Case con classe energetica bassa in vendita in Liguria Pag. 138

Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente completamente ristrutturata, circondata da un curatissimo giardino privato. La proprietà, di circa 118 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e si presenta in eccellenti condizioni interne ed esterne, con finiture moderne e grande attenzione ai dettagli. Al piano terra troviamo un luminosissimo soggiorno dal design contemporaneo con accesso diretto al terrazzo, una moderna cucina e un bagno di servizio finestrato con doccia. Il piano superiore ospita due camere da letto, di cui una con balcone, e un secondo bagno finestrato. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, pompa di calore caldo/freddo e impianto domotico. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un elegante pergolato con area attrezzata, uno splendido solarium con piscina e un’ulteriore area verde ideale per la realizzazione di un orto o zona relax. Completano la proprietà un comodo box auto di 16 mq, un posto auto privato e una strada di accesso recentemente rinnovata con importanti interventi di palificazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare.

Proponiamo in vendita nel centro storico di Vallebona charmante bilocale recentemente ristrutturato. L'appartamento è cosi composto : ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno molto luminoso, cabina armadio, bagno e nel piano superiore camera da letto con piena vista mare. Molto soleggiato e termo autonomo. Si trova a due passi dalla piazza centrale di Vallebona per cui comodo ai servizi tra cui bar, ristoranti, fermata del bus, farmacia. Ottimo come investimento! Geo Immobiliare Bordighera significa serietà, rapidità e discrezione. Questa la miglior garanzia che possiamo offrire noi di Geo Immobiliare Bordighera a chi vuole vendere o acquistare il proprio immobile. Assistenza a tutto tondo per comprare, vendere e affittare la tua casa. Mutui, perizie, gestioni. VENDERE CON GEO IMMOBILIARE A Bordighera GARANTIRA’: VELOCITA' Quando si vende casa spesso si ha bisogno di poter capitalizzare in tempi brevi il valore immobiliare. GEO IMMOBILIARE garantisce un’estrema efficienza nella vendita grazie ai migliori strumenti di comunicazione. MASSIMA RESA Vendere il proprio immobile al giusto prezzo di mercato e non rischiare di svendere, è uno dei maggiori obiettivi di chi vuole vendere la propria casa. TRANQUILLITÁ Dal momento in cui affidate il vostro immobile in vendita a GEO IMMOBILIARE, potete fare sonni tranquilli: anni di serio esercizio professionale vi saranno garanti per voi. ESPERIENZA Gli agenti immobiliari professionisti facenti parte della struttura GEO IMMOBILIARE operano da molti anni sul mercato locale e hanno intermediato con successo e professionalità diverse centinaia di compravendite. SICUREZZA L’accurata procedura GEO IMMOBILIARE Bordighera di controllo tecnico – legale in tutte le fasi della compravendita garantisce sia il venditore che il compratore. COMPETENZA La professionalità di GEO IMMOBILIARE Bordighera è assicurata dalla presenza di professionisti muniti di Patentino per l’esercizio della professione di Agente Immobiliare e iscritti al Ruolo dei Mediatori presso la Camera di Commercio. ASSISTENZA GEO IMMOBIIARE Bordighera non lascia mai soli i propri clienti: fin dalla prima visita all’immobile e fino al giorno del rogito, garantisce un’assistenza tecnica e legale completa. NULLA E' DOVUTO Nell’ eventualità che GEO IMMOBILIARE Bordighera non sia riuscita a vendere nei tempi previsti il vostro immobile, non vi verrà imputata alcuna spesa. VALUTAZIONE GRATUITA GEO IMMOBILIARE Bordighera mette a disposizione del venditore la propria esperienza per una giusta valutazione gratuita e non impegnativa. Missione GEO IMMOBILIARE mette a disposizione del venditore la propria esperienza per una giusta valutazione gratuita e non impegnativa. Vuoi trovare un immobile in Liguria? Contattaci subito, anche sulla nostra chat, e con l’aiuto della nostra agenzia immobiliare troverai quello adatto alle tue esigenze. Geo Immobiliare si occupa della vendita di ville e case a Bordighera e nelle altre città come Vallecrosia, Ventimiglia. Nella nostra agenzia potrai trovare un’ampia selezione di appartamenti in vendita a Bordighera, Vallecrosia, Ventimiglia e altre cittadine della costa di Ponente fra cui Sanremo e Ospedaletti. Fra i nostri immobili potrai anche trovare numerosi rustici nello splendido entroterra di Dolceacqua, Apricale, Soldano, Vallebona, San Biagio della Cima, Pigna. Grazie alla nostra esperienza nel mercato immobiliare ligure, il nostro ampio portfolio e la profonda conoscenza del nostro territorio sapremo accompagnarti con professionalità nella scelta dell’immobile che risponde maggiormente alle tue esigenze.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO VISTA MARE

Se cerchi una base d'appoggio per le tue vacanze o un investimento immobiliare questo bilocale è la combinazione perfetta.
Situato in un tranquillo contesto residenziale, a circa 2,3 Km dal mare ed a soli 2 Km dal centro, l'appartamento vanta un accesso indipendente e interni dal look fresco e contemporaneo grazie alla recente ristrutturazione.

Una scaletta esterna esclusiva ti conduce direttamente sul tuo terrazzo privato.
La zona giorno è open space con cucinino a vista valorizzato da un moderno rivestimento a parete, un disimpegno dotato di ripostiglio ci conduce alla camera matrimoniale, accogliente e riservata, pensata per garantire il massimo riposo, il bagno finestrato è completo di box doccia.

Lo spazio esterno è già dotato di tenda da sole ed è ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi sulla sedia a sdraio e godersi la vista sul mare con la brezza collinare.

Nonostante sia non arredato, l'appartamento si presenta in condizioni eccellenti. Dispone di splendidi pavimenti chiari in gres effetto legno, aria condizionata già installata in ogni stanza con pompa di calore e infissi di ultima generazione con inferriate di sicurezza.

L'appartamento dispone di un posto auto scoperto condominiale protetto da cancello automatizzato. Niente più stress da parcheggio al ritorno dalla spiaggia!

Riscaldamento autonomo e spese condominiali particolarmente basse rendono questo immobile un investimento facile ed economico da mantenere.

L'alloggio è una vera e propria tela bianca. Avendo già finiture moderne e neutre, arredarlo sarà un gioco da ragazzi.
Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa imperdibile opportunità!

L'incantevole rustico in vendita a Nasino si trova nella suggestiva frazione Costa, immerso nella natura e nella tranquillità delle colline liguri.

La sua posizione privilegiata offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

Il rustico si sviluppa su più livelli non uniti tra loro.
Al piano terra, completamente ristrutturato, troviamo la cucina, un piccolo soggiorno, l'ampia camera da letto ed il bagno, al piano superiore si trovano due locali mansardati, ancora da ristrutturare, predisposti per la realizzazione di un bagno, al piano inferiore, anche questo da ristrutturare, dei suggestivi ambienti con mura in pietra ideali per ospitare la taverna e la cantina.

Il contesto presenta un'atmosfera rustica e accogliente, perfetta per chi desidera vivere un'esperienza autentica e immersa nella natura.

Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido rustico in una delle zone più suggestive della Liguria, dove potrai godere di pace e relax, ma anche di tutte le comodità offerte dai paesi limitrofi.

Contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le bellezze di questa proprietà unica.

Prezzo €uro 55.000,00

Agenzia Immobiliare Liguria
+393928231627
carlo@immobiliareliguria.it

Nella zona di San Martino, immersa nel verde e nella tranquillità ma comoda ai servizi e a pochi passi da Via Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita appartamento di 86 mq situato al quarto piano con ascensore.

L'alloggio si apre su un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso al balcone esposto a sud dal quale si gode di una piacevole vista mare. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone di servizio, ideale come zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni.

L'immobile è valorizzato dalla presenza dello stucco veneziano in gran parte degli ambienti ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Completano la proprietà due cantine e un comodo box auto inclusi nel prezzo.

Il complesso è accessibile tramite cancello elettrico e dispone di numerosi posti auto condominiali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, dagli spazi generosi e inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde

Ti propogo in vendita una casa che ha il pregio, ormai raro, dell'onestà geografica: non si nasconde, non si scusa, non promette silenzio che non può garantire. È a venti metri dalla ferrovia, e lo dichiariamo subito, come chi arriva a una cena e dice "ho portato il vino ma non so niente di vino." L'appartamento però, è un'altra storia: due camere, cucina abitabile, salotto, terrazzino loggiato con affaccio tranquillo e una bella vista sulla citta. Termoautonomo, condizioni interne buone. Si raggiunge superando una scalinata che colma un dislivello di cinque metri dalla strada — giusto abbastanza per sentirsi arrivati da qualche parte. Per il resto si tratta di una soluzione che internamente, sebbene persistano alcuni lavoretti di ordinaria manutenzione, è pronto per essere abitato e che si trova ai margini del centro di Levanto e dal quale il mare e tutti gli altri servizi, si raggiungono in una decina di minuti a piedi. Per maggiori info, puoi contattarmi al 3927957581 anche via whatsapp. Grazie e a presto. Enzo Podestà Classe Energetica: G

Trilocale da ristrutturare a Moglio – Ottima metratura e prezzo introvabile per Alassio In Borgata Porcella, nella tranquilla frazione di Moglio, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 101 mq disposto su due livelli, con ingresso al piano terra e ambienti spaziosi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa con accesso al primo piano, dove troviamo una zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura, ideale per creare un ambiente conviviale e funzionale. Sullo stesso livello sono presenti due servizi, con la possibilità di unirli e realizzare un unico bagno più grande e comodo. Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano inferiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una singola attualmente organizzata con letto a castello. Entrambe le camere dispongono di una piccola finestra. L’appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette di valorizzare al meglio gli spazi e trasformarlo in una soluzione su misura, perfetta sia come prima casa sia come appoggio per le vacanze. Il vero punto di forza è il prezzo: €125.000, una cifra davvero interessante considerando la metratura e la vicinanza ad Alassio. Trovare un trilocale di queste dimensioni a questo prezzo, nella zona di Alassio, è sempre più difficile. La posizione è tranquilla ma comoda: il centro di Alassio, il mare e i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti di macchina. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, potenziale e un prezzo competitivo, senza rinunciare alla vicinanza ad Alassio.

Villa indipendente con piscina e vista mare a Costarainera Nel cuore del primo entroterra di San Lorenzo al Mare, dove il verde incontra l’azzurro del Mediterraneo, proponiamo una villa indipendente dall’architettura unica e dal fascino autentico, immersa nella tranquillità e baciata dal sole grazie alla perfetta esposizione a sud. La proprietà si sviluppa su due livelli e regala ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere. Al piano terra troviamo la zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un grande terrazzo panoramico da cui lo sguardo si apre fino al mare. Spazi ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort. Al piano superiore il protagonista è l’ampio soggiorno con travi a vista, dettagli in pietra naturale e camino a legna, elementi che creano un’atmosfera calda e raffinata. Da qui la vista domina tutta la vallata di San Lorenzo al Mare fino al mare. Completano il piano la cucina abitabile, il tinello e un ulteriore bagno. All’esterno, la villa conquista con la sua splendida piscina panoramica, inserita in un contesto riservato e circondata da un giardino rifinito in pietra di Luserna e da un piccolo terreno di proprietà. Un angolo perfetto per vivere momenti di relax immersi nella natura e nella quiete della Riviera. Vista aperta sul mare, sul borgo di Costarainera e sulle colline circostanti di Imperia. Area di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale sia come prima casa da vivere tutto l’anno, sia come esclusiva residenza per le vacanze, in una posizione tranquilla ma non isolata. Privacy, panorama e charme ligure: una villa che emoziona dal primo sguardo.

A Vicomorasso, in via Ca' Bianchi, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato in una palazzina senza spese di gestione. La casa si sviluppa su due livelli: il primo piano ospita l'ingresso, il salotto, la cucina con uscita diretta sul balcone, una camera da letto e il bagno, mentre una scala interna conduce alla seconda camera mansardata situata al piano sovrastante. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi moderni in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio, una combinazione che garantisce un ottimo isolamento e spese di gestione sotto controllo. Il vero punto di forza della proposta è lo spazio esterno per i veicoli: la vendita include infatti un ampio box di 21 mq e ben due posti auto di proprietà. Questo immobile rappresenta un'opportunità uper chi cerca un immobile nel verde , in una zona tranquilla e nelle vicinanze della fermata della stazione del trenino Casella- Genova.

Appartamento in vendita a Pra', Via Branega, situato al quarto piano di un edificio senza ascensore. Composto da tre locali, offre una cucina abitabile con balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato e terrazzo sovrastante con vista sul verde. Nelle vicinanze, supermercati come Coop Pra' Palmaro e fermate dell'autobus. Classe energetica F.

Casa semindipendente in vendita a Coronata, Genova, di 200 mq, ristrutturata e dotata di 4 camere, 2 bagni e giardino privato con forno. Classe energetica E, aria condizionata e cantina. Vicina a punti di interesse locali, offre comfort e funzionalità in un contesto signorile.

Appartamento con terrazzo vista mare in vendita nel complesso La Pepiniere – Ospedaletti Nel rinomato complesso residenziale La Pepiniere di Ospedaletti, proponiamo in vendita un appartamento con terrazzo vivibile e piacevole vista mare, ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l’anno. Il complesso è immerso nel verde e offre numerosi servizi condominiali, tra cui piscina, campo da tennis, parco giochi per bambini e ampi spazi verdi, rendendolo particolarmente adatto anche a famiglie e a chi desidera una soluzione comoda e completa per il tempo libero. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo. Adiacente al soggiorno troviamo un angolo cottura separato visivamente ma comunicante con la zona giorno, pratico e ben organizzato. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con affaccio esterno, oltre a due bagni, elemento particolarmente comodo sia per un utilizzo familiare sia per eventuali soggiorni turistici. Il terrazzo rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio esterno godibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, con una bella vista aperta sul verde, sui tetti e sul mare. Completa la proprietà una cabina situata nelle vicinanze della piscina, molto utile per riporre sdraio, attrezzature da mare o accessori per la stagione estiva. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento con terrazzo, vista mare e servizi condominiali in uno dei complessi più conosciuti e apprezzati di Ospedaletti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante proprietà nel complesso La Pepiniere di Ospedaletti.

Ampio appartamento di 7 vani in vendita a San Gottardo, Via Piacenza, di 120 mq al sesto piano. Composto da 3 camere, cucina abitabile e sala con balconi, offre luminosità costante. Vicino a negozi e servizi, classe energetica G. Richiesta 130.000€.

Appartamento in vendita a Prà, Via Branega, di 54 mq, composto da 5 vani, luminoso e in buone condizioni. Include una cucina abitabile con balcone, grande camera matrimoniale e bagno. A breve distanza dalla passeggiata e con possibilità di posteggio. Richiesta 42.000€. Classe energetica F.

Appartamento in vendita a Genova Quezzi, inizio Via Ginestrato, di 90 mq in buone condizioni, con 2 camere da letto, cucina abitabile e balcone. Completato da un posto auto condominiale, è situato vicino a supermercati come In's e Conad, e scuole come l'Istituto Paritario Maria Ausiliatrice. Richiesta 120.000€.

Se stai scorrendo annunci tutti uguali, fermati un attimo! LARGO MARCANTONE - MIGLIARINA Siamo in una posizione tranquilla e defilata, ma con tutto sotto casa: servizi, negozi, mezzi. Una di quelle zone dove, quando trovi la casa giusta, non la lasci più. L’appartamento è un 5 vani, circa 100 mq commerciali, al secondo piano senza ascensore, in una palazzina tenuta bene. Dentro non trovi spazi sacrificati o stanze di passaggio: trovi un doppio salone ampio e luminoso, con grandi finestre e accesso al terrazzino vivibile La cucina è abitabile, separata, arredi recenti, pronta per essere vissuta senza interventi. La zona notte comprende: 2 camere matrimoniali, 1 studio e un secondo terrazzino, in parte loggiato. C’è un bagno finestrato, un ripostiglio, una cantina di 6 mq e posto auto in area condominiale L’immobile è stato ristrutturato, ha infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. Classe energetica D. Questa casa non è per chi cerca il prezzo più basso. È per chi cerca spazio vero, luce e una zona servita Se stai cercando a Migliarina, sai già perché vale la pena vederla! 018720225 3487479178

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, LOCALITA' PALVOTRISIA, IN ZONA RESIDENZIALE E SERVITA, VILLETTA A SCHIERA CENTRALE DI OTTIMA FATTURA, TOTALMENTE ARREDATA. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO DA AMPIA VERANDA SU SOGGIORNO IN DOPPIA ALTEZZA, SALA DA PRANZO E CUCINA ABITABILE CON USCITA SUL PERGOLATO E PORTICATO SUL RETRO, DISIMPEGNO E BAGNO CON DOCCIA AL PIANO RIALZATO. AL PIANO PRIMO MANSARDATO, TUTTO IN PARQUET, CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA VISTA MARE, BAGNO CON VASCA E ULTERIORE VANO MANSARDATO. AL PIANO SEMINTERRATO, CON ACCESSO SIA DALL'INTERNO CHE DIRETTAMENTE DALL'ESTERNO, AMPIA TAVERNA BEN TENUTA E MOLTO LUMINOSA (UN PORTONE E DUE PORTE FINESTRE), RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA E CANTINA. ESTERNAMENTE GIARDINO SUL FRONTE E CORTE PAVIMENTATA CON POSTO AUTO SUL RETRO, PORTICATI, PERGOLATI, TERRAZZE E VERANDE. LIBERO DA SUBITO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Casarza Ligure - Via Francolano L’immobile è situato all’interno di una traversa molto riparata rispetto al traffico della via principale. L'appartamento è inserito all'interno di un piccolo edificio composto da sole tre unità abitative, una caratteristica che rappresenta un enorme valore aggiunto sia per chi cerca la massima privacy e indipendenza, sia per chi desidera evitare le complicate dinamiche dei grandi complessi residenziali. Questo elemento si traduce anche in un vantaggio economico significativo, garantendo spese di gestione condominiale decisamente basse e facilmente ammortizzabili. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di ben 110 metri quadrati, posizionata al secondo e ultimo piano della palazzina. Varcando la soglia di ingresso, si viene accolti da un comodo disimpegno che organizza perfettamente i flussi e introduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno rappresenta il vero cuore pulsante dell’abitazione, un salone ampio e luminoso ideale per i momenti di relax in famiglia o per ospitare amici a cena. Questo ambiente è arricchito da un utilissimo ripostiglio adibito a dispensa, perfetto per ottimizzare l'organizzazione dello spazio domestico. Adiacente alla zona giorno troviamo una prima spaziosa camera da letto. Entrambi questi locali beneficiano dell'accesso diretto a una splendida terrazza vivibile, uno sfogo esterno prezioso dove potersi godere un caffè al mattino, posizionare piante e fiori o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte vera e propria, dove incontriamo un bagno finestrato dotato di un comodo box doccia e altre due ampie camere da letto matrimoniali, stanze dai tagli generosi tipici delle costruzioni nate per accogliere la vita quotidiana senza compromessi. Uno dei grandi punti di forza di questo appartamento è senza dubbio la sua tripla esposizione, l'immobile è infatti libero su tre lati, un dettaglio tecnico che assicura una ventilazione naturale eccellente in ogni stagione e una luminosità straordinaria che bacia la casa dall'alba al tramonto. Le pertinenze esclusive completano e valorizzano enormemente l'offerta. Al piano superiore (terzo) si trova un grande sottotetto di 49 mq (mansardato), che è stato sapientemente suddiviso in cinque pratici locali ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio. Si tratta di un'area jolly incredibilmente versatile, ideale come grandissimo spazio di sgombero per gli oggetti che non si usano quotidianamente, zona hobby o comodo cambio di stagione. Al piano terra troviamo invece una vera e propria rarità, ovvero un posto auto doppio coperto. Le metrature importanti e la felice disposizione interna la rendono la soluzione perfetta come prima casa per un nucleo familiare che ha bisogno di spazio, indipendenza e vicinanza alle scuole. Al tempo stesso, la vicinanza strategica al mare del Tigullio e le spese di gestione ridotte al minimo la trasformano in un'ottima opportunità come seconda casa per chi desidera un punto d'appoggio grande e confortevole in Liguria. Un'occasione da non perdere per chi cerca spazio, luce e indipendenza in una delle zone più servite e tranquille di Casarza Ligure

TRILOCALE LUMINOSO - SEMICENTRO In Via Martiri proponiamo in vendita un ampio trilocale di 93 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su corridoio, luminoso soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno finestrato e pratico WC di servizio. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede al balcone con esposizione a est, mentre cucina e cameretta hanno accesso al secondo balcone esposto a nord. Il riscaldamento è autonomo a gas. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ben servita. Il condominio dispone di doppio ingresso, con accesso anche da Via Pietro Agosti, e consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi; la piazza del mercato dista circa 500 metri. Completa la proprietà una cantina. Nell’annuncio sono presenti alcune immagini elaborate con intelligenza artificiale, inserite a scopo illustrativo per offrire un’idea delle potenzialità degli ambienti arredati.

AMPIO MONOLOCALE - ZONA SOLARO In Strada Solaro, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita ampio monolocale di 35 mq situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento accoglie con un pratico disimpegno d’ingresso che conduce alla luminosa zona giorno/notte, ben organizzata e versatile, affiancata da una cucina separata e da un bagno finestrato. Punto di forza dell’immobile sono i due balconi, ideali per godersi momenti di relax all’aperto, con vista aperta e piacevole scorcio di vista mare. Completano la proprietà posto auto scoperto e cantina. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al campo ippico e ai campi da tennis, perfetta per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta. La zona è inoltre comoda ai principali servizi, tra cui negozi di alimentari e attività di prima necessità. Lo stabile sarà inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione: sono già stati deliberati i lavori straordinari di facciata e balconi, con avvio previsto a breve. Un valore aggiunto che renderà il contesto ancora più curato e valorizzato nel tempo.

Siamo a San Cipriano, nella zona più bella del nel comune di Serra Riccò, proponiamo una villa singola in vendita che offre ampi spazi e comfort moderni. Con una superficie di oltre 230 mq, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano primo, ovvero dove c'è l'ingresso principale ,ci accoglie un grande soggiorno doppio in open space con la cucina ed un primo bagno. Al piano superiore, accessibile con scala interna in muratura abbiamo la zona notte con 2 grandi camere ed un secondo bagno. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere ad un terrazzo di oltre 30 mq con una fantastica vista in vallata. Al piano terra invece abbiamo un terzo bagno con una terza stanza attualmente utilizzata come camera da letto ed una taverna / seconda cucina con possibilità di installazione di forno a legna/caminetto per rendere l'ambiente ideale per feste e relax. Il giardino privato, in parte piantumato ed in parte terrazzato, che circonda la villa crea un'oasi di tranquillità unica nel suo genere. Completano la proprietà un box auto in prossimità dell'abitazione. La disposizione degli spazi permette la possibilità di trasformare l'abitazione in una soluzione bifamiliare.

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, situato al terzo piano di uno stabile con ascensore, offre 76 mq di spazio ben distribuito con 5 vani, tra cui una camera da letto e un bagno finestrato. Nelle vicinanze si trovano Banca Carige Ag. 62, Farmacia San Nicola e il supermercato Basko. Riscaldamento autonomo e spese annuali contenute.

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, di 114 mq, situato al secondo piano di un edificio ristrutturato. Composto da tre camere, cucina abitabile e due balconi, offre riscaldamento centralizzato e cantina. Nelle vicinanze, supermercati come Dico e Carrefour, e scuole primarie. Ideale per famiglie.

Rif. 23882 - Appartamento su due livelli in vendita a Soldano Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita nel cuore del suggestivo borgo storico di Soldano un affascinante trilocale disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo senza rinunciare alla comodità. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al piano terra si accede tramite un pratico disimpegno che conduce al bagno. Salendo al primo piano si apre la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, ben organizzata e adatta alla vita quotidiana, mentre la camera da letto è spaziosa e versatile. Completa il piano un balcone funzionale, ideale per godere di un po’ di aria aperta. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di parcheggio gratuito a soli 20 metri dall’abitazione, un valore aggiunto non scontato nei borghi storici. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, immersa nel fascino senza tempo della Liguria.

Bardineto (SV) - Rif. 1601

Nella “Svizzera Italiana” come veniva definita negli anni '70, siamo all'inizio di un altopiano che dopo km. 6 arriva a Calizzano.

A mt. 700 di altitudine e la “montagna a portata del mare” si concretizza con sua maestà il Monte Carmo di 1389 slm e il tutto a 30 minuti d'auto da Loano.

Proponiamo in vendita una villetta edificata nel 1973 e poi con una modifica nel 1980 con lo sfruttamento del sottotetto e creazione del tetto in cemento armato e tegole Wierer.

Il terreno complessivo corrisponde a 480 m2 oltre ad altri spazi esterni (campo da bocce).

La proprietà immobiliare è di complessivi 208 m2 di Superfice Catastale così distribuita: al piano terreno locale magazzino a forma di elle ma valido per ospitare anche due auto e zona lavanderia oltre a separato locale uso cantina servito da acqua il tutto con tre finestre; al piano primo corridoio, due camere matrimoniali, bagno, tinello e ampio cucinino, con due balconi; dal tinello con la robusta scala in legno raggiungiamo l'ultimo piano perlinato con 13 m2 abitativi e secondo bagno, oltre a 42 m2 di sottotetto.

L'impiantistica è degli anni '70 con radiatori elettrici statici in tutti i locali e una poderosa stufa a legna nel tinello.

Ad oggi i lavori necessari sarebbero il rifacimento del plastico in facciata e la verniciatura degli scuri; le finestre sono in legno con vetro camera semplice.

A mt. 250 il caseificio Frascheri con l'ampio negozio alimentari e altro panetteria-alimentari “il Piccolo Forno”.

Classe Energetica F con indice Epgl 167.56

Nostra Valutazione Euro 145.900

www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054