Case con classe energetica bassa in vendita in Piemonte Pag. 364

CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO PRIVATO
Proponiamo soluzione indipendente, libera su quattro lati, completa di giardino privato e cantina. L'immobile è stato realizzato nella seconda metà del '900 ed esprime le caratteristiche tipiche della zona e dell'epoca di realizzazione. Ha goduto di alcuni interventi di riqualificazione piuttosto recenti, come rifacimento scale, rifacimento del soggiorno e della cucina al piano terra. Tuttavia sono necessari alcuni interventi, tra cui la facciata e gli infissi.
Accedendo alla proprietà tramite il passo carraio, raggiungiamo un piacevole giardino pianeggiante e ben esposto, ideale per momenti dei relax con amici e parenti.
L'immobile elevato a due piani fuori terra è così composto: cucina abitabile e soggiorno al piano terra, disimpegno, bagno, tinello e camera al piano primo. I piani sono collegati tra loro tramite scala esterna in pietra coperta. E' possibile realizzare una scala a chiocciola interna, oppure verandare quella esistente. Pozzo di prorpietà e possibilità di allaccio alla fognatura.
Il contesto è molto piacevole, ideale per amanti del verde in cerca di una prima o seconda casa ad una cifra molto appetibile.

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia immobiliare italiana kase di San Mauro t.se, via Martiri della libertà n. 67 - tel. 011 187 54534 - email: sanmauro@italianakase.com

CANNOBIO - LACALITA' CREDA.

VILLETTA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO, GIARDINO, PARCHEGGIO DOPPIO.

In posizione strategica, non lontano dal centro di Cannobio, ma distante dal caos cittadino, si trova questa graziosa villetta bifamiliare, che detiene tutto ciò che si può desiderare: balconi, terrazze, giardino, vista lago e doppio parcheggio.
L'architettura di questo immobile è molto interessante, caratterizzata da muri in sasso, grandi vetrate, ampi balconi e terrazze, ed ampie porte ad arco al piano inferiore.

L'abitazione si compone di due appartamenti indipendenti, di oltre 40 mq. ognuno, che sono posti su un unico livello e si possono fondere facilmente creando una unica splendida unità immobiliare. Il piano inferiore cantinato ha una superficie di circa 70 mq.
Attualmente l'immobile è così suddiviso:
Appartamento 1, di circa 43 mq. di superficie abitabile: si entra direttamente nel soggiorno dove è presente un camino ad angolo, una ampia finestra a tutta parete dalla quale si accede alla terrazza che offre una spettacolare vista; di lato si trova un pratico angolo cottura, una spaziosa camera, una cameretta, ed il bagno con antibagno. All'esterno del soggiorno, oltre alla terrazza fronte lago, abbiamo una corte di circa 40 mq. con pavimentazione in piode. Questo è un angolo circondato dal verde e che offre assoluta quiete e privacy.
Al piano inferiore inoltre si trova la cantina, di circa 30 mq. che ha ingresso indipendente.
Appartamento 2, di circa 41 mq. di superficie abitabile: dall'atrio di ingresso si entra direttamente nel soggiorno che dispone di ampia finestra con vista e di un lungo balcone, che è comune anche alla camera da letto matrimoniale; sul retro si trova l'angolo cottura ed il bagno con doccia e finestra.
Al piano inferiore inoltre si trova un ampio locale, di circa 40 mq., con ingresso indipendente, caratterizzato da grandi finestre ad arco, che, pur non essendo abitativo, può essere valorizzato e utilizzato in modo confortevole e funzionale.
Inoltre, in comune alle due unità abitative, è disponibile un'ulteriore cantina.

L'immobile necessita di una riqualificazione interna e una diversa disposizione degli spazi permetterebbe anche di creare un luminoso appartamento disposto su un unico livello, che valorizzerebbe ancor di più l'intera proprietà.
Proprio di fronte alla villetta, sono situati i due posti auto privati.

L'abitazione è circondata da circa 1.300 mq di terreno, in parte giardino, in parte bosco e strada di accesso. Grazie alla posizione, alla vicinanza con il centro di Cannobio, alla vista ed alla natura circostante, è ideale sia come casa di vacanza che come abitazione principale.

V847 - Comune di Roure Frazione di Villaretto, casa indipendente quattro lati, su tre livelli, composta di tre alloggi. A piano primo troviamo un alloggio composto da ingresso, tinello con cucinino, soggiorno, due camere, bagno, due balconi ed al piano secondo altro alloggio di uguale composizione. A piano terreno troviamo un'alloggio di ingresso in soggiorno con angolo cottura dotato di stufa a legna, camera da letto e bagno, oltre a due cantine, disimpegni e locale caldaia. All'interno della proprietà completamente recintata un basso fabbricato ad utilizzo box auto di 12X5 mt con cantina a piano interrato ed un'area cortile/giardino ed un prato/orto per un totale di 400 mq circa. Gli alloggi hanno ingressi indipendenti ma un unico sistema di riscaldamento con caldaia a metano. Per info o fissare un appuntamento contattateci senza impegno allo 0121 321700.

CASALE MONFERRATO - PORTA MILANO - ALLOGGIO ARREDATO CON BOX In Via Cardinal Massaia, all'interno di un condominio recentemente riqualificato mediante interventi Superbonus 110%, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni entrambi dotati di aspirazione forzata, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà una cantina e un box al piano seminterrato. È inoltre presente un'ampia area condominiale adibita a parcheggio con posti auto liberi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e può essere acquistato completo degli arredi presenti, come da fotografie dell'annuncio. È dotato di climatizzazione con split, tende esterne a capottina, serramenti di nuova installazione in PVC con vetri basso emissivi e zanzariere. Lo stabile è stato recentemente interessato da importanti opere di efficientamento energetico tra cui cappotto termico esterno, sostituzione dei serramenti, installazione di nuova caldaia centralizzata, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e rifacimento della pavimentazione dei balconi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta il numero 0142 75983 oppure il cellulare 348 3179829 (Monica Coppo). I nostri uffici, situati in Piazza Mazzini 5 a Casale Monferrato, sono aperti dal lunedì al sabato mattina. Se stai valutando la vendita del tuo immobile e desideri una consulenza professionale, saremo lieti di mettere a tua disposizione la nostra esperienza. L'Agenzia Immobiliare DOMUS opera con continuità e professionalità da oltre 40 anni sul territorio di Casale Monferrato e nel suo circondario, offrendo competenza, affidabilità e servizi qualificati per accompagnare i clienti in ogni fase della compravendita immobiliare. Classe Energetica: A1

Sulle colline prossime ad Arona, nell'Alto Vergante, nel nucleo storico del borgo di Fosseno, nel Comune di Nebbiuno, presso un'antica casa di corte caratteristica, composta da 3 unità immobiliari oggetto di ristrutturazione a nuovo in fase di ultimazione, proponiamo in vendita, su di una superficie di piano totale di circa 108 mq: - Appartamento trilocale posto al secondo ed ultimo piano con sensazionale vista panoramica sul Lago Maggiore fruibile da tutti i locali abitativi. La composizione dei vani è suddivisa tra ingresso, luminoso soggiorno, cucina a vista, 3 balconi, disimpegno, 2 spaziose camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è impiantisticamente autonomo ed il riscaldamento è alimentato a gas metano con nuovi terminali e caldaia di ultima generazione. Punti di forza le finiture di pregio, la pavimentazione in parquet, gli impianti tecnologici all' avanguardia, l'elevato isolamento termo-acustico con garanzia di elevata classe energetica finale. L'immediata prossimità ai rinominati centri di Arona, Stresa e a tutte le altri principali città sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. La piscina ed il complesso sportivo comunali, il centro commerciale e lo svincolo autostradale a soli 4 km e la comoda prossimità a tutti i servizi che la zona offre, rendono questa proposta immobiliare unica sotto ogni punto di vista… …a cui va aggiunta l'esclusività di un panorama che, dall'alto della prospettiva privilegiata, costituirà la meravigliosa costante ad ogni sguardo dalle vostre finestre. Assolutamente da non perdere questa incredibile soluzione immobiliare che unisce la modernità delle soluzioni ad un antico gusto di architettura storica. Alcune foto rappresentano l'immobile ancora in fase di ristrutturazione. Possibilità di acquistare separatamente anche un ampio box auto.

In prossimità della zona residenziale di San Francesco al Campo, vicino a scuole, Comune e Chiesa, e comodo al Centro Commerciale Le Borgate, VILLA A SCHIERA ANGOLARE, in paramano esterno, disposta su due livelli oltre il piano seminterrato. La casa si presenta in ottime condizioni interne. Il piano abitativo è composto da soggiorno con cucina abitabile a vista, disimpegno e bagno con doccia al piano rialzato. Il piano è stato completamente ristrutturato. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da disimpegno, bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali e cameretta. Le porte interne sono state sostituite e anchei serramenti esterni sono nuovi in PVC installati da pochi anni, correlati da zanzariere e gelosie. Il riscaldamento è autonomo a metano e i radiatori sono in ghisa. La caldaia è a condensazione ed è presente anche l'impianto fotovoltaico con potenza 3 kw. Il piano seminterrato è composto da un garage piastrellato di 32 mq con basculante motorizzata, taverna con forno a legna e vano caldaia. Il sottotetto è accessibile tramite botola ma è solamente un piccolo deposito. Il giardino circonda l'intero immobile e lo spazio è anche adatto per utilizzare la piscina esterna installata ed è presente anche una tettoia/porticato ideale per sfruttarlo nella bella stagione e mangiare all'aria aperta. Ideale per tutte le famiglie che cercano una casa con buona disposizione interna delle camere, ottima esposizione, zona tranquilla e comoda a tutti i servizi che il paese offre.

Opportunità Unica per Residenza di Prestigio o Progetto Investoriale. Nel cuore di un territorio che unisce a poca distanza Le colline vinicole patrimonio dell'unesco del Monferrato e la costa ligure, proponiamo una villa d'epoca degli anni '30 di circa 1.200 m² distribuiti su più livelli, ampi locali di rappresentanza, torretta panoramica, sottotetto abitabile e cantine da valorizzare, su un parco privato di circa 2.500 m². La proprietà conserva dettagli d'epoca da valorizzare e offre una base perfetta per un progetto di rilancio su misura sia residenziale che imprenditoriale. Caratteristiche principali • Superficie totale: 1.200 m² su quattro livelli • Spazi interni ampi e modulabili: saloni di rappresentanza, cucine di grande capacità, numerosi ambienti privati e di servizio. • Parco secolare di 2.500 m² ideale per eventi, piscine, ed attività dedicate al relax. • Posizione strategica: a breve distanza dalle principali vie di collegamento: il mare ligure a circa 20 minuti, Genova in 40 minuti; collegamenti rapidi verso i poli economici del Nord-Ovest (Milano raggiungibile in poco più di un'ora e mezza, ideale per clientela d'affari). Nelle vicinanze: Gavi, Acqui Terme, borghi storici e rinomate cantine ed a due passi dalle colline del Monferrato. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di grande rappresentanza sia come progetto di investimento di alto profilo. Tipologie di conversione consigliate, compatibili con il contesto e la logistica: • Relais & Boutique Hotel / Luxury B&B: camere e suite ricavate nella villa, spazi per breakfast gourmet, giardini e terrazze per eventi esclusivi; mercato di clientela: turismo enogastronomico, weekend di charme, ospiti corporate. • Spa & Wellness Retreat: centro benessere con piscine termali o sauna, programmi benessere, pacchetti detox e beauty, sinergia con le terme e con la cultura del vino locale. • Centro congressi e corporate retreat: sale meeting di pregio, attività teambuilding outdoor, formule corporate per aziende di Milano e Genova in modalità week-end/residenziale. • Location per eventi e matrimoni di lusso: parco scenografico per cerimonie, catering di alto livello, collaborazione con resort e wedding planner internazionali. • Campus enogastronomico e tasting experience: scuola di cucina, wine bar e sala degustazione, partnership con produttori locali (Gavi, vini del territorio), percorsi esperienziali per clienti internazionali. • Condominio di unità residenziali esclusive o formule “fractional ownership”: unità di prestigio per mercato nazionale e internazionale, gestione locativa di alto standing. • Hub creativo / coworking di lusso: spazi per startup creative, residenze temporanee per professionisti, eventi culturali ed esposizioni. Vantaggi logistici e di mercato • Posizione di crocevia tra Piemonte e Liguria: attrattiva per turismo enogastronomico, termale e balneare. • Molto adatto anche a strutture assistenziali sanitarie e di recupero, o come struttura polispecialistica di cooperazione sanitaria come un centro medico strutturato. • Facilità di accesso per clientela business da Milano e Genova; ottima visibilità per eventi e iniziative B2B. • Area già apprezzata da turismo internazionale, con strutture ricettive di alta gamma nelle immediate vicinanze — opportunità di network e sinergie commerciali. Investimento e potenzialità La proprietà si presta a interventi conservativi e di ristrutturazione mirata per massimizzare resa estetica ed economica: creazione di camere e servizi di lusso, ammodernamento impiantistico, sviluppo di attività complementari (SPA, ristorazione di alto livello, tasting room). Possibilità di acquisto separato per l'edificio garage per una capienza auto/servizi aggiuntivi.

Nella tranquilla zona residenziale del paese proponiamo una soluzione semindipendente disposta su tre livelli, completa di cortile privato e ampio giardino di proprietà. L’ingresso all’abitazione conduce direttamente al soggiorno, un ambiente spazioso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Da qui si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, oltre ad un primo servizio dotato di doccia. Attraverso la scala interna si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto di diverse metrature: una matrimoniale, e due doppie, oltre ad un secondo bagno anch’esso con doccia. Proseguendo ai piani superiori troviamo un locale sottotetto rifinito, uno spazio versatile ancora da definire catastalmente e quindi con interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. La proprietà è completata da un’area esterna privata di circa 350 mq, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere gli spazi all’aperto. Il giardino ospita un comodo box auto adiacente all’abitazione e un piacevole porticato, perfetto per trascorrere le giornate più belle in totale relax, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godersi un angolo di tranquillità. L’immobile si presenta già abitabile fin da subito, offrendo la possibilità di essere vissuto senza interventi immediati e rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort in un contesto residenziale riservato.

Sulla primissima collina di Fondotoce, in una delle zone più panoramiche e apprezzate di Verbania, proponiamo una proprietà inserita in un elegante contesto residenziale di recente costruzione composto da sole sei unità abitative. Una posizione che conquista per la straordinaria vista aperta sul Golfo Borromeo e sulle Isole Borromee, ma che allo stesso tempo garantisce collegamenti estremamente comodi: in pochi minuti si raggiungono infatti l'autostrada, le principali arterie stradali della zona, la stazione ferroviaria di Verbania e il cuore pulsante della città. Inoltre, sia la rinomata spiaggia di Feriolo che le splendide rive del Lago di Mergozzo distano solamente 3 chilometri dall'abitazione. COMPOSIZIONE L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi che ricordano più quelli di una casa indipendente che quelli di un appartamento tradizionale. Al piano d'ingresso troviamo una luminosa zona giorno composta da un soggiorno doppio, suddiviso tra zona pranzo e zona relax, impreziosito da una scenografica parete completamente vetrata che regala una vista mozzafiato sul Golfo Borromeo, sulle Isole Borromee, sul Mottarone e sull'intera piana di Fondotoce. Le grandi porte-finestre collegano direttamente l'ambiente a un terrazzo panoramico di generose dimensioni, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano il piano una cucina abitabile, una camera da letto doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sia la cucina che la camera affacciano sul cortile privato situato sul retro dell'abitazione, garantendo ulteriore privacy e funzionalità agli spazi. Scendendo al piano inferiore si accede alla zona notte, organizzata attorno a un comodo disimpegno. Qui troviamo un grande bagno finestrato con bocca di lupo e doccia, caratterizzato da metrature davvero difficili da trovare nelle abitazioni moderne. Le vere protagoniste di questo livello sono però le due camere matrimoniali. Entrambe sono caratterizzate da un'intera parete vetrata con ampie porte-finestre scorrevoli che si aprono sul portico e sulla parte pianeggiante del giardino privato. Poche sensazioni possono eguagliare quella di svegliarsi al mattino, aprire le tende e ritrovarsi di fronte il Golfo Borromeo e le Isole Borromee: una vista che accompagna la quotidianità e rende questa proprietà davvero unica nel suo genere. La camera padronale dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio. Completa il piano una pratica lavanderia con locale tecnico dedicato a caldaia, lavatrice, asciugatrice e zona stireria. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 250 mq che si sviluppa su più livelli, con una comoda area pianeggiante direttamente collegata alle camere da letto e ulteriori spazi verdi che contribuiscono a garantire privacy e godibilità all'intera proprietà. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto all'interno dell'autorimessa comune e uno scoperto. STATO DELL'IMMOBILE La palazzina è stata edificata recentemente e si presenta in eccellenti condizioni manutentive. L'appartamento non necessita di alcun intervento di ristrutturazione ed è già dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e caldaia a condensazione. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi e dei costi. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, rendendo la gestione dell'immobile ancora più interessante nel lungo periodo. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti interni e gli spazi esterni. Una soluzione rara per chi desidera vivere in una delle zone più panoramiche di Verbania, godendo ogni giorno di una vista straordinaria sul Lago Maggiore senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. La casa ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, di una distribuzione degli ambienti che ricorda quella di una casa indipendente e

Spazi generosi, grande luminosità e una distribuzione degli ambienti pensata per il comfort quotidiano: questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in ambienti ampi e ben organizzati. Situato in un curato contesto condominiale servito da ascensore, l’immobile gode di una favorevole tripla esposizione che assicura luce naturale e una piacevole ventilazione in ogni stagione. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno di importanti dimensioni, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti, e a una spaziosa cucina abitabile, il vero cuore della casa. La zona notte è composta da due camere da letto di ottima metratura, un bagno servito da pratico antibagno e ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. I tre balconi regalano preziosi spazi esterni, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina e un comodo garage, elementi sempre più ricercati e di grande valore. Il riscaldamento centralizzato con termovalvole consente una gestione più consapevole dei consumi. Una casa accogliente e funzionale, dove ampiezza, luminosità e praticità si incontrano, ideale per chi cerca un’abitazione pronta a diventare il luogo in cui costruire nuovi ricordi.  

Attico panoramico in vendita a Corso Francia, ristrutturato nel 2013, con 195 mq, 3 camere, 2 bagni e ampio terrazzo. Servizio portineria e ascensore. Vicinanza a Politecnico di Torino, supermercati Lidl e Il Gigante. Possibilità di box auto. Classe energetica E.

Appartamento unico nel suo genere. Si tratto di un attico mansardato con altezza minima 180 cm e altezza massima di 4 metri. Servito dal terrazzo coperto e che si affaccia sul lato nord quindi sempre sfruttabile e dotato, tra l'altro di una cucinotta estiva. L'ascensore ti porta fino al quinto e ultimo piano dove c'è l'accesso solo di questo appartamento. Dal portoncino blindato, dotato di videocamera, accederai sull'ingresso / disimpegno che collega le varie zone di casa. La zona giorno è formata da un salone ad ELLE della superficie complessiva di circa 47 mq, ben illuminato dai molti lucernari tutti sostituiti nel 2020 e dalle portafinestra di accesso sul terrazzo coperto. Nel salone c'è anche un caminetto funzionante per le giornate invernali o le festività con i parenti. Tramite una porta scorrevole di fattura artigianale si accede alla cucina dove sotto alla finestra è stato posto il lavabo in modo da poter ammirare il panorama mentre si lavano i piatti. Sempre nella zona giorno è presente un comodissimo e funzionale locale ad uso lavanderia. I due bagni sono stati completametne rifatti nel 2020 e sono, di fatto, due sale da bagno. Nella zona notte sono presenti due ampie e confortevoli camere da letto. Tutte le parti più basse degli ambienti sono state organizzate con armadiature e mobili su misura che resteranno all'interno dell'appartamento. L'alloggio è acessoriato di condizionatori per rendere tutti gli ambienti della casa freschi durante le torride estati torinesi. da verbale di assemblea il terrazzo può essere verandato rendendolo ancora più usufruibile. Volendo si può ricavare una terza camera da letto utilizzando una parte della superficie del salone mantendo comunque ampia la zona giorno.

All'interno di un contesto tranquillo, residenziale e privato, accessibile tramite cancello automatico, l'immobile si presenta in ottimo stato di manuntenzione, si sviluppa su tre livelli, ed è stato oggetto nel corso degli anni di numerosi interventi di manutenzione e ammodernamento che ne hanno incrementato comfort, efficienza energetica e valore. Il piano terreno ospita ampi locali accessori sapientemente organizzati e sfruttati come una funzionale cucina secondaria, una spaziosa tavernetta ideale per pranzi e cene in compagnia, un bagno di servizio e un comodo box auto doppio. La presenza di una stufa a legna permette inoltre di riscaldare efficacemente gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente in aggiunta all'impianto di riscaldamento tradizionale. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo una luminosa cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della casa è rappresentato dalla straordinaria luminosità degli ambienti: tutti i locali, ad eccezione del bagno, godono infatti dell'accesso diretto ai balconi, garantendo un piacevole rapporto con gli spazi esterni. Il soggiorno è impreziosito da un elegante camino a legna rivestito in marmo bianco e verde, elemento di grande fascino che dona carattere e calore all'ambiente. È inoltre presente un impianto di climatizzazione nel soggiorno. Il bagno è stato rinnovato con finiture curate e dispone di un raffinato box doccia con funzione idromassaggio. Il piano sottotetto offre ulteriori spazi versatili e ben sfruttabili, dotati di climatizzazione e caratterizzati dalla presenza di infissi sostituiti nel 2017. L'intera abitazione è inoltre protetta da zanzariere installate su tutte le aperture. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai numerosi lavori eseguiti negli anni. Gli infissi esterni e gran parte di quelli interni sono stati sostituiti tra il 2017 e il 2018, mentre ulteriori porte interne sono state rinnovate tra il 2003 e il 2004. Nello stesso periodo sono stati rifatti pavimenti, sanitari, piatto doccia e box doccia. Tra gli interventi più significativi si segnalano il rifacimento completo del tetto nel 2018, l'installazione dell'impianto fotovoltaico nel 2012, l'impermeabilizzazione dei balconi e della scala esterna in pietra, a testimonianza dell'attenzione costante dedicata alla manutenzione dell'immobile. A completare la dotazione troviamo tende parasole motorizzate con comando a distanza, impianto videocitofonico, sistema di antifurto volumetrico e perimetrale e numerose soluzioni pensate per garantire comfort, sicurezza e praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera una villa pronta da abitare, caratterizzata da ampi spazi, elevata privacy, ottime dotazioni tecnologiche e un contesto residenziale tranquillo e protetto.

Bilocale ristrutturato in vendita a Borgo Rossini, Torino, con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. L'immobile di 47 mq, classe energetica D, è ideale per studenti grazie alla vicinanza al Campus Einaudi e a servizi come supermercati e banche. Spese condominiali contenute.

In zona tranquilla e residenziale, vicino ai principali impianti sportivi e comoda alle fermate dell’autobus, l’appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina in paramano dotata di ascensore. Dall’ampio ingresso si accede direttamente alla spaziosa zona giorno con cucina a vista, dalla quale, tramite porta finestra si accede al primo balcone dotato di tenda veranda. La zona notte è composta da due camere, entrambe matrimoniali e finestrate, con accesso al secondo balcone. Il bagno, sviluppato in lunghezza, è finestrato e dotato di vasca e di attacchi per lavatrice e asciugatrice. È presente il ripostiglio. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole ed è presente il condizionatore che funge anche da pompa di calore. È inoltre presente l'antifurto. A settembre verrà inoltre installata la caldaia a condensazione condominiale e verrà rivisto l'impianto elettrico. Completano la proprietà la cantina e il box auto.

Immersa nella tranquillità e nel verde dei castagneti della frazione Martinetti, casa indipendente circondata da un grazioso giardino fiorito, arricchito da un forno a legna e da un tavolo in pietra, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da colonne rivestite in legno perlinato, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente. Sullo stesso livello si trovano anche la cucina e un bagno di servizio. Tramite scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da tre camere da letto e da un bagno finestrato completo di box doccia e attacchi per la lavatrice. Gli infissi in legno monovetro con persiane in legno mantengono il carattere autentico della casa. Una caratteristica scala in legno conduce al piano interrato, dove si apre una tavernetta ampia, dotata di piano bar e camino a legna, perfetta per momenti conviviali o come spazio ricreativo. Il riscaldamento è alimentato a GPL, con bombolone interrato posizionato nel giardino.

L'appartamento si trova al primo piano di una graziosa casa bifamiliare, una soluzione abitativa che garantisce tranquillità, privacy e indipendenza, grazie alla presenza di un solo vicino nell'unità sottostante. La proprietà è circondata dal giardino che abbraccia l'intera abitazione, regalando un piacevole contesto riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai rumori della città. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali in famiglia. Dalla cucina si accede direttamente al terrazzo, uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax. Adiacente alla cucina si trova un ampio soggiorno, caratterizzato da ottime dimensioni e da una piacevole continuità con la zona pranzo, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un grande corridoio accompagna alla zona notte, distribuendo in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Qui trovano spazio una comoda lavanderia con secondo servizio, una cameretta versatile, una spaziosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e una seconda camera da letto di generose dimensioni. Completa il reparto notte il bagno principale, ben posizionato e facilmente accessibile da tutte le stanze.L'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione e alle numerose aperture verso l'esterno, che rendono ogni ambiente particolarmente arioso e piacevole da vivere durante tutto l'arco della giornata.A completare la proprietà vi sono un comodo box auto e una porzione di soffitta di proprietà esclusiva, utile come spazio aggiuntivo per il deposito e l'organizzazione domestica. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi, e l'assenza totale di spese condominiali rappresenta un importante valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione economica nella gestione quotidiana.

ALBA - In Strada Profonda, appartamento di quattro locali situato al primo piano di una palazzina in posizione riservata, ma al contempo comoda a tutti i principali servizi. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da cucina e soggiorno separati, ideali per chi apprezza spazi distinti e ben organizzati. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Grazie all'ampia metratura e all'ottima distribuzione degli spazi, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un cinque locali, ricavando una terza camera da letto o uno studio, a seconda delle proprie esigenze abitative. L'appartamento è caratterizzato da un doppio affaccio e dalla presenza di due balconi, elementi che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti e a pratici spazi esterni da vivere. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra, elementi che aggiungono ulteriore comodità e valore all'abitazione.

Borgata Chiusellaro - Casa di 100 mq da ultimare con giardino privato di 80 mq, disposta su tre livelli, situata a soli 8 Km da Ivrea e a 40 km da Torino e Biella. Composta internamente da una tavernetta al piano terra, soggiorno con angolo cottura e bagno al primo piano, due camere e bagno al secondo piano. Completano la soluzione due balconi e una legnaia. Il tetto è stato rifatto recentemente. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del suggestivo comune di Montiglio Monferrato, comodo sulla provinciale che collega Torino e Asti, si propone in vendita una cascina di circa 500 mq commerciali, ideale per chi cerca una residenza spaziosa e locali accessori. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1970, questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale. Il giardino pertinenziale è di circa 3.000 mq . Con nove locali, la casa si presta a diverse soluzioni abitative, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La struttura conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, integrando elementi moderni che ne migliorano il comfort. Le condizioni interne sono discrete, il tetto è in buone condizioni ed è una soluzione che potrebbe essere da subito abitabile. Situata in una zona tranquilla, l'immobile offre la possibilità di vivere immersi nella bellezza del Monferrato, con i suoi paesaggi collinari e la ricca tradizione enogastronomica. Una soluzione abitativa che unisce storia e praticità, perfetta per chi desidera un rifugio accogliente in una delle regioni più affascinanti del Piemonte. La proprietà valuta l'acquisto congiunto di terreni adiacenti alla proprietà che sono oltre al prezzo richiesto. I terreni con classamento perlopiù seminativi e vigneti sono oltre i tre ettari. L'acquisto in blocco della cascina offre una completa indipendenza e autonomia, con strada privata.

In posizione semicentrale, comoda ai principali servizi e a due passi dalla fermata dei mezzi pubblici, questo appartamento si trova al secondo piano di una palazzina ben inserita nel contesto residenziale della zona. L'abitazione conserva le finiture originali ma si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso, caratterizzato da una particolare sagomatura, accoglie una pratica armadiatura a tutta altezza ideale come guardaroba e ripostiglio. Da qui si accede alla zona giorno composta da soggiorno con zona pranzo e cucinino adiacente semi arredato. Sia la zona giorno sia la grande camera da letto godono dell'accesso diretto a quello che rappresenta il vero punto di forza della proprietà: un lungo terrazzo con profondità di circa due metri, uno spazio esterno davvero vivibile dove pranzare all'aperto, rilassarsi durante la bella stagione o semplicemente godere della piacevole vista sul verde circostante. L'affaccio aperto e la presenza della vegetazione garantiscono inoltre una buona privacy e una gradevole sensazione di respiro. Il bagno è finestrato, sviluppato in lunghezza e dotato di doccia. Negli ultimi anni sono stati sostituiti i serramenti con nuovi infissi in PVC dotati di doppi vetri, capaci di migliorare il comfort abitativo e contribuire a una maggiore efficienza energetica. La presenza del climatizzatore nella zona giorno permette inoltre di raffrescare gli ambienti durante l'estate e di integrare il riscaldamento nelle mezze stagioni, offrendo maggiore flessibilità nella gestione dei consumi. Il riscaldamento è semiautonomo, con termovalvole e contacalorie installati su ogni radiatore, soluzione che consente una gestione più attenta ed efficiente dei costi. La produzione dell'acqua calda sanitaria è invece garantita dalla caldaia condominiale. Al piano interrato è presente una comoda cantina, utile per il deposito di biciclette, attrezzature e materiali stagionali. Completa la soluzione un posto auto di proprietà all'interno del piano autorimesse, accessibile tramite cancello automatico. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi comodi, servizi a portata di mano e un grande terrazzo da vivere ogni giorno, un valore aggiunto sempre più ricercato e difficile da trovare nelle abitazioni di oggi.

SAN BERNARDO - Nel comune di Ivrea, nella tranquilla località di San Bernardo, appartamento in piccola palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una generosa metratura di circa 140 mq. Al suo interno, l'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, con doppi servizi che garantiscono comfort e funzionalità. L'ingresso è living in un luminoso soggiorno con affaccio su terrazzo, la cucina è abitabile è ha accesso ad un altro balcone. Le camere da letto sono due, entrambe di generose dimensioni. La presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere di spazi esterni privati, ideali per momenti di relax. Situato all'ultimo piano, l'appartamento offre anche un comodo sottotetto, che può essere trasformato in un'ulteriore area abitabile, adattandosi alle diverse esigenze. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente moderno e spazioso, in una zona ben collegata e servita. Al piano interrato un comodo box auto completa la proprietà.

Situata nella cornice tranquilla e riservata di Via Sereno Boero a Coazze, all'interno di una strada chiusa priva di traffico, proponiamo in vendita una splendida villa singola edificata alla fine degli anni '70, libera su quattro lati e caratterizzata da un'eccellente esposizione totale a Sud, che garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. La proprietà è circondata da un giardino privato di metratura contenuta, studiato per offrire il massimo del relax all'aria aperta con una gestione e manutenzione minima: la dimensione ideale per pranzi estivi e momenti di svago in totale privacy. La villa si sviluppa su più livelli interni, offrendo spazi generosi, versatili e recentemente ottimizzati dal punto di vista del risparmio energetico grazie all'installazione di infissi nuovi di ultima generazione con triplo vetro a taglio termico, completati da tapparelle motorizzate e coibentate. L'accesso carrabile conduce a un pratico garage doppio. Il piano ospita inoltre un appartamento bilocale indipendente, composto da camera, cucina e bagno. Questa unità rappresenta una soluzione ideale sia come seconda abitazione per accogliere ospiti o un nucleo familiare plurifamiliare, sia da convertire in un'accogliente e spaziosa tavernetta per i momenti conviviali. Tramite l'ingresso principale si accede a un doppio salone suddiviso in zona relax ed in zona pranzo , impreziosito da un camino a legna che conferisce calore e fascino all'ambiente. Il piano è completato da una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno padronale. Collegata da una scala a chiocciola interna, comoda e funzionale, si raggiunge la mansarda abitabile, valorizzata da un tetto in legno con travi a vista rifatto. Questo livello ospita due ulteriori camere matrimoniali, un secondo salottino (facilmente utilizzabile come terza camera da letto o studio) e un ulteriore servizio igienico. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta sia come prima casa per famiglie numerose che cercano indipendenza e tranquillità, sia come prestigiosa residenza estiva. Le immagini e la descrizione si intendono di massima e non costituiscono elemento contrattuale.

Caseitalia di Rosta propone in vendita a Rosta un appartamento situato al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione accogliente, funzionale e già valorizzata da importanti interventi di efficientamento energetico. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione tramite Superbonus 110%, un valore aggiunto che contribuisce a migliorare il comfort abitativo, le prestazioni energetiche e la qualità generale dell’abitazione. L’ingresso, tramite porta blindata, conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno, conviviale e ben distribuito. Dalla zona cucina si accede a un piccolo balconcino, molto comodo e pratico nell’utilizzo quotidiano. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di affaccio diretto sul balcone, dettaglio che dona luce naturale agli ambienti e rende gli spazi ancora più piacevoli da vivere. A completare la proprietà troviamo una cantina privata e un ampio giardino condominiale esterno, ideale per chi desidera vivere in un contesto arioso, curato e con piacevoli spazi verdi. L’appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. Possibilità di acquistare separatamente due box auto singoli, al prezzo di € 15.000 ciascuno. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento ristrutturato, con spazi ben organizzati, ambienti luminosi e la possibilità di completare la proprietà con uno o due box auto. Per ulteriori informazioni: Caseitalia Rosta Cell: 347/8512005 E-mail: [rostasede@gmail.com](mailto:rostasede@gmail.com) Sito: [www.caseitaliagroup.com](http://www.caseitaliagroup.com) Il nostro obiettivo è offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per vendere o acquistare casa, mettendo a disposizione dei nostri clienti i servizi avanzati del Gruppo. Offriamo una valutazione totalmente gratuita e senza impegno della sua casa, supportata dalla conoscenza dettagliata del mercato locale. Promuoviamo l’immobile sui periodici dedicati, sui principali portali immobiliari e sul nostro sito, dove è possibile visionare tutte le nostre proposte immobiliari. Garantiamo assistenza in tutte le fasi della trattativa fino all’atto notarile e, in caso di necessità, supportiamo i clienti anche nelle pratiche di mutuo bancario tramite consulenti dedicati, con la possibilità di individuare le migliori condizioni disponibili. Inoltre, nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione della trattativa. Ci contatti per un’eventuale valutazione gratuita del suo immobile.

In zona San Gallo a Settimo Torinese, proponiamo in vendita un ampio appartamento TRILOCALE sito al piano terzo con ascensore comodo a tutti i principali servizi. L’abitazione si apre su ingresso su disimpegno, zona giorno composta da un luminoso tinello con cucinino a vista, che vanta lo sfogo esterno su un primo balcone. Troviamo poi un accogliente soggiorno, e una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio sul secondo balcone dell'immobile. A servizio della soluzione sono presenti un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia, recentemente rimodernato. L'appartamento è stato oggetto di migliorie, tra cui l'impianto elettrico eseguito nel 2022, ed è inoltre dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro e uno split del condizionatore con pompa di calore posizionato nel disimpegno, perfetto per il comfort termico in ogni stagione, il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà cantina di pertinenza al piano interrato. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011.190.34.503 oppure mandare un SMS al nostro numero WhatsApp 345.337.08.77 o passare a trovarci in Via Milano 1 a Settimo Torinese. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione. Le ricordiamo, inoltre, che il nostro servizio è a 360 gradi, grazie alla presenza di consulenti dedicati pronti ad aiutarvi a scoprire il mutuo più adatto alle vostre esigenze.