Case ristrutturate in vendita in Lombardia Pag. 400

Centralissimo, Corso di Porta Romana, stabile prestigioso, vendesi Attico trilocale di nuova realizzazione, con ampio terrazzo e una vista mozzafiato. l'appartamento che misura circa 100 mq. è composto da un ampio salone, con una bellissima e funzionale veranda esterna che ne raddoppia praticamente la metratura, una cucina a vista, due camere e doppi servizi, è circondato dal terrazzo di 126 mq. Dotato di materiali e tecnologie di altissimo livello, viene consegnato con capitolato di finiture e materiali a scelta del cliente. completano la proprietà una cantina e un posto auto. trattative riservate. classe energetica A3 Ep 72.44 kWh/m2a rif 66036A

"Residence Eleven" la tua nuova casa per il tuo nuovo stile di vita ecosostenibile, in signorile palazzina di nuova realizzazione in classe A4, sita in centro Meda, comoda con tutti i servizi, stazione delle Ferrovie Nord Milano, ingresso Milano -Meda, Scuole, negozi, farmacia, istituto Auxologico, ecc.. nelle immediate vicinanze, proponiamo splendido attico di mq. 258 unico nel suo genere , disposto su un unico livello abitativo, libero su quattro lati, immobile occupa tutto l'intero ultimo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno triplo, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi e bagno lavanderia, favoloso terrazzo di mq. 221 che circonda l'intero appartamento; ottimo capitolato con ampia scelta di finiture, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, impianto di ventilazione meccanica per il ricambio d'aria, cantina di mq. 18, consegna primavera 2026 Euro 715.000, box a parte Euro 35.000. Possibilità di usufruire del credito di imposta sull'acquisto dell'appartamento e del box come previsto dal D. P. R. 380/2001 ( detrazione Irpef del 36% su importo forfettario al 25% del prezzo di vendita, tale detrazione sarà ripartita in 10 anni) La tua nuova casa ad alta efficienza energetica, con spese annuali contenute ed un grande comfort per informazioni vi aspettiamo presso il nostro ufficio in via Indipendenza n. 54.

In posizione riservata e immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Soiano del Lago, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra completamente ristrutturato, inserito in un elegante residence di sole 7 unità. L’abitazione offre ambienti moderni, ben distribuiti e spazi esterni ideali per chi cerca comfort e tranquillità. All’interno troviamo una luminosissima zona giorno open-space, con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino. La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie e due bagni con finiture contemporanee. All’esterno, un giardino privato di circa 130 mq garantisce ottima privacy e vivibilità. Lo spazio verde è arricchito dalla presenza di ulivi di pregio di proprietà, che donano fascino e autenticità all’ambiente: perfetto per pranzi all’aperto, relax nel verde o momenti in famiglia. Completa la proprietà un garage al piano interrato, collegato tramite accesso comune.

Metanopoli – San Donato Milanese, in via Kennedy, 29 proponiamo in vendita trilocale di mq. 125, al secondo piano, allo stato originario, l’immobile è ubicato in uno dei condomini più eleganti della via, dotato di servizio di portineria e doppio ascensore, si trova a circa 400 metri dal capolinea della metropolitana M3. L’immobile ha tripla esposizione ed è così composto: ingresso con ampio soggiorno collegato con la cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, doppi servizi. Tutti i locali sono dotati di portafinestra per l’accesso al balcone perimetrale. Grazie all’esposizione una delle caratteristiche principali dell’appartamento è la luminosità data dal piano e dalle ampie finestre. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori con valvole termostatiche, e acqua calda centralizzata. Completa la proprietà l’annessa ampia cantina (16 mq.), sono inoltre disponibili due box singoli e/o un box doppio. Il condominio è stato oggetto della ristrutturazione delle parti comuni, le opere eseguite sono le seguenti: - Nuovo videocitofono; - Impermeabilizzazione corselli dei box; - Rifacimento giardino; - Rifacimento impianto di irrigazione condominiale; - Sostituzione ascensori; - Rifacimento atrio di ingresso condomini; - Adeguamento caldaia e termoregolazione radiatori; - Cancelli di sicurezza al piano cantina; - Verniciatura recinzione; - Verifica stabilità facciate e sistemazione; - Verifica stabilità solette balconi, sistemazione e tinteggiature; - Rifacimento pavimentazione balconi; - Verniciatura parti comuni condominiali esterne previa verifica e sistemazione; - Verniciatura parapetti balconi. I costi di tutte le opere condominiali realizzate ed in fase di realizzazione sono a carico del venditore. Nelle vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano la scuola materna, la scuola elementare, il centro commerciale, ed altri servizi. Il complesso residenziale ove è ubicato l’immobile, immerso nel verde, si trova a circa 400 m. dal capolinea della MM3, nelle vicinanze della tangenziale Est e a 8 km dall’aeroporto di Linate. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 173,59 KWh/m2a CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA 02.51628192, puoi visionare alcuni immobili con il VIRTUAL TOUR stando comodamente seduto sul divano e facendoti seguire da noi per rispondere a ogni tua domanda. Se devi VENDERE o AFFITTARE il tuo immobile non esitare a contattarci per una VALUTAZIONE GRAUITA e senza impegno: info@treforimmobiliare.it Inoltre grazie alla collaborazione con i nostri partners presenti da più di vent’anni sul territorio, POSSIAMO SEGUIRTI IN OGNI FASE TECNICA E AMMINISTRATIVA. Ti seguiamo passo dopo passo per realizzare i tuoi sogni IN SICUREZZA. SITO: www.treforimmobiliare.it FACEBOOK: Trefor Immobiliare AGENZIA: Via J. F. Kennedy, 34, San Donato Milanese.

In posizione strategica tra Paderno Franciacorta e Rodengo Saiano, ubicato all’interno di residence tranquillo e ben curato, proponiamo in esclusiva appartamento sito al primo piano con meraviglioso loggiato vivibile. La soluzione si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ben esposto alla luce grazie all’ampia finestra a triplo battente. Da qui si accede alla loggia, perfetta per godersi momenti di relax all’esterno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda cameretta e un bagno finestrato con doccia e lavanderia. Completano la proprietà un posto auto esclusivo situato all’interno della corte e un box doppio in lunghezza nel piano interrato. L’appartamento è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione mirati al risparmio energetico: nel 2023 infatti sono stati installati i pannelli fotovoltaici da 4,5 kWh e la batteria di accumulo da 10 kWh e sono stati sostituiti i serramenti, con conseguente miglioramento della classe energetica e riduzione dei costi di gestione. Nel 2019 inoltre sono stati cambiati tutti i caloriferi. Anche le finiture sono state oggetto di interventi migliorativi: nel 2021 e nel 2022 sono stati rifatti i pavimenti, grazie all’installazione di un elegante laminato effetto parquet. I sanitari del bagno sono stati sostituiti quest’anno e la tenda elettrica della loggia risale al 2023. La casa, mantenuta in ottime condizioni, è subito abitabile e pronta per essere vissuta, con consegna prevista tra un anno. Siamo a disposizione per documentazione e sopralluoghi senza impegno. APE in corso.

BERGAMO - VIA SAN BENEDETTO Nel cuore di Bergamo, in una via tranquilla e riservata tra la Rotonda dei Mille e Viale Vittorio Emanuele, grazioso monolocale al primo piano in un elegante palazzo servito da ascensore. L’ingresso, valorizzato da controsoffitti con illuminazione a led e dotato di uno spazio per un pratico ripostiglio, conduce alla luminosa zona living con cucina a isola. Un ambiente dedicato permette la realizzazione di una comoda cabina armadio. Il bagno, finestrato e rifinito con materiali di pregio, si distingue per ampiezza e funzionalità: è dotato di una moderna doccia in resina e di un vano richiudibile ideale per collocare lavatrice e asciugatrice. E’ disponibile inoltre un box doppio in lunghezza all’interno dello stabile. L’appartamento è stato progettato con cura per ottimizzare gli spazi e ogni dettaglio è studiato per offrire la massima personalizzazione: è possibile adattare il progetto e le finiture secondo i propri gusti, creando così un’abitazione su misura. Grazie al suo elevato potenziale di redditività, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a due passi dal centro, dalla stazione e dai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione.

TRILOCALE RISTRUTTURATO Appartamento situato a Borgo Loreto, in una zona comoda per chi vuole vivere in città, in un quartiere tranquillo e riqualificato, ma allo stesso tempo essere comodo per gli spostamenti sia verso il centro cittadino, grazie alla presenza del cavalcavia, sia verso le zone fuori città grazie alla vicinanza della tangenziale. Trilocale al terzo ed ultimo piano in contesto di sole otto unità abitative. Ingresso sul soggiorno in affaccio sul balcone, cucina indipendente in affaccio sul secondo balcone e comodo ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo ed è presente il climatizzatore. Completo di garage e cantina. L'appartamento è libero da subito ed è compreso di mobili. Per maggiori informazioni vi aspettiamo nel nostro ufficio di Via Dante 137 dove un consulente immobiliare sarà a Vostra disposizione. Lo studio di via Dante 137 si trova in zona di facile parcheggio, di fronte al Centro Commerciale Italmark ed è comodamente raggiungibile da Porta Venezia. ORARI DI APERTURA AL PUBBLICO: Dal Lunedì al Venerdì 9.00-12.30 - 14.00-19.30 Sabato 9.00-12.30. Consigliamo ai nostri affezionati di seguirci anche su Facebook, abbiamo un profilo dove ci piace condividere iniziative. Per una ricerca più semplice scaricate dal vostro smartphone, iphone oppure tablet l'applicazione gratuita Tecnocasa. In tempo reale e a portata di click avrete sempre a vostra disposizione le nostre proposte. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

AMPIA VILLA CON GIARDINO ED ACCESSORI SUDDIVISA IN DUE UNITA’ ABITATIVE L’immobile sorge nella frazione di Scarenna, in un’area residenziale tranquilla e soleggiata a breve distanza dalla stazione Trenord di Canzo-Asso. La villa gode di una generosa metratura, è circondata dal giardino pianeggiante di 500 mq e vanta, negli ampi spazi abitativi su unico livello, il suo prezioso valore aggiunto. In dettaglio è così strutturata: - piano terra-rialzato destinato ad abitazione (165 mq); - piano seminterrato di pari metratura destinato ai locali accessori (165 mq); - sottotetto agibile destinato ad accessori/ripostigli (50 mq); per una superficie complessiva di 380 mq. Originariamente concepita come un'unica soluzione abitativa (1981), è stata successivamente suddivisa in due unità catastali distinte (1997), costituite da un ampio bilocale e da un trilocale affiancati, così articolati: - BILOCALE (70 mq) composto da ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile accessoriata di terrazzo coperto (8 mq), disimpegno di accesso alla zona notte (rialzato di pochi gradini), camera da letto di grandi dimensioni ed ampio bagno finestrato con box doccia completo di tutti i sanitari; - TRILOCALE (95 mq) composto da ingresso indipendente, luminoso soggiorno dotato di due finestre ad angolo di cui un’ampia vetrata sul giardino, cucinotto separato, disimpegno di accesso alla zona notte (rialzato di pochi gradini), due camere gemelle di grandi dimensioni ed un ampio bagno finestrato completo di tutti sanitari e box doccia. Nella porzione di giardino antistante alla zona giorno è presente una godibile area pavimentata ideale per conviviali pranzi all’aperto e piacevoli momenti di relax. Il piano seminterrato, accessibile da entrambe le abitazioni tramite le rispettive scale interne, ospita i locali accessori (tutti provvisti di finestre) ed in particolare: due vani sgombero, di cui il più grande ad uso taverna dotato di camino, un comodo bagno con vasca completo di tutti i sanitari, un ampio locale lavanderia, una centrale termica ed una spaziosa autorimessa di ben 65 mq, idonea a ricoverare fino a quattro autoveicoli. Nel piano sottotetto, raggiungibile con scala interna dal bilocale, sono presenti utili vani ripostiglio ed in particolare, nella sua parte più sfruttabile, è stato ricavato un accogliente vano di 50 mq con altezza max. di mt. 2,30, rifinito in legno e reso luminoso da un’ampia finestra. Tutti gli interni, curati e ben mantenuti, presentano finiture dell’epoca di realizzazione con pavimentazioni/rivestimenti in ceramica per le zone giorno ed i servizi, mentre le camere sono rifinite in parquet. Le unità abitative dispongono di recenti infissi in pvc con vetrocamera e persiane. L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano per entrambe le soluzioni, così come lo sono le utenze per l’energia elettrica. Gli ingressi pedonale e carraio, l’autorimessa ed il giardino, sono condivisi da entrambe le unità. L’accesso carraio dispone di cancello automatizzato; al suo esterno sono presenti due comodi posti auto. L’immobile è ideale per due nuclei familiari affini che desiderano condividere le parti comuni e per chi ricerca l'ampiezza degli spazi con la rara comodità di un'abitazione disposta su un unico livello.

La villa si trova a dieci minuti a piedi dal centro e dalla stazione dei treni, che in meno di 25 minuti collega al centro della città di Milano (fermata Porta Genova M2) oltre che, nella direzione opposta, anche ai vari comuni adiacenti. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Abbiategrasso risulta essere un ottimo compromesso per chi desidera vivere a breve distanza da Milano, collegato molto bene grazie alla stazione ferroviaria ed agli autobus di linea. La Cittadina, a sud ovest di Milano è uno dei comuni più verdi dell'hinterland. La soluzione è composta da cucina con soggiorno, due camere da letto, doppi servizi e balcone. All'esterno cortile completamente piastrellato. L'immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato. Infissi doppio vetro/pvc, cappotto isolante, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per famiglie grazie all'ottimo contesto ed alla tranquillità della zona.

BERGAMO - VIA SAN BENEDETTO Nel cuore di Bergamo, in una posizione tranquilla e riservata tra la Rotonda dei Mille e Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un elegante trilocale al primo piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso arricchito da abbassamenti estetici con illuminazione a led e un pratico ripostiglio ideale per ottimizzare gli spazi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato finemente rifinito con ampia doccia e una seconda camera con accesso diretto a un comodo balcone. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso living con angolo cottura, reso particolarmente arioso dalle ampie portefinestre che conducono a un secondo balcone, vivibile e ideale per momenti di relax. Disponibile un comodo box doppio in lunghezza. L’appartamento è stato progettato con particolare attenzione all’ottimizzazione degli spazi e offre la possibilità di personalizzare finiture e dettagli in base ai propri gusti, trasformandolo in una soluzione su misura. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro città con tutti i comfort, in un contesto elegante ed esclusivo. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione.

Alzano Lombardo: proponiamo una villa a schiera di testa che offre un ambiente accogliente e funzionale. Con una superficie totale di circa 115 mq, questa proprietà indipendente si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e tranquillità. A piano primo troviamo l'appartamento di circa 80 mq composto da un soggiorno spazioso e una cucina separata che si affaccia su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Ci sono poi due comode camere da letto e un bagno dotato di doccia. A piano terra vi è un ulteriore spazio dedicato a lavanderia e cantina, perfetto anche ad adattarsi alle diverse esigenze familiari. La proprietà include un cortile di proprietà esclusiva, che si sviluppa sui tre lati liberi dalla casa, sfruttabile per vivere l'esterno della casa. E' inoltre possibile posteggiare tre auto al coperto a piano terra. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa versatile e ben collegata a tutti i servizi offerti da Alzano Lombardo.

In un contesto signorile di nuova costruzione in classe energetica A4 proponiamo in vendita a Garbagnate Milanese un appartamento di tre locali con doppi servizi entrambi finestrati edificato nel 2022 con ampio terrazzo completamente esposto a Sud. L'immobile viene venduto comprensivo del bagno padronale en suite completo di tutti gli elementi come da fotografie. Il cuore dell'abitazione è senza dubbio l'ampio e luminoso soggiorno che si sviluppa in un moderno open space, dove convivono armoniosamente la zona cucina e l'area living. Caratterizzato da spazi generosi ed una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie porte finestre che si affacciano sull'esterno, la zona giorno affaccia su un meraviglioso terrazzo coperto e completamente esposto a Sud. Il terrazzo, in parte lineare e di ampie dimensioni, si amplia maggiormente in una loggia che può ospitare un tavolo da pranzo e un salottino da esterno. Proseguendo sulla sinistra accediamo alla zona notte dove sulla sinistra troviamo la prima camera da da letto, con spazi facilmente arredabili e luminosi, ideale come camera per ragazzi o studio. Accanto alla prima stanza e frontalmente rispetto al soggiorno, si accede al primo bagno finestrato e con doccia. Proseguendo sulla destra troviamo la camera padronale dotata di bagno en suite con ampia doccia in cristallo estremamente funzionale. L'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione per garantire efficienza energetica e tecnologia avanzata. Tra le dotazioni troviamo infissi in triplo vetro, riscaldamento a pavimento per una diffusione uniforme del calore, ventilazione meccanica controllata, videocitofono, impianto d'allarme, nonchè predisposizione sia d'impianto aria condizionata che per sistema domotico. A completamento della proprietà, l'appartamento dispone di un ampio box doppio in lunghezza di circa 37 mq e di una cantina di pertinenza. Ideale per chi necessita di spostarsi facilmente verso Milano o le principali arterie autostradali senza rinunciare alla tranquillità di un contesto comodo e vicino ai principali servizi e vie di comunicazione. Chiamaci al numero 02.99022040 o mandaci un messaggio tramite Whatsapp al numero 02.99022040 e fissa una visione! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELBELFORTE VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE. Le immagini degli interni presenti in questo annuncio sono solo a scopo illustrativo. In centro paese, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione. L'immobile è disposto su un lotto di 700 mq e si sviluppa interamente al piano terra. E' composto da soggiorno con cucina con travi a vista in legno bianco, tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, una 3/4 ed una singola, 2 bagni con doccia, ripostiglio, zona di lavanderia, garage singolo e porticato esterno coperto. A completare giardino su quattro lati di 336 mq e due posti auto privati. La villa presenta ottime finiture ed e' in classe enrgetica A4. Capitolato: cancello elettrico, basculante elettrica, portoncino blindato, cappotto termico di 12 cm, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione bizona, impianto fotovoltaico 6 kw e 6 kw di batterie d'accumulo, videocitofono.

Milano, via Vigevano: il calore del casolare toscano, il relax e la privacy di una moderna spa privata, il fascino e l'open space del loft in una delle zone migliori di Milano sono le caratteristiche di questa splendida proprietà. Direttamente sulla Darsena appena riqualificata, a 300 metri dalla fermata della metropolitana di Porta Genova, in uno splendido palazzo d'epoca con portineria tutto il giorno, vendiamo in esclusiva meraviglioso, unico ed accogliente loft di 210 mq. Di recente e totale ristrutturazione, studiato e realizzato da architetti che ne hanno progettato anche gli arredi su misura, il loft è strutturato su due piani, terra e seminterrato, oltre ai due soppalchi destinati alle camere. Dall'ingresso, posto nel silenzioso cortile dello stabile, si accede alla zona giorno con camino, alla grande cucina con soffitto alto 4 metri e alla zona di servizio, con guardaroba e bagno con vasca. La pavimentazione del piano terra è in cotto antico del Piacentino, il soffitto è in legno con travi a vista. La cucina, con piano in muratura e richiami d'epoca, è tipicamente da casolare toscano, efficiente e accogliente, calda e rustica. Con nicchie, credenze e porte in legno. Dall'ingresso, tramite una comoda scala interna in pietra, si accede al piano seminterrato pavimentato in parquet a grandi listoni, dove la ristrutturazione ha creato una vera e proprio spa con vasca idromassaggio doppia, cromoterapia, doccia in muratura con bagno turco, lavabo antico in pietra, rubinetteria Dornbracht, vetrate scorrevoli. Oltre a un amplissimo locale ad oggi attrezzato con armadi e librerie su misura, divani e zona studio, è presente la lavanderia completamente accessoriata. Da qui si accede a un affascinante locale con mattoni a vista e soffitto a volta destinato a cantina vini. La pavimentazione in cotto antico, il recupero di due porte in legno del '600, la presenza di fancoil termoconvettori, deumidificatore e vetrate elettrificate per garantire la privacy rendono la proprietà unica nel suo genere. La zona notte, posta su un soppalco, dispone di due camere da letto, oggi a vista ma con la possibilità di renderle facilmente riservate. Il riscaldamento autonomo, con caldaia a separazione dei sistemi tra pianoterra e seminterrato, garantisce un perfetto controllo della gestione termica. Aria condizionata, antifurto. Eventuale possibilità box di 40 mq Spese condominiali circa 4.500€/annui. Indice di prestazione energetica E: 142.8 kWh/m²a Info: 347/9755636

Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053. Incarico in esclusi-va. Immerso nell’eleganza e nella raffinatezza di un palazzo d’epoca, in una delle vie più eleganti dell’antica Milano, propongo un cielo-terra in corpo interno. La proprietà si compone di due appartamenti con ingressi separati. Il primo posto al piano terra. I soffitti sono alti 3,90 mt. I finestroni a tutta altezza forniscono una luce spettacolare. Collegata con scala interna si accede alla taverna, con soffitti a volta con ulteriore ingresso. Il Piano primo troviamo una splendida proprietà con raffinata ed elegante scala che porta al piano mansardato ed al terrazzo, vero gioiello in città. L’edificio è completamente nuovo, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione e recupero degli elementi antichi. Per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento, contattatemi al 347/5041053. Non lasciatevi sfuggire questa residenza unica di eleganza e stile.

Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053. Incarico in esclusiva. Sono lieta di proporre questo spettacolare immobile nell’esclusiva via Ludovico Ariosto. Si tratta di un appartamento di rara bellezza e raffinatezza che potrà soddisfare i clienti più esigenti. L’immobile è di nuova ristrutturazione con materiali di alto livello e scelte architettoniche creative. La luce che attraversa gli ampi locali è un elemento unico. I soffitti altissimi e il recupero degli elementi d’epoca rendono questo appartamento unico. Il design è moderno e raffinato. L’affaccio è interno con una privacy totale. Attualmente la proprietà si svolge su 2 livelli. Al primo piano troviamo un’ampia zona giorno con una spettacolare luce che filtra dalle numerose finestre, tutte con balconcini. Abbiamo inoltre una suite con bagno e zona armadiature, lavanderia ed ulteriore bagno. Dall’ampia zona giorno si accede alla zona mansarda con accesso all’incredibile terrazzo. Nelle foto inserite troverete delle ipotesi di arredo terrazzo per garantire privacy e riservatezza L’immobile è dotato di allarme con app, aria condizionata. Riscaldamento autonomo. E’ possibile acquistare l’intero corpo interno, dove si trova l’immobile e un ulteriore unità al piano terra semin-terrato. L’immobile al piano terra è pubblicizzato separatamente. L'immobile può essere adattato negli spazi interni e collegato all'appartamento al piano terra per avere un im-mobile cielo terra nel centro di Milano, tagliato a misura. Per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento, contattatemi al 347/5041053. Non lasciatevi sfuggire questa residenza unica di eleganza e stile. La classe energetica è A2 ep 67,56. Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053

MM PAGANO/PARCO PALLAVICINO RAFFINATA ABITAZIONE MQ 101 PAGANO/PARCO PALLAVICINO, proponiamo in vendita due bilocali di nuova realizzazione. Gli immobili, mai abitati, si trovano all' interno di uno stabile signorile immerso nel verde, con servizio di portineria, a pochi passi dalla MM Pagano, in posizione strategica e ben collegata con il centro città e i principali servizi. Le due unità immobiliari, rispettivamente di 50 mq e 51 mq circa, si distinguono per le ottime finiture moderne, gli ambienti curati in ogni dettaglio e un’atmosfera contemporanea e raffinata. Entrambe le soluzioni si compongono di ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio finestrato Finiture di pregio. Completamente arredati. Completano la proprietà due cantine nello stabile. Tra le dotazioni: impianto di climatizzazione con pompa di calore, riscaldamento centralizzato, materiali di nuova generazione e un design attuale che riflette le più recenti tendenze dell’abitare. Soluzioni ideali per giovani coppie, professionisti, o come investimento a reddito. Per ulteriori informazioni: Gussetti Immobiliare, via Vincenzo Monti 8, tel. 0246712713- 338.7792311 Per tutte le nostre proposte visitate il nostro sito - www.gussettiimmobiliare.com Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Ad Abbiategrasso, in un contesto di recupero architettonico stile industrial, proponiamo un 4 locali di 94 mq posto al primo e ultimo piano con terrazzo di 7 mq, in classe energetica A4. L’appartamento è composto da un ingresso sul soggiorno con cucina a vista, da un disimpegno a cui si accede alle 3 camere da letto, una delle quali matrimoniale con un primo bagno privato, da un secondo bagno con box doccia e da una cabina armadio con attacco per lavatrice. Possibilità di acquisto posto auto, autorimessa o cantina con costo a parte. Impianto di riscaldamento autonomo, composto da pompa di calore reversibile ad inverter splittata, costituita da unità esterna alloggiata in apposito armadio tecnico. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con comandi di regolazione delle temperature a zone per garantire calore uniforme in ogni ambiente all’insegna del benessere totale senza sprechi energetici All’interno di ogni unità immobiliare sarà inoltre realizzato un impianto di raffrescamento. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale con unità ad alta efficienza (n.2 per unità immobiliare come dotazione minima). Portoncini di primo ingresso agli appartamenti antieffrazione. Serramenti in PVC ad alte prestazioni, tali da garantire un isolamento termico e acustico superiore per un comfort abitativo senza compromessi. Predisposizione impianto di allarme. Impianto videocitofonico. Impianto fotovoltaico. Possibilità di installare un sistema di ricarica per veicoli elettrici direttamente a casa, con costo a parte. Detrazioni fiscali pari a 24.000,00 € spalmabili in 10 anni. Grazie a un approccio attento alla sostenibilità, il complesso offre soluzioni tecnologiche avanzate per ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo. Materiali e finiture di pregio garantiscono, inoltre, un’estetica raffinata e una durata nel tempo, mentre soluzioni architettoniche intelligenti assicurano privacy, silenzio e benessere abitativo. Si precisa che le presenti immagini hanno puramente carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta: € 259.000,00 - Rif: U02-L82

Perledo – Bilocale di 48 mq al piano terra di un residence moderno ed esclusivo, pensato per chi cerca comfort, design e panorami da sogno. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, che prosegue naturalmente verso l’esterno grazie ad un’ampia terrazza privata. Da qui la vista mozzafiato sul lago lascia letteralmente senza parole: ogni momento della giornata regala un’emozione diversa, dal riflesso del sole sull’acqua ai borghi che di notte si illuminano creando un’atmosfera magica. La terrazza, rifinita con legno e pietra, è un vero e proprio soggiorno all’aperto: area relax con divanetti e lettini prendisole, zona pranzo per gustare un bicchiere di vino al tramonto o una cena all’aperto. L’appartamento dispone di una confortevole camera da letto e di un bagno moderno, ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è l’esperienza che offre il residence. Al quarto piano si trova una SPA panoramica con piscina coperta, idromassaggio e bagno turco, accessibili tutto l’anno. Nei mesi estivi è possibile rilassarsi anche nella vasca idromassaggio all’aperto. Non manca una palestra attrezzata, perfetta per mantenersi in forma in ogni stagione. Completa la proprietà un garage privato di 20 mq al piano interrato. Una soluzione che unisce design moderno, benessere e una vista lago impareggiabile, ideale come casa vacanze, residenza principale o investimento di pregio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica B. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

RIF. E01 Il complesso Horison, situato su un pendio panoramico con vista mozzafiato sul Lago di Garda, rappresenta il perfetto equilibrio tra armonia con la natura, massimo comfort e architettura contemporanea. La posizione privilegiata a Desenzano del Garda consente un comodo accesso al centro storico, al porto e alle spiagge, pur offrendo quiete e privacy in un contesto verde e riservato. Il progetto prevede una villa elegante e un edificio a bassa densità con cinque ampi appartamenti distribuiti su tre piani fuori terra. Il concept architettonico valorizza la connessione con l’ambiente circostante: grandi vetrate panoramiche, terrazze coperte e porticati amplificano la percezione degli spazi e la sensazione di libertà, permettendo di vivere pienamente gli esterni durante la bella stagione. Gli appartamenti, di circa 110 m², sono progettati con cura in ogni dettaglio. L’ampia zona giorno con cucina a vista si apre su una terrazza privata di 47 m², ideale per momenti di relax e per godere della vista impareggiabile sul lago. La distribuzione interna comprende: luminosa zona living con accesso alla terrazza, disimpegno, bagno principale, lavanderia, camera padronale con bagno en-suite, e due ulteriori camere da letto. La proprietà è completata da un ampio garage doppio al piano interrato e da una spaziosa cantina adiacente. Il complesso offre ai residenti una piscina condominiale, pensata per garantire relax e benessere in un contesto esclusivo. La costruzione si distingue per l’impiego di tecnologie d’avanguardia e materiali di altissima gamma. Tutte le unità sono certificate in classe energetica A, sinonimo di efficienza, sostenibilità e comfort abitativo. Impianti tecnologici di ultima generazione, domotica, illuminazione esterna a LED, parapetti in vetro e finiture selezionate con cura esprimono l’eleganza e l’esclusività del progetto. È prevista la possibilità di acquistare un singolo appartamento oppure due unità speculari, da unire in un’esclusiva residenza che occupa l’intero piano. Horison non è solo un’abitazione: è un concetto di vita, estetica e benessere. La possibilità di personalizzazione degli interni e delle finiture, insieme a un servizio di assistenza completo, rende questa proposta un’opportunità unica nel mercato immobiliare del Lago di Garda. Modern Apartments in the Exclusive Horison Residential Complex, Lake Garda The Horison complex, set on a panoramic hillside with breathtaking views of Lake Garda, offers a perfect balance between natural harmony, high-end comfort, and contemporary architecture. Its prestigious location in Desenzano del Garda ensures easy access to the town center, port, and beaches, while maintaining an atmosphere of peace and privacy surrounded by greenery. The project features an elegant villa and a low-density building with five spacious apartments spread over three above-ground floors. The architectural concept emphasizes a close connection with nature: large panoramic windows, covered terraces, and porticos enhance the sense of space and freedom, allowing residents to fully enjoy the outdoors during the warmer months. The apartments, measuring approximately 110 m², are thoughtfully designed down to the last detail. A generous living area with an open-plan kitchen opens onto a private 47 m² terrace, perfect for relaxing while taking in the spectacular lake views. The layout includes a bright living room with access to the terrace, a hallway, a main bathroom, a laundry room, a master bedroom with en-suite bathroom, and two additional bedrooms. The property also includes a spacious double garage on the underground level and a large adjacent storage room. Residents of the complex enjoy access to a private swimming pool, designed to offer relaxation and wellbeing in an exclusive setting. Construction is based on advanced technologies and top-quality materials. All units are certified in energy class A, ensuring sustainability, energy efficiency, and maximum living comfort. Cutting-edge systems, smart home technology, LED outdoor lighting, glass railings, and carefully selected finishes highlight the refined character of the property. It is possible to purchase either a single apartment or two mirror-image units, which can be combined into an exclusive living space occupying the entire floor. Horison is more than just a residence — it is a lifestyle, a vision of beauty, comfort, and secure investment. Customizable layouts and finishes, combined with comprehensive transaction support, make this offering truly unique in the Lake Garda real estate market. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053. Incarico in esclusiva. Sono lieta di proporre questo spettacolare immobile nell’esclusiva via Ludovico Ariosto. Si tratta di un appartamento di rara bellezza e raffinatezza che potrà soddisfare i clienti più esigenti. L’immobile è di nuova ristrutturazione con materiali di alto livello e scelte architettoniche creative. La luce che attraversa gli ampi locali è un elemento unico. I soffitti altissimi e il recupero degli elementi d’epoca rendono questo appartamento unico. Il design è moderno e raffinato. L’affaccio è interno con una privacy totale. La proprietà si svolge su 2 livelli. E’ dotato di allarme con app, aria condizionata. Riscaldamento autonomo. E’ possibile acquistare l’intero corpo interno, dove si trova l’immobile e un ulteriore unità al piano primo e man-sarda con terrazzo. L’immobile al piano superiore è pubblicizzato separatamente. L'immobile può essere adattato negli spazi interni e collegato all'appartamento al piano superiore per avere un immobile cielo terra nel centro di Milano, tagliato a misura. Per ogni ulteriore informazione e per fissare un appuntamento, contattatemi al 347/5041053. Non lasciatevi sfuggire questa residenza unica di eleganza e stile. La classe energetica è: A1 ep 184,25 A2 ep 48,47 Per informazioni ed appuntamenti Sig. Stefania Bombardieri tel 347/5041053.

In posizione privilegiata e soleggiata con splendida vista lago, a pochi passi da tutti i servizi e dalla spiaggia, appartamento trilocale di 90 mq con giardino posto all’interno di un piccolo contesto di sole 12 unità (senza ascensore). L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, balcone e giardino di 100 mq. Completano la proposta il posto auto coperto e la cantina. Questa soluzione è ideale sia come investimento per la messa a reddito, sia come abitazione principale o secondaria per godere tranquilli week end lontani dalla città. Riscaldamento autonomo a pavimento. Classe energetica C. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all’immobile contattaci al numero +39 3665780818 o tramite email a domenico@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Lake Como Properties • Varenna Holidays • Home Renovation • Property Management • Assets Consulting

Metanopoli – San Donato Milanese, in via Kennedy, 29 proponiamo in vendita un quadrilocale di mq. 180, al secondo piano, allo stato originario. L’immobile si torva in uno dei complessi residenziali più eleganti della via, dotato di servizio di portineria e doppio ascensore, si trova a circa 400 metri dal capolinea della metropolitana M3,. L’immobile ha una tripla esposizione ed è così composto: ingresso, soggiorno doppio (> 40 mq.), cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni. Tutti i locali sono dotati di portafinestra che danno accesso diretto al balcone perimetrale. Grazie alle dimensioni dei serramenti una delle caratteristiche principali dell’appartamento è la luminosità. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori con valvole termostatiche, acqua calda centralizzata, impianto di condizionamento e impianto di allarme. Completa la proprietà l’annessa ampia cantina (16 mq.), sono disponibili in vendita due box singoli ed un box doppio. Nel condominio si sono recentemente concluse le opere di manutenzione straordinaria, le principali opere eseguite sono le seguenti: - Nuovo videocitofono; - Impermeabilizzazione corselli dei box; - Rifacimento giardino; - Rifacimento impianto di irrigazione condominiale; - Sostituzione ascensori; - Rifacimento atrio di ingresso condomini; - Adeguamento caldaia e termoregolazione radiatori; - Cancelli di sicurezza al piano cantina; - Verniciatura recinzione; - Verifica stabilità facciate e sistemazione; - Verifica stabilità solette balconi, sistemazione e tinteggiature; - Rifacimento pavimentazione balconi; - Verniciatura parti comuni condominiali esterne previa verifica e sistemazione; - Verniciatura parapetti balconi. I costi di tutte le opere condominiali realizzate sono a carico del venditore. Nelle vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano la scuola materna, la scuola elementare, il centro commerciale, ed altri servizi. Il complesso residenziale ove è ubicato l’immobile, immerso nel verde, si trova a circa 400 m. dal capolinea della MM3, nelle vicinanze della tangenziale Est e a 8 km dall’aeroporto di Linate. CLASSE ENERGETICA: F INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 204,68 KWh/m2a CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA 02.51628192. Se devi VENDERE o AFFITTARE il tuo immobile non esitare a contattarci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno: info@treforimmobiliare.it Inoltre grazie alla collaborazione con i nostri partners presenti da più di vent’anni sul territorio, POSSIAMO SEGUIRTI IN OGNI FASE TECNICA E AMMINISTRATIVA. Ti seguiamo passo dopo passo per realizzare i tuoi sogni IN SICUREZZA. SITO: www.treforimmobiliare.it FACEBOOK: Trefor Immobiliare AGENZIA: Via J. F. Kennedy, 34, San Donato Milanese.

OSPITALETTO: Proponiamo in vendita una soluzione cielo-terra completamente ristrutturata nel 2024, situata in posizione strategica a pochi passi dalla piazza del paese. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato dalle travi a vista sbiancate che donano luminosità agli ambienti. Al piano terra, l'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con cucina open space. Un disimpegno conduce a un pratico bagno di servizio finestrato. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto di generosa metratura, entrambe con accesso al balcone e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Completa il piano un secondo bagno finestrato, dotato di box doccia. All'esterno della proprietà vi è la possibilità di parcheggiare la propria autovettura, essendo indipendente non vi sono spese condominiali che gravano sull'abitazione.

Nel cuore della località Boccioni a Milano, è disponibile una casa semindipendente che offre una soluzione abitativa tranquilla e riservata. E' una recente costruzione che è stata ultimata nel 2021 con cappotto termico. L'immobile, di 132 mq, si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, un accogliente soggiorno si apre verso il giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina a vista sul soggiorno è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti piacevoli con amici e parenti. Il bagno, un ampio ripostiglio e un comodo disimpegno completano il piano terra. Al primo piano, le travi in legno a vista e i soffitti leggermente mansardati, donano una piacevole sensazione di uno chalet di montagna, pur avendo tutte le comodità e i servizi che offre una grande città. Un bagno con vasca e tre camere da letto offrono comfort e privacy, mentre il balcone aggiunge un tocco di spazio esterno. La casa è dotata di un moderno impianto in pompa di calore abbinato a fancoil per la produzione di ACS e la climatizzazione degli ambienti. Inoltre è presente la VMC (ventilazione meccanica controllata) che permette di mantenere la temperatura ideale sia d'estate che d'inverno in ogni ambiente per garantire il massimo comfort e, non da sottovalutare, tenere contenuti i costi di gestione. Un posto auto riservato garantisce comodità in una zona ben servita. Vista l'ampiezza del cortile di pertinenza, in base alle esigenze, si potrebbero sfruttare sino a 3 posti auto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e ben collegata.