Case con classe energetica bassa in vendita in Piemonte Pag. 407

L'immobile si trova nella prima periferia di Garessio; negozi e servizi si raggiungono comodamente in due minuti di auto tramite la strada provinciale di Via Valcasotto. Si tratta di un'abitazione composta da tre locali ad uso abitativo al primo piano e da una cantina di 12 metri quadrati al piano terra. La scala esterna conduce al balcone d'ingresso del primo piano, il quale dà accesso al soggiorno; questo vano funge anche da disimpegno e suddivide gli altri ambienti dell'alloggio. Il cucinotto, arredato con parete attrezzata e tavolo, è direttamente comunicante con il soggiorno. La portafinestra della cucina consente di accedere al balcone, che si estende per l'intera larghezza della facciata. Il bagno è dotato di doccia, finestra e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria . Le camere da letto sono due, una delle quali è provvista di portafinestra con sfogo sul balcone. La struttura della casa è solida e il tetto è stato recentemente revisionato, mentre i materiali di finitura interni e gli impianti dell'appartamento risalgono agli anni Ottanta.

Grazioso trilocale in vendita a Borgo Vittoria, ideale per famiglie e giovani coppie. L'immobile, di 75 mq, si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore e offre un ampio salone, cucina abitabile, due camere e un bagno. Completano la proprietà tre balconi, posto auto interno e cantina. Nelle vicinanze si trovano la Scuola Paritaria San Giuseppe Cafasso e la farmacia Santa Elisabetta. Classe energetica F.

A pochi minuti dal centro città, appartamento al secondo piano di una piccola palazzina edificata nel 2010. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e gode di una favorevole esposizione che rende gli ambienti piacevolmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e da un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona notte ospita due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato. L’abitazione dispone di un balcone che si sviluppa lungo l’intera facciata dell’immobile, con accesso sia dalla zona giorno sia dalla camera matrimoniale, offrendo uno spazio esterno pratico. A completamento della proprietà box auto. Possibilità di acquistare separatamente un secondo box auto con annesso giardino privato, come visibile nelle fotografie, oltre al prezzo richiesto

In posizione riservata e soleggiata, limitrofa al castello di Grinzane Cavour, simbolo della zona Langa-Unesco e a breve distanza dall’abitato di Frazione Gallo in direzione Diano d’Alba, in signorile contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque camere, sito in casa bifamigliare anni ‘80, dotato di ingresso indipendente a mezzo scala privata, completo di porzione di giardino, cortile antistante oltre spaziosa autorimessa doppia sottostante l’alloggio. L’appartamento si trova al primo piano e si presenta in buone condizioni generali, volendo subito abitabile, composto da ingresso su ampio disimpegno, spazioso ambiente zona giorno con cucina a vista, quattro comode stanze, ampio bagno originale e finestrato, grandi balconate panoramiche disposte su doppia aria con vista sui vigneti e sulle colline circostanti. Inoltre soprastante l’appartamento vi è un grande ambiente sottotetto alto e luminoso, ancora al grezzo e da rifinire internamente e collegabile internamente, da valutarsi a parte in trattativa, proposto ad un prezzo interessante. Completa la proprietà un'ampia autorimessa, oltre porzione di giardino privato, oltre posto auto nel cortile antistante. Posizione strategica, limitrofa ad importanti vie di comunicazione, in area con forte affluenza turistica, in piacevole contesto di azienda agricola con produzione vinicola di alto livello. Maggiori info in agenzia.

In zona centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, inclusa la vicinanza all’ospedale, appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore e priva di barriere architettoniche. L’immobile, ristrutturato nel 2010 con interventi che hanno interessato gli impianti e gli infissi, oggi in alluminio con doppio vetro, si presenta in buone condizioni. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alla favorevole esposizione dell’appartamento, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante la giornata. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno con accesso diretto al grande terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto o conviviali in compagnia. La zona notte ospita due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a doppi servizi, di cui uno adibito a locale lavanderia. Completano la proprietà un posto auto assegnato e una cantina.

Vercelli – Cappuccini In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in bifamiliare completamente autonomo. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno; da qui si accede al corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La cucina è abitabile e gode dell’affaccio su un grazioso porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia. Uno dei bagni è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà completato entro il rogito. L’immobile è inoltre valorizzato da un ampio giardino privato di circa 2.800 mq, situato all’interno dello stesso cortile: una prima parte dell’area esterna è comune con l’unità del piano superiore, mentre il giardino al piano terreno rimane ad uso esclusivo della proprietà. Completa la soluzione un box auto singolo con annesso servizio. Una proposta ideale per chi desidera l’indipendenza e la comodità di una casa senza rinunciare a grandi spazi esterni.

Immobiliare Azimut agenzia prime di Unicredit Real Estate propone in vendita a Pino Torinese luminoso appartamento in una tranquilla palazzina residenziale immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, l'immobile si presenta accogliente e ben distribuito negli spazi interni , con ambienti luminosi e funzionali. La zona giorno offre un salone confortevole che si affaccia su un terrazzo esposto a sud con vista sul verde del giardino condominiale, sala da pranzo e cucina abitabile e ben organizzata, la zona notte conta quattro camere da letto e tre bagni, completa la proprietà un box auto doppio un posto auto in cortile e una cantina. Lo stabile è stato oggetto di efficientamento energetico con istallazione di pannelli solari e caldaia ibrida con pompa di calore

In fase di completa riqualificazione, la bifamiliare verrà rivisitata in ogni spazio. La totale ristrutturazione vedrà il rifacimento di tutti gli impianti tecnologici, la sostituzione e la creazione di tutti gli infissi esterni ed interni, l'abbattimento dei muri esistenti e la creazione di quelli nuovi. Anche le aree esterne di proprietà verranno rivisitate. La porzione oggetto di vendita sarà disposta su due livelli abitativi, suddivisi in zona giorno e zona notte. Il piano terreno è composto dal living con la cucina vista, caratterizzato dalla doppia esposizione. L'antibagno, attraverso la porta scrigno, precederà la zona dei servizi igienici e la doccia. Attraverso la comoda scala interna sarà possibile raggiungere il primo piano, accolti dal disimpegno finestrato. Le camere da letto saranno due, entrambe matrimoniali e rispettivamente con l'uscita sul balcone che percorre tutta la lunghezza della proprietà. Dal disimpegno della zona notte, attraverso la scala retraibile, sarà possibile accedere al sottotetto che possiede le stesse dimensioni dei piani inferiori. L'accesso all'abitazione avverrà attraverso la porta blindata, mentre l'ingresso alla proprietà esterna verrà garantito dal cancello pedonale privato. Nell'acquisto è compreso il box auto che possiede 2 accessi, uno carraio, l'altro pedonale. Indiscutibilmente introvabile vista la sua posizione centralissima è il giardino di proprietà. Ubicata a 50 metri dalla Piazza principale di Alpignano, la porzione di bifamiliare avrà il riscaldamento autonomo gestito dalle pompe di calore. Non esistono spese condominiali né amministratori. Già in fase avanzata nella sua ristrutturazione, la consegna sarà prevista entro la fine del 2026. L'immobile verrà consegnato completamente finito con le relative dichiarazioni di conformità. Le finiture interne potranno essere personalizzate se valutate prima della loro naturale posa.

Casa indipendente tutta su un piano con ampio giardino - Spinetta Marengo In una zona riservata di Spinetta Marengo, ma comoda ai principali servizi, proponiamo una casa indipendente su quattro lati che unisce spazi generosi, funzionalità e una gestione degli ambienti tutta su un unico livello. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre una distribuzione semplice e razionale, ideale per chi cerca comfort quotidiano e praticità negli spostamenti interni. L’ingresso conduce a un disimpegno che introduce la zona giorno, composta da cucinino con tinello, già predisposto per una possibile trasformazione in open space moderno, e da un soggiorno ampio che rappresenta il cuore della casa. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali di buona metratura, due delle quali dotate di balcone, una caratteristica che aggiunge luce naturale e continuità con l’esterno. Il bagno, completo di vasca e doccia, risponde alle esigenze di una famiglia o di chi desidera una casa funzionale senza rinunciare alla comodità. Il valore aggiunto di questa proprietà si esprime anche negli spazi accessori. Tre locali di sgombero offrono una gestione flessibile degli ambienti, perfetti per chi ha bisogno di spazi di supporto, aree hobby o depositi organizzati. I tre box auto completano una dotazione sempre più ricercata, soprattutto per chi desidera ordine, sicurezza e praticità nella vita di tutti i giorni. All’esterno il giardino di generose dimensioni avvolge la casa e diventa uno spazio da vivere in modo autentico, con la possibilità di creare zone relax, aree verdi curate o spazi dedicati alla convivialità. Una soluzione indipendente, già in buone condizioni, che offre solidità, spazio e una base concreta per essere personalizzata secondo uno stile di vita moderno e funzionale.

ALBA - In Corso Cortemilia, in contesto tranquillo e riservato, appartamento situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti, ideale per chi desidera vivere in un ambiente con poche unità abitative e basse spese di gestione. L’immobile accoglie con ingresso su disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da cucina abitabile e soggiorno separato, spazi ben distribuiti e funzionali che permettono di vivere comodamente la quotidianità. La zona notte dispone di due camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie che a chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o camera ospiti. Il bagno è finestrato, caratteristica che garantisce una buona aerazione naturale e maggiore comfort. Uno dei punti di forza dell’appartamento è la presenza di quattro balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni. Completano la proprietà un pratico locale sottoscala e la cantina, ideali come spazi accessori per deposito e organizzazione. Il riscaldamento è autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi.

Nel cuore della precollina di Moncalieri, signorile villa a schiera libera su tre lati. Questa proprietà offre un ambiente spazioso e ben distribuito su più livelli. La villa si compone di sei locali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Gli interni sono caratterizzati da una disposizione funzionale, che permette di sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona giorno al piano è luminosa e accogliente, con salone e ampia cucina abitabile separata dalla sala da pranzo. Un bagno serve il piano. La zona notte collegata da una comoda scala garantisce privacy e tranquillità con tre camere e doppi servizi. Un ampio balcone circonda il piano ed offre una gradevole vista sulla collina. Al piano mansardato un ambiente open space funzionale e luminoso, mentre il piano interrato, con diversi locali accessori è collegato direttamente al garage doppio. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante e piantumato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Situata in una posizione strategica, la villa offre facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendola una scelta ideale per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata in una zona prestigiosa

Luminoso appartamento in vendita a Torino, in Strada delle Ghiacciaie, al 2° piano di una palazzina ristrutturata. Composto da 41 mq, include una zona giorno con angolo cottura, camera da letto e due balconi. Vicino al polo universitario Piero della Francesca e a servizi come UniCredit Bank e Farmacia Maria Cristina. Riscaldamento autonomo e arredato. Richiesta: € 90.000.

Raffinato attico in vendita a Torino, Corso Regina Margherita, completamente ristrutturato nel 2023, con 73 mq, 2 camere e terrazzo panoramico. Servizi come supermercati, banche e scuole nelle immediate vicinanze. Climatizzazione e impianto domotico per un comfort ottimale.

In zona Porta Mortara, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale situato all’ultimo piano di un contesto condominiale tranquillo e ben abitato. L’appartamento, di circa 74 mq commerciali, si presenta parzialmente ristrutturato e subito vivibile, ideale per chi cerca una soluzione accogliente da personalizzare nel tempo. L’ingresso accompagna verso un luminoso soggiorno con balcone, perfetto per godersi uno spazio esterno riservato, mentre la cucina separata dispone anch’essa di balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di doccia/vasca. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale in locazione a circa 150 € all'anno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e la caldaia condominiale è stata sostituita circa un anno fa, garantendo una maggiore efficienza energetica e gestione dei consumi. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, in un ambiente tranquillo e all’ultimo piano.

Villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino privato, situata in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi del paese, inserita in un tranquillo contesto residenziale. ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e versatilità abitativa. La soluzione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla lavanderia, ad una spaziosa tavernetta e ad altri due locali multifunzionali. Attraverso una pratica scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale. Un ampio disimpegno accompagna alla zona giorno composta da cucina abitabile e luminoso soggiorno. La zona notte offre ben cinque camere da letto e due bagni, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Completano il piano due terrazzi perfettamente vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Proseguendo al piano superiore troviamo un solaio allo stato grezzo, non abitabile ma con altezza recuperabile ai fini abitativi, offrendo così interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione. Nel piano interrato sono presenti un’ampia cantina e la centrale termica. A completare la proprietà un ampio box auto e un grande giardino che circonda l’intera villa, rendendo questa soluzione unica nel suo genere. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente ad ospitare due o tre famiglie.

Nella tranquilla zona del Villaggetto Centro, comoda a tutti i servizi, ampio appartamento signorile ristrutturato a metà anni novanta. Situato all'ultimo piano di un edificio caratterizzato da un valente progetto architettonico, l'immobile offre ampie vetrate panoramiche che si affacciano sul verde del parco condominiale. L'appartamento, di 90 metri quadrati, con esposizione su tre lati, comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un servizio con vasca e un ripostiglio. Un punto di forza distintivo sono i due terrazzini con fioriere, accessibili da tutte e quattro le camere, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. La mansarda, accessibile sia internamente che dalla scala condominiale, aggiunge ulteriore spazio e versatilità. Completa la proprietà una comoda cantina con finestra, pavimentata in linoleum.

Ampio quadrilocale in vendita in Strada del Drosso, di circa 110 mq, da ristrutturare, al 3° piano con ascensore. Composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno finestrato. Vicino a supermercati come DPiù e PrestoFresco, e alla Scuola Primaria "Gaetano Salvemini". Richiesta: € 112.000, comprensiva di box auto. Classe energetica C.

La tua nuova oasi di indipendenza a Oleggio Immagina di varcare il cancello di una casa che parla di futuro, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo del benessere e una libertà senza compromessi. Questa villa singola, libera su tutti e quattro i lati, ti accoglie in un abbraccio di luce e modernità, regalandoti quella serenità che solo una soluzione totalmente indipendente, senza alcuna spesa condominiale, può garantire. È il luogo ideale dove potrai finalmente gestire i tuoi spazi e i tuoi tempi in totale autonomia, circondato dal tuo giardino privato di circa 190 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto o per veder giocare i tuoi figli in totale sicurezza. Varcata la soglia, sarai subito colpito dall'ampiezza della zona living: un magnifico open space di ben 33 mq calpestabili dove il soggiorno e la cucina si fondono in un ambiente conviviale e arioso. Questo spazio è il vero cuore pulsante della casa, progettato per ospitare le tue cene in compagnia o i tuoi pomeriggi di riposo, sempre inondata dalla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate. Proseguendo nel tour della tua nuova abitazione, troverai la zona notte composta da camere accoglienti e dai doppi servizi, studiati per offrire la massima funzionalità e privacy a tutta la famiglia, rendendo ogni risveglio un momento piacevole e organizzato. Ma ciò che rende questa villa un investimento davvero intelligente è il suo cuore tecnologico, progettato per garantirti un comfort abitativo d'eccellenza e bollette leggere. La casa è infatti dotata di un moderno impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita e di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che assicura un ricambio d'aria costante e salubre in ogni stagione. La predisposizione per l'aria condizionata ti permetterà inoltre di personalizzare il clima perfetto, mentre l'efficienza energetica di ultima generazione ti farà sentire orgoglioso di abitare in una struttura all'avanguardia che rispetta l'ambiente. A completare questa splendida proprietà trovi un box singolo molto spazioso, di ben 21 mq, ideale per accogliere comodamente la tua auto e offrirti ulteriore spazio. Scegliere questa villa significa investire nel tuo futuro e in quello dei tuoi cari, approfittando di una costruzione nuova, sicura e pronta a essere vissuta. È una scelta di valore che unisce il piacere estetico di un design moderno ai concreti vantaggi economici di una gestione domestica efficiente e priva di costi comuni alti. Chiamaci subito allo 0321 1510354 per maggiori informazioni. Prezzo € 310.000,00 L'IVA per l'acquisto di questo immobile come prima casa è del 4%.

Appartamento in vendita in Strada del Drosso, ottimo stato, 102 mq, terzo piano con ascensore. Composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, ripostiglio e bagno finestrato. Vicino a Poste Italiane, supermercati DPiù e PrestoFresco, e scuole. Riscaldamento autonomo, box auto incluso. Classe energetica F.

A pochi minuti da Acqui Terme, nel tranquillo comune di Melazzo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su tre lati, perfetta per chi sogna pace, privacy e una meravigliosa vista sulle colline. La casa si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo ambienti comodi, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno ricca di luce naturale, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina abitabile ha accesso diretto alla terrazza panoramica: il luogo perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e cene estive immersi nella quiete della natura. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Al piano inferiore troviamo un grande doppio box auto e un locale officina/magazzino, ideale per chi necessita di spazio extra, ama il fai-da-te o desidera creare una zona hobby. A completare questa interessante proprietà, un piacevole giardino privato dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere indimenticabili momenti all’aria aperta. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca qualità di vita e tranquillità, sia come seconda casa per evadere dal caos cittadino e vivere il fascino delle colline piemontesi. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com 
 Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 
 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano. Tutte le nostre proprietà sono gestite esclusivamente con trattative trasparenti e documentazione verificata. Per informazioni Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio: 0144444834 WhatsApp: 3517652977 Email: cerchiovendicasa@gmail.com Sede ufficio: Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n°9

Appartamento di rappresentanza in vendita a Torino, Corso Montevecchio, al primo piano nobile del Palazzo Besozzi, un capolavoro Liberty. Con 255 mq, 3 camere, 2 bagni e soffitti decorati, offre un soggiorno con camino e una cucina abitabile. Nelle vicinanze, scuole come l'Istituto tecnico commerciale Germano Sommeiller e il Liceo scientifico Galileo Ferraris, oltre a banche e supermercati. Riscaldamento autonomo e portineria.

SCRIVIMI SU WHATSAPP PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!! 3515044660. Nel cuore della tranquilla zona Terracorta di Collegno, in Via Meana 13, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale particolarmente riservato e piacevole. Il quartiere è apprezzato per la sua atmosfera silenziosa e verdeggiante, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso Torino. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina di un solo piano composta da quattro unità abitative, soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy e basse spese di gestione. L'appartamento si apre su un ingresso ben distribuito che conduce, sulla destra, a un ampio tinello con cucinotto, ambiente funzionale e luminoso grazie all'accesso diretto al balcone ad angolo. La zona notte ospita una camera da letto con pavimento in parquet, resa particolarmente luminosa dalla presenza di una seconda finestra e con uscita sul medesimo balcone. Vi è inoltre una spaziosa stanza, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze, anch'essa dotata di accesso al balcone lato via principale, che dona ulteriore ariosità agli ambienti. Il bagno è finestrato ed è dotato di comodo box doccia. Box auto ad € 15.000. Prendiamo in permuta il tuo immobile. Se vuoi saperne di più chiama al 3515044660 o scrivi su WhatsApp!! *I DATI INDICATI SONO PURAMENTE ORIENTATIVI E NON COMPORTANO VINCOLI CONTRATTUALI*

Splendida Porzione di Casa Storica Ristrutturata nel Cuore di Avigliana
Nel suggestivo centro storico di Avigliana, all'interno di una riservata e caratteristica piccola corte, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di casa storica. La proprietà, recentemente e finemente ristrutturata, unisce il fascino della tradizione al comfort moderno ed è completata da ben due posti auto esclusivi situati proprio sotto l'abitazione.
L'unità principale si sviluppa al primo piano, accessibile tramite due splendide scale esterne rivestite in pregiata pietra di Luserna. Varcato l'ingresso, si viene accolti da un soggiorno ampio e straordinariamente luminoso, grazie alle generose finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La zona giorno prosegue con una spaziosa cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, un grande bagno principale (finemente rifinito e dotato sia di vasca che di doccia) e un secondo pratico bagno adibito a lavanderia. Un balcone panoramico corre lungo l'intera facciata della casa, offrendo uno sfogo esterno ideale per rilassarsi all'aria aperta.
Il grande valore aggiunto: Al piano terra, la proprietà offre un potenziale straordinario: due locali ad uso abitativo attualmente allo stato grezzo (ideali per creare una tavernetta, uno studio professionale o un secondo appartamento indipendente), oltre a due locali cantina. Completa la soluzione un rustico chiuso su tre lati, perfetto come deposito, officina o area svago.
Situata in posizione centralissima, l'abitazione permette di muoversi comodamente a piedi per raggiungere tutti i servizi principali e i mezzi di trasporto, a pochissimi minuti dall'incantevole cornice dei Laghi di Avigliana.
Una vera e propria gemma immobiliare, pronta ad accogliere una nuova famiglia desiderosa di vivere in un contesto unico, indipendente e ricco di storia.

Ex Molino Ferrandi a Tornaco: dimora storica riqualificata con criteri di sostenibilitàA Tornaco, nel cuore del Basso Novarese, proponiamo in vendita un affascinante ex molino storico, conosciuto come ex Molino Ferrandi, oggetto di un accurato intervento di riqualificazione e ristrutturazione concluso alla fine del 2012.
Il fabbricato, della superficie complessiva di circa 410 mq, è circondato da un giardino privato di circa 350 mq e conserva intatto il fascino autentico dell'antica architettura rurale novarese.
L'edificio risulta già segnalato in una mappa catastale dei primi anni del Settecento e, secondo le fonti storiche, apparteneva al Nobile Collegio Caccia, all'epoca con sede a Pavia. La funzione di mulino vero e proprio risale invece alla fine del XIX secolo, come testimoniano ancora oggi alcuni elementi originari, tra cui la ruota, gli ingranaggi e gli spazi destinati alla lavorazione del riso.
Il progetto di ristrutturazione è stato concepito con l'obiettivo di preservare l'identità storica dell'immobile, mantenendo il “guscio” dell'antico molino e inserendo al suo interno una dimora contemporanea, razionale, salubre e ad altissima efficienza energetica.
L'architettura esterna del molino è stata rispettata e valorizzata: il canale, la ruota, i vani di lavorazione e il contesto agricolo circostante, con le risaie ancora coltivate e produttive, contribuiscono a creare un'atmosfera unica, sospesa tra memoria storica, paesaggio rurale e comfort abitativo moderno.
Sostenibilità, comfort ed efficienza energeticaL'intervento di riqualificazione ha seguito criteri di edilizia sostenibile, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e alla riduzione delle emissioni.
All'interno della struttura originaria è stata realizzata una casa in legno, dotata di coibentazione performante e tetto ventilato. Dove possibile, sono stati impiegati materiali naturali e biocompatibili, nel rispetto della struttura preesistente.
L'abitazione è stata progettata per garantire bassi consumi energetici grazie a soluzioni tecniche di alto livello, tra cui:
isolamento interno particolarmente efficiente, con pareti coibentate per circa 45 cm;
serramenti ad alte prestazioni termiche e acustiche;
pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria con bollitore da 300 litri;
pompa di calore per il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale;
impianto di ventilazione meccanica controllata, che assicura un costante ricambio dell'aria interna, riducendo dispersioni e sprechi energetici grazie al recupero di calore.
A completamento dell'impianto tecnologico è presente un impianto fotovoltaico da 19,75 kW, in grado di contribuire in modo significativo alla produzione di energia elettrica e alla riduzione delle emissioni di CO₂.
La proprietà dispone inoltre di due siepi di bambù a bassa manutenzione, inserite nel progetto paesaggistico anche per il loro contributo all'assorbimento di anidride carbonica.
Una proprietà rara, tra storia e innovazioneL'ex Molino Ferrandi rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in un immobile storico, autentico e riconoscibile, senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione moderna e tecnologicamente evoluta.
La combinazione tra memoria architettonica, contesto agricolo, efficienza energetica e sostenibilità rende questa proprietà particolarmente adatta a chi ricerca una residenza fuori dagli schemi, immersa nella quiete della campagna novarese ma dotata di caratteristiche abitative contemporanee.

FC Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità, situato al quinto piano con ascensore di una elegante palazzina di sette piani, curata, silenziosa, con ampi spazi condominiali e mantenuta in ottime condizioni.
L'immobile si apre sulla zona giorno, ben divisa dalla zona notte, composta da un'ampia cucina abitabile con balcone adiacente, che affaccia su una zona verde con vista libera su un suggestivo panorama di catene montuose e dal salotto, molto luminoso grazie al balcone attiguo ed anch'esso con ampia veduta sul paesaggio circostante.
La zona notte, accessibile da un' elegante porta in vetro, è composta dal disimpegno che porta a due spaziose camere da letto divise da due ampi bagni dedicati e finestrati, da due pratici ripostigli, uno adiacente alla zona dei servizi con possibilità di lavatrice e asciugatrice, rendendo i bagni ancora più liberi eleganti e spaziosi, e uno adiacente alla zona giorno, attrezzabile per accessori e spogliatoio.
La ristrutturazione ha coinvolto tutti gli aspetti: impiantistica, pavimenti, porte, infissi in PVC ad alto isolamento termico, aria condizionata, serrande elettriche in tutte le stanze (compresi i servizi), tende da sole e tende invernali.
Completa la proprietà la cantina al piano interrato.
Ideale per chi cerca un appartamento moderno in un contesto signorile, pronto per essere abitato senza lavori aggiuntivi