Case con balcone in vendita in Liguria Pag. 80

Luminoso trilocale in vendita a Genova, situato all'ottavo piano di uno stabile ristrutturato, con vista aperta e ottima esposizione. L'appartamento di 75 mq comprende una cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, due balconi e un bagno finestrato. Nelle vicinanze si trovano supermercati come IN's e Carrefour Express, scuole e fermate dei mezzi pubblici. Riscaldamento centralizzato e serramenti con doppi vetri garantiscono comfort e isolamento.

SCOPRI QUESTO BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE, PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, CON BOX AUTO E SOLARIUM ESCLUSIVO A MAGLIOLO IL TUO TERRAZZO E IL TUO SOLARIUM PRIVATO: DOVE REGNA LA TRANQUILLITA' Se la tua priorità è staccare la spina, respirare aria pulita e goderti il silenzio, questo appartamento è la risposta che stavi cercando. Situato a Magliolo, in una recente costruzione del 2010, questa soluzione è pensata per chi desidera vivere la Liguria lontano dal caos, ma con il comfort di una casa moderna. Perché questa casa è speciale: DOPPIO SPAZIO ESTERNO: La casa vanta un terrazzo di 20 mq al piano, cuore pulsante della casa per pranzi e relax. A questo si aggiunge un fantastico solarium/lastrico solare di proprietà di circa 30 mq situato proprio sopra l'appartamento, accessibile comodamente dall'esterno della casa. Uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per prendere il sole in totale privacy o creare la tua oasi panoramica privata. ACCESSIBILITÀ TOTALE: Essendo un piano terra senza barriere architettoniche, garantisce la massima comodità di movimento: dall'auto all'ingresso di casa, senza incontrare alcun gradino. LA COMODITÀ DEL BOX AUTO: In una zona dove la libertà di movimento è fondamentale, possedere un box privato è quel lusso che ti fa risparmiare tempo e stress ogni giorno. LUMINOSITÀ E STATO: Grazie alla recente costruzione, la casa si presenta in ottime condizioni. La luminosità è un elemento costante, che rende ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. GESTIONE AUTONOMA: L'appartamento è termoautonomo, con caldaia a gas di città e radiatori, permettendoti di gestire i consumi esattamente come preferisci. Le spese condominiali sono contenute: circa 600 euro l'anno. Cosa valutare prima di venire a vederla: LA POSIZIONE: ci troviamo a Magliolo, una scelta di vita dedicata alla tranquillità. La distanza dal mare richiede l'uso dell'auto, ma la posizione risulta comodissima per raggiungere i servizi principali a piedi: il complesso è ubicato immediatamente sotto Piazza Plebiscito, dove si trovano l'ufficio postale, le scuole elementari, la farmacia, la chiesa parrocchiale, il municipio e la fermata dei mezzi pubblici. È la scelta giusta se: Cerchi un rifugio pronto da abitare, comodo, luminoso e con uno spazio esterno dove sentirti davvero in vacanza tutto l'anno. Vieni a scoprirla! SE TI È PIACIUTA, AGGIUNGILA SUBITO ALLA TUA LISTA DEI PREFERITI PER NON PERDERTI NESSUN AGGIORNAMENTO! INVESTIQUI IMMOBILIARE PER LA TUA CASA AL MARE! CONTATTI Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Corso Italia 5, Pietra Ligure (SV) Lun-Sab 9:15–12:30 / 15:30–19:00 – Domenica su appuntamento Devi vendere il tuo immobile? Fai la scelta giusta. Affidati a InvestiQui Immobiliare in Liguria e Piemonte: potrai usufruire della nostra attività di intermediazione e affrontare con serenità e concretezza la vendita della tua casa. Ricerchiamo immobili per i nostri clienti – Offriamo valutazioni gratuite. Scopri questa e altre proposte nella sezione “Immobili Liguria”. SEGUICI SUI SOCIAL PER TUTTE LE NOVITÀ — INVESTIQUI PIETRA LIGURE — INSTAGRAM E FACEBOOK.

L'appartamento è situato a pochi minuti di cammino dalle spiagge e dai negozi, godendo al contempo di tranquillità e silenzio grazie alla lontananza dal traffico veicolare Il contesto è elegante, con edifici bassi circondati da alberi, facile accesso carrabile e ampi giardini comuni L'appartamento si trova al primo piano ma gode di vista aperta, ben soleggiato al mattino e con doppia esposizione est-nord Internamente è composto di camera da letto con balcone, bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura e secondo balcone abitabile Possibilità di acquistare comodo box auto fuori terra

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA MARE – ZONA SAN BARTOLOMEO In splendida posizione collinare, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata nel 2002, circondata da circa 2.000 mq di terreno privato e caratterizzata da una piacevole vista aperta sulle colline circostanti fino al mare. La casa, di circa 100 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un pratico locale deposito/magazzino di circa 31 mq, ideale come spazio di servizio, rimessa o area dedicata ai propri hobby. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa, di 72 mq, composta da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La zona giorno e la camera matrimoniale si affacciano su un ampio balcone vivibile con vista panoramica sul mare. Circondata dal verde e dalla privacy che solo una soluzione indipendente può offrire, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta come abitazione principale per famiglie o per chi sogna una casa immersa nella natura con ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica.

Appartamento in vendita a Oregina, ristrutturato e pronto da abitare, con 72 mq di superficie. Composto da 3 locali, cucina abitabile con balcone, soggiorno e camera matrimoniale. Ben collegato al centro e vicino a servizi come supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Spese condominiali annuali di € 1.800.

Bilocale ristrutturato con balcone verandato e soffitta. In una tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita un accogliente bilocale ristrutturato, abitabile fin da subito e ideale sia come prima casa sia come investimento sia come casa vacanze. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un pratico ripostiglio, mentre frontalmente si sviluppa la spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni che consentono di ospitare comodamente oltre al letto matrimoniale, un grande armadio e, all'occorrenza, anche un letto singolo o a castello. Il bagno, finestrato e recentemente rinnovato, è dotato di una moderna e ampia doccia. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla luminosa zona giorno, composta da angolo cottura, area pranzo e soggiorno. L'ambiente gode di ottima luminosità naturale e dispone di accesso diretto al balcone verandato, dove è stata ricavata una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una soffitta, ideale per soddisfare ogni esigenza di deposito e organizzazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni: gli infissi e le porte interne sono stati recentemnete sostituiti, ad eccezione delle porte-finestre che conducono alla veranda. I pavimenti in graniglia presenti nell'ingresso e nella camera da letto conferiscono carattere agli ambienti, mentre nella zona giorno e nel bagno troviamo pratiche piastrelle di facile manutenzione. La posizione risulta particolarmente comoda per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, giardini pubblici e tutti i principali servizi. Inoltre, il centro città e il centro commerciale 'Il gabbiano' sono raggiungibili con una breve passeggiata. Una soluzione pronta da vivere, situata in un contesto tranquillo, perfetta per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità.

In zona Castellaro, a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare di grande metratura, circa 208 mq, situata in un contesto tranquillo e panoramico. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un vasto salone, caratterizzato da un ambiente caldo e accogliente grazie a un elegante camino. Il soffitto è arricchito da una controsoffittatura dotata di illuminazione a LED che insieme a un impianto di filodiffusione permette di creare atmosfere rilassanti. La cucina abitabile è ampia e luminosa è dotata di una finestra panoramica sopra il lavandino, dalla quale si può godere della splendida vista mare. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali. La camera padronale si distingue per la presenza di una grande cabina armadio, studiata con spazi indipendenti adatti a una coppia, per garantire massimo ordine e funzionalità. Sono presenti due bagni, di cui uno di grandi dimensioni ancora da ultimare, oltre a una comoda zona lavanderia che completa gli ambienti di servizio. Esternamente, la casa dispone di un terrazzo loggiato, perfetto per il relax durante la stagione estiva, affacciato su un terreno privato di circa 1.900 mq. Questo spazio, ampio e riservato, offre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, valorizzando ulteriormente la proprietà. Inoltre, è disponibile un’ampia area parcheggio con capienza per due autovetture. Dal punto di vista tecnico, l’abitazione è dotata di un impianto di allarme completo e di infissi di ultima generazione che assicurano un elevato risparmio energetico, certificato dalla classe energetica A. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità rara, che coniuga la tranquillità della natura con tutti i comfort moderni. Grazie alle sue dimensioni generose e alla presenza di tre camere matrimoniali, l’immobile si presta non solo come rifugio per le vacanze, ma anche come prima casa definitiva. Gli ampi spazi garantiscono la privacy di ogni componente della famiglia, senza rinunciare a zone comuni luminose e accoglienti per vivere al meglio ogni momento quotidiano. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. Ponente Immobiliare Sanremo Via Roma 153 Via Matteotti 248 Corso Mombello 6 Arma di Taggia Via Boselli 11 Le immagini e le informazioni riportata hanno puro carattere informativo e non rappresentano in alcun modo vincolo di contratto.

CASALE STORICO ESCLUSIVO: OPPORTUNITÀ UNICA IN UNO DEI "BORGHI PIÙ BELLI D'ITALIA"

Immerso nel fascino senza tempo di uno dei borghi più suggestivi d'Italia, proponiamo in vendita un casale storico di rara reperibilità, situato in una delle posizioni più ricercate del primissimo entroterra ligure. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia che attende di essere riportato al suo massimo splendore.

Con una grande superficie commerciale e spazi accessori generosi, l'immobile offre potenzialità costruttive ed architettoniche straordinarie per chiunque desideri plasmare una dimora su misura o realizzare un progetto di alto livello.

COMPOSIZIONE E SPAZI:

• Piano Terra (Accesso e Servizi): Il livello accoglie ben 5 ampie cantine, ideali per creare spazi parcheggio, stoccaggio, una cantina vini d'atmosfera o locali tecnici, garantendo una versatilità d'uso rara in centro storico.
• Primo Piano (Residenziale): Ospita attualmente due appartamenti, perfetti per essere uniti in un'unica prestigiosa residenza o mantenuti come unità separate. Il vero fiore all'occhiello è l'ampia terrazza di 40 m² affacciata sul giardino, uno spazio esterno di rara vivibilità e fascino.
• Sottotetto (Il Grande Potenziale): Una spettacolare soffitta di 150 m², un volume importante che offre enormi possibilità di trasformazione in una zona living spettacolare o in ulteriori spazi residenziali, caratterizzati da altezze e potenziale creativo unici.
• Spazi Esterni: Un meraviglioso terreno di 600 m² distribuito su un unico livello, una rarità assoluta per il contesto dei borghi storici. Un'oasi privata dove godere di privacy, verde e relax, con la comodità di posti auto disponibili proprio davanti al portone di casa

IL PROGETTO:

L'intera struttura è da ristrutturare completamente. Questo rappresenta un vantaggio competitivo per l'acquirente: un "foglio bianco" su cui intervenire con tecniche di restauro conservativo o moderno, sfruttando gli ampi volumi e la struttura d'epoca per creare un immobile unico nel suo genere, di altissimo valore immobiliare.

PUNTI DI FORZA:

• Location Esclusiva: Inserito in uno dei borghi più belli d'Italia.
• Metrature Rare: due piani interni, 600 m² di terreno pianeggiante e 40 m² di terrazza privata sono elementi difficilissimi da reperire nel centro storico.
• Versatilità: Perfetto sia come residenza privata di lusso che come operazione di investimento/frazionamento.
• Potenzialità: L'ampia superficie del sottotetto (150 m²) e la disposizione dei locali permettono una personalizzazione architettonica totale.

Non perdere l'occasione di possedere una proprietà dalla personalità così spiccata. Contattaci oggi stesso per approfondire questo progetto esclusivo e organizzare un sopralluogo.

PORTOVENERE - ZONA LE GRAZIE | APPARTRAMENTO DI QUATTRO VANI DA PERSONALIZZARE Ci troviamo nel suggestivo borgo de Le Grazie, nel comune di Portovenere, proprio sulla passeggiata lungomare, e proponiamo la vendita di questo appartamento che si distingue per posizione e potenzialità. L'unità abitativa è situata al primo piano di una piccola palazzina con parti comuni in ordine e ben tenute, e si presenta con una disposizione lineare e tipica degli edifici risalenti agli anni '60, ideale sia per essere vissuta subito sia per essere ridisegnata in chiave contemporanea personalizzando gli ambienti e studiando una nuova disposizione degli spazi interni. Varcando la porta d'ingresso ci si trova in un disimpegno che si apre su un lungo corridoio centrale che conduce a tutti i vani che compongono l'abitazione. Muovendoci verso la parte anteriore della palazzina, incontriamo la prima camera da letto e, subito dopo, l'ampio e luminoso soggiorno con l'uscita sul balcone affacciato sulla passeggiata; proseguendo lungo il corridoio verso l'interno, incontriamo la seconda camera da letto, anch'essa di ottime dimensioni, la cucina abitabile, e un pratico e indispensabile ripostiglio, perfetto come dispensa o spazio di storage, il bagno e un secondo balcone vivibile ricavato da un piccolo affaccio interno. L'appartamento, che misura 93mq netti circa, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale e conserva il fascino autentico dell'epoca di costruzione con i suoi caratteristici pavimenti in graniglia, porte interne in legno e radiatori in ghisa. Un elemento di assoluto valore già presente riguarda gli infissi esterni, che sono stati completamente rinnovati in moderno PVC con doppio vetro, offrendo fin da subito isolamento perfetto e comfort acustico. Anche il bagno e la cucina si presentano con finiture più contemporanee grazie a un recente rinnovo dei rivestimenti e dei sanitari. La pianta così regolare e lo sviluppo lungo il corridoio rendono l'appartamento un eccellente investimento: è facilissimo immaginare una ristrutturazione moderna, ad esempio creando un grande ambiente open-space che unisce soggiorno e cucina in un unico ambiente luminoso e con affaccio sulla passeggiata lungomare. Questo appartamento rappresenta una soluzione introvabile per posizione e metratura, ideale come casa vacanze, come residenza principale o per un investimento da destinare a locazione turistica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: G

Nel cuore di Sarzana, proponiamo in esclusiva un raffinato attico di prestigio, una residenza di rara reperibilità pensata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Immaginate di concludere la giornata sorseggiando un aperitivo sulla vostra spettacolare terrazza panoramica, avvolti dalle calde sfumature della Golden Hour, per poi raggiungere a piedi, in pochi istanti, i migliori ristoranti e le boutique del centro, lasciando comodamente l'auto nel proprio garage privato. L'abitazione si distingue per finiture di alto livello e per una distribuzione degli spazi studiata per offrire massima luminosità e vivibilità. L'ingresso conduce alla raffinata zona living con area pranzo e cucina a vista, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale che si apre direttamente sull'elemento più esclusivo della proprietà: una magnifica terrazza di generose dimensioni, autentico prolungamento della zona giorno. Questo straordinario spazio outdoor ospita una raffinata area dining e un elegante salotto all'aperto, parzialmente protetti da una moderna pergola bioclimatica, ideale per vivere ogni momento della giornata in totale comfort, dalle colazioni estive alle cene sotto le stelle. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni finemente rifiniti. Completa la proprietà un ulteriore balcone che corre lungo l'intera facciata dell'appartamento, offrendo ulteriore sfogo esterno e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva proposta, un grande garage al piano seminterrato, capace di ospitare comodamente due autovetture, un plus estremamente raro e ricercato nel pieno centro cittadino. Una residenza unica, dove design, comfort e una posizione privilegiata si fondono in un perfetto equilibrio, regalando uno stile di vita esclusivo nel cuore di Sarzana. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

In Esclusiva - In Via Arpinati, al quarto piano di una palazzina in perfetto ordine e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 68 mq ristrutturato. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e si caratterizza per il piacevole affaccio libero sul verde, che garantisce privacy e una piacevole sensazione di apertura. All'ingresso troviamo un comodo e profondo ripostiglio e proseguendo si viene accolti direttamente nella zona giorno, il vero cuore pulsante della casa. Il salone con cucina a vista moderna e completamente accessoriata, gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla grande portafinestra che collega l'interno con lo spazio esterno silenziosissimo. Da qui si accede infatti alla splendida balconata vivibile, uno spazio ampio e profondo con vista aperta, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Il vero fiore all'occhiello della proprietà si trova però al di sopra dell'appartamento: un'ampia terrazza di proprietà esclusiva, sapientemente attrezzata per godere appieno del clima mite della Liguria. Questo straordinario spazio esterno è stato diviso in una confortevole zona pranzo, ideale per cene e convivialità all'aperto, e in una riservata zona relax/solarium, perfetta per vivere al sole in totale privacy. Tornando agli interni, i raffinati pavimenti in marmo, presenti in tutta la casa, donano un tocco di eleganza senza tempo che contrasta magnificamente con il design moderno degli arredi. Attraverso un piccolo e funzionale disimpegno si passa alla zona notte. La camera da letto principale è particolarmente spaziosa e luminosa, già predisposta per ospitare un'ampia armadiatura e un comodo angolo studio, perfetto per chi lavora da casa. Il comfort termico è assicurato da un moderno impianto di aria condizionata. Accanto alla camera si trova il bagno, dotato di finestra, che ospita un grande e comodo box doccia oltre alla lavatrice. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, caratterizzata da finiture moderne, un'ottima esposizione solare e sfoghi esterni davvero introvabili e di grande respiro. Riferimento A 1157 Euro 195.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

VARAZZE - VIA SARDI: LUMINOSITÀ E DESIGN SU MISURA A 600MT DAL MARE, CON P.AUTO PRIVATO In via Sardi, a meno di dieci minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, proponiamo un appartamento di circa 50 mq calpestabili situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore e doppio accesso. L'immobile, con tripla esposizione , gode di una luce naturale straordinaria e di una piacevole vista mare che si apprezza dal balcone vivibile. L’attuale disposizione interna riflette la divisione originale degli spazi, con un ingresso, una soggiorno con angolo cottura, una camera grande ed una singola, un bagno finestrato grande, doppi balconi e terrazza di 80mq circa. Ma l'alloggio è stato pensato per una reinterpretazione moderna che ne esalti la vivibilità. L’idea progettuale vincente prevede la trasformazione in un ampio e sofisticato bilocale: rinunciando alla seconda cameretta (che con i suoi 5 mq risulta oggi sacrificata), è possibile abbattere le pareti divisorie per creare una zona living di generose dimensioni. Questo intervento permetterebbe di integrare l’ingresso in un ambiente fluido e arioso, eliminando ogni separazione netta e dando vita a una zona giorno moderna, subito comunicante. In questo scenario, rimarrebbero intatti i volumi della camera matrimoniale e del bagno, ambienti già ben proporzionati che necessiterebbero solo di un intervento di modernizzazione. A rendere unica questa proposta è l’impareggiabile dotazione esterna, una rarità per la zona. Dal balcone della zona giorno si accede direttamente alla terrazza di circa 80 mq, un vero salotto all'aperto privato e riservato, perfetto per il relax e la convivialità. La proprietà è completata da una fascia di terreno di circa 150 mq, ideale per chi cerca uno sfogo verde esclusivo, e da un fondamentale posto auto privato, plus inestimabile a Varazze. L’appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera un rifugio al mare dal taglio contemporaneo, dove lo spazio interno dialoga costantemente con i grandi spazi esterni di proprietà.

Luminoso appartamento di 3 vani in vendita a Genova, situato al quarto piano con ascensore. Composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone panoramico, ampia camera matrimoniale e bagno ristrutturato. Vicino a Corso De Stefanis, metropolitana e stazione Brignole, offre comfort e praticità. Classe energetica G.

Ci troviamo a Pedemonte, precisamente in Via A. Pelissa, e proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente ristrutturata con ingresso indipendente. Si accede alla proprieta' tramite comodo cancello elettrico in cortile privato . L'abitazione si estende su una superficie di oltre 80 mq. composti da ingresso, due camere da letto di ottime dimensioni, cucina e soggiorno in open space con accesso al balcone e bagno con doccia walk in. Come pertinenze esterne vi e' un terreno a fasce circostanti alla casa di circa 4000 mq.con impianto d'irrigazione ed un magazzino in perfette condizioni esterne ma al grezzo interno di 150 mq. su più livelli; sfruttabile come box e taverna. L'appartamento è completamente ristrutturato, con infissi in pvc doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e isolato acusticamente. Riscaldamento con pompa di calore collegata ad ogni stanza e il camino a legna canalizzato. Grazie alla sua posizione l'immobile risulta molto tranquillo e luminoso. Rimanendo comunque comodo a mezzi e servizi.

Lumarzo e precisamente in frazione Pannesi 53, molto ben esposto e soleggiato, in un piccolo condominio con il tetto rifatto proponiamo due appartameni con box. Questo è all'iltimo piano, senza ascensore, libero su tre lati e con l'ingresso direttamente nel soggiorno. Completamente ristrutturato ed arredato, pertanto già disponibile per essere utilizzato. Oltre la cucina abitabile, molto funzionale, vi sono due camere, il bagno, un piccolo balcone. Vi è la possiblità non diacente all'appartamenro ma vicinissimo, ottenere una fascia idonea come giardino, orto per passare momenti a contatto con la natura. Termoutonomo, finestre in alluminio doppio vetro. Pochissime spese condominiali solo pulizia e luce scale. Eventualmente piccolo box prezzo a parte ad euro 10.000,00 con corte antistante. L'immobile è posto sulla provinciale, quindi comodo per raggiungere tutte le destinazioni. Ape in corso di redazione. Prezzo escluso box, euro 60.000,00 Nostro Riferimento 22844

Casa indipendente a Pontinvrea, entroterra ligure a 20 min. di auto dal mare, in contesto riservato e adatto a chi ama la tranquillità, il verde e le passeggiate all'aria aperta. La casa si presenta in buone condizioni con 300 mq di abitativo (su tre livelli) e ca 400 mq di spazio esterno. La casa è composta su Tre livelli. Al Piano Terra abbiamo un ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio, oltre all'autorimessa ampia e la cantina. Al Piano Primo che si accende con scala interna abbiamo 5 camere da letto (una con balcone) e il bagno. Nel Piano Sottotetto si presenta uno spazio ampio che può esser utilizzato a da magazzino oppure, con adeguata ristrutturazione, ricavare altro spazio abitativo. Completa la proprietà un pergolato e un giardino dove si può godere dello spazio all'aria aperta e, per chi fosse interessato, curare l'orto. Per maggiori informazioni e concordare una visita contattateci in Agenzia: Azzurra immobiliare, Via Paleocapa 19/7 Tel. 0198485328 / 3338448751

Varazze in una tranquilla zona residenziale situata a soli 500 metri dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq caratterizzato da una magnifica vista mare mozzafiato. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito, inserito all'interno di una palazzina in buono stato manutentivo e dotata di un comodo doppio ingresso. L'ingresso principale si apre su un grande disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo un ampio salone e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti, grazie alla presenza di porte-finestre, si affacciano direttamente sulle due balconate vivibili. La totale esposizione a sud garantisce una straordinaria luminosità in ogni momento della giornata e una continuità tra gli spazi interni e l'esterno. La zona notte, ottimamente disposta, comprende due camere da letto, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. A completare questa importante proprietà e a garantirne la massima comodità, l'alloggio viene venduto comprensivo di un box privato e di un ulteriore posto auto nell'area condominiale. Una soluzione ideale sia come prestigiosa prima casa sia come casa vacanze per chi cerca ampi spazi, luce e la vicinanza al mare senza rinunciare a tutte le pertinenze necessarie. Contattateci per fissare una visita e scoprire di persona questa opportunità unica.

A Varazze, all'interno di un comprensorio riservato e delimitato da una sbarra, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale unico nel suo genere, situato in una palazzina di soli due piani in ottime condizioni manutentive. L'immobile gode di una straordinaria esposizione totale a sud, che garantisce un'eccezionale luminosità naturale e una splendida vista mare da ogni singola finestra. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo grazie alla vicinanza immediata del posto auto coperto di pertinenza. Varcata la soglia d'ingresso, ci si trova in un disimpegno che organizza perfettamente i due livelli dell'abitazione. Su questo piano si sviluppa la zona notte, introdotta da una funzionale area armadi. Qui trovano spazio due camere da letto rifinite con pavimentazione in parquet, entrambe affacciate sul panorama marino, una seconda cabina armadi e un ampio bagno finestrato, ottimamente accessoriato sia con doccia sia con vasca. Una scala in ardesia conduce al piano inferiore, dedicato interamente alla zona giorno. Questo livello ospita un salone accogliente che si apre, tramite una grande vetrata, sulla spaziosa terrazza esterna. La terrazza, dotata di tenda da sole, rappresenta un vero e proprio prolungamento del soggiorno, ideale per essere vissuta in ogni momento della giornata. Completano il piano una cucina abitabile con porta finestra e una pratica lavanderia attrezzata con armadiature. Dalla terrazza, una comoda scala permette di raggiungere il grande giardino privato. Lo spazio esterno, disposto a terrazze e finemente piantumato, include anche una casetta in legno utilizzata come locale attrezzi e ripostiglio, perfetta per la gestione del verde. L'appartamento viene proposto in ottime condizioni generali e completamente arredato, configurandosi come una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, privacy e uno spazio esterno esclusivo con vista sul golfo.

Vendesi grazioso rustico in pietra, tipico della tradizione ligure, situato nella tranquilla frazione di Ligo, nel comune di Villanova d'Albenga.

La proprietà, finemente ristrutturata coniugando il fascino storico della pietra a comfort moderni, gode di un'ottima esposizione a sud che garantisce luminosità per tutta la giornata ed è facilmente accessibile in auto, dispone di un comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
L'immobile si sviluppa su più livelli:
Piano Terra: Troviamo ampie cantine, un locale deposito, una lavanderia/bagno, un accogliente porticato e un giardino privato piantumato con essenze mediterranee, ideale per momenti di relax all'aperto.

Primo Piano (Zona Giorno e Notte): Un ampio ingresso conduce alla cucina abitabile e alle tre camere da letto e a un primo soggiorno impreziosito da un antico camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle giornate invernali. Completa il piano primo splendido terrazzo con loggiato dotato di forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto con una magnifica vista aperta sulla vallata.

Secondo Piano: Tramite una comoda scala si accede al piano superiore, composto da un grande salone, un secondo bagno e uno spettacolare terrazzo di 20 mq con splendida vista panoramica sulla valle.

Dettagli Tecnici e Comfort:
Riscaldamento autonomo a gas con termosifoni.
Camino e forno a legna perfettamente funzionanti.

La Posizione: Ligo è un caratteristico e tranquillo borgo dell'entroterra ligure, perfetto per chi cerca la pace senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica: i servizi e le spiagge di Albenga e Alassio sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto.
Una soluzione unica, ideale sia come prima casa che come splendida casa vacanze!

per info e dettagli

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80 - Albenga (SV)

Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
tel. +39 0182554730 cell. +39 3486618055
Whatsapp. +39 3272523451 Per comunicazioni in Inglese e Tedesco.

Proponiamo in vendita elegante trilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al terzo piano con ascensore in posizione comoda ai servizi e al centro città.
L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista Veneta Cucine realizzata su misura e dotata di piano cottura a induzione, una prima cameretta con arredi realizzati su misura, disimpegno e camera matrimoniale. .Quest'ultima è impreziosita da un raffinato bagno privato finestrato, sapientemente celato dietro un'elegante armadiatura su misura, una soluzione di design che unisce estetica, privacy e funzionalità. Nella camera da letto è stata inoltre realizzata una parete fonoisolante per ridurre i rumori provenienti dall'esterno e garantire un ambiente ancora più silenzioso e confortevole. Completa la proprietà un secondo bagno e due terrazzini, di cui uno con una piacevole vista mare parziale.
Le finiture sono di ottimo livello: parquet in rovere in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, aria condizionata canalizzata caldo/freddo in tutte le stanze, predisposizione per impianto di allarme e serramenti di recente installazione. Gli spazi sono stati studiati con grande attenzione ai dettagli e ottimizzati grazie a soluzioni su misura che rendono l'abitazione particolarmente pratica e accogliente.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.600 annui e comprendono riscaldamento, acqua calda e acqua fredda; di fatto l'unica utenza da sostenere separatamente è quella dell'energia elettrica.
Possibilità di usufruire di un posto auto scoperto situato proprio sotto casa al costo di circa € 30 mensili.
Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, completamente rinnovato e pronto da abitare, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi.

RAPALLO - CENTRALISSIMO - ESCLUSIVA – Appartamento a pochi passi dal mare. Proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento di 55 mq situato al secondo piano di un'elegante palazzina, in una delle posizioni più ambite del centro, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone con vista aperta. L'immobile beneficia di un'ottima esposizione e di una luminosità naturale particolarmente apprezzabile. Sono già stati installati serramenti con doppio vetro e cassonetti in alluminio, a garanzia di comfort termico e acustico. Le spese condominiali risultano contenute. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio sul mare o come investimento. L'immobile viene lasciato arredato. Rif. 22843 € 145.000

LUMINOSO QUADRILOCALE VISTA MARE RIF. 771) SAVONA, proponiamo splendido appartamento situato nella centralissima e servita Via 20 Settembre. Posizionata al terzo piano di uno stabile d'epoca del 1930 dotato di comodo ascensore (che arriva al mezzo piano), la proprietà gode di una piacevole vista mare e di un'eccellente distribuzione funzionale degli spazi interni. Recentemente, la palazzina è stata oggetto di un importante intervento di rifacimento che ha riguardato sia le facciate sia il tetto, garantendo un ottimo stato del contesto condominiale. L'immobile, molto caratteristico, è pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. La zona giorno e la zona notte si articolano in quattro ampi locali ben distribuiti: un elegante salone doppio molto ampio con soffitti a cassettoni e accesso alla prima balconata; una cucina abitabile; due pratiche camere da letto di cui una con balcone; una funzionale veranda con accesso al bagno e due ripostigli. Tra le caratteristiche tecniche spiccano gli infissi in alluminio con doppio vetro, ideali per l'isolamento termoacustico, e il riscaldamento termoautonomo, che permette una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. L'immobile vanta già una vantaggiosa classe energetica D, un ottimo valore per gli edifici storici della zona. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali. Per ricevere ulteriori informazioni dettagliate o per fissare un appuntamento e visionare l'immobile di persona chiamare o scrivere WhatsApp al 3279953027

Una casa sospesa tra luce e natura Ai Prati di Vezzano, in una zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo questo appartamento di nuova realizzazione con ingresso indipendente e sviluppato interamente su un unico livello. L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna privata che conduce alla balconata d'ingresso, uno spazio che accompagna l'abitazione e sul quale si affacciano tutti gli ambienti principali. Anche qui il cuore della casa è la zona giorno con cucina e le spettacolari vetrate ad angolo che catturano la luce naturale per tutta la giornata e trasformano il paesaggio circostante in parte integrante degli ambienti. La cucina e il soggiorno dialogano attraverso una grande apertura che dona continuità agli spazi mantenendo una piacevole distinzione tra le diverse zone della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di una corte privata pavimentata, ideale per creare una zona relax con tavolo, barbecue e salottino esterno, offrendo uno spazio da vivere all'aperto in completa autonomia. Le finiture moderne, i pavimenti effetto legno, gli infissi di ultima generazione e la particolare attenzione al comfort abitativo rendono questa abitazione una soluzione contemporanea e pronta da vivere. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e all'efficienza degli impianti; la classe energetica è in fase di definizione e si prevede una classificazione elevata, indicativamente tra A e A+. Per chi desidera una casa luminosa, efficiente e con spazi esterni facili da vivere. Euro 240.000

Nel cuore affascinante di Porto Maurizio, a pochi passi dal Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un elegante trilocale, perfetto come prima casa, residenza vacanziera o investimento immobiliare in una delle zone più ambite della Riviera Ligure. L'immobile si trova al quinto piano di una palazzina ben servita da ascensore, garantendo accesso confortevole e pratico. La proprietà, proposta da ristrutturare, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desideri personalizzare completamente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ingresso introduce a uno spazioso corridoio che distribuisce gli ambienti con logica funzionale. La cucina abitabile è dotata di accesso diretto a un balcone, ideale per momenti di relax e godere della brezza marina. La camera matrimoniale comunica anch'essa con il balcone, offrendo uno spazio versatile e luminoso. La cameretta, posizionata strategicamente vicino all'ingresso, garantisce privacy e praticità d'uso. Il bagno finestrato assicura luminosità naturale e ricambio d'aria costante. I balconi rappresentano un valore aggiunto della proprietà, permettendo di godere di spazi esterni e una migliore circolazione dell'aria naturale. La posizione è semplicemente eccezionale: a pochi passi dalle spiagge, dal porto turistico, dai suggestivi ristoranti affacciati sul mare, dalle passeggiate lungomare e da tutti i servizi essenziali. Un'opportunità rara per investire in uno dei quartieri più ricercati e pittoreschi di Imperia, dove il fascino del borgo marinaro incontra la comodità e la praticità. Contattaci per scoprire questa straordinaria proprietà.

Trilocale 104 mq con Vista Mare nel Quartiere Foce Via Vallarino - Secondo piano con terrazzo e balcone vista mare Nel ricercato quartiere Foce di Sanremo, questo trilocale di 104 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze con vista mare o una prima casa in una delle zone più vivibili della città. La Vista che Ti Conquista Ogni Giorno L'appartamento ti regala una vista aperta sul mare sia dagli interni che dal terrazzo, permettendoti di svegliarti ogni mattina con l'orizzonte davanti agli occhi. La tripla esposizione est-sud-ovest garantisce luce naturale per l'intera giornata e la possibilità di seguire il percorso del sole dal sorgere al tramonto. Spazi Generosi e Funzionali L'ingresso ti accoglie in un ampio salone doppio che rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale sia per i momenti di relax che per accogliere amici e famiglia. Le due camere matrimoniali offrono comfort e tranquillità, perfette per garantire il riposo dopo le giornate trascorse tra mare e passeggiate. Il terrazzo spazioso e il balcone diventano i tuoi spazi all'aperto privilegiati, dove gustare la colazione mattutina o rilassarti la sera ammirando il mare. Il bagno moderno e la cantina completano le dotazioni, quest'ultima particolarmente utile per riporre biciclette o attrezzature da spiaggia. La Posizione che Fa la Differenza Via Vallarino ti colloca nel cuore del quartiere Foce, a pochi passi dalle spiagge e dalla celebre pista ciclabile di Sanremo. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole rappresenta un vantaggio pratico significativo nella gestione quotidiana. Una zona che mantiene un carattere residenziale tranquillo pur essendo perfettamente collegata ai servizi e alle attrazioni della città. Secondo Piano: Vantaggi e Considerazioni L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio senza ascensore. Questa posizione ti garantisce maggiore privacy e silenziosità rispetto ai piani inferiori, oltre a una vista più ampia sul mare. I due piani di scale rappresentano un piccolo impegno quotidiano che viene ampiamente ripagato dalla qualità della vista e dalla tranquillità dell'ambiente. Perfetto per Ogni Esigenza Che tu stia cercando una casa vacanze dove trascorrere periodi di relax a Sanremo o una prima casa in una zona residenziale ben servita, questo trilocale offre tutti i comfort necessari. Gli spazi generosi lo rendono adatto anche a famiglie che desiderano vivere comodamente con vista sul mare ligure. La Tua Nuova Casa Ti Aspetta Appartamenti con queste caratteristiche - vista mare, spazi ampi e posizione nel Foce - rappresentano opportunità rare sul mercato sanremese. Organizziamo insieme una visita per farti scoprire di persona come questo trilocale può diventare il tuo punto di riferimento a Sanremo, sia per le vacanze che per una nuova vita affacciata sul mare.