di proprietà, dotato di andito esclusivo e posto auto, elemento molto raro e prezioso per una soluzione in centro paese. Composizione: Piano terra Ingresso diretto dal cortile Cucina abitabile Sala con stufa a pellet Ulteriore cucina con stufa a pellet Uscita su balcone Bagno con accesso dall'esterno Due cantine di proprietà Piano superiore Due camere da letto Uscita su balcone Secondo bagno con accesso dall'esterno Spazi aggiuntivi: Il proprietario ha realizzato una struttura aggiuntiva su due livelli, composta da: Due locali (uno per piano) Accesso diretto dai balconi Ambienti da completare e riattare, ideali come camere aggiuntive, studio, dependance o spazi hobby Caratteristiche principali: Casa abitabile da subito Ampio potenziale di ampliamento Riscaldamento con stufe a pellet Posto auto privato Cantine Posizione strategica e centrale Soluzione versatile, adatta sia come prima casa sia come investimento Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in centro a Pallanzeno, con la comodità di spazi esterni e la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile secondo le proprie esigenze. LE PLANIMETRIE RAPPRESENTANO UNA LINEA DI MASSIMA DELL'IMMOBILE PER QUELLE CORRETTE CHIEDERE IN AGENZIA

In zona residenziale, a pochi chilometri dal centro di Susa e dai suoi principali servizi. La costruzione è parte di un piccolo contesto di villette realizzate nei primi anni del 2000. I tre lati dell'abitazione si affacciano in aderenza all'area verde di circa 250 metri quadrati, interrotti parzialmente dalla rampa carraia che dà accesso all'autorimessa del piano interrato. L'ingresso è posizionato al di sotto di un porticato e si apre direttamente sul soggiorno. La cucina è abitabile e l'angolo cottura allestito è fatto su misura in muratura. Inoltre è presente una dispensa dotata di attacchi per una lavatrice. Il disimpegno guida verso il bagno di servizio della zona giorno, dotato di doccia e finestra di areazione. Ogni piano è servito internamente da rampa scala interna in muratura. La zona notte è distribuita al primo piano. La camera principale ha dimensioni generose e si affaccia su due balconi. Il bagno è finestrato ed è stato installato al suo interno una vasca idromassaggio. La seconda camera ha come pertinenza esterna un terrazzo sul lato espositivo maggiormente esposto al sole. La scala interna collega la stanza direttamente con il locale sgombero mansardato posto nel sottotetto. Quest'ultimo ambiente è stato rifinito nei dettagli ed offre una valida opportunità di spazio ulteriore ai vani principali della casa. Nel seminterrato, oltre all'autorimessa è presente una tavernetta con angolo cottura in muratura ed un locale sgombero rappresentato dal sottoscala. Su tutto l'immobile è stato installato un allarme perimetrale e volumetrico.

In zona Fornaci, precisamente in Via Montello, zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi quali scuole, negozi, circolo del tennis e a pochi metri dal centro commerciale “Le Fornaci” e dalle fermate dei pullman che portano a Torino e ad Orbassano. In stabile signorile del 2010, appartamento al primo piano dove è presente un piano mansardato. Tramite portoncino blindato si ha l’accesso all’ampia zona giorno living dotata di cucina a vista con porta finestra fuori misura in legno color bianco dotato di gelosie e di zanzariere con affaccio sul terrazzo vivibile con luce esterna con vista su Via Montello. Il disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte dotato di ripostiglio dove troviamo un’ampia camera da letto ben squadrata dotata anch’essa di porta finestra con affaccio sul terrazzo ed il bagno squadrato dotata di vasca e di finestra. Nella zona giorno è presente un elegante scala interna in acciaio che porta al piano mansardato dove sono presenti due camere da letto, di cui una dotata di velux e una di porta finestra con affaccio sul terrazzo coperto. In mansarda è presente il secondo bagno dotato di doccia e di velux. Al piano primo al pavimento è omogeneo in tutte le stanze ad eccezione del bagno con piastrelle dotate in diagonale mentre al piano mansardato la pavimentazione è in parquet ad eccezione del bagno. L’appartamento è dotato di antifurto, videocitofono e citofono in entrambi i piani, zanzariere e gelosie in tutta casa. Il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è stata sostituita la caldaia nel 2026. Al piano interrato è presente un box auto doppio di circa 37mq.

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE Nella frazione di Gerbole di Rivalta, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione. L’ingresso si apre sull’ampia zona giorno, valorizzata da un luminoso salone e dalla cucina abitabile. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, ben dimensionate e facilmente arredabili, e dal bagno principale. Una comoda scala interna conduce alla mansarda, uno spazio generoso e personalizzabile a seconda delle esigenze, con la possibilità di ricavare fino a quattro camere da letto e un secondo servizio. Completa la proprietà il box auto all’americana adiacente all’abitazione. L’area esterna circonda la casa sui quattro lati, ideale per momenti di relax e convivialità. La villa è realizzata in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e integrazione di pannelli fotovoltaici, a garanzia di comfort abitativo e massima efficienza energetica. La consegna è prevista in un anno.

5 LOCALI CON GIARDINO - LIBERO SUBITO In contesto residenziale tranquillo e ben curato, all’interno di uno stabile in paramano, proponiamo in vendita appartamento con giardino ad uso esclusivo, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile gode di ottima esposizione sud e ovest, che garantisce ambienti luminosi e soleggiati durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, ampio e luminoso, perfetto come zona living e relax, separato dalla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due di ottime dimensioni, oltre a due bagni, di cui il principale finestrato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2003, la caldaia sostituita nel 2015 La presenza del giardino privato, accessibile dalla zona giorno, rende l’abitazione ideale per chi ama vivere anche gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o godersi il verde in totale privacy. L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo, che assicurano comfort abitativo e contenimento dei consumi. Completano la proposta la possibilità di box auto doppio e l’inserimento in una zona silenziosa ma comoda ai principali servizi.

Quadrifamiliare senza spese condominiali con giardino privato In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita quadrilocale in soluzione quadrifamiliare, caratterizzato da tripla esposizione, doppi servizi e giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L’immobile si sviluppa su un unico livello abitativo ed è composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso tramite porta finestra al balcone verandato angolare, perfetto come spazio relax o zona pranzo aggiuntiva. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, bagno padronale con vasca e secondo bagno di servizio. Al piano seminterrato completano la proprietà una tavernetta, una cantina finestrata, il locale tecnico caldaia e un garage singolo. La soluzione si distingue per: * assenza di spese condominiali * ottima distribuzione degli spazi * luminosità garantita dalla tripla esposizione * presenza di spazi accessori e area esterna privata Ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente in un contesto tranquillo.

A Villa San Secondo proponiamo soluzione indipendente libera su quattro lati, circondata da un piacevole giardino privato, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida vista aperta sul paesaggio circostante, che valorizza ulteriormente l’immobile e ne aumenta il fascino. Completano la proprietà comodi posti auto all’interno dell’area privata. L’abitazione si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano rialzato si trovano tre camere da letto, un salotto, uno studio affacciato su un balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato, ristrutturato nel 2002, ospita un’ampia zona soggiorno con cucina a vista che affaccia sul portico, una cantina e un ulteriore bagno; nello stesso piano sono presenti due camini a legna che rendono l’ambiente particolarmente accogliente. La parte superiore dell’immobile risale agli anni ’70, mentre il piano inferiore è stato oggetto di interventi di ristrutturazione con serramenti in alluminio a doppio vetro. Il riscaldamento è a metano, sono presenti condizionatori, fossa biologica, solaio e predisposizione per impianto di antifurto. Una soluzione completa e indipendente, ideale per famiglie o per chi cerca una casa con spazi generosi sia interni che esterni, immersa nella tranquillità e valorizzata da una vista davvero suggestiva.

Nel comune di Passerano Marmorito proponiamo in vendita un immobile libero su due lati, immerso nella tranquillità e dotato di giardino privato con ingresso carraio. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo un primo appartamento tre locali attualmente utilizzati come salone, cucina e camera da letto, facilmente adattabili a diverse esigenze come ricovero attrezzi, lavanderia, studio o palestra, oltre a un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore ospita un secondo appartamento quattro locali composto da cucina e soggiorno separati, due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. I balconi godono di piacevole vista sulle colline del monferrato. Al piano interrato è presente una cantina versatile, ideale come spazio di servizio o deposito. Le due unità possono essere unite tramite una scala interna già esistente per creare un'unica unità familiare grande. Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da caldaia a pellet oppure vi è la possibilità di utilizzare il gpl, mentre nel soggiorno del piano primo è presente anche un climatizzatore. Completa la proprietà una bella vista sul contesto circostante, che rende l’abitazione particolarmente piacevole e adatta a chi cerca comfort, indipendenza e contatto con la natura.

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo in vendita eleganti ville di nuova costruzione in classe energetica A4, dotate di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici, progettate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. È prevista la possibilità di scelta di un capitolato di pregio e di personalizzazione degli spazi interni. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, separato dalla cucina abitabile. Un comodo disimpegno, che funge anche da vano scale, accompagna alla camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Il piano mansardato offre la possibilità di realizzare fino a quattro camere da letto e un secondo servizio con un'altezza minima di 1.40 m. La presenza di due balconi garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati. L’abitazione è circondata da un’area esterna privata di circa 100 mq, distribuita sia sul fronte che sul retro della casa, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un box auto doppio, comodamente posizionato a fianco dell’abitazione dotato di portone sezionale motorizzato. Consegna prevista entro 12 mesi dall'inizio dei lavori.

Nel caratteristico comune di Cocconato proponiamo in vendita un immobile libero su due lati, ideale per chi cerca tranquillità e spazi versatili. La proprietà dispone di un cortile recintato con passo carraio, in comune con le altre abitazioni, comodo per l’accesso e le manovre. Al piano terra si trova un locale attualmente adibito a piccolo salotto, facilmente adattabile a deposito attrezzi, studio o piccola palestra, oltre a un bagno e a una cantina. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, ospita la sala da pranzo con cucina a vista, resa accogliente dalla presenza di un caminetto a legna. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una luminosa camera matrimoniale, un disimpegno sfruttabile come seconda camera da letto o spazio multifunzionale e un bagno finestrato dotato di vasca. Il riscaldamento è garantito da stufa o caminetto a legna. Completa la proprietà una tettoia esterna, utilizzabile come legnaia o per diverse esigenze. Una soluzione interessante per chi desidera una casa funzionale, con spazi interni ed esterni ben sfruttabili, in un contesto tipico e tranquillo del Monferrato.

Alle porte della zona di Bruere, nel comune di Rivoli, si trova una villa singola che offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente elegante, rifinito e ristrutturato con materiali di qualità. Libera sui quattro lati, questa residenza si sviluppa su tre livelli abitativi, garantendo ampi spazi e comfort. Con una superficie di 226 mq interna ed un giardino di 250 mq, curato a prato all'inglese e con varie parti pavimentati e sfruttabili, circonda la proprietà, creando un'oasi di tranquillità. La posizione privilegiata assicura privacy e comodità, siamo a pochi km dal centro di Rivoli, dalla tangenziale, dai servizi principali e dalla futura stazione metropolitana in arrivo su Rivoli. Presente un sistema di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere in ogni ambiente esterno dell'immobile garantendo totale sicurezza. Edificata nel 1962 e sopraelevata nel 1992 questa residenza rappresenta una perfetta fusione di stile classico e comfort contemporaneo, la facciata ed il tetto sono in ottime condizioni e non presentano lavori da eseguire. La soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi, al piano abbiamo un'ampia zona open space, una camera matrimoniale, un bagno padronale ed una cucina abitabile. Il tutto impreziosito dalla presenza di un terrazzo adiacente con vista panoramica sul verde. Gli infissi e la parte serramentistica sono stati tutti rivisti a nuovo e grazie alla loro ampiezza regalano luminosità e viste di un certo spessore. Proseguendo vi è l'ambiente sottotetto, volevo accessibile privatamente, che comprende una zona living con cucina, una camera ed un bagno finestrato, ed un ulteriore terrazzo verandato. Entrambi i piani hanno la loro caldaia autonoma, vi è inoltre presente anche una comoda stufa a pellet al piano abitativo. La taverna riprende il metraggio dei piani superiori e presenta una zona open space molto ampia, un ambiente studio ed una comoda lavanderia oltre ad un terzo servizio finestrato. Il box auto triplo rimane collegato alla casa, il passo carraio è automatico e l'area di manovra estremamente comoda. Presente addolcitore e la possibilità di acquistare robot per giardino esterno. Unica nel suo genere. Informazioni telefoniche per visite guidate di persona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Terratetto indipendente ante'67. La casa è situata in un contesto tranquillo e defilato rispetto al centro della cittadina. L'immobile, nel 1993, ha subito una ristrutturazione interna. Si sviluppa su due livelli abitativi offrendo ampi spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili che la rendono una abitazione versatile. Si distingue il salotto con camino a legna e soffitto con volte in mattoni a vista che conserva il carattere tipico delle abitazioni del 1900. Adiacente al fabbricato si trova un magazzino con tettoia chiusa su tre lati ideale come spazio accessorio coperto. L'immobile, inoltre, è con cortile pertinenziale ideale come spazio privato all'aperto. Per avere ulteriori informazioni o per visitare l'immobile potete chiamarci al numero 011.4508023, scriverci su whatsapp al 340.1794610 o passare presso l'Affiliato TECNORETE di Via Martiri della Libertà n. 24 a Borgaro Torinese (TO). Offriamo inoltre un servizio di consulenza mutuo o finanziamento con i nostri professionisti KIRON. Siamo a disposizione per una valutazione GRATUITA E SENZA IMPEGNO del vostro immobile.

ZONA BRUERE - VIA ARONA: proponiamo esclusiva soluzione semindipendente tutta su un piano, circondata da un giardino privato di c.a 500mq . La proprietà si estende su una superficie interna di 110 mq, distribuiti al piano terra da un ingresso direttamente su zona giorno ampia con camino , cucina abitabile, tre camere di cui una attualmente adibita a zona lavanderia, disimpegno ben sfruttabile e doppi servizi. Ampio spazio esterno pavimentato, ideale per vivere la casa all’aria aperta in totale comfort, perfetta per pranzi e cene all’aperto, direttamente collegata all’abitazione tramite ampie porte/finestre che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno. A completare lo spazio, un giardino privato ben distribuito, con alberi e aree verdi, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi ama il contatto con la natura e box auto doppio. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e vivibilità, senza rinunciare a uno spazio esterno funzionale e accogliente, adatto sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità.

Nel comune di Germagnano, lungo la strada provinciale che conduce a Viù, si propone in vendita una casa indipendente su quattro lati con ampio terreno di proprietà. L’immobile, conosciuto in valle come “Ca’ Brusa”, si presenta da ristrutturare completamente. L’attuale proprietà aveva avviato un intervento di ristrutturazione che è stato successivamente interrotto. Attualmente la casa dispone di un locale utilizzabile e di un bagno fruibile; i restanti ambienti necessitano di interventi strutturali e impiantistici. La metratura complessiva è generosa e consente diverse possibilità di redistribuzione degli spazi interni, rendendo l’immobile adattabile a differenti destinazioni d’uso, nel rispetto delle normative vigenti. Il terreno di proprietà si sviluppa in parte pianeggiante fronte immobile, mentre la restante porzione segue l’andamento naturale della montagna ed è quindi scoscesa. Il terreno, ha una superficie complessiva di circa 9.000 mq, L’immobile è dotato di sorgente privata. Il riscaldamento è previsto tramite bombolone GPL posizionato in giardino. Per quanto riguarda lo scarico delle acque, è presente una vecchia fossa a perdere. Sono inoltre compresi nella vendita ulteriori terreni, prevalentemente boschivi e scoscesi, identificabili come rive, che si estendono fino al confine con il fiume.

In zona tranquilla e residenziale, l’appartamento è situato al piano terra di un moderno complesso di nuova costruzione, realizzato con tecnologie innovative e progettato secondo le più avanzate pratiche di sostenibilità ambientale. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi. Dall’ingresso si accede direttamente alla luminosa zona giorno open space con cucina a vista, dalla quale si ha sfogo sul terrazzo e, tramite una scala in ferro, al giardino privato dell’abitazione di circa 110 mq. Al piano sono altresì presenti due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso a un balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di spazioso box doccia. Una comoda scala interna a chiocciola conduce al piano inferiore, ragiungibile anche dal vano scale esterno, dove si sviluppa una spaziosa tavernetta attualmente organizzata come open space. È inoltre presente un secondo servizio, dotato di attacchi per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, con pompa di calore e produzione di acqua calda integrata da pannelli fotovoltaici. L’impianto di riscaldamento a pavimento garantisce una diffusione uniforme del calore dal basso verso l’alto, assicurando un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo ottimale. Grazie a queste soluzioni tecnologiche, tutte le unità immobiliari del complesso raggiungono la prestigiosa certificazione energetica Classe A4, il massimo livello di prestazione energetica. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato, direttamente collegato al locale taverna.

Valenza, due appartamenti uniti con doppio ingresso, balconi e box auto Contattaci per visitare l'immobile. Valenza, via San Giovanni, due appartamenti uniti per un totale di mq 220 siti al terzo piano con ascensore. La soluzione è libera su tre arie ed è composta da doppio ingresso, salone, studio, cucina abitabile, cinque camere da letto, due bagni finestrati con vasca, ripostiglio, quattro balconi con vista su Città e sui Giardini. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Infissi esterni in legno. Compreso nel prezzo box auto e due comode cantine. L'abitazione è situata in contesto tranquillo e comodo ai servizi. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE A pochi minuti dal centro di Acqui Terme, in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, villa indipendente su quattro lati con giardino circostante di circa 2.000m², stupenda terrazza di oltre 50m² e prospicente fabbricato uso magazzino/porticato o garage. L'immobile è ristrutturato e disposto su 3 livelli come segue: Ampia taverna al piano terra; al primo piano cucina, sala, due bagni, tre camere e terrazzo; al secondo piano ampia mansarda con possibilità di conversione in spazio abitativo. Riscaldamento autonomo a gpl con 3 bomboloni separati, fossa biologica, acquedotto, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in monocottura, predisposizione per impianto di condizionamento. Classe Energetica: G EPI: 413,99 kwh/m2 anno

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