Case economiche in vendita in Marche Pag. 486

B143 GABICCE MARE : A soli 100 metri circa dal mare e in centro al paese ottimo come residenza fissa o casa vacanze proponiamo ULTIMI splendidi appartamenti in pronta consegna . L’intervento è stato realizzato da un fabbricato ANTISISMICO distinto che accoglie complessivamente 17 unità immobiliari, di diverse metrature rigorosamente in classe energetica A4 e dotate di ogni comfort: pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, infissi a taglio termico e di ottima qualità, oltre ad impianti elettrici e termici di ultima generazione capaci di garantire le migliori prestazioni oggi possibili. Ogni appartamento è poi dotato di un deumidificatore da incasso per assicurare una sana umidità e benessere anche in estate quando il sistema funzionerà in raffrescamento e impianto di riciclo automatico dell'aria .: ES Appartamento posto al piano 6 con ascensore con ingresso su ampio salone con angolo cottura e zona living di 50 mq circa e 2 ampi Terrazzi abitabili uno VISTA MARE E UNO VISTA GRADARA zona notte con due camere da letto di cui una con bagno in camera e altro bagno cantina finestrata euro 540.000 possibilità di abbinare un posto auto coperto a parte. A FAVORE DELL'ACQUIRENTE BONUS RISTRUTTURAZIONE DEL 25% SUL PREZZO DI VENDITA. Visite ed info anche nei weekend chiedere del Geom Michele Amarena

Senigallia, Lungomare Mameli, in seconda fila con splendida vista mare, appartamento finemente ristrutturato al piano primo con ingresso indipendente e così composto: ingresso nel luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, studio/cameretta, due bagni e ampia terrazza. Al piano superiore appartamento mansardato con zona living e angolo cottura, due camere, bagno e terrazzino. Completano la proprietà due/tre posti auto e un garage. Rif. A4853 Classe Energetica: E

SENIGALLIA: Lungomare Mameli, appartamento indipendente di mq. 105 al primo ed ultimo piano di casa bifamiliare, composto da ingresso-soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, terrazza abitabile con pergolato e balcone, più mansarda composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e terrazzo, garage al piano terra con corte antistante privata con 2/3 posti auto.

Appartamento - Senigallia (AN) -

in zona collinare, molto assolata e panoramica, in contesto tranquillo e riservato, Casale su due livelli di ampia metratura così composto: Al PIANO TERRA ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, camera, studio, 2 bagni e lavanderia. Al 1°PIANO disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Annessi all'abitazione Dependance di circa 22 mq ed ampio locale garage di circa 60 mq . La proprietà è circondata da un'ampia area verde piantumata, in parte recintata, con piscina, oltre al terreno agricolo per complessivi circa 4 ha. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico. OTTIME RIFINITURE Certificazione energetica in corso di definizione. Classe Energetica: Non indicata

L'immobiliare Peverini propone in vendita a Trinquelli di Genga un casolare da sogno con 9 ettari di terreno e maneggio. Il tuo rifugio nel verde
Benvenuti in un luogo dove la natura incontra il comfort, e ogni angolo emana serenità e bellezza. Questo casolare completamente ristrutturato, incastonato in 9 ettari di terreno privato, rappresenta il perfetto connubio tra il fascino rustico della campagna e la comodità moderna.
La Proprietà:
Frutto di una ristrutturazione curata nei dettagli, il casolare offre ampi spazi interni, luminosi e accoglienti. Gli elementi storici come le travi a vista e i pavimenti in cotto convivono armoniosamente con comfort moderni. La zona giorno, con ampio salone con camino ed una cucina contemporanea, un bagno ed un ripostiglio, ideale per momenti di convivialità, mentre le 4 camere da letto matrimoniali e due bagni offrono tranquillità e privacy, per notti di riposo profondo. Al piano superiore locale polivalente mansardato con bagno.
Vicino all'abitazione principale, una bellissima dependance che comprende, al piano superiore, un ampio porticato, diviso in due ambienti che affacciano sulle bellissime colline circostanti, e al piano terra un godibile locale rustico, con camino e bagno, anche questo completamente ristrutturato.
Completa la proprietà un maneggio di livello professionale, perfettamente attrezzato per chi desidera praticare l'equitazione al meglio, club house con bagno di 45 mq. e spazi per l'addestramento, box per i cavalli e ampie aree verdi per il pascolo, potrai vivere la tua passione immerso in uno scenario unico. La parte relativa al maneggio può anche essere scorporata dalla vendita.
I 9 ettari di terreno che circondano la proprietà offrono infinite possibilità. I vasti prati e la vegetazione circostante offrono uno spazio in cui il tempo sembra rallentare, permettendoti di godere appieno di ogni stagione. Possibile ampliamento della volumetria esistente in quanto parte del terreno è edificabile per ulteriori 5.000 mq.
Non perdere l'opportunità di scoprire un vero gioiello nel cuore delle campagne marchigiane, dove comfort e natura convivono in perfetta armonia. Contattaci per organizzare una visita privata e lasciati conquistare da questa proprietà unica!

Ti basta vedere lei per sapere di essere a Senigallia. La Rotonda a mare: un simbolo per chi qui ci è cresciuto, un’icona per chi qui ama tornare. È l’autografo della città sotto migliaia di fotografie, lo sfondo di momenti vissuti, impressi nella memoria. Una presenza identitaria, rassicurante, che non stupisce ma accoglie. Le rivolgi uno sguardo e non provi meraviglia: ti senti semplicemente nel posto giusto. Qui l’immagine della città diventa una camera di risonanza del tuo stile, fondendosi con il tuo modo di vivere. PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione - Mare e centro a piedi. Qui la qualità della vita non si racconta, si pratica. Stile di vita - Senigallia autentica, viva tutto l’anno. Elegante senza bisogno di dimostrarlo. Spazi - Trilocale ampio, ben proporzionato, razionale. Ambienti che funzionano davvero. Comfort - Finiture moderne, atmosfera accogliente, attenzione anche al lato pratico. Pronta da vivere – Tutto nuovo, niente lavori né attese. Valore - Riqualificazione esterna in fase di ultimazione. Una scelta solida oggi, che protegge il mio valore nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO A Senigallia, a due passi dalla Rotonda a mare. Il contesto è residenziale e turistico, equilibrato, vissuto. La viabilità è comoda e naturalmente lenta: qui transitano soprattutto i residenti, mentre il traffico della movida resta più defilato. Da qui ti muovi con facilità: centro e lungomare sono a portata di passo, l’auto può restare tranquillamente parcheggiata. Mi trovi in un palazzo storico dei primi dell’800. Le condizioni sono ottime e la riqualificazione esterna è in fase di ultimazione, un vantaggio concreto che ti mette al riparo da spese impreviste. Questa è una zona dove il benessere c’è, ma non ha bisogno di essere ostentato: si vive, semplicemente. AVVICINATI L’ingresso è condominiale. Sul pianerottolo siamo in due e sono libera su due lati a favore di luce e respiro. In adiacenza c’è un’altra unità, appartenente a una diversa porzione dell’edificio. Mi sviluppo su un solo livello, al primo piano di 5 totali raggiungibile con ascensore che parte dal piano rialzato. Questo nuovo capitolo di agio quotidiano inizierà in un ampio appartamento con 3 locali. Le mie condizioni sono pari al nuovo grazie alla totale ristrutturazione ultimata nel 2025. Le mie finiture sono moderne, linee pulite e stile contemporaneo che insieme trasmettono leggerezza e qualità. LA TUA VITA QUI Accedi all’ampio disimpegno centrale che smista nei vari ambienti secondo un layout che sfrutta al massimo lo spazio disponibile in funzione delle diverse esigenze. Il cucinotto è separato da una pregevole porta scorrevole in vetro che lascia penetrare la luce in profondità. L’ampio soggiorno, sul lato diametralmente opposto, ospita anche la sala da pranzo: generoso negli spazi interni, è valorizzato inoltre da un balconcino fronte strada. Le due stanze da letto sono matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, di cui una con bagno en suite con doccia. Privacy e riservatezza anche per chi appartiene allo stesso nucleo familiare. Infine il bagno principale con doccia, in questo caso finestrato. Le finestre si affacciano su due lati paralleli con esposizione a Nord-Est e Sud-Ovest. La luce naturale non manca e l'aria può fluire copiosamente attraversando tutta la casa. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono nuovi appena rifatti nel 2025. La climatizzazione invernale ed estiva è garantita da un moderno sistema elettrico ad aria valorizzato anche da una VMC che rende il comfort abitativo di alto livello. Anche gli infissi sono nuovi in PVC con vetro camera mentre all'esterno ci sono le persiane in alluminio che sono dotate persino di apertura motorizzata in domotica. Gli arredi, parte integrante dell’offerta, resteranno qui pronti a farti accomodare immediatamente. C'è una cantinetta molto comoda per le cose del mare, per l'albero di natale e per le bici che trovano posto anche in uno spazio condominiale nella corte sul retro. L’auto dovrà rinunciare al garage ma data la mia posizione potrai scegliere di utilizzarla molto meno rispetto ad altri lasciandola posteggiata per più tempo nelle aree limitrofe riducendo così le sessioni di ricerca. Comunque non dimenticarti che siamo al mare a Senigallia qui il privilegio di vivere il mare chiede una piccola rinuncia quando si tratta di parcheggio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali di €60 non spaventano. Sono abitato quindi vivo e mantenuto in perfetto ordine ma sarò libero per te in men che non si dica pronto per ripartire con te da un'estate da sogno.

Rif.578SQ-3PT DOMUS GENTILIS – ABITARE IMMERSI NELLA NATURA ZERO COMMISSIONI D'AGENZIA Domus Gentilis è la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Il complesso unisce qualità architettonica e sostenibilità, offrendo appartamenti progettati per godere appieno del verde circostante e del parco adiacente. Ampie vetrate e spazi outdoor permettono di vivere in armonia con l'ambiente, creando un equilibrio perfetto tra comfort, luce naturale e benessere quotidiano. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento, di circa 107 mq posto al piano terra, si sviluppa su un unico livello ed è inserito nel prestigioso complesso residenziale Domus Gentilis. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da un soggiorno con cucina open space; la zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette, due bagni di cui finestrato. L'unità è immersa nel verde e si affaccia sul parco adiacente, con un giardino privato di ca 330 mq ideale per godere della tranquillità e del relax all'aria aperta. Una zona lastricata consente di vivere momenti all'esterno al riparo dal sole diretto, creando un vero e proprio angolo di natura esclusivo. L'edificio è progettato con materiali e tecnologie sostenibili: coibentazione avanzata, infissi ad alte prestazioni, pompe di calore e impianto fotovoltaico in copertura garantiscono elevati standard di efficienza energetica e un importante risparmio sui consumi. Completa la soluzione immobiliare la possibilità di cantina e posto auto, per una vita quotidiana pratica e confortevole. Prenota ora la tua visita a Domus Gentilis al 071.2905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.ti e scopri cosa significa vivere immersi nel verde, affacciato sul parco, con tutti i servizi della città a pochi passi. Una prima casa ideale per chi desidera sentirsi protetto, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

L'Immobiliare Unika propone in vendita a Porto San Giorgio (FM), appartamento di nuova realizzazione di circa 102,44 mq con balconi, posto al piano primo servito da ascensore di edificio trifamiliare. Trattasi di una soluzione abitativa in fase di realizzazione, libera su tre lati, che sviluppa una superficie commerciale di 109,23 mq, che si compone di ingresso sulla ampia zona living open space con cucina a vista e doppio affaccio diretto ai balconi, disimpegno notte che comprende una camera padronale completa di bagno interno privato con cabina doccia, seconda camera, terza stanza pluriuso e bagno principale finestrato con cabina doccia. La proprietà si completa di una cantina di circa 6,00 mq posta al piano terra. Trattasi di soluzione abitativa realizzata secondo le ultime tecnologie costruttive, con lo scopo di ottenere un'elevata qualità tecnologica e un alto livello di confort, con particolare attenzione alle materie prime selezionate e alle finiture. Possibilità di personalizzazione degli ambienti interni secondo le esigenze del cliente, tramite la consulenza diretta di professionisti qualificati in sede. Immobile ideale per chi è in cerca di un prodotto esclusivo ed innovativo, volto ad ottenere un forte risparmio energetico ed inserito in un contesto altamente elegante e riservato. Il nostro studio è a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e dettagli. Posizione eccellente, in pieno centro città, a due passi da tutti i servizi e dal mare. Ulteriori informazioni e dettagli presso il nostro studio. Trattativa riservata. Classe energetica "A4". RIF.VV432. Immobiliare Unika 0734 300555 - 3271687900.

Rifugio Paccasassi- Poggio di Ancona

“Ci sono case che si costruiscono. E altre che si fanno piantare nella roccia.”

Siamo al Poggio, lungo l'Anello della Gradina, nel cuore del Parco del Conero.
Qui, dove crescono i paccasassi tra i muretti a secco e si sente solo il vento tra gli alberi, trovi questa casa costruita nel 2014, antisismica, poggiata su vera roccia del Conero.

Una casa solida, ben rifinita, pronta da abitare.
Circa 130 mq, con una zona giorno ampia e luminosa, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e un comodo soppalco da usare come studio, zona lettura o spazio giochi.
L'immobile è facilmente predisponibile come trilocale + monolocale
Una possibilità concreta per chi cerca una soluzione flessibile: ideale per famiglie numerose, per chi vuole accogliere ospiti, oppure per attività ricettive come B&B o affitti brevi in una delle zone più richieste del Conero.
La casa ha una corte esclusiva di circa 700 mq, ben tenuta, dove godersi la pace, fare colazione all'aperto o semplicemente rilassarsi in silenzio.
Il contesto è riservato e panoramico, ma a pochi minuti da Sirolo, Numana e le spiagge del Conero.
La struttura è antisismica, costruita su roccia viva, con materiali certificati e fondamenta solide.
Tetto in legno ventilato, infissi in legno con zanzariere, persiane in alluminio, vetri termoacustici, cappotto termico, pannelli solari termici e impianti predisposti per diverse soluzioni.

Questa non è una casa qualunque.
È una casa pensata per durare, immersa nella natura, perfetta come prima abitazione o come rifugio di qualità per chi cerca privacy e autenticità.

Località Poggio – Monte Conero (AN)

Superficie commerciale: 130 mq

3 camere da letto

2 bagni

Soppalco multifunzione

Corte esclusiva di circa 700 mq

Costruzione del 2014

Struttura antisismica certificata

Posizione riservata e panoramica.

In caso di necessità è possibile acquistare terreno agricolo confinante alla proprietà!

Per info o visite contattami!
Paolo Mandolini – Consulente immobiliare IAD Masterclass Immobiliare.

Lido di Fermo: villa a schiera di ampia metratura, con corte privata perimetrale, su quattro livelli. Box auto. Terrazzino vista mare. Contattaci per ulteriori informazioni! A Lido di Fermo, proponiamo in vendita villa a schiera di recente costruzione, con corte perimetrale e giardino. L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open-space con angolo cottura, accesso alla corte perimetrale. Attraverso delle scale interne accediamo al primo piano, dove troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di doccia, una camera da letto doppia con balcone e una camera da letto singola. Infine un bagno finestrato con vasca. Al secondo e ultimo piano un unico ambiente con balcone e terrazzino vista mare. Al piano seminterrato, una cantina e un box auto. La soluzione si presenta in ottimo stato,con riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi in doppio vetro e portoncino blindato. Gode inoltre di un'ottima luminosità data l'esposizione su tre lati e si vende arredata. A completare la proprietà un'ampia corte privata perimetrale con giardino e box auto. Questa soluzione è l'ideale per chi desidera l'indipendenza e la tranquillità a pochi minuti di auto dai principali servizi. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa, contattaci per un appuntamento! Seguici anche sui nostri canali social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Porto San Giorgio Instagram: tecnocasa_portosangiorgio Youtube: @tecnocasaportosangiorgio

Villa Baldoni – Villa fronte-mare in stile littorio costruita nel 1936 con struttura portante in muratura (mattoni) e solai con travatura in legno e pianellato. Facciata rifinita con modanature marmoree e caratterizzata da aperture imponenti verso l’esterno valorizzate da arcate a tutto sesto al piano terra e da arcate a sesto acuto al piano superiore. Immobile da ristrutturare completamente in quanto ad oggi risulta inagibile a causa del crollo di una porzione di tetto e di parte del solaio di piano sottostante. Internamente non visionabile. Da PRG sono previsti interventi esclusivamente di restauro conservativo. Livelli n° 2 per un totale di mq. 488 + terrazza di mq. 48. A completare la proprietà parco di circa mq. 2300 totalmente recintato che in passato, nei momenti del massimo splendore, ospitava un vero e proprio campo da tennis regolamentare e vari spazi riservati agli ospiti e alla famiglia stessa. L’area verde risulta comunque di interesse naturalistico. Presente un piccolo fabbricato accessorio ad uso legnaia. Possibilità di accesso anche da Via Delle Ville. Posizione strategica, spiaggia raggiungibile in 1 minuto!! Per ulteriori dettagli contattare l’Agenzia Cingoli Immobiliare: 0733/604286 – 331/7183870 (reperibile su WhatsApp).

Rif: F044 - STAI CERCANDO UN QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA OSPEDALE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente a S.Lazzaro, quartiere limitrofo al centro storico e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Qui troviamo uno splendido DUPLEX RISTRUTTURATO E CON OTTIME FINITURE!!! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'Appartamento in questione si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore è composto da un grande soggiorno con pavimentazione in parquet (24 mq), una cucina abitabile con piano cottura a isola, pompa di calore e un piccolo terrazzo (21.5 mq), una camera matrimoniale con pompa di calore (13.3 mq), un bagno finestrato con cabina idromassaggio e sanitari sospesi (9 mq) e in fine un ripostiglio (5,6 mq) da cui si accede al terrazzo esterno esclusivo (48 mq). Al piano superiore troviamo invece un ampio studio con pompa di calore (27 mq), una camera matrimoniale con ulteriore pompa di calore (12 mq), una camera singola (9 mq), un bagno finestrato con doccia idromassaggio/sauna e sanitari sospesi (9 mq), una lavanderia (6 mq) e un ripostiglio (13mq). Completa l'immobile una garage di 48 mq e un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 3kw. DETTAGLI FINITURE - PORTA BLINDATA - INFISSI IN LEGNO A VETRO DOPPIO - PAVIMENTAZIONE IN PARQUET - CUCINA AD ISOLA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE E TERRAZZO ABITABILE - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME - IMPIANTO FOTOVOLTAICO Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Philosophy Casa propone in Vendita esclusiva, immerso nella quiete delle colline marchigiane e a soli 10 minuti dal mare e a 1,2 Km dal centro storico di Recanati, incantevole Casale su due livelli circondato da circa 3 ettari di terreno con 250 ulivi, querce secolari ed una grande varietà di alberi da frutto. Un luogo magico dove vivere al ritmo della natura, già pronto da abitare, perfettamente ristrutturato con grande cura nel 2009 e costantemente migliorato fino al 2019 per mantenere la proprietà sempre in perfette condizioni, unendo materiali di pregio e finiture raffinate ad un comfort moderno: travi a vista, riscaldamento a pavimento, pavimenti in rovere, climatizzazione e stufe di design.Il casale si sviluppa su due piani indipendenti ma collegabili internamente:Piano Terra: zona giorno con camino, cucina su misura con grande dispensa, due camere con bagno en suite e idromassaggio, un salone, ulteriore bagno.Piano Primo: due camere matrimoniali con bagno privato ed idromassaggio (una con cameretta interna, l'altra con accesso ad una splendida terrazza vista uliveto).A completare la proprietà al pianterreno: un locale tecnico per ricovero attrezzatura o magazzino con accanto un bagno esterno ed un annesso di circa 20 mq da utilizzare come garage o ricovero attrezzi.Gli spazi esterni sono pensati per il relax e la convivialità: tavoli e panche, barbecue in pietra, angoli immersi nella quiete del grande uliveto ed una casetta in legno perfetta per letture o meditazione.Fino ad oggi, il casale è stato utilizzato sia come abitazione principale che come struttura ricettiva e attività agricola, sfruttando la bellezza della proprietà e il potenziale dell'oliveto (800- 950 litri annui di olio extra vergine): un progetto di vita completo, sostenibile e produttivo.Una casa unica, curata in ogni dettaglio, dove natura, privacy e bellezza si fondono. Perfetta come residenza privata, agriturismo o dimora di charme nel verde.- È UNA ESCLUSIVA PHILOSOPHYCASA -.Per info e appuntamenti: Francesca 340/1354917.

Questa splendida villa indipendente si trova a Fano, in una zona esclusiva e ben collegata. L'immobile, distribuito su più livelli, offre ampi spazi e comfort. Al primo piano, si trovano una grande cucina, almeno tre-quattro camere da letto, e un bagno. Sempre al primo piano, è presente un locale lavanderia, un'altra camera e, al di sotto, una cantina, situata al piano terra. Al piano terra, inoltre, troviamo una seconda cucina, un ampio terrazzo, tre camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Al primo piano, troviamo anche un ripostiglio, un bagno e uno studio. Esternamente, la proprietà dispone di un'autorimessa, e di un'autorimessa aggiuntiva con tettoia, coperta su entrambi i lati, che offre ampio spazio per le auto. Ogni ambiente è curato con materiali di pregio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e spazio, rendendo questa villa un'oasi di comfort e prestigio.

Rif: 011V - Cerchi una villetta indipendente ristrutturata? Dai un'occhiata a questa proposta! ?? In Località Molino Marazzana di Senigallia, in posizione mai alluvionata, villa unifamiliare con garage e ampio giardino. L'abitazione misura 225 mq, oltre a tutti gli spazi accessori, ed è disposta su 3 livelli: - al piano terra tutta la zona giorno, con l'accogliente salone con camino, la spaziosa cucina abitabile, la sala da pranzo, un'ampia dispensa ed un bagno. - al piano primo la zona notte, con una grande camera matrimoniale di 20 mq, una camera singola, una camera matrimoniale con bagno en-suite, il bagno principale con vasca ed una zona studio/camera di ulteriori 20 mq; - al piano secondo la soffitta, rifinita e accessibile tramite una comoda scala, con altezza massima di circa 2 metri. Il gradevole portico di oltre 40 mq è naturale espansione della zona giorno e si propone come uno spazio da sfruttare appieno in ogni stagione! Al piano terra, comunicanti con la casa, sono inoltre presenti 2 garage ed una pratica stanza pluri-uso di 22 mq. Un terzo box auto di 30 mq è presente sul retro della proprietà. I 2500 mq di corte privata, in parte pavimentata ed in parte a giardino, circondano la casa sui 4 lati e garantiscano privacy e tranquillità. La villa è stata oggetto di una totale ristrutturazione negli anni '90 e si presenta in ottime condizioni sia strutturali che interne; il mattone a faccia vista tipico dei casali marchigiani e lo stile un po' rustico posizionano perfettamente la casa nel contesto della campagne marchigiane, ma le parti strutturali e gli impianti completamente rifatti la rendono funzionale ed in linea con le attuali esigenze abitative. Alcune caratteristiche: finestre in legno con doppio vetro e portelloni in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, termosifoni in alluminio, impianto di allarme perimetrale nel giardino, cancello elettrico La casa dista 6 km del centro di Senigallia, in posizione comoda da raggiungere e non isolata, a metà strada tra le frazioni Cannella e Brugnetto. Perché acquistare questo immobile? - Ottime condizioni - Ampi spazi interni ed esterni - Stile caratteristico Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi! -

LA VISTA PERFETTA
Immaginati in una posizione tranquilla e soleggiata, al primo piano di una villa bifamiliare, libera su quattro lati e caratterizzata da spazi generosi, ambienti luminosi e una vista mozzafiato che rende questa soluzione davvero speciale.
L'accesso avviene tramite una ampia e scenografica scala esterna, che conduce all'ingresso principale dell'abitazione.
La zona giorno, elegante e accogliente, si apre su un grande salone con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda nelle serate invernali. La zona pranzo è ben definita e ideale per le riunioni familiari, mentre la cucina abitabile, dotata di forno e di ottimi spazi di lavoro, rappresenta un ambiente funzionale e conviviale.
Ben separata, la zona notte offre tre camere confortevoli, due bagni finestrati, entrambi ampi e ben distribuiti, e un grande corridoio che dona respiro e praticità a tutto il livello.
Una scala a chiocciola in legno conduce alla splendida mansarda, un ambiente suggestivo e perfettamente attrezzato, con finestre panoramiche che incorniciano il paesaggio circostante. Qui trovi una seconda cucina e un bagno, rendendo questo piano ideale come studio, area relax o mini-appartamento per ospiti.
Ma il vero gioiello della casa è la magnifica terrazza coperta da un porticato in muratura, da cui si domina la vallata verdeggiante e si può ammirare il mare in tutta la sua bellezza. Uno spazio unico, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione.
All'esterno, la proprietà dispone di 400 mq di giardino privato e di un terreno di 3.600 mq collegato direttamente all'abitazione, piantumato con ulivi e diverse piante da frutto: un angolo di natura tutto da vivere.
Completano la proprietà un garage e due posti auto dedicati.
Finestre doppi vetri, caldaia nuova, APE
Una soluzione rara, pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza, panorami emozionanti e il piacere della vita immersa nella natura senza rinunciare alla comodità.
UNA DIMORA UNICA, SPAZIOSA E PANORAMICA
PORZIONE SUPERIORE DI BIFAMILIARE ORIZZONTALE CON TERRAZZA VISTA MARE E AMPIO GIARDINO.

Rif: SI212 - Sogni di avere una villa indipendente? Con ampio giardino? Ora puoi averla! In zona San Marone ti proponiamo una soluzione indipendente su quattro livelli così composti: al piano seminterrato abbiamo un appartamento con ampio soggiorno ed una cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno. Salendo la scala interna, raggiungiamo il piano rialzato dove troviamo soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, più un lastrico di 25 mq perfetto per pranzare o cenare fuori d'estate avendo l'accesso diretto dalla zona giorno e un loggiato all'ingresso. Salendo nuovamente al piano superiore la soluzione prevede nuovamente soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni e 2 balconi; inoltre un locale mansardato con altezza massima sopra i 2 mt. Infine, completa la soluzione un’ampia corte esterna e ampio garage. Quattro buoni motivi per scegliere questa soluzione: 1. Soluzione indipendente e signorile; 2. Ampia metratura; 3. Giardino; 4 No condominio. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 0733779930, o passaci a trovare in agenzia in piazza XX Settembre

CASALE “IL SALICE PIANGENTE” – RISTRUTTURATO – AMANDOLA (FM), MARCHE
Con Piscina, 2 Ettari di Terreno, Vista sulle colline Marchigiane e Lago di San Ruffino

Immerso nelle dolci colline delle Marche, in una delle zone più suggestive del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita il prestigioso Casale Il Salice Piangente, finemente ristrutturato nel 2020 e circondato da 2 ettari di terreno privato con piscina panoramica. Una proprietà ideale per chi cerca una casa di charme, un agriturismo, un B&B di lusso o una residenza privata immersa nella natura.
Posizione strategica e panoramica
Il casale si trova ad Amandola, borgo storico della provincia di Fermo, a pochi minuti dal suggestivo Lago di San Ruffino e con una vista spettacolare sulle colline Marchigiane
La zona è rinomata per:
sentieri naturalistici e percorsi trekking
piste da sci invernali (Bolognola, Sassotetto)
enogastronomia tipica marchigiana
borghi medievali, arte e tradizioni
vicinanza al Mare Adriatico (40 minuti)
Un territorio perfetto per chi ama natura, sport, relax e turismo esperienziale.

DESCRIZIONE DEL CASALE
Il casale si sviluppa su tre livelli, con ambienti luminosi, finiture di pregio e materiali originali recuperati, come pietra a vista, travi in legno e coppi antichi, l'abitazione è servita per i piani terra e secondo da riscaldamento a pavimento mentre il piano primo con caloriferi a parete in alluminio.
PIANO TERRA
Ampio soggiorno con camino
Cucina spaziosa con dispensa
Bagno di servizio
Accesso diretto al giardino
PRIMO PIANO
Raggiungibile sia da scala interna che dal giardino.
Comprende:
Accogliente tinello con camino funzionante
Due portefinestre con doppio affaccio:

Casale in vendita a Offida (AP)

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, a pochi minuti dal borgo di Offida, proponiamo in vendita un affascinante casale storico immerso nella quiete e nella natura, ideale come residenza privata, casa di campagna o struttura ricettiva.
La proprietà risale al 1535 ed è considerata una delle dimore rurali più antiche e meglio conservate della zona, un immobile ricco di fascino e storia che conserva ancora oggi tutta l'autenticità dell'architettura originaria.
La proprietà si sviluppa su un lotto esclusivo di circa 4.400 mq, completamente recintato e circondato dal verde, con due accessi indipendenti, di cui uno dotato di cancello elettrico.

Nel giardino sono presenti circa 60 ulivi, che contribuiscono a creare un'atmosfera autenticamente mediterranea e rendono questo luogo ancora più affascinante e riservato. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, un'area relax o ulteriori zone dedicate al tempo libero.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 468 mq:
Al piano terra gli ambienti sono impreziositi da suggestivi soffitti con volte in mattoni, elementi architettonici di grande pregio che testimoniano l'antica storia della proprietà e ne esaltano il carattere unico.
Piano terra: 273 mq
Primo piano: 195 mq
Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono grandi potenzialità di personalizzazione e permettono di ricavare una prestigiosa dimora di charme con numerose camere, ampie zone living e spazi dedicati all'ospitalità.

Al primo piano la proprietà dispone di un balcone con splendida vista panoramica che spazia dalle colline fino al mare. Gli ambienti del piano superiore conservano tutto il fascino originario grazie agli splendidi soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore, eleganza e autenticità agli spazi. Completa la proprietà un suggestivo terrazzo sul tetto di circa 40 mq, un autentico punto di forza del casale, dal quale si gode una vista aperta e mozzafiato sul mare e sui monti circostanti, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e tramonti indimenticabili.

La proprietà si trova in una splendida zona verde e panoramica, immersa nelle colline che circondano Offida. La posizione, riservata ma non isolata, consente di raggiungere il centro storico anche a piedi, grazie alla strada completamente asfaltata che conduce direttamente all'abitazione.
La combinazione tra privacy, vista aperta sulle colline e vicinanza al paese rende questo immobile una soluzione unica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino autentico di Offida.

Punti di forza:
Proprietà esclusiva di 4.400 mq
Casale di ampia metratura: 468 mq complessivi
Contesto panoramico e riservato
Ideale come abitazione privata, country house o B&B
Possibilità di personalizzazione degli spazi esterni e interni
Possibilità di ampliamento sfruttando gli annessi già accatastati
A breve distanza dal centro di Offida e dalle principali vie di collegamento
La presenza di annessi già accatastati offre inoltre un'interessante opportunità di ampliamento della superficie abitativa o di realizzazione di ulteriori spazi destinati a dependance, area benessere, studio o struttura ricettiva.
Una proprietà ricca di fascino, storia e grandi potenzialità, pronta a diventare il rifugio perfetto per chi sogna la campagna marchigiana.

Causa trasferimento di attività, VENDESI Agriturismo nelle Colline Marchigiane – Un'Occasione Unica tra Natura, Relax e Storia
Immerso nel cuore delle verdi colline marchigiane, a pochi minuti dalla vivace cittadina di Roccafluvione e a breve distanza dalla storica e affascinante città storica di Ascoli Piceno, proponiamo in vendita un'elegante struttura ricettiva attualmente adibita ad agriturismo, causa trasferimento attività. La proprietà si sviluppa su quattro livelli all'interno di un unico fabbricato completamente ristrutturato con materiali di pregio, con ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Il contesto paesaggistico, dominato da silenzio e tranquillità, rende questa soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace o desidera investire in un'attività ricettiva di successo.
Composizione della struttura:
Piano terra:
Accogliente zona reception
Due ampie sale da pranzo, di cui la principale munita di un elegante camino interamente fatto in marmo mentre nella seconda, troviamo anche quì un camino con un utilissimo forno a legna
Cucina industriale completamente attrezzata, perfetta per ristorazione professionale
Primo piano:
Tre camere matrimoniali con bagno privato interano
Un bagno di servizio
Secondo piano (appartamento privato o uso turistico):
Soggiorno con camino
Cucina abitabile
Due camere da letto
un bagno
Terzo piano:
Ambienti già predisposti per essere abitati, ideali per ulteriori camere o spazi multifunzione
Struttura adiacente in fase di ristrutturazione , sviluppata su due piani di circa mq 70 per ogni piano da utilizzare come dependance con accesso diretto in piscina
Spazi esterni e dotazioni:
Area d'ingresso, in parte coperta con elegante tettoia, pavimentata e attrezzabile per la stagione estiva (tavoli, sedie, area colazioni)
Zona relax con piscina idromassaggio e solarium
Vista panoramica mozzafiato su colline e borgo caratteristico
Terreni agricoli, boschi e stalle incluse nella proprietà, perfette per attività agro-turistiche o allevamento, percorsi ideali per mountain bike e tracking.
Questa struttura è ideale per chi desidera proseguire l'attività agrituristica, residenza di charme, B.& B, Airbnb di lusso o semplicemente location per eventi con ottime potenzialità di sviluppo, oppure convertirla semplicemente in una residenza privata di lusso.
Posizione strategica: tranquillità assoluta ma comoda ai servizi e ai principali punti di interesse turistico delle Marche.
Per ulteriori informazioni sull'AGRITURISMO IN VENDITA a Roccafluvione o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra Agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.MA0152)

GROTTAMMARE (AP) Codice Agenzia 1254**Attico Luminosissimo su Due Livelli in Vendita a 180 mt dal Lungomare** Scopri questo splendido attico su due livelli, situato in una piccola palazzina di recentissima costruzione (2024), con esposizione sud-ovest che garantisce una luminosità eccezionale. Con una superficie coperta di circa 85 mq, questo immobile di classe energetica A3 è perfetto sia come dimora estiva che residenziale. Al primo livello, l'ingresso accoglie la zona giorno con un ripostiglio-guardaroba, un soggiorno con angolo cottura a vista con accesso su balconata perimetrale e un bagno finestrato completo di box doccia e attacco lavatrice. Il secondo livello è dedicato alla zona notte e comprende un'ampia camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto su un terrazzo in parte loggiato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Gli impianti di ultima generazione includono riscaldamento a pavimento, aria climatizzata caldo-freddo, predisposizione per pannelli fotovoltaici e ricircolo dell'aria meccanizzato. Inoltre, l'immobile è dotato di videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro termoisolante, persiane in alluminio e portoncino blindato. Con 98 mq commerciali e 85 mq calpestabili, l'attico dispone di 3 locali e 2 bagni oltre a spazi all'aperto ed è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie alla presenza dell'ascensore. Possibilità di usufruire delle detrazioni in 5/10 anni per il Sisma Bonus Acquisti. Situato a soli 180 metri dal lungomare e vicino al centro e ai servizi, questa proprietà rappresenta un investimento eccellente. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole! Agenzia Immobiliare CasaMia

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e a soli 15 minuti dalle splendide spiagge di Porto San Giorgio, proponiamo in vendita una magnifica villa plurifamiliare di 411 mq. Questa proprietà unica, si distingue per le sue finiture di pregio, la luminosità e l'armonia tra gli spazi interni ed esterni.

L'ingresso della villa si apre su un ampio disimpegno, con una magnifica scala in legno centrale, vera colonna portante che accompagna lo sguardo verso i piani superiori.

La zona giorno, concepita per il massimo comfort e la convivialità, si sviluppa intorno a questa scala centrale.
Sulla destra si trova il grande salone con un camino storico a legna, caratterizzato da due ampie finestre con serramenti in legno, dotate di scuri esterni bianchi, e un'esposizione est-ovest inondano l'ambiente di luce naturale per tutto il giorno.

La cucina abitabile è collegata direttamente al salone e un'ampia porta finestra conduce a una splendida veranda coperta di 30 mq. Questo spazio è perfetto per pranzi e cene all'aperto, grazie al collegamento diretto con il giardino di 500 mq, in parte piantumato con ulivi e piante fiorite. Completano il piano terra un bagno di servizio e una pratica lavanderia.

Salendo la scala centrale si accede al primo piano, dove si trova la zona notte. Qui troviamo quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio stile e caratteristiche uniche.
La master bedroom è una vera suite, con un bagno privato dotato di vasca idromassaggio e una spaziosa cabina armadio. Le altre tre camere da letto, luminose e confortevoli, sono servite da due ulteriori bagni con doccia. Tutte le stanze affacciano su ampie terrazze, che regalano una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante.

Al secondo e ultimo piano, si trova un ampio open space mansardato di 60 mq, attualmente adibito a zona relax e studio. Questo ambiente, con travi a vista, è l'ideale per chi desidera un angolo di pace e tranquillità, con accesso a una terrazza panoramica che offre una vista spettacolare fino al mare.

Ancona, quartiere Posatora e precisamente Strada della Grotta, si propone in vendita questa villa (categoria catastale A7) composta da 2 piani fuori terra ed 1 interrato, costruita nei primi anni '80, immersa nel verde di una grande corte esclusiva, ben piantumata e da cui si intravede uno scorcio mozzafiato sul porto turistico di Ancona.
L'immobile si colloca in una posizione della via caratterizzata dalla presenza di altri immobili con caratteristiche simili, quindi con presenza abbondante di verde, ed a pochi minuti di distanza, circa 1 km, dal quartiere Posatora, dove si trovano tutti i servizi.
Dal cancello di entrata alla proprietà si percorre il vialetto cementato che porta ad una scalinata di benvenuto da cui si accede al piano terra rialzato su un'ampia superficie terrazzata coperta da un imponente porticato.
Entrando dall'ingresso principale si viene accolti dallo spazioso disimpegno, proseguendo si accede al salotto di rappresentanza. Sempre dal disimpegno si entra nella sala da pranzo, dotata di camino e bagno di servizio e collegata alla comoda cucina abitabile. Da tutte le stanze si puo' uscire all'esterno, sulle superficie pavimentate protette dai porticati o balconi a sbalzo del piano superiore.
Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da ben 5 camere, divise su due corridoi, dotati di 2 comodi bagni. Da ogni camera si puo' accedere ai balconi e terrazzi perimetrali.
L'ambiente interrato, adibito a cantina ed autorimessa e locale tecnico, puo' diventare uno spazio polifunzionale per hobby e attività varie (es: aula giochi, palestra), oltre ad accogliere e proteggere veicoli vari.
Caratteristiche principali di questa villa sono sicuramente gli ampi spazi interni e ed esterni, le comode superfici terrazzate con porticati presenti su tutto il perimetrali, oltre all'abbondante corte che garantisce privacy su tutti i 4 lati della proprietà. Il tutto senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano in pochi minuti di macchina od a piedi.
La superfice commerciale di 630 mq esposta in annuncio è stata cosi calcolata:
spazio abitativo del piano terra e piano primo: 360 mq
balconi, terrazze, porticati di complessivi 270 mq , computati singolarmente al 30% fino 25 mq oltre al 10%: 45 mq
piano interrato di 250 mq (cantina ed autorimessa) computato al 50% : 125 mq
superficie esterna a verde (circa 7.000 mq) oltre il quintuplo della superficie abitativa, computata al 2 %: 105 mq
totale superficie commerciale: 630 mq

Rif. 259MP Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una splendida soluzione completamente indipendente, situata in posizione dominante e panoramica, ideale per chi desidera ampi spazi, massima privacy e una grande versatilità abitativa. La proprietà è immersa in un contesto riservato e gode di una vista aperta e piacevole, oltre a essere circondata da un'ampia corte esterna pianeggiante, comoda e facilmente fruibile, perfetta per momenti di relax, attività all'aperto o per la gestione di più accessi indipendenti. L'immobile si compone complessivamente di quattro unità abitative: -due appartamenti di circa 134 mq catastali, -due appartamenti di circa 113 mq catastali, oltre a due garage e un magazzino, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale per più nuclei familiari, sia come investimento o struttura ricettiva. Una proposta rara nel suo genere, che si distingue per caratteristiche, dimensioni e potenziale di utilizzo. Contattaci con fiducia per ricevere maggiori informazioni e per essere accompagnati nella scoperta di questa proprietà unica. Classi energetiche: PIANO T SX cl E (166.8 kwh/mq/anno), PIANO T DX cl. F (218.61 kwh/mq/anno), PIANO 1 SX cl. D (126.45 kwh/mq/anno), PIANO 1 DX cl. F (197.83 kwh/mq/anno) Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 259MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.