Case in sconto in vendita in Lazio Pag. 35

Rif: SCUOLA - La Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita uno splendido appartamento piano terra con affaccio nel verde. L'immobile è situato a Mazzano Romano, in un contesto verdeggiante e tranquillo chiamato valle del Treja, un'area protetta di 800 ettari che si estende nelle province di Roma e Viterbo ; si sviluppa su unico livello ed è cosi composto ; nella zona giorno troviamo un salone con camino molto luminoso, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con vista sul parco naturale e un bagno . L'intera proprietà è dotata di un soffitto con travi in legno . A completare vi è una cantina di 38 mq comprensivi di grotta per buoni intenditori di vini e prodotti alimentari. Ottimo per uso investimento . Per maggiori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattare i seguenti numeri 0687880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Possibilità di acquisto RENT TO BUY. Scopri un bilocale accogliente e ben tenuto, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. INTERNO L'appartamento, situato al piano terra, accoglie con un ampio salone dotato di un pratico angolo cottura, ideale per rilassarsi e preparare ottimi pasti. Completa l'interno una confortevole camera da letto e un bagno funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e praticità a chi desidera sentirsi subito a casa. ESTERNO Lo stabile è in fase di ristrutturazione. Il contesto dello stabile, caratterizzato da soli tre piani rivestiti in cortina, è immerso in un’oasi di verde, garantendo un'atmosfera di pace e serenità rara da trovare. Il giardino privato annesso all'appartamento rappresenta un valore aggiunto notevole, perfetto per godere del sole o per chi ama dedicarsi al giardinaggio. POSIZIONE Situato in una posizione strategica, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dal treno che porta a Piazzale Flaminio. Inoltre, la vicinanza alle arterie principali come Via Flaminia, la Cassia Bis e il quartiere di Prima Porta, raggiungibili in 10 minuti, rende questa soluzione ideale per chi ha necessità di spostamenti rapidi e vuole godere di ogni comodità a portata di mano. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Eleganza e prestigio: lo stabile è signorile, garantendo un ambiente esclusivo e curato; 2. Tranquillità e verde: l'immobile è immerso in un contesto naturale, perfetto per chi desidera staccare dalla frenesia cittadina; 3. Ottimo ad uso investimento. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un angolo di tranquillità a pochi passi dalla città.

LA RUSTICA - Via Della Rustica
Luminoso Trilocale con 4 Balconi e Ampio Box Auto di 29 mq!

Appartamento di circa 90 mq, primo piano di una **palazzina ristrutturata esternamente**, con **facciata mista tinta e cortina**, **sottobalconi e frontalini nuovi** — un contesto curato e piacevole, pronto da vivere!

* Ampio **salone** con accesso a un balcone vivibile, perfetto per i momenti di relax ️
* **Cucina abitabile** con balcone
* **Due camere da letto**, entrambe con balcone
* **Bagno con vasca**

In ottime condizioni interne, è dotato di **infissi con inferriate antintrusione**, **condizionatori** , **riscaldamento autonomo** impianto elettrico recente...

🧰 Possibilità di **ricavare una terza camera** o un **secondo bagno**, adattando gli spazi alle vostre esigenze!

**Completa la proprietà un ampio box auto di ben 29 mq**, dotato di:

* Serranda basculante
* Illuminazione interna
* Spazio per **due utilitarie**
* **Rampa comoda e accessibile**
* Ottima area di manovra


**Soluzione ideale** per famiglie, giovani coppie o per chi desidera investire in una zona tranquilla, ben servita e perfettamente collegata con il centro città.
A pochi passi da tutti i servizi e dalla stazione **FL2 “La Rustica Città”**

La nostra agenzia propone in vendita un appartamento da ristrutturare situato nel suggestivo e storico comune di Paliano, in una zona residenziale e particolarmente tranquilla, più precisamente in Vicolo Primo della Portella, nel cuore del centro storico del Paese. Questo appartamento ha una superficie di 95 mq, i quali sono distribuiti su differenti livelli. Al piano terra vi è l'ingresso con una luminosa cucina abitabile e un corridoio attraverso cui è possibile accedere al primo piano dell'abitazione mediante delle scale. Su quest'ultimo troviamo un comodo e spazioso soggiorno singolo, un bagno e una prima camera da letto. Salendo all'ultimo piano, invece, vi è la seconda camera da letto che questo appartamento offre. Il prezzo di vendita del sopra descritto immobile è di 68.000€, ma eventualmente ci sarebbe la possibilità di acquistare una cantina adiacente di 30 mq, al prezzo di 10.000€. Se siete interessati a programmare una visita dell'appartamento in questione, o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Splendido palazzetto cielo-terra ad uso abitativo situato nel cuore di Sora, in provincia di Frosinone. Questa proprietà di 80 mq si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. L'appartamento dispone di 4 locali, di cui 2 camere da letto, 2 bagni, un accogliente tinello e un soggiorno living con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. L'immobile è dotato di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana comoda e piacevole. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi numerosi servizi e attività commerciali, come bar, caffè, ristoranti, scuole, farmacie e ufficio postale. La disposizione su due livelli conferisce all'appartamento un'atmosfera accogliente e familiare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è libero e pronto per essere abitato, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata nel cuore di Sora. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà.

Orte (Vt) località "Le Grazie " , in una delle zone più esclusive e ricercate , si trova questa elegante villa a schiera di nuova costruzione, ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo e confortevole . Con una superficie di 210 mq disposta su tre livelli, la villa offre spazi ben distribuiti e rifiniture di alta qualità. Al piano terra troviamo un luminoso salone con accesso al giardino sul retro e grande cucina abitabile . Il portico esterno permette di godere appieno degli spazi all'aperto in totale privacy; salendo al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso al balcone, oltre a un ulteriore bagno per garantire il massimo comfort agli abitanti. Il piano seminterrato ospita una taverna con accesso diretto al giardino, un bagno, un ripostiglio e un grande garage, offrendo ulteriori spazi per il relax e lo stoccaggio. La villa viene consegnata completamente rifinita ( ad eccezione del piano seminterrato) e con la predisposizione per l'installazione dei pannelli solari. La posizione privilegiata della villa, a soli 1,5 km dal centro di Orte, garantisce comodità e accessibilità a tutti i servizi principali, come scuole, supermercati e uffici postali. Il quartiere residenziale "Le Grazie" offre tranquillità, sicurezza e un alto livello di vivibilità, rendendolo l'ambiente ideale per coppie e famiglie che desiderano una qualità di vita superiore. La proposta di RENT TO BUY rende l'acquisto di questa villa ancora più accessibile e conveniente per chi desidera realizzare il sogno di una casa di prestigio a Orte. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Immersa nella tranquillità della zona residenziale di Ceprano (FR), questa casa semi-indipendente ad uso abitativo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria oasi di pace. Con una superficie di 185 mq, la proprietà vanta 6 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi per accogliere la tua famiglia e gli ospiti. L'interno della casa presenta un camino che aggiunge calore e charme, una cantina, un pratico ripostiglio e un luminoso soggiorno singolo dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Le 5 camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre la cucina abitabile è il cuore pulsante della casa, ideale per preparare deliziose pietanze da condividere. All'esterno, un giardino privato ti permette di godere della natura e organizzare cene all'aperto, mentre i due balconi offrono spazi per ammirare il panorama circostante. La tripla esposizione regala luce naturale in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. Nonostante le condizioni interne da ristrutturare, questa proprietà offre un grande potenziale per essere personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Con la sua posizione strategica vicino a servizi essenziali come caffè, ristoranti e benzinaio, e la presenza di comodità come l'impianto di riscaldamento e il solaio, questa casa è pronta ad accoglierti e a diventare il tuo rifugio ideale. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questo immobile in un luogo da chiamare "casa". PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE: UFFICIO: 0775/911226 PAOLO: 3317346006 MAIL: AG.CEPRANO@PROFESSIONECASA.IT

Rivolta Immobiliare vende in Via Zandonai all'interno di un comprensorio con piscina e immerso nel verde appartamento di mq 80 circa sito al piano terra di un'elegante palazzina in cortina. La casa è composta da: ingresso, salone, camera da letto, cucina e bagno. Possibilità di ricavare una seconda camera. Affacci nel verde. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La zona è ricca di servizi e negozi di ogni genere. Prezzo richiesto € 420.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Roma - nella nuova zona di Ponte Linari (Tor Vergata nuova), zona prettamente residenziale, ben collegata con mezzi pubblici. Tra Frascati e il GRA la zona permette spostamenti facili e comodi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Posto al 3° ed ultimo, ben accessibile grazie all' ascensore che arriva anche al piano S1 dove ci sono una comodissima cantina e un posto auto coperto. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una piacevole esposizione sud, garantendo così una bella luce naturale durante tutto il giorno. La superficie totale dell'appartamento è di 105 metri quadrati, di cui 85 metri quadrati calpestabili, suddivisi tra un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di godere di grandi zone living, ideali per accogliere amici e familiari. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari, come l'impianto a radiatori/pannelli radianti, alimentato da metano. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente sul terrazzo spazioso e esposto completamente al sole. Gli infissi e le finestre in legno con doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento confortevole e silenzioso. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando così la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Le spese condominiali sono di soli 65 euro al mese e la presenza del riscaldamento autonomo a metano permette di contenere i costi di gestione. L'ubicazione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata con il centro città. Nei dintorni si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, l'immobile si trova a soli 10 minuti di distanza dal bellissimo Parco Regionale dell'Appia Antica, perfetto per chi ama fare passeggiate all'aria aperta e godere della natura. L'Appartamento in Vendita a Roma in zona Ponte Linari rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile spazioso, luminoso e in ottime condizioni, in una delle nuove zone più ambite della capitale.
per info e appuntamenti:
0686760940
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Via dei giardinetti n. 106a - Roma

Rif: BOCC - La Tempocasa di Campagnano di Roma è lieta di proporvi in vendita una splendida villa panoramica di circa 500 mq all'interno di due ettari di parco verdeggiante. All'ingresso troviamo ad accoglierci un salone doppio con camino, il tutto contornato da colonne e volte a vista, una vetrata ci offre un affaccio panoramico su tutto il parco circostante e sullo stesso troviamo un' ampia cucina con una sala da pranzo con camino, due camere da letto ed un bagno; Due terrazzi e due portici offrono spazi ideali per godersi il magnifico panorama. Un elegante scala ci accompagna al piano primo con soffitto a lacunari che aggiunge un tocco di classe e originalità, dove troviamo quattro camere da letto di cui una con camino, tre bagni e due terrazzi, al piano secondo vi è un'ulteriore camera con camino e un bagno. A completare la proprietà troviamo un piano seminterrato con due ampi magazzini , una stupenda taverna con forno per serate tra amici , una camera, un bagno, una cantina per intenditori di degustazioni di vini e un locale tecnico termico . La proprietà comprende anche un'autorimessa con otto posti auto. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità e l'eleganza si incontrano. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento potete contattarci al 3913126694 o al 0687880692 o per E-mail campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rustico con ampio terreno In zona tranquilla e silenziosa, proponiamo la vendita di soluzione indipendente, circondata da circa 2600 mq di terreno con alberature da frutta e completamente delimitata su tutti i lati. L'immobile che si presta ad essere sia una soluzione unifamiliare che bifamiliare, realizzato in muratura ordinaria, disposto su 2 livelli della superficie di circa 250 mq ed è così composto: Al piano terra, avente una superficie di circa 130 mq ha accesso diretto su tutti i lati direttamente dal giardino pertinenziale e dispone di un locale tecnico/ ripostiglio che funge anche da intercapedine nell'unico lato interrato. Al primo piano , della superficie di circa 120 mq è disposto leggermente rialzato dal viale d'ingresso, dispone sui 3 lati panoramici di ampi balconi. Su entrambe i piani vi è la possibilità di realizzare un quadrilocale con doppi servizi, di avere nella zona giorno un camino e vi è la possibilità di distribuire i vari ambienti come meglio si vuole avendo la possibilità di scegliere ogni tipo di materiale o finitura sia interna che esterna. Ogni piano può essere reso indipendente e può godere di un proprio giardino. La soluzione presentata offre la possibilità di ricorrere a fonti di energia rinnovabile e di recupero delle acque piovane. Punto di forza della proprietà è sicuramente quello di garantire una grande privacy vista l'ubicazione dominante e di godere di una magnifica vista sulla riserva del lago di Canterno e sulla città termale. Soluzione ideale per chi ama vivere in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi primari.

AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO Nel residenziale quartiere di Camilluccia, precisamente in Via Brunate, la Grimaldi Piazza Fiume vi propone in vendita un appartamento di 85 mq interni con 130 mq circa di giardino privato perimetrale e accessibile sia dall'interno e sia esternamente attraverso delle scale. L'immobile, in ottimo stato, si trova al piano S1 ed è composto da: ingresso (da cui si accede dal livello strada attraverso scale esterne), soggiorno doppio a vista, cucina abitabile entrambi con accesso al giardino privato, una camera da letto, un bagno con finestra e piccola lavanderia, ripostiglio e ampio giardino privato in parte pavimentato. Completa la proprietà una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in doppio vetro dotati di grate di sicurezza. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla presenza di ampie finestre e porta finestre. Ottima soluzione per chi ama la tranquillità, un bel giardino privato e avere allo stesso tempo vicino tutti i servizi che la zona offre. Categoria catastale: A/2 Rendita: 1.032,91 euro Spese condominiali: 900 euro annue che comprendono: pulizia scale e parti comuni, luce esterna/cancello, consumo acqua generale di tutta la palazzina divisa poi per millesimi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Villa di design in stile Zen con rooftop, giardino botanico e serra bioclimatica – Zona Cassia, Roma A Roma, nella tranquilla e prestigiosa zona Cassia, Vicinissima a 2 tra i più noti centri sportivi della città e al Parco di Roma Golf Club proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente dallo stile Zen, unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con accesso a un ampio rooftop panoramico dotato di serra bioclimatica, giardino zen e mini piscina a sfioro con illuminazione emozionale. Gli ulteriori dettagli che creano l'unicità di questa villa sono anche l'impianto domotico interno ed esterno e il riscaldamento a pavimento. L'ingresso accoglie in un suggestivo living outdoor, avvolto da piante di bambù e arricchito da una vasca con esemplari di carpe giapponesi, che trasmette immediatamente una sensazione di pace e armonia. La separazione tra interno ed esterno è affidata a un'elegante parete in vetro, che consente una connessione visiva continua con il verde circostante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, rispecchiano una raffinata ricerca architettonica e un design emozionale: materiali naturali, linee pulite e arredi perfettamente integrati creano un'atmosfera avvolgente. Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno luminosa con cucina a vista dal design contemporaneo, completamente integrata nel contesto oltre al camino presente tra la zona salotto e la camera da letto. Completano l'abitazione tre camere da letto e tre bagni di altissimo livello, dotati di docce emozionali e finiture ricercate. Al centro della villa, un giardino interno con piante orientali rare e luce naturale rafforza la continuità tra spazi indoor e outdoor. Salendo sul rooftop si accede a un secondo spazio di grande impatto: la serra bioclimatica, ideale come zona relax, studio o ambiente meditativo con servizio privato, circondata da un giardino botanico in perfetto stile Zen. A completare questo livello, una mini piscina a sfioro con cromoterapia, perfetta per momenti di benessere e contemplazione. Una residenza ideale per chi cerca un'oasi privata in città, dove architettura, natura e benessere si fondono in perfetto equilibrio.

Sono lieto di presentarvi questa splendida opportunità di acquisto di un palazzetto cielo terra ad uso abitativo situato nel suggestivo comune di Castel Sant'Angelo, in provincia di Rieti. Questa proprietà vanta una superficie di 70 mq ed è composta da 4 locali e 2 bagni, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chiunque sia alla ricerca di un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile si trova in una posizione strategica, immerso nella tranquillità e nel verde della campagna laziale, ma allo stesso tempo comodamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Castel Sant'Angelo è un luogo ricco di storia e fascino, con il suo borgo medievale e le bellezze naturali circostanti che lo rendono un luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma senza rinunciare alla comodità. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, grazie anche alla presenza di ampie finestre che permettono una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia, e da una cucina abitabile, perfetta per preparare gustose pietanze da condividere con familiari e amici. Le camere da letto sono spaziose e accoglienti, garantendo il giusto comfort per un riposo rigenerante. Completa la proprietà un balcone, una taverna, un' ampia cantina, un grande garage e un giardino privato che offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari sorseggiando una bevanda rinfrescante o leggendo un buon libro. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquistare un appartamento in una delle località più suggestive della provincia di Rieti. Contattatemi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, sarete conquistati dalle potenzialità di questa meravigliosa dimora.

BORGHESIANA VIA VILLABATE In palazzina dei primi anni ’70 di soli tre piani, in intonaco in buone condizioni, proponiamo la vendita di un trilocale posto al terzo piano, completamente arredato. L’immobile è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta, servizio con doccia, ripostiglio, due balconi e un terrazzino. In buone condizioni è dotato di pavimenti in ceramica, finestre in alluminio con tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di maggiore utilità, quali supermercati, posta, banca, scuole, piscine, e mezzi di trasporto che favoriscono un veloce collegamento con diversi quartieri della città. A circa 1.2 km dalla stazione metro C Grotte Celoni. Prezzo di vendita € 162.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

Trullo – Monte delle Capre, più precisamente in vicolo degli Orti della Magliana, proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale in ottimo stato conservativo di mq 100, posto al piano terzo di una palazzina in cortina senza ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione ed è così composto: comodo ingresso con armadio guardaroba, ampio salone, corridoio con ripostiglio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, grande bagno con doccia/vasca e doppio balcone. L’immobile si presta a modifiche per ampliare la zona giorno e per la creazione di un secondo bagno. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare e completare la proprietà con un comodissimo box posto al piano terra, adiacente al fabbricato, di mq 26 con soppalco. Caratteristiche: riscaldamento autonomo, serrande automatizzate, NO ASCENSORE, Infissi in vetro/alluminio e tre condizionatori caldo/freddo. Cl. En. G Euro 207.000 Per informazioni e visite tel. Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Engel & Völkers propone in Via Bernardino Bolasco, nella tranquilla e riservata cornice di Castel di Guido, una prestigiosa villa di circa 400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Una proprietà unica, caratterizzata da grande riservatezza, ambienti raffinati e ampi spazi, perfetta sia come residenza privata sia per due nuclei familiari. La villa principale si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti in un luminoso salone con camino, cuore della zona living, affiancato da un ampio studio, un elegante tinello, una spaziosa cucina e un bagno di servizio. Sullo stesso livello trova spazio una confortevole camera da letto con bagno en suite. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completano il livello due splendide terrazze panoramiche affacciate sul parco e sulla campagna circostante, ideali per momenti di relax in totale tranquillità. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto, ulivi e alberi da frutto che creano un'atmosfera di assoluta pace e riservatezza. All'interno del parco si trova inoltre un villino indipendente di circa 100 mq disposto su un unico livello, composto da soggiorno, cucina, tre camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o per attività ricettive. Completano la proprietà ulteriori fabbricati indipendenti, perfetti come dependance o spazi multifunzionali. Immersa nel verde, la splendida piscina rappresenta il luogo ideale per godere della bella stagione e vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di due comodi garage di circa 30 mq ciascuno e di un'ampia area destinata a cantina e locali di servizio. Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi e alla presenza delle strutture accessorie, questa residenza si presta perfettamente anche a un utilizzo ricettivo di alto livello. Una dimora di charme immersa nella natura, dove eleganza, privacy e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nella suggestiva campagna romana. Castel di Guido è un affascinante borgo della campagna romana, immerso in un contesto naturale di straordinaria bellezza, caratterizzato dagli ampi paesaggi dell'Agro Romano, tra aree verdi, tenute storiche e percorsi naturalistici. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e autentico, senza rinunciare alla vicinanza con la città. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, l'aeroporto internazionale di Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni. A completare l'esclusività del contesto, nelle immediate vicinanze si trova un rinomato centro ippico, punto di riferimento per gli appassionati di equitazione e della vita all'aria aperta. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif: 19146 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming propone in vendita un appartamento nel quartiere Vigna Clara, in via Giovanni Fabbroni. Situato al piano seminterrato, l’immobile si compone di un ampio ingresso con soggiorno affacciato su un patio di proprietà esclusiva, una sala da pranzo e un bagno. Una serra solare collega a un secondo ambiente dove troviamo una camera finestrata, una cucina e un ulteriore bagno. È presente anche un grande soppalco, utile come spazio aggiuntivo. La zona è strategica: a pochi passi dalla Clinica Paideia, comoda a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla forte richiesta nella zona, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale anche per uso ufficio o studio professionale. Disponibile inoltre un box auto acquistabile a parte al prezzo di € 35.000. Occasione da non perdere! Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 06.30325279 o 344.3412056, romavignaclara@tempocasa.it

CASALE IN VENDITA Proponiamo in vendita un casale immerso nel verde, situato nel cuore del quadrante nord della provincia di Roma, a breve distanza dal Lago di Bracciano. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. La posizione strategica la rende facilmente accessibile: Anguillara si trova a soli 5 chilometri, Cesano a 7 chilometri, Bracciano a 15 chilometri, mentre il centro di Roma è raggiungibile in circa 50 minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Circondata da ville, aziende agricole trasformate in strutture ricettive e centri abitati ricchi di servizi scolastici e commerciali, questa proprietà garantisce un contesto tranquillo ma confortevole. L'ambiente, pur immerso nel verde, beneficia di una completa urbanizzazione che offre comodità e funzionalità. Il complesso immobiliare a destinazione residenziale (categoria catastale A/7), è composto da due unità abitative, cantine, due autorimesse e un terreno pertinenziale di circa mezzo ettaro impreziosito da un suggestivo fontanile. La superficie lorda complessiva dell’immobile è di circa 1.000 mq. Attualmente, l'immobile è in fase di regolarizzazione amministrativa, con tutte le procedure necessarie già avviate per garantire la piena conformità urbanistica e catastale. Questa combinazione unica di bellezza paesaggistica e praticità urbana rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza privata o un investimento di valore.

TERRACINA-“RESIDENCE RIVA DEL FUEGO”: Lato mare, a 300 mt. dalla Spiaggia, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una villa incorniciata da curatissimo verde in un’oasi di pace interamente recintata. Varcato il cancello di proprietà con apertura manuale, sarete accolti da un ampio spazio esterno privato con giardino, dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità in penombra grazie alla presenza di alberi ad alto fusto. Superato l’ampio porticato antistante, si accede all’abitazione posta al piano terra. La villa della superficie di mq 95 accoglie l’ospite in un'ampia zona living con camino e cucina abitabile a vista, ambienti dotati di luminose finestre che si affacciano sul verde circostante. Sia dall’ampio living che dal disimpegno è possibile raggiungere la zona notte composta da quattro camere, un bagno ed un ripostiglio. Completano il tutto due comodi ripostigli esterni, una doccia, un bagno esterno, ed una zona barbecue, il tutto nel retro della villa. Qui trova spazio anche una scala a chiocciola per salire sulla terrazza sovrastante di 70 mq. Spazi accoglienti e confortevoli sono alcuni degli elementi principali che caratterizzano questo esclusivo immobile. Oltre alla posizione soleggiata e privilegiata, gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all’occhiello della nostra villa, già di per se fantastica. La location assolutamente ineguagliabile, i comfort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico, a pochi minuti dal centro del Circeo e a pochi metri dalle spiagge. Pertanto è possibile adibirla ai più disparati utilizzi, da quello residenziale a quello di messa a reddito, come dimora di charme.

Splendido soluzione semi indipendente al piano terra ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno, situato nel comune di Cassino (FR), a pochi passi dalla città in una zona residenziale e tranquilla. Con una superficie di 130 mq, questo immobile è immerso nel verde e offre un'atmosfera di pace e serenità. L'appartamento vanta un giardino privato recintato con mura rifinite in pietra e cancello in ferro, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, creando uno spazio accogliente e conviviale per trascorrere del tempo in compagnia. Le tre camere ampie offrono spazio more che sufficiente per tutta la famiglia, garantendo comfort e privacy a tutti i membri del nucleo familiare. Il bagno, ben rifinito e funzionale, completa l'immobile offrendo tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana piacevole e confortevole. La posizione strategica di questo appartamento, vicino a Cassino ma lontano dal caos cittadino, lo rende la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività offerte dalla città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un immobile di charme, circondato dal verde e con un giardino privato, ideale per chi cerca la tranquillità e la bellezza della natura. Contattami per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.

Rif: IC016 - Tempocasa Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento in Via Anastasio II, una delle zone più strategiche di Roma. L’appartamento, situato al secondo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. La soluzione è così composta: Ingresso accogliente che conduce a un salone doppio, perfetto per momenti conviviali e relax; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale; Bagno di servizio finestrato con doccia; Tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio/lavoro; Bagno patronale finestrato, completo di tutti i comfort; Due balconi che regalano una maggiore luminosità. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq, perfetto per garantire la massima comodità in una zona così centrale. Perchè acquistarla? Situata a pochi passi dal cuore del Vaticano, la via offre un’ampia gamma di servizi, dai mezzi di trasporto pubblico che garantiscono un facile collegamento con il centro città, alle aree verdi come il vicino Parco di Villa Doria Pamphilj, ideale per passeggiate e momenti di relax. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, ricca di negozi, ristoranti e a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro. Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari! La nostra agenzia si trova in Via delle Fornaci 165-169, dove potrai contare su un servizio completo: consulente finanziario, ditta di ristrutturazione, geometra e notaio a disposizione per accompagnarti in ogni fase dell’acquisto. Inoltre, siamo alla ricerca di giovani talenti da inserire nel nostro team! Cerchiamo ragazzi e ragazze dai 18 ai 30 anni, anche senza esperienza – ti formiamo noi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo!

TUSCOLANA - AMPIO BILOCALE IN NUDA PROPRIETA' TUSCOLANA-AD. PIAZZA DEI CONSOLI . In ottimo condominio, esattamente in Via Calpurnio Fiamma, 165, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al piano terra di un palazzo in tinta di 7. L' immobile è di 70 mq ca ed composto da un' ampio ingresso, salone , camera, cucina abitabile, servizio, ampio ripostiglio. L' appartamento è stato ristrutturato, impianto idraulico, finestre in PVC doppio vetro, porta blindata, impianto elettrico , porte nuove. L' immobile ha una doppia esposizione sud e nord. La pianta regolare permette di creare un' altra cameretta. L'esposizione è doppia, interna nel cortile ( sud ) e su Via Papiria ( nord ). La zona è ottima, a 600 metri dalla Via Tuscolana e dalla metro Lucio Sestio , accanto a tutti i servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere, scuole, palestre, a10 minuti a piedi dal Parco di Tor Fiscale. L' appartamento viene venduto in NUDA PROPRIETA', età usufruttuario 88 anni. OTTIMO INVESTIMENTO!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

A Viterbo, in una palazzina in cortina al secondo piano con ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq, in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da ampio ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La proprietà si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e aree verdi, rendendola ideale per chi desidera vivere al centro della città senza rinunciare alle comodità. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo di 20 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, di un balcone di 3 mq e di un garage privato di 18 mq, un valore aggiunto raro da trovare in questa zona. All'ingresso del palazzo vi è anche una comoda rampa in sostituzione ai tre gradini esistenti che portano al livello del portone.

Il tuo appartamento ideale in una zona centrale e silenziosa In una delle zone più ricercate di Fiuggi Fonte, precisamente in Via De Medici, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative, senza spese condominiali. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente e per l’inclusione nel prezzo di una mansarda grezza di proprietà esclusiva, direttamente collegabile dall’interno. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal tetto in legno lamellare a vista, che dona calore e carattere agli ambienti, ideale per chi desidera realizzare una zona notte, uno studio o uno spazio relax personalizzato. L’appartamento, costruito negli anni ’70, conserva le finiture dell’epoca, e si presenta in buono stato strutturale, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Esternamente, l’immobile dispone di un ampio balcone con affaccio sul verde, perfetto per godere della tranquillità e dell’aria pulita della zona termale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa, in un contesto riservato e senza oneri condominiali. Per informazioni e visite: 377.5784806