Case con classe energetica bassa in vendita in Lombardia Pag. 1668

Questa signorile villa d’epoca si trova in una posizione panoramica e soleggiata, equidistante da Como e Lecco, nelle vicinanze dei laghi di Pusiano e Segrino. La proprietà, immersa in un parco piantumato di circa 14.000 mq completamente recintato, conserva le caratteristiche storiche e aristocratiche originali, con affreschi, stucchi e pavimentazioni in legno d’epoca. L’accesso principale avviene tramite un ampio porticato affrescato di 46 mq che conduce agli ambienti interni. Il piano principale ospita sala biliardo, sala musica, sala da pranzo, salotto, cucina e servizi, oltre ad ambienti accessori e dispensa. La zona notte al primo piano è composta da sette camere da letto servite da tre bagni, tutte dotate di disimpegno e balconi, con ulteriori locali e servizio al piano ammezzato. Il sottotetto di 310 mq, arricchito da affreschi, è recuperabile a fini abitativi. Il parco offre privacy assoluta e spazi ampi per attività ricreative, con la possibilità di realizzare una piscina. La villa rappresenta un immobile di interesse storico e artistico, perfetto come residenza di rappresentanza o per progetti di valorizzazione, con ampie possibilità di interventi conservativi per riportarla agli antichi splendori. Longone al Segrino è un piccolo borgo della Brianza, tra Como e Lecco, immerso nel verde ai piedi delle Prealpi. È famoso per il suo lago, il Lago di Segrino, una perla naturalistica considerata uno dei laghi più puliti d’Europa, circondato da un percorso ciclopedonale molto suggestivo. Il paese ha un’atmosfera tranquilla, con antiche ville, case in pietra e scorci che richiamano la vita di campagna lombarda. Non è un centro caotico: offre ritmo lento, natura, silenzio e allo stesso tempo la comodità di essere vicino a Como, Erba e Lecco. Perfetto per chi cerca relax, passeggiate, sport all’aria aperta e un contatto autentico con la tradizione brianzola. 4,5km dal Lago di Pusiano 18km da Como 50km da Milano 60km da Aeroporto Milano Malpensa

FARA GERA D'ADDA V13 - VILLA SINGOLA CON 4 CAMERE DA LETTO, PORTICO E GIARDINO: Ampia villa singola a Badalasco, così composta: PIANO TERRA: ampio soggiorno con angolo cottura (o cucina abitabile), bagno, lavanderia, comodo giardino, portico e box singolo. PIANO PRIMO: comodo disimpegno, quattro camere da letto, bagno, ampio ripostiglio (con possibilità terzo bagno). Certificazione Energetica "A4", impianto "Gas free", impianto fotovoltaico da 3,00kW (ampliabile), alta possibilità di personalizzazione, totalmente indipendente, finiture di qualità garantita, spesa energetica minima. E' previsto il recupero del 36% del costo di costruzione certificato del garage nei 10 anni successivi all'acquisto come detrazione fiscale dalla dichiarazione dei redditi (pari a euro 6.500,00 in 10 anni). Consegna prevista: 18 mesi dalla prenotazione. Trattativa prezzo in sede. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio.

In posizione privilegiata e riservata nel comune di Erba, si trova questa elegante villa dei primi del Novecento, in tipico stile lombardo con torretta. Distribuita su quattro livelli e circondata da un giardino privato di circa 900 mq, la proprietà conserva intatto il fascino dell’epoca grazie alle sue finiture originali, unendo spazi versatili e funzionali. L’accesso avviene tramite due ingressi carrai e due pedonali, protetti da recinzione in muratura e cancellata in ferro battuto. Al piano terra, adibito a ufficio, si sviluppano ambienti di rappresentanza con pavimenti in granito fiammato e listoni in parquet, pareti in pietra originale e soffitti alti. Il piano rialzato, con pavimenti in marmo e parquet a spina di pesce, può essere riconvertito a uso abitativo. Al primo piano si trova un elegante appartamento luminoso con soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e terrazzo, impreziosito da materiali d’epoca come seminato veneziano, parquet e ceramiche originali. La mansarda con torretta offre un’ulteriore superficie abitativa indipendente, ideale come secondo appartamento. Completano la proprietà un garage doppio, locali di servizio e una scala in pietra con parapetto decorato a mano, predisposta per l’inserimento di un ascensore. Tutte le unità sono termoautonome con ingressi separati, consentendo un utilizzo flessibile: villa singola, bifamiliare o con studio professionale. È approvato un progetto di ampliamento volumetrico di circa 250 mc e vi è la possibilità di realizzare una piscina coperta nella zona più ampia del piano terra. Erba è una cittadina situata alla base del Triangolo Lariano, in una posizione strategica tra Como e Lecco, da cui dista circa 15 km in entrambe le direzioni. Il territorio che la circonda è caratterizzato dalla presenza di ben cinque laghi, tra cui il lago di Alserio e il lago di Pusiano, che confinano direttamente con Erba. Oltre alla vicinanza a Como e Lecco, a pochi minuti si trova anche Bellagio, la celebre “Perla del Lago di Como”, meta apprezzata per il turismo e la bellezza paesaggistica. Il paesaggio si completa con le suggestive montagne delle Prealpi, che fanno da sfondo naturale a questa zona ricca di fascino. Milano è raggiungibile in circa 45 km, offrendo così un perfetto equilibrio tra un ambiente tranquillo e riservato e la comodità di essere vicino a grandi città e attrazioni turistiche di rilievo. 14km da Como 26km da Bellagio 50km da Milano 60km da Malpensa

Splendido appartamento pied dans l’eau, libero su tre lati e disposto su due livelli, situato all'interno di un parco secolare con accesso diretto al Lago di Como e area spiaggia condivisa con l’adiacente Castello di Punta Gaeta. L’immobile è inserito in un elegante complesso in stile eclettico progettato dai fratelli Coppedè, raro esempio di architettura d'autore sul lago. L’abitazione si sviluppa al piano principale con soggiorno e cucina a vista, una camera padronale, bagno e terrazzo coperto ideale per pranzi all’aperto. Al piano inferiore trovano spazio un’ampia camera doppia con bagno en suite e un locale polifunzionale, perfetto come stanza ospiti, sala giochi o studio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con lavori conclusi a dicembre 2023, nell’ambito degli interventi di efficientamento energetico Superbonus 110%. È termoautonomo e si colloca in classe energetica D. Completano la proprietà due cantine, un ampio ripostiglio comune a quattro unità, un posto barca privato con pontile, due posti auto e una quota della piscina condominiale di 10x20 metri, immersa nel verde con vista lago. Il Lago di Como è uno dei luoghi più iconici e affascinanti d’Italia, noto per le sue acque profonde, le montagne che lo circondano e le eleganti ville storiche affacciate sul lago. È una destinazione amata per la sua atmosfera tranquilla, i borghi pittoreschi e le attività all’aria aperta, dalla vela alle passeggiate panoramiche. Menaggio, situata sulla sponda occidentale del lago, è una cittadina vivace e ben collegata, che unisce charme storico e servizi moderni. Il suo lungolago è perfetto per rilassarsi, godere della vista sulle montagne e raggiungere facilmente in battello località come Bellagio e Varenna. Ideale sia per chi cerca relax che per chi ama esplorare. 2.5km da Menaggio 28km da Lugano 84km da Malpensa 85km da Milano

Questa villa esclusiva si trova in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e vicina ai servizi e al Lago d’Iseo. Si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano interrato, e comprende una residenza padronale e una dependance indipendente. L’intera proprietà è stata progettata per garantire comfort, privacy e spazi ben organizzati, ideali sia per famiglie numerose che per chi desidera ospitare con eleganza. All’interno si contano 9 camere da letto e 7 bagni, oltre a grandi saloni, cucine abitabili, studi e zone relax. Gli ambienti godono di un’ottima esposizione solare e sono impreziositi da materiali di pregio, come marmo e parquet massello. Il giardino privato di 3100mq è curato nei dettagli e dotato di impianto di irrigazione automatica. Al suo interno si trova una grande piscina, area solarium e un ampio patio perfetto per momenti conviviali all’aperto. Al piano interrato sono presenti una taverna con cucina e caminetto, due cantine, locale tecnico, lavanderia e un garage di 130 mq. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, raffrescamento idrotermico, pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato, videocitofono, porte blindate, inferriate, antifurto e telecamere di sicurezza. Una residenza raffinata, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e qualità costruttiva a pochi minuti dal lago. Iseo è una cittadina vivibile tutto l’anno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi e comodità. Offre un clima piacevole, un ambiente sicuro e ben servito (scuole, negozi, stazione, ospedale), ed è perfetta per famiglie o per chi desidera uno stile di vita più rilassato. Il lago e il territorio circostante permettono di praticare sport all’aria aperta, mentre eventi culturali e gastronomici animano la zona in ogni stagione. Un perfetto equilibrio tra natura, bellezza e qualità della vita. 800mt dal lago 1km dal centro di Iseo 20km da Brescia 90km da Aeroporto di Milano Linate

Complesso di ville di nuova costruzione a Milano con caratteristiche uniche per una soluzione abitativa di alta qualità in una delle città più dinamiche d'Europa. Due opzioni disponibili: SINGOLA 800 mq totali con 500 mq di aree esterne 4 livelli da 200 mq ciascuno Piscina da 20 metri lineari Posti auto interrati € 2.000.000 BIFAMILIARE 400 mq totali con 250 mq 4 livelli da 100 mq ciascuno di aree esterne Piscina da 10 metri lineari 4 posti auto in giardino € 1.200.000 Al centro di queste ville di design si trovano le ampie vetrate che si aprono verso un contesto verde, contribuendo a un'esperienza di vita immersa nella natura e garantendo al contempo una qualità dell'aria eccellente. Ogni villa è stata progettata su misura per offrire ambienti di rappresentanza spaziosi, riflettendo un'estetica di pregio. L'automazione domestica completa, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aggiunge modernità e comfort alla vita quotidiana. La posizione strategica di queste ville coniuga riservatezza e accessibilità, permettendo di godere di un ambiente tranquillo senza isolamento e di accedere comodamente a tutti i servizi cittadini. Collegamenti tramite piste ciclabili alle rinomate scuole internazionali e l'autobus 80 a Piazza De Angeli facilitano la mobilità. I servizi essenziali come l'autobus 80, scuole, bar e ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre il centro città è a soli 15 minuti e la tangenziale a 5 minuti di distanza. Le costruzioni sono all'avanguardia dal punto di vista energetico, garantendo prestazioni superiori e comfort abitativo di classe A. Per quanto riguarda le caratteristiche costruttive, queste proprietà offrono un'elevata resistenza a compressione e trazione, insieme a un'ottima resistenza al fuoco e una durabilità eccezionale grazie all'utilizzo del cemento armato come sistema di costruzione principale. Questo sistema garantisce anche una bassa manutenzione e una notevole rigidità strutturale. Gli ampi serramenti con vetro basso emissivo riflettente e un sistema di isolamento termico e acustico contribuiscono a un risparmio energetico significativo, supportato ulteriormente da impianti a pavimento di ultima generazione che utilizzano pannelli fotovoltaici e solari. L'allarme e la videosorveglianza garantiscono un alto livello di sicurezza in questo resort privato con un perimetro di protezione. La combinazione di design esclusivo, tecnologie avanzate e un ambiente di sicurezza fa di queste ville una scelta straordinaria nel panorama immobiliare di Milano.

Gazzaniga - Zona centralissima e soleggiata, in strada a fondo chiuso, imperdibile casa d'epoca da ristrutturare, con arcate originali in pietra, composta al piano terra da: ampio porticato con taverna, box e orto; piano 1° soggiorno, cucina separata, camera, bagno, loggiato vivibile coperto; piano 2° 2 camere, bagno, ulteriore godibilissimo loggiato panoramico e al piano terzo solaio. Ideale per gli amanti degli immobili storici e ricchi di fascino, possibilità di realizzare un'abitazione unica nel suo genere ad un prezzo irripetibile!! SOLO € 79.000! C.En. G - Kwh 415,16 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

CORNAREDO: Nella vicinanze del centro,VILLA SINGOLA, adatta anche a più famiglie, ampia metratura con salone triplo con camino, cucina abitabile , camera matrimoniale e doppi servizi; l'immobile al primo piano presenta una metratura di ca 150 mq, dove è possibile creare un appartamento grande per un nucleo familiare; al primo piano si ha una metratura simile, una volta presente la zona notte con quattro camere oltre a doppi servizi, oggi presenta una unità immobiliare composta da salone doppio con due camere; il tutto con taverna cantina di ampia metratura; anche la depandance presenta una salone centrale con cucina oltre a due camere e doppi servizi di cui una stanza da bagno con grande idromassaggio ed ampio giardino privato. La proprietà presenta dellaVOLUMETRIA RESIDUA di ca 2544 mc per una slp di ca 850mq.

CARAVAGGIO Z15: Prestigiosa villa singola con piscina (12m x 6m) a Caravaggio su un lotto . La casa al piano terra (220mq) è composta da un ampissimo soggiorno doppio, zona relax, studio, bagno e cucina abitabile. Al piano primo (160mq) è presente un ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e sala da bagno, altra camera con soppalco interno (studiolo) e bagno. Al piano secondo (127mq) è presente una camera aperta con zona relax con bagno e terrazzino. Al piano interrato (275mq) è presente un'ampissima taverna con ampie vetrate e rifinita in parquet, bagno, lavanderia, cantina e cantina dei vini. Ampio spazio coperto con accesso a due grandi box. Finiture di pregio, parquet afromosia, riscaldamento a pavimento, antifurto, ascensore all'interno della casa. Ulteriori informazioni in ufficio.

Proponiamo in vendita esclusiva a Fenegrò, in zona residenziale molto tranquilla, rustico indipendente con ampio giardino/terreno edificabile. La soluzione è ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare, avendo a disposizione circa 780 mc. Ideale per imprese o per privati per la realizzazione della propria abitazione.

VERTOVA - Nel centro di Semonte, in posizione ben soleggiata e comoda ad ogni servizio, disponiamo di graziosa casa di corte indipendente, libera su 2 lati, composta al piano terra da: spazioso cortile privato, ampio porticato sfruttabile, 2 locali con soffitti a volte, cantine e bagno; piano 1° 5 vani di complessivi 100 mq con godibile veranda coperta di 50 mq; piano sottotetto 3 locali di tot. 50 mq con ulteriore veranda coperta di 70 mq con vista dominante. Immobile da riattare VERO AFFARE SOLO € 29.000! C.En. G - Kwh 598,82 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Albino - Zona Bondo, in posizione esclusiva e ben soleggiata, introvabile porzione di cascina bergamasca libera fronte-retro, di circa 85 mq a piano, composta al piano terra da: antico portone d' ingresso con cortile privato, vani accessori e giardino; piano 1° soggiorno, cucina, 2 camere, bagno; ampio solaio con possibilità di recupero ai fini abitativi. La proprietà viene completata da 300 mq di giardino, 600 mq di terreno in corpo staccato e orto privato con possibilità di ricavare posti auto. Soluzione imperdibile, di forte carattere storico, ideale per gli amanti dei cascinali. SOLO € 99.000!! C.En. G - Kwh 586,39 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Casnigo- In posizione centrale e ben soleggiata, ampio fabbricato libero sui 3 lati da ristrutturare di circa 400 mq, disposto su 3 livelli con sottotetto e porticati coperti, completo di ampia corte privata con giardino e locali accessori. Possibilità di realizzare più unità abitative e di usufruire degli incentivi sulle ristrutturazioni edilizie. SOLO € 49.000!! C.En. G - Kwh 410,55 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Vertova - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, casetta cielo/terra da ristrutturare con finiture in pietra originale e spaziosi loggiati coperti. Disposta su 3 livelli di circa 45 mq a piano + sottotetto e cortile privato. SOLO € 25.000!! C.En. G - Kwh 489,90 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Nella meravigliosa contrada di Ganda, casetta disposta su 3 livelli, di circa 180 mq da rivedere internamente, con circa 75.000 mq di terreno esclusivo. Soluzione unica SOLO € 29.000! C. En. Esente PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Cene - Zona centrale, porzione di casa disposta su 3 livelli di circa 50 mq a piano completamente da ristrutturare con terreno pianeggiante di 700 mq con possibilità di edificare box, taverna e locali accessori nell'interrato e 100 mq fuori terra. Ideale per impresa. Solo € 89.000!!! C.En. G - Kwh 240,59Tel 035710303 - cell 3274016564

Prestigiosa residenza di 170 mq al 7° piano con terrazzo abitabile. L’appartamento, arredato su misura con mobili di design, offre ampio soggiorno panoramico, cucina con finiture in marmo, camera padronale con cabina armadio, bagno en suite con sauna, seconda camera con bagno dedicato, oltre a lavanderia. Terrazzo, box e cantina completano la proprietà.

Nel cuore di Milano, in una delle vie più ambite, raffinato appartamento di 240 mq al quinto e ultimo piano di un'elegante palazzina Liberty. La proprietà, che occupa l’intero piano, è suddivisa in due unità indipendenti: un appartamento di 110 mq con due suite, zona living luminosa e finiture di pregio, e una struttura ricettiva di 109 mq con tre suite dotate di bagno privato e balcone. Completano l’immobile due cantine ristrutturate e arredi di alta gamma. Una soluzione unica, ideale come residenza di prestigio o investimento ad alto rendimento, a pochi passi da Corso Buenos Aires, Porta Nuova e Piazza della Repubblica.

Situato al piano nobile di un palazzo storico con altezze 4,80 m, vi si accede da un grande atrio di rappresentanza che si apre sulla zona giorno composta da tre stanze connesse tra di loro (sala pranzo e doppio soggiorno con camino) tutte affacciate sulla grande balconata. La zona notte è composta da tre camere da letto (2 con balcone) e 3 bagni; dalla spaziosa cucina si sale al piano soppalcato dove troviamo il guardaroba/lavanderia, camera e bagno di servizio. Le grandi altezze e le grandi finestre caratterizzano l'immobile, così come i pavimenti di parquet, i soffitti con i magnifici stucchi, le boiserie e le porte originarie dell'epoca, aspetti da considerare nella futura ristrutturazione.

La Capitani Immobiliare propone in vendita bilocale di 64mq sito al terzo piano con ascensore di uno stabile d'epoca anni '30. L'appartamento

Appartamento di 115 mq. posto al secondo ed ultimo piano di elegante palazzina denominata “Condominio La Piazza”, primo ingresso, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre al disimpegno ed un bel balcone panoramico. Ascensore panoramico e giardino condominiale. Completa la proprietà un box singolo posto al piano interrato. Possibilità di box doppio, a parte (€ 12.000)

L’immobile si trova in un quartiere di grande prestigio, circondato da aree verdi e dotato di tutti i servizi essenziali, con ottimi collegamenti verso il centro città. L'appartamento si distingue per la sua luminosità, garantita dalle ampie vetrate che illuminano tutti gli spazi interni, e per la presenza di un grande balcone con vista panoramica sulla città. Gli interni sono raffinati, con finiture di pregio e un design contemporaneo, e comprendono un ampio soggiorno open space, una cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni.

LAINATE CENTRO in zona centralissima e di grande passaggio proponiamo in vendita locale commerciale di 60 metri quadri con doppio ingresso, due vetrine su strada, un bagno. il negozio si presenta in buone condizioni con ceramiche ed abbassamento del soffitto, Claire automatizzata, doppia esposizione e riscaldamento autonomo no spese condominiali LIBERO SUBITO CON POSSIBILITA DI RENDERLO ABITABILE FACENDO UN CAMBIO D'USO

Nell'ambito del complesso residenziale Cotonificio 1890 proponiamo in vendita un appartamento di 85mq, situato al primo piano dell'edificio storico, composto da un soggiorno con cucina a vista e doppia esposizione, soffitto alto 4.50 con ampie finestre, bagno, punto lavanderia e dotato di soppalco per lo spazio camera (Rif. A1/47R). Il complesso residenziale Cotonificio 1890 è frutto di un importante recupero architettonico, realizzato nell'area dell'ex cotonificio Somaini di Lomazzo (CO), uno dei tanti impianti tessili che hanno fatto la fortuna dei territori a Nord di Milano dopo la Rivoluzione industriale. La struttura risale alla fine Ottocento ed è di grande valenza storica e architettonica, resa ancor più percettibile dal raffinato processo di riqualificazione, conservazione, modernizzazione e valorizzazione degli spazi realizzato dall’arch. Ado Franchini del Politecnico di Milano. L’utilizzo di materiali ricercati e il giusto equilibrio tra la memoria del passato e una nuova fruibilità e vivibilità degli spazi in uno scenario unico ed evocativo donano a questo complesso un fascino particolare. Il complesso residenziale ha servizio di portineria e gli appartamenti sono tutti dotati di impianto di raffrescamento con deumidificazione, doppi vetri con serramenti in metallo Shuco, porta blindata con serratura elettronica, predisposizione dell'impianto di allarme e finiture di pregio. All'interno delle Residenze Cotonificio 1890, proponiamo in vendita prestigiosi appartamenti di varie metrature e tipologie: monolocali open-space, loft con soppalco, attici con terrazzo, duplex.

CANTU' vendiamo RISTORANTE con area esterna attrezzata con tavoli per consumazione, locali tecnici e seminterrato da utilizzare come magazzino o zona cucina/celle frigorifere. Attualmente a reddito. Trattativa riservata Rif Na