Case economiche in vendita in Molise Pag. 48

APPARTAMENTO CON BOX contattaci per maggiori informazioni VIA FIRENZE: Nel cuore del centro di Campobasso, proponiamo un appartamento di 75 mq, situato al piano basso di un edificio.. L'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a una sala luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben organizzata, è perfetta per chi ama cucinare. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, pensata per garantire comfort e tranquillità. Il bagno, ben rifinito, è dotato di tutti i servizi essenziali. Un pratico ripostiglio completa l'interno dell'abitazione, offrendo spazio aggiuntivo per l'organizzazione domestica. A disposizione anche un ampio box di 46 mq, una risorsa preziosa per il parcheggio o per chi necessita di ulteriore spazio di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore della città.

APPARTAMENTO DUPEX. Nel comune di Campodipietra, proponiamo in vendita un immobile di 106 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. Al primo livello, l'abitazione offre una zona giorno open space con angolo cottura, perfetta per momenti di convivialità, e un balcone che garantisce luminosità e spazio esterno. Completa il piano un comodo bagno con lavanderia. Salendo al secondo livello, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi, e un secondo bagno dotato di doccia. L'immobile, costruito nel 2005, è dotato di finestre con zanzariere, garantendo comfort e protezione. A disposizione anche un garage di pertinenza, che offre praticità e sicurezza per il parcheggio. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce funzionalità e comfort in una posizione tranquilla.

Via Larino: Ubicato in pieno centro, una traversa tra Via Cardarelli e Via Orefici disponiamo di un locale commerciale con unica vetrina e ingresso fronte strada. Si presenta in ottimo stato di manutenzione, ed è composto al suo interno da piu' ambienti / stanze con doppio servizio. Caratterista esclusiva è un cortile esterno ideale per attività di ristorazione e un locale al piano seminterrato ricavato in pietra simile ad una grotta. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTARE IL SEGUENTE NUMERO 328 0224666 OPPURE INVIACI UN'E-MAIL A cbcc0@tecnocasa.it. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. L'immobile è postato anche su Facebook , cerca ''Agenzia Tecnocasa Campobasso via Mazzini '' e clicca MI PIACE. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa.

DUPLEX CON AMPIO TERRAZZO CON AFFACCIO SULLA PIAZZA Nella piazza adiacente alla chiesa di San Francesco, proponiamo in vendita un ampio appartamento duplex ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile, costruito nel 1950, si distingue per la sua struttura solida e ben distribuita. Al primo livello, l'appartamento offre un luminoso soggiorno con balcone, perfetto per momenti di relax, e una cucina anch'essa dotata di balcone. Completano il piano due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, si apre la possibilità di personalizzare ulteriormente lo spazio, con la creazione di un ambiente aggiuntivo. Qui si trovano tre camere da letto, un bagno e una seconda cucina che si affaccia su un terrazzo con vista panoramica, ideale per godere di momenti all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

In zona residenziale servita proponiamo quadrilocale con garage. La soluzione si trova al quarto piano di una palazzina munita di ascensore. Si compone di comodo ingresso, ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina con ulteriore balcone, camera matrimoniale, cameretta, due bagni e un ripostiglio. A completare il tutto al piano seminterrato troviamo box auto e cantina di pertinenza. L'appartamento ha riscaldamento autonomo e la caldaia è nuova, vi è inoltre un condizionatore nella zona notte. Facciata esterna condominiale con cappotto termico. Seguiteci anche su FACEBOOK e INSTAGRAM! Cercate ''GABETTI CAMPOBASSO'' per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.

In zona residenziale servita proponiamo comodo appartamento sito al primo piano di una palazzina munita di ascensore. La soluzione si compone di ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, due camerette, due bagni e due comodi balconi. Completa il tutto box auto al piano terra e un ampio parcheggio condominiale. Facciata esterna in mattoncino, tripla esposizione, riscaldamento autonomo con caldaia, parzialmente arredato. Ideale per coloro che vogliono un appartamento dalla metratura confortevole. Allo stesso modo la soluzione è ottimale per chi è alla ricerca di un immobile da fittare, viste le potenziali quattro camere da letto in zona universitaria. Seguiteci anche su FACEBOOK e INSTAGRAM! Cercate ''GABETTI CAMPOBASSO" per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.

Nel cuore di Lido Campomarino, in Via Trento, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla a pochi passi dal mare. L’immobile, costruito nel 1990, si sviluppa su una superficie interna di circa 60 mq ed è caratterizzato da un ingresso indipendente che si apre su un comodo giardino pavimentato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto, due camere da letto e un bagno funzionale, offrendo una soluzione abitativa comoda e accogliente. Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino, che garantisce praticità e sicurezza. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al mare e alla presenza di un parco giochi nelle immediate vicinanze, rendendo questa proposta come casa vacanza.

RIBASSO!
In zona centralissima disponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato, sito la primo piano di un piccolo palazzo storico, composto da ingresso/sala con balcone, cucina, due bagni nuovissimi e finestrati, una grande e luminosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto ed un vano utilizzabile come cabina armadio o studiolo. L'appartamento è dotato di parquet, travi a vista, finestre ed impianti nuovi. Di pertinenza troviamo una comoda soffitta.
Bella occasione per chi vuole vivere in centro in un appartamento immediatamente vivibile.
Ape: in fase di istruttoria
Rif. P140

**Appartamento in Vendita a Bojano – Recentemente Ristrutturato** Scopri questo splendido appartamento di 135 m² commerciali, situato al secondo piano di un elegante contesto residenziale senza ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie calpestabile di 130 m² suddivisa in 7 locali ben distribuiti. All'ingresso, un'accogliente zona giorno con cucina separata e un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, sono ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o l'ufficio. I doppi servizi, moderni e funzionali, garantiscono il massimo comfort. Un pratico ripostiglio completa la disposizione interna, offrendo ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa. L'appartamento vanta una splendida esposizione al sole e una generosa balconata che circonda l'intera abitazione, ideale per godersi momenti all'aria aperta. Inoltre, al piano seminterrato è presente una cantina/deposito, perfetta per riporre oggetti ingombranti o stagionali. La posizione è ottima, situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi e trasporti pubblici. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento moderno e funzionale, perfetto per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto residenziale esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

AMPIO APPARTAMENTO CON SOFFITTA, CANTINA E GARAGE VIA QUIRCIO: Nel cuore di Campobasso, proponiamo in vendita un appartamento servito da ascensore. L'immobile si distingue per la sua recente costruzione e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è composto da una cucina funzionale e un ampio soggiorno, ideali per momenti di convivialità. La zona notte offre tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia, e doppi servizi che garantiscono comfort e praticità. Completano la proprietà la soffitta, la cantina e un comodo garage, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una soluzione abitativa con spazi accessori. La disposizione interna e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito e tranquillo.

Proponiamo in vendita appartamento di tre vani, con accesso da giardino pavimentato, sia pedonale che carrabile, così composto: ingresso in comoda zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. L’immobile è situato al piano terra in uno stabile di tre piani fuori terra. La proprietà è pervenuta per compravendita. INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato. L’altezza del solaio è di circa 3 mt. Il bagno è rifinito in ceramica. L’impianto elettrico è in buono stato. L’antenna TV è centralizzata. Gli infissi sono in alluminio e vetro camera con avvolgibili in PVC. Le porte interne sono in legno. Presente condizionatore nella zona giorno. La classe energetica è G. ESTERNO: L'esterno dell'immobile si presenta in ottime condizioni essendo di recente costruzione. Presente posto auto assegnato in area condominiale. POSIZIONE: Lo stabile è posto in un'ottima zona, tranquilla ma in prossimità del centro e non distante dal mare e dagli stabilimenti balneari. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Comodo 3 vani. Ottime condizioni. Palazzina di recente costruzione. Posizione strategica.

TECNOCASA CAMPOMARINO; Appartamento con balcone fronte mare. Contattaci per ulteriori informazioni. A Campomarino Lido, in Via della Resistenza, proponiamo in vendita piano rialzato fronte mare situato in residence privato. La soluzione è composta da ingresso su cameretta, soggiorno con cucina separata, ripostiglio, ampia camera da letto e bagno. Completa la soluzione una veranda di 15 mq. Appartamento ristrutturato. La soluzione è ideale per chi ama la casa sul mare avendolo a pochi passi. Seguici anche sui nostri canali social Facebook e Instagram. #Tecnocasa Campomarino

In zona C.da Macchie, struttura in cemento armato di metri quadrati 350 circa, disposta su tre livelli con terreno/giardino recintato esclusivo. Rif. 23021

A CAMPOMARINO LIDO, IN VIA DEI TULIPANI, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO CON POSTO AUTO , IN GRESSO SU SALA CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERETTA E SERVIZIO CON TERMOARREDO. PRESENTI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE EE ACQUA SANITARIA A POMPA DI CALORE CON FANCOIL. OTTIME LE FINITURE INTERNE ED ESTERNE . IN PRONTA CONSEGNA

Proponiamo in vendita in Piazza Molise, in palazzina servita da ascensore, un appartamento di 102 mq con ampio garage di 27 mq. L’immobile è cosi composto: Ingresso Sala con balcone Tinello/cucina con camino 2 Camere da letto 2 Bagni Ampio garage di 27 mq Note: Attualmente locato. VIDEO MAPPA   CONTATTI Agenzia Immobiliare Subito Casa® – Corso Giuseppe Mazzini 180/A, 86100 Campobasso Cell. 393.0651015   Tel. 0874.64488

Proponiamo in vendita al centro di Campobasso, precisamente in una palazzina storica alla via Monforte, un appartamento signorile di 145 mq al secondo piano non servito da ascensore. Composto al suo interno da: Ingresso Cucina abitabile Sala 3 camere da letto Bagno Come pertinenza un’ampia soffitta. Nell’immobile sono stati sostituiti gli infissi a taglio termico e le persiane. L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi (banche, ufficio postale, negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, fermate autobus, ecc…). MAPPA CONTATTI Agenzia Immobiliare Subito Casa® – Corso Giuseppe Mazzini 180/A, 86100 Campobasso Cell. 393.0651015   Tel. 0874.64488  

Proponiamo in vendita a Campobasso, alla via Crispi, in palazzina servita da ascensore, un appartamento di 126 mq con ampio box auto di 33 mq composto al suo interno da: Ingresso Ampio soggiorno con cucina Studio 3 camere 2 bagni NOTE: l’immobile è accatastato A/10 (uso studio)con possibilità di cambio di destinazione d’uso abitativo. Ideale anche ad uso investimento perchè attualmente locato a studio medico con rendita annua di 6.000€. L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi (banche, negozi, uffici, supermercati, farmacie, ristoranti, fermate autobus, ecc… ). MAPPA CONTATTI Agenzia Immobiliare Subito Casa® – Corso Giuseppe Mazzini 180/A, 86100 Campobasso Cell. 393.0651015   Tel. 0874.64488

Proponiamo in vendita a Campobasso alla via Sturzo, un appartamento di 131 mq così composto: Ampio ingresso Cucina abitabile Sala 3 camere da letto 2 bagni A completare l’unità immobiliare troviamo un box auto di 12 mq e una cantina. La doppia esposizione con i due grandi balconi rendono l’appartamento luminoso e panoramico L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi. MAPPA CONTATTI Agenzia Immobiliare Subito Casa® – Corso Giuseppe Mazzini 180/A, 86100 Campobasso Cell. 393.0651015   Tel. 0874.64488  

Villetta in pieno centro a Larino, zona tribunale, distribuita su 3 livelli con terrazzo, attualmente allo stato grezzo internamente, ma esternamente rifinita. La proprietà comprende un rudere da poter ricostruire ed ampliare dato che il lotto di terreno su cui insiste è edificabile, quindi c’è la possibilità di costruire un ulteriore villetta.

RIF. 358304 - Splendido appartamento su due livelli con accesso indipendente. Si sviluppa con al piano terra ingresso in ambiente unico con pavimento in assi di legno altezza dell'ambiente 5,5 metri che include salotto soggiorno, ampia cucina in acciaio e legno, due ripostigli, scala a chiocciola di design e salendo ammezzato balconato con libreria e angolo lettura e bagno completo con sauna ad infrarossi e predisposizione per bagno turco. Salendo al primo piano si trovano: corridoio con accesso a due stanze da letto (di cui una con caminetto e vetrata - metri 2,70 x 3 circa - con vista spettacolare e l'altra con vita sulla Villa Comunale entrambe con pavimenti di onice rosa del Portogallo), ad un secondo bagno di servizio, ripostiglio, libreria a muro. L'appartamento da un lato guarda la Villa comunale di Castellana con alberi di acace e dall'altro lato con ampio balcone guarda la valle del fiume Biferno fino alla foce, con un paesaggio che include il mare con tutto il golfo del Gargano, il Gargano stesso e le Isole Tremiti. L'appartamento è ubicato al centro del paese, tutti i servizi a 100 metri (farmacia, banche, vari negozi, caffetterie, villa comunale, alimentari, gelaterie, vicinanza a mercato settimanale, parrucchiere, supermercato, chiese, pescheria, macelleria ecc).Vicinanza a Termoli (15 km), Campomarino (18 km), autostrade 15 km, Ferrovie 15 km. Tutti gli impianti a norma. Riscaldamento: stufa a pellet, camino a legna, pannelli infrarossi, split ad aria calda. sfbc

NUOVE COSTRUZIONI IN VENDITA – VIA DEI TULIPANI - CAMPOMARINO LIDO – PIANO TERRA CON GIARDINO - In una delle località balneari più amate della costa molisana, Campomarino Lido, proponiamo in vendita esclusive soluzioni al piano terra di nuova costruzione, ideali come casa vacanze o investimento. Ogni unità è composta da 3 vani e accessori per un totale di circa 52 mq, con giardino privato di 44 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o pranzi estivi. Gli immobili si distinguono per finiture moderne, comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica. Nuove costruzioni – pronta consegna Ampio giardino privato Disponibilità di diverse soluzioni abitative Prezzi a partire da €119.900 Posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. - LE FOTO SONO ESEMPLIFICATIVE, EFFETTUATE SU SOLUZIONI GIA' VENDUTE -

Questa affascinante Casa Indipendente si trova a Cantalupo del Sannio, un tranquillo comune immerso nelle verdi colline della regione Molise alle spalle del massiccio del Matese. Costruita nel lontano fine 1800 inizi 1900, è un edificio che si distingue per il suo fascino antico e per la sua posizione privilegiata, all'ingresso del centro storico del paese. Questa storica proprietà mantiene ancora tratti antichi come la caratteristica ringhiera del terrazzo e del balcone, parte dei pavimenti interni antichi e autentici, il portale in pietra dell'ingresso principale, solai storici a voltine che diventano un elemento decorativo che danno vita a fantastici soffitti caratterizzati da piccoli archi in mattoncini e travette di ferro. La casa si sviluppa su tre piani, per un totale di 582 M² di spazio abitabile, ed è perfetta per chi cerca ampi spazi e la massima indipendenza. Al suo interno si trovano ben 20 locali, tra cui 7 camere da letto e 2 bagni, che offrono ampio respiro e comfort a tutta la famiglia. Lo stato di conservazione della casa è da ristrutturare, il che permette di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Disposta su tre livelli, con un piano seminterrato di 254 mq come da visura dove troviamo il locale del vecchio mulino dalla forma semicircolare e cinque locali deposito più un sesto deposito con accesso dall'esterno. Al piano terra ed il piano primo di 328 mq come da visura, si sviluppa la parte dell'abitazione composta al piano terra con ingresso principale, una zona giorno con camino, un disimpegno, un'ampia zona pranzo, un luminoso disimpegno con ripostiglio e accesso ad un ampio terrazzo con bagno esterno, una seconda zona pranzo con uscita sul terrazzo e piccola cucina, un'ampia lavanderia, un'ampia cantina con accesso da cortile di proprietà con porticato ed una legnaia. Mentre il piano primo è dedicato interamente alla zona notte e li abbiamo un comodo bagno con vasca, e sette ampie camere da letto di cui una con uscita su ampio terrazzo che affaccia sul centro del paese e due con balcone collegato al terrazzo. L'abitazione è venduta libera da arredi, con riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentati a gas metano di città, il che permette di gestire in modo efficiente i consumi energetici della casa. Inoltre, non sono previste spese condominiali, il che la rende ancora più interessante per chi cerca un'abitazione indipendente e senza oneri aggiuntivi. In sintesi, questa Casa Indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una splendida località immersa nella natura, senza rinunciare agli spazi e al comfort di una casa indipendente. Grazie alla sua posizione, alle sue dimensioni e alle sue caratteristiche, è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Proponiamo in vendita a Forlì del Sannio, in provincia di Isernia, una spaziosa Casa Indipendente/Terratetto Plurifamiliare con 9 locali e 2 bagni, per un totale di 250 mq. Costruita nel 1967 e ristrutturata nel 1985, questa proprietà offre comfort e spazi ben distribuiti. L'immobile è arredato e in buono stato, con camino, cantina, ripostiglio e sala hobby. Le 3 camere da letto, lo studio e il soggiorno offrono ampi spazi per la vita familiare. Due balconi e la doppia esposizione garantiscono luminosità e aria fresca. Dotata di cucina abitabile e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, questa casa è pronta per accogliere una nuova famiglia. Libera e in ottime condizioni interne, rappresenta un'opportunità unica con possibilità di acquistare altri 70 mq di abitazione confinante. Contattaci ora allo 0864 661562 o passa in agenzia per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà. Codice rif, I2126

Quadrilocale Duplex a Castel del Giudice – Ideale per Famiglie o Investimento B&B. Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo immobile su due livelli, situato nel cuore del suggestivo comune di Castel del Giudice. Questa proprietà si distingue per la straordinaria esposizione solare, i panorami mozzafiato sulla natura incontaminata e una versatilità strutturale unica nel suo genere. Gli Spazi Interni: Comfort, Calore e Modularità. L'immobile si sviluppa tra il secondo e il terzo piano, collegati da una comoda scala interna. La disposizione attuale offre ambienti generosi e caldi: - Piano Secondo (Zona Giorno): Accogliente ingresso in disimpegno, grande cucina abitabile arricchita da un caratteristico camino,perfetto per le atmosfere invernali, soggiorno separato, sala da pranzo ideale per ospitare amici e parenti, e un bagno funzionale. - Piano Terzo (Zona Notte): La scala interna conduce al piano superiore dove si trovano quattro ampie camere doppie estremamente panoramiche e un secondo bagno completo. Un'opportunità unica: Doppio Investimento. La pianta dell'immobile e la disposizione degli impianti consentono facilmente la divisione in due unità abitative completamente autonome (un appartamento per piano). Questa caratteristica rende la proprietà un investimento perfetto sia come grande casa vacanze per famiglie numerose, sia per essere inserita nel circuito degli affitti brevi o come B&B. Luce, Vista, Benessere e Luminosità Straordinaria. Grazie all'eccellente esposizione e alle ampie finestre, ogni stanza è inondata di luce naturale per tutto l'arco della giornata. Affacciandoti dalle finestre potrai godere di una vista panoramica spettacolare sulle montagne e sulle valli circostanti, un quadro naturale che cambia colori a ogni stagione. La Posizione: Il Fascino di Castel del Giudice e la Vicinanza alle Piste. L'immobile si trova a Castel del Giudice, un borgo modello noto a livello nazionale per la sua altissima qualità della vita, il recupero virtuoso del territorio e l'albergo diffuso. È l'oasi perfetta per chi cerca relax, aria pura e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi. Inoltre la soluzione è a brevissima distanza dai comprensori sciistici più importanti dell'Appennino: Roccaraso, Rivisondoli e Pescocostanzo. Potrai raggiungere gli impianti in pochi minuti per goderti le tue giornate sulla neve. A pochissimi chilometri da Castel di Sangro, centro principale della zona, polo commerciale, culturale e gastronomico d'eccellenza, ricco di negozi, servizi e ristoranti stellati. Non perdere questa opportunità unica nel cuore dell'Appennino! Contattaci subito per fissare una visita.

ATTICO IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE. Via Folchi: in zona residenziale, proponiamo un attico di recente costruzione, situato all'ultimo piano di un moderno edificio del 2019. L'immobile, di 102 mq, offre un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, dove sala e cucina si fondono in un unico ambiente luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La camera da letto offre una vista panoramica sulla città, garantendo un risveglio con un panorama unico. Il bagno principale è dotato di una moderna doccia. Un secondo bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano la disposizione interna. Il terrazzo offre uno spazio esterno privato, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. L'attico è dotato di riscaldamento a pavimento, videcitofono e persiane elettriche, garantendo comfort e sicurezza. L'ascensore facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo una scelta ideale per chi cerca modernità e praticità.