Case fino a 200.000 euro in vendita in Liguria Pag. 75

Appartamento in vendita a Sampierdarena, Genova, ristrutturato e luminoso, di 83 mq al quinto piano con ascensore. Composto da due camere, open space soggiorno-cucina, bagno con box doccia e balcone. Vicino a negozi e servizi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità.

Appartamento in vendita a Bolzaneto, Genova, di 70 mq, in ottime condizioni e completamente arredato. Composto da ingresso open-space, due camere e bagno, offre un terrazzo luminoso. Situato vicino a supermercati come Ekom e Metà, e alla stazione di Genova Bolzaneto, garantisce comodità e accessibilità. Riscaldamento autonomo e spese di gestione contenute.

Seborga, nel caratteristico centro storico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ristrutturato di circa 65 mq, situato al primo piano. L'immobile è composto da ingresso su un'ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. La soluzione è ideale per chi desidera vivere nel fascino del borgo storico o come seconda casa.

Spettacolare Ultimo Piano con Terrazza Esclusiva nel Cuore di Vado Ligure RIF.774)VADO LIGURE Nel pieno centro di Vado Ligure, a pochissimi passi da tutti i servizi e dalle spiagge, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto e ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. La posizione strategica permette di vivere la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità e a una straordinaria luminosità naturale garantita dall'altezza. L'immobile si apre su un accogliente ingresso con un comodo ripostiglio che conduce alla cucina abitabile e a due ampie camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti. La vera perla di questa proprietà è lo spazio esterno: oltre a due balconi vivibili direttamente accessibili dal piano, l'appartamento vanta una splendida terrazza sovrastante di 30 mq, accessibile dalla scala condominiale, ideale per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o creare un'oasi di relax riservata con vista panoramica. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con termovalvole per un'ottimale gestione dei consumi ed è già provvista di impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione introvabile sul mercato locale, perfetta sia come prima casa per chi ama la vita di centro, sia come esclusiva casa vacanze al mare.

A soli 15 minuti da Savona, nella tranquilla e verde località di San Bartolomeo del Bosco, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito in un piccolo complesso di sole 7 unità abitative, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è composto da: ingresso su luminoso soggiorno open space con cucina a vista; due camere da letto; bagno finestrato con doccia; sottotetto accessibile tramite scala retrattile, ideale come pratico ripostiglio. Completano la proprietà un giardino, un terreno pianeggiante di circa 650 mq, all'interno del quale è presente un magazzino in muratura, e due posti auto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo ed è garantito da una caldaia a GPL e da un biotermocamino policombustibile, alimentabile a legna, pellet, mais, cippato e altri combustibili, una soluzione versatile ed efficiente per il massimo comfort in ogni stagione. La soluzione è perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e indipendenza, a pochi minuti dalla città.

La proprietà è situata a Camporosso, in una posizione comoda e strategica che consente di avere tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, negozi, scuole, farmacia, banche, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili senza necessità di utilizzare l'auto. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un'importante zona commerciale, ideale per soddisfare ogni esigenza quotidiana. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla pista ciclopedonale della Val Nervia, che collega comodamente il paese al mare e permette di raggiungere le spiagge e il lungomare con una piacevole passeggiata o in bicicletta, immersi nel verde. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti. L'abitazione è composta da una cucina abitabile che affaccia su un balcone verandato, perfetto come spazio accessorio, lavanderia o zona relax, un salotto confortevole, un'ampia camera matrimoniale e un bagno funzionale e moderno. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, grazie alla posizione servita e alla comodità degli spazi, sia come investimento o casa vacanze, potendo raggiungere il mare in pochi minuti attraverso la pista ciclopedonale.

Viale Nazario Sauro - In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali, sito al primo piano senza ascensore. L'immobile si distribuisce su una superficie di 90mq commerciali, e gli spazi risultano ben distribuiti. L'ingresso è direttamente nell'ampio soggiorno con doppia porta-finestra per accedere al primo balcone, la cucina è abitabile e fa da accesso al secondo balcone. Nella zona notte troviamo due camere da letto e un bagno con finestra e vasca. Completa la proprietà una cantina di 20 mq, ideale come deposito, locale hobby o spazio aggiuntivo, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. L'appartamento è stato ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, portone blindato, tapparelle elettriche nel soggiorno e pavimento in parquet. Una soluzione completa, perfetta per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto e situato in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi, ideale per famiglie o coppie. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Ceranesi, Santa Marta, in palazzina con facciate e tetto appena rifatti, proponiamo un grande appartamento (148 mq) di 8 vani e mezzo, ultimo piano con ascensore, termoautonomo. Entrando nell'appartamento troviamo un ampio ingresso arredabile e sulla sinistra troviamo la sala con uscita sulla balconata vivibile, sulla destra, invece, la grande cucina abitabile con uscita sull'altra lunga balconata. Proseguendo nel corridoio troviamo sulla destra il primo bagno con antibagno, grande e con finestra, di seguito 2 camere di medie dimensioni. Sulla sinistra invece due ampie camere matrimoniali e due rientranze nel corridoio permettono di posizionare due armadi a muro. Tutte le stanze, tranne i bagni e una camera, hanno l'uscita o sulla balconata vivibile o sulla lunga balconata. In fondo al corridoio, di fronte, troviamo il secondo servizio con i sanitari essenziali. Internamente si presenta da rivedere soprattutto negli impianti di bagno e cucina, e nell'impianto elettrico. Le finestre, invece, sono state tutte sostituite con quelle in alluminio bianco con il doppio vetro e la porta è blindata. Il riscaldamento è autonomo pertanto le spese di amministrazione sono abbastanza contenute. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra della palazzina e un posto auto condominiale assegnato. L'affaccio risulta aperto e molto luminoso su entrambi i lati essendo un ultimo piano senza altre palazzine di pari altezza nelle vicinanze. Richiesta Euro 110.000

SAVIGNONE - San Bartolomeo Siamo nella piccola frazione di San Bartolomeo, in contesto residenziale privato avente accesso carrabile tramite sbarra elettrica; zona molto tranquilla e con ottima esposizione alla luce del sole in tutte le ore del giorno, a poca distanza dalla scuola di infanzia di Via Natale Gallino ed a solo 1 Km dalla vicina Casella. La casa si presenta in perfette condizioni di manutenzione sia interne sia esterne (facciata e tetto) è di tipologia semindipendente e disposta su due livelli abitativi principali, oltre al piano fondi ed al solaio. Una piccola scala esterna conduce al primo piano ed alla parte abitativa; un piccolo cancelletto pedonale dà accesso al grande terrazzo vivibile di proprietà di circa 100 Mq, all'adiacente giardino ed al primo balcone dove è posizionato l'ingresso principale dotato di portoncino blindato. In ingresso un piccolo corridoio conduce alla zona giorno che si apre in un ampio salone dove sono contestualmente presenti il soggiorno ed un grande tavolo ad uso sala da pranzo; adiacente alla sala troviamo un grande angolo cottura dove è presente un tavolino per le colazioni ed allo stesso piano il primo bagno, cieco, dotato di box doccia. Dalla sala è inoltre possibile accedere direttamente al giardino/terrazzo passando dalla porta-finestra posta sul retro della casa. Una caratteristica ed ampia scala interna in legno conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da una terza camera ad uso cameretta singola oppure uso studio. Una delle camere, oltre ad avere molto spazio armadiabile, è altresì dotata di terrazzo vivibile accessibile tramite porta-finestra e con affaccio sul giardino sottostante. Allo stesso piano è presente inoltre il secondo bagno, dotato di finestra e box doccia. Nello studio è posizionata un ulteriore scala che conduce all'ampio solaio vivibile e doppio, sfruttabile sia come classico locale deposito sia come ulteriore camera da letto. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi interni sono in pvc vetro camera doppio con colorazione in legno, garantendo così un risparmio sui costi di gestione annui; l'acqua corrente è diretta senza necessità di vasche di raccolta e gli scarichi sono allacciati alla fognatura comunale. Vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo spazio esterno di ben 100 mq, dove il grande terrazzo incontra il calore di un elegante gazebo in legno, perfetto per pranzi all'aperto con familiari e/o amici. Spazio impreziosito dall'adiacente piccolo giardino, perfetto angolo verde per chi ama la natura, gli animali domestici o desidera un'area gioco sicura per i propri bambini; Uno spazio versatile, intimo e ideale per vivere momenti indimenticabili in totale relax. Completano la proprietà il grande BOX privato di circa 35 Mq posto ai fondi dello stabile, dotato di ampia porta basculante e fornito di acqua corrente ed un posto auto scoperto adiacente di circa 10 Mq

Appartamento in vendita a Begato, situato al primo piano di un condominio ordinato con ascensore. Composto da 3 locali, 2 camere da letto e un bagno, l'immobile è in buone condizioni e dotato di riscaldamento centralizzato. Nelle vicinanze si trovano mezzi pubblici e servizi vari. Completa la proprietà una cantina e possibilità di box.

Appartamento in vendita a Genova, Molassana, composto da 4,5 vani, con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno finestrato. Situato al settimo piano con ascensore, offre una balconata e riscaldamento centralizzato. Vicino a negozi e servizi. Classe energetica F.

Rif. 23977. Ventimiglia, Centro storico - Ampio quadrilocale. Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita, nel cuore del centro storico, un ampio appartamento caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile è composto da ingresso in cucina, luminoso soggiorno, due spaziose camere da letto, pratica cabina armadio, comoda lavanderia e bagno. Gli ambienti risultano ben organizzati e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle proprie esigenze. La posizione è uno dei principali punti di forza: tutti i servizi, i negozi, i ristoranti, le scuole e i principali collegamenti sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere appieno il fascino del centro cittadino. Una soluzione interessante per chi cerca comfort, praticità e il valore di un immobile inserito in un contesto storico ricco di atmosfera.

Appartamento in vendita a Genova, in Via Montaldo, di 70 mq al terzo piano, composto da soggiorno, due camere, cucina abitabile e bagno. Immobile da ristrutturare con giardino privato e terrazzo di 70 mq. A pochi passi dalla stazione di San Pantaleo e asili come Il Sole. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata.

Ag. Imm. Mare Monti propone in vendita a Dego in un piccolo e caratteristico borgo a poca distanza dal centro paese in posizione dominante e soleggiata circondata dal verde una casa semi-indipendente (libera libero su due tre e tetto) di mq.150 disposta su 2 livelli con 2 ingressi indipendenti composta al piano rialzato da cucina con terrazzino, sala, dispensa, al piano superiore,raggiungibile con scala interna, 4 ampie camere, bagno e ampia balconata. Completa l'offerta una ampia cantina, un posto auto e terreno per circa 200 mq. Infissi termici, coibentata, impianto idraulico nuovo.
Se desiderate ulteriori informazioni o desiderate visitare l'immobile non indugiate a chiamarmi, Massimo 019812602, sarò lieto di poterVi essere utile, oppure potete visitare il sito “ LIGURIAMAREMONTI “.
L'indirizzo indicato sulla mappa è solamente rappresentativo della zona in cui è ubicato l'immobile.
"Le caratteristiche indicate in annuncio e nell'elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali."
L' Agenzia Immobiliare “MARE MONTI” operante sul mercato immobiliare da oltre 20 anni segue ogni fase di una transazione immobiliare: dalla giusta determinazione del valore alla promozione pubblicitaria sui principali portali, dalla selezione della clientela alla stesura di una eventuale proposta d'acquisto/compromesso, fino alla firma della stipula del rogito notarile, curando tutti gli aspetti tecnici e amministrativi ,con la massima correttezza, riservatezza, trasparenza e professionalità.
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VIA MIGNONE- Appartamento in perfette condizioni, posto al piano secondo con ascensore, con ottima esposizione, luminoso e soleggiato, con vista aperta. L'immobile, molto accogliente, è composto da ingresso a corridoio, cucina e soggiorno in un unico ambiente che si affaccia sulla bellisssima balconata lunga 12 metri. A seguire una cameretta singola, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta a piano portone. I punti di forza di questo immobile sono: l'assenza di lavori all'interno- portoncino blindato- infissi a taglio termico con doppi vetri- presenza di zanzariere in ogni finestra e porta finestra- clima inverter – la luminosità- il contesto tranquillo e poco trafficato- vicinanza alla fermata dell'autobus. La richiesta è di € 170.000,00 trattabili
L'indirizzo indicato nel titolo dell'annuncio, potrebbe non corrispondere all'ubicazione esatta dell'immobile, ma essere una segnalazione della zona ove quest'ultimo è situato. Eventuali planimetrie pubblicate, sono puramente indicative e potrebbero essere non in proporzione e non in scala.

Imperia – Artallo | Casa terra-cielo con vista panoramica sul Parasio
Nel cuore dell'incantevole borgo di Artallo, una delle località più autentiche e suggestive di Imperia, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-cielo disposta su quattro livelli, una proprietà ricca di storia e fascino che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una dimora esclusiva, personalizzandola secondo il proprio gusto.
L'immobile, completamente da ristrutturare, conserva tutto il carattere delle tipiche abitazioni liguri e offre ampi spazi che si prestano a molteplici soluzioni abitative. La distribuzione interna comprende quattro camere da letto, due bagni, una cucina abitabile separata, una spaziosa sala da pranzo e un luminoso soggiorno, pensato come cuore della casa.
Uno degli aspetti più affascinanti di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione panoramica. Ogni piano regala scorci diversi sul borgo di Artallo, permettendo di apprezzarne il fascino senza tempo, mentre il soggiorno offre una splendida vista aperta sul Parasio, il celebre centro storico di Porto Maurizio, con i suoi caratteristici carruggi, le antiche facciate e l'atmosfera tipicamente ligure. Una cornice suggestiva che accompagna la quotidianità e rende ogni ambiente ancora più speciale.
Grazie allo sviluppo verticale dell'abitazione, ogni livello può essere valorizzato e reinterpretato per creare spazi funzionali e accoglienti, mantenendo il fascino originario dell'immobile e integrandolo con finiture e comfort contemporanei. È la soluzione ideale sia per una famiglia alla ricerca di una residenza di carattere, sia per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale, perfetta anche come casa vacanze o struttura ricettiva di charme.
La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli ambienti e offrendo un'atmosfera calda e accogliente. La posizione, immersa nella tranquillità del borgo, consente di vivere in un contesto riservato e ricco di storia, pur rimanendo a pochi minuti dalle spiagge, dal centro di Imperia e da tutti i principali servizi.
Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi sogna di riportare all'antico splendore una dimora ricca di autenticità, trasformandola in un'abitazione unica e di grande prestigio. Un immobile che conquista per la sua architettura, per la posizione privilegiata e soprattutto per le splendide viste panoramiche che accompagnano ogni piano, regalando scorci sempre diversi e un'atmosfera che solo i borghi liguri sanno offrire.
Se desiderate una casa che racconti una storia, da modellare secondo i vostri desideri e con una vista capace di emozionare ogni giorno, questa è la proprietà che stavate cercando.

BILOCALE - VIA GALILEO GALILEI

In una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale recentemente ristrutturato, situato al quarto piano di uno stabile con doppio accesso, anche da Via Martiri della Libertà.
L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione armoniosa degli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la casa con comfort e convivialità. La zona notte ospita una camera da letto e un bagno finestrato.
Fiore all'occhiello della proprietà è il balcone vivibile, un piacevole spazio esterno dove concedersi momenti di relax.
La recente ristrutturazione valorizza l'immobile con finiture moderne, consentendo di abitare la casa fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore punto di forza.
Grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Pietra Ligure: Bilocale Ristrutturato Vicino al Mare e ai Servizi
Proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato situato al piano terra di una piccola palazzina a Pietra Ligure. La posizione è strategicamente eccellente, a breve distanza sia dal litorale che dai principali servizi urbani.
L'alloggio beneficia di una recente e completa ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Gode di una piacevole esposizione in una zona tranquilla e soleggiata.

L'unità abitativa, di metratura spaziosa per un bilocale, si compone di:

Soggiorno con angolo cottura.
Camera da letto matrimoniale.
Bagno con finestra.
I lavori di ammodernamento includono serramenti in alluminio e la predisposizione per l'installazione di un impianto di aria condizionata. Il riscaldamento autonomo contribuisce a contenere significativamente le spese di gestione condominiale, rendendo l'immobile un investimento efficiente.
Ideale per...Questo bilocale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza pronta all'uso comodo per la sua posizione centrale e per le sue condizioni impeccabili.

Comoda e ampia cantina al piano terra per bike .


Non Perdere Questa Opportunità

Data la sua posizione e le ottime condizioni, l'interesse per questo immobile è elevato.
Contattaci immediatamente al 019 616.984 (anche whatsapp) o rispondi a questo annuncio per prenotare la tua visita. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella scoperta di questo potenziale acquisto. Rif.478

VENTIMIGLIA – VIA TENDA In zona comoda a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq, situato al 2° piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali. L'immobile, completamente da ristrutturare, è composto da: * ampio ingresso; * cucina abitabile; * luminoso soggiorno; * 2 camere matrimoniali; * bagno; * balcone; * cantina; * posto auto privato. La disposizione interna permette di realizzare con facilità una **terza camera** oppure un **secondo bagno**, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Punti di forza: ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Posto auto privato ✔ Cantina di proprietà ✔ Ampia metratura ✔ Ottima esposizione e luminosità ✔ Possibilità di personalizzare gli spazi interni **Richiesta: Eu. 125.000** Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

Nel centro storico di Pieve di Teco, a circa 20 minuti di auto dal mare, proponiamo un appartamento che si sviluppa al terzo, quarto e quinto piano di una palazzina storica, con due ingressi separati: uno sotto i portici e uno dal vicolo retrostante. Tutti i servizi principali — banca, poste, alimentari — sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e il paese è collegato a Imperia e Albenga tramite mezzi pubblici. L'appartamento principale si sviluppa attorno a un lungo corridoio che distribuisce quattro camere matrimoniali, due saloni luminosi affacciati su lati opposti dell'edificio — uno sulla via principale, l'altro sul vicolo — uno studio cieco, un'ampia cucina e un bagno con balcone. Tra gli elementi di pregio si segnalano i soffitti ad arco presenti nella quasi totalità dei locali e il caminetto originale conservato nel salone principale. Ai piani superiori, raggiungibili tramite la scala interna all'abitazione, si trovano diversi locali che necessitano di ristrutturazione completa e un terrazzo panoramico sul tetto della palazzina, con vista a 360° sulle montagne circostanti, sulla chiesa del paese e sui tetti di Pieve di Teco. La distribuzione attuale si presta alla realizzazione di due appartamenti trilocali con ingressi indipendenti e terrazza comune, rendendo la proprietà particolarmente adatta a un progetto di investimento o alla creazione di una struttura ricettiva per affitti turistici stagionali. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, oltre al rifacimento del tetto condominiale.

Nel cuore dell’entroterra ligure Bajardo è uno dei borghi più affascinanti della provincia di Imperia, situato a circa 900 metri di altitudine regala panorami mozzafiato, aria pura e un’atmosfera autentica che conquista da sempre non solo i Liguri ma anche numerosi visitatori. Le sue antiche stradine, la tranquillità e la vicinanza sia al mare che alle montagne lo rendono una meta ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero immerso nella natura senza rinunciare ai servizi. L’abitazione si sviluppa su un unico livello principale, l’ingresso si apre su un accogliete e ampio soggiorno. Separata dalla zona giorno una cucina abitabile offre uno spazio funzionale e ben organizzato, la porta finestra rende l’ambiente luminoso oltre ad offrire una splendida vista panoramica sulle vallate circostanti. La zona notte è composta da una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con accesso al balcone, ideale per godersi la quiete del borgo. Il bagno é moderno rifinito con materiali di pregio, dotato di doccia spaziosa e dei classici sanitari, il tutto rifinito con particolare attenzione ai dettagli. Al piano inferiore troviamo una grande cantina perfetta sia come locale di servizio che di deposito. Il vero valore aggiunto della proprietà é uno splendido giardino privato, uno spazio raro e prezioso dove rilassarsi all’aperto, pranzare in compagnia o coltivare il proprio angolo verde. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con grande cura, coniugando il fascino delle abitazioni del borgo con finiture moderne. Questa é una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, perfetta per chi cerca tranquillità e autenticità, la bellezza senza tempo dell’entroterra Ligure.

-Rif.5446- Nel caratteristico borgo storico di Bastremoli, a circa 5 km dal centro di Follo e 15 km da La Spezia, proponiamo in vendita un terratetto con ingresso indipendente, ideale come investimento o seconda casa. L'abitazione ha una superficie di circa 72 mq e si sviluppa su tre livelli, collegati sia da scala interna sia da accessi indipendenti esterni, caratteristica che la rende particolarmente versatile. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e un bagno di servizio. Tramite una scala a chiocciola si raggiunge il primo piano, composto da zona pranzo con cucina a vista. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile è stato ristrutturato nel 1995 e ogni piano dispone di un proprio accesso indipendente. Il parcheggio è pubblico e si trova a breve distanza dall'abitazione; gli ultimi metri per raggiungere la casa si percorrono comodamente a piedi, caratteristica tipica del borgo storico Attualmente l'immobile è locato; per questo motivo gli ambienti potrebbero presentarsi diversamente rispetto alle fotografie pubblicate, che mostrano gli spazi in condizioni ottimali. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o di un punto d'appoggio in un tranquillo borgo ligure, a pochi minuti dai principali servizi. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

VIA GNOCCHI VIANI- APPARTAMENTO CON DUE CAMERE Nel cuore della tranquilla e servita zona di Via Gnocchi Viani, proponiamo un luminoso QUADRILOCALE di 84 mq situato al 4°piano di uno stabile di buona manutenzione, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. La posizione strategica garantisce la massima serenità senza rinunciare alla comodità, grazie alla vicinanza immediata a mezzi pubblici e servizi di ogni genere e con facilità di parcheggio. L'alloggio è composto da un ingresso su un corridoio, un soggiorno con cucinino a tinello e primo balconcino vivibile, due ampie camere da letto matrimoniali, un grande bagno finestrato e a concludere una veranda luminosa. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli sfoghi esterni: un balcone e una veranda che regalano una splendida vista aperta con scorcio di mare. L’appartamento si presenta in BUONO STATO conservativo, pronto per essere abitato, ed è dotato di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO con termovalvole per una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà una pratica soffitta.

La proprietà è situata a Vallecrosia al Mare, nella zona residenziale di Conca Verde, un panoramico contesto collinare immerso nel verde, apprezzato per la tranquillità, la vista aperta e la vicinanza alle spiagge, al lungomare e a tutti i principali servizi. Il complesso, ben curato, offre ai residenti una piscina condominiale, ideale per rilassarsi durante la stagione estiva. L'appartamento si distingue per una caratteristica particolarmente ricercata: ingresso al piano terra, che garantisce praticità e assenza di barriere architettoniche, ma con esposizione alta e luminosa, grazie alla conformazione del terreno, che regala piacevoli affacci aperti e un'elevata privacy. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture moderne ed è proposto completo di arredi, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un'accogliente zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con ampia doccia. La climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Il terrazzo rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio vivibile dove pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godersi la quiete della collina e uno scorcio verso il mare. Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto condominiale, elemento particolarmente apprezzato in una zona residenziale come questa. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a pochi minuti da Bordighera e dal confine francese.

Appartamento ristrutturato e luminoso con 3 camere – zona strategica e tranquilla VIALE AMENDOLA - immediate adiacenze - in posizione arretrata e riservata ma comodissima ai servizi, proponiamo appartamento di circa 100 mq al terzo ed ultimo piano (senza ascensore), caratterizzato da grande luminosità grazie all’esposizione su tre lati. La soluzione si trova a pochi passi dalla Caserma Duca degli Abruzzi e in posizione ottimamente collegata al Polo Universitario di Viale Fieschi, 8 ( 20 minuti a piedi, 10 minuti in bus, 6/7 minuti in bici ) rendendola ideale sia per uso investimento che per coabitazione studenti o personale militare/NATO. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone cucina abitabile con secondo balcone due camere matrimoniali una terza camera leggermente più piccola bagno con antibagno pratico sottotetto ad uso ripostiglio Completano la proprietà una cantina finestrata di 20 mq, L’appartamento è dotato di ottime finiture e comfort moderni: riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata, sistema d’allarme e due casseforti. Viene venduto parzialmente arredato. Le spese condominiali sono estremamente contenute (circa 30 €/mese). La zona è servitissima, con supermercato e distributore ai piedi dell’edificio e parcheggio facilmente disponibile. Punto di forza investimento La distribuzione attuale a 3 camere indipendenti lo rende particolarmente interessante per locazioni a stanze, con una rendita stimata di circa 350–400 € a stanza, garantendo un’ottima redditività. Prezzo richiesto: € 185.000 Soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto, luminoso, ben collegato e con alto potenziale di rendimento in una zona strategica della città.