Case con balcone in vendita in Piemonte Pag. 434

VALMADONNA, la zona residenziale più ambita di Alessandria, ti offre un'occasione imperdibile: una meravigliosa casa indipendente di 250 mq, libera subito, con possibilità di realizzare un'abitazione bifamigliare. Goditi il tuo spazio privato con giardino, cortile e un comodo box auto doppio. CHIAMACI SUBITO 375/5529248 - 0131/480584! Se sogni una casa dove il relax è protagonista, immersa nel verde ma a pochi chilometri dalla città, con TROVO CASA il tuo sogno si realizza! L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da un ampio salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e bagno. Il secondo piano mansardato, completamente ristrutturato, vanta splendide travi a vista in legno che rendono l'ambiente caldo e accogliente. Al piano terreno troverai taverna e locali di servizio, perfetti per ogni esigenza. Un incantevole portico completa la proprietà, ideale per trascorrere serate estive all'aperto senza rinunciare al comfort della tua casa. Non aspettare, chiamaci subito al 375/5529248 o 0131/480584! La casa è dotata di doppi vetri in legno, inferriate alle finestre del piano terra, impianto idraulico ed elettrico nuovi, caldaia recente, pavimenti in laminato, porta blindata sia all'ingresso che sul retro e porte interne in legno: lusso, sicurezza e raffinatezza convivono in ogni ambiente! Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Presso i nostri studi troverai un ecosistema di professionisti a tua completa disposizione: partner qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati ti seguiranno in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 – 375/5529248

Nel comune di Ciriè, Via Rossetti, è disponibile un ampio alloggio di 114 mq situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, offre una disposizione funzionale con cinque locali, tra cui tre camere da letto salone e cucina. I due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità. Le camere sono arricchite da bellissimi palchetti che donano calore e eleganza agli ambienti. L'immobile gode di un'ottima esposizione, che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto, un box auto e un posto auto riservato condominiale, offrendo comodità e sicurezza. Al piano sottotetto porzione ad uso eslusivo dell'immobile. Situato in una zona ben servita, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto residenziale piacevole.

In Via Reguzzoni, all'interno di una palazzina di recente costruzione proponiamo un alloggio esclusivo in classe energetica B che permette di accedere alle migliori agevolazioni bancarie per il mutuo green garantendoti un risparmio immediato e bollette bassissime grazie alla eccellente coibentazione a intro muro e a tetto; l'appartamento rifinito con materiali attuali e di design si apre al primo piano su un luminoso ingresso living con cucina a vista e un balcone esposto a sud con una splendida vista aperta sui prati, sempre al piano si trova una camera matrimoniale oggi utilizzata come accogliente salotto con un secondo balcone privato e il primo bagno della casa; tramite una comoda scala interna si accede alla mansarda dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadi, una camera singola ideale per figli o studio e il secondo bagno della proprietà .Il benessere abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento e dagli infissi in legno con doppio vetro a taglio termico che assicurano un perfetto isolamento; completano questa imperdibile soluzione due box auto singoli e una pratica cantina compresi nel prezzo non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere nel verde con tutte le tecnologie di ultima generazione. Le immagini e la descrizione si intendono di massima e non costituiscono elemento contrattuale.

L'appartamento è ubicato nei pressi del centro storico di Casale Monferrato, in prossimità di Borgo Ala. L'alloggio si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Casale Monferrato e in una posizione strategica per le principali vie di comunicazioni stradali. Posto al primo piano e servito dall'ascensore, l'accesso all'immobile avviene tramite il portoncino blindato. Un ampio disimpegno unisce i due corridoi dove a destra abbiamo la luminosa e spaziosa cucina unita al salotto con due porte finestre che affacciano sul balcone di servizio e sul terrazzo coperto. Conclude il corridoio una camera da letto matrimoniale collegata al terrazzo. Dal lato opposto sono presenti il bagno finestrato con una doccia di grandi dimensioni, una camera da letto singola ed una camera da letto matrimoniale illuminata da due finestre. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in metallo, termovalvole e indicatori di consumo. Gli infissi sono in legno con il doppio vetro. Va ad ultimare la proprietà la cantina.

Borgo San Martino Nel cuore del borgo San Martino a Ciriè, proponiamo un alloggio di tre vani situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1962 e recentemente riqualificato nelle parti comuni. L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre una superficie di 90 mq e si distingue per la sua ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. La posizione elevata regala una vista panoramica sui dintorni, permettendo di godere di un paesaggio unico e rilassante. La disposizione interna è funzionale e accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata ai servizi del centro. Completa la proprietà un comodo box auto, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera praticità e sicurezza e la cantina, oltre a una porzione di sottotetto. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità della vita cittadina.

Villa del Settecento in vendita a Cavoretto, Via della Parrocchia 31, con 600 mq di superficie, 8 camere e 7 bagni. Immersa nella tranquillità collinare, offre dettagli d'epoca e una corte interna panoramica. Vicina a Ufficio Postale di Cavoretto e Scuola elementare Balbis Garrone. Ideale per famiglie o come bifamiliare.

Appartamento quadrilocale in vendita a Torino, in Via Volpiano, di 132 mq, situato al piano alto con infissi in PVC e riscaldamento autonomo. Composto da ingresso, cucina abitabile, salone, due camere, bagno e due balconi. Zona ben servita, con supermercati come In's e Lidl, fermate di bus e tram nelle vicinanze. Completa la proprietà una cantina. Richiesta € 155.000.

Situato nel tranquillo comune di Fontanetto Po, in provincia di Vercelli, questo terratetto rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi versatili.
All’ingresso della proprietà troviamo un grazioso giardinetto privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, che conduce al box auto e a un pratico spazio cantina. Da qui, tramite una comoda scala interna, si accede direttamente all’abitazione.
L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno organizzata in un ambiente open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente, creando uno spazio accogliente e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti spaziosi, oltre a un bagno ben disposto.
Dal vano cucina, una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa un ampio locale al grezzo. Questo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione, potendo essere trasformato in ulteriori ambienti abitativi, studio o area hobby, a seconda delle esigenze.
Una soluzione che unisce tranquillità, indipendenza e potenziale, perfetta per chi desidera modellare la propria casa su misura.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
1. INDIPENDENZA E SPAZI ESTERNI PRIVATI 
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Vicolo Padre Faletti - In stabile costruito nel 2003 dotato di ascensore, appartamento di 38 mq situato al secondo piano, vicino alla stazione e al centro storico. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in Pvc con doppi vetri, zanzariere, porta blindata, climatizzatore e videocitofono. L' arredamento al suo interno è compreso nel prezzo. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

L'abitazione è nel centro di Volpedo, è di generosa metratura e si sviluppa su più livelli, ideale per chi cerca ampi spazi. L'ingresso al piano terra affaccia sul disimpegno. Sempre sullo stesso piano troviamo il bagno, tinello, cucina e l'ampio soggiorno con camino. Da quest'ultimo si ha un secondo ingresso dalla piazza. Il cortile è privato e dotato di accesso carraio. I piani superiori sono suddivisi in 7 camere da letto che compongono l'ampia zona notte, da adibire a stanze relax, camere per ospiti o ideale per famiglie numerose. Le due camere al primo piano sono: una matrimoniale e una media, inoltre c'è un bagno e due balconcini. Al secondo piano ci sono, due camerette singole con balcone, una camera matrimoniale e bagno di servizio. Il terzo e ultimo piano è composto da due camere medie e un'ampia e graziosa terrazza coperta che permette di godere di piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà due locali cantina e il locale caldaia, al piano interrato dell'abitazione. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo di centro paese, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. La proprietà si presta anche alla realizzazione di un B&B.

Cumiana, luminoso trilocale situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti e da un’ottima esposizione. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso a un balcone panoramico, ideale per godere di una splendida vista aperta. La cucina è abitabile e anch’essa dotata di un ampio balcone con vista panoramica, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con sfogo esterno su balcone; una delle camere dispone inoltre di bagno privato. Il bagno principale è finestrato e completo di vasca. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento tramite stufa a pellet, pannelli solari installati di recente e sistema di videosorveglianza. Completa la proprietà un’area verde privata. Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutta la giornata. La posizione è comoda ai principali servizi, rendendolo una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento.

Nel cuore della tranquilla località di San Grato, nel comune di Ivrea, è disponibile un appartamento di 80 mq situato al secondo piano di un edificio senza ascensore. L'immobile offre una zona giorno accogliente e un cucinotto funzionale. La disposizione interna comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento vanta un balcone di proprietà e un ulteriore balcone ad uso esclusivo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un box auto, offrendo comode soluzioni per lo stoccaggio e il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben servita.

Nel cuore pulsante di Pinerolo, in via Turati, in vendita un ampio appartamento di quattro locali situato al primo piano di una palazzina posizionata strategicamente per chi desidera la massima comodità a ogni tipo di servizio. Varcata la soglia, l'ingresso avviene su un accogliente disimpegno che organizza in modo funzionale il passaggio verso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si apre con un soggiorno spazioso, reso particolarmente luminoso da una grande finestra panoramica; la generosità di questo ambiente offre inoltre la flessibilità di essere trasformato, all’occorrenza, in una terza camera da letto. Proseguendo nella zona living troviamo un tinello confortevole con accesso diretto al balcone, affiancato da un pratico cucinino adiacente. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, una delle quali gode di un ulteriore sfogo esterno su un secondo balcone privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il bagno, completo e funzionale, è regolarmente finestrato. Uno dei grandi valori aggiunti di questa proprietà è il recente intervento di riqualificazione degli infissi: i serramenti esterni sono stati tutti sostituiti con moderni modelli a doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, dotati di doppia modalità di apertura anche a vasistas. Anche le porte interne sono state rinnovate di recente, donando all'appartamento un aspetto curato e pronto per essere abitato. La gestione condominiale è caratterizzata da spese contenute, rendendo la soluzione economica nel mantenimento. Completa la proposta la presenza di un box auto singolo incluso nel prezzo, una rarità preziosa per la zona centrale.

In posizione semicentrale, comodissima a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.


L’immobile accoglie con un ampio ingresso che conduce al soggiorno, alla cucinotta e al bagno, con una distribuzione funzionale degli spazi.


La proprietà necessita di parziale ristrutturazione, rappresentando una straordinaria opportunità di valorizzazione: ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o per chi cerca un investimento in una zona sempre richiesta.
Zona centrale e servita
Terzo piano con ascensore
✨ Ottime potenzialità di ristrutturazione
Prezzo leggermente trattabile

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Nel pieno centro del paese, all’interno di un’area oggetto di completa trasformazione, sono disponibili appartamenti di nuova costruzione, ricavati da un’importante operazione di recupero edilizio pensata per offrire elevati livelli di efficienza e qualità abitativa. Una proposta adatta a chi desidera una casa contemporanea, efficiente nei consumi e capace di rappresentare anche una scelta solida nel lungo periodo. Un vantaggio economico concreto L’acquisto consente di usufruire del Bonus Ristrutturazione, con la possibilità di recuperare fino a €48.000 in 10 anni. Un’opportunità che incide in modo significativo sull’investimento complessivo, rendendolo ancora più interessante. Riqualificazione totale orientata al risparmio energetico L’edificio, risalente agli anni ’70, è stato completamente rinnovato con interventi mirati a migliorare prestazioni e comfort: * Isolamento a cappotto e coibentazione della copertura * Impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e sistema canalizzato * Infissi in PVC con doppi vetri * Oscuranti motorizzati * Ottimizzazione dei consumi e riduzione delle spese energeticheDistribuzione interna funzionale e versatile Le unità abitative sono progettate per adattarsi allo stile di vita contemporaneo: * Zona giorno luminosa * Cucina abitabile, configurabile aperta o separata * Possibilità creazione secondo bagno * Camera matrimoniale * Secondo locale utilizzabile come camera singola, studio o spazio lavoro * Presenza di balconi per ogni appartamento * Cantina e possibilità di acquisto n.1 posto auto dedicato nelle vicinanze. Libertà di personalizzazione È previsto un capitolato completo con finiture di ottimo livello, che permette di modellare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative... I render inseriti nell'annuncio sono puramente indicativi e finalizzati a mostrare una possibile soluzione progettuale; pertanto non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comune di Borgaro Torinese, proponiamo un appartamento in vendita di 103 mq, situato al piano basso di un edificio residenziale con ascensore. L'immobile, costruito nel 1994, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano quattro locali, tra cui un ampio soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Gli ambienti sono arricchiti da un balcone e un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica, che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente e ben collegata nel cuore di Borgaro Torinese.

Vicolo Goito, nel centro di Asti, appartamento attualmente adibito a ufficio, con la possibilità di trasformarlo in un accogliente appartamento. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, è libero da bariere architettoniche. L'immobile offre una disposizione funzionale con possibilità di creare un soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto. Il bagno gode di accesso du balcone ed è presente un pratico ripostiglio. Grazie ai suoi numerosi punti luce e alla presenza di un balcone, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione ed il riscaldamento è autonomo. La posizione centrale permette di godere di tutte le comodità e i servizi che la città offre, mentre la presenza di una cantina aggiunge praticità per lo stoccaggio. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile nel cuore di Asti.

Nel cuore verde di Pino Torinese, in una zona tranquilla, ben collegata e a soli 15 minuti da Torino, proponiamo villa a schiera completamente ristrutturata e in fase di ultimazione: libera su tre lati e caratterizzata da spazi generosi, finiture moderne e giardino privato di circa 250 fa parte di un elegante complesso residenziale ed è disposta su più livelli: Al piano terra l’ingresso conduce direttamente alla zona giorno open space, con un ampio soggiorno e cucina a vista, affacciati sul giardino e ben illuminati grazie alle ampie superfici finestrate. Il disimpegno porta a un bagno comodo e funzionale. Salendo al primo piano, troviamo tre camere da letto, tutte con accesso a balconi e due bagni, pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Il secondo piano ospita un ampio locale sottotetto ispezionabile, sfruttabile come spazio accessorio, cabina armadio, studio o zona relax. Al piano interrato sono presenti una cantina di proprietà e la centrale termica comune. La proprietà include anche due posti auto esclusivi e si distingue per l’attenzione all’efficienza energetica: riscaldamento a pavimento centralizzato, pompa di calore aria/acqua con caldaia idronica splittata, un impianto fotovoltaico da 6 kW con pellicola antiriflesso e batterie d’accumulo da 10 kWh, per il massimo del risparmio e del comfort abitativo

Nel cuore pulsante di Gassino Torinese, proprio nella storica Piazza del Comune, appartamento al secondo ed ultimo piano di un edificio d'epoca,ristrutturato pochi anni fa e incorniciato dai suggestivi portici. La dimora, accessibile tramite una comoda scala, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione di fascino, che coniuga la storicità del contesto con la modernità dei comfort, a pochi passi da tutti i servizi che offre il paese. L'appartamento viene accolto da un corridoio che conduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un'ampia finestra e da un balcone con vista sulla maestosa cupola di Gassino e sulla piazza sottostante. La cucina, in muratura e impreziosita da mosaici, è un vero gioiello di artigianalità, dotata di un forno XL e di elettrodomestici di alta gamma, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte, separata da un disimpegno dispone di due camere da letto di generose dimensioni, entrambe molto luminose grazie alle numerose finestre che si affacciano sulla piazza e sul paesaggio circostante. Una delle camere presenta un ulteriore soppalco, ideale per creare una terza camera da letto, uno studio o un angolo relax. Il bagno principale, anch'esso in muratura, è ampio e dotato di un pratico box doccia. L'immobile dispone inoltre di un utile sgabuzzino e di un grazioso terrazzino, accessibile anche dalla seconda camera, perfetto per godere di momenti all'aperto e ammirare la vista. Un secondo bagnetto, adibito a lavanderia, completa la funzionalità della casa. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione negli impianti e nella struttura generale, preservando il fascino delle finiture originali e garantendo al contempo il massimo del comfort e della sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione recentemente installata, e gli infissi sono dotati di doppio vetro in legno, per un ottimo isolamento termico e acustico. Questa residenza rappresenta una scelta ideale per chi cerca una dimora di prestigio, un rifugio chiamato casa nel cuore storico di Gassino Torinese, ideale per chi ama il fascino della storia e la comodità del vivere moderno. Se dovete VENDERE O AFFITTARE un Vostro immobile, offriamo un servizio di valutazione gratuita e senza impegno. I nostri clienti sono seguiti fino alla stipula del rogito notarile. Abbiamo una struttura in grado di supportare l'acquirente e il venditore in tutte le fasi della vendita o della locazione, nella gestione dei mutui. Siamo invece alla ricerca per l'ampliamento del nostro organico di personale, sia come figura da segretaria sia come collaboratore di agenzia. Potete inviare il vostro curriculum con foto al nostro indirizzo mail: to2d6

Ampio e luminoso bilocale ristrutturato in vendita a Santa Rita, via Fratelli Carando, di 65 mq al secondo piano. Composto da soggiorno, cucinino, camera matrimoniale e balcone. Vicino a scuole, supermercati come In's Mercato e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica F. Possibilità di box auto.

CERES - Fraz. Cernesio: è disponibile un affascinante alloggio su due livelli situato in una casa d'epoca. Questa proprietà di 90 mq offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di categoria media. L'immobile è composto da quattro locali tra cui una cucina, una sala da proanzo e due camere, caratterizzati da soffitti a volta che conferiscono un tocco di eleganza e storicità agli ambienti. Uno dei punti di forza di questa abitazione è la vista panoramica che si può godere dalle finestre, regalando scorci unici sul paesaggio circostante. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione indipendente delle temperature, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera contenere i costi di gestione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico.

Ciriè- centro Nel cuore di Borgo San Martino a Ciriè, proponiamo un ampio alloggio di tre locali, completamente ristrutturato, che unisce comfort e praticità. Situato al piano medio di un edificio civile del 1962 e completamente rivisto nelle parti comuni quali facciate e balconi nel 2023; l'appartamento si estende su una superficie di 85 mq, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà è libera su tre lati, garantendo un'ottima esposizione e una vista panoramica che arricchisce l'esperienza abitativa. La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni ambiente, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Una delle camere da letto dispone di cabina armadio. Completa l'offerta un comodo box auto, che aggiunge ulteriore valore e praticità e la cantina al piano interrato oltre a porzione di soffitta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano.

La proprietà, in condizioni originali ma ben tenute, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso una ristrutturazione, valorizzando ulteriormente gli spazi e la luminosità dell’immobile. Collocato al terzo ed ultimo piano di palazzina servita da ascensore, l’appartamento si trova in una posizione comoda al centro, raggiungibile in circa 200 metri, ma allo stesso tempo tranquilla, verdeggiante e con piacevole vista panoramica sul verde circostante. Lo spazioso ingresso, che funge anche da disimpegno, garantisce un’ottima distribuzione degli ambienti. In alternativa, grazie alla possibilità di rimuovere la parete che lo separa dalla cucina, si può realizzare una grande zona giorno living con affaccio sul balcone esposto a pieno sud, particolarmente luminoso e vivibile. La camera da letto, anch’essa con accesso al balcone, gode di uno sfogo esterno più ampio, utilizzabile anche come terrazzino. Il bagno è finestrato, di generose dimensioni e dotato di vasca, mentre il ripostiglio offre sempre un pratico spazio accessorio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano interrato e due box auto, elemento particolarmente raro e apprezzato nella zona.

san michele: inserita in un complesso signorile interamente recintato che garantisce massima privacy e sicurezza, proponiamo in vendita una raffinata villetta caratterizzata da una facciata in paramano e un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la qualità dei materiali costruttivi. Al piano terra troviamo un salone di ampie dimensioni, particolarmente luminoso, che dialoga con la cucina abitabile spaziosa e funzionale. Il piano è servito da un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano e ospita due camere da letto matrimoniali di generosa metratura e il bagno padronale. Proseguendo al piano superiore, troviamo un sottotetto completamente rifinito e di ampio respiro, dotato di locale lavanderia e bagno dedicato. Questo ambiente, per dimensioni e finiture, si presta perfettamente a essere utilizzato come terza camera da letto matrimoniale o area multifunzionale. Il piano interrato completa la proprietà con un ampio box auto doppio e un locale tecnico adibito a lavanderia, dove è presente una caldaia a condensazione di nuova installazione. L'immobile è dotato di giardino privato su cui affaccia la zona giorno. La prestazione energetica è certificata in Classe F con indice EPgl/m2 anno pari a 184,0. Serramenti nuovi in doppio vetro pvc, così come le persiane. Antifurto, videosorveglianza. Prezzo di vendita: 225.000 Euro. Per informazioni 3394393327 gualco

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO IN VIA CASALBAGLIANO ALESSANDRIA In una delle posizioni più belle e ricercate di Alessandria, immersa nel verde ma allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi cittadini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su quattro lati con ampio parco e giardino di proprietà. L’abitazione si distingue per la comodità di avere l’intera zona abitativa sviluppata su un unico livello e per una cura tecnica d’eccellenza che garantisce massimo comfort. L’alloggio principale si trova interamente al piano rialzato dove l’ingresso conduce a una cucina abitabile, una sala da pranzo e un ampio salone con camino. Dal salone si accede a un bellissimo terrazzo che affaccia direttamente sul giardino frontale, offrendo uno sfogo esterno ideale e molto scenografico. Il piano prosegue con un bagno di servizio nuovo e una zona notte ben disimpegnata che comprende tre camere da letto matrimoniali e il bagno padronale. Tramite scala interna si accede al piano terra che ospita locali accessori di grande metratura tra cui una spaziosa taverna con secondo camino e bagno, che gode di un accesso diretto sul giardino del retro dell’immobile. Su questo livello si trovano inoltre un box auto molto ampio, un locale di sgombero ad uso cantina e il locale caldaia. La proprietà è dotata di impianti tecnologici di alto livello per una gestione semplificata della casa. Per il parco è presente un pozzo artesiano collegato a un impianto di irrigazione automatizzato a sei zone con cisterna di raccolta da diecimila litri situata in una casetta in legno nel retro. La sicurezza e l’automazione includono il sistema di videocitofono, l’illuminazione crepuscolare perimetrale e il cancello automatico con temporizzatore. Per ottimizzare il risparmio energetico sono state installate pompe di calore sia nella zona giorno che nella zona notte per ridurre i consumi di gas, mentre tutte le finestre e porte finestre sono dotate di doppi infissi con zanzariere per l’estate e vetri per l’inverno. EPgl,nren (kWh/m²anno):427,23 classe G Prezzo richiesto euro 270.000 per info 3394393327 gualco