Case vicino alla metropolitana in vendita in Lombardia Pag. 15

Rif: 20/Q - RIFERIMENTO ANNUNCIO: 20Q - Sei alla ricerca di una soluzione per un INVESTIMENTO A LUNGO TERMINE? - La vorresti grande e con uno sfogo esterno importante? LA TEMPOCASA DI SESTO E' ORGOGLIOSA DI PRESENTARTI: NUDA PROPRIETA' in via Montello, una via piccola, poco trafficata e molto residenziale, ma facente parte di un crocevia di strade ricche di attività di ogni genere, dai supermercati, alle scuole, asili, palestre, uffici postali, banche, ma anche parchi pubblici non distanti da casa, oltre alla presenza nelle immediate vicinanze, di diversi mezzi pubblici di superficie e, a 6 minuti a piedi, la metropolitana MM1 RONDO'. IN QUESTO CONTESTO, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA: Splendido 4 LOCALI, ubicato al terzo piano di uno stabile in buonissime condizioni. L'appartamento è cosi composto: grande soggiorno, dal quale si accede sia al pratico angolo cottura, che ai due affacci esterni, un balconcino abitabile che espone sul cortile interno, ma soprattutto il TERRAZZO di ben 30 MQ circa che corre lungo tutto un lato del soggiorno, proseguendo troviamo 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà la CANTINA DI PERTINENZA! La disposizione ottimale degli ambienti, unita alla TRIPLA ESPOSIZIONE, rende l'ambiente accogliente, luminoso e ben arieggiato. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro. La pavimentazione invece è in elegante gres porcellanato nella zona giorno, in sofisticato parquet nelle tre camere e in classica ceramica nei due bagni. Cosa rende ancora più speciale l'appartamento? La presenza di un IMPIANTO DI ALLARME, perfettamente funzionante, che rende la tua futura casa, sicura ed efficiente! ***RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO*** Sei pronto ad investire nel mattone? CONTATTACI PER CONOSCERE TUTTI I VANTAGGI DELLE NUDE PROPRIETA'! ATTENZIONE! NUDA PROPRIETA'. SOLO INVESTIMENTO! PROVA A VISIONARE NELLA SEZIONE VIRTUAL TOUR IL MATTER PORT CHE VI PERMETTE: UN TOUR 3D DELL' IMMOBILE,PRENDERE LE MISURE, VEDERE GLI AMBIENTI ANCHE SENZA MOBILIO ECC.. SIAMO L'UNICA AGENZIA DI SESTO SAN GIOVANNI AD AVERLO ! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. COSA ASPETTI? Contattaci al numero 02/24416272 - Oppure scrivici su whatsapp al numero 388/7347578 Tutti i nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi! Visita il nostro sito: www.tempocasasestorondo.it

PASSWORD PER ACCEDDERE AL MATTERPORT: VilleCassina In Via Nettuno, nell’elegante quartiere Camporicco di Cassina de’ Pecchi, proponiamo in vendita importante villa indipendente libera su quattro lati, inserita in un contesto residenziale riservato e composto prevalentemente da ville. La soluzione è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza con il centro paese e con la Metropolitana MM2 di Cassina de’ Pecchi, raggiungibile in pochi minuti. La villa si distingue per l’ottima qualità costruttiva e per lo stato di conservazione generale. La proprietà è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e presenta caratteristiche pensate per garantire solidità e manutenzione contenuta: facciata in mattoncini, serramenti in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, pluviali in acciaio e zanzariere su tutti i punti luce. L’abitazione si sviluppa su più livelli collegati internamente. Al piano terra troviamo un ampio salone con accesso diretto al terrazzo. Dal salone, tramite pochi gradini, si raggiunge una zona composta da cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e locale studio, utilizzabile anche come ulteriore camera o ambiente di lavoro. Sul lato opposto del piano si sviluppa una suite matrimoniale composta da camera da letto, bagno privato di generose dimensioni e locale attualmente adibito a cabina armadio. Anche da questa zona è possibile accedere direttamente al terrazzo, spazio vivibile e riservato. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore locale mansardato, oggi utilizzato come zona hobby/palestra, ideale anche come studio, camera ospiti o spazio dedicato alle proprie passioni. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna/sala da pranzo, lavanderia, locale caldaia e bagno. Da questo livello è presente il collegamento diretto con l’autorimessa di circa 62 mq, comoda per più auto, moto, biciclette e spazio deposito. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 1.300 mq. Il giardino privato circonda la villa, garantisce un’elevata privacy ed è comodo, sfruttabile e ben tenuto, con impianto di irrigazione funzionante, accesso pedonale e carraio indipendenti e parcheggio esterno agevole. La casa si presenta in buono stato generale e può essere abitata da subito, pur offrendo la possibilità di personalizzare alcuni ambienti secondo le esigenze del futuro acquirente. Una soluzione rara per metratura, indipendenza, privacy e qualità del contesto.

Cologno Monzese – Via Trento 37 Luminoso trilocale di 100 mq con doppi servizi e balconi – in ottimo stato manutentivo In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Cologno Monzese, a breve distanza dai principali collegamenti con Milano e dalle fermate della metropolitana, proponiamo in vendita ampio appartamento di tre locali posto in condominio moderno e curato di costruzione anno 2000 con verde condominiale, accessibile anche a persone con disabilità. Si evidenzia il basso costo condominiale che si attesta a circa € 100,00 mensili. L'abitazione, di circa 100 mq commerciali, si distingue per la doppia esposizione sud/est e nord/ovest che assicura luminosità e arieggiamento in ogni momento della giornata. 
Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti: ampia zona living con accesso diretto al balcone principale su via Trento. La zona living si distingue per la presenza di opere di ebanisteria d'arredo realizzate su misura, che conferiscono all'ambiente un'eleganza sobria e funzionale, ottimizzando al contempo spazi e punti luce. cucina abitabile con balconcino di servizio affacciato sulla corte interna. Anche la cucina è dotata di arredo a misura di qualità artigianale. due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato ed il secondo con aerazione meccanica canalizzata. N.B.: vasca ideo-massaggi. utilissimo camerino-ripostiglio, perfettamente integrato nella distribuzione degli ambienti e di grande funzionalità nella vita quotidiana. L'immobile è dotato di serramenti in legno di alta qualità con ante a ribalta e vetrocamera ad elevato isolamento termo-acustico, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le aperture, avvolgibili motorizzati di sicurezza, tende frangisole elettriche (in entrambi i balconi), impianto di allarme perimetrale e volumetrico con combinatore telefonico, porta blindata, video citofono, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano (che produce anche acqua calda sanitaria) e impianto di aria condizionata (solo freddo) in ogni ambiente. Completano la proprietà una cantina pertinenziale e la disponibilità di ampio box auto di 15 mq. catastali nello stesso condominio (non incluso nel prezzo). Posizione e collegamenti:
 Via Trento è una delle vie residenziali più apprezzate di Cologno Monzese, comoda per raggiungere Milano e l'hinterland tramite la MM2 Cologno Nord, le principali arterie viarie (Tangenziale Est, viale Lombardia) e i numerosi servizi di quartiere: scuole, supermercati, aree verdi e centri sportivi. Libero al rogito.

Nel cuore di una delle zone più autentiche di Milano, all'interno di un raffinato edificio degli anni ’30 sottoposto a vincolo architettonico, proponiamo in vendita esclusiva un'affascinante residenza completamente ristrutturata posta al piano nobile. Lo stabile, recentemente riqualificato e dotato di portineria part-time, si distingue per la cura dei dettagli e la riservatezza di un contesto abitativo unico. L'ingresso si apre su un living spazioso e luminoso, dove ogni elemento d'epoca è stato sapientemente recuperato: splendide cementine originali, soffitti alti 3,5 metri e una preziosa cornice di camino del Settecento. Una grande finestra inonda l'ambiente di luce naturale, esaltando il dialogo tra storia e comfort moderno. L’elegante corridoio collega in modo funzionale tutti gli ambienti, conducendo alla zona notte e alla cucina indipendente, dove il design d’avanguardia incontra la massima funzionalità. Qui, l’ampia camera matrimoniale si distingue per il pregiato parquet d’epoca posato a chiodo che, con il suo intramontabile fascino, richiama l’eleganza delle residenze signorili di un tempo. Completa la zona un bagno moderno e di forte impatto estetico, caratterizzato da una scenografica doccia walk-in e finiture di alta gamma. La funzionalità è garantita da un comodo soppalco ad uso storage e da diversi spazi contenitivi integrati. Dotata di impianto di climatizzazione canalizzata e domotica, la dimora coniuga perfettamente il restauro filologico degli elementi d'epoca con il massimo comfort attuale. Una proposta rara, pronta da abitare, nel cuore di uno dei distretti più ambiti di Milano. Situata in una via riservata adiacente al Parco della Resistenza, la dimora gode della vicinanza all'Università Bocconi e ai principali poli culturali, con rapidi collegamenti per il centro città. L’area è moderna e vivace, ricca di punti d’interesse e servita da tutti i servizi della metropoli moderna come negozi, servizi pubblici, impianti sportivi. Ottima la vicinanza con la zona dei Navigli dove si possono trovare diverse attività come ristoranti, supermercati e la piacevole area della Darsena. La zona è inoltre ben collegata dai mezzi di superficie: tram 15-9 e i bus 59-79-71-90-91. Con una passeggiata è invece possibile raggiungere la fermata Missori, Crocetta e Porta Romana, della linea della metropolitana MM3. Una location ambita da una clientela internazionale che ricerca una residenza dal fascino senza tempo nel cuore di Milano.

In un elegante contesto signorile con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di 101 mq situato al quarto piano con ascensore, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e materiali di pregio. L’appartamento si distingue per l’atmosfera sofisticata, la straordinaria luminosità e la perfetta armonia degli spazi interni, studiati per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto contemporaneo ed elegante. L’ingresso, valorizzato da un funzionale ripostiglio, introduce a un’ampia zona living con cucina a vista, ambiente raffinato e accogliente impreziosito dall’accesso al balcone. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite finestrato, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato con area lavanderia dedicata e mobile contenitivo realizzato su misura a tutta altezza. La recente ristrutturazione, realizzata nel 2019, ha valorizzato ogni dettaglio dell’immobile attraverso soluzioni ricercate, arredi su misura e dotazioni di elevato standing: aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche centralizzate, infissi a doppio vetro, sistema VMC con recuperatore di calore, impianto d’allarme, videocitofono, parquet di pregio e spazi progettati con grande attenzione alla funzionalità e all’estetica. Grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, l’appartamento gode di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno, oltre a una notevole quiete e privacy. Possibilità di parcheggio biciclette nel cortile condominiale. L’appartamento viene fornito parzialmente arredato e completa la proprietà una cantina di pertinenza. LA ZONA: L’immobile si trova in via Schiaparelli, situata a breve distanza dalla Stazione Centrale, zona oggi in grande evoluzione e fermento con la recente inaugurazione del Mercato Centrale, area riqualificata realizzando uno spazio distribuito su due livelli con 29 negozi tra ristoranti, bar e locali, che lo rende il più grande in Italia tra i mercati centrali delle grandi stazioni italiane. La zona inoltre è ottimamente servita dai mezzi pubblici con le linee della metropolitana MM2 e MM3 fermata Centrale FS e MM3 fermata Sondrio; i tram linee 5-10, gli autobus linee 42-87-90-92 e la vicinissima Stazione Centrale. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif: 007/T - In uno dei contesti residenziali più recenti e curati di Cernusco sul Naviglio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 120 mq posto al piano terra, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni realmente vivibili. A soli 5 Minuti dalla Metropolitana! L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture attuali e una distribuzione interna molto funzionale. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, valorizzato dalle grandi aperture verso l’esterno e dall’accesso al portico e al giardino privato (Esposto a Sud) , perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo verde da vivere quotidianamente. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto, entrambe comode e ben sfruttabili, oltre ai doppi servizi, moderni e di cui uno finestrato, rifiniti con gusto e dotati di box doccia. La casa gode di una doppia esposizione e dispone di un secondo spazio esterno collegato alla zona notte, rendendo l’immobile arioso e piacevole in ogni momento della giornata. La soluzione si trova all’interno di una costruzione del 2016, in classe energetica A, dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento centralizzato A PAVIMENTO, pompa di calore, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, fibra internet e impianto d’allarme. Il contesto è servito da ascensore ed è privo di barriere architettoniche, con parti comuni curate e giardino condominiale. La proprietà all'interno dell'immobile ha ricavato una dispensa e una colonna lavanderia esterna ai bagni. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box, elementi fondamentali per rendere questa soluzione completa e comoda sotto ogni punto di vista. Le spese condominiali sono pari a circa 3.000 euro annui. Una casa recente, efficiente e pronta da vivere, perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera un appartamento moderno con giardino privato, senza rinunciare alla comodità degli spazi accessori e alla qualità di un contesto residenziale di alto livello a Cernusco sul Naviglio. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Via N. Torriani, 30 – Cernusco sul Naviglio (MI). Chiama lo 02 54076 613 oppure scrivici comodamente su WhatsApp al 351 644 6321. Se non riesci a contattarci telefonicamente, a causa dell’elevato numero di chiamate, scrivici su WhatsApp: ti richiameremo al più presto.

Rif: FUT31 - Nel cuore di Santa Giulia, uno dei quartieri più moderni, verdi e ricercati di Milano, proponiamo in vendita un elegante appartamento con giardino privato: una soluzione rara, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare a spazio, privacy e qualità della vita. L’abitazione si sviluppa su due livelli per circa 115 mq e si distingue per la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione, e per gli splendidi affacci aperti sul Parco Trapezio. Il primo livello accoglie con un ampio soggiorno luminoso affacciato direttamente sul bellissimo giardino privato, preceduto da un porticato vivibile. Il giardino, completamente recintato e protetto da siepi che garantiscono privacy, rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere un’oasi verde privata nel cuore della città. Una caratteristica rara e di grande pregio, soprattutto grazie all’affaccio aperto e arioso. Completano il piano la cucina, due camere da letto e due bagni. La camera singola, la cucina e il bagno finestrato con doccia hanno accesso al terrazzo affacciato sul lato strada di Via del Futurismo. La camera matrimoniale gode invece di accesso diretto al porticato e al giardino. Il secondo bagno, cieco, è dotato di comoda vasca idromassaggio angolare. La casa è dotata di impianto di aria condizionata in tutte le stanze, impianto di allarme, videosorveglianza, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e tapparelle, dettagli che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza, efficienza e praticità quotidiana. Al livello inferiore troviamo un’ampia taverna finestrata, dotata di accesso indipendente dal condominio tramite porta blindata, configurandosi così come un vero secondo ingresso dell’abitazione. Completa il piano una pratica lavanderia. Questo ambiente versatile si presta perfettamente come studio privato, home cinema, area relax, palestra, locale creativo o ulteriore zona living. Completa la soluzione un ampio box auto di circa 40 mq, quasi triplo. La residenza si inserisce in un contesto moderno, signorile e curato, apprezzato per la qualità urbana, gli spazi verdi e la vicinanza ai principali servizi. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti la stazione ferroviaria e metropolitana di Rogoredo, oltre a garantire rapido accesso alle principali arterie stradali e alle sedi di importanti aziende come Sky, Saipem e Generali. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere Milano in una casa luminosa, elegante e riservata, con il privilegio raro di un grande spazio verde privato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Rif: MC36P63L - Via Mecenate 36 – Un ultimo piano che profuma di casa C’è qualcosa di speciale negli ultimi piani. In questo appartamento di circa 85 mq, completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, si respira proprio quell’armonia che fa sentire subito a casa. Siamo in Via Mecenate 36, al sesto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per i momenti di relax o per accogliere amici e famiglia, e prosegue con una grande cucina semiabitabile, calda e conviviale. I due ambienti si affacciano entrambi su un balcone vivibile che li unisce, perfetto per godersi un caffè al sole o una cena all’aperto nelle sere d’estate. La zona notte è pensata per garantire comfort e ordine: una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato, una seconda camera spaziosa, un bagno finestrato completo di box doccia e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina, utile per riporre ciò che non serve ogni giorno. L’appartamento, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni interne e offre anche la possibilità di realizzare facilmente un open space tra cucina e soggiorno, per chi desidera spazi ancora più aperti e contemporanei. La doppia esposizione parallela assicura luce naturale in ogni momento della giornata, mentre il civico verdeggiante regala una piacevole vista e una sensazione di tranquillità urbana. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi minuti a piedi dal tram 27 (che collega rapidamente al centro) e a circa 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana M4 – linea blu, che permette di raggiungere in pochi minuti il cuore di Milano e l’aeroporto di Linate. È la casa perfetta per giovani coppie e famiglie che cercano un luogo da chiamare casa, un nido caldo e accogliente dove ogni dettaglio racconta cura, luce e serenità. N. B.: APPUNTAMENTO DI VISIONE: le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun costo ed impegno, presso il nostro ufficio di Via Mecenate 12, con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo, in accordo con la proprietà. SE VENDI O COMPRI CASA NON ESITARE; CHIAMA SUBITO!!! CONSULENZE DI MUTUO E STIME IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO!! Le informazioni, le planimetrie e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e pubblicitario e non costituiscono elemento contrattuale.

OPEN HOUSE CON VISITA PROGRAMMATA!VI ASPETTIAMO MERCOLEDI' 24 GIUGNO DALLE ORE 17.00 ALLE ORE 18:00 A CASSINA DE' PECCHI, VIA TRIESTE N.7  Ci sono case che, appena entri, ti danno una sensazione chiara: qui lo spazio non manca. E soprattutto, è spazio pensato bene.



Questo trilocale a Cassina de' Pecchi, all'interno del residence “Il Casale”, è una di quelle soluzioni che oggi si trovano sempre più raramente.



L'ingresso si apre direttamente su un soggiorno ampio, uno di quegli ambienti che puoi davvero vivere e arredare senza compromessi. 



La cucina è abitabile e separata, e insieme al soggiorno condivide l'accesso al terrazzo, uno spazio esterno vero, sfruttabile, che diventa una naturale estensione della zona giorno.



La casa è organizzata in modo funzionale anche nella zona notte. 

La camera matrimoniale ha il bagno privato, una comodità che nel quotidiano fa la differenza. 

La seconda camera è altrettanto generosa nelle dimensioni, ideale sia come stanza per i figli sia per chi ha bisogno di uno studio ampio. 



È presente anche un secondo bagno e un ripostiglio, sempre utile per mantenere ordine senza sacrificare spazio.



Il contesto è uno dei punti di forza!

“Il Casale” è un residence molto apprezzato, curato e immerso nel verde, con piscina condominiale. 

Un ambiente che offre qualità della vita e una sensazione di tranquillità difficili da trovare altrove.



Infine, la cantina rappresenta un'ulteriore comodità per riporre oggetti e accessori.



Ma non finisce qui, l'abitazione è completata da un box di 21 mq ad un prezzo di 25.000€



La posizione è un altro elemento concreto, Cassina de' Pecchi è ben collegata con Milano, in particolare grazie alla linea verde della metropolitana, che permette di muoversi in modo comodo e diretto.

È una casa che ha senso per chi cerca spazio, contesto e vivibilità, senza allontanarsi troppo dalla città.



Vieni a vederlo di persona: CONTATTAMI subito per fissare un appuntamento!





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Classe energetica D 121,23 kwh/m?

 

Rif: T-185 - Tempocasa Milano Istria propone in vendita un elegante trilocale ristrutturato con due balconi, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore nel cuore di Via Arbe, a pochi passi dal rinomato Villaggio dei Giornalisti. Classe energetica D. Se stai cercando una casa che unisca eleganza, comfort moderno e una posizione strategica, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli ed è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, accogliente e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che gode dell’accesso al primo balcone con affaccio sulla via. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto con accesso al secondo balcone e affaccio sul cortile interno, e un secondo bagno completo. L’appartamento si trova al quarto ed ultimo piano, una posizione che garantisce grande luminosità, tranquillità e una piacevole vista aperta. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie a pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC con doppi vetri, porte interne in legno e impianto di aria condizionata. I due balconi, con affacci differenti, assicurano un’ottima ventilazione e un’eccellente esposizione alla luce naturale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi passi dalle fermate della metropolitana MM5 Istria e Marche, che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. L’area è inoltre servita da numerosi mezzi di superficie, tra cui tram 4, 5 e 7 e autobus 56. Il quartiere è vivace e ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e chiese, rendendo la zona perfetta sia per famiglie sia per professionisti che desiderano vivere in un contesto urbano ben collegato senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Non perdere l’occasione di acquistare questa interessante opportunità: un appartamento pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste e ben collegate della città, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le visite sono organizzate su appuntamento presso i nostri uffici, dove un consulente finanziario esperto potrà fornire tutte le informazioni relative alla possibilità di accedere a un mutuo. Hai un immobile da vendere o affittare? Contattaci: saremo felici di aiutarti a realizzare la tua vendita con successo. Tempocasa Milano – Istria Via Veglia, 44 – 20159 Milano (MI) Tel. 02 69311003 – 392 9587668 Le caratteristiche non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif: SD10PR3L - Immagina di vivere in un contesto silenzioso e circondato dal verde, a pochi passi dalla moderna e dinamica area Santa Giulia, con tutti i collegamenti della città a portata di mano. In Via Luigi Sordello 10 proponiamo in vendita un elegante trilocale di 80 mq in ottime condizioni, situato al piano rialzato di una palazzina completamente ristrutturata tra il 2010 e il 2015, inserita in un contesto condominiale estremamente curato e ben abitato, dotato di servizio di portineria full time dal lunedì al sabato. La sensazione che si percepisce entrando nel complesso è quella di ordine, tranquillità e qualità abitativa: gli spazi verdi sono ben mantenuti e regalano un’atmosfera rilassante, mentre la presenza di posti moto e posti bici rende la quotidianità ancora più comoda e funzionale. L’appartamento si distingue per la sua pianta quadrata, una conformazione che valorizza ogni metro quadrato e garantisce ambienti armoniosi e facilmente arredabili. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, cuore della casa, uno spazio luminoso e conviviale che si apre sul primo balcone, ideale per un momento di pausa all’aria aperta. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere di generosa metratura: la matrimoniale, ampia e accogliente, dispone di un secondo balcone privato, mentre la seconda stanza si presta perfettamente come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, è funzionale e ben tenuto. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano primo seminterrato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: ci troviamo a brevissima distanza dall’area Santa Giulia e dal quartiere Rogoredo, in una zona in forte evoluzione e valorizzazione. L’immobile è ottimamente collegato grazie alle linee autobus 66, 45 e 88, alla linea tram 27, alla metropolitana M3 Rogoredo e alla fermata M4 Repetti, che permettono di raggiungere rapidamente il centro di Milano e i principali snodi cittadini. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto verde e riservato ma perfettamente connesso con la città, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più interessanti di Milano. L’appuntamento di visione, in accordo con la proprietà, sarà fissato esclusivamente a seguito di una consulenza mutuo gratuita e senza impegni o vincoli con il nostro mediatore del credito; tale incontro avrà finalità puramente informativa, utile e trasparente per entrambe le parti.

RIF. 3/473 Nel Cuore di NoLo - Trilocale di Charme in Contesto Esclusivo - Mini palazzina di soli 2 piani, per chi cerca privacy e un sapore d'altri tempi - Via Varanini n°10 Situato nel celebre condominio "Le Tre Villette". Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3 locali situato nella suggestiva "Casa della Torretta". Un'oasi di pace e stile nel cuore pulsante di NoLo, a pochi passi dalla vivace Piazza Morbegno. Caratteristiche Principali: - Ingresso su accogliente zona living impreziosita da un pregiato parquet posato a spina di pesce, che dona calore e raffinatezza a tutto l'ambiente. - Cucina separata, moderna e funzionale, ottimamente organizzata, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio dedicato e ben attrezzato. - La zona notte è composta da 2 camere (una con balcone) entrambe caratterizzate dal calore del parquet e da soluzioni arredative intelligenti che massimizzano la funzionalità degli ambienti non essendo di generose metrature. - Bagno spazioso, moderno e super organizzato con grande cabina doccia. - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. - Impianto elettrico a norma certificato. - Completa la proprietà un ampio locale polifunzionale situato al piano interrato. L'ambiente è ricco di fascino, caratterizzato da suggestivi soffitti in mattoni a vista che donano un tocco rustico ed elegante. Ciò che rende questo spazio davvero unico è la sua salubrità: l'ambiente è estremamente asciutto e sano, requisito fondamentale per vivere appieno i propri interessi. Grazie alla metratura generosa, si presta perfettamente per essere trasformato in: -Laboratorio creativo o locale hobby: ideale per il bricolage, la pittura o il modellismo. - Area fitness privata: uno spazio fresco e riservato per la tua palestra in casa. - Zona relax e svago: perfetto come sala musica, sala cinema o per ospitare una collezione privata. - Deposito organizzato: eccellente per il ricovero di biciclette, attrezzature sportive ingombranti e il cambio stagione, con la garanzia di una conservazione impeccabile. Posizione Strategica e Ricca di Servizi: - A pochi passi da delle aree verdi storiche più amate del quartiere. - Posizione perfetta per chi si muove con i mezzi. metropolitana Rovereto e Pasteur (Linea Rossa M1) raggiungibili a piedi in 5 minuti. - Tram linea 1 a 100 metri - Stazione Centrale raggiungibile a piedi in 15 minuti. - Scuole, uffici postali e i locali iconici di Piazza Morbegno. Per ulteriori informazioni: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VIA VODICE 15- Tempocasa Ippodromo Qt8 propone in vendita al primo piano di un contesto TRANQUILLO E BEN TENUTO, questo elegante monolocale di 50 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E PRONTO DA ABITARE. L'appartamento colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti e per la cura con cui sono stati valorizzati gli spazi. La zona living, ampia e versatile, permette di organizzare con facilità sia l'area giorno che quella notte, creando un ambiente accogliente e funzionale. La cucina, moderna e ben integrata, completa uno spazio pensato per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. Fiore all'occhiello della proprietà è il balcone, un piacevole sfogo esterno ideale per godersi momenti di relax, una colazione all'aperto o semplicemente un angolo privato dove respirare tranquillità. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'immobile, dagli impianti alle finiture, garantendo qualità, efficienza e uno stile contemporaneo. Il bagno, elegante e raffinato, completa una soluzione abitativa pronta per essere vissuta senza alcun intervento. Perfetto come prima casa, pied-à-terre o investimento immobiliare, questo monolocale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna, luminosa e dotata di tutti i comfort. Una casa che sa conquistare al primo sguardo. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Metropolitana Linea M5 (Lilla): La fermata più vicina è Segesta. Guida dei Trasporti Pubblici Linea M1 (Rossa): La fermata più vicina è Lotto, facilmente raggiungibile con le linee di autobus 49 e 98. Autobus Diverse linee di autobus servono la zona: Linee principali: 49, 63, 90, 98. Linee circolari: N90, N80. Tram Linea 16: La fermata più vicina è Piazza Monte Falterona, situata a circa 6 minuti a piedi. Treno La stazione ferroviaria più vicine sono: Stazione Milano San Cristoforo: s Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In una delle zone più centrali e ricercate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, situato al quarto piano di uno stabile di sei piani, dotato di portineria. L’ampia metratura e la distribuzione interna offrono la possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze creando una seconda camera da letto. L’appartamento, ammodernato nel 2000, si presenta in buone condizioni generali e può essere venduto, se di interesse, completo degli arredi attualmente presenti. L’ingresso conduce a un disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina semiaperta, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. Da qui si accede a un balcone con affaccio sul cortile interno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e dotata di cabina armadio e da un bagno finestrato provvisto di doppio lavabo. Un comodo ripostiglio completa la proprietà. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata con split e presenta parquet nel soggiorno e nella camera da letto, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti accoglienti e confortevoli. La posizione su corso di Porta Nuova, una delle vie più centrali e prestigiose della città, rende questa soluzione interessante sia per uso abitativo sia come investimento. LA ZONA Corso di Porta Nuova, situato tra Brera e corso Como, offre uno dei contesti urbani più affascinanti della città, dove l’atmosfera della vecchia Milano, con le sue botteghe storiche e i palazzi d’epoca, si intreccia con la modernità dei grattacieli della vicina piazza Gae Aulenti. Con una breve passeggiata si raggiungono corso Garibaldi, ricco di ristoranti, locali e negozi, e il quartiere di Brera, celebre per le sue gallerie d’arte, le vie pedonali e l’atmosfera elegante e vivace. Il quartiere è inoltre arricchito da numerosi servizi dedicati allo sport e al benessere: nelle immediate vicinanze si trovano diversi centri sportivi tra cui il PlayMore! Moscova o la Virgin in corso Como. La zona è perfettamente collegata con il resto della città grazie alle fermate della metropolitana Moscova sulla linea M2 e Turati sulla linea M3, oltre alle linee di superficie tra cui il tram 1 e gli autobus 43 e 94. Posizione strategica anche per la vicina Stazione di Milano Porta Garibaldi. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Rif: B22 - VIA ABBIATI 1- Tempocasa Ippodromo|Qt8 propone in vendita un ELEGANTE BILOCALE di recente e completa ristrutturazione, curato nei minimi dettagli e pronto da vivere. L’appartamento si sviluppa su una pianta funzionale e armoniosa, con ambienti ampi, ben distribuiti e baciati dalla luce naturale grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE e alla presenza di DUE BALCONI. L’ingresso si apre su un accogliente e spazioso soggiorno, caratterizzato da una parete attrezzata moderna e dalla cucina a vista, perfettamente integrata e dotata di ogni comfort. Le ampie finestre e la porta finestra che conduce al primo balcone rendono questo ambiente particolarmente luminoso e arioso, ideale per momenti di relax o convivialità ; La zona notte ospita una camera da letto di generose dimensioni, pensata per garantire il massimo del comfort e della tranquillità.Un ambiente raffinato, con accesso diretto al secondo balcone, perfetto per godere della brezza mattutina o di un momento di quiete a fine giornata ; Il bagno, completamente finestrato, è un vero gioiello di design: rivestimenti moderni, sanitari appoggiati e ampio box doccia. COMPLETANO LA SOLUZIONE: cantina di pertinenza e riscaldamento centralizzato. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Metropolitana Linea M5 (Lilla): La fermata più vicina è Segesta, situata a circa 225 metri dallo stabile, raggiungibile in circa 4 minuti a piedi. Linea M1 (Rossa): La fermata più vicina è Lotto, situata a circa 1,5 km, facilmente raggiungibile con le linee di autobus 49 e 98. Autobus Diverse linee di autobus servono la zona: Linee principali: 49, 63, 90, 98. Linee circolari: N90, N80. Tram Linea 16: La fermata più vicina è Piazza Monte Falterona, situata a circa 6 minuti a piedi. Treno La stazione ferroviaria più vicine sono: Stazione Milano San Cristoforo: servita dalle linee R22, R27, S3, S4, S9.

Rif: 62/B - Rif: 62/B - Sei alla ricerca di un bilocale situato in una zona strategica nella caotica Sesto San Giovanni? - Ti stai guardando intorno ma non trovi ancora una soluzione che si presti alla ristrutturazione che hai in mente? BASTA CERCARE! TI PROPONIAMO NOI UNA SOLUZIONE: In uno stabile degli anni '50 in una palazzina di poche famiglie, BILOCALE sito al secondo piano con comodo ingresso su disimpegno che porta direttamente alla LUMINOSA ZONA GIORNO resa tale anche dall'affaccio del BALCONE presente, ELEGANTE CUCINA A VISTA per creare continuita' con l'ampio soggiorno, SPAZIOSA ZONA NOTTE adiacente che puo' contenere un capiente armadio a sei ante per poterci riporre tutto cio' che occorre. Per finire la soluzione troviamo un PRATICO BAGNO finestrato nel quale possiamo godere di relax assoluto grazie alla presenza di una comoda vasca. Ogni stanza, con i suoi segni distintivi, si presta molto bene ad un'eventuale ristrutturazione pensata nei minimi dettagli: la pavimentazione e' in CERAMICA e gli INFISSI sono in alluminio doppio vetro. Le travi in legno presenti rendono l'atmosfera accogliente e raccolta. Insomma, una soluzione pronta da chiamare CASA! L'ESPOSIZIONE DOPPIA PARALLELA a Nord e a Sud dona luce e armonia all'ambiente. Il RISCALDAMENTO e' AUTONOMO** NON TI BASTANO QUESTE INFORMAZIONI? TE NE DIAMO ALTRE SULLA ZONA!! L'immobile in questione è ubicato al confine con Milano, nell'ambita e ricercata zona "Sesto Marelli", a 600 metri dalla fermata della metropolitana MM1 Sesto Marelli (ultima fermata della zona urbana) ed a pochi passi dalle linee 700 e 713. Oltre alle linee pubbliche, sono presenti tutti i servizi di prima necessità, quali: Supermercato "Gigante" e "Coop" a 800 metri, il Centro Sarca ad 1km, diversi istituti bancari, sede centrale delle Poste Italiane, bar, tabacchi, ristoranti e piccoli altri esercizi commerciali proprio sotto casa. Inoltre vi sono nelle immediate vicinanze la sede distaccata dell'Università Statale di Milano (Mediazione Linguistica) raggiungibile in 8 minuti a piedi, e l'Università degli Studi di Milano-Bicocca raggiungibile in meno di 8 minuti con i mezzi pubblici e in 5 minuti in auto, motivo per cui l’immobile è ottimo anche nell’ottica di investimento per locazione. La zona è silenziosa e sicura essendo presente a pochi metri il comando di polizia. Cosa aspetti? Non farti sfuggire questa soluzione! Contattaci subito! Tutti i nostri immobili sono in esclusiva. Li vedi solo con noi!

Rif: UN15P52L - Nel cuore del quartiere Viale Ungheria, all'interno di un contesto residenziale curato, immerso nel verde e dotato di servizio di portineria full-time, proponiamo in vendita splendido appartamento di 2 locali di circa 60 mq, completamente ristrutturato e situato al quinto piano. L'immobile si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzata da una grande isola centrale che rende la zona living particolarmente accogliente e funzionale. Dalla zona giorno si accede al Primo balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno collega armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Di fronte troviamo il bagno finestrato, rifinito con gusto e completo di ampio box doccia e secondo Balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale arricchita da una pratica cabina armadio, perfetta per garantire ordine e comfort completa la camera un ultimo e intimo Baconcino. A rifinire la soluzione abbiamo un comodo Solaio Pertinenziale posto al piano sottotetto La recente ristrutturazione, l'ottima distribuzione degli spazi e il contesto tranquillo e verdeggiante rendono questa soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. L'appartamento gode inoltre di una posizione particolarmente strategica sotto il profilo dei collegamenti: a pochi passi si trovano la fermata del tram 27 e le linee autobus 45, 66 e 88, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici urbane. La zona è inoltre ben servita dalle vicine fermate della Metropolitana Linea Blu (M4) e Linea Gialla (M3), garantendo spostamenti rapidi verso il centro di Milano, l'aeroporto di Linate e le principali aree della città. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che coniuga comfort, tranquillità e comodità dei servizi. N. B.: APPUNTAMENTO DI VISIONE: le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun costo ed impegno, presso il nostro ufficio di Via Mecenate 12, con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo, in accordo con la proprietà. Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Situato in una signorile palazzina degli anni ’60 con servizio di portineria, l’appartamento è attualmente adibito a uso ufficio. L’ingresso conduce, sulla sinistra, a una zona pranzo/studio e a un ampio e luminoso salone doppio con terrazzino angolare, oltre a un bagno di servizio. Sulla destra, separata da un comodo corridoio, si sviluppa la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, di cui due con balcone, un grande bagno e una cucina abitabile anch’essa con balcone. L’immobile è dotato di aria condizionata e gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata grazie alla tripla esposizione. Completamente ristrutturato nel 2008 e mantenuto nel tempo con cura e costante manutenzione, si presenta oggi in ottime condizioni generali. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Sono inoltre disponibili separatamente due box auto nel parcheggio del palazzo adiacente. La soluzione è ideale per una famiglia alla ricerca di una casa ampia e confortevole in una zona residenziale semi-centrale, tranquilla, elegante e ben servita, dove è ancora possibile vivere un’elevata qualità della vita. Via privata Trezzo d’Adda è una strada esclusivamente residenziale, caratterizzata da eleganti palazzine signorili e valorizzata dal complesso di lusso Armance, completato all’inizio del 2026. La zona si trova a circa 10 minuti a piedi da via Tortona, nel cuore del celebre Tortona District, uno dei principali poli milanesi dedicati a design, moda e cultura. Qui si trovano il MUDEC – Museo delle Culture, Armani/Silos e numerosi spazi culturali, tra cui BASE Milano (ex Ansaldo), protagonisti durante il Fuorisalone ma attivi durante tutto l’anno con eventi, mostre e iniziative. L’appartamento dista inoltre solo 3 minuti a piedi dai Giardini Stendhal e circa 10 minuti dal Parco Solari. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, edicola, banche, chiesa, negozi di quartiere, bar, ristoranti e pizzerie. A pochi passi si trova la nuova linea metropolitana MM4, che consente di raggiungere piazza San Babila in circa 14 minuti e l’aeroporto di Linate in circa 25 minuti. Comodi anche i collegamenti di superficie con le linee 58, 85, 90, 91 e il tram 14. Inoltre, in circa 10 minuti d’auto si raggiunge l’accesso all’autostrada Milano–Genova. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

In un villino dal fascino discreto, proponiamo in vendita un accogliente appartamento completamente ristrutturato a nuovo, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire comfort contemporaneo ed efficienza abitativa. L’ingresso introduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale, pensato per vivere la casa in modo dinamico e accogliente. Le superfici finestrate e l’esposizione favorevole garantiscono una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte comprende due camere da letto, silenziose e ben proporzionate, ideali sia come camera matrimoniale e seconda camera, sia come studio o stanza ospiti. Il bagno, anch’esso ristrutturato con finiture attuali e materiali di qualità, completa la distribuzione interna. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno piacevole e funzionale, mentre il giardino privato, con accesso separato, costituisce un autentico valore aggiunto: uno spazio verde perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi desidera un angolo di tranquillità immerso nel verde. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione a split, garantendo comfort in ogni stagione e gestione ottimale dei consumi. Completano la soluzione una comoda cantina e un posto auto privato. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, luminosa, indipendente e inserita in un contesto riservato. LA ZONA: Via San Giusto si trova nella zona di San Siro, in un contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità e per la presenza diffusa di aree verdi e servizi di quartiere. L’area è caratterizzata da un’edilizia prevalentemente signorile e da piccole palazzine immerse nel verde, che conferiscono alla zona un’atmosfera riservata e ben abitata. A breve distanza si trovano scuole, supermercati, negozi di prima necessità e centri sportivi, rendendo la vita quotidiana pratica e ben organizzata. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di linee di autobus e tram, oltre alla metropolitana M5 facilmente raggiungibile in un paio di minuti a piedi, che consente di arrivare rapidamente sia verso il centro sia verso le principali direttrici urbane. La posizione rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra quiete residenziale e comodità dei servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare alla connessione con il cuore della città. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento posto all’interno di una bella palazzina anni ’40, la cui facciata e altre parti comuni sono state appena ristrutturate. L’unità, anch’essa recentemente ristrutturata inclusi tutti gli impianti, si trova al quarto piano, è raggiungibile con ascensore ed ha una superficie di circa 140 mq. con una cantina di pertinenza al piano interrato. Internamente è caratterizzata da ampi spazi con un comodo locale di ingresso che disimpegna tutti i locali; il soggiorno e la sala da pranzo sono due ambienti separati ma comunicanti tra loro, le cui ampie finestre in legno con doppi vetri termici donano grande luminosità e affacciano sulla poco trafficata via Soperga; la cucina è invece separata, ha balcone e annessa troviamo una pratica zona lavanderia con bagno di servizio; a seguire un altro bagno, una grande camera da letto con balcone e una suite matrimoniale con bagno privato affacciata sul cortile interno. Con pochi interventi è possibile recuperare dalla zona giorno una terza camera/studio. La recente ristrutturazione ha consentito di mantenere molti dettagli dell’epoca come i soffitti alti, i pavimenti originali in marmette nell’atrio d’ingresso e in parquet nella zona giorno e nelle camere; soluzioni tecnologicamente più contemporanee come l’aria condizionata canalizzata a regolazione separata per ogni singolo ambiente, le tapparelle elettriche, una comodissima zona lavanderia accessibile dalla cucina oltre ai serramenti nuovi e di ottima qualità, rendono ora l’uso dello spazio molto funzionale e pratico; il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa, la caldaia è a gas di ultima generazione e sono presenti valvole e contabilizzatori per una gestione personalizzata. Appartamento affascinante e accattivante, ideale per chiunque desideri un’abitazione ampia e di grande effetto. Soperga è una via tranquilla in prossimità della MM linea verde di Piazza Caiazzo, in una zona in cui esiste ancora connubio tra il fascino del quartiere tranquillo con palazzine d’epoca, qualche vecchia bottega, i ristorantini e i servizi della moderna metropoli. Zona particolarmente indicata per le famiglie, vista la presenza di numerose scuole di tutti i livelli e di aree verdi attrezzate è però adatta anche ai più giovani. Molto in crescita, rientra nella macro zona NoLo che negli ultimi anni ha subito un notevole apprezzamento da parte di chi stia cercando nuovi e ampi spazi abitativi prossimi alle aree più centrali della città. Risulta inoltre estremamente comodo spostarsi con il servizio pubblico grazie a diversi mezzi della linea urbana e metropolitana e alla vicinanza della stazione Centrale.

In corso di Porta Vigentina, nel cuore pulsante di uno dei quartieri più storici e dinamici di Milano, all’interno dell’elegante e riservato contesto di una corte completamente restaurata, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento semi-indipendente su tre livelli, dall'architettura unica. La proprietà si distingue per le scelte di materiali dal forte carattere, tra cui spicca il pavimento in parquet nero effetto carbonizzato che caratterizza e unisce i due piani principali e le generose altezze dei soffitti arricchiti da travi bianche. Il piano terra si sviluppa in modo fluido tra la spaziosa zona living, la cucina abitabile e la sala da pranzo, oltre a un bagno di servizio. Il punto di forza di questo livello è l'accesso diretto a un piccolo cortile privato di pertinenza, una rara oasi di tranquillità all'aperto. Una scenografica scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Questo livello ospita una grande camera matrimoniale completata da una spaziosa cabina armadio, una generosa zona storage e uno splendido bagno padronale dalle ampie dimensioni, interamente rivestito in pregiato marmo nero. Il piano seminterrato accoglie infine un ampio spazio hobby caratterizzato da suggestive volte in mattoni a vista originali dell’epoca, sapientemente recuperati, oltre a una pratica e separata zona lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina nello stabile e la possibilità di acquistare un comodo box doppio nelle immediate vicinanze, con richiesta economica a parte. Una proposta dedicata alla nostra clientela più esigente, capace di coniugare il fascino della storia milanese con un design contemporaneo di altissimo livello. Situata nell'esclusiva cornice di Porta Vigentina, a pochi passi da Largo della Crocetta, la proprietà sorge in uno dei quartieri storici più prestigiosi e serviti di Milano. La zona offre un perfetto connubio tra tranquillità residenziale e centralità, grazie a un'ampia scelta di attività commerciali, rinomati ristoranti, scuole e servizi di prossimità. I collegamenti urbani sono impeccabili: la fermata della metropolitana MM3 Crocetta dista pochissimi metri, permettendo di raggiungere il Duomo in pochi minuti. Le linee di superficie dei tram 16 e 24 garantiscono spostamenti rapidi e capillari verso tutto il centro cittadino, rendendo la location ideale per chi ricerca massima efficienza e comodità. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano City

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l’apprezzata zona di Via Veneto, nasce il nuovo complesso LDV74, edificio dalle linee moderne e composto da 18 unità abitative caratterizzate da ampie terrazze, architetture dal design contemporaneo e tecnologia di ultima generazione. Ampio appartamento quadrilocale posto al primo piano e composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un’attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali. L'edificio progettato in NZEB (Nearly Zero Energy Building) prevede soluzioni tecnologiche d'avanguardia: l'alta classificazione energetica sarà ottenuta tramite pompe di calore e pannelli radianti, il controllo delle funzioni della casa (climatizzazione, antifurto, gestione delle aperture degli infissi ecc.) avverrà tramite l'impianto di domotica. L'appartamento, con finiture ancora da personalizzare, prevede un capitolato di alto livello. Molto curate anche le aree comuni; negli spazi condominiali è prevista la collocazione di un’area ad uso comune, attrezzata per lo smart - working, mentre gli spazi esterni saranno arredati con verde e prevedono un parcheggio a raso. L’impianto elettrico condominiale sarà dotato di pannelli fotovoltaici, a garantire una riduzione dei costi di gestione delle utenze. Nell'interrato disponibili autorimesse doppie e cantine, su richiesta e non già comprese nel prezzo di vendita. Qui troveranno spazio anche diversi punti di ricarica per le auto elettriche. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - trabalza@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: 09/B - Rif: 09/B - Lavori a Milano e cerchi una soluzione a due passi dalla MM1 fermata Sesto 1° Maggio e FS? Cerchi una soluzione da mettere a reddito? - Trovare la soluzione giusta che accontenti i tuoi progetti non sempre è facile ma per questo ci siamo noi! TEMPOCASA HA IL PIACERE DI MOSTRARTI: AMPIO BILOCALE con ingresso su FUNZIONALE DISIMPEGNO dove poter distribuire bene gli spazi utili anche con un ripostiglio per aggiungere quello spazio che serve sempre, LUMINOSO SOGGIORNO nel quale creare momenti di aggregazione con famiglia e amici guardando la tv comodi sul proprio divano, PRATICA CUCINA ABITABILE che si presta ad un pranzo veloce o una cena tutti insieme in famiglia, CONFORTEVOLE CAMERA MATRIMONIALE che ti accoglie nella sua atmosfera di relax dopo una giornata di lavoro, e infine, COMODO BAGNO finestrato con vasca/doccia. Gli INFISSI sono in PVC DOPPIO VETRO e la pavimentazione in elegante CERAMICA che ci accompagna in tutta la soluzione. Un punto sul quale non si può fare a meno di pensare è la LUMINOSITA' di questo immobile resa possibile dalla DOPPIA ESPOSIZIONE PARALLELA! Una luce calda e confortevole tutta la giornata senza mai essere di troppo. La soluzione si presenta con spazio creato ovunque proprio per essere utilizzato al meglio! Lo spazio, si sa, non è mai abbastanza! L'immobile viene venduto Locato con regolare contratto di Locazione che scade nel 2026. QUALCHE INFORMAZIONE IN PIU' SULLA ZONA: A pochi minuti dai servizi pubblici (8 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MM1 Sesto Marelli e Ferrovia). Nelle vicinanze sono presenti servizi e attività di ogni genere: ASST Nord Milano - Ospedale Città di Sesto San Giovanni, IRCCS MultiMedica, il supermercato Esselunga a 300 metri di distanza, diversi istituti bancari, Poste Italiane, piscina comunale "De Gregorio", tre giardini pubblici nel raggio di 1500 metri, farmacie e ogni altro genere di servizi commerciali. A 1 km vi è l'istituto di scuola secondaria Altiero Spinelli, mentre a 2 km vi sono l'Istituto Tecnico Industriale Renato Cartesio, il Liceo Giulio Casiraghi, l'Istituto di Istruzione Superiore Eugenio Montale, la sede distaccata dell'Università Statale di Milano (Mediazione Linguistica) raggiungibile in 15 minuti con i trasporti pubblici o in meno di 10 minuti con l'automobile e l'Università degli Studi di Milano-Bicocca raggiungibile in meno di 30 minuti con i mezzi pubblici o in 10 minuti in automobile. Cosa aspetti? E' un occasione da non perdere! Contattaci subito!

[Rif. DV-12274] In una delle zone residenziali più richieste di Botticino, in via Giacomo Puccini 53, proponiamo in vendita un immobile di 150 mq commerciali situato al primo piano di una graziosa palazzina. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e per preparare prelibatezze gastronomiche. Proseguendo, si accede a un generoso e luminoso soggiorno con accesso diretto ad una grande terrazza che offre una bellissima vista. Questo spazio è perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della zona. La parte notte è caratterizzata da due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate, ideali per garantire il massimo comfort. Un bagno finestrato con vasca da bagno, un secondo bagno con doccia di servizio vicino al locale lavanderia ed un comodo ripostiglio completano gli interni. L'immobile dispone inoltre di un locale adibito a studio, offrendo un ambiente dedicato al lavoro o allo studio a casa. L'appartamento è in buono stato e offre un'atmosfera accogliente, grazie ai pavimenti in cotto che conferiscono un tocco di eleganza, e ai soffitti con travi in legno che aggiungono charme agli ambienti. Gli infissi, dotati di doppio vetro, assicurano un'ottima insonorizzazione e contribuiscono all'efficienza energetica della casa. La palazzina si trova in una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde, che garantisce un'atmosfera piacevole e serena. La posizione è strategica, infatti, è possibile raggiungere i principali servizi e le attività commerciali in pochi minuti di macchina. La comodità del parcheggio è garantita da un'area esterna riservata ai residenti. L'immobile si trova in via Giacomo Puccini 53, a Botticino, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La posizione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nel verde, ma allo stesso tempo comodo ai servizi. La zona è infatti ben servita da supermercati, negozi di vario genere, farmacie, scuole, parchi pubblici e impianti sportivi. Inoltre, l'immobile è situato a breve distanza dai principali centri commerciali e dalle aree di svago e intrattenimento più frequentate. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, quali la SS 668, consente facili spostamenti sia in macchina sia con mezzi pubblici. A soli 10 minuti di macchina si trova la fermata della metropolitana di Brescia, con la linea 1, che permette di raggiungere il centro città in modo rapido e comodo. Brescia dista circa 10 chilometri ed è quindi facilmente raggiungibile in auto in circa 20 minuti.

Rif: B91 - VIA RICCIARELLI 22- Tempocasa Ippodromo|Qt8 propone in vendita un BILOCALE DI 60 MQ posto al piano rialzato di uno stabile popolare ordinato e ben abitato, situato in una zona comoda a tutti i principali servizi e mezzi pubblici. L’appartamento, MANTENUTO IN OTTIMO STATO, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso, caratterizzata da SPAZI FUNZIONALI E AMBIENTI ACCOGLIENTI.L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso e ben distribuito, perfetto da vivere quotidianamente grazie alla sua conformazione pratica. A completare la zona giorno troviamo un cucinotto separato, che consente di cucinare in totale comodità mantenendo gli odori confinati e permettendo una migliore organizzazione degli spazi. La camera da letto, ampia e silenziosa, offre tutto il comfort necessario per il riposo e può essere facilmente arredata secondo le proprie esigenze. Il bagno, curato nei dettagli, è dotato di box doccia e si presenta in ottime condizioni. Uno dei punti di forza dell’immobile è la DOPPIA ESPOSIZIONE, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante l’arco della giornata e una buona aerazione degli ambienti, rendendo ogni spazio ancora più confortevole. Si tratta di una soluzione perfetta per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla praticità degli ambienti e alla posizione strategica all’interno del quartiere. COMPLETANO LA SOLUZIONE: Riscaldamento centralizzato e cantina di pertinenza APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Metropolitana Linea M5 (Lilla): La fermata più vicina è Segesta, raggiungibile in circa 6 minuti a piedi. Linea M1 (Rossa): La fermata più vicina è Lotto, situata a circa 1,5 km, facilmente raggiungibile con le linee di autobus 49 e 98. Autobus Diverse linee di autobus servono la zona: Linee principali: 49, 63, 90, 98. Linee circolari: N90, N80. Tram Linea 16: La fermata più vicina è Piazza Monte Falterona, situata a circa 6 minuti a piedi. Treno La stazione ferroviaria più vicine sono: Stazione Milano San Cristoforo: servita dalle linee R22, R27, S3, S4, S9.