Case ristrutturate in vendita in Marche Pag. 24

In uno dei più caratteristici borghi delle Marche, certificato dal riconoscimento della bandiera arancione, con una storia risalente all'epoca Romana, testimoniata dal rinomato Parco Archeologico Urbs Salvia, considerato uno dei più importanti parchi archeologici delle Marche, a mezz'ora di macchina da mare e montagna, nel cuore del centro storico e a pochi metri dall'imponente Rocca di Urbisaglia, proponiamo splendidi duplex di nuova realizzazione pronti per essere abitati da subito. Le soluzioni si caratterizzano per una ricerca costante verso il perfetto connubio tra modernità e la valorizzazione del patrimonio artistico; consentendo, ad ognuna di esse, grazie agli splendidi terrazzi panoramici e alle imponenti superfici finestrate , il privilegio di godere, sia della vista delle nostre splendide campagne maceratesi e degli Appennini , sia delle mura secolari della Rocca e del Borgo che lo circonda.
I duplex se da un lato sono stati pensati per poter godere a pieno dei panorami e delle bellezze artistiche da cui sono avvolti, dall'altro sono stati concepiti per poter garantire il massimo comfort utilizzando esclusivamente finiture di pregio made in Italy.
La soluzione tipo, si sviluppa su due livelli ed è collegata internamente da una comoda scala e si caratterizza per un'importante zona giorno con angola cottura con affaccio sia sulle campagne sia sulla già citata Rocca, due ampi e comodi bagni con ripostiglio interno e tre camere; oltre ai terrazzi panoramici che costituiscono il fiore all'occhiello di questa proposta immobiliare.
Caratteristiche di zona: grazie alla posizione centrale, a piedi è possibile usufruire di tutti principali servizi: farmacia, poste, banche, supermercati, caserma dei carabinieri, bar e ristoranti.
Comuni nelle vicinanze: Macerata 15 Km Civitanova 35 Km Tolentino 12 Km

COMPLESSO VIVALDI - "Le Quattro Stagioni"
Concerto di Emozioni... su tre livelli con giardino!

PRIMAVERA
"Ciascun concerto delle Quattro Stagioni si divide in tre movimenti, dei quali due, il primo e il terzo, sono in tempo di Allegro o Presto, mentre quello intermedio è caratterizzato da un tempo di Adagio o Largo. E ogni concerto acclama ed onora una delle quattro stagioni: la Primavera, l'Estate, l'Autunno e l'Inverno."
Così a Recanati, come nelle Quattro stagioni di Vivaldi, in zona residenziale e caratterizzata dalla tranquillità e dai pochi rumori, con i principali servizi a portata di mano, sta sorgendo il COMPLESSO VIVALDI con le sue QUATTRO NUOVE STAGIONI!

Stiamo parlando di QUATTRO NUOVE VILLETTE realizzate e suddivise in ben TRE LIVELLI CIASCUNA, proprio come ciascun concerto di Vivaldi è suddiviso in tre movimenti. Partendo dal Garage e Taverna ottimamente collegati dall'interno infatti, si sale di un piano e si giunge all'Appartamento al Piano Terra, dotato soggiorno con cucina open space, 3 Camere (come rappresentato in questo esempio di suddivisione - volendo solo 2), e doppi servizi. Dal Piano Terra accediamo allo splendido giardino esclusivo di oltre 300mq con pergolato in legno estetico (perfetto per momenti di piacevole convivio e non soltanto!), ai grandi balconi delle camere... e possiamo salire al Primo Piano ovvero la Mansarda, perfettamente utilizzabile a proprio piacimento come ulteriore terza o quarta camera (a seconda degli ambienti che si desidera al Piano Terra), ufficio e/o zona di svago con terrazzino, disimpegno e volendo anche bagno!).

Ciascuna Nuova Villetta di questo complesso gode di ampi giardini di fronte all'abitazione, dove vi sono gli ingressi pedonali (su Via Tortora), mentre in Via Martiri delle Foibe sfruttano tutta la comodità degli ingressi carrabili con Garage e Posto auto esterno (alcune addirittura doppio!).
In questo Annuncio vi presentiamo "PRIMAVERA", ovvero la prima delle due villette centrali, proprio come le due stagioni più miti dell'anno (Primavera e Autunno). Essendo votata all'arrivo dell'Estate, questa Villetta gode di un grande giardino, perfetto per essere valorizzato durante l'ingresso nella stagione più calda...!

CHIAMACI SUBITO PER TUTTI I DETTAGLI, LE SPECIFICHE TECNICHE, I CAPITOLATI E I TEMPI DI CONSEGNA: PRENOTA ORA IL TUO APPUNTAMENTO RISERVATO E... VIENI A CONOSCERE LA TUA STAGIONE PREFERITA!!!

“Se fossi un medico prescriverei una vacanza a tutti i pazienti che considerano importante il loro lavoro” (B. Russel)

SIROLO LA PERLA DELL'ADRIATICO
Acquistare una casa a Sirolo è una scelta di vita, è come vivere perennemente in vacanza in un piccolo paese medioevale incastonato tra il blu del mare e il verde della montagna, unico promontorio dell'Adriatico da Trieste al Gargano, alle cui pendici troviamo le più belle spiagge delle Marche. La piazza del paese si affaccia sull'Adriatico come un terrazzo vista mare e dietro i caratteristici e antichi vicoli e le mura merlate. Panorami mozzafiato, storia, tranquillità e buon cibo rendono questo luogo attrattivo si per i turisti sia per chi voglia migliorare la qualità della vita propria e della propria famiglia! Lo stock immobiliare di Sirolo è per ovvi motivi vetusto e spesso non soddisfa le esigenze dei clienti che cercano immobili di ultima generazione in grado di fornire alti comfort abitativi e di mantenere il valore dell'investimento anche in relazione alle ultime normative in materia di case green!!
A tale scopo vi proponiamo appartamenti nuovi in fase di costruzione pronti per essere vissuti entro giugno 2025!!

IL NIDO DEL CONERO IN CLASSE A/4
Il progetto è stato sviluppato con il preciso intento di offrire ai clienti una dimora di prestigio e di esclusività in una zona tranquilla ma comunque vicina al centro, le pareti perimetrali avranno un alta performance di isolamente termoacustico. Gli esterni saranno caratterizzati dagli elementi tipici della zona come la pietra del Conero, il tutto risaltato da una efficente e studiata illuminazione. Gli interni come da capitolato con rifiniture di 1° scelta.
APPARTAMENTO TIPOLOGIA BILOCALE PT
Appartamento al piano terra di 84 mq commerciali, 69 mq l'appartamento, 109 mq di corte e 28 mq tra garage e cantina, con 1 camera 1 bagno soggiorno e cucina a vista......
Impianto di climatizzazione invernale ed estiva per riscaldamento e raffrescamento NO GAS METANO supportato da impianto fotovoltaico da 1,5 con possibilità di installare fino a 5,5 kw, VMC ( ventilazione meccanica controllata ) per la salubrità dell'aria..... ATTENZIONE RECUPERO FISCALE PER BOX DI PERTINENZA CIRCA EURO 7.753!!

“Se fossi un medico prescriverei una vacanza a tutti i pazienti che considerano importante il loro lavoro” (B. Russel)

SIROLO LA PERLA DELL'ADRIATICO
Acquistare una casa a Sirolo è una scelta di vita, è come vivere perennemente in vacanza in un piccolo paese medioevale incastonato tra il blu del mare e il verde della montagna, unico promontorio dell'Adriatico da Trieste al Gargano, alle cui pendici troviamo le più belle spiagge delle Marche. La piazza del paese si affaccia sull'Adriatico come un terrazzo vista mare e dietro i caratteristici e antichi vicoli e le mura merlate. Panorami mozzafiato, storia, tranquillità e buon cibo rendono questo luogo attrattivo si per i turisti sia per chi voglia migliorare la qualità della vita propria e della propria famiglia! Lo stock immobiliare di Sirolo è per ovvi motivi vetusto e spesso non soddisfa le esigenze dei clienti che cercano immobili di ultima generazione in grado di fornire alti comfort abitativi e di mantenere il valore dell'investimento anche in relazione alle ultime normative in materia di case green!!
A tale scopo vi proponiamo appartamenti nuovi in fase di costruzione pronti per essere vissuti entro giugno 2025!!

IL NIDO DEL CONERO IN CLASSE A/4
Il progetto è stato sviluppato con il preciso intento di offrire ai clienti una dimora di prestigio e di esclusività in una zona tranquilla ma comunque vicina al centro, le pareti perimetrali avranno un alta performance di isolamente termoacustico. Gli esterni saranno caratterizzati dagli elementi tipici della zona come la pietra del Conero, il tutto risaltato da una efficente e studiata illuminazione. Gli interni come da capitolato con rifiniture di 1° scelta.
APPARTAMENTO TIPOLOGIA TRILOCALE PRIMO PIANO
Appartamento al primo piano di 88 mq commerciali con ingresso indipendente, 69 mq l'appartamento, 34 mq di corte e 26 mq garage accessibile dalla corte privata, 12,5 mq di balconi, con 2 camere 2 bagni soggiorno e cucina a vista......
Impianto di climatizzazione invernale ed estiva per riscaldamento e raffrescamento NO GAS METANO supportato da impianto fotovoltaico da 1,5 con possibilità di installare fino a 5,5 kw, VMC ( ventilazione meccanica controllata ) per la salubrità dell'aria..... ATTENZIONE RECUPERO FISCALE PER BOX DI PERTINENZA CIRCA EURO 11.610!!

Rif: A47 - La TEMPOCASA di Sirolo propone in vendita appartamento quadrilocale totalmente ristrutturato nel 2015, piano terra con ingresso indipendente e corte privata. ESTERNO: palazzina situata in ottima zona molto centrale, ad 1,3km dalle spiagge di Numana raggiungibile a piedi, 800 metri dalla magnifica Spiaggia Urbani di Sirolo e a 5minuti a piedi dal centro di Sirolo, con tutti i servizi a due passi ( bar, supermercati , farmacie ecc...) INTERNO: Appartamento diviso in due unità abitative composte da soggiorno cucina in open space con accesso alla corte esterna, camera matrimoniale, bagno con box doccia. L'immobile è completo di citofono, porta blindata, infissi doppio vetro. L'immobile gode di una corte di 160 mq che nel periodo estivo può essere sfruttata per prendere il sole, per pranzare o cenare oppure per uno spazio di svago. 2 POSTI AUTO PRIVATI! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottimo investimento per affitto estivo - ottima zona servita - corte privata - 800metri dal mare

SPLENDIDO CASOLARE TIPICO MARCHIGIANO
Immerso nelle colline picene, situato nel comune di Castel di Lama (AP) il tipico casolare ha una superficie di mq. 300 circa.
La proprietà nel 2004 è stata oggetto di una parziale ristrutturazione conservativa e raffinata, fatta di un'attenta scelta di materiali di recupero e coerenti con l'anima del casolare marchigiano,
L'unità principale è composta da due livelli, al piano terra, un'ampia cucina, una zona giorno/pranzo con un grande camino, un fondaco, cantina, servizi, accesso al giardino con tettoia di circa 50 mq.
Dall'ingresso una scala porta al piano primo, dove troviamo quattro camere e due bagni e vano guardaroba il tutto allo stato grezzo.
L'immobile è parzialmente ristrutturato, il tetto è totalmente in legno, di tipo ventilato, tutti gli infissi sono nuovi.
Il piano terra è idoneo al ripristino all'attività di ristorazione, l'immobile è contornato da un giardino di mq. 700, e da un piazzale adibito a parcheggio di circa 500 mq;

Completano la proprietà un terreno agricolo di mq. 25.000 totalmente irrigui.
Sono disponibili ulteriori 12 ettari di terreno per eventuale impianto di vigneti. E' il posto ideale per chi vuole intraprendere l'attività di Agriturismo.
Il casolare ha già l'iscrizione all'EROA Marche ( Elenco Regionale Operatori Agrituristici ), che è solo da rinnovare, il terreno è di tipo BIOLOGICO-BIODINAMICO, con documentazione di controllo da Ente Certificante fino all'agosto 2009.
Proprietà ideale per una residenza in campagna oppure per una attività ricettiva, è ben collegata con superstrada Ascoli mare,
dista circa 13 km casello Autostrada A14,
dista circa 93 km Areoporto di Ancona,
dista circa 54 km Areoporto di Pescara,
Ascol Piceno centro città a circa 18 km,
Le spiagge del mare Adriatico a circa 15 km.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE da ultimare. Casine di Ostra - Proponiamo appartamenti di nuova costruzione allo stato grezzo avanzato con possibilità di personalizzare gli ambienti in base al proprio gusto. La palazzina è inserita in contesto residenziale molto tranquillo, con aree verdi e allo stesso tempo vicinissima a tutti i principali servizi che il quartiere offre. Il prezzo richiesto si intende dell'appartamento NELLO STATO IN CUI SI TROVA ovvero con le rifiniture da eseguire: - OPZIONE 1. Appartamento al piano terra composto da ingresso su soggiorno con accesso alla corte esclusiva pavimentata di 36 mq, cucina, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi entrambi finestrati (90 MQ). Richiesta € 108.000,00 - OPZIONE 2. Appartamento al piano terra composto da ingresso su soggiorno con accesso alla corte pavimentata di 30 mq, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato (72 MQ). Richiesta € 95.000,00 - OPZIONE 3. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente, composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, camera singola con balcone e due bagni finestrati (89 MQ). Richiesta € 99.000,00 Ogni appartamento è compreso di garage di varie metrature e posto auto assegnato nella corte condominio. Studieremo insieme i dettagli che sognate, sonderemo idee e soluzioni perché sia la VOSTRA CASA IDEALE e sapremo consigliarvi con esperti del settore e alternative di valore.

Rif: SI40 - **DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI NEL CUORE DI CIVITANOVA ALTA** Sogni una soluzione nel centro storico di Civitanova Alta? Cerchi un immobile ideale per due nuclei familiari o un ottimo investimento immobiliare? Abbiamo la soluzione giusta per te! Nel suggestivo centro storico di Civitanova Alta proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da **due appartamenti completamente ristrutturati**, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile si sviluppa su più livelli: **Piano Terra** Cantina privata con corte esclusiva, ideale come spazio accessorio, deposito o area esterna da vivere durante la bella stagione. **Piano Primo – Appartamento** Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia. **Piano Secondo – Appartamento** Seconda unità abitativa composta da un'ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e bagno. **Piano Terzo – Soffitta** Soffitta collegata all'appartamento del secondo piano, perfetta come spazio di deposito o locale multiuso. La completa ristrutturazione dell'immobile consente di entrare immediatamente in possesso di una soluzione in ottimo stato, senza dover affrontare lavori o spese aggiuntive. **Punti di forza:** ✔ Due appartamenti indipendenti ✔ Completamente ristrutturati ✔ Ideale per genitori e figli ✔ Ottimo investimento immobiliare ✔ Centro storico di Civitanova Alta ✔ Corte privata e cantina ✔ Soffitta di proprietà ✔ Pronta da abitare Una soluzione rara nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi versatili e il fascino del centro storico. [civitanovaalta@tempocasa.it](mailto:civitanovaalta@tempocasa.it) 0733 1836517 Contattaci per una visita gratuita e senza impegno. Un nostro consulente sarà a tua completa disposizione.

Luminoso e Ampio Appartamento Ristrutturato nel Cuore della Città In posizione strategica, a pochissimi passi dall'isola pedonale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in una zona residenziale tranquilla. al terzo piano di palazzina con ascensore. L'appatamento di circa 135 mq oltre ai balconi fa parte di un edificio del 1975, si presenta in ottime condizioni interne grazie a una recente e totale ristrutturazione. L'appartamento è libero al rogito, pronto per essere abitato, e vanta spese condominiali particolarmente contenute (circa 60 euro mensili). Grazie alla tripla esposizione (Sud-Est-Nord), tutti gli ambienti godono di uno straordinario apporto di luce naturale e di un'eccellente ventilazione. Disposizione Interna: Zona Giorno: ingresso su disimpegno separato dal soggiorno da una porta vetro satinato che si apre direttamente su un grande e accogliente soggiorno, caratterizzato da un'ampia porta finestra che offre una piacevole vista aperta sul contesto circostante e che conduce a un comodo balcone abitabile. La cucina è separata, abitabile e servita da un pratico balcone verandato. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale una doppia ed una singola. Servizi: La proprietà dispone di due bagni rifiniti con cura – il primo con box doccia e il secondo con vasca– oltre a un locale lavanderia separato, estremamente funzionale. Pertinenze e Comfort: A completare la proprietà è presente una comoda soffitta ad uso esclusivo, ideale come spazio di sgombero. L'immobile è stato ristrutturato ponendo grande attenzione all'efficienza e alla sicurezza: è dotato di riscaldamento autonomo con termo arredo, infissi di ultima generazione in alluminio a taglio termico che garantiscono un perfetto isolamento termoacustico, Tutti provvisti di zanzariere. Una soluzione abitativa eccellente, ideale sia per famiglie che cercano ampi spazi e massima comodità nel centro cittadino, sia come investimento sicuro e di qualità destinato a durare nel tempo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IN ESCLUSIVA – GABICCE MARE, ZONA CENTRO MARE In posizione privilegiata, nel cuore della località, a pochi passi dalla spiaggia, esclusiva ed elegante residenza in signorile palazzina architettonicamente affascinante servita da ascensore. L'immobile è apprezzabile per gli spazi comodi e ben distribuiti, recentemente rimodernato ed arredato. Ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, due comode camere matrimoniali, una cameretta e due ampi bagni rifiniti di recente. La parte più bella.... il magnifico TERRAZZO vivibile con vista mare, circa 50 mq, un vero prolungamento della zona giorno, stupendo e riservato per godere di splendidi momenti all'aperto con affaccio sulla principale via del centro cittadino. IMPORTANTISSIMO: a completare la proprietà, GARAGE e cantina al piano seminterrato, servito da ascensore. Una proposta esclusiva per posizione e vivibilità degli spazi esterni, ideale per chi desidera vivere al mare senza rinunciare alla comodità e al comfort. C.e. in richiesta. Rif. GM061/3

FERMO – VIA GIROLA VALTENNA Proponiamo in vendita intera proprietà composta da due unità abitative indipendenti e vendibili separatamente, per un totale di circa 400 mq commerciali (200 mq piano terra + 200 mq piano primo). La proprietà comprende inoltre: * corte esterna di circa 800 * cantina/sotterraneo di circa 80 mq * soffitta di circa 120 mq L’immobile è abitabile da subito, recentemente locato e appena liberato, ma si presenta nello stato originale e necessita di ristrutturazione. Soluzione ideale per due famiglie, attività ricettiva o investimento immobiliare, a soli 3 km dal nuovo ospedale di Fermo.

Rif. 005GG L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo avanzato e comprende un fabbricato residenziale plurifamiliare sviluppato su più livelli, con progetto già impostato per la realizzazione di 5 unità abitative indipendenti complete di garage, terrazzi panoramici, posti auto e ampie aree verdi private. L'intervento necessita del completamento delle opere edilizie e dell'accatastamento definitivo delle unità immobiliari, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante per imprese di costruzione, società di sviluppo immobiliare o operatori specializzati in frazionamenti e rivendita. I numeri dell'operazione sono estremamente interessanti: oltre 560 mq di superfici esterne tra terrazzi, balconi, verde privato e parcheggi, oltre a circa 195 mq di garage e locali accessori. La distribuzione progettuale permette di sviluppare appartamenti con spazi esterni molto difficili da reperire sul mercato attuale, caratteristica che aumenta sensibilmente l'appeal commerciale dell'intervento sia in ottica vendita che investimento. Dal punto di vista urbanistico e progettuale, il fabbricato presenta già una struttura definita con impostazione moderna e ottima esposizione. Le ampie terrazze panoramiche e le aree verdi private consentono di posizionare il prodotto finale in una fascia di mercato superiore rispetto al classico residenziale standard. Operazione ideale per: imprese costruttrici investitori immobiliari operatori specializzati in sviluppo residenziale società interessate alla rivendita frazionata realizzazione di appartamenti da mettere a reddito Una soluzione difficilmente replicabile per metrature, potenzialità edificatoria e possibilità di personalizzazione completa del prodotto finale. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 005GG, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

In Via Ischia I, a 1 Km dal mare, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura con balcone annesso. La zona notte, ben organizzata, comprende una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato, con doccia. Grazie agli affacci aperti, l'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, regalando ambienti ariosi e piacevolmente vivibili. Ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Un'opportunità da non perdere per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort e posizione privilegiata. Seguiteci anche sui social! Cercate "GABETTI TERMOLI" e cliccate "MI PIACE" per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Riferimento: MI011/B Classe energetica A4 In posizione privilegiata, a 100 mt dal mare e dal centro, proponiamo trilocale di nuova realizzazione al piano terra, composto da ambiente living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno una seconda camera e due balconi. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi ad alta prestazione energetica, e ultimato con finiture di pregio. Possibilità di recupero fiscale Sismabonus sino a 40.000€. Maggiori informazioni in agenzia.

Casa storica del 1600 , cielo / terra in centro storico , composta da : Piano terra : ingresso con disimpegno, soggiorno con cucina - sala da pranzo e bagno. Primo piano : 3 camere da letto con 1 bagno di servizio. Fondaco. Pavimento in cotto originale. Ristrutturato. Ottimo anche come soluzione ricettiva.

IN ESCLUSIVA TAVULLIA – Loc. Tavullia. In esclusiva prestigiosa villa semi indipendente in Strada Cava della Rena a Tavullia, che a pochi minuti dal mare, rappresenta il perfetto connubio tra la privacy di un rifugio naturale e la vicinanza ai borghi più suggestivi della provincia di Pesaro e Urbino. Proponiamo in vendita una proprietà di prestigio di 419 mq, con ambienti spaziosi, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. In posizione strategica con vista panoramica, l’immobile si sviluppa su due livelli: un piano terra e un piano semi interrato. L'accesso alla villa è garantito da un’entrata privata. Il cuore pulsante dell'abitazione è rappresentato da un ampio salotto, al piano terra, inondato di luce naturale e progettato per offrire il massimo relax e una distribuzione fluida degli spazi. Adiacente al living si trova la cucina abitabile, un ambiente moderno e perfettamente attrezzato, capace di coniugare praticità quotidiana e stile. Seguono una zona pranzo e un ripostiglio. La zona notte è contrassegnata da due camere da letto, bagno e balcone vista mare. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la splendida taverna, situata nel piano semi interrato e concepita come un rifugio esclusivo per i momenti di convivialità. Arricchita da un suggestivo camino in muratura, la taverna rappresenta lo spazio ideale per cene private, eventi o come area relax riservata, garantendo un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Completano la proprietà: loggia e splendida corte privata. Questo patio esclusivo, perfetto per essere attrezzato con zone relax, offre uno sfogo esterno sicuro e protetto, rendendo la casa una soluzione ideale per chi desidera vivere la convivialità in totale libertà e riservatezza. C.E. in fase di richiesta Rif. VG048

IN ESCLUSIVA GRADARA - Loc. Colombarone. In posizione strategica, a soli 5 minuti dal Borgo di Gradara e a 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione indipendente di 245 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento ricettivo. L’immobile si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, troviamo accogliente ingresso su zona pranzo, due spaziosi soggiorni perfetti per la convivialità e l’accoglienza, oltre a un bagno. Gli spazi generosi rendono il piano ideale per la vita familiare o per ricevere ospiti in totale comfort. Al primo piano, la zona notte ospita tre camere da letto, tutte con bagno privato. Questa disposizione si presta perfetta al proseguimento di un’attività di B&B o alla realizzazione di una casa con camere indipendenti, garantendo privacy e funzionalità. A completare la proprietà troviamo locali, deposito, garage e una corte privata, uno spazio esterno riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o per accogliere gli ospiti in un’atmosfera di totale tranquillità. C.E. in fase di richiesta Rif. G164/3

Cerchi un appartamento dove vivere comodamente con la tua famiglia? Allora devi vedere cosa abbiamo appena messo in vendita. Ti proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, in zona San Marone / Coop, a 2 passi dai principali servizi, come scuole, supermercato, bar, farmacia. L'immobile è composto da una zona giorno con ingresso, soggiorno e cucina separata da dove si accede ad un luminoso terrazzo. Nella zona notte invece, troviamo comodi 2 bagni e 3 camere da letto. La superficie totale è di circa 100 mq e dispone anche di un garage di circa 20 mq e di un posto auto assegnato all'interno del cortile del condominio. Non manca nulla, subito pronto per essere abitato con ogni comodità!

In vendita – Casetta a schiera con giardino e veranda a Monteporzio A Monteporzio, proponiamo in vendita una graziosa casetta a schiera di 65 mq in zona residenziale, accogliente e ben rifinita, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra si accede all'abitazione tramite un curato giardinetto privato, perfetto per godersi momenti all'aria aperta. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno open-space, composta da una cucina moderna e completamente arredata e da una confortevole area soggiorno-relax. Dalla zona giorno si accede a una spaziosa veranda, ideale per pranzi e cene in compagnia. Grazie alla sua struttura, può essere eventualmente chiusa e trasformata in un'estensione della zona giorno. Completa il piano un bagno comodo e funzionale. Tramite un' elegante scalinata in marmo, si accede al piano sottostante dove troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, che garantisce privacy e riservatezza. La proprietà include anche un garage. Caratteristiche principali: -Giardino d'ingresso privato -Portone blindato ed infissi nuovi a triplo vetro con camera d'aria interna, ottima per mantenere il riscaldamento e i consumi limitati, cappotto esterno, zanzariere, riscaldamento autonomo metano città e termoconvettore, aria condizionata, caldaia nuova -Cucina nuova e arredata. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato -Zona living con accesso a veranda -2 bagni -Camera da letto matrimoniale -Garage incluso di 20 mq -Veranda con possibilità di chiusura -Vicina ai vari servizi principali, mezzi di trasporto, a pochi chilometri dal mare, da Marotta, Senigallia. Il prezzo di vendita dell'immobile è di 89.000 € trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattami!

Rif. V-3313227CC Castelfidardo Nella prima periferia, con vista mozzafiato sui monti Sibillini, proponiamo in vendita un elegante ultimo piano mansardato, collocato all'interno di un condominio completamente ristrutturato con il 110. Dalla porta di ingresso abbiamo subito un fortissimo impatto, trovandoci di fronte a ben 80 mq di zona giorno, alla quale si abbina la sensazione di volume data dall'ampiezza dell'ambiente mansardato e la luminosità conferita dalle ampie porte finestra collegata alle terrazze esterne. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una seconda camera doppia e due bagni padronali, ampi e molto funzionali, studiati per unire comfort e design. Non mancano gli spazi accessori; infatti la divisione interna comprende ben due ripostigli di cui, il più ampio, utilizzato anche come locale tecnico e piccola lavanderia. Riepilogo metrature: Superfice commerciale 190 mq Superfice calpestabile alloggio 170 mq Superfice terrazza 60 mq

Rif. V-3313213CC Castelfidardo In una nuova costruzione situata in una zona ampiamente servita a Castelfidardo, proponiamo in vendita un appartamento di design, al piano terra, realizzato con tecniche innovative e impianti di ultima generazione. L'immobile si caratterizza per una splendida vista sui Monti Sibillini e per l'attenzione alla sostenibilità. L'appartamento si sviluppa su circa 94 mq, dall’ingresso, si accede a una spaziosa zona giorno open space, caratterizzata dal soggiorno, dalla sala da pranzo e da una cucina con isola dotata di ripostiglio/dispensa. Le ampie vetrate offrono una luminosità naturale e permettono l'accesso diretto a un loggiato, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La zona notte si compone di due camere da letto: una camera padronale ed una camera singola. Il disimpegno collega entrambe le camere a due bagni, ed un ripostiglio/lavanderia, garantendo comfort e praticità. Grazie agli impianti moderni, come il riscaldamento a pavimento e il fotovoltaico, l’appartamento offre un’alta efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto esterno ed una corte di circa 34 mq. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente moderno, eco-sostenibile e con una vista impareggiabile sui Monti Sibillini, in una posizione comoda e ben servita. Questo immobile è soggetto a bonus fiscale fino a € 96.000 detraibile in dieci anni. RIEPILOGO: Appartamento 93,50 mq Posto auto 12,00 mq Terrazza 40,00 mq Corte esclusiva 33,50 mq Superfice commerciale totale 114,80 mq

V-1412CC Castelfidardo - periferia versante Osimo Nella comoda e servita frazione Sant’Agostino, rivolta verso Osimo proponiamo in vendita villino Singolo di ampie dimensioni, completamente ristrutturato. L’immobile è inserito in un contesto residenziale e completa l’insediamento che vede la prevalenza di immobili singoli, a carattere bifamiliare o monofamiliari edificati tra gli anni ’70 e gli anni ‘90 In particolare, questo immobile si distingue per le sue ampie dimensioni, ben 300 mq disposti su tre livelli ovvero: Piano seminterrato, al quale si accede tramite scivolo e porta sezionale automatica. dove potrete godere dell’ampia taverna e dei suoi servizi oltre al comodo garage per 3 posti auto. Piano terra, con una ampia zona giorno collegata alla corte esterna, servizi igienici, e camere per gli ospiti Piano primo, dove è individuata la zona notte ed in ultimo la zona mansardata, piccola e raccolta ma comunque interessante per poter insediare una zona relax, palestra o una zona studio, vista la corrispondenza con l’ampia terrazza esterna. Le caratteristiche principali che vi colpiranno, estetiche e funzionali di questo immobile sono l’ampia disponibilità di spazi interni, in grado di accogliere famiglie numerose od ospiti, il collegamento di tutti i piani, (dal seminterrato alla mansarda) attraverso il comodo e moderno ascensore privato, la particolarità della zona giorno, un esempio di design e funzionalità che lascia di stucco il visitatore con le sue ampie vetrate ed il sapiente mix di stili che contrappone la pulizia del cemento armato con il calore delle travi in legno lamellare. Dotazioni dell’immobile: Camere Matrimoniali 4 Camere Singole 1 Cucina 2 Soggiorno 2 Bagni 4 Mansarda 1 (con accesso su terrazza privata) Tecnologie Costruttive ed Impiantistiche: Infissi scorrevoli Allarme Ascensore Serranda garage automatica Cancello esterno automatico Impianto di addolcimento e decalcificazione acqua Tapparelle automatiche

Rif. V-3292145CCAM Loreto – Montereale A pochi passi dalle storiche mura della città Mariana, nella zona di Montereale, proponiamo in vendita un ampio locale situato al primo piano di un affascinante palazzo d’epoca. Attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10), l'immobile è composto da quattro stanze ad uso ufficio, un grande open space, un archivio, un bagno e un disimpegno. Tuttavia, è già stato sviluppato un progetto di riconversione residenziale, pensato per trasformare gli spazi in una residenza esclusiva, capace di coniugare il fascino storico dell’edificio con il comfort della vita moderna. Il progetto di trasformazione prevede: All’ingresso, un’ampia zona giorno accoglie gli ospiti in un ambiente ideale per il relax. Da qui si accede, tramite due aperture, a una luminosa e spaziosa sala da pranzo, perfetta per ospitare momenti conviviali. Alla sinistra dell’ingresso è previsto uno studio elegante, ideale per chi necessita di uno spazio riservato al lavoro o alla lettura. Sulla destra, invece, si trova un comodo bagno di servizio con antibagno. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di generose dimensioni, un raffinato bagno padronale con finiture di alta qualità, e due camere doppie aggiuntive, una delle quali dotata di un grazioso balconcino. Caratteristiche tecniche: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in gres effetto legno su tutta la superficie, e porte interne di alta gamma. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per vivere in un contesto di prestigio storico, con ambienti pensati per offrire il massimo in termini di eleganza, funzionalità e comfort. Nota bene: Alcune immagini presenti nell’annuncio rappresentano un progetto di arredo a scopo puramente illustrativo e commerciale. Gli elementi d’arredo mostrati non sono inclusi nella vendita e non costituiscono elemento contrattuale.

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE - ZONA CENTRO Nel nuovo complesso immobiliare di recentissima costruzione denominato 'Il Giardino delle Rose', realizzato con finiture di lusso e concepito per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza è situato questo affascinante appartamento. L'abitazione è composta da zona giorno di con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato, camera seconda camera, comodo disimpegno con zona lavanderia, bagno e ampio balcone. I confort di questa proprietà si completano grazie all'accesso allo splendido terrazzo panoramico con piscina e giardino pensile dal quale si possono ammirare Gradara e il suo Castello, il parco naturale del Monte San Bartolo e il profilo delle iconiche torri di San Marino. Possibilità di acquisto garage, posti auto e cantine di varie metrature. C.e. A4 - rif. MI007/1F

Villa - Gradara (PU) -