Case con classe energetica alta in vendita in Lombardia Pag. 33

rif. EB 2839-26633

DESENZANO DEL GARDA – NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4

Eleganza contemporanea a pochi passi dal lago | Investimento esclusivo

A pochi metri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, in una posizione privilegiata e perfettamente servita, proponiamo in vendita raffinati appartamenti bilocali di ultima generazione in Classe A3, dove design contemporaneo e innovazione tecnologica si incontrano per offrire uno stile di vita esclusivo.

Le soluzioni, inserite in un contesto moderno e curato, sono disponibili al piano terra con giardini privati oppure ai piani superiori con terrazzi vivibili, tutti comodamente serviti da ascensore. Gli spazi sono progettati per valorizzare luce e comfort: la zona living open space si apre armoniosamente verso l'esterno grazie alle ampie vetrate scorrevoli, creando un ambiente ideale per vivere e rilassarsi.
La zona notte accoglie una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo, con finiture di qualità e attenzione al dettaglio. Completa la proprietà un comodo box auto.
Queste abitazioni “attive” rappresentano una scelta evoluta e intelligente: producono più energia di quella necessaria, garantendo consumi contenuti e costi di gestione estremamente ridotti, oltre a un elevato comfort abitativo.

Una proposta perfetta come pied-à-terre di charme sul Lago di Garda o come investimento sicuro e altamente attrattivo.

Consegna prevista: fine 2026.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2839-26631

DESENZANO DEL GARDA – NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4

Spazio, design e valore sul Lago di Garda | Un'opportunità da cogliere

A pochi passi dalle spiagge più iconiche del Lago di Garda, in posizione strategica e perfettamente collegata ai principali servizi e vie di comunicazione, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti trilocali di ultima generazione in Classe A4, sintesi perfetta tra comfort contemporaneo, efficienza energetica e appeal internazionale.

Inserite in un contesto moderno ed elegante, le soluzioni abitative sono disponibili al piano terra con giardini privati oppure ai piani superiori con ampi terrazzi vivibili, tutti serviti da ascensore. Gli ambienti sono studiati per offrire luminosità e continuità tra interno ed esterno: la zona living open space, con cucina e soggiorno, si apre attraverso grandi vetrate scorrevoli, creando un'atmosfera raffinata e accogliente.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un bagno, progettati per garantire funzionalità e comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo box auto.

Queste abitazioni “attive” rappresentano una scelta evoluta e di grande valore: producono più energia di quella necessaria, assicurando consumi ridotti e costi di gestione contenuti, oltre a un elevato standard tecnologico.
Una proposta ideale sia come residenza esclusiva sul lago sia come investimento solido e altamente attrattivo in una delle località più richieste.

Consegna prevista: fine 2026.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2839-26624

DESENZANO DEL GARDA – NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4

Ampiezza, innovazione e lifestyle esclusivo sul Lago di Garda

A pochi metri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, in una delle location più richieste e perfettamente servite, proponiamo in vendita prestigiosi appartamenti quadrilocali di ultima generazione in Classe A4, pensati per chi desidera spazio, comfort e un investimento di alto profilo.

Le residenze, dal design contemporaneo ed elegante, sono disponibili al piano terra con giardini privati oppure ai piani superiori con ampi terrazzi vivibili, tutti comodamente serviti da ascensore. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità e continuità: la zona living open space, con soggiorno e cucina, dialoga con l'esterno attraverso grandi vetrate scorrevoli, creando atmosfere raffinate e perfette per ogni momento della giornata.
La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni, ideali per garantire privacy, funzionalità e massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo box auto.

Queste abitazioni “attive” rappresentano una scelta evoluta e lungimirante: producono più energia di quella necessaria, assicurando consumi estremamente ridotti e costi di gestione contenuti, senza rinunciare a un elevato standard tecnologico.

Una soluzione esclusiva, perfetta come residenza principale di prestigio o come investimento solido e altamente attrattivo nel cuore del Lago di Garda.

Consegna prevista: fine 2026.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: EB 2839-26656
Nuova Villa Design con vista lago straordinaria.

In posizione collinare dominante sul Lago di Garda, in esclusivo contesto di sole ville di design, nasce una nuova villa luxury con vista lago straordinaria, pensata per chi desidera il massimo in termini di eleganza, privacy e qualità abitativa.

Questa residenza di nuova costruzione (consegna prevista 2026), in classe energetica A4, rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea e comfort assoluto.
Le ampie vetrate a tutta altezza incorniciano scenari mozzafiato, regalando una vista sul lago che accompagna ogni ambiente e ogni momento della giornata.

Distribuita su quattro livelli serviti da ascensore interno, la villa offre spazi generosi e perfettamente organizzati: una spettacolare zona living di circa 100 mq, 6 camere da letto con bagni en suite e cabine armadio, oltre a una seconda area living di oltre 150 mq sempre con vista lago. Ambienti esclusivi dedicati al benessere e all'intrattenimento completano la proprietà: sala cinema privata, palestra, area SPA e spazi di servizio funzionali e ben integrati.
All'esterno, un giardino curato accoglie una scenografica piscina a sfioro affacciata sul lago, ideale per momenti di relax in totale privacy.
A rendere la proprietà ancora più unica, la presenza di una raffinata piscina interna skimmer, perfetta per un utilizzo in ogni stagione.

Completano la villa un appartamento indipendente per il personale di servizio e un'imponente autorimessa di circa 300 mq, in grado di ospitare una collezione auto di alto livello.

Inserita in una delle zone più ambite del basso Garda, a breve distanza da spiagge, campi da golf, centri storici e servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare di alto profilo.

Un progetto iconico, destinato a distinguersi nel panorama immobiliare internazionale, dove lusso, design e panorama si fondono in un'esperienza abitativa senza compromessi.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVO TRILOCALE AL PRIMO PIANO IN CLASSE A4 – SECONDA CASA O INVESTIMENTO A FUIPIANO VALLE IMAGNA A Fuipiano Valle Imagna, in Piazza Europa, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, nasce un nuovo intervento residenziale composto da sole quattro unità abitative. Il progetto unisce comfort moderno e atmosfera montana, con richiami a legno e pietra, in armonia con il contesto naturale circostante. L'appartamento, situato al primo piano, offre una distribuzione funzionale degli spazi: zona living con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la montagna con maggiore privacy e tranquillità, ideale come seconda casa, punto d'appoggio per weekend e vacanze oppure come investimento in una località autentica della Valle Imagna. Box disponibile a parte, con acquisto obbligatorio, al prezzo di €18.000. Possibilità di acquistare un secondo box, salvo disponibilità. Caratteristiche principali: -Classe energetica prevista A4 -Riscaldamento autonomo -Sistema di climatizzazione caldo/freddo -Elevata efficienza energetica e consumi contenuti -Assenza di spese condominiali -Possibilità di scelta delle finiture interne Vivere a circa 1.100 metri di altitudine significa respirare aria pulita, rallentare i ritmi e ritrovare benessere a contatto con la natura. Fuipiano Valle Imagna è inoltre il punto di partenza ideale per numerosi percorsi immersi nel verde, tra cui la suggestiva passeggiata verso i Tre Faggi, le escursioni verso Cima dei Canti e il Passo Valbona, perfetti per chi ama camminare, esplorare e vivere l'ambiente montano. Consegna prevista a fine cantiere. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

Nel centro storico di Mapello, in posizione centrale ma tranquilla, a ridosso della collina dove sorge la monumentale chiesa del paese, stabile di circa 380 metri quadri di inizio '900 disposto su 3 livelli e comprendente 3 unità abitative. L'intero edificio è stato oggetto di recente opera totale di ristrutturazione che l'ha reso efficiente e all'avanguardia dal punto di vista energetico e della disposizione interna dei locali. Al piano terra troviamo un trilocale di 106 metri quadri, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, zona giorno con cucina open space e altro locale annesso da utilizzare come salotto o zona ufficio. Annessa alla proprietà del piano terra troviamo anche una corte esterna di circa 80 metri quadri di proprietà esclusiva. Al primo piano troviamo un trilocale di 102 metri quadri sempre con 2 camere da letto, 2 bagni, cucina open space con zona giorno e un piccolo balcone esterno. Al secondo piano troviamo invece un quadrilocale di 130 metri quadri con 2 bagni, 3 camere da letto, cucina open space con zona giorno, ampio disimpegno. Quest'ultimo appartamento è completato da un sottotetto di proprietà esclusiva di 125 metri quadri al quale si accede con scala interna all'appartamento. L'altezza media non permette l'abitabilità quindi si presta ad essere utilizzato più come locale aggiuntivo, ripostiglio, zona ufficio o angolo palestra Gli appartamenti (acquistabili anche separatamente) dopo la ristrutturazione non sono mai stati abitati e si trovano in condizioni pari a nuovo, vuoti da arredo e liberi fin da subito. Sono dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore posta in apposito locale tecnico interrato, predisposizione all'impianto di deumidificazione, attacchi per gli impianti della cucina, bagni con sanitari sospesi, box doccia, controllo autonomo del riscaldamento, videocitofono. Adiacente all'edificio sono presenti anche i 3 box (uno per appartamento), che al momento sono in fase di ristrutturazione, con la possibilità di acquistarli a parte. CLASSE ENERGETICA= A2 (subalterni 707 e 709); A1 (subalterno 708).

Nel centro storico di Mapello, in posizione centrale ma tranquilla, a ridosso della collina dove sorge la monumentale chiesa del paese, appartamento quadrilocale di circa 130 metri quadri, posto al secondo piano di uno stabile d'epoca di inizio '900 disposto su 3 livelli e comprendente 3 unità abitative. L'intero edificio è stato oggetto di recente opera totale di ristrutturazione che l'ha reso efficiente e all'avanguardia dal punto di vista energetico e della disposizione interna dei locali. L'appartamento in oggetto è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, zona giorno con cucina open space e zona living. L'appartamento dopo la ristrutturazione non è mai stato abitato e si trova in condizioni pari a nuovo, vuoto da arredo e libero fin da subito. E' dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore posta in apposito locale tecnico interrato, predisposizione all'impianto di deumidificazione, attacchi per gli impianti della cucina, bagni con sanitari sospesi, box doccia, controllo autonomo del riscaldamento, videocitofono. Completano la proprietà un sottotetto di 125 metri quadri al quale si accede con scala interna all'appartamento. L'altezza media non permette l'abitabilità quindi si presta ad essere utilizzato più come locale aggiuntivo, ripostiglio, zona ufficio o angolo palestra. Adiacente all'edificio è presente il box che al momento è in fase di ristrutturazione, con la possibilità di acquistarlo a parte. L'ingresso all'appartamento avviene tramite porta blindata in corridoio e vano scale condiviso per il primo tratto mentre l'ultimo tratto delle scale comprendente anche l'ingresso all'appartamento è di proprietà esclusiva.
CLASSE ENERGETICA= A2

Nel centro storico di Mapello, in posizione centrale ma tranquilla, a ridosso della collina dove sorge la monumentale chiesa del paese, appartamento trilocale di circa 100 metri quadri, posto al primo piano di uno stabile d'epoca di inizio '900 disposto su 3 livelli e comprendente 3 unità abitative. L'intero edificio è stato oggetto di recente opera totale di ristrutturazione che l'ha reso efficiente e all'avanguardia dal punto di vista energetico e della disposizione interna dei locali. L'appartamento in oggetto è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, zona giorno con cucina open space e altro locale annesso da utilizzare come salotto o zona ufficio. L'appartamento dopo la ristrutturazione non è mai stato abitato e si trova in condizioni pari a nuovo, vuoto da arredo e libero fin da subito. E' dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore posta in apposito locale tecnico interrato, predisposizione all'impianto di deumidificazione, attacchi per gli impianti della cucina, bagni con sanitari sospesi, box doccia, controllo autonomo del riscaldamento, videocitofono. Completano la proprietà un piccolo balcone esterno. Adiacente all'edificio è presente il box che al momento è in fase di ristrutturazione, con la possibilità di acquistarlo a parte. L'ingresso all'appartamento avviene tramite porta blindata in corridoio e vano scale condiviso con gli altri due appartamenti. CLASSE ENERGETICA= A1

Nel centro storico di Mapello, in posizione centrale ma tranquilla, a ridosso della collina dove sorge la monumentale chiesa del paese, appartamento trilocale di circa 100 metri quadri, posto al piano terra di uno stabile d'epoca di inizio '900 disposto su 3 livelli e comprendente 3 unità abitative. L'intero edificio è stato oggetto di recente opera totale di ristrutturazione che l'ha reso efficiente e all'avanguardia dal punto di vista energetico e della disposizione interna dei locali. L'appartamento in oggetto è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, zona giorno con cucina open space e altro locale annesso da utilizzare come salotto o zona ufficio. L'appartamento dopo la ristrutturazione non è mai stato abitato e si trova in condizioni pari a nuovo, vuoto da arredo e libero fin da subito. E' dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore posta in apposito locale tecnico interrato, predisposizione all'impianto di deumidificazione, attacchi per gli impianti della cucina, bagni con sanitari sospesi, box doccia, controllo autonomo del riscaldamento, videocitofono. Completano la proprietà una corte esterna di 78 metri quadri posta sul retro dell'edificio, di proprietà esclusiva. Adiacente all'edificio è presente il box che al momento è in fase di ristrutturazione, con la possibilità di acquistarlo a parte. L'ingresso all'appartamento avviene tramite porta blindata in corridoio e vano scale condiviso con gli altri due appartamenti posti ai piani superiori. CLASSE ENERGETICA= A2

TRILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE A 1.100 MT – PANORAMA, RELAX E OPPORTUNITÀ IN VALLE IMAGNA A Fuipiano Valle Imagna, in Piazza Europa, in posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo una nuova costruzione composta da sole quattro unità abitative. L'intervento si distingue per uno stile montano contemporaneo, con eleganti richiami a legno e pietra, perfettamente inserito nel contesto naturale circostante. Una soluzione ideale sia come seconda casa sia come investimento. L'appartamento, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente, offre ambienti ben distribuiti e funzionali: una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per godere momenti di convivialità o per rilassarsi immersi nella tranquillità. Box disponibile a parte, con acquisto obbligatorio, al prezzo di €18.000. Possibilità di acquistare un secondo box, salvo disponibilità. Caratteristiche principali: Classe energetica prevista A4 Impianto di riscaldamento autonomo Sistema di climatizzazione caldo/freddo Elevata efficienza energetica e consumi contenuti Assenza di spese condominiali Possibilità di scelta delle finiture interne Vivere a oltre 1.000 metri di altitudine significa respirare aria pulita, staccare davvero e ritrovare energia. Questa soluzione unisce comfort moderno e natura autentica. Fuipiano è inoltre il punto di partenza ideale per numerosi percorsi immersi nel verde, come la suggestiva passeggiata ai Tre Faggi, le escursioni verso Cima dei Canti e il Passo Valbona, perfetti per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Consegna prevista a fine cantiere. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

Magnago: L'Avanguardia dell'Abitare. Villa Singola in Classe A4 Nel centro di Magnago sorge una residenza che ridefinisce gli standard del vivere contemporaneo. Questa villa singola di 200 m², attualmente in costruzione, rappresenta l'eccellenza architettonica unita alle massime prestazioni energetiche. Perché sceglierla: Massima Efficienza: Classe energetica A4, pannelli fotovoltaici, triplo vetro e pompe di calore per un impatto bolletta prossimo allo zero. Design Funzionale: 5 locali ampi e luminosi sviluppati interamente al piano terra, eliminando ogni barriera architettonica. Privacy Totale: Un giardino perimetrale che avvolge la casa, perfetto per il relax outdoor, e un box doppio di ampie dimensioni. Consegna prevista: Giugno 2026. È disponibile un capitolato di alto livello per personalizzare le finiture e rendere questa casa lo specchio esatto della vostra personalità.

Magnago: L'Avanguardia dell'Abitare. Villa Singola in Classe A4 Nel centro di Magnago sorge una residenza che ridefinisce gli standard del vivere contemporaneo. Questa villa singola di 200 m², attualmente in costruzione, rappresenta l'eccellenza architettonica unita alle massime prestazioni energetiche. Perché sceglierla: Massima Efficienza: Classe energetica A4, pannelli fotovoltaici, triplo vetro e pompe di calore per un impatto bolletta prossimo allo zero. Design Funzionale: 5 locali ampi e luminosi sviluppati interamente al piano terra, eliminando ogni barriera architettonica. Privacy Totale: Un giardino perimetrale che avvolge la casa, perfetto per il relax outdoor, e un box doppio di ampie dimensioni. Consegna prevista: Giugno 2026. È disponibile un capitolato di alto livello per personalizzare le finiture e rendere questa casa lo specchio esatto della vostra personalità.

IN PRONTA CONSEGNA – QUADRILOCALE DI TESTA CON GIARDINO ESCLUSIVO All'interno della moderna “Residenza Giulia”, proponiamo un appartamento funzionale ed efficiente, progettato per garantire comfort e qualità abitativa. Sisma Bonus Acquisti fino a €48.000 Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile accedere al bonus con detrazione IRPEF in 10 anni. Il prezzo esposto è già al netto dell'importo previsto (€48.000 per prima casa). QUADRILOCALE MODERNO E BEN DISTRIBUITO Situato al piano terra, l'immobile è composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. SPAZI ESTERNI VIVIBILI ED ESCLUSIVI L'abitazione dispone di un porticato coperto, ideale per pranzi all'aperto, e di un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completa l'esterno una spaziosa area pavimentata che valorizza ulteriormente la fruibilità degli spazi. DOTAZIONI E COMPLEMENTI Completano la proprietà, al piano interrato: - Spaziosa cantina - Locale deposito/accessorio - Box doppio in larghezza SUPERFICI - Abitazione: 99,92 mq - Giardino: 113,08 mq - Portici: 12,79 mq - Spazio pavimentato esterno: 39,78 mq - Box auto: 31,14 mq - Cantina e locale accessorio: 25,69 mq POSIZIONE Ingresso pedonale e carrale da strada privata laterale a via Cesare Battisti, in zona tranquilla vicino al fiume Brembo, al confine tra Brembate di Sopra ed Almenno San Bartolomeo. MATERIALI E FINITURE Complesso in Classe A4, ad alta efficienza energetica e basse emissioni. Dotazioni principali: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Impianto di deumidificazione - Serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo - Avvolgibili motorizzati Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

IN PRONTA CONSEGNA – BILOCALE CON GIARDINO ESCLUSIVO All'interno della moderna “Residenza Giulia”, proponiamo un appartamento funzionale ed efficiente, progettato per garantire comfort e qualità abitativa. Sisma Bonus Acquisti fino a €48.000 Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile accedere al bonus con detrazione IRPEF in 10 anni. Il prezzo esposto è già al netto dell'importo previsto (€48.000 per prima casa). BILOCALE MODERNO E BEN DISTRIBUITO Situato al piano terra, l'immobile è composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno attrezzabile con lavanderia, camera matrimoniale e ampio bagno. SPAZI ESTERNI VIVIBILI ED ESCLUSIVI L'abitazione dispone di un piacevole porticato coperto e di un giardino privato, ideali per momenti di relax all'aperto e perfetti per vivere la casa anche negli spazi esterni, in un contesto tranquillo e riservato. Completa l'esterno una pratica area pavimentata. DOTAZIONI E COMPLEMENTI Completano la proprietà, al piano interrato: - Spaziosa cantina - Ampio box di pertinenza SUPERFICI - Abitazione: 50,52 mq - Giardino: 18,11 mq - Portico: 9,62 mq - Spazio pavimentato esterno: 11,34 mq - Box auto: 23,00 mq - Cantina: 11,94 mq POSIZIONE Ingresso pedonale e carrale da strada privata laterale a via Cesare Battisti, in zona tranquilla vicino al fiume Brembo, nel comune di Brembate di Sopra al confine con Almenno San Bartolomeo. ️ MATERIALI E FINITURE Complesso in Classe A4, ad alta efficienza energetica e basse emissioni. Dotazioni principali: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Impianto di deumidificazione - Serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo - Avvolgibili motorizzati Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

IN PRONTA CONSEGNA – UN FAVOLOSO TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI All'interno della moderna “Residenza Giulia”, proponiamo un appartamento funzionale ed efficiente, progettato per garantire comfort e qualità abitativa. Sisma Bonus Acquisti fino a €48.000 Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile accedere al bonus con detrazione IRPEF in 10 anni. Il prezzo esposto è già al netto dell'importo previsto (€48.000 per prima casa). TRILOCALE MODERNO E BEN DISTRIBUITO Situato al piano primo, l'immobile è composto da: soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. SPAZI ESTERNI VIVIBILI E DOPPI L'abitazione dispone di due terrazzi coperti, che garantiscono una piacevole vivibilità degli spazi esterni. Il soggiorno gode di una doppia apertura su entrambi i terrazzi, assicurando grande luminosità e continuità tra interno ed esterno; l'accesso è possibile anche dalle camere da letto, rendendo gli spazi ancora più funzionali e fruibili. DOTAZIONI E COMPLEMENTI Completano la proprietà, al piano interrato: - Spaziosa cantina - Ampio locale accessorio - Box doppio SUPERFICI - Abitazione: 87,83 mq - Portici/Balconi: 37,44 mq - Box auto: 36,68 mq - Cantina e locale accessorio: 28,81 mq POSIZIONE Ingresso pedonale e carrale da strada privata laterale a via Cesare Battisti, in zona tranquilla vicino al fiume Brembo, al confine tra Brembate di Sopra ed Almenno San Bartolomeo. MATERIALI E FINITURE Complesso in Classe A4, ad alta efficienza energetica e basse emissioni. Dotazioni principali: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Impianto di deumidificazione - Serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo - Avvolgibili motorizzati Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Hai sempre desiderato avere l’efficienza energetica di un appartamento in classe A1? Proponiamo in vendita un appartamento di tre locali, facilmente adattabile a quadrilocale, situato nel Comune di Seriate, in posizione comoda a tutti i principali servizi (ospedale, poste, banche, scuole, farmacie, attività commerciali e fermate autobus). La soluzione è inserita in un complesso recentemente ristrutturato grazie al bonus 110%. L’intervento ha incluso cappotto termico, sostituzione dell'ascensore, sostituzione degli infissi, tapparelle elettriche, tende da sole motorizzate e installazione di una caldaia di ultima generazione, più efficiente. L’immobile si trova al sesto piano, servito da ascensore, e gode di una favorevole tripla esposizione che garantisce luminosità e ottima aerazione in tutti gli ambienti. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno di circa 40 mq con accesso diretto al terrazzo, da cui si può godere di una piacevole vista panoramica. Tramite il disimpegno si accede alla cucina abitabile, anch’essa dotata di accesso ad un primo balcone. Proseguendo nella zona notte troviamo due spaziose camere da letto, entrambe con accesso esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato. BOX, CANTINA E ARREDAMENTO INCLUSI ! L’appartamento presenta inoltre i seguenti comfort: • Classe energetica A1 • Ascensore • Infissi in PVC doppio vetro • Tapparelle elettriche • Isolamento con cappotto termico • Tende da sole motorizzate Non ti resta che venire a scoprire di persona questa opportunità prima che sia troppo tardi ! Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: Cell. 342 9731226 (anche messaggi WhatsApp) Tel. 035 038 5072 E al nostro indirizzo e-mail: seriate@tempocasa.it

Rif: M425 - Rif.M425-VIA DIAZ 36 Proponiamo in vendita splendido appartamento di 4 locali, in ottime condizioni, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e funzionale, con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla cucina stessa a un ampio terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di svago. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, tra cui una cameretta dotata di balcone. La soluzione Completano la proprietà due bagni finestrati: uno con box doccia e l’altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort. A completare la soluzione troviamo un comodo box auto doppio. Infine troviamo un sistema composto da due pannelli distinti, progettati per ottimizzare l’efficienza energetica della casa: Pannello solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria. Pannello fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Soluzione pronta da abitare, caratterizzata da spazi ben organizzati e ottima luminosità. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 0331 125 19 82 - 351 655 5021 TEMPOCASA di Magnago, Via San Martino n°18, 20020 (MI) magnago@tempocasa.it www.tempocasamagnago.it

Rif: 123/VP - VILLA SINGOLA UNICA NEL SUO GENERE! In zona residenziale composta unicamente da ville, proponiamo elegante e prestigiosa villa singola, perfetta per chi desidera vivere nella massima privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato ed è immersa in uno splendido giardino di circa 1.100 mq disposto sui quattro lati, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’ingresso riparato da un porticato, conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno suddivisa in salotto principale con camino e con controsoffitto in legno di rovere con faretti incassati, secondo soggiorno e spaziosa sala da pranzo dotata di stufa a pellet, perfetta per creare un’atmosfera calda e accogliente; completa il piano una cucina abitabile separata, uno studio con bagno privato e un comodo bagno di servizio. L’intero livello è valorizzato dalla pavimentazione in pregiato parquet. Salendo al piano superiore, rifinito anch'esso in pregiato parquet, si sviluppa la zona notte composta da due camere singole di cui una con terrazzo privato, un bagno finestrato con box doccia e una spettacolare camera matrimoniale con cabina armadio ed elegante bagno privato con jacuzzi; nella camera è presente anche una stufa a pellet. Completa il piano il magnifico terrazzo ampio circa 90 mq con accesso da camera matrimoniale e disimpegno. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi dedicati al benessere e al tempo libero: una grande taverna adibita a sala hobby, una palestra con sauna, locale lavanderia, bagno e locale autorimessa di circa 115mq con doppia basculante motorizzata ideale per 4 auto. La villa è dotata di impianti e tecnologie di alto livello: riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a pellet, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Tesla e contratto attivo per la rivendita dell’energia in eccesso. Tra le numerose dotazioni troviamo inoltre: area barbecue esterna attrezzata, impianto di allarme completo (interno, perimetrale e radar esterni), serramenti in doppio vetro legno interno/alluminio esterno, impianto di climatizzazione e impianto di irrigazione automatica Una soluzione unica nel suo genere, dove comfort, eleganza e tecnologia si fondono per offrire uno stile di vita esclusivo. CONTATTECI!

L'Unico Attico in Classe A4 nel cuore di Piazza XX Settembre a Lecco

Il lusso della massima efficienza energetica nel salotto più esclusivo del Lungolago.
In una posizione irripetibile, proponiamo un gioiello architettonico che ridefinisce il concetto di abitare in centro. Situato nella prestigiosa Piazza XX Settembre, questo attico rappresenta una rarità assoluta: è l'unica proprietà totalmente ristrutturata nel 2024 (pari al nuovo) in una zona storica dove non esistono nuove costruzioni, raggiungendo l'eccellenza della Classe Energetica A4.

L'Esclusività della Posizione e del Palazzo
Vivere nel punto più iconico e centrale di Lecco, godendo di un palazzo interamente riqualificato, è un privilegio per pochi. L'immobile coniuga il fascino del lungolago con le tecnologie costruttive più avanzate. La privacy è totale: l'ascensore con sbarco privato si apre direttamente all'interno dell'attico.

Layout e Design Interno
L'abitazione di 153 mq si sviluppa su due livelli speculari e armoniosi:
- Piano Sesto 76,5 mq (Zona Giorno): Un ambiente dominato dalla luce grazie a grandi vetrate che affacciano sulla spettacolare Terrazza di 70 mq con vista a 180° sul lago. Qui troviamo un ampio Salone, una Cucina abitabile già arredata e un Bagno. Ogni locale gode di un accesso diretto all'esterno, creando un continuum tra casa e panorama.
- Piano Quinto 76,5 mq (Zona Notte): La Master Bedroom dispone di Bagno Privato, seguita da altre Due Camere Matrimoniali con vista panoramica e un ulteriore ampio Bagno. Tutti i bagni vantano grandi docce walk-in, sanitari sospesi e raffinati rivestimenti in gres effetto marmo.

Efficienza Energetica A4 e Finiture
Essere in Classe A4 significa vivere nel massimo comfort con consumi minimi, grazie a:
- Impianto Ibrido (Gas/Elettrico) con una caldaia a gas e una a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento.
- Riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria al Piano 5, riscaldamento e raffrescamento ad aria al Piano 6.
- Pannelli fotovoltaici di proprietà dedicati con POTENZA 8,8 KW 220 W CON BATTERIE DI ACCUMULO 15,98 KW.
- Infissi di ultima generazione, tapparelle elettriche e sistemi oscuranti Grissier.
- Elegante pavimento in gres effetto parquet in tutti gli ambienti.
- Tende parasole motorizzate.

Pertinenze
Disponibili: un introvabile Box di 55 mq (non compreso nel prezzo) al piano Terra dello stabile contiguo con ingresso da Via Mascari, un valore aggiunto inestimabile per la posizione centralissima e poco distante, poco distante un altro Box singolo (non compreso nel prezzo).

In sintesi:
- Location: Piazza XX Settembre, Lecco (Centro Storico/Lungolago).
- Efficienza: Classe Energetica A4 (Massima categoria).
- Terrazza: 70 mq fronte lago a 180°.
- Distribuzione: 3 Camere matrimoniali, 3 Bagni con docce walk-in, Cucina arredata.
- Plus: Ascensore con arrivo in casa, Palazzo ristrutturato, Box Triplo (55 mq).

Un'opera prima immobiliare, per chi esige l'eccellenza tecnologica nel luogo più prestigioso della città.

Rif: 063 - Situato in una delle zone più residenziali e tranquille di Lesmo, proponiamo un recente QUADRILOCALE, caratterizzato da un incantevole sfogo esterno. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, risultando totalmente priva di barriere architettoniche e ideale per chi cerca massima comodità e accessibilità. ​L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. Entrambi gli ambienti godono di ampie vetrate che fondono l'interno con l'esterno, garantendo luce naturale e accesso diretto al porticato. ​La zona notte, ben separata, è composta da: Tre camere da letto, due bagni, il primo finestrato dotato di doccia e il secondo di vasca da bagno. ​Il vero fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato piantumato. Uno spazio verde curato nei minimi dettagli che ospita una piscina esclusiva, perfetta per godersi le calde giornate estive in totale privacy o per organizzare aperitivi a bordo vasca. Pertinenze e dotazioni: Infissi triplo vetro. ​Box doppio in larghezza: generoso nelle dimensioni (49 mq) APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun vincolo, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario, esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

In contesto di centro storico, We Are Town propone una soluzione esclusiva senza affacci su strade, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L’immobile dispone di 120 mq commerciali. Gli spazi interni sono distribuiti su due livelli: PIANO TERRA * cucina a vista * ampio soggiorno PRIMO PIANO * 2 camere matrimoniali * 2 bagni (oppure 1 bagno + 1 cabina armadio) Completano la proprietà: * 1 posto auto scoperto di proprietà incluso nel prezzo; * possibilità di acquisto di box. Consegna: dicembre 2026. € 270.000 + imposta di registro detrazione fino a 48.000 in 10 anni Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

In contesto di centro storico, We Are Town propone una soluzione esclusiva senza affacci su strade, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L’immobile dispone di 120 mq commerciali. Gli spazi interni sono distribuiti su due livelli: PRIMO PIANO * cucina a vista * ampio soggiorno * bagno con lavanderia SECONDO PIANO * 2 camere * 1 bagno L'appartamento mansardato è caratterizzato da grandi vetrate che assicurano luce in tutte le ore del giorno. Completano la proprietà: * 1 posto auto scoperto di proprietà incluso nel prezzo; * possibilità di acquisto di box. Consegna: dicembre 2026. € 295.000 + imposta di registro detrazione fino a 48.000 in 10 anni Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Efficienza Energetica e Relax: Moderno Bilocale con Giardino a Lavena Ponte Tresa Ci troviamo a Lavena Ponte Tresa, all'interno di un'apprezzata e tranquilla zona residenziale, ampiamente soleggiata durante l'intero arco della giornata. La posizione si rivela particolarmente strategica: garantisce privacy e quiete pur trovandosi a breve distanza dal centro cittadino, dal suggestivo lungolago e dalla dogana svizzera, rendendo questa proprietà una scelta d'elezione anche per i lavoratori frontalieri alla ricerca di comodità e qualità della vita. Il Contesto: Riqualificazione e Classe A1 L'appartamento è situato al piano terra di un grazioso e curato complesso condominiale a schiera. Lo stabile è stato recentemente protagonista di un profondo intervento di riqualificazione energetica (Bonus 110%), che ha interessato il rifacimento degli esterni e la totale sostituzione di infissi e serramenti con elementi di ultima generazione. Grazie a questi importanti lavori, l'immobile ha raggiunto l'eccellente Classe Energetica A1: una caratteristica fondamentale che garantisce un drastico abbattimento dei consumi, un comfort abitativo ottimale in ogni stagione e la certezza di un investimento sicuro, già perfettamente in linea con le future direttive europee. Gli Interni e l'Oasi Verde Privata L'abitazione si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e ben organizzato. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un comodo bagno dotato di doccia. Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è lo splendido giardino privato: uno sfogo esterno godibile e riservato, a cui è possibile accedere direttamente sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, creando una meravigliosa continuità tra gli spazi interni e il verde circostante. Pertinenze e Gestione A completare la proprietà, arricchendola di ulteriori comodità, troviamo una pratica cantina al piano interrato e una comoda autorimessa per il ricovero della propria vettura. La gestione dell'immobile è resa ancora più interessante dalle spese condominiali, che ammontano a soli 80 euro mensili. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per single, giovani coppie o per chiunque desideri un immobile moderno, efficiente e con un prezioso sfogo esterno privato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! -- Devi vendere o comprare casa? Affidati alla nostra agenzia per un'esperienza sicura, trasparente e senza pensieri. Ti accompagneremo con la massima professionalità in ogni fase del percorso di compravendita, offrendoti una valutazione accurata del tuo immobile e un'assistenza completa fino al rogito notarile. Il tuo progetto immobiliare merita i professionisti giusti: contattaci oggi stesso per una consulenza personalizzata.

Vivi il Fascino della Tradizione con il Comfort del Moderno! Scopri questo splendido appartamento al primo e ultimo, e con una zona esclusiva al piano terra e' parte di un esclusivo progetto di riqualificazione di una storica corte. Con una superficie di circa 100 metri quadrati, questa abitazione offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e le comodità contemporanee. Composizione dell'Immobile: Ampio soggiorno con angolo cottura: Perfetto per momenti conviviali Due camere da letto: Spaziose e luminose 1 bagno. Terrazza ad uso esclusivo : Ideale per godere di momenti di relax all'aperto Box Auto . Punti di Forza: Consegna completamente ristrutturato: Nessun lavoro da fare, solo da vivere Nessuna spesa condominiale: Massimo risparmio e indipendenza Intervento di riqualificazione: Parte di un progetto che valorizza e rinnova una storica corte Perché Sceglierlo: Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, in un contesto esclusivo e ricco di storia. La ristrutturazione sara' eseguita con grande cura, utilizzando materiali di qualità e soluzioni moderne per garantire comfort e funzionalità. CLASSE A3 / A4 - POMPA DI CALORE ADEGUATAMENTE DIMENSIONATA PER PRODUZIONE ACS, RISCALDAMENTO A RAFFRESCAMENTO, COLLEGATA ALL' IMPIANTO FOTOVOLTAICO SUL TETTO (A CARICO DEL COSTRUTTORE 1,76 KWP IN BASE AI METRI QUADRI DELL' ABITAZIONE). - RISCALDAMENTO CON SERPENTINA A PAVIMENTO PER LOCALI ABITABILI DELLA ZONA GIORNO E DELLA ZONA NOTTE, DIMENSIONATO IN BASE ALLA SUPERFICIE. RAFFRESCAMENTO: PREDISPOSIZIONE PER SPLIT IDRONICI- N 1 PUNTO PER ZONA SALA/CUCINA E N 1 PUNTO PER OGNI CAMERA SINGOLA O MATRIMONIALE. -DISTRIBUZIONE INTERNA CON TUBI CONTINUI SENZA GIUNTURE IN MULTISTRATO POLIETILENE/ALLUMINIO VALSIR TIPO PEXAL O SIMILATI ( DIAMETRO ADEGUATO ). PS. CAPITOLATO DISPONIBILE PER CLIENTE E CONSEGNA PRESSO IL NOSTRO PUNTO VENDITA. Prezzo Totale : 275.000€ PS. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO ESEMPI DI PROGETTI O COSTRUZIONI DELL' IMPRESA COSTRUTTRICE IN ATTESA DEL PROGETTO DEFINITIVO DI ESETRNI ; SE SI VOLESSE ORGANIZZARE DAL VIVO SU APPUNTAMENTO E' POSSIBILE VISITARE CANTIERI O IMMOBILI GIA' ULTIMATI ; POSSIBILITA' PRIMA DI INIZIARE I LAVORI DI CONCORDARE MODIFICHE INTERNI. Consegna Marzo 2027' Non Lasciartelo Sfuggire! Prenota subito una visita per scoprire di persona il fascino di questo appartamento unico. Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti recapiti: Tempocasa Ospitaletto Telefono: 348 587 6955 Email: ospitaletto@tempocasa.it Vivi l'emozione di abitare in una corte storica, con tutte le comodità del presente. Contattaci oggi stesso!

Vivi il Fascino della Tradizione con il Comfort del Moderno! Scopri questo splendido appartamento al piano terra, parte di un esclusivo progetto di riqualificazione di una villa storica in zona centrale. Con una superficie di circa 100 metri quadrati e circa 250 di giardino, questa abitazione offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e le comodità contemporanee. Composizione dell'Immobile: Ampio soggiorno con angolo cottura: Perfetto per momenti conviviali Due camere da letto: Spaziose e luminose Un bagno: Moderno e funzionale Portico esclusivo e giardino: Ideale per godere di momenti di relax all'aperto Box Doppio 30'000 . Punti di Forza: Consegna completamente ristrutturato: Nessun lavoro da fare, solo da vivere Massimo risparmio e indipendenza Intervento di riqualificazione: Parte di un progetto che valorizza e rinnova una viila storica Perché Sceglierlo: Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, in un contesto esclusivo e ricco di storia. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura, utilizzando materiali di qualità e soluzioni moderne per garantire comfort e funzionalità. CLASSE A3 / A4 - POMPA DI CALORE ADEGUATAMENTE DIMENSIONATA PER PRODUZIONE ACS, RISCALDAMENTO A RAFFRESCAMENTO, COLLEGATA ALL' IMPIANTO FOTOVOLTAICO SUL TETTO (A CARICO DEL COSTRUTTORE 1,76 KWP IN BASE AI METRI QUADRI DELL' ABITAZIONE). - RISCALDAMENTO CON SERPENTINA A PAVIMENTO PER LOCALI ABITABILI DELLA ZONA GIORNO E DELLA ZONA NOTTE, DIMENSIONATO IN BASE ALLA SUPERFICIE. RAFFRESCAMENTO: PREDISPOSIZIONE PER SPLIT IDRONICI- N 1 PUNTO PER ZONA SALA/CUCINA E N 1 PUNTO PER OGNI CAMERA SINGOLA O MATRIMONIALE. -DISTRIBUZIONE INTERNA CON TUBI CONTINUI SENZA GIUNTURE IN MULTISTRATO POLIETILENE/ALLUMINIO VALSIR TIPO PEXAL O SIMILATI ( DIAMETRO ADEGUATO ). PS. CAPITOLATO DISPONIBILE PER CLIENTE E CONSEGNA PRESSO IL NOSTRO PUNTO VENDITA. Prezzo con Autorimessa : 295.000€ Ps. Consegna Marzo 2027' Non Lasciartelo Sfuggire! Prenota subito una visita per scoprire di persona il fascino di questo appartamento unico. Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti recapiti: Tempocasa Ospitaletto Telefono: 348 587 6955 Email: ospitaletto@tempocasa.it Vivi l'emozione di abitare in una villa esclusiva, con tutte le comodità del presente. Contattaci oggi stesso!