Case con cantina in vendita in Liguria Pag. 38

Moderna villa con giardino in posizione predominante nella rinomata area residenziale nei dintorni della Fortezza di Sarzanello, a soli due km dal centro di Sarzana. Disegnato da un noto architetto negli anni 80, l'immobile è stato costruito con materiali di pregio ed è ben curato nei minimi dettagli, pavimentazione in cotto ceramicato fiorentino Brunelleschi, cucina della Capron, testate dei letti settecentesche veneziane, vetrate della Saint Gobain e piscina in muratura rivestita in PVC. Sviluppata su due livelli, dispone di tre camere matrimoniali, una cabina armadi e tre bagni, un'ampia cucina abitabile con vista sull'elegante giardino, due soggiorni, uno dei quali è un salone con affaccio sul giardino d'inverno nella corte interna, sala da pranzo e montacarichi portavivande collegato alla cucina. All'esterno un parco ben curato di 4000 mq, rifinito con molte varietà di piante ed una piscina di 70 mq, gazebo e barbecue di design in muratura, una rimessa per gli attrezzi e doppio posto auto.

Moderno appartamento con terrazzo perimetrale vista mare, posto auto e box. L'elegante edificio costruito nel 2010, è parte di un piccolo complesso residenziale riservato, con accesso regolato da sbarra e impreziosito da un giardino condominiale caratteristico e curato. L'appartamento pari al nuovo, è ideale per chi desidera comfort, bassi consumi e ampi spazi esterni arricchiti da una piacevole vista mare. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come appoggio al mare. La casa, priva di ogni barriera architettonica, si apre su un comodo corridoio d'ingresso che distribuisce tutti gli ambienti della casa. La luminosa zona giorno è composta di cucina e soggiorno che alla necessità può divenire un ideale ambiente unico tramite l'apertura dell'elegante porta vetrata di design. Il grande terrazzo perimetrale, dotato di tende motorizzate con anemometro, si sviluppa sulla triplice esposizione ed è accessibile direttamente da ogni ambiente della casa. Un prezioso e unico sfogo esterno che permette di vivere momenti di relax perdendosi nella tranquillità e nel silenzio di una piacevole vista panoramica che arriva sino al mare. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet, entrambe con accesso diretto al terrazzo. La proprietà è completata da un comodo bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. I materiali utilizzati per la costruzione dell'edificio e le finiture della casa, quali il cappotto termico, la pompa di calore caldo/freddo, il riscaldamento a pavimento e la presenza dell'impianto fotovoltaico condominiale per la produzione dell'acqua sanitaria, consentono un effettivo risparmio sui consumi energetici rendendo l'abitazione adeguata alla normativa europea della casa green. Ogni ambiente è dotato di termostato che consente di regolare la temperatura sia invernale che estiva in piena autonomia rispetto al resto della casa. Attualmente la casa è gas free, anche se alla necessità, l'impianto gas potrebbe essere facilmente riallacciato. Il posto auto, con accesso indipendente dalla strada privata protetta da sbarra, è prosecuzione del terrazzo da cui è possibile accedere direttamente all'interno. L'antifurto anche perimetrale e le grate di sicurezza apribili ed estetiche su tutte le finestre, rendono l'abitazione sicura e pratica. Il box auto può ospitare un auto di grandi dimensioni ed è di facile accesso. La cantina è capiente e ben sfruttabile. L'ubicazione rende l’immobile particolarmente pratico nella vita quotidiana: stazione e casello autostradale sono raggiungibili in pochi minuti, senza dover attraversare le vie più trafficate della città, un vantaggio importante per chi si sposta spesso per lavoro. La fermata dell’autobus si trova sotto casa e, nelle immediate vicinanze, sono presenti scuole e centro commerciale. Anche il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, aggiungendo valore a un contesto già comodo e ben servito, ideale anche per chi cerca una casa pratica da vivere durante le vacanze. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, pensata per chi desidera qualità costruttiva, comfort quotidiano e un grande terrazzo da vivere tutto l'anno, perfetta anche come appoggio al mare grazie alla sua praticità, alla vista e alla facilità di gestione.

Bilocale in buone condizioni con balcone panoramico, pronto da abitare In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un grazioso bilocale in buone condizioni, situato al primo piano e pronto per essere abitato fin da subito. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente gradevole e ben distribuito. Sulla sinistra troviamo un open space composto da angolo cottura, area pranzo e zona relax, con accesso diretto al balcone, da cui si può godere di una piacevole vista panoramica. Sul balcone è stata inoltre ricavata una pratica zona lavanderia con bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede all’ambiente soppalcato, attualmente utilizzato come camera da letto, ideale per ottimizzare gli spazi e rendere l’abitazione funzionale. Alla destra dell’ingresso si trova invece un’ampia camera matrimoniale, dotata di spazioso armadio. La distribuzione interna è completata da un bagno con doccia e da due comodi ripostigli, perfetti per garantire ordine e praticità nella vita quotidiana. Al piano terra è inoltre presente una cantina di proprietà. L’appartamento presenta pavimentazione uniforme in gres porcellanato in tutti gli ambienti, una scelta pratica, resistente e facile da mantenere nel tempo. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi e della temperatura in base alle proprie esigenze. La zona è tranquilla e residenziale, ben servita da frequenti linee autobus e comoda ai principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole di vari gradi e aree verdi. Il centro città è facilmente raggiungibile in auto in soli cinque minuti. Una soluzione interessante come prima casa, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in un contesto riservato ma comodo ai servizi.

FOSSITERMI: Ampio appartamento di 5 vani con ascensore, balconi, cantina e posto auto In posizione tranquilla e riservata, lontana dal traffico ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 114 mq, situato al quarto piano di uno stabile con ascensore. Il quartiere è particolarmente apprezzato dalle famiglie grazie alla presenza di scuole, asili, supermercati, farmacia, negozi di vicinato e fermate dei mezzi pubblici, che consentono di raggiungere comodamente ogni zona della città. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso con disimpegno, soggiorno, cucinotto con tinello, ripostiglio, tre camere da letto, bagno e due balconi, ben esposti a sud e ovest, che garantiscono un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina di circa 11 mq al piano terra e un posto auto scoperto nell'area condominiale destinata ai parcheggi. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. Le finiture, ben conservate, risalgono all'epoca di costruzione e offrono l'opportunità di essere rinnovate secondo il proprio gusto, consentendo un'ampia personalizzazione degli ambienti senza la necessità di interventi strutturali. Caratteristiche principali: Circa 114 mq Quarto piano con ascensore Soggiorno Cucinotto con tinello Tre camere da letto Bagno Ripostiglio Due balconi Cantina di circa 11 mq Posto auto scoperto Esposizione sud/ovest Riscaldamento centralizzato a gas Finiture originali degli anni '70 ben mantenute Abitabile da subito con ottime possibilità di personalizzazione Classe energetica G Contattaci per una visita al 018720225 -- 3487479178

ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN CLASSE A FRONTE MARE A FINALE LIGURE Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e una vista che si apre direttamente sul lungomare di Finale Ligure. In una delle posizioni più ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito all'interno di una moderna residenza di recente realizzazione in Classe Energetica A, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. A rendere la residenza San Valentino ancora più esclusiva e raffinata, le sole 10 unità abitative che la compongono. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture contemporanee che rendono ogni ambiente accogliente e funzionale. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio il terrazzo vista mare, uno spazio esclusivo dove rilassarsi all'aria aperta, pranzare o semplicemente godersi il panorama della Riviera in ogni stagione dell'anno. La posizione privilegiata, direttamente affacciata sul lungomare e a pochi passi dalle spiagge, dai negozi e dai caratteristici locali del centro storico, rende questa soluzione ideale come seconda casa per le vacanze. Grazie alle caratteristiche della residenza, alla qualità costruttiva e all'eccezionale ubicazione, l'immobile rappresenta inoltre una straordinaria opportunità di investimento. A completare la proprietà vi è un comodo posto auto privato, elemento sempre più raro e ricercato nel centro di Finale Ligure, oltre alla possibilità di acquistare una cantina, perfetta per custodire biciclette, attrezzature sportive o oggetti personali. Una gamma completa di soluzioni abitative, studiate per adattarsi alle esigenze di ogni famiglia. La consegna è prevista entro giugno 2027 per poter vivere la tua nuova casa già dalla prossima stagione estiva! POSSIBILITA’ DI DETRAZIONI FISCALI! Soluzioni a partire da 299.000 euro. Posto auto 25.000 euro. Cantine da 16.000 euro. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, efficienza energetica, vista mare e una posizione semplicemente impagabile. Contattaci per prenotare la tua visita!

Nel cuore del centro storico di Lusignano, in un contesto autentico e ricco di fascino tipicamente ligure, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione disposta su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un borgo tranquillo a pochi minuti dal mare e dal centro di Albenga. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce agli ambienti del primo piano, dove trovano spazio una cucina indipendente, un bagno finestrato con balcone e un'accogliente sala con camino a vista, dotata di un bellissimo balcone panoramico con piacevole affaccio aperto sino al mare. Gli spazi conservano il fascino delle abitazioni storiche liguri, con volte, archi e dettagli in pietra, e offrono interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di personalizzazione. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con camera da letto caratterizzata da una splendida vista aperta, capace di regalare luminosità e una piacevole sensazione di tranquillità e privacy. Completa la proprietà una pratica cantina al piano terra, perfetta come spazio accessorio o deposito. Una proposta dal carattere autentico, in cui il tempo sembra rallentare, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Albenga, immerso nel fascino del centro storico di Lusignano, in una casa ricca di potenzialità e scorci suggestivi.

BILOCALE AL BORGO DEGLI ARTISTI CON CANTINA E POSTO AUTO Borghetto Santo Spirito, Zona Pineland – Eleganza contemporanea nel prestigioso “Borgo degli Artisti” Nel raffinato contesto residenziale di Pineland, al confine tra Borghetto Santo Spirito e Loano, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di recente costruzione situato all’interno del rinomato complesso “Borgo degli Artisti”, elegante residenza ultimata nel 2019 e pensata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa di livello superiore. Immerso in un ambiente curato e riservato, a circa 1 km dal mare, il complesso dispone di splendida piscina condominiale con zona solarium, campo da tennis e area calcetto, elementi che valorizzano ulteriormente l’esperienza abitativa e il prestigio della proprietà. L’appartamento, in classe energetica A4, conquista fin dal primo sguardo grazie a uno stile moderno ed essenziale, impreziosito da ampie vetrate, finiture contemporanee e ambienti luminosi. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living con cucina a vista completa di piano a induzione, uno spazio elegante e funzionale dove la luce naturale diventa protagonista. La grande vetrata accompagna verso la terrazza esposta a ovest, ideale per momenti di relax all’aperto e piacevoli cene al tramonto. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno dotato di doccia. Il riscaldamento autonomo a metano, integrato da split elettrici, garantisce comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. L’elevato standard qualitativo dell’immobile si ritrova anche nelle parti comuni della palazzina, servita da ascensore dal piano terra. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto privato compreso nella richiesta. Il mare è raggiungibile con una passeggiata di circa 13 minuti oppure in soli 2 minuti d’auto. Il mobilio, perfettamente in linea con lo stile della casa, è incluso nella vendita. Una soluzione ideale come casa vacanze di prestigio, investimento immobiliare o residenza moderna nella Riviera Ligure. PERCHE' SCEGLIERLA? 1. Appartamento del 2019 2. Riscaldamento autonomo 3. Terrazza 4. Posto auto privato compreso nella richiesta 5. Cantina 6. Contesto residenziale ed elegante 7. Elevata classe energetica 8. Mobilio incluso

Ci sono case che si visitano… e case che si sentono. Questa villetta a schiera nel cuore di Tovo San Giacomo è una di quelle che, appena varcata la porta, trasmette immediatamente calore, serenità e il desiderio di immaginarsi già lì, a vivere ogni giorno. Qui il tempo sembra rallentare. La comodità del centro paese si unisce alla tranquillità di un contesto riservato, dove tutto è a portata di mano e la qualità della vita diventa protagonista. Edificata nel 2003 e sviluppata su tre livelli per circa 144 mq, questa casa è pensata per accompagnare ogni momento della vita familiare, tra spazi accoglienti, luce naturale e ambienti da vivere davvero. Il soggiorno è il cuore pulsante della casa: luminoso, caldo, perfetto per le serate in famiglia, le feste con gli amici o semplicemente per godersi il silenzio dopo una lunga giornata. La cucina separata invita alla convivialità, ai pranzi della domenica, ai profumi di casa. E poi l’esterno… un piacevole terrazzo e il giardino privato, dove bere un caffè al mattino, cenare nelle sere d’estate o vedere i bambini giocare in totale tranquillità. A questo piano troviamo inoltre un bagno e un ripostiglio. Salendo al piano superiore, la zona notte regala atmosfere intime e rilassanti. La camera da letto è luminosa e accogliente, mentre la camera matrimoniale, ampia e con accesso diretto al terrazzo, diventa un rifugio personale dove ritrovare pace e privacy. Anche a questo piano troviamo un altro bagno. All’ultimo piano, il sottotetto con lavanderia e ulteriore terrazzo offre uno spazio speciale, da modellare sui propri sogni: uno studio dove lavorare in tranquillità, una zona relax, una stanza hobby o semplicemente un angolo tutto per sé. A completare questa splendida proprietà, collegato direttamente all’abitazione tramite una comoda scala interna, troviamo il box auto di 21 mq, spazioso e pratico, perfetto per qualsiasi auto e indispensabile per vivere la quotidianità senza pensieri e una piccola cantina annessa al box. L’esposizione est-ovest regala luce e sole durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente ancora più piacevole e armonioso. Le condizioni interne sono buone, il riscaldamento è autonomo e il piccolo complesso residenziale di cui la casa fa parte garantisce ordine e tranquillità. Questa non è semplicemente una casa. È il luogo dove costruire ricordi, condividere momenti importanti e sentirsi finalmente nel posto giusto.

Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già vissute. Questo bilocale appartiene alla seconda categoria. Situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina curata e riservata, questo appartamento di 49 mq accoglie con una sensazione immediata di luce, tranquillità e benessere. Gli ambienti, completamente ristrutturati, raccontano una casa pronta ad accompagnare nuovi momenti di vita, senza lavori da affrontare e senza pensieri. Il soggiorno con angolo cottura è uno spazio intimo e luminoso, pensato per condividere una cena dopo una giornata di mare o semplicemente per godersi il silenzio di una serata estiva. Da qui si accede alla balconata vivibile, un piccolo privilegio quotidiano dove il tempo sembra rallentare: il caffè del mattino, un libro al tramonto, il profumo della brezza che arriva dal mare distante appena 800 metri. La camera da letto è un rifugio accogliente, mentre il bagno, rinnovato con cura, completa una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. A rendere ancora più comoda la proprietà troviamo una pratica cantina al piano strada, perfetta per biciclette, attrezzatura da spiaggia e tutto ciò che serve per vivere al meglio la Riviera. Il contesto offre inoltre la comodità di posti auto condominiali non assegnati, un valore sempre più ricercato nelle località di mare. Questa non è soltanto una casa vacanze. È il luogo dove rifugiarsi nei weekend, dove trascorrere estati indimenticabili, dove ritrovare il piacere delle cose semplici. Una casa che profuma di mare, di libertà e di tempo dedicato a sé stessi. Perché a volte la felicità non è lontana: è semplicemente all'ultimo piano, con una balconata al sole e il mare che ti aspetta poco più in là.

In Via Privata Ratto, in una posizione tranquilla e riservata a pochi minuti a piedi dal centro e dal mare di Rapallo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. La proprietà dispone di due balconi con piacevole vista aperta ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Dotato di aria condizionata, tapparelle elettriche, infissi con doppi vetri e porta blindata, l'appartamento offre comfort e praticità sia come abitazione principale che come casa vacanze. Completa la proprietà una comoda cantina. Box auto acquistabile separatamente a Euro 45.000, situato ai piedi dello stabile, con la possibilità di parcheggiare una seconda auto di piccole dimensioni davanti all'ingresso. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e la vicinanza a tutti i servizi, senza rinunciare al fascino del mare e del centro di Rapallo. Riferimento A 1117 Euro 179.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Savignone Genova, in contesto tranquillo comodo a mezzi e servizi, immerso nel verde vendiamo porzione di casa trifamiliare composta di numero 2 dei tre appartamenti collegati da scala interna e con accesso indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli; troviamo al piano terra l'ingresso dove con una bellissima scala saliamo al primo piano dove troviamo il primo appartamento composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con stanza armadi/studio, bagno e ripostiglio; salendo poi al piano superiore troviamo il corridoio di accesso, una cucina semi abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, e splendida loggia di 12 mq panoramica. A completare la proprietà troviamo al piano fondi una comoda cantina di 10mq. Veramente una soluzione incantevole. Non ci sono spese di gestione condominiali. L'appartamento posto al piano primo è riscaldato da una stufa a pellet ma volendo si può nuovamente installare una calderina a gas in quanto è presente l'allaccio gas. L'appartamento posto all' ultimo piano invece, essendo sempre stato utilizzato come seconda casa nei mesi estivi è privo di impianto di riscaldamento.

-Rif.5444-In posizione defilata dalla via principale, quindi tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo appartamento di tre vani situato in una palazzina in ordine, con facciata del palazzo recentemente rifatta. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 56 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. L’appartamento viene venduto libero da mobili e presenta finiture e impianti in stato originario, risultando quindi da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La zona è residenziale e ben servita, con il centro facilmente raggiungibile anche a piedi. La richiesta è trattabile. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

Rif. 23973 - Ventimiglia, San Bernardo. Appartamento su due livelli con terrazza, cantina e posti auto. Il Gruppo Immobiliare Impero propone in vendita, in zona San Bernardo, appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto condominiale tranquillo. Al piano terra l'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, pratico cucinotto, camera da letto e piacevole terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano superiore ospita una seconda camera e un bagno. Completano la proprietà una comoda cantina di pertinenza e la possibilità di usufruire di due posti auto condominiali liberi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta basse spese condominiali, risultando una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento o casa vacanze.

ESCLUSIVA VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA E VISTA MARE A VARAZZE
In posizione dominante sulle colline di Varazze, nella rinomata zona di Cantalupo, proponiamo in vendita una splendida villa di lusso immersa nella tranquillità e nel verde, con una vista panoramica impareggiabile sul Mar Ligure.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un contesto riservato ed elegante, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.
Con una superficie interna di circa 435 mq, oltre a garage, piscina privata e terreno di proprietà di circa 1.200 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire comfort e qualità della vita.
L'area living, di grande rappresentanza, si distingue per la sua struttura articolata: una sala da pranzo sopraelevata con affaccio panoramico introduce a un raffinato soggiorno con camino e a una zona dedicata all'accoglienza degli ospiti. Le ampie aperture collegano gli ambienti interni a un elegante patio coperto con archi, che si affaccia sulla piscina e su una spaziosa terrazza con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante.
La cucina abitabile, è direttamente collegata alla zona pranzo esterna, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto. Sullo stesso piano sono presenti anche una camera da letto e un bagno con doccia.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica vista mare.
Due bagni completano il livello, assicurando funzionalità e privacy.
Il piano inferiore è dedicato agli spazi ricreativi e di servizio, con ambienti versatili utilizzabili come sala hobby, area relax o intrattenimento, oltre a locali accessori e cantine.
All'esterno, il giardino privato, arricchito da ulivi e rifinito con elementi in pietra naturale, valorizza il contesto mediterraneo e garantisce un'elevata qualità degli spazi all'aperto.
La piscina panoramica rappresenta un elemento distintivo della proprietà, ideale per momenti di relax in totale riservatezza.
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di impianto di sicurezza con videosorveglianza.
Una soluzione esclusiva, perfetta come residenza principale o dimora di prestigio sulla Riviera Ligure.
Pur trovandosi in una posizione tranquilla e appartata, la villa è perfettamente collegata. La stazione ferroviaria di Varazze railway station garantisce collegamenti diretti con Genova, Milano e la Costa Azzurra.
Rendendo gli spostamenti semplici e veloci. In auto, l'Autostrada A10 consente di raggiungere con facilità le principali località della Riviera italiana e francese, con Nizza e Monte Carlo a breve distanza. Inoltre, l' Aeroporto di Genova Cristoforo Colombo, a circa 30 minuti, offre collegamenti internazionali verso le principali città europee.

Casa semindipendente con vista mare, terrazzo, giardino e cantineA pochi minuti dal centro di Sanremo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente caratterizzata da una splendida vista aperta sul mare e sulle colline circostanti.
L'abitazione offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da un grande soggiorno con affacci panoramici, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà alcuni locali cantina, ideali come deposito, magazzino o spazio di servizio.
All'esterno la casa dispone di una generosa area scoperta composta da terrazzo e giardino, perfetti per vivere la bella stagione all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia, rilassarsi al sole o creare una piacevole zona dedicata al tempo libero.
Terrazzo e giardino risultano in comproprietà con l'unità immobiliare confinante.
La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione è inoltre presente una fascia di terreno che, previa sistemazione, offre la possibilità di realizzare due posti auto privati.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro città, raggiungibili in pochi minuti d'auto.

ARMA DI TAGGIA-CENTRO A 400 METRI DALLE SPIAGGE Nel cuore di Arma di Taggia ,in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato a soli 400 metri dalle spiagge, ideale sia come abitazione che come casa vacanze. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali e senza ascensore. Le condizioni interne sono buone e l'appartamento è disponibile da subito. La superficie abitativa di circa 80mq è composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede ad un comodo balcone, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e caratteristica cameretta mansardata. Il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Completa la proprietà un pratico magazzino di circa 15 mq al piano terra, situato direttamente sotto casa, perfetto come deposito per biciclette, moto, attrezzature sportive o come cantina.

Luminoso multilocale da ristrutturare con balcone vista mare, cantina e ampio box auto In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Savona, sul confine tra Villetta e Valloria, proponiamo in vendita un luminoso multilocale da ristrutturare, caratterizzato da splendidi affacci aperti verso il mare da tutti gli ambienti principali. L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo ordinato i vari spazi della casa. Subito sulla destra troviamo una prima camera singola, luminosa e ben esposta. Proseguendo, si accede all’ampia zona giorno, particolarmente soleggiata, con uscita diretta sul balcone vista mare: uno spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile, di generose dimensioni, gode anch’essa di una piacevole vista mare e offre la possibilità di essere vissuta comodamente nella quotidianità. Nella parte finale del corridoio troviamo una seconda cameretta singola e una spaziosa camera matrimoniale, entrambe affacciate verso il mare. Completano la disposizione interna il bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta da ristrutturare, una caratteristica che permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio la metratura e l'ottima esposizione. Il riscaldamento è semiautonomo con termovalvole mentre gli infissi sono in legno. A completare la proprietà troviamo una cantina e un ampio box auto finestrato, elemento di grande comodità. Lo stabile dispone inoltre di doppio ingresso, uno lato strada e uno lato box, oltre a un ampio terrazzo condominiale con vista mare e un giardino comune. La zona è servita da frequenti linee autobus e nelle vicinanze sono presenti giardini e scuole, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una bella vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Agenzia Sanremo propone in vendita un luminoso attico situato in Via Galileo Galilei, in una posizione particolarmente tranquilla e silenziosa, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino. L'appartamento di 95 mq circa si trova al terzo ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore, composto da sole 16 unità abitative, ben abitato e curato sia nelle parti comuni interne che negli spazi esterni. Il complesso si distingue per il contesto signorile e riservato, non affacciato direttamente sulla strada. L'abitazione è composta da ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dal magnifico terrazzo, ampio e vivibile, al quale si accede da tutti i principali ambienti della casa. Grazie all'esposizione a est e sud, gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala una piacevole vista panoramica con scorcio sul mare. Completano la proprietà una cantina asciutta, un box auto e un posto auto condominiale, elementi che conferiscono ulteriore valore e praticità all'immobile. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole, mentre la presenza dell'aria condizionata con funzione caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione e una gestione ottimale della temperatura interna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Sanremo. Prezzo richiesto: € 250.000

Trilocale ad Alassio con vista mare libero subito.


Ad Alassio, più precisamente Regione Massabò, proponiamo un immobile residenziale di tipologia trilocale libero subito caratterizzato da una splendida vista mare in posizione dominante. L'immobile si trova al penultimo piano di uno stabile integralmente restaurato nel 2013, dotato di ascensore, e rappresenta una soluzione rara per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità.

L'appartamento, in ottimo stato conservativo, accoglie con un ampio soggiorno luminoso affacciato verso il mare e collegato a un terrazzino vivibile, ideale per colazioni panoramiche o momenti di relax al tramonto. La cucina disimpegnata è funzionale e ben organizzata, mentre la camera da letto matrimoniale garantisce privacy e silenzio. A completare la proprietà, una corte esterna esclusiva, perfetta per creare una zona relax privata con ombrellone, lettini o area barbecue, un valore aggiunto raro per la zona.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e predisposizione per l'aria condizionata, elementi che assicurano comfort e risparmio energetico in ogni stagione. La classe energetica B conferma l'efficienza dell'immobile e la qualità dell'intervento di ristrutturazione dello stabile.
Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto doppio.

Una proposta ideale come prima o seconda casa in ottica di investimento ad alta redditività, grazie alla posizione, alla vista mare e alla disponibilità immediata. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Alassio.

Nuda proprietà in vendita a Sanremo: elegante trilocale con terrazza e posto auto.

Nuda proprietà di appartamento trilocale in vendita a Sanremo, situato in Via delle Magnolie, una delle zone residenziali più apprezzate della città. La posizione è particolarmente comoda, pianeggiante e immersa nel verde, a pochi passi dai principali servizi, dalle spiagge e dalla rinomata pista ciclabile.

L'appartamento si trova in un contesto condominiale signorile, curato e tranquillo, con servizio di portineria e ampie possibilità di parcheggio. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso spazioso, un luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terrazzo vivibile, accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera principale. La seconda camera dispone inoltre di un balcone privato.

Completano la proprietà una comoda cantina e il diritto di parcheggio in autorimessa privata.

Questo appartamento in vendita a Sanremo viene proposto esclusivamente come nuda proprietà. L'attuale proprietario manterrà l'usufrutto vitalizio, rendendo l'acquisto una valida opportunità di investimento immobiliare in una delle località più richieste della Riviera Ligure.

Cosa significa acquistare una nuda proprietà?
Acquistare una nuda proprietà significa diventare proprietari dell'immobile, mentre un'altra persona mantiene l'usufrutto, vita natural durante. L'usufruttuario conserva quindi il diritto di abitare e utilizzare l'appartamento, mentre il nudo proprietario potrà disporre pienamente del bene solo al termine dell'usufrutto. Per questo motivo, l'acquisto di una nuda proprietà è solitamente indicato per chi cerca un investimento immobiliare a medio o lungo termine, più che una casa da utilizzare immediatamente.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE
Sta nascendo un nuovo progetto residenziale capace di lasciare senza fiato: un cantiere di nuova costruzione affacciato su una delle viste mare più suggestive della costa.Ogni unità abitativa è studiata per valorizzare al massimo il panorama: ampie vetrate, terrazzi profondi e spazi luminosi che sembrano fondersi con l´orizzonte. Qui il mare non è solo uno sfondo, ma un elemento vivo che entra in casa ogni giorno, regalando emozioni uniche dall´alba al tramonto.Le strutture sono realizzate secondo i più moderni standard di qualità e sostenibilità, con finiture ricercate e soluzioni tecnologiche pensate per migliorare comfort ed efficienza. Un contesto esclusivo, silenzioso e curato, ideale per chi sogna una casa elegante dove il design incontra la natura.La possibilità di abbinare un comodo posto auto o un box privato ben si sposa con l´esigenza di avere tutte le comodità a portata di mano.Un´occasione rara: abitare in un luogo dove la vista mare è un privilegio e la qualità costruttiva una certezza.
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NUOVI APPARTAMENTI A 50 METRI DAL MARE!
Un progetto stilistico d'avanguardia, dalla caratteristica forma di nave con la prua rivolta verso il mare, realizzato dall'architetto Pietro Gambacciani su commissione della famiglia Bottaro nel 1963, diede vita all'Hotel Mediterranèe.
La struttura, con 98 camere, venne sviluppata nel 1965 dalla famiglia Vigliercio, che la gestì fino al 1988. Nel 1989, l'architetto Angelo De Francesco trasformò l'hotel in un residence con 44 appartamenti, mantenendo lo stile originario. A fine settembre 2022, il Residence Mediterranèe chiuderà definitivamente.L'architetto Davide De Francesco è stato incaricato di trasformarlo in appartamenti residenziali, creando il condominio Mediterranèe con 39 lussuosi appartamenti, dotati di ogni confort e impianti avanzati, preservando lo stile.L'ex Residenza Mediterranée a Pietra Ligure è oggetto di una nuova operazione immobiliare che darà vita al moderno complesso Mediterranée. Verranno realizzati 39 appartamenti, Bilocali e Trilocali, con balconi o giardini privati, a soli 50 metri dal mare.
La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi e il litorale.
Contattaci allo 019.92.50.147 oppure su whatsapp al 340.8573784 per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento.

RARO BILOCALE CON TERRAZZO DI 28 MQ IN PIENO CENTRO AD ARMA DI TAGGIA! Nel cuore pulsante di Arma di Taggia, in Via Colombo (nei pressi della Chiesa), Agenzia Adriatica propone in vendita un appartamento bilocale unico nel suo genere, situato in un palazzo in ottime condizioni manutentive. Il vero punto di forza dell’alloggio è la straordinaria luminosità e lo sfogo esterno: la sala, il cucinotto e la camera da letto sono dotati, ciascuno, di una propria porta finestra che conduce direttamente a uno splendido e ampio terrazzo di circa 28 mq. Una caratteristica introvabile per un alloggio in pieno centro, solitamente riservata solo agli attici! L'appartamento è così composto: Ingresso su sala e cucinotto separato. Per gli amanti del design moderno, c'è la possibilità di abbattere il tramezzo per ricavare un fantastico e contemporaneo open space, camera matrimoniale davvero spaziosa, ideale non solo per il letto matrimoniale ma in grado di ospitare comodamente anche un letto a castello (ottima soluzione per famiglie o come casa vacanze), il bagno è funzionale e finestrato, dettaglio sempre molto ricercato. Il riscaldamento è autonomo, ideale per gestire i consumi a proprio piacimento. Le spese condominiali irrisorie: circa solo 355 euro all'anno! Inoltre c'è una comoda cantina di proprietà al piano interrato, perfetta per il ricovero di biciclette e attrezzatura da spiaggia. Posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, a pochi passi dalle spiagge e dalla pista ciclabile, senza rinunciare alla comodità del pieno centro. Perfetto sia come prima casa, sia come casa per le vacanze o come investimento da mettere a reddito. Certificazione classe energetica G Ipe: 232 kWh/m2.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE VICINI AL CENTRO E ALLE SPIAGGE

Sta prendendo forma un nuovo progetto residenziale che unisce eleganza, comfort e una posizione invidiabile.

Il cantiere sorge in prossimità del centro, in un contesto tranquillo ma dinamico, dove la praticità incontra la qualità della vita. Negozi, servizi, scuole e trasporti sono facilmente raggiungibili e le spiagge si trovano a pochi minuti, permettendo di vivere il mare con semplicità e relax.
Le abitazioni sono progettate per offrire spazi ampi e luminosi, con ambienti ben distribuiti e finiture moderne che valorizzano ogni dettaglio. I terrazzi vivibili garantiscono una connessione continua con l'esterno, mentre l'attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva assicura comfort e risparmio.
A completare il contesto, la piscina condominiale rappresenta un vero e proprio spazio di relax e svago, perfetto per trascorrere momenti di piacere in totale tranquillità. L'intero progetto è pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, funzionale e curato, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.
E' inoltre possibile acquistare box e cantine, acquistabili separatamente
Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, vicina ai servizi e alle spiagge, immersa in un ambiente confortevole e ricercato.

Contattaci allo 019.92.50.147 o al 340.8573784 per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento.

Vendesi attico situato in via Borzone, defilato dal traffico ma a due passi dal centro storico con bar e negozi, e a soli duecento metri dalla spiaggia sia libera che attrezzata e dal complesso del Parco Tigullio con piscina, zona giochi bimbi e tanto spazio verde.. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 dai pavimenti agli infissi, aria condizionata, bagno, caldaia, impianto elettrico. Attualmente è composto da un ingresso in corridoio con una lunga armadiatura a muro multifunzione, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ampia zona giorno con cucina a vista, e divano con accesso ad un balcone con tavolino e scorcio mare. Ideale per chi desidera acquistare un appartamento già pronto da vivere subito senza dover pensare a ristrutturazioni o traslochi. Completa la proprietà una spaziosa cantina al pianoterra con scaffalatura. Visite a partire da metà luglio. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria, ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel 3939895670 www.immobiliaresanmarcorapallo.com