Case con cantina in vendita in Piemonte Pag. 73

Rif: car39 - Nel cuore di Carisio, in posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano rialzato, ideale per chi desidera spazi generosi e funzionali senza rinunciare alla praticità dei servizi a portata di mano. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che accompagna ai diversi ambienti della casa. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, è lo spazio perfetto per rilassarsi o accogliere amici e familiari, mentre la cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per vivere appieno i momenti quotidiani. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale e da una camera singola. Il bagno, dotato di vasca, dispone di accesso diretto al balcone, un dettaglio che dona luce e praticità all’ambiente. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un locale ad uso deposito al piano mansardato, spazi preziosi per organizzare al meglio ogni esigenza. Seguici su INSTAGRAM tempocasa.caluso per restare sempre aggiornato e scoprire i nostri IMMOBILI IN ANTEPRIMA! FACEBOOK: Tempocasa Caluso! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 011/9130152, via mail all'indirizzo caluso@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Micheletti, N° 49 a Caluso! Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione!

Rif: rif:175 - Rif.175: La Tempocasa di Pianezza è lieta di proporre in esclusiva in vendita in zona residenziale centrale e comoda ai servizi, stabile anni 85', al primo piano, appartamento di circa 90mq interni composto da soggiorno con cucina a vista con uscita diretta sul balcone. Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da 2 camera matrimoniali di generose metrature di cui una con uscita sull'altro balcone lato strada e 2 bagni di cui uno finestrato che funge come zona lavanderia. L'appartamento si presenta in Ottimo stato ha subito una totale ristrutturazione, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole , allarme volumetrico e perimetrale. L'alloggio risulta essere luminoso ed arieggiato grazie alla doppia esposizione. Completano la soluzione box auto singolo e cantina. Annuncio valido per i comuni di San Gillio , Val della Torre , Rivoli , Collegno , Grugliasco , Torino , Druento , Pianezza , Alpignano , Caselette , Avigliana. Ogni riferimento a dati tecnici e descrittivi non costituisce nessun tipo di elemento contrattuale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale . . LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011 18840849 Cell: 335 6016293 pianezza@tempocasa.it www.tempocasa.com

VILLATA – A pochi minuti da Vercelli e Novara In una zona residenziale tranquilla e riservata, comoda ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente, realizzata con finiture di alto livello e progettata secondo criteri costruttivi orientati al risparmio energetico, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi. Circondata da un ampio e curato giardino privato, l'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente. Una scenografica scalinata immersa nel verde conduce all'ingresso principale, che si apre su un ampio e luminoso soggiorno. Il piano rialzato ospita inoltre una spaziosa sala da pranzo collegata alla cucina, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni, un comodo ripostiglio e un ampio balcone che valorizza ulteriormente la zona giorno. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano seminterrato, un ambiente estremamente versatile composto da una grande taverna, uno studio ideale anche per chi lavora da casa, un ulteriore bagno, cantina, ripostiglio, locale tecnico e uno spazioso garage doppio con accesso diretto all'abitazione. Una soluzione di prestigio, perfetta per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Vercelli, Novara e i principali collegamenti autostradali.

Ci troviamo a Pont canavese, nelle immediate vicinanze del centro cittadino, soluzione semindipendente su due lati, ottima come prrima o seconda casa. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, un box auto, una lavanderia, locale tecnico e al piano seminterrato una cantina d'epoca e una tavernetta. Al piano primo 3 camere da letto, un salotto e due bagni con finestra. Il cortile è in comune con le altre abitazioni interne ma è utilizzabile x pranzi o cenette all'aperto.

Rif: pia160 - CERCHI UN APPARTAMENTO AMPIO, LUMINOSO E CON POSSIBILITÀ DI BOX AUTO? TEMPOCASA ha la soluzione giusta che per te! Proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina edificata negli anni '80. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, valorizzato dall'accesso ad un generoso balcone dotato di tende da sole, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per accogliere le esigenze di tutta la famiglia. Sono presenti doppi servizi, di cui uno finestrato completo di vasca e doccia e uno CIECO, che offrono praticità nella vita di tutti i giorni. Completa gli spazi interni un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, caratteristiche che assicurano comfort e un'ottima efficienza abitativa. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un POSTO AUTO. È inoltre possibile acquistare un BOX AUTO singolo al prezzo di € 15.000. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona comoda ai principali servizi, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. NON FARTELO SCAPPARE!! Contattaci subito per fissare una visita! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci ai numeri 0114057842 / 3923279337. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Rif: 00450 - Quadrilocale con box auto e cantina in Corso XXV Aprile In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce al disimpegno, dal quale si accede ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente salone e da una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, completo di pratico box doccia. L'immobile gode di una doppia esposizione, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto il giorno. Si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, offrendo praticità e ulteriori spazi di servizio. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, funzionale e pronta da vivere.

Givoletto porzione di villa Givoletto, in meravigliosa zona residenziale con splendida vista sulle montagne, proponiamo stupenda porzione di villa indipendente su tre lati di recente costruzione, perfetta per chi desidera tranquillità e comfort senza rinunciare alla comodità ai servizi. La villa si presenta in ottime condizioni interne ed esterne con facciata in paramano. L’unità immobiliare è composta al piano terra da ingresso living su grande soggiorno con zona cucina e sala open space, una camera da letto e un bagno. Tramite comoda scala in muratura si accede al piano superiore dove troviamo un sottotetto con due ampi ambienti finestrati, luminosi, caratterizzati da tetto con travi in legno a vista, e un grande bagno. Al piano interrato sono presenti un ampio locale di sgombero sfruttabile come tavernetta, una lavanderia, una cantina e un ulteriore box auto molto grande. La villa è dotata di giardino sui tre lati, soleggiato e con esposizione ottimale, ideale per vivere momenti di relax e tranquillità all’aria aperta. Grazie agli spazi generosi, alla luminosità e alla recente costruzione, la villa rappresenta un’ottima soluzione per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna, indipendente e immersa nel verde. € 275000

Ampio appartamento di 4 locali in vendita in Via Rubino 77, situato al terzo piano con ascensore, ideale per famiglie o giovani coppie. Composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere, due bagni e doppi balconi. A pochi passi da supermercati come PrestoFresco e scuole, offre grande potenziale di personalizzazione in un contesto residenziale immerso nel verde.

Elegante bilocale in vendita a Torino, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile di 48 mq, situato al secondo piano di un edificio d'epoca, offre una cucina moderna, climatizzatore e cantina. A pochi passi da università e mezzi pubblici, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort e praticità.

Appartamento in vendita a Barriera di Milano, di 60 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e ripostiglio. Situato al quinto piano di una palazzina con ascensore, gode di doppia esposizione. Nelle vicinanze si trovano farmacia, bar e supermercato. Classe energetica D.

Bilocale in vendita in via Noasca a Torino, completamente ristrutturato nel 2026 e arredato. Composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina. Situato in un contesto residenziale ben servito, a breve distanza da negozi e trasporti. Classe energetica D.

CASAVO propone in Vendita, in una delle zone più tranquille e ricercate della frazione Barauda, immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto residenziale composto da sole sei unità abitative. La soluzione si distingue per le bassissime spese di gestione, pari a circa 400 € annui, e per il riscaldamento autonomo, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per chi desidera contenere i costi senza rinunciare al comfort. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'area esterna di proprietà, un piacevole patio privato ideale per pranzi e cene all'aperto, barbecue con amici, gazebo o semplicemente per vivere al meglio la bella stagione in totale privacy. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno living con cucina a vista, un ambiente moderno, ben distribuito e particolarmente accogliente grazie all'ottima esposizione. Completa il piano un primo bagno. Una raffinata scala in acciaio e vetro temperato conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo un comodo disimpegno, un secondo bagno di generose dimensioni, una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera, oggi lasciata volutamente aperta per ampliare gli spazi, ma facilmente richiudibile oppure ulteriormente ingrandibile in base alle proprie esigenze. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, e si presenta in eccellenti condizioni. Sono inoltre presenti aria condizionata, porta blindata e serramenti in legno con doppio vetro, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza e un buon isolamento termoacustico. Una soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, in un contesto riservato, con spazi esterni vivibili e costi di gestione contenuti, presente anche un posto auto privato raggiungibile tramite cancello elettrico Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Proponiamo in vendita al piano alto, un bellissimo appartamento, interamente ristrutturato nel 2019, con materiali e finiture di pregio. L'immobile gode di infissi nuovi doppio vetro, 2 climatizzatori inverter, antifurto perimetrale, caldaia per acqua calda, elettrico nuova. Impianto centralizzato con valvole. L'alloggio si vende con parziale arredamento a nuovo e la cucina è moderna della marca VENETA Cucine. L'immobile si presta alla vivibilità di una famiglia, in quanto è disposto come segue: Ingresso su soggiorno living con cucina a vista - veranda con tenda estiva e invernale - disimpegno che collega la zona notte, munita di 2 camere matrimoniali, con balcone, un bagno e, il ripostiglio adeguato a lavanderia. Si completa con la cantina nel piano interrato. Il condominio si presenta in ottime condizioni nessun lavoro da fare. I servizi sono a portata di mano, centro commerciale di fronte. Metro a 500 metri. Scuole, asili, studi medici, tutto a portata di mano. OTTIMO, DA VEDERE. Se devi vendere ricerchiamo alloggi, ville, sia in affitto che in vendita, per la nostra clientela fidelizzata.

Bilocale ristrutturato in vendita a Torino, San Donato, situato al primo piano di una palazzina tranquilla di sole 6 unità. Composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e balconi. Riscaldamento autonomo e cantina inclusa. Vicino a negozi e servizi. Possibilità di trasformazione in trilocale.

Ampio quadrilocale in vendita a Borgata Frassati, luminoso e panoramico, con ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, due camere e possibilità di un secondo bagno. Classe energetica in attesa, spese condominiali annuali di circa 1.404 euro. A pochi passi dal Parco della Pellerina e supermercati come Lidl e Iper BioBottega. Box auto disponibile a 20.000 euro.

Rif: VBT140 - Verbania - Intra Proponiamo in esclusiva, un trilocale di recente costruzione di circa 95mq già PRONTO, con doppia esposizione S/N che lo rende molto luminoso, doppi balconi e BOX AUTO incluso nel prezzo. La soluzione è situata al 2° piano di una palazzina dotata di ASCENSORE, ed è così disposta: ingresso su disimpegno, sulla sinistra troviamo l'ampio soggiorno con cucina separata e accesso al primo balcone con vista sul verde della città, proseguendo dritti abbiamo il primo bagno, mentre sulla destra troviamo la camera singola, secondo bagno con accesso al secondo balcone e camera matrimoniale anch'essa con accesso al secondo balcone. L'immobile è TERMOAUTONOMO e le spese condominiali includono l'amministratore condominiale. Completa la proprietà una comoda CANTINA. Ideale per chi cerca una soluzione come prima casa a Intra centro. La nostra agenzia mette al centro i bisogni dei suoi clienti acquirenti e venditori offrendo in maniera GRATUITA la prima consulenza di mutuo e la valutazione dell'immobile. Per maggiori info contattateci : 0323/679122 oppure 375/7339547 POSSIEDI UN IMMOBILE CHE VUOI VENDERE? NOI POSSIAMO AIUTARTI! CONTATTACI! Tempocasa Verbania - Via San Vittore n°27 - 28921 - Verbania (VB) Tel: 0323.679122 - 375.7339547 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale).

San Gillio villa situata in una tranquilla zona residenziale di San Gillio, inserita in un piccolo villaggio riservato e curato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità di raggiungere Torino in pochi minuti. La porzione angolare gode di ottima esposizione e di un piacevole giardino sui tre lati, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi ama gli spazi verdi e la privacy. L’abitazione si presenta accogliente e luminosa, con ingresso living su ampia sala dotata di accesso diretto al terrazzino e al giardino, cucina e bagno al piano terra. Al primo piano troviamo due spaziose camere da letto e un secondo bagno. Il piano superiore ospita un suggestivo locale sottotetto con splendido terrazzo panoramico da cui si può ammirare una meravigliosa vista aperta su tutto l’arco alpino, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. Al piano interrato completano la proprietà un locale di sgombero versatile, una lavanderia e un comodo box auto. Grazie agli ambienti ben distribuiti, alla luminosità e al contesto tranquillo e soleggiato, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita a soli 10 minuti da Torino. € 268.000

Appartamento in vendita a Torino, zona San Salvario, con 3 locali e servizi, ideale per investitori. Superficie di 74 m², ristrutturato nel 2018, classe energetica E. Vicino a università e al Parco del Valentino, offre 2 balconi e cantina.

CASAVO propone in vendita, a Carmagnola In Via Sommariva 95, in un contesto tranquillo e riservato, un ampio appartamento 4 locali situato al primo piano di una soluzione semi-indipendente di soli due piani, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. L’immobile, libero su quattro lati, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, funzionali e accoglienti. L’ingresso avviene su un comodo disimpegno caratterizzato da ampie aperture verso la cucina abitabile e il soggiorno, soluzione che permette agli ambienti di risultare più luminosi, ariosi e ben collegati tra loro. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un soggiorno ben proporzionato, entrambi ideali per vivere comodamente la quotidianità familiare. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale di generose dimensioni e una seconda camera, anch’essa di ottima metratura, attualmente divisa in due ambienti tramite parete in cartongesso, offrendo così diverse possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. Completano la parte interna due bagni finestrati: uno completo e già utilizzabile, mentre il secondo, attualmente adibito ad altro uso, dispone già di predisposizione e attacchi per essere trasformato in un ulteriore servizio. L’appartamento è stato rifinito con materiali moderni e di qualità: pavimentazione nuova in gres porcellanato, infissi in PVC doppio vetro di ultima generazione con apertura basculante e microventilazione, aria condizionata, impianto elettrico e impianto idraulico nuovi. A completare la soluzione troviamo un piacevole spazio esterno ad uso esclusivo, composto da una parte cementata molto comoda da utilizzare con gazebo, zona barbecue e area relax per godersi i periodi estivi, una porzione di giardino e un posto auto, con possibilità di realizzare una tettoia per la copertura della macchina. Ulteriore valore aggiunto della proprietà è la presenza di un progetto già approvato per l’installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, ideale per migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione e ridurre i consumi. La zona è tranquilla, comoda ai principali servizi e ben collegata, perfetta per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali, spazi esterni privati e un immobile già pronto da abitare. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Esclusiva villa con parco affacciata direttamente sulle acque del lago, in una posizione di assoluta riservatezza e straordinaria bellezza. Questa elegante villa d'epoca rappresenta una delle proprietà più esclusive della zona. Costruita nel 1880 e recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort contemporaneo, in un contesto naturale di rara suggestione. Circondata da un magnifico parco secolare, impreziosito da maestosi tassi che regalano piacevoli zone d'ombra durante la stagione estiva, la proprietà gode di un accesso diretto al lago e offre un livello di privacy ed esclusività difficilmente replicabile. La villa principale si sviluppa su più livelli. Il piano giardino accoglie la luminosa zona living, caratterizzata da un elegante soggiorno con camino, splendidi pavimenti in cotto originale e una cucina a vista perfettamente integrata negli spazi. Le ampie aperture conducono a un suggestivo patio esterno che si apre sulla terrazza panoramica affacciata sul lago, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e il paesaggio. Al primo piano, collegato tramite ascensore interno, trovano spazio due camere da letto e un bagno. Il livello affacciato sul giardino, valorizzato dalla naturale conformazione del terreno, accoglie la master suite con bagno privato, una palestra e ulteriori locali dedicati al benessere e ai servizi. Completano la proprietà locali di servizio, lavanderia, un garage coperto e due ulteriori posti auto coperti. A rendere questa proprietà davvero unica è la prestigiosa darsena privata con attracco coperto per gestire in tranquillità l’arrivo in barca. La darsena, al piano primo, rivela un appartamento indipendente con una terrazza panoramica di straordinario impatto scenografico, dalla quale lo sguardo abbraccia l'intero lago. I 150 metri di costa lago permettono un secondo pontile per attracco, e la possibilità di inserire una chiatta. Una deliziosa spiaggia privata completa l'esperienza di vivere il lago in totale esclusività, offrendo un luogo riservato dove rilassarsi, prendere il sole o accedere direttamente all'acqua. Una dimora di rara eleganza, pensata per chi desidera vivere il lago da una prospettiva privilegiata, immerso nella quiete, nella bellezza e in un'autentica atmosfera senza tempo.

Ampio trilocale ristrutturato fronte parco in vendita a Novara, Viale Kennedy 45

A Novara, in Viale Kennedy 45, in posizione tranquilla e piacevole fronte parco, Artekasa Immobiliare propone in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di un palazzo signorile completamente ristrutturato ed efficientato dal punto di vista energetico.

L'appartamento si distingue per ambienti generosi, luminosità e affacci verdi. L'ingresso conduce a un grande soggiorno, ideale per vivere la zona giorno in modo confortevole, e a una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadi, una cameretta e due bagni, entrambi finestrati.

Il soggiorno e la camera principale affacciano direttamente sul bellissimo parco del centro sportivo, regalando una vista aperta e rilassante. La soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento spazioso, funzionale e pronto da vivere, in un contesto curato e signorile.
Completa la proprietà una cantina.

Una proposta ideale per famiglie, coppie o per chi desidera acquistare casa a Novara in una zona servita, verde e comoda.

Classe energetica: A1 EPgl,nren (kWh/m²anno): 77.71

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iad Italia propone in vendita nel pieno centro paese di Villanova Canavese un luminoso appartamento di 76 mq situato al primo piano. L'immobile si inserisce in un piccolo e riservato contesto di sole due unità abitative (posizionate al primo e ultimo piano, sopra a dei locali commerciali al piano terra), azzerando quasi del tutto le spese condominiali di gestione.

Disposizione Interna
Ingresso: Ampio e funzionale disimpegno che collega i vari ambienti.

Zona Giorno: Cucinino con sala da pranzo comunicante e uscita diretta su un comodo balcone.

Zona Notte: Due grandi camere da letto, di cui una dotata di accesso al secondo balcone della casa.

Bagno e Servizi: Bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio.

Pertinenze Incluse nel Prezzo
Al piano seminterrato: un'ampia cantina di ben 18 mq, asciutta e sfruttabile.

Nel sottotetto: un locale deposito ad uso sgombero.

IMPIANTI E RISCALDAMENTO
L'appartamento gode di un'eccellente flessibilità energetica grazie alla doppia fonte di calore:

Riscaldamento Autonomo: Gestito tramite caldaia a metano, che fornisce anche l'acqua calda sanitaria.

Stufa a Pellet: Posizionata strategicamente nella sala da pranzo, ideale per riscaldare la zona giorno e abbattere i costi delle bollette.

FOCUS INVESTIMENTO (Flusso di Cassa Immediato)
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, senza la preoccupazione di dover cercare un inquilino.

Contratto in essere: 4+4 appena stipulato con inquilino referenziato.

Canone mensile: 400,00 € (4.800 € all'anno).

Rendimento Lordo: 6,00%

Rendimento Netto: 3,20%

PREZZO E CONTATTI
Prezzo richiesto: 80.000 € (Trattabili)

Per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione o fissare un sopralluogo, contatta iad Italia:
Telefono / WhatsApp: 393.568.3959

Nel cuore pulsante di Villanova Canavese, nella piazza centrale e a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76 mq calpestabili, situato al primo e ultimo piano di un piccolo contesto storico e riservato di sole due unità abitative (senza amministratore e senza spese condominiali).

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne grazie a una ristrutturazione recente che ha incluso l'installazione di serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, e una caldaia autonoma a metano per la gestione indipendente di riscaldamento e acqua calda.

Disposizione interna:

Ampio e accogliente disimpegno d'ingresso;

Zona giorno composta da sala da pranzo con cucinino e accesso diretto al primo balcone;

Prima camera da letto matrimoniale, spaziosa e con uscita sul secondo balcone;

Seconda camera da letto (ideale come cameretta, studio o salotto);

Bagno finestrato moderno con box doccia;

Comodo ripostiglio.

Pertinenze incluse:
Al piano seminterrato completa la proprietà una generosa e asciutta cantina di ben 18 mq, mentre al piano superiore è presente un pratico spazio sottotetto ad uso deposito.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO?
L'immobile è attualmente regolarmente locato con contratto a Canone Concordato (scadenza a lungo termine febbraio 2029) a un canone di 400 € mensili (4.800 € annui).

Rendita lorda attuale: 4,8%

Rendita netta reale: ~3,7% grazie alla tassazione agevolata (Cedolare Secca al 10%) e alla riduzione IMU del 25% prevista per legge.

Potenziale futuro: Alla scadenza del contratto, l'appartamento ha un valore di mercato potenziale stimato di circa 600 € mensili se locato arredato, portando la rendita lorda all'8%.

Zero spese condominiali, gestione autonoma, inquilino referenziato e zero lavori da fare: la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro, concreto e a reddito dal giorno zero.

Prezzo richiesto: € 100.000 trattabili.
Libero al rogito con subentro nel contratto di locazione esistente. Per informazioni e visite, contattare IAD ITALIA al numero 393.568.3959, o inviare un messaggio.

Appartamento in vendita a Germagnano centro – 80 mq con ascensore

IAD Italia – Lanzo Torinese propone in vendita, nel centro paese di Germagnano, un appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile è composto da:

* ampio ingresso;
* cucinino con sala da pranzo;
* due camere da letto;
* bagno con vasca;
* ripostiglio;
* due balconi.

Il primo balcone collega la sala da pranzo a una delle camere da letto ed è presente anche un comodo locale ripostiglio.
Il secondo balcone serve la seconda camera da letto e il bagno.
Dotazioni e pertinenze

* Riscaldamento centralizzato con centrale termica a metano;
* gestione autonoma dei consumi tramite valvole termostatiche e contabilizzatori di calore;
* cantina di circa 10 mq al piano seminterrato;
* locale deposito/mansarda di circa 7 mq al piano sottotetto.

Posizione

L'appartamento si trova in posizione centrale e comoda a tutti i servizi:

* farmacia e ufficio postale al piano terra della palazzina;
* parcheggi nelle immediate vicinanze;
* vicinissimo alla stazione ferroviaria di Germagnano;
* comodo alle fermate autobus GTT con collegamenti verso Torino, Cirié e l'aeroporto di Aeroporto di Torino-Caselle.

Prezzo richiesto

€ 48.000

Per informazioni:
IAD Italia
Tel. 393 568 3959

Nel cuore della tranquillità di Viù (TO), in Frazione Fucine 18, proponiamo in vendita un affascinante caseggiato indipendente, immerso nella natura e ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà, completamente indipendente e sviluppata su più livelli, si distingue per la generosa metratura e per la presenza di ingressi separati, che la rendono perfetta sia come abitazione principale plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive come B&B o casa vacanze.
L'immobile offre una superficie abitativa di circa 185 mq ed è così composto:
Al piano semi-interrato troviamo tre comode cantine, ideali come spazi di deposito o per creare ambienti accessori.
Il piano primo accoglie la zona giorno con ingresso su cucina, sala da pranzo, bagno con doccia e un piacevole terrazzo vivibile di circa 24 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Al piano secondo si sviluppa la zona notte con due camere da letto, servite da un ulteriore terrazzo di circa 24 mq.
Il piano terzo (ultimo) ospita una camera, due locali da ultimare – perfetti per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze – e un altro terrazzo di circa 24 mq.
All'esterno, la proprietà conquista con un ampio terrazzo principale di circa 60 mq, completo di zona barbecue e gazebo, ideale per vivere appieno la bella stagione.
Completano la proprietà un terreno pianeggiante di circa 1.400 mq, perfetto come giardino o orto, e un terreno boschivo di 2.276 mq situato a breve distanza (circa 1 km).
Presenti inoltre fabbricati accessori di grande utilità: un deposito di circa 40 mq e un ex fienile di circa 60 mq, con interessante potenziale di recupero.
Il riscaldamento è autonomo con stufe a legna e pellet, mentre l'acqua calda è garantita da boiler elettrico.
Soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, lontana dal caos cittadino, ma anche per chi desidera investire in una proprietà versatile con ottime potenzialità di valorizzazione.
Prezzo estremamente interessante: € 45.000
Per informazioni e visite:
Daniele Regina – Agente Immobiliare
393 568 3959