MONTEROSSO GRANA - FRAZIONE SAN PIETRO.
Nel cuore della Valle Grana, a pochi passi dal centro di San Pietro di Monterosso Grana, proponiamo un affascinante fabbricato libero su tre lati e disposto su più livelli che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. L’immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per la sua struttura articolata in più unità abitative indipendenti, rendendolo ideale per chi intende avviare un’attività di affitti brevi o creare una residenza multifamiliare.
Il piano terra dell’edificio, attualmente integrato nel percorso espositivo del suggestivo Museo Permanente dei Babaciu, ospita due appartamenti distinti. Il primo si sviluppa su una superficie più ampia e comprende una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Il secondo, più contenuto nelle dimensioni, è composto da una cucina, un ripostiglio e una camera da letto. Entrambe le unità dispongono di una cantina spaziosa, un tempo adibita a stalla, che conserva ancora oggi il fascino rustico delle origini. Questo livello dell’immobile si inserisce in un contesto unico: i Babaciu, figure in paglia e stoffa che riproducono scene di vita quotidiana della tradizione contadina, animano le strade del borgo e ne raccontano l’anima. San Pietro, grazie a queste presenze silenziose e poetiche, si è trasformato in un museo a cielo aperto capace di incantare chiunque vi passeggi.
Salendo al primo piano tramite una scalinata esterna, si accede ad altri due appartamenti. Il primo, di circa 58 metri quadrati, è completamente arredato e presenta un ingresso su disimpegno, una cucina abitabile, due camere da letto, un antibagno e un bagno, con un balcone accessibile dalla cucina. Il secondo, leggermente più ampio con i suoi 66 metri quadrati, offre un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto, antibagno e bagno, con un balcone che si affaccia sia dalla cucina che da una delle camere.
Il secondo piano, collegato al primo e al terzo da una scala interna, ospita altri due appartamenti della stessa metratura di quelli sottostanti. Uno dispone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, antibagno e bagno, con un lungo balcone frontale e due piccoli balconcini sul retro, accessibili dalle camere. L’altro appartamento si apre su un generoso disimpegno e comprende una cucina, tre camere da letto, antibagno e bagno, con un balcone che da sul cortile accessibile dalla cucina e da una delle camere. Al terzo piano si trovano infine due ampi locali sottotetto, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo.
Il cortile sottostante è condiviso con le abitazioni adiacenti, mentre l’accesso all’immobile è garantito tutto l’anno da una comoda strada asfaltata. Lo stato attuale dell’edificio richiede interventi di ristrutturazione: gli infissi sono in legno con vetro singolo, il riscaldamento è autonomo tramite stufe e l’acqua calda è fornita da boiler elettrici posizionati nei bagni. Ogni appartamento è completamente indipendente, caratteristica che ne facilita la gestione separata.
La posizione dell’immobile è strategica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza della Valle Grana, senza rinunciare alla possibilità di generare reddito. Monterosso Grana, insieme ai vicini comuni di Pradleves e Castelmagno, offre un ricco ventaglio di attività per ogni stagione: escursioni tra boschi e alpeggi, percorsi cicloturistici, visite al celebre Santuario di San Magno, degustazioni del rinomato Castelmagno DOP e partecipazione a eventi culturali legati alla tradizione occitana. Il territorio è sempre più apprezzato da turisti alla ricerca di esperienze autentiche, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta per chi vuole avviare un’attività ricettiva o semplicemente godere di un rifugio in un contesto naturale e culturale unico.
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