Case con giardino in vendita in Lombardia Pag. 595

In centro Paese, proponiamo in vendita casa semi.indipendente ristrutturata una decina di anni fa (sono stati posati i pavimenti, rifatti gli impianti ed è stata sostituita la caldaia), con la particolarità di ampi spazi interni ed esterni. Il valore aggiunto della proprietà è la posizione, comoda per tutti i principali servizi e il giardino privato che la rende ancor di più autonoma. L'abitazione è disposta su due livelli ed è cosi composta: piano terra da soggiorno con doppio ingresso sia dalla strada che dal cortile, cucina abitabile, adatta a servire fino ad un massimo di 5 persone e un piccolo sottoscala adibito a lavanderia; salendo al primo piano troviamo un terrazzino che affaccia sul cortile, 3 camere da letto, di cui una con balcone e il bagno padronale con la doccia. Inoltre sono presenti due camini d'epoca (uno in soggiorno e uno nella camera matrimoniale) al momento non funzionanti ma con la possibilità per chi è amante della legna di attivarli in modo tale da dare più calore alla casa e per amanti del pellett, sostituire l'inserto. Fanno parte della proprietà una cantina, un rustico su due livelli e un porticato coperto adatto a parcheggiare più autovetture al suo interno. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it

Nel cuore del parco naturalistico Alto-Garda, a Valvestino, in località Bollone, proponiamo casa indipendente con giardino privato disposta su quattro livelli. A piano seminterrato, attraversando il portico comune con altre unità abitative confinanti, si accede alla cantina privata. L'abitazione vera e propria si sviluppa ai piani superiori. A piano terra vi sono l'ampio soggiorno con il balcone, la cucina e il bagno. Al primo piano si trovano due camere, il bagno e un ampio ripostiglio. Il secondo piano è composto da un ampio e comodo sottotetto. Il giardino esclusivo è facilmente raggiungibile anche dalla cantina. Euro 140.000,00 Il Parco Naturalistico Alto Garda abbraccia il territorio che si estende dalle sponde del lago di Garda fino alle cime montuose dell'entroterra. Con le rocce a strapiombo sul lago, gli ampi terrazzati, i sentieri e le strade panoramiche che si susseguono fra valli, montagne, boschi e paesi dell'entroterra e della riviera il Parco Alto Garda è tra gli ambienti più incantevoli che la natura ha voluto regalarci.

In tranquilla zona residenziale vendiamo interessantissima soluzione, completamente arredata, dal grande potenziale con area esterna privata. L'appartamento è adatto per chi cerca dimensioni contenute o per chi vuole fare un investimento da mettere a reddito. All'ingresso troviamo una luminosa zona giorno con sala e cucina, nella zona notte camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. Infissi doppio vetro legno e zanzariere. Completa l'immobile una comoda cantina. Se vuoi saperne di più contattaci al 0377 36308 - 366 9003676 - casalpusterlengo@gruppocasapoint.it

In tranquillo contesto, proponiamo appartamento posto al piano terra, adatto per chi desidera una soluzione di facile accesso. Punto di forza è l’area esterna privata dotata di forno per pizza perfetta per trascorrere momenti gradevoli con amici e parenti e svolgere attività all’aria aperta in totale privacy. L'appartamento viene venduto completamente arredato così composto: sala, cucina abitabile, due camere da letto singole, una camera matrimoniale e due bagni. Impianto di condizionamento, videocitofono e cancello con predisposizione per l'automazione. Vuoi saperne di più? Contattaci al 366 9003676 - casalpusterlengo@gruppocasapoint.it

PAVIA PALAZZO ARNABOLDI VIA DELLA ROCCHETTA IN UNO DEI PALAZZI STORICI DI PRESTIGIO PIU' BELLI DELLA CITTA' APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO IN USO ESCLUSIVO CON L'AFFACCIO IMPAGABILE SULLA CHIESA DI SAN MICHELE, AFFRESCHI NELLE STANZE, MQ 150, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA SEMIABITABILE , PICCOLO STUDIO, 2 CAMERE DA LETTO , CAVEDIO INTERNO, CANTINA, PARQUET, RISCALDAMENTO AUTONOMO, CANTINA. LIBERO AL ROGITO, OVVIAMENTE IMMOBILE CON IL VINCOLO DELLE BELLE ARTI. APPARTAMENTO PIU' UNICO CHE RARO PER ACQUISTARE UN PEZZO DI STORIA DI PAVIA A EURO 650.000 ribassato

Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata di lavoro. Ti godi l'aria aperta in giardino, nel posto ideale per un caffè al mattino o per una cena all’aperto con gli amici. In questo bilocale situato in un residence esclusivo con piscina, composto da soli 12 appartamenti, troverai il comfort che cerchi. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato, e viene venduto arredato! Immaginati qui d’estate, tra un tuffo in piscina e la lettura di un libro sotto l'ulivo in giardino... Hai anche un garage singolo, che renderà ogni aspetto della tua vita quotidiana più comodo! Un altro punto di forza? Le basse spese condominiali!!I Questa non è solo una casa, è il posto dove puoi davvero essere te stesso, ogni giorno. Vieni a scoprirla!

In una frazione di Casalpusterlengo, Vittadone, troviamo questa villeta dagli ampi spazi, l'entrata con giardino accompagna al salone separato dalla luminosa cucina, collegata direttamente al giardino privato, con portico. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Le scale sono fornite ad accesso ai disabili. A completare l'immobile abbiamo un box singolo con cantina, posto auto affiancato da una seconda cantina di pertinenza. Ti interessa saperne di più? Contattaci al 0377 36308 oppure casalpusterlengo@gruppocasapoint.it

A pochi passi dal centro di Castiglione d'Adda vendiamo grazioso appartamento posto al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina, così suddiviso: ingresso privato con balcone, ampia zona giorno con cucina a vista, che ci accompagna ad una comoda prima camera matrimoniale . Dal corridoio si accede poi alla seconda camera matrimoniale, ripostiglio ed ampio bagno con box doccia. Completa l'immobile box con cantina. Caldaia autonoma, serramenti doppio vetro legno, zanzariere, predisposizione impianto di condizionamento e tenda parasole. Vuoi saperne di più? Contattaci 0377 36308 - 3669003676 - casalpusterlengo@gruppocasapoint.it

A Regona, in contesto di sole 2 unità abitative proponiamo appartamento indipendente posto al piano terra con giardino, composta da ingresso, ampio luminoso soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e bagno con doccia e vasca, l'appartamento è subito abitabile, termo autonomo con caldaia murale, serramenti in legno con vetri doppi, completa la proprietà un comodo box auto con soffitta posto nel cortile comune,

Comodo per tutti i principali servizi, proponiamo al piano terra di una palazzina edificata recentemente con il riscaldamento autonomo e spese condominiali annue pari ad € 300,00. Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Dalla zona giorno è possibile accedere al giardinetto privato, ideale come sfogo esterno o per gli amanti degli animali da lasciarli liberi in totale sicurezza. Valore aggiunto il box singolo completamente piastrellato. Viene venduto con contratto regolare di locazione, all'interno è presente l'inquilino che paga mensilmente € 400,00 mensili. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it

NUOVO QUADRILOCALE PIANO TERRA CON 300 MQ DI GIARDINO Proponiamo nuovo cantiere in esclusiva VENDOAFFITTOPERMUTO. Introvabile quadrilocale posto al piano terra, circondato da giardino esclusivo di ben 300 mq circa e servito da comodissima autorimessa doppia in larghezza posta a piano terra. L'unità immobiliare "A", avrà l'ingresso pedonale indipendente a piano terra, che attraverserà una parte del notevole giardino di proprietà esclusiva. Entrando nell'abitazione l'attuale progetto prevede una zona giorno open space di 35 mq calpestabili con un bagno di servizio con antibagno che si può collegare direttamente all'autorimessa doppia in larghezza posta al piano terra. Dalla zona giorno, tramite il disimpegno, si accede alla zona notte dove troviamo il secondo bagno, la lavanderia, due camere singole ed una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale. La presente soluzione, farà parte di un piccolo complesso immobiliare di sole 4 unità abitative, di cui due poste al piano terra e due poste a piano primo. Ogni abitazione sarà completamente indipendente e totalmente priva di spese condominiali. La soluzione qui proposta include tutte le più recenti soluzioni tecnologiche volte al benessere ed al risparmio energetico. Per visionare il progetto ed il relativo capitolato, potete contattarci al 333 2129243 Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

UN ATTICO CHE FA LA DIFFERENZA: SPAZIO, LUCE E BENESSERE Quando si parla di casa, lo spazio vero è ciò che conta. Non parliamo solo di metri quadri "sulla carta", ma di mq calpestabili, quelli che davvero vivi ogni giorno. La nostra proposta immobiliare non lascia spazio ai compromessi: 95 mq calpestabili interni, ben distribuiti e progettati per garantirti comfort, funzionalità e stile. Ma il vero valore aggiunto è fuori: una terrazza esclusiva di 85 mq, un'oasi privata dove potrai creare la tua zona relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente goderti il sole in totale privacy. Uno spazio così ampio e ben sfruttabile è una rarità nella zona, e se hai dubbi, possiamo mostrarti soluzioni già realizzate e vendute a Martinengo, in via Vallere, con le stesse metrature, così potrai toccare con mano ciò che ti stiamo proponendo. Un attico non è solo una casa, è uno stile di vita. Contattaci per scoprire di più o per fissare un appuntamento. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In vendita a Quistello, il Team Baratti propone una splendida villa immersa in un contesto medio signorile, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su una superficie di 1850 mq al piano terra e vanta ben 20 vani, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. La villa è composta da 7 camere da letto e 5 bagni, garantendo così ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a ospiti e attività personali. La cucina abitabile è il cuore della casa, un luogo dove è possibile trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Gli interni sono in condizioni ottime e la villa è completamente arredata, pronta per essere abitata. Grazie al riscaldamento autonomo e al condizionatore, il comfort abitativo è assicurato durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre il giardino di 1500 mq al piano terra rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica nel suo genere, un vero gioiello che unisce eleganza e funzionalità in una delle zone più ricercate di Quistello. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

STEZZANO. In zona residenziale vendesi villa bifamiliare indipendente. L'immobile è attualmente diviso in due appartamenti trilocali autonomi di 100mq circa potenzialmente unibili in un'unica grande abitazione. Il piano terra è composto da salotto con cucina abitabile, due camere, un bagno + lavanderia e balcone di 8 mq. Il primo piano è invece composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno, oltre a balcone di 12 mq. Al secondo e ultimo piano presente sottotetto di 117 mq parzialmente recuperabile. Al piano seminterrato taverna di 58 mq dotata di cucina. La casa è circondata da giardino indipendente di 415 mq. Completa la proprietà box/magazzino di 20 mq. Termoautonomo. Immobile risalente agli anni '50 ed integralmente ristrutturato nel 2003. Classe Energetica: D EPI: 54,32 kwh/m2 anno

In zona Erba alta, intero fabbricato completamente da ristrutturare di 225 mq per piano composto al piano terra da negozio, laboratorio, deposito, magazzino e tre bagni. Tettoia di 20 mq e giardino di 100 mq. Al piano primo troviamo due appartamenti un 4 locali doppi servizi di 110 mq con terrazzo di 30 mq e un 2 locali doppi servizi di 85 mq. Completano la proprietà un sottotetto di 225 mq e una cantina di 15 mq al piano interrato. Ideale per imprese edili con possibilità di realizzare più unità abitative. CLASSE ENERGETICA "G" - 556,45 Kwh/mq a. RIF 58

Zona Broseta: in laterale a fondo chiuso, tranquilla ma con la comodità di tutti i servizi, piano terra con cortile di proprietà all'interno di un antico filatoio ristrutturato a nuovo. Il loft si compone di un ampio ambiente con cucina a vista e soffitti a tutta altezza in travi a vista, antibagno che funge da lavanderia e ampio bagno finestrato con grande doccia e sanitari sospesi. La camera da letto è stata realizzato al piano soppalcato con velux motorizzato. E possibile intervenire sulle finiture scegliendo all'interno di un ampio capitolato. Il tetto è nuovo e completamente coibentato cosi come le facciate esterne con isolamento termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati con pompa di calore esterna con impianto fotovoltaico. I serramenti sono in pvc taglio termico con vetri antisfondamento. Non ci sono spese condominiali e le spese di gestione saranno basse. Il cortile è di proprietà ed è fruibile anche come posto auto.

Nel cuore del centro storico di Fonteno proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 130 mq, disposta su tre livelli. L’immobile, costruito nel 1950, si compone di tre bilocali distinti: uno al piano terra, uno al piano intermedio e uno al piano ultimo. La soluzione, grazie agli spazi ben distribuiti e alla posizione centrale, rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, offrendo la possibilità di destinare le unità a locazione turistica o residenziale. La struttura solida e il fascino delle costruzioni d’epoca consentono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo l’autenticità del borgo storico di Fonteno e allo stesso tempo godendo della comodità dei servizi a pochi passi.

"Vivi in stile a Orsenigo con le nostre ville di nuova costruzione" ORSENIGO, prossima costruzione che consiste nella realizzazione di n. 3 ville collegate tra loro dai box e sviluppate su 2 piani fuori terra, con box e posto auto. VILLA B: Composizione piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con lavanderia, piano primo: camera da letto matrimoniale, 2 spaziose camere singole, bagno, terrazza panoramica. Autorimessa e posto auto, oltre ad ulteriori 2 posti auto all'interno del contesto. Impianto di riscaldamento autonomo per riscaldamento e produzione di acqua calda tramite caldaia a condensazione pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, predisposizione antifurto, impianto fotovoltaico per la produzione elettrica, cappotto esterno, portoncino blindato d'ingresso, serramenti in PVC con monoblocchi coibentati completi di avvolgibile in alluminio Scegli la tua nuova casa e investi nel tuo futuro, contattaci per maggiori informazioni!

OCCASIONE DELLA SETTIMANA! EUPILIO VILLA INDIPENDENTE: proponiamo in zona centrale villa singola con giardino disposta su 2 livelli oltre a mansarda, piano seminterrato e autorimessa doppia. La villa si compone al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno, tramite pochi gradini si raggiunge un locale taverna, al piano primo si distribuiscono la camera da letto matrimoniale, la seconda camera da letto, un ampio e comodo locale guardaroba, il bagno e 2 balconi. Il piano sottotetto offre una grande mansarda finita in parquet e travi a vista. L'interrato comprende 2 grandi locali cantine. Autorimessa doppia al piano terra . Bellissimo il giardino curato e piantumato CERTIFICAZIONE ENERGETICA: classe "F" 328,34 EP, gl, nren

posizione centrale, proponiamo villa d'epoca con giardino piantumato. L'immobile è disposto su due piani (piano terra con veranda e piano primo con terrazzo) oltre a mansarda e cantina. L'immobile in stile LIberty è impreziosito da una veranda al piano terra e un terrazzo con vista sulla citta al piano piano primo. Il piano terra è composto dalla zona giorno con cucina abitabile, soggiorno e zona pranzo, bagno e altri 2 locali ben sfruttabili una comoda scala accompagna al piano primo che ospita 4 camere da letto e 2 bagni. Il piano sottotetto offre ulteriori spazi abitativi e il piano cantinato è disposto con locali multiuso. Meraviglioso il giardino piantumato con camminamenti e cortile in pietra naturale. Richiesta €. 560.000,00

Lago di Como VERCANA Terreno edificabile con progetto approvato per villa moderna con piscina In posizione dominante e panoramica, con vista lago spettacolare, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 520 mq con progetto già approvato dal Comune, che permette di avviare subito i lavori senza attese burocratiche. Il progetto prevede la realizzazione di una villa moderna di 285 mq commerciali con: Piscina privata con solarium Roof terrace di 65 mq con vista lago Area parcheggio di 60 mq + posto auto ospiti La villa può essere concepita come unica abitazione indipendente di prestigio oppure come due appartamenti indipendenti (95 mq ciascuno), entrambi con terrazzo fronte lago di 27 mq. Al piano seminterrato (95 mq) sono previsti taverna/hobby room, porticato coperto e accesso diretto alla piscina. Gli interni sono ampi e luminosi, con grandi vetrate panoramiche affacciate sul lago, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni e locale lavanderia. Prezzo richiesto: € 360.000, 00 Oneri comunali per il ritiro del Permesso di Costruire (circa € 18.000, 00) già inclusi nel prezzo di vendita. Dati principali: Superficie terreno: 520 mq Superficie commerciale progetto: 285 mq Il contesto: Il terreno si trova a Vercana, pittoresco borgo collinare a pochi minuti da Domaso, dotato di negozi, bar e ristoranti. La vicinanza a Domaso, rinomata meta turistica con lunga spiaggia e attività sportive acquatiche e veliche, rende questa proposta ideale anche come investimento a reddito. Rif. T44.

Lago di Como Dongo - Villa indipendente con 1.000 mq di giardino pianeggiante e VISTA LAGO In ottima zona residenziale, a soli 400 metri dalla spiaggia e dal centro, proponiamo luminosa villa indipendente di circa 370 mq, circondata da un giardino pianeggiante di 1.000 mq interamente recintato. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per suddivisione in più unità o attività ricettiva. Distribuzione interna: Piano Terra (133 mq): grande garage, locali accessori, bagno, deposito e atrio d’ingresso, oltre a circa 70 mq di spazi retrostanti ad uso deposito/garage. Piano Primo (133 mq): soggiorno di 38 mq con balconata VISTA LAGO e sul bellissimo giardino,, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni (uno padronale). Piano Secondo mansardato (40 mq abitabili + sottotetto): camera/soggiorno con balcone vista lago, bagno, cucina, ripostiglio e spazi accessori. Esterni: ampio accesso carraio, diversi posti auto interni, cortile privato, cancello automatizzato. Potenzialità: Residuo edificabile di circa 35 mq (ampliamento o dependance indipendente). Possibilità di piscina nel giardino pianeggiante. Trasformazione del piano terra in spazi abitativi. Condizioni: struttura solida (metà anni ’70), necessita aggiornamento finiture e impianti. Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano con due caldaie, allacci a tutte le utenze (acqua, luce, gas, fognatura), conformità urbanistica e catastale con abitabilità. APE in corso (presunta classe G). Prezzo di vendita: € 560.000 Rendite catastali complessive: € 1.229, 38 Rif. C041.

Villa esclusiva a San Siro – Eleganza discreta sul Lago di Como con stupefacente vista lago Questa proprietà di circa 150 mq, direttamente sul lago, offre un raro equilibrio tra riservatezza, stile e contatto diretto con la natura. Situata in una delle zone più tranquille della costa, la villa si distingue per il suo accesso privato al lago, il giardino pianeggiante che si apre dolcemente sulla riva e una darsena coperta con rimessaggio barca. La casa si sviluppa interamente su un piano e combina l’essenzialità dell’architettura anni ’60 con grandi potenzialità di rinnovamento. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si aprono attraverso vetrate continue su scorci panoramici mozzafiato. L’ampia zona giorno con area pranzo si collega alla terrazza fronte lago, perfetta per vivere all’aperto in ogni stagione. La piccola cucina, separata e funzionale, è pensata per rispondere alle esigenze della quotidianità. La zona notte include due camere da letto e un bagno, con la stanza principale che gode di una splendida vista sull’acqua. Adiacente all’abitazione principale, una dependance con caratteristiche aperture ad arco attualmente utilizzata come deposito con bagno,offre ulteriori spazi da personalizzare: con pochi interventi in un accogliente piccolo appartamento per ospiti , uno studio ecc Il fronte lago ospita una darsena coperta dotata di sollevatore automatico, ed un piccolo molo: una vera rarità per chi ama vivere il lago anche dal punto di vista nautico. Completano la proprietà una zona parcheggio coperta per più veicoli e ulteriori spazi di sosta per ospiti. Pur essendo già abitabile ed in ottimo stato, la villa offre interessanti possibilità di personalizzazione per interventi di aggiornamento , o ridefinire gli spazi secondo un gusto più contemporaneo. Una residenza esclusiva che unisce posizione straordinaria, privacy e grande potenziale abitativo, dove ogni dettaglio è pensato per vivere il lago in tutta la sua bellezza. Euro 2.000.000,00 Rif.MC009

Colli Verdi (PV) - a Ruino proponiamo in vendita antico insediamento rurale composto da casa d’abitazione con locanda, rustici , giardino. Vista incantevole sul paesaggio di incontrastata bellezza della Val Tidone e del Lago Molato. Il complesso immobiliare è stato oggetto di recente ed accurata ristrutturazione nel pieno rispetto delle antiche strutture in pietra e mattoni faccia a vista tipici del borgo, fino a diventare un’originale dimora, integrata con avviata attività ricettiva “Ruino Supper Club” La proprietà è suddivisa in due fabbricati separati dalla via del borgo. Il primo è suddiviso tra: Abitazione : piano terra zona giorno cucina e bagno, al primo piano camera, ed ulteriore camera al piano sottotetto. Locanda: al piano terra cucina /soggiorno , disimpegno e servizi , al primo piano, collegate dal terrazzo , due camere con bagno en suite. Il secondo fabbricato, posto di fronte all’abitazione e alla locanda, comprende i rustici originali dell’epoca di costruzione, la stalla, ora utilizzata come legnaia / ricovero attrezzi, il porticato con sovrastante fienile/ terrazzo, un locale con camino adibito a sala da pranzo, ulteriori spazi utilizzati come riposti e forno esterno. I rustici , disposti a elle, si affacciano sul giardino dove ammirare lo splendido e suggestivo panorama. La ristrutturazione della locanda ha compreso il rifacimento del tetto e l’ installazione di impianto fotovoltaico da 3 Kw, ma accanto ad impianti di nuova generazione nell’ottica del risparmio energetico, c’è anche la stufa economica a legna , un pannello ad infrarossi e l’antico camino, il termoconvettore e la stufa in ghisa, lo spirito del passato e la funzionalità del presente. Completa la proprietà, un appezzamento di terreno di mq. 731 a breve distanza dai fabbricati, esposto verso la Val Tidone, attualmente condotto a bosco ceduo. La proprietà, nella sua consistenza , è in perfetta armonia con la bellezza del borgo, conserva il sapore di questo luogo tranquillo, ideale per chi desidera rigenerarsi nella serenità della campagna, da vivere in tutte le stagioni e punto di partenza per chi ama le escursioni a piedi o in bicicletta, i tour enogastronomici per scoprire un territorio in crescita, capace di custodire inaspettati scorci naturalistici ed un inesplorato patrimonio di testimonianze storico-artistiche. Metrature: Abitazione mq. 127 – Locanda mq. 153 – Rustici mq. 95 – Giardino mq. 100 – Classe energetica “C” IPE 152,57 - Richiesta Euro 180.000 – GUARDA IL VIDEO!! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia - 038235133

Lago di Como Sorico Rustico indipendente con giardino e accesso carraio ... A breve distanza dal centro di Sorico, raggiungibile con una piacevole passeggiata ciclo-pedonale, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra libero su quattro lati, perfetto per chi ama le abitazioni tipiche dal sapore storico. L’immobile offre una superficie complessiva di circa 120 mq distribuiti su due livelli, con possibilità di realizzare anche un soppalco. Al piano terra si trova un ampio porticato di 25 mq, ideale come area conviviale o come posto auto coperto, con soprastante terrazzo collegabile direttamente alla futura zona giorno. Completano la proprietà un giardino pianeggiante di circa 100 mq, con accesso carraio e spazio sufficiente per il parcheggio. La casa necessita di una ristrutturazione completa (tetto, solette, impianti e allacciamenti), ma offre grande potenziale: può essere trasformata in una confortevole abitazione unifamiliare oppure suddivisa in due unità indipendenti, adatte anche ad uso turistico o come investimento. Prezzo richiesto: €99.000 – Cat. catastale C/2 (deposito) – Rif. C119 Posizione: Sorico è un caratteristico borgo all’estremità nord del Lago di Como, nei pressi della Riserva Naturale Pian di Spagna, luogo ideale per sport acquatici, trekking e ciclismo. Ottimi collegamenti: linea autobus C10 (Como–Menaggio–Colico), stazione ferroviaria di Colico a soli 5 minuti in auto con collegamenti diretti verso Milano, Lecco, Sondrio e la Svizzera. La SS36 garantisce un rapido accesso a Milano e alla vicina Engadina. Utenze: disponibili nelle immediate vicinanze e facilmente collegabili.