Case con classe energetica bassa in vendita in Liguria Pag. 126

Rif. 23963-Ampio appartamento ristrutturato e parzialmente arredato nel borgo di Calvo. Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita, nel caratteristico borgo di Calvo, piccola frazione di Ventimiglia, a pochi chilometri dall’autostrada e in posizione tranquilla e riservata, un ampio appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile, completamente ristrutturato a nuovo e parzialmente arredato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare. Internamente è composto da ingresso in corridoio, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone con piacevole affaccio sul borgo. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente confortevoli, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta al piano seminterrato.

Imperia, Caramagna, in vendita appartamento al secondo piano senza ascensore, composto da: sala d'ingresso, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, bagno e wc sul balcone che affaccia nel verde. L'appartamento è stato ristrutturato circa 50 anni fa ed è da rimodernare e da realizzare l' impianto di riscaldamento .Ottima occasione sia come casa per residenti che come investimento. L’indirizzo inserito nell’annuncio è SOLO indicativo della zona in cui è posizionato l’immobile. Il civico esatto non è riproducibile per dovuta riservatezza. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 13:00 e su appuntamento tutta la settimana dalle 9:00 alle 19:00. Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0183/651037 oppure 3474753007 per le vendite mentre per gli affitti solo al 0183651037 dalle 15:00 alle 19:00. la nostra agenzia vi seguirà in tutte le fasi della trattativa fino al rogito con una consulenza capillare in tutti i passi necessari alla conclusione della vendita. Vi aspettiamo numerosi per proporVi le nostre soluzioni immobiliari e per stimare, valutare e collaborare insieme per la vendita del Vostro immobile, certi e sicuri di poter ascoltare e soddisfare le Vostre richieste.

Luminoso trilocale in vendita a Genova, situato all'ottavo piano di uno stabile ristrutturato, con vista aperta e ottima esposizione. L'appartamento di 75 mq comprende una cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, due balconi e un bagno finestrato. Nelle vicinanze si trovano supermercati come IN's e Carrefour Express, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Riscaldamento centralizzato e serramenti con doppi vetri garantiscono comfort e isolamento.

Luni – Via Calcina: In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo casa semi-indipendente libera su tre lati, dotata di doppio ingresso indipendente, giardino e corte esterna. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si presenta in buono stato, con finiture curate. L’accesso al piano terra avviene tramite una corte esterna privata che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, studio e bagno finestrato dotato di box doccia. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a lavanderia e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una spaziosa taverna al piano seminterrato, composta da due ampi locali. All’esterno l’immobile dispone di una corte piastrellata, di un giardino privato e un portico, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Tra i punti di forza della soluzione troviamo: l'accesso carrabile con possibilità di due posti auto, le utenze autonome e la posizione strategica in contesto tranquillo, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal mare.

SCOPRI QUESTO BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE, PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, CON BOX AUTO E SOLARIUM ESCLUSIVO A MAGLIOLO IL TUO TERRAZZO E IL TUO SOLARIUM PRIVATO: DOVE REGNA LA TRANQUILLITA' Se la tua priorità è staccare la spina, respirare aria pulita e goderti il silenzio, questo appartamento è la risposta che stavi cercando. Situato a Magliolo, in una recente costruzione del 2010, questa soluzione è pensata per chi desidera vivere la Liguria lontano dal caos, ma con il comfort di una casa moderna. Perché questa casa è speciale: DOPPIO SPAZIO ESTERNO: La casa vanta un terrazzo di 20 mq al piano, cuore pulsante della casa per pranzi e relax. A questo si aggiunge un fantastico solarium/lastrico solare di proprietà di circa 30 mq situato proprio sopra l'appartamento, accessibile comodamente dall'esterno della casa. Uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per prendere il sole in totale privacy o creare la tua oasi panoramica privata. ACCESSIBILITÀ TOTALE: Essendo un piano terra senza barriere architettoniche, garantisce la massima comodità di movimento: dall'auto all'ingresso di casa, senza incontrare alcun gradino. LA COMODITÀ DEL BOX AUTO: In una zona dove la libertà di movimento è fondamentale, possedere un box privato è quel lusso che ti fa risparmiare tempo e stress ogni giorno. LUMINOSITÀ E STATO: Grazie alla recente costruzione, la casa si presenta in ottime condizioni. La luminosità è un elemento costante, che rende ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. GESTIONE AUTONOMA: L'appartamento è termoautonomo, con caldaia a gas di città e radiatori, permettendoti di gestire i consumi esattamente come preferisci. Le spese condominiali sono contenute: circa 600 euro l'anno. Cosa valutare prima di venire a vederla: LA POSIZIONE: ci troviamo a Magliolo, una scelta di vita dedicata alla tranquillità. La distanza dal mare richiede l'uso dell'auto, ma la posizione risulta comodissima per raggiungere i servizi principali a piedi: il complesso è ubicato immediatamente sotto Piazza Plebiscito, dove si trovano l'ufficio postale, le scuole elementari, la farmacia, la chiesa parrocchiale, il municipio e la fermata dei mezzi pubblici. È la scelta giusta se: Cerchi un rifugio pronto da abitare, comodo, luminoso e con uno spazio esterno dove sentirti davvero in vacanza tutto l'anno. Vieni a scoprirla! SE TI È PIACIUTA, AGGIUNGILA SUBITO ALLA TUA LISTA DEI PREFERITI PER NON PERDERTI NESSUN AGGIORNAMENTO! INVESTIQUI IMMOBILIARE PER LA TUA CASA AL MARE! CONTATTI Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Corso Italia 5, Pietra Ligure (SV) Lun-Sab 9:15–12:30 / 15:30–19:00 – Domenica su appuntamento Devi vendere il tuo immobile? Fai la scelta giusta. Affidati a InvestiQui Immobiliare in Liguria e Piemonte: potrai usufruire della nostra attività di intermediazione e affrontare con serenità e concretezza la vendita della tua casa. Ricerchiamo immobili per i nostri clienti – Offriamo valutazioni gratuite. Scopri questa e altre proposte nella sezione “Immobili Liguria”. SEGUICI SUI SOCIAL PER TUTTE LE NOVITÀ — INVESTIQUI PIETRA LIGURE — INSTAGRAM E FACEBOOK.

LOCALITA’: Sanremo VIA : Martiri della Libertà 298 TIPOLOGIA: appartamento con balcone MQ: 60 PIANO: 3° STATO: da riammodernare SPESE CONDOMINIALI: 25 euro mensili RISCALDAMENTO: 800 annuali DESCRIZIONE : Appartamento in Vendita a Sanremo - Via Martiri della Libertà 298 Una Occasione da Scoprire nella Splendida Sanremo Ti presentiamo una buona opportunità immobiliare a Sanremo. Questo accogliente appartamento di 60 m² si trova al 3° piano di una struttura dotata di ascensore, in una posizione strategica su Via Martiri della Libertà 298. Con una metratura commerciale di 70 m² e 57 m² calpestabili più un ampio balcone che prende tutto l'appartamento. Questa proprietà rappresenta un'ottima base per chi desidera investire nella Riviera Ligure. Spazi Funzionali e Luminosi L'immobile è composto da 2 locali principali più un bagno con finestra che garantisce una piacevole areazione naturale. La distribuzione interna include un ingresso accogliente, un pratico ripostiglio per l'organizzazione quotidiana, un soggiorno con angolo cottura integrato perfetto per chi ama la praticità, e una generosa camera matrimoniale che offre comfort e tranquillità. Un affaccio esterno completa la soluzione: un ampio balcone che permette di godere della brezza marina e della luce naturale lontano dai rumori del traffico. Caratteristiche Tecniche e Potenziale Costruito nel 1960, l'appartamento è da riammodernare e rappresenta un'occasione ideale per chi vuole personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L'orientamento Est-Nord-Ovest garantisce una buona illuminazione durante la giornata. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con costi annui di circa 800 euro, mentre le spese condominiali sono contenute a soli 25 euro mensili. La classe energetica G riflette lo stato attuale, ma i lavori di ristrutturazione potranno migliorare significativamente l'efficienza energetica. Un Prezzo Vantaggioso Proposto a 105.000 euro con possibilità di trattativa, questo appartamento rappresenta un'occasione concreta per entrare nel mercato immobiliare sanremese. La posizione semi centrale, la presenza dell'ascensore e gli spazi ben distribuiti lo rendono adatto sia come prima casa che come investimento locativo. Contattaci oggi stesso per una visita!

Nel cuore di Bordighera, in quartiere residenziale lontano dal traffico ma vicino al mare, ai negozi, ai servizi pubblici, so propone rara abitazione terra-cielo facente parte di piccola casa a schiera composta di solo due unità La casa si sviluppa su due piani e gode di ampio giardino privato, area parcheggio e una piccola dependance ad uso residenziale Il piano terra ospita un ampio ingresso, grande salone affacciato sul giardino, locale cucina, dispensa ed un bagno di servizio Al piano primo accessibile tramite bella scala interna si trovano invece le due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno completo La casa gode di bella esposizione est/sud con il sole fino al tardo pomeriggio La cantina interrata è ampia e asciutta La dependance esterna ospita un piccolo monolocale con bagno, ideale come camera per gli ospiti o come ufficio/laboratorio L'immobile necessita di ristrutturazione completa Maggiori info in sede

L'appartamento è situato a pochi minuti di cammino dalle spiagge e dai negozi, godendo al contempo di tranquillità e silenzio grazie alla lontananza dal traffico veicolare Il contesto è elegante, con edifici bassi circondati da alberi, facile accesso carrabile e ampi giardini comuni L'appartamento si trova al primo piano ma gode di vista aperta, ben soleggiato al mattino e con doppia esposizione est-nord Internamente è composto di camera da letto con balcone, bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura e secondo balcone abitabile Possibilità di acquistare comodo box auto fuori terra

Casa indipendente in vendita a San Biagio, completamente ristrutturata e immersa nel verde, con 7 camere e 2 bagni. Dotata di riscaldamento autonomo e videocamere di sorveglianza. Vicina a supermercati come Lanterna e alla scuola elementare Natale Gallino. Prezzo: 490.000 euro.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA MARE – ZONA SAN BARTOLOMEO In splendida posizione collinare, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata nel 2002, circondata da circa 2.000 mq di terreno privato e caratterizzata da una piacevole vista aperta sulle colline circostanti fino al mare. La casa, di circa 100 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un pratico locale deposito/magazzino di circa 31 mq, ideale come spazio di servizio, rimessa o area dedicata ai propri hobby. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa, di 72 mq, composta da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La zona giorno e la camera matrimoniale si affacciano su un ampio balcone vivibile con vista panoramica sul mare. Circondata dal verde e dalla privacy che solo una soluzione indipendente può offrire, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta come abitazione principale per famiglie o per chi sogna una casa immersa nella natura con ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica.

Bilocale ristrutturato con balcone verandato e soffitta. In una tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita un accogliente bilocale ristrutturato, abitabile fin da subito e ideale sia come prima casa sia come investimento sia come casa vacanze. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un pratico ripostiglio, mentre frontalmente si sviluppa la spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni che consentono di ospitare comodamente oltre al letto matrimoniale, un grande armadio e, all'occorrenza, anche un letto singolo o a castello. Il bagno, finestrato e recentemente rinnovato, è dotato di una moderna e ampia doccia. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla luminosa zona giorno, composta da angolo cottura, area pranzo e soggiorno. L'ambiente gode di ottima luminosità naturale e dispone di accesso diretto al balcone verandato, dove è stata ricavata una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una soffitta, ideale per soddisfare ogni esigenza di deposito e organizzazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni: gli infissi e le porte interne sono stati recentemnete sostituiti, ad eccezione delle porte-finestre che conducono alla veranda. I pavimenti in graniglia presenti nell'ingresso e nella camera da letto conferiscono carattere agli ambienti, mentre nella zona giorno e nel bagno troviamo pratiche piastrelle di facile manutenzione. La posizione risulta particolarmente comoda per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, giardini pubblici e tutti i principali servizi. Inoltre, il centro città e il centro commerciale 'Il gabbiano' sono raggiungibili con una breve passeggiata. Una soluzione pronta da vivere, situata in un contesto tranquillo, perfetta per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità.

In zona Castellaro, a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare di grande metratura, circa 208 mq, situata in un contesto tranquillo e panoramico. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un vasto salone, caratterizzato da un ambiente caldo e accogliente grazie a un elegante camino. Il soffitto è arricchito da una controsoffittatura dotata di illuminazione a LED che insieme a un impianto di filodiffusione permette di creare atmosfere rilassanti. La cucina abitabile è ampia e luminosa è dotata di una finestra panoramica sopra il lavandino, dalla quale si può godere della splendida vista mare. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali. La camera padronale si distingue per la presenza di una grande cabina armadio, studiata con spazi indipendenti adatti a una coppia, per garantire massimo ordine e funzionalità. Sono presenti due bagni, di cui uno di grandi dimensioni ancora da ultimare, oltre a una comoda zona lavanderia che completa gli ambienti di servizio. Esternamente, la casa dispone di un terrazzo loggiato, perfetto per il relax durante la stagione estiva, affacciato su un terreno privato di circa 1.900 mq. Questo spazio, ampio e riservato, offre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, valorizzando ulteriormente la proprietà. Inoltre, è disponibile un’ampia area parcheggio con capienza per due autovetture. Dal punto di vista tecnico, l’abitazione è dotata di un impianto di allarme completo e di infissi di ultima generazione che assicurano un elevato risparmio energetico, certificato dalla classe energetica A. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità rara, che coniuga la tranquillità della natura con tutti i comfort moderni. Grazie alle sue dimensioni generose e alla presenza di tre camere matrimoniali, l’immobile si presta non solo come rifugio per le vacanze, ma anche come prima casa definitiva. Gli ampi spazi garantiscono la privacy di ogni componente della famiglia, senza rinunciare a zone comuni luminose e accoglienti per vivere al meglio ogni momento quotidiano. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. Ponente Immobiliare Sanremo Via Roma 153 Via Matteotti 248 Corso Mombello 6 Arma di Taggia Via Boselli 11 Le immagini e le informazioni riportata hanno puro carattere informativo e non rappresentano in alcun modo vincolo di contratto.

Descrizione Generale: VALLECROSIA - Via Privata Bellavista condominio “Pietra di Luna”; in contesto di recente costruzione, tranquillo, residenziale e signorile proponiamo in vendita appartamento mq 55 circa con terrazzo e loggia. L’alloggio si trova al primo piano, si sviluppa su una superficie di 55 mq ed è impreziosito da due terrazzi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con ampio box doccia e piccola lavanderia. La zona giorno ha sfogo sul primo terrazzo della soluzione con vista aperta sul mare e sul verde della collina ligure, la zona notte affaccia sul secondo terrazzo dell’abitazione. In entrambe troviamo pavimentazione in parquet. La casa è libera su due lati e gode di un’ottima esposizione, di locali luminosi e di vista panoramica. Gli infissi sono in legno performanti con doppi vetri, il riscaldamento/condizionamento è autonomo (Mitsubishi) con convettori caldo/freddo. Completa la proprietà un box auto di 16 mq al piano interrato. La palazzina è stata edificata nel 2013 con grande cura e attenzione ai dettagli, è dotata di ascensore, di piscina ed impianto votovoltaico condominiali. L'immobile posizionato sulla collina di Vallecrosia è ottimo come casa vacanza o come abitazione principale. Libero subito. Spese: spese ordinarie da ultimo consuntivo pari ad euro 1200 annuali. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.

CASALE STORICO ESCLUSIVO: OPPORTUNITÀ UNICA IN UNO DEI "BORGHI PIÙ BELLI D'ITALIA"

Immerso nel fascino senza tempo di uno dei borghi più suggestivi d'Italia, proponiamo in vendita un casale storico di rara reperibilità, situato in una delle posizioni più ricercate del primissimo entroterra ligure. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia che attende di essere riportato al suo massimo splendore.

Con una grande superficie commerciale e spazi accessori generosi, l'immobile offre potenzialità costruttive ed architettoniche straordinarie per chiunque desideri plasmare una dimora su misura o realizzare un progetto di alto livello.

COMPOSIZIONE E SPAZI:

• Piano Terra (Accesso e Servizi): Il livello accoglie ben 5 ampie cantine, ideali per creare spazi parcheggio, stoccaggio, una cantina vini d'atmosfera o locali tecnici, garantendo una versatilità d'uso rara in centro storico.
• Primo Piano (Residenziale): Ospita attualmente due appartamenti, perfetti per essere uniti in un'unica prestigiosa residenza o mantenuti come unità separate. Il vero fiore all'occhiello è l'ampia terrazza di 40 m² affacciata sul giardino, uno spazio esterno di rara vivibilità e fascino.
• Sottotetto (Il Grande Potenziale): Una spettacolare soffitta di 150 m², un volume importante che offre enormi possibilità di trasformazione in una zona living spettacolare o in ulteriori spazi residenziali, caratterizzati da altezze e potenziale creativo unici.
• Spazi Esterni: Un meraviglioso terreno di 600 m² distribuito su un unico livello, una rarità assoluta per il contesto dei borghi storici. Un'oasi privata dove godere di privacy, verde e relax, con la comodità di posti auto disponibili proprio davanti al portone di casa

IL PROGETTO:

L'intera struttura è da ristrutturare completamente. Questo rappresenta un vantaggio competitivo per l'acquirente: un "foglio bianco" su cui intervenire con tecniche di restauro conservativo o moderno, sfruttando gli ampi volumi e la struttura d'epoca per creare un immobile unico nel suo genere, di altissimo valore immobiliare.

PUNTI DI FORZA:

• Location Esclusiva: Inserito in uno dei borghi più belli d'Italia.
• Metrature Rare: due piani interni, 600 m² di terreno pianeggiante e 40 m² di terrazza privata sono elementi difficilissimi da reperire nel centro storico.
• Versatilità: Perfetto sia come residenza privata di lusso che come operazione di investimento/frazionamento.
• Potenzialità: L'ampia superficie del sottotetto (150 m²) e la disposizione dei locali permettono una personalizzazione architettonica totale.

Non perdere l'occasione di possedere una proprietà dalla personalità così spiccata. Contattaci oggi stesso per approfondire questo progetto esclusivo e organizzare un sopralluogo.

A circa 4 chilometri dal mare, in piccola palazzina di due piani, GAMMACASA propone appartamento trilocale in vendita ad Andora (SV), ubicato al piano terreno, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un ripostiglio, un bagno con finestra ed un ampio cortile pavimentato. L'appartamento è tenuto in buono stato, ha il riscaldamento autonomo a metano e la doppia esposizione sud nord. Le spese condominiali sono di circa 600,00 Euro all'anno. La Classe Energetica è "D", I.P.E. 68.1906 kwh/mq anno.
Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.
Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, famose infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa Scuola e Trekking per le gite a piedi. Inoltre è stata inaugurata la nuova bellissima pista ciclopedonale a 3 corsie che dalla stazione di Andora (SV) arriva fino a Diano Marina (IM).

PORTOVENERE - ZONA LE GRAZIE | APPARTRAMENTO DI QUATTRO VANI DA PERSONALIZZARE Ci troviamo nel suggestivo borgo de Le Grazie, nel comune di Portovenere, proprio sulla passeggiata lungomare, e proponiamo la vendita di questo appartamento che si distingue per posizione e potenzialità. L'unità abitativa è situata al primo piano di una piccola palazzina con parti comuni in ordine e ben tenute, e si presenta con una disposizione lineare e tipica degli edifici risalenti agli anni '60, ideale sia per essere vissuta subito sia per essere ridisegnata in chiave contemporanea personalizzando gli ambienti e studiando una nuova disposizione degli spazi interni. Varcando la porta d'ingresso ci si trova in un disimpegno che si apre su un lungo corridoio centrale che conduce a tutti i vani che compongono l'abitazione. Muovendoci verso la parte anteriore della palazzina, incontriamo la prima camera da letto e, subito dopo, l'ampio e luminoso soggiorno con l'uscita sul balcone affacciato sulla passeggiata; proseguendo lungo il corridoio verso l'interno, incontriamo la seconda camera da letto, anch'essa di ottime dimensioni, la cucina abitabile, e un pratico e indispensabile ripostiglio, perfetto come dispensa o spazio di storage, il bagno e un secondo balcone vivibile ricavato da un piccolo affaccio interno. L'appartamento, che misura 93mq netti circa, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale e conserva il fascino autentico dell'epoca di costruzione con i suoi caratteristici pavimenti in graniglia, porte interne in legno e radiatori in ghisa. Un elemento di assoluto valore già presente riguarda gli infissi esterni, che sono stati completamente rinnovati in moderno PVC con doppio vetro, offrendo fin da subito isolamento perfetto e comfort acustico. Anche il bagno e la cucina si presentano con finiture più contemporanee grazie a un recente rinnovo dei rivestimenti e dei sanitari. La pianta così regolare e lo sviluppo lungo il corridoio rendono l'appartamento un eccellente investimento: è facilissimo immaginare una ristrutturazione moderna, ad esempio creando un grande ambiente open-space che unisce soggiorno e cucina in un unico ambiente luminoso e con affaccio sulla passeggiata lungomare. Questo appartamento rappresenta una soluzione introvabile per posizione e metratura, ideale come casa vacanze, come residenza principale o per un investimento da destinare a locazione turistica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: G

Nel cuore di Sarzana, proponiamo in esclusiva un raffinato attico di prestigio, una residenza di rara reperibilità pensata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Immaginate di concludere la giornata sorseggiando un aperitivo sulla vostra spettacolare terrazza panoramica, avvolti dalle calde sfumature della Golden Hour, per poi raggiungere a piedi, in pochi istanti, i migliori ristoranti e le boutique del centro, lasciando comodamente l'auto nel proprio garage privato. L'abitazione si distingue per finiture di alto livello e per una distribuzione degli spazi studiata per offrire massima luminosità e vivibilità. L'ingresso conduce alla raffinata zona living con area pranzo e cucina a vista, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale che si apre direttamente sull'elemento più esclusivo della proprietà: una magnifica terrazza di generose dimensioni, autentico prolungamento della zona giorno. Questo straordinario spazio outdoor ospita una raffinata area dining e un elegante salotto all'aperto, parzialmente protetti da una moderna pergola bioclimatica, ideale per vivere ogni momento della giornata in totale comfort, dalle colazioni estive alle cene sotto le stelle. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni finemente rifiniti. Completa la proprietà un ulteriore balcone che corre lungo l'intera facciata dell'appartamento, offrendo ulteriore sfogo esterno e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva proposta, un grande garage al piano seminterrato, capace di ospitare comodamente due autovetture, un plus estremamente raro e ricercato nel pieno centro cittadino. Una residenza unica, dove design, comfort e una posizione privilegiata si fondono in un perfetto equilibrio, regalando uno stile di vita esclusivo nel cuore di Sarzana. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Sanremo – Zona Tre Ponti, Corso Giuseppe Mazzini. Appartamento ristrutturato con giardino privato, posto auto e cantina. In una palazzina signorile di quattro piani con ascensore, composta da soli otto appartamenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato, dotato di ogni comfort. L'alloggio, situato al 1° piano, dispone di un ampio terrazzo vivibile che circonda l'abitazione. Dalla parte sud si gode una piacevole vista mare, mentre dagli altri lati si ammirano colline, città e splendidi tramonti. Composizione interna: - ingresso - soggiorno luminoso - cucina separata e vivibile - due camere matrimoniali - cameretta/studio - bagno finestrato con box doccia - bagno di servizio. Dotazioni: - riscaldamento autonomo a gas - aria condizionata - impianto d'allarme con sensori su ogni finestra - tapparelle elettriche in alcune stanze - tende da sole - serramenti con sistema di ventilazione. Spazi esterni e pertinenze: - giardino privato, curatissimo - cantina di proprietà - posto auto privato nel locale autorimessa al piano seminterrato. Edificio in ottimo stato, con facciata e tetto recentemente rifatti. La palazzina non affaccia direttamente sulla strada, garantendo tranquillità e assenza di rumori. Il mare è raggiungibile a piedi. Perfetta per una famiglia, grazie alla struttura funzionale, agli spazi esterni, alla luminosità e alla completezza delle dotazioni. Un immobile pronto da vivere, moderno, sicuro e in una bella posizione. Richiesta: € 580.000

In Esclusiva - In Via Arpinati, al quarto piano di una palazzina in perfetto ordine e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 68 mq ristrutturato. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e si caratterizza per il piacevole affaccio libero sul verde, che garantisce privacy e una piacevole sensazione di apertura. All'ingresso troviamo un comodo e profondo ripostiglio e proseguendo si viene accolti direttamente nella zona giorno, il vero cuore pulsante della casa. Il salone con cucina a vista moderna e completamente accessoriata, gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla grande portafinestra che collega l'interno con lo spazio esterno silenziosissimo. Da qui si accede infatti alla splendida balconata vivibile, uno spazio ampio e profondo con vista aperta, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Il vero fiore all'occhiello della proprietà si trova però al di sopra dell'appartamento: un'ampia terrazza di proprietà esclusiva, sapientemente attrezzata per godere appieno del clima mite della Liguria. Questo straordinario spazio esterno è stato diviso in una confortevole zona pranzo, ideale per cene e convivialità all'aperto, e in una riservata zona relax/solarium, perfetta per vivere al sole in totale privacy. Tornando agli interni, i raffinati pavimenti in marmo, presenti in tutta la casa, donano un tocco di eleganza senza tempo che contrasta magnificamente con il design moderno degli arredi. Attraverso un piccolo e funzionale disimpegno si passa alla zona notte. La camera da letto principale è particolarmente spaziosa e luminosa, già predisposta per ospitare un'ampia armadiatura e un comodo angolo studio, perfetto per chi lavora da casa. Il comfort termico è assicurato da un moderno impianto di aria condizionata. Accanto alla camera si trova il bagno, dotato di finestra, che ospita un grande e comodo box doccia oltre alla lavatrice. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, caratterizzata da finiture moderne, un'ottima esposizione solare e sfoghi esterni davvero introvabili e di grande respiro. Riferimento A 1157 Euro 195.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

A Cavi di Lavagna, zona stazione, si propone in vendita trilocale comodissimo alle spiagge, con godibile spazio esterno. L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina con ascensore, si presenta in buono stato e si sviluppa su una superficie commerciale di 74mq con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e terrazzo al quale si accede da ognuno dei tre ambienti principali. Grazie alla comodità ed al comfort dati da questo ampio spazio esterno, è possibile sfruttare l'area per momenti di relax. L'appartamento ha riscaldamento autonomo ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo. Le contenute spese di amministrazione e la possibilità di usufruire di posti auto a livello condominiale, rendono l'appartamento una soluzione funzionale ed efficiente. La distribuzione pratica e razionale degli spazi, rende ideale la soluzione per chi cerca un punto d'appoggio versatile e accogliente, comodo al mare, sia come seconda casa che come uso investimento, grazie alla posizione strategica di vicinanza agli stabilimenti ed alla stazione ferroviaria.

Ampio attico in vendita in Via Bobbio, situato al quinto piano di una palazzina in buone condizioni. Composto da 3 camere, un bagno e una cucina abitabile, offre un terrazzo perimetrale ideale per momenti di relax. A pochi passi dalla stazione di Genova Brignole e da negozi, garantisce praticità negli spostamenti. Riscaldamento autonomo e ottima luminosità completano l'offerta.

Nel comune di Mignanego e precisamente a 'Costigliolo', proponiamo una casa indipendente di 83 mq, perfetta per chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillità. Questa casetta di campagna offre un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città. Situata su di un unico piano piano la proprietà dispone di un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto o per coltivare un piccolo orto. Completa l'offerta una cantina carrabile in aderenza all'abitazione sopracitata e un comodo box di oltre 30 mq., che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alle comodità essenziali. La posizione strategica permette di godere della natura circostante, offrendo un'opportunità unica per vivere in armonia con l'ambiente. Terreno limitrofo all'abitazione di circa 3600 mq.

Nel tranquillo contesto di Geo Canonero, nel comune di Ceranesi, è disponibile un bilocale di 30 mq al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile. L'immobile offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro e le persiane in alluminio assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno da vivere in totale relax. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio. Non sono previste spese di amministrazione, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera contenere i costi di gestione. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.

VARAZZE - VIA SARDI: LUMINOSITÀ E DESIGN SU MISURA A 600MT DAL MARE, CON P.AUTO PRIVATO In via Sardi, a meno di dieci minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, proponiamo un appartamento di circa 50 mq calpestabili situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore e doppio accesso. L'immobile, con tripla esposizione , gode di una luce naturale straordinaria e di una piacevole vista mare che si apprezza dal balcone vivibile. L’attuale disposizione interna riflette la divisione originale degli spazi, con un ingresso, una soggiorno con angolo cottura, una camera grande ed una singola, un bagno finestrato grande, doppi balconi e terrazza di 80mq circa. Ma l'alloggio è stato pensato per una reinterpretazione moderna che ne esalti la vivibilità. L’idea progettuale vincente prevede la trasformazione in un ampio e sofisticato bilocale: rinunciando alla seconda cameretta (che con i suoi 5 mq risulta oggi sacrificata), è possibile abbattere le pareti divisorie per creare una zona living di generose dimensioni. Questo intervento permetterebbe di integrare l’ingresso in un ambiente fluido e arioso, eliminando ogni separazione netta e dando vita a una zona giorno moderna, subito comunicante. In questo scenario, rimarrebbero intatti i volumi della camera matrimoniale e del bagno, ambienti già ben proporzionati che necessiterebbero solo di un intervento di modernizzazione. A rendere unica questa proposta è l’impareggiabile dotazione esterna, una rarità per la zona. Dal balcone della zona giorno si accede direttamente alla terrazza di circa 80 mq, un vero salotto all'aperto privato e riservato, perfetto per il relax e la convivialità. La proprietà è completata da una fascia di terreno di circa 150 mq, ideale per chi cerca uno sfogo verde esclusivo, e da un fondamentale posto auto privato, plus inestimabile a Varazze. L’appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera un rifugio al mare dal taglio contemporaneo, dove lo spazio interno dialoga costantemente con i grandi spazi esterni di proprietà.

Luminoso appartamento di 3 vani in vendita a Genova, situato al quarto piano con ascensore. Composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone panoramico, ampia camera matrimoniale e bagno ristrutturato. Vicino a Corso De Stefanis, metropolitana e stazione Brignole, offre comfort e praticità. Classe energetica G.