Case arredati in vendita in Piemonte Pag. 109

Varisella - In centro paese comodo ai principali servizi e alla fermata del pullman con collegamento Venaria/ Torino - Ciriè - Lanzo, proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati sviluppata su due livelli. Al piano terra veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura e comodo ripostiglio ottimo anche come lavanderia. Tramite scala interna accediamo al piano primo dove troviamo il disimpegno, una comoda camera da letto con balcone e il bagno finestrato. L'immobile è stato oggetto di una totale e profonda ristrutturazione nel 2008 in cui è stato creato il vespaio con bocchette di areazione, completo rifacimento dell'impiantistica elettrica e termoidraulica con vertificazioni, installazione della caldaia a metano per un riscaldamento autonomo, nuovi infissi in legno con doppio vetro camera e rifacimento tetto con nuovi travi, listelli, coibentato e perlinato. Fronte casa vi è poi il cortile di proprietà. La proprietà si presta sia per abitazione per un single o per una coppia o eventualmente come investimento in ottica di messa a reddito tramite affitto. VI PROPONIAMO UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE, CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO ALLO 0110161588 O 3485251993. L'AGENZIA AFFILIATA TECNORETE DI FIANO METTERA' A VOSTRA DISPOSIZIONE L'ESPERIENZA MATURATA NEGLI ANNI DI PROFESSIONE E DI ATTIVITA'

CHIALAMBERTO: questa villa indipendente si trova poco fuori dal centro abitato di Chialmberto in un contesto di assoluta tranquillità. Pur essendo sulla strada provinciale, la posizione rialzata assicura pace e quiete. L'immobile si dispone su tre livelli, al piano terra si trova un locale magazzino, una generosa tavernetta con muro in pietra e camino funzionante, una cucina di servizio, un bagno di servizio e una grande cantina finestrata. Al primo piano, quello adibito ad abitazione principale, si trova un ampio e luminoso living con cucina a vista, l'atmosfera è resa calda e accogliente dal rivestimento in legno e dal camino in pietra. La vista dalle ampie fienstre si apre sulla vallata e sulle montagne. La zona notte è composta da un bagno ristrutturato completamente nel 2024 e due ampie camere matrimoniali con pavimenti in legno originali. Il terzo livello è costituito dal sottotetto di metratura quasi pari al piano abitativo. La proprietà si colloca in un contesto montano stupendo, dal terrazzo si accede al giardino in parte curato a prato e in parte terrazzato. Una bellissima passerella di pietra consente di accedere a tutti i livelli del giardino per poter godere appieno della bellezza della natura montana. Questa soluzione si presta a diventare una funzionale prima casa o eventualmente rimanere una seconda casa dove godersi la natura e la pace delle nostre montagne.

Nel cuore di Cascine Vica, a Rivoli, in zona centrale, a pochi metri dall'attesa futura fermata Metropolitana, e nel fulcro dei servizi primari quali ingresso in tanganziale, supermercati e beni di prima necessità. Proponiamo un esclusivo e grazioso trilocale di ampia metratura situato in una piccola palazzina di soli tre piani. L'appartamento, di 85 mq, si trova al terzo ed ultimo piano ed è stato totalmente rifinito e ristrutturato a livello di impianto idrico, elettrico, offrendo un ambiente moderno e accogliente. La restaurazione è stata effettuata con materiali di ottima manefattura e qualità, a partire dalla piastrellatura, fino ai serramenti esterni/interni ed al bagno padronale. La palazzina, è stata coibentata con cappotto termico per garantire un ottimo isolamento , su tutti i quattro lati e nel sottotetto e nel piano cantinato, è stata inoltre rivista anche la facciata, e gran parte del tetto. I balconi sono stati ripiastrellati e rifiniti con impermeabilizzazione. L'immobile internamente si apre con un comodo disimpegno che divide ambiente diurno/notturno, proseguendo vi è l'accesso alla zona open space con cucina lineare a vista, proseguendo vi sono due camere da letto di ampio metraggio, luminose e facilmente arredabili, di cui una dotata di esclusiva cabina armadio. Due balconi offrono spazi esterni privati per momenti di tranquillità, la soluzione rimane luminosa grazie alla doppia esposizione est/ovest ed all'altezza del piano.Vi è La presenza in ogni ambiente di aria condizionata e pompe di calore da 12 BTU assicurando comfort in ogni stagione, in questo modo non vi sono spese di riscaldamento, nemmeno per quanto concerne la quota fissa, vi è comunque la possibilità di riallacciarsi alla caldaia dello stabile (sostituita a nuovo). Le spese condominiali sono contenute e rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. La cantina vanta circa 15 mq, ed è asciutta e priva di umidità. Volendo vi è la possibilità di acquistare l'interno mobilio a parte, la cucina è della prestigiosa Marca LUBE e rimane su misura cosi come la scaffalatura nella cabina armadio, a parte si può discuetere delle camere da letto e dal bagno completo. Per visite in loco e maggiori informazioni siamo reperibili.

Terzo. Immersa nel verde delle colline dell’Alto Monferrato, a pochi minuti dal centro di Acqui Terme, proponiamo in vendita un’elegante casa indipendente su tre lati, finemente ristrutturata, dove il fascino del rustico si armonizza perfettamente con dettagli e finiture moderne. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno arricchito da una stufa a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante la stagione invernale, una moderna cucina con affaccio diretto sul giardino, una caratteristica tavernetta con mattoni e pietra a vista e un ulteriore locale versatile, perfetto come studio o camera aggiuntiva. Attraverso la scala interna si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con piacevole vista sul verde circostante, un bagno spazioso dotato di doccia e doppi lavandini, oltre ad altri due ambienti adattabili a seconda delle esigenze, ideali come lavanderia, studio o ulteriori camere. Completa la proprietà un grazioso giardino privato di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura dell’Alto Monferrato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con Acqui Terme, Nizza Monferrato, Canelli e Alessandria.

MANAGERCASA &PARTNERS (per informazioni e visite cell. 338.689.03.01) propone in VENDITA ESCLUSIVA nel comune di Roccabruna (CN) splendida VILLA in pietra in stile occitano di 300 mq complessivi composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, una depandance, un garage, un' area barbeque oltre ad un parco privato di 3.000 mq circa. VEDI VIDEO-PLANIMETRIE allegate. ZONA: proprietà situata a 1100 metri di altitudine nella Valle Maira, a 30 km da Cuneo, immersa nella quiete di Borgata Grangia nel comune di Roccabruna (CN). COMPOSIZIONE INTERNA VILLA: appartamento al piano terra composto da ampio salone con angolo cottura in muratura, camera da letto matrimoniale, dispensa, bagno di servizio e cantina. Appartamento primo piano composto da ampia cucina abitabile, salone con caminetto, camera/studio e bagno. Nella zona notte, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. DEPANDANCE: ampio salone, zona notte e bagno. GARAGE: grande zona per rimessa auto (due posti) e attrezzi da giardinaggio. AREA BARBEQUE: spazio progettato come cucina esterna con piano a gas, forno e barbeque. Completano la proprietà una legnaia coperta, una zona caldaia e uno spazio adibito a laboratorio. ACCESSORI: arredamento su misura artigianale in legno di noce, finestre ad alta efficienza energetica con zanzariere, pavimenti in parquet, tutti gli ambienti interni dispongono della predisposizione per stufe aggiuntive grazie a un efficace sistema di canne fumarie. Il vialetto d’accesso è stato realizzato con corsie in pietra per facilitare il transito anche a chi ha problemi di mobilità, mentre i tre accessi carrabili garantiscono praticità nella gestione dei rispettivi ingressi indipendenti. Gran parte degli arredi vengono lasciati, se lo si desidera. La casa si trova a 30 km dall'areoporto di Cuneo, a 150 Km da Nizza (Francia) e 167 Km da Genova. Per informazioni e visite dirette cell. 338.689.03.01 MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell'Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

A Villadossola, in posizione periferica ma non distante dai principali servizi, vendiamo appartamento trilocale sito al primo piano di una palazzina a carattere condominiale di tre piani complessivi senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno con vasca. Tutti i locali, tranne la camera da letto matrimoniale, sono esposti a Sud-Est e danno su un lungo balcone con piccolo terrazzo verandato. I serramenti sono recenti in PVC doppio vetro, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Bosch appena sostituita, vi è la porta blindata. Le spese condominiali sono irrisorie. Completano la proprietà cantina al piano seminterrato, due box auto e un giardino di circa 100 mq a pochi passi dalla palazzina. Proprietà molto interessante in quanto in zona tranquilla e che abbina la comodità dell'appartamento ad un bel giardino per potersi rilassare all'aria aperta.

In zona residenziale comoda, proponiamo particolare e caratteristica casa di ampia metratura composta al piano terreno da ingresso, spaziosa cucina abitabile, soggiorno, cantina, 2 magazzini, porticati, tettoie, locali accessori e, accessibili da altro ingresso indipendente, due locali con bagno utilizzabili come unità a sé stante o per ingrandire l’abitazione; a piano 1° disimpegno, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e sottotetto a nudo tetto. A piano seminterrato cantine ed in corpo staccato rispetto alla casa troviamo un fabbricato di pertinenza utilizzabile come magazzino/box per più auto (metratura 70 mq. c.ca), con tettoie e locale sgombero soprastante. Terreno circostante a giardino, cortile e per eventuale piscina, orto, ecc. 2000 mq. c.ca. Costruzione caratteristica in mattoni a vista tipici del luogo, strutturalmente in ordine ma da rimodernare al suo interno; data l’ampia metratura disponibile si può prestare a molteplici soluzioni come casa di residenza (anche bifamiliare), ed anche da adibire a casa vacanza o per attività ricettiva. Classe Energetica F, Epgl,nren 292,51 kWh/mq anno Epgl,ren 1,00 kWh/mq anno.

Chalet Lyra: ampio ed esclusivo Chalet in vendita a Limone Piemonte direttamente sulle piste da sci.

Limone Piemonte, è una delle località sciistiche più affascinanti d'Italia. Da sempre meta privilegiata per chi arriva dalla Costa Azzurra e da Monaco, oggi grazie al nuovo Tunnel del Tenda è raggiungibile in soli 1h20 minuti dalla Riviera Ligure, dalla Costa Azzurra francese e da Monaco, confermandosi la stazione alpina più vicina e accessibile dal Mediterraneo.

La Riserva Bianca offre oltre 80 km di piste perfettamente preparate, con panorami spettacolari e discese adatte a ogni livello. Ma Limone non è soltanto neve: il borgo storico, con le sue viuzze lastricate, i ristoranti tipici e le boutique, sprigiona un fascino autentico tutto l'anno. In estate diventa una destinazione ideale per gli amanti del trekking, della bicicletta e di numerose attività outdoor immerse nella natura alpina.

Galaxy Chalet Village – Chalet di nuova costruzione
Situato a Limone 1400, in posizione privilegiata direttamente sulle piste, Galaxy Chalet Village rappresenta un progetto residenziale senza paragoni, dove lo ski-in / ski-out diventa realtà. Un'occasione quasi impossibile da trovare a Limone, che rende questi chalet un investimento unico sia per il piacere personale che per il valore nel tempo.

Il complesso è composto da tre chalet indipendenti e uno chalet suddiviso in due appartamenti, tutti progettati con comfort moderni, ampie vetrate panoramiche e il calore dello stile alpino.

I proprietari potranno inoltre beneficiare di servizi esclusivi dell'adiacente Hotel Riserva Bianca, tra cui SPA, ristorante e babysitting, grazie a una convenzione speciale. Inoltre il Galaxy Chalet Village si inserisce in un dominio privato, dove un recente chalet con diversi appartamenti è già attivo come struttura di affitti turistici gestita direttamente dallo staff interno del costruttore. Questo team dedicato sarà a disposizione anche per i nuovi chalet, offrendo supporto continuo nella gestione della proprietà e in ogni altra necessità, assicurando ai proprietari la massima tranquillità.

Chalet Lyra
Questo chalet in vendita a Limone Piemonte si distingue per le sue dimensioni più generose e la posizione rialzata, immerso in un contesto naturale a contatto diretto con il bosco.
Lyra è la soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna con più spazio, più luce e maggiore comfort. Le ampie vetrate frontali valorizzano una vista aperta sulle Alpi e sulle piste, creando una continuità visiva unica tra interni ed esterni.

Gli ambienti interni, completamente arredati, si sviluppano con una distribuzione funzionale e ben organizzata: soggiorno ampio, zona pranzo conviviale, cucina pratica e spazi di passaggio comodi. La zona notte prevede 3 o 4 camere da letto, con possibilità di personalizzazione della disposizione interna, e più bagni a servizio.
All'esterno, lo chalet dispone di un'ampia area di giardino privato, situata sul lato più riservato della proprietà e a diretto contatto con il bosco, ideale per vivere la casa in ogni stagione.
La proprietà è completata da un garage privato per due vetture, con copertura sfruttabile come terrazza esterna e da una spazio privato all'interno della ski room riscaldata.

Questo nuovo chalet in vendita a Limone è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, inclusi sistemi fotovoltaici avanzati, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un livello di autonomia praticamente totale, con una significativa riduzione dei costi di gestione.

La posizione consente un utilizzo immediato tutto l'anno: in inverno con accesso diretto alle piste (ski-in/ski-out), in estate con sentieri escursionistici e percorsi MTB.

La consegna è prevista per la Primavera 2027.

Appartamento Arietis – esclusivo appartamento in vendita a Limone Piemonte in uno chalet di nuova costruzione, direttamente sulle piste.

Limone Piemonte, è una delle località sciistiche più affascinanti d'Italia. Da sempre meta privilegiata per chi arriva dalla Costa Azzurra e da Monaco, oggi grazie al nuovo Tunnel del Tenda è raggiungibile in soli 1h20 minuti dalla Riviera Ligure, dalla Costa Azzurra francese e da Monaco, confermandosi la stazione alpina più vicina e accessibile dal Mediterraneo.

La Riserva Bianca offre oltre 80 km di piste perfettamente preparate, con panorami spettacolari e discese adatte a ogni livello. Ma Limone non è soltanto neve: il borgo storico, con le sue viuzze lastricate, i ristoranti tipici e le boutiques, sprigiona un fascino autentico tutto l'anno. In estate diventa una destinazione ideale per gli amanti del trekking, della bicicletta e di numerose attività outdoor immerse nella natura alpina.

Galaxy Chalet Village - Chalet di nuova costruzione
Situato a Limone 1400, in posizione privilegiata direttamente sulle piste, Galaxy Chalet Village rappresenta un progetto residenziale senza paragoni, dove lo ski-in / ski-out diventa realtà. Un'occasione quasi impossibile da trovare a Limone, che rende questi chalet un investimento unico sia per il piacere personale che per il valore nel tempo.

Il complesso è composto da tre chalet indipendenti e uno chalet suddiviso in due appartamenti, tutti progettati con comfort moderni, ampie vetrate panoramiche e il calore dello stile alpino. Ogni unità viene consegnata completamente arredata e comprende un ampio posto auto coperto con colonnina per la ricarica di auto elettriche e ski room riscaldata.

I proprietari potranno inoltre beneficiare di servizi esclusivi dell'adiacente Hotel Riserva Bianca, tra cui SPA, ristorante e babysitting, grazie a una convenzione speciale. Inoltre il Galaxy Chalet Village si inserisce in un dominio privato, dove un recente chalet con diversi appartamenti è già attivo come struttura di affitti turistici gestita direttamente dallo staff interno del costruttore. Questo team dedicato sarà a disposizione anche per i nuovi chalet, offrendo supporto continuo nella gestione della proprietà e in ogni altra necessità, assicurando ai proprietari la massima tranquillità.

Appartamento Arietis
L' appartamento Arietis occupa i piani superiori di uno degli chalet di nuova costruzione in vendita a Limone 1400. La configurazione su due livelli rappresenta uno dei principali punti di forza, offrendo spazi più ampi, maggiore privacy e una vista panoramica sopraelevata sulle montagne circostanti.

Gli spazi interni, completamente arredati, sono progettati per garantire luminosità e funzionalità, con un soggiorno con cucina open space e terrazzo, quattro camere da letto e due bagni. La disposizione interna è ancora personalizzabile, offrendo la possibilità di adattare l'immobile alle esigenze specifiche dell'acquirente. L'immobile è progettato per garantire luminosità e funzionalità, con ambienti ben distribuiti e la possibilità di personalizzare la disposizione interna in base alle esigenze dell'acquirente.

La proprietà include un ampio posto auto coperto dotato di colonnina per ricarica auto elettrica (E-Charge) e uno spazio privato nella ski room riscaldata.

Questo appartamento indipendente in vendita a Limone Piemonte è inoltre dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, inclusi pannelli fotovoltaici, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un alto livello di autonomia energetica.

Inserito in un contesto di montagna di prestigio, questo appartamento in chalet a Limone Piemonte è ideale sia come seconda casa in montagna sia come investimento immobiliare, grazie alla vicinanza alle piste da sci e alle attività outdoor disponibili tutto l'anno.

La consegna è prevista per la Primavera 2027.

In contesto residenziale tranquillo ma centrale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2006), priva di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione a sud, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata, oltre alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi.

L'ingresso si apre su un funzionale disimpegno che accompagna agli ambienti della casa: il soggiorno, accogliente e ben distribuito, si affianca a una cucina a vista di ampia dimensione. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno ben rifinito e un pratico ripostiglio. Completano il piano due balconi, perfetti per godere di momenti all'aperto.

Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal sottotetto non abitabile, già predisposto per gli impianti, con la possibilità di richiederne il cambio di destinazione d'uso. Attualmente vi si accede tramite una botola con scala retrattile posizionata in una delle camere, offrendo un interessante potenziale di ampliamento.

La proprietà è completata da un box auto al piano terra e da un posto auto privato all'interno del cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata sul balcone, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

L'immobile viene venduto completamente arredato.

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica nel cuore di Sant'Antonino di Susa.

Vercelli - Zona Cervetto Investimento già a reddito - intero piano primo composto da 3 bilocali In zona Cervetto proponiamo interessante soluzione plurifamiliare composta da 3 bilocali situati interamente al secondo piano, ottima opportunità per investitori alla ricerca di una rendita immediata e sicura. Gli appartamenti, di circa 30 mq ciascuno, risultano attualmente tutti affittati con contratti attivi ad € 300, € 300 ed € 260 mensili, per un incasso complessivo di € 860 al mese pari a oltre € 10.000 annui di rendita lorda. Ogni unità è composta da zona cucina/soggiorno in ambiente unico, camera matrimoniale di buone dimensioni e bagno. Soluzioni funzionali, facili da locare e sempre richieste sul mercato. Una soluzione ideale per chi desidera mettere a reddito un investimento già avviato, senza tempi di attesa e con spese di gestione estremamente contenute grazie all’assenza totale di spese condominiali. Due unità sono dotate di riscaldamento in pompa di calore, mentre una dispone di termoconvettore a gas. Contesto tranquillo, posizione comoda ai servizi e forte richiesta locativa nella zona. Ottima resa annuale. Perfetto per investitori, piccoli patrimoni immobiliari o per chi cerca un acquisto a reddito immediato. Le fotografie presenti si riferiscono ad uno/due degli appartamenti della proprietà e rappresentano le finiture interne degli alloggi.

Nel comune di Alpignano proponiamo in vendita una casa a schiera costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2013 con tutte le certificazioni degli impianti. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti, con sei locali complessivi. Al piano terra un ampio soggiorno si affaccia sul giardino privato esposto a Sud, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è separata e funzionale. La villa dispone di due camere da letto e un ulteriore studio. Sono presenti tre bagni, garantendo comfort e praticità. La doppia aria assicura un'ottima ventilazione naturale. Al piano interrato troviamo una taverna dotata di tutti i comfort, compreso un ampio bagno. Completano la proprietà il box auto e un posto auto esterno. La posizione è strategica, a breve distanza dalla stazione e dai principali servizi, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale privata.

Borgo San Martino Nel cuore del borgo San Martino a Ciriè, proponiamo un alloggio di tre vani situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1962 e recentemente riqualificato nelle parti comuni. L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre una superficie di 90 mq e si distingue per la sua ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. La posizione elevata regala una vista panoramica sui dintorni, permettendo di godere di un paesaggio unico e rilassante. La disposizione interna è funzionale e accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata ai servizi del centro. Completa la proprietà un comodo box auto, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera praticità e sicurezza e la cantina, oltre a una porzione di sottotetto. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità della vita cittadina.

Situato nel tranquillo comune di Fontanetto Po, in provincia di Vercelli, questo terratetto rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi versatili.
All’ingresso della proprietà troviamo un grazioso giardinetto privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, che conduce al box auto e a un pratico spazio cantina. Da qui, tramite una comoda scala interna, si accede direttamente all’abitazione.
L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno organizzata in un ambiente open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente, creando uno spazio accogliente e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti spaziosi, oltre a un bagno ben disposto.
Dal vano cucina, una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa un ampio locale al grezzo. Questo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione, potendo essere trasformato in ulteriori ambienti abitativi, studio o area hobby, a seconda delle esigenze.
Una soluzione che unisce tranquillità, indipendenza e potenziale, perfetta per chi desidera modellare la propria casa su misura.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
1. INDIPENDENZA E SPAZI ESTERNI PRIVATI 
2. AMBIENTI AMPI E BEN DISTRIBUITI 
3. GRANDE POTENZIALE DI PERSONALIZZAZIONE 
COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

In splendida posizione collinare, proponiamo villa indipendente disposta su più livelli, edificata nel 2010, con suggestiva vista panoramica sulle pianure di Vialfrè, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L’ingresso al piano terra conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una moderna cucina a vista che crea un ambiente accogliente e perfetto per la convivialità. Completano il piano un bagno di generose dimensioni, rifinito con cura, e uno studio versatile, ideale come zona lavoro o camera per gli ospiti. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi grazie alla presenza di due porte finestre, oltre a garantire sicurezza e comfort con due ingressi dotati di porta blindata. Una comoda scala interna porta al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con un avvolgente vasca angolare. Al piano interrato è presente un’ampia tavernetta suddivisa in più locali, tra cui cantina, deposito e locale lavanderia, perfetti come spazi accessori e di pratico utilizzo. A completare la proprietà, un giardino privato che circonda l’abitazione, ideale per momenti di relax all’aria aperta e per godere appieno della quiete del contesto naturale.

Vicolo Padre Faletti - In stabile costruito nel 2003 dotato di ascensore, appartamento di 38 mq situato al secondo piano, vicino alla stazione e al centro storico. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in Pvc con doppi vetri, zanzariere, porta blindata, climatizzatore e videocitofono. L' arredamento al suo interno è compreso nel prezzo. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore pulsante di Gassino Torinese, proprio nella storica Piazza del Comune, appartamento al secondo ed ultimo piano di un edificio d'epoca,ristrutturato pochi anni fa e incorniciato dai suggestivi portici. La dimora, accessibile tramite una comoda scala, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione di fascino, che coniuga la storicità del contesto con la modernità dei comfort, a pochi passi da tutti i servizi che offre il paese. L'appartamento viene accolto da un corridoio che conduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un'ampia finestra e da un balcone con vista sulla maestosa cupola di Gassino e sulla piazza sottostante. La cucina, in muratura e impreziosita da mosaici, è un vero gioiello di artigianalità, dotata di un forno XL e di elettrodomestici di alta gamma, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte, separata da un disimpegno dispone di due camere da letto di generose dimensioni, entrambe molto luminose grazie alle numerose finestre che si affacciano sulla piazza e sul paesaggio circostante. Una delle camere presenta un ulteriore soppalco, ideale per creare una terza camera da letto, uno studio o un angolo relax. Il bagno principale, anch'esso in muratura, è ampio e dotato di un pratico box doccia. L'immobile dispone inoltre di un utile sgabuzzino e di un grazioso terrazzino, accessibile anche dalla seconda camera, perfetto per godere di momenti all'aperto e ammirare la vista. Un secondo bagnetto, adibito a lavanderia, completa la funzionalità della casa. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione negli impianti e nella struttura generale, preservando il fascino delle finiture originali e garantendo al contempo il massimo del comfort e della sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione recentemente installata, e gli infissi sono dotati di doppio vetro in legno, per un ottimo isolamento termico e acustico. Questa residenza rappresenta una scelta ideale per chi cerca una dimora di prestigio, un rifugio chiamato casa nel cuore storico di Gassino Torinese, ideale per chi ama il fascino della storia e la comodità del vivere moderno. Se dovete VENDERE O AFFITTARE un Vostro immobile, offriamo un servizio di valutazione gratuita e senza impegno. I nostri clienti sono seguiti fino alla stipula del rogito notarile. Abbiamo una struttura in grado di supportare l'acquirente e il venditore in tutte le fasi della vendita o della locazione, nella gestione dei mutui. Siamo invece alla ricerca per l'ampliamento del nostro organico di personale, sia come figura da segretaria sia come collaboratore di agenzia. Potete inviare il vostro curriculum con foto al nostro indirizzo mail: to2d6

Ciriè- centro Nel cuore di Borgo San Martino a Ciriè, proponiamo un ampio alloggio di tre locali, completamente ristrutturato, che unisce comfort e praticità. Situato al piano medio di un edificio civile del 1962 e completamente rivisto nelle parti comuni quali facciate e balconi nel 2023; l'appartamento si estende su una superficie di 85 mq, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà è libera su tre lati, garantendo un'ottima esposizione e una vista panoramica che arricchisce l'esperienza abitativa. La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni ambiente, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Una delle camere da letto dispone di cabina armadio. Completa l'offerta un comodo box auto, che aggiunge ulteriore valore e praticità e la cantina al piano interrato oltre a porzione di soffitta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano.

La proprietà, in condizioni originali ma ben tenute, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso una ristrutturazione, valorizzando ulteriormente gli spazi e la luminosità dell’immobile. Collocato al terzo ed ultimo piano di palazzina servita da ascensore, l’appartamento si trova in una posizione comoda al centro, raggiungibile in circa 200 metri, ma allo stesso tempo tranquilla, verdeggiante e con piacevole vista panoramica sul verde circostante. Lo spazioso ingresso, che funge anche da disimpegno, garantisce un’ottima distribuzione degli ambienti. In alternativa, grazie alla possibilità di rimuovere la parete che lo separa dalla cucina, si può realizzare una grande zona giorno living con affaccio sul balcone esposto a pieno sud, particolarmente luminoso e vivibile. La camera da letto, anch’essa con accesso al balcone, gode di uno sfogo esterno più ampio, utilizzabile anche come terrazzino. Il bagno è finestrato, di generose dimensioni e dotato di vasca, mentre il ripostiglio offre sempre un pratico spazio accessorio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano interrato e due box auto, elemento particolarmente raro e apprezzato nella zona.

san michele: inserita in un complesso signorile interamente recintato che garantisce massima privacy e sicurezza, proponiamo in vendita una raffinata villetta caratterizzata da una facciata in paramano e un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la qualità dei materiali costruttivi. Al piano terra troviamo un salone di ampie dimensioni, particolarmente luminoso, che dialoga con la cucina abitabile spaziosa e funzionale. Il piano è servito da un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa al primo piano e ospita due camere da letto matrimoniali di generosa metratura e il bagno padronale. Proseguendo al piano superiore, troviamo un sottotetto completamente rifinito e di ampio respiro, dotato di locale lavanderia e bagno dedicato. Questo ambiente, per dimensioni e finiture, si presta perfettamente a essere utilizzato come terza camera da letto matrimoniale o area multifunzionale. Il piano interrato completa la proprietà con un ampio box auto doppio e un locale tecnico adibito a lavanderia, dove è presente una caldaia a condensazione di nuova installazione. L'immobile è dotato di giardino privato su cui affaccia la zona giorno. La prestazione energetica è certificata in Classe F con indice EPgl/m2 anno pari a 184,0. Serramenti nuovi in doppio vetro pvc, così come le persiane. Antifurto, videosorveglianza. Prezzo di vendita: 225.000 Euro. Per informazioni 3394393327 gualco

TRILOCALE PARI AL NUOVO CON BOX AUTO A Mappano, in Via Maria Montessori 134 (già Via Mappano 134), l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/b a Torino propone in vendita appartamento trilocale di 89 mq con box auto di 20 mq all'interno del rinomato complesso residenziale denominato "LE MAGNOLIE". Il condominio, curatissimo ed immerso nel verde e nella tranquillità della natura, è stato edificato nel 2004 ed è privo di barriere architettoniche. L'alloggio, ubicato al secondo piano e mantenuto in condizioni PARI AL NUOVO dagli attuali proprietari, è così composto: elegante ingresso living su ampia zona giorno salotto/sala da pranzo con cucina a vista e soleggiato terrazzo, disimpegno, due confortevoli camere da letto entrambe con balcone e splendida vista sul verde del parco, bagno anch'esso balconato con box doccia ed angolo lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà, al piano terreno dello stabile, un comodo box auto di 20 mq. Si segnala, inoltre, la presenza di ulteriore posto auto scoperto condominiale. I comforts presenti all'interno dell'appartamento sono tanti, tantissimi: porta blindata MADE IN ITALY, videocitofono marca URMET, antifurto perimetrale e volumetrico marca TECSA, aria condizionata marca SAMSUNG con pompa di calore in CLASSE A+, infissi performanti in legno doppio vetro a taglio termico ed anti rumore, zanzariere, tende da sole, tende invernali, porte interne di altissima qualità in legno con maniglie satinate marca GAROFOLI, presa TV in ogni camera, pavimentazione moderna e dal colore uniforme in tutta la casa, caldo parquet in camera da letto padronale, spettacolare bagno in muratura con lavatrice a scomparsa e grande specchio ad incasso, boiserie e scenografico camino elettrico di design in salone. Per chi studia o lavora da casa si segnala la presenza di INTERNET VELOCE nell'intera abitazione. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute! L'esposizione ai raggi del sole è eccezionale: SUD/OVEST. Uno spettacolo di luce in ogni ora del giorno! Dulcis in fundo il TERRAZZO. Un meraviglioso spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto o più semplicemente per qualche momento di relax ammirando il verde del parco. È un alloggio di classe, moderno, arioso e gli spazi interni sono ottimamente distribuiti. All'esterno dell'abitazione vi è una grande zona parcheggio con numerosi posti auto e camminamenti per l'esercizio fisico all'aperto. La location in cui l'appartamento trova la sua ubicazione è residenziale e molto tranquilla pur essendo a breve distanza da tutti i servizi del centro di Mappano e Caselle Torinese. La casa è una vera bomboniera, si presenta davvero DA VETRINA, e volendo è pronta per essere abitata da subito senza dover dare nemmeno una mano di bianco! I proprietari, se siete interessati, valutano la possibilità di lasciare parte dell'arredo che vedete in foto tra cui la bellissima cucina moderna completa di tutti gli elettrodomestici. Il rapporto qualità/prezzo per quest'offerta immobiliare è davvero molto valido!!! APE: in fase di rilascio. La presente descrizione/foto non costituisce vincolo contrattuale. Vai sul nostro sito internet, www.homeworkimmobiliare.com, e troverai l'immobile che fa per te. I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,00 - 12,30; 14,30 - 19,30 - sabato: 9,00 - 12,30. SEDE TORINO - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Giacinto Collegno 10/B, 10143 Torino Tel. 011.20.70.488 E-mail: info@homeworkimmobiliare.com SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53.13.651 E-mail: venariareale@homeworkimmobiliare.com SEDE CHIVASSO (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Viale Giacomo Matteotti 4/A, 10034 Chivasso (TO) Tel. 011.19.66.7210 E-mail: chivasso@homeworkimmobiliare.com

SPETTACOLARE QUADRILOCALE CON GIARDINO CONDOMINIALE A Borgaro Torinese, in Via Settimo 20, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/b a Torino propone in vendita spettacolare appartamento quadrilocale di 99 mq al piano rialzato di curatissimo condominio immerso nel verde. L'alloggio, completamente ristrutturato e mantenuto in condizioni PARI AL NUOVO dagli attuali proprietari, è così composto: ingresso living su ampia ed elegante zona soggiorno provvista di affaccio sul verde del parco condominiale, spaziosa cucina abitabile, disimpegno, due confortevoli camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia in cristallo, ripostiglio scaffalato, locale lavanderia, grande e soleggiato balcone/terrazzo con affaccio interno cortile. Completa la proprietà, al piano interrato dello stabile, un'asciutta e capiente cantina. I comforts presenti all'interno dell'appartamento sono tanti, tantissimi: porta blindata MADE IN ITALY, antifurto perimetrale e volumetrico di ultima generazione, illuminazione interna con faretti e led dal design ricercato, pavimentazione moderna di colore caldo ed uniforme in tutta la casa, porte interne di altissima qualità con maniglie in acciaio inox satinato, presa TV in ogni camera, tende da sole su misura. Per chi studia o lavora da casa si segnala la presenza di connessione INTERNET ULTRA VELOCE nell'intera abitazione. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali sono molto contenute! L'esposizione ai raggi del sole è eccezionale: EST/OVEST. Uno spettacolo di luce in ogni ora del giorno! È un appartamento di classe, moderno, arioso e gli spazi interni sono ottimamente distribuiti. All'esterno dell'abitazione vi è una grande zona parcheggio con numerosi posti auto e camminamenti per l'esercizio fisico all'aperto. La location in cui l'appartamento trova la sua ubicazione è residenziale e molto tranquilla pur essendo a breve distanza da tutti i servizi del centro di Borgaro Torinese e dai collegamenti da e per Torino. La casa è una vera bomboniera, si presenta davvero DA VETRINA, e volendo è pronta per essere abitata da subito senza dover dare nemmeno una mano di bianco! I proprietari, se siete interessati, valutano la possibilità di lasciare parte dell'arredo che vedete in foto tra cui la bellissima cucina moderna completa di tutti gli elettrodomestici. Il rapporto qualità/prezzo per quest'offerta immobiliare è davvero molto valido!!! APE: in fase di rilascio. La presente descrizione/foto non costituisce vincolo contrattuale. Vai sul nostro sito internet, www.homeworkimmobiliare.com, e troverai l'immobile che fa per te. I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,00 - 12,30; 14,30 - 19,30 - sabato: 9,00 - 12,30. SEDE TORINO - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Giacinto Collegno 10/B, 10143 Torino Tel. 011.20.70.488 E-mail: info@homeworkimmobiliare.com SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53.13.651 E-mail: venariareale@homeworkimmobiliare.com SEDE CHIVASSO (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Viale Giacomo Matteotti 4/A, 10034 Chivasso (TO) Tel. 011.19.66.7210 E-mail: chivasso@homeworkimmobiliare.com

Ultimo piano con terrazzino! Proponiamo luminoso appartamento in buone condizioni, composto da accogliente zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone. Ideale per chi cerca comfort e praticità, perfetto anche come investimento. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattive. I nostri clienti possono richiedere una documentazione relativa alla pubblicità effettuata, su quali mezzi, quante e quali visite sono state effettuate sul Vostro immobile. Si possono ottenere le liste dei contatti avuti sui mezzi pubblicitari che l'Agenzia offre. DOCUMENTAZIONE: alla firma del contratto di mediazione Vi verranno richiesti i documenti essenziali: atto di proprietà, planimetrie e visure catastali, rendiconti condominiali e di riscaldamento, eventuale redazione Attestato di Certificazione Energetica (ACE) con nostri consulenti a prezzi convenzionati; questi documenti saranno conservati nei nostri archivi e sempre a Vostra disposizione ASSISTENZA: il nostro studio, provvede a stipulare, proposte e contratti preliminari, proposte e contratti di locazione, registrare tali contratti e seguirVi per le vendite fino alla stipula del rogito notarile.

Spettacolare Chalet ski-in/ski-out di nuova costruzione in vendita a Limone Piemonte.

Limone Piemonte, è una delle località sciistiche più affascinanti d'Italia. Da sempre meta privilegiata per chi arriva dalla Costa Azzurra e da Monaco, oggi grazie al nuovo Tunnel del Tenda è raggiungibile in soli 1h20 minuti dalla Riviera Ligure, dalla Costa Azzurra francese e da Monaco, confermandosi la stazione alpina più vicina e accessibile dal Mediterraneo.

La Riserva Bianca offre oltre 80 km di piste perfettamente preparate, con panorami spettacolari e discese adatte a ogni livello. Ma Limone non è soltanto neve: il borgo storico, con le sue viuzze lastricate, i ristoranti tipici e le boutique, sprigiona un fascino autentico tutto l'anno. In estate diventa una destinazione ideale per gli amanti del trekking, della bicicletta e di numerose attività outdoor immerse nella natura alpina.

Galaxy Chalet Village – Chalet di nuova costruzione
Situato a Limone 1400, in posizione privilegiata direttamente sulle piste, Galaxy Chalet Village rappresenta un progetto residenziale senza paragoni, dove lo ski-in / ski-out diventa realtà. Un'occasione quasi impossibile da trovare a Limone, che rende questi chalet un investimento unico sia per il piacere personale che per il valore nel tempo.

Il complesso è composto da tre chalet indipendenti e uno chalet suddiviso in due appartamenti, tutti progettati con comfort moderni, ampie vetrate panoramiche e il calore dello stile alpino. Ogni unità viene consegnata completamente arredata, con giardino privato, ampi posto auto coperto con colonnina per la ricarica di auto elettriche e ski room riscaldata.

I proprietari potranno inoltre beneficiare di servizi esclusivi dell'adiacente Hotel Riserva Bianca, tra cui SPA, ristorante e babysitting, grazie a una convenzione speciale. Inoltre il Galaxy Chalet Village si inserisce in un dominio privato, dove un recente chalet con diversi appartamenti è già attivo come struttura di affitti turistici gestita direttamente dallo staff interno del costruttore. Questo team dedicato sarà a disposizione anche per i nuovi chalet, offrendo supporto continuo nella gestione della proprietà e in ogni altra necessità, assicurando ai proprietari la massima tranquillità.


Chalet Cassiopeia
Direttamente collegato alle piste da sci della Riserva Bianca, con accesso immediato agli impianti sciistici e alle principali attività outdoor, questo chalet in vendita a Limone Piemonte si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie superfici vetrate, progettate per valorizzare la vista aperta sulle montagne circostanti e verrà consegnato completamente arredato.
Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce al living principale con cucina open space, uno spazio funzionale e ben distribuito, con accesso diretto all'esterno. Sempre sullo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadi, e un secondo bagno. Gli ambienti sono valorizzati da travi in legno a vista che conferiscono un tipico stile alpino, senza rinunciare a comfort e praticità.
All'esterno, lo chalet dispone di un ampio giardino privato con esposizione aperta, ideale per vivere la proprietà durante tutta la stagione estiva.
La proprietà è completata da un grande posto auto coperto con colonnina per ricarica auto elettrica e ski box riscaldata.

La posizione di questa casa di nua vostruzione in vendita a Limone Piemonte consente un utilizzo immediato durante tutto l'anno: in inverno con accesso diretto alle piste (ski-in/ski-out), in estate con sentieri escursionistici, percorsi MTB e laghi alpini facilmente raggiungibili. Una soluzione adatta sia come seconda casa in montagna sia come investimento immobiliare in una delle località alpine più richieste del Piemonte.

La consegna è prevista per Dicembre 2026, permettendovi di vivere già il prossimo inverno nella vostra nuova casa di montagna.

Valmala - Borgata Villè - In una tranquilla borgata, raggiungibile tutto l’anno tramite comoda strada asfaltata, a 902 metri di altitudine, proponiamo una graziosa baita disposta su due livelli, abitabile fin da subito. A soli 5 minuti in auto dai principali servizi, la proprietà dispone anche di uno spazio privato dove poter parcheggiare comodamente l’auto. L’ingresso al piano terra si apre su una spaziosa zona giorno con cucina in volta, un ambiente caldo e accogliente, dove è presente una stufa utilizzabile come sistema di riscaldamento autonomo. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove un disimpegno conduce a un soggiorno con camino, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia, recentemente ristrutturato. Il piano è accessibile anche dall’esterno, grazie a una scala che conduce al balcone con terrazzo. Al piano terra completano la proprietà una cantina e uno spazio di cortile con area barbecue, perfetto per momenti all’aperto. . PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)