Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1115

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una splendida villa da rifinirsi ed insistente su una delle più prestigiose vie di Grottaferrata. Immobile di circa 1000 mq circondata da 3500 mq ca. di giardino e in posizione dominante con vista panoramica su ogni punto cardinale. Da rifinire a proprio piacimento, la villa, con ovvia struttura in C.A. presenta già predisposizione per ascensore. Provvista di una scalinata che abbraccia ed accompagna alla struttura la villa presenta già immense fioriere in C.A.. Possibilità di creazione piscina senza nessun impedimento tecnico/amministrativo. La Villa si trova nel comune di Grottaferrata a due passi a piedi da tutto, immersa nel verde e nella piena tranquillità. (messaggio promozionale tradotto automaticamente ed immagine puramente simbolica) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a splendid villa to be finished and insistent on one of the most prestigious streets of Grottaferrata. Property of about 1000 square meters surrounded by 3500 square meters approx. garden and in a dominant position with a panoramic view of every cardinal point. To be finished to your liking, the villa, with obvious structure in reinforced concrete. already has a predisposition for a lift. Equipped with a staircase that embraces and accompanies the structure, the villa already has immense planters in reinforced concrete. Possibility of creating a swimming pool without any technical / administrative impediment. The Villa is located in the municipality of Grottaferrata a stone's throw from everything, surrounded by greenery and in complete tranquility. (promotional message translated automatically and purely symbolic image)

Floriano immobiliare propone in vendita a Pescia Romana, un immobile a circa 1 km dal paese e 3 km dal mare, situato su una proprietà di circa 2 ettari. Su questa vasta area sorgono due fabbricati indipendenti e una grande piscina. Entrambi gli edifici, con una superficie complessiva di circa 500 mq, si sviluppano su due livelli e ospitano 9 unità distinte, ciascuna con ingresso indipendente. Parte della struttura è adibita ad uso residenziale, mentre altre porzioni urbanisticamente risultano magazzini.All'interno, l'immobile si distingue per i soffitti alti con travi in legno a vista e pavimenti in porcellanato, con infissi dotati di doppi vetri e impianti già predisposti nei vari locali.L'esterno della proprietà offre un ampio parco verde circondato da siepi di alloro, ulivi adulti, un bosco con pioppi, cipressi e altre essenze mediterranee. La piscina di circa 100 mq, insieme a una vasca idromassaggio, arricchisce ulteriormente l'area esterna, offrendo un'ottima soluzione per il relax e il tempo libero.Situata sulla sommità di un poggio, la proprietà gode di una splendida vista panoramica che abbraccia il borgo di Pescia Romana e si estende fino alle colline circostanti, includendo Capalbio all'orizzonte. Una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in una posizione tranquilla ma strategica.Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano

Nel cuore pulsante della Roma più storica e affascinante, a pochi passi dall’iconica Piazza Navona, proponiamo un’opportunità residenziale di inestimabile valore: una magnifica dimora posta al secondo piano di un palazzo seicentesco di rara bellezza, parte integrante del celebre Collegio Innocenziano, nato dal genio indiscusso dell’architetto Francesco Borromini. L’edificio, testimonianza dell’architettura barocca e mantenuto in condizioni impeccabili, accoglie i suoi residenti con un elegante servizio di portineria e ascensore. Elemento distintivo di questo palazzo storico è la sua particolare e affascinante rampa a spirale, capolavoro di ingegneria e design firmato dallo stesso Borromini, che anticipa l’unicità degli interni. La residenza in vendita vanta il privilegio di essere l’unica sul piano, offrendo privacy assoluta e una suggestiva pianta semicircolare. Si sviluppa con affacci strategici sia sulla tranquilla Via di Santa Maria dell’Anima che sulla splendida e riservata corte interna del palazzo. Attualmente da ristrutturare, l’immobile offre la straordinaria possibilità di creare una dimora su misura, personalizzando gli ampi spazi e preservando gli elementi architettonici e artistici originali. La proprietà si apre con un ingresso che conduce a un generoso doppio salone di rappresentanza, arricchito da un camino e affacciato su Via di Santa Maria dell’Anima. Seguono uno studio e una sontuosa camera da letto padronale con bagno en-suite e un funzionale soppalco abitabile. Un affascinante ballatoio interno, che regala scorci sulla luminosa corte e un’emozionante vista ravvicinata sulla cupola della contigua Chiesa di Sant’Agnese in Agone (anch’essa capolavoro borrominiano), conduce alla sala da pranzo con balcone, a una spaziosa cucina abitabile, a due ulteriori camere da letto e a due servizi. Una zona di servizio soppalcata con bagno completa la distribuzione degli ambienti. L’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dalle numerose e ampie finestre, e per l’imponenza dei soffitti che raggiungono i 4,75 metri di altezza, finemente decorati da splendidi affreschi d’epoca. Elementi originali come i pavimenti in cotto antico e le mostre delle porte in marmo bianco sottolineano il pregio storico e l’eleganza senza tempo di questa residenza unica nel suo genere. A completare questa proposta di lusso, una cantina e un indispensabile posto auto coperto nel garage condominiale, comodità di rara reperibilità in questa esclusiva area del centro storico. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella storia, nell’arte e nella bellezza eterna di Roma, in una residenza che porta la firma di uno dei più grandi architetti di tutti i tempi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali."

Caratteristico attico con terrazzo nella storica Borgo Pio In Vicolo del Farinone, nella storica Borgo Pio, al terzo piano di un palazzetto del secolo XVI privo di ascensore, la Engel & Völkers propone in vendita un delizioso attico che gode del privilegio di avere un terrazzo con una vista unica sulla Cupola di San Pietro e il Palazzo Apostolico. L'appartamento, a due passi da Porta Castello e dal Ponte degli Angeli, che porta in centro storico, è composto da un'ampia zona giorno con camino e splendidi soffitti a cassettoni, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Sempre dal soggiorno, mediante una scala in legno si sale al piano superiore, nel quale troviamo un ripostiglio, un bagno e l'uscita sul terrazzo, tratto distintivo principale che rende unica questa proprietà, ideale per prendere un aperitivo o cenare godendo di una vista memorabile su uno dei monumenti più importanti al mondo. A completare il quadro, la stessa Borgo Pio, via storica che collega Porta Castello a Porta Angelica, voluta da Papa Pio IV e progettata nel 1565 per essere amena, salubre e privilegiata. Una strada che ancora oggi conserva il suo carattere unico, fatto di storia, eleganza e vita di quartiere: un contesto ideale per un immobile che unisce identità e modernità in modo sorprendente. Borgo Pio è un piccolo mondo a sé nel cuore di Roma, nato tra Medioevo e Rinascimento come borgo autonomo, con la sua chiesa, la sua scuola e un'anima profondamente artigiana. Oggi, a pochi passi dal Vaticano, continua a vivere sospeso tra storia e quotidianità: ogni giorno lo attraversano pellegrini, turisti e studenti, ma resta intatto il fascino delle sue botteghe, dei locali storici e delle nuove attività che rispondono alle esigenze contemporanee. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Entra nell'esclusività di un raffinato complesso residenziale, dove l'eleganza e la comodità si fondono in un'oasi di lusso. Questa sontuosa villa, parte di un prestigioso complesso dotato di piscina, campi da tennis, palestra e club house, offre uno stile di vita esclusivo. Con una superficie complessiva di 450 mq distribuiti su vari livelli, questa dimora incarna la perfezione architettonica. Tuttavia, richiede un intervento di ristrutturazione per esprimere appieno il suo potenziale. Il piano rialzato accoglie un sontuoso salone di rappresentanza con camino, una sala pranzo raffinata, cucina completamente arredata, tinello e un elegante bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da due lussuose camere da letto, doppi servizi e un bagno per gli ospiti, con un plus: un'ampia terrazza che offre una vista mozzafiato sul verde circostante, ideale per momenti di relax e contemplazione. Al piano seminterrato, un'atmosfera accogliente attende, con una sala hobby incantevole dotata di camino e angolo bar, un bagno aggiuntivo e una pratica zona lavanderia. Circondata da un parco privato impeccabilmente curato che abbraccia oltre 1000 mq di pura bellezza, questa villa incanta non solo per i suoi spazi ma anche per il potenziale che può essere sbloccato attraverso una ristrutturazione accurata. Una proposta che si distingue per lo stile, il comfort e l'esclusività, offrendo una vera e propria oasi di eleganza nel cuore di questo prestigioso complesso residenziale (Cod.278).

MLS PRIME - ID 2551830 TRATTATIVA RISERVATA Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle vie più eleganti e richieste della Capitale, Via Sistina, proponiamo in vendita un intero piano di grande prestigio di circa 335 mq, situato al secondo piano di un edificio storico a pochissimi passi dalla Scalinata di Trinità dei Monti e da Piazza di Spagna. La posizione è assolutamente strategica e di altissimo valore immobiliare: Trinità dei Monti è raggiungibile in circa un minuto a piedi, nel pieno del quadrilatero del lusso romano, circondato da boutique internazionali, hotel cinque stelle, ristoranti esclusivi e dalle principali attrazioni turistiche della città. L'immobile è attualmente inserito all'interno di una struttura ricettiva di lusso ed è locato, configurandosi come un investimento di particolare interesse nel centro di Roma, con redditività e valorizzazione nel tempo. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente organizzati per attività ricettiva di alto livello, con una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali • Intero piano • Secondo piano • 335 mq • 8 camere con bagno privato • Balcone • Immobile locato • Struttura ricettiva di fascia alta • Location eccezionale a 1 minuto da Trinità dei Monti • Contesto di altissimo prestigio Perché è un investimento raro • Posizione tra Via Sistina, Piazza di Spagna e Trinità dei Monti • Immobile di ampia metratura nel centro storico • Ideale per investitori e società immobiliari • Area con domanda turistica internazionale costante Trattativa riservata Per informazioni, documentazione e appuntamenti è possibile contattare direttamente l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore dell’Eur, in una delle cornici residenziali più prestigiose e ricercate del quartiere, a pochi passi da Viale Europa e Via dell’Arte, nelle immediate vicinanze del Palazzo dei Congressi e la Nuvola di Fuksas, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa trifamiliare in Piazzale Robert Schuman. Un elegante proprietà, inserita in un contesto di assoluta riservatezza e immersa nel verde, dove architettura, ampiezza degli spazi e funzionalità si fondono in un equilibrio perfetto. L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, curato e riservato, ideale per ricevere ospiti, organizzare eventi all’aperto o concedersi momenti di relax in totale privacy. A completare la proprietà, un’ampia area verde comune che valorizza ulteriormente l’intero contesto abitativo, rendendolo esclusivo e perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Gli ambienti interni, generosi e straordinariamente luminosi, esprimono un’eleganza senza tempo. La presenza di un ingresso pedonale indipendente, oltre a quello carrabile, conferisce ulteriore prestigio e versatilità alla residenza, rendendola ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Il piano terra accoglie un ampio ingresso impreziosito da una pavimentazione in mosaico artistico, autentico elemento distintivo, che conduce a una ampia e versatile zona di servizio composta da due camere, bagno e ripostigli. La scenografica scala conduce al primo piano, cuore della zona di rappresentanza: un panoramico salone triplo, ideale per ricevimenti ed eventi esclusivi, si apre su un terrazzo con vista sui Castelli Romani e affacci sul verde. Completano il livello una spaziosa cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. Ogni ambiente è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate e dialoga armoniosamente con gli spazi esterni. Il secondo piano, interamente dedicato ad una seconda zona notte, ospita quattro ampie camere da letto, due bagni e balcone offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti che assicurano comfort assoluto e massima privacy per ogni componente della famiglia. L’intera soluzione è inoltre dotata di vetri antisfondamento e infissi blindati, elementi che garantiscono elevati standard di sicurezza senza rinunciare all’eleganza e alla luminosità degli spazi. La proprietà è inserita in un elegante parco condominiale con accesso diretto all’area garage, dove sono presenti due posti auto coperti collegati internamente all’abitazione tramite porta blindata. La posizione è tra le più strategiche e prestigiose nel cuore dell’Eur, a pochi minuti dal Laghetto, nelle immediate vicinanze di servizi esclusivi, boutique, ristoranti, istituti internazionali e della metropolitana. I collegamenti con gli aeroporti e con il centro storico sono rapidi e agevoli. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

EUR - Fungo, prestigiosa villa con piscina. La villa ha una superficie complessiva lorda di circa 1.400 mq. distribuita su 4 livelli ed è circondata da un giardino piantumato con alberi d'alto fusto di circa 1.000 mq. La proprietà è articolata su 2 livelli sfalsati, dispone di 2 accessi uno pedonale e uno carrabile che conduce al piano seminterrato interrato riservato al garage che può ospitare fino a 6 autovetture. Al piano terra si può accedere da 3 ingressi di cui uno padronale che introduce ad una ampia hall, grande salone di rappresentanza caratterizzato da ampie vetrate e oblò panoramici sul soffitto, salone pranzo per ricevimenti, cucina professionale, bagno ospiti, sala da pranzo per uso quotidiano, sala hobby con camino, un miniappartamento per il personale di servizio, cantina, magazzino, locale tecnico. Al primo piano si apre un ampio salone centrale da cui si accede alla zona notte composta da 4 ampie camere da letto e tripli servizi. Il secondo piano è riservato alla suite padronale, dispone di un ampio terrazzo affacciato sul giardino e la piscina, internamente composto da salone TV, camera matrimoniale, vestiere, bagno. Dall'accesso pedonale della proprietà si può utilizzare un percorso che conduce direttamente al giardino attrezzato e alla piscina completa di spogliatoio, bagno, sauna. La proprietà è caratterizzata dai pavimenti in marmo nei saloni e parquet originale nelle camere, complessivamente si presenta in discreto stato, necessita sicuramente di lavori di adeguamento degli impianti.

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Residenza storica con vista panoramica alle porte di Roma Su una collina nella pittoresca San Polo dei Cavalieri, a pochi chilometri da Roma, è in vendita uno splendido castello del X secolo, un vero monumento di storia e architettura. Inizialmente la residenza appartenne ai Cavalieri del Sovrano Ordine di Malta e in seguito entrò a far parte del monastero romano di San Paolo fuori le Mura. Solo nel XII secolo il castello assunse il nome di San Polo dei Cavalieri e divenne un importante punto strategico all'incrocio tra la valle della Sabina e quella dell'Aniene, attirando l'interesse dei feudatari di Marcellina, Palombara Sabina, Montecelio, Tivoli e dell'Abbazia di San Paolo. Nella seconda metà del XIV secolo, la tenuta passò alla nobile famiglia Orsini, che la trasformò in una potente fortezza di famiglia. Nel 1558, gli Orsini cedettero il castello alla dinastia Cesi, che lo utilizzò come elegante residenza estiva, dove spesso si riunivano membri dell'aristocrazia. Fu qui, nel 1603, sotto il patrocinio di Federico Cesi, che fu fondata l'Accademia dei Lincei, una delle prime accademie delle scienze in Europa, dove fu ospite lo stesso Galileo Galilei. Dopo l'epidemia di peste del 1656, il castello passò alla famiglia Borghese e successivamente entrò a far parte dello Stato Pontificio durante l'Unità d'Italia. Oggi, questo magnifico castello, con una superficie di circa 2.000 metri quadrati, si presenta ai nostri occhi dopo un attento restauro, eseguito con estrema cura per i dettagli e utilizzando materiali nobili. Gli interni comprendono sontuosi saloni e sale da pranzo decorati con antichi affreschi e ampie vetrate che offrono viste mozzafiato. La residenza comprende inoltre, all'interno del castello, un ascensore, una cappella privata, una cantina in pietra, sette spaziose camere da letto con bagno, maestosi camini d'epoca e terrazze di circa 360 m², tra cui una terrazza panoramica e una terrazza sul tetto con vista a 360 gradi sulle verdi colline circostanti. Questa offerta rappresenta un'opportunità unica per acquistare un autentico capolavoro architettonico ricco di storia, situato nei pressi della Città Eterna.

Villa di lusso con vista mozzafiato sul Lago Albano a Castel Gandolfo Questa squisita tenuta di lusso, situata nella pittoresca provincia di Roma, è circondata da un rigoglioso parco con querce e magnolie e offre una vista mozzafiato sul Lago Albano. Il complesso d'élite occupa una superficie di 3,5 ettari, sulla quale si trovano alberi secolari, cedri bonsai, giardini di rose ben curati e un frutteto di circa un ettaro con rare piantagioni di feijoa. Questa oasi verde comprende diversi edifici: la villa principale, un'accogliente corte coloniale, due dependance indipendenti, una serra e un'elegante dimora signorile in stile classico. La superficie totale degli edifici è di circa 1600 mq. Questa dimora, appartenuta negli anni '50 all'attrice Mariella Lotti, è diventata una vera e propria leggenda in quanto residenza di campagna del conte Luchino Visconti di Modrone, uno dei più grandi registi italiani, noto per il suo gusto impeccabile e il perfezionismo estetico. Il Conte seguì personalmente l'imponente restauro, durato circa cinque anni, mettendovi tutta la sua passione per la bellezza. Grazie a ciò, la tenuta è oggi considerata un esempio unico di gusto architettonico e fascino eccezionale. Il cancello principale della villa è in ferro battuto, risale al XV secolo e fu dono della dinastia dei Savoia alla famiglia Visconti. La villa principale è di 800 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti con un lussuoso ingresso decorato con pannelli intagliati in legno di cirmolo. L'ampio soggiorno vanta un raro camino in maiolica del XVIII secolo, trasportato dal Conte Visconti da una delle sue antiche residenze. Su questo piano si trovano anche due cucine con accesso al giardino, due camere da letto con bagno privato, uno spogliatoio e una suite indipendente con ingresso separato. Un'elegante scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si trovano la camera da letto principale con bagno privato e camino, oltre ad altre due camere da letto e due bagni. Da qui si accede ad una magnifica terrazza panoramica con una vista mozzafiato sul lago e ad un lussuoso giardino d'inverno. Al secondo livello si trova un'altra camera da letto con bagno e un'ampia terrazza con vista sulle montagne e sul lago. Un'attenzione particolare meritano gli edifici aggiuntivi: due edifici separati con un'elegante piscina, una casa a due piani con un ampio soppalco, un appartamento separato e una casa di campagna a due livelli. Il territorio è dotato di ampie aree di parcheggio. Acquisto ideale per gli amanti dell'antichità nobile e della privacy incomparabile, questa tenuta storica, immersa nell'armonia della natura, si trova a soli 300 metri dalla residenza estiva del Santo Padre e a pochi minuti di auto dal centro di Roma.

Floriano Immobiliare propone in vendita un incantevole casale con piscina, situato in posizione collinare in una delle località più esclusive della zona.La proprietà è suddivisa in due unità bifamiliari completamente indipendenti, con accesso tramite un viale privato. Il terreno, di circa 10.000 mq, ospita 100 piante di ulivo, sughere e vegetazione tipica della macchia mediterranea.L'interno si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina con sala da pranzo, una camera di servizio, un bagno e un ripostiglio; il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni; infine, al secondo piano si trova una splendida mansarda con bagno e ripostiglio.Gli spazi esterni sono particolarmente piacevoli e includono un patio adiacente alla cucina, perfetto per colazioni all'aperto, una zona barbecue in muratura, un grazioso balcone al primo piano e un grande parco privato, ideale per chi ama la natura incontaminata.Le finiture di pregio includono pavimenti in cotto toscano, bagni e cucina rivestiti in travertino di Tivoli, infissi in legno con doppi vetri e arredi su misura.L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a gas GPL, predisposizione per aria condizionata e raccolta idrica con cisterna da 28.000 litri. La piscina ha dimensioni di circa 4 x 14 metri.Completano la proprietà diversi posti auto e un magazzino in legno condonato.La zona, caratterizzata dalle suggestive colline maremmane, è facilmente raggiungibile da Roma in poco più di un'ora e si trova a pochi minuti dall'Ultima Spiaggia e dal Giardino dei Tarocchi.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Appartamenti di Prestigio in Vendita nel Cuore di Isola del Liri – Piazza San LorenzoNel suggestivo centro storico di Isola del Liri, a pochi passi dalla celebre Cascata Grande – unica in Europa per la sua posizione incastonata nel cuore della città – proponiamo in vendita sei splendidi appartamenti completamente ristrutturati. Queste proprietà, frutto di un meticoloso lavoro di rinnovamento e adeguamento sismico, rappresentano una rara opportunità per chi cerca un investimento di qualità in una località dal fascino senza tempo.Caratteristiche Principali: • Posizione: Centro storico di Isola del Liri, Piazza San Lorenzo, nelle vicinanze della famosa cascata. • Ristrutturazione Completa: Gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati con attenzione a ogni dettaglio, includendo l'adeguamento sismico e il rinnovamento completo degli impianti. • Finiture di Qualità: Infissi con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. • Termoautonomo: Riscaldamento autonomo con impianto a gas metano. • Pronta Consegna: Tutti gli appartamenti verranno consegnati chiavi in mano.Superfici degli Appartamenti: Appartamento 1: di 116 mq commerciali ad Eu. 175.000,00 - Appartamento 2: di 145 mq commerciali ad Eu. 240.000,00 - Appartamento 3: di 95 mq commerciali ad Eu. 132.000,00 - Appartamento 4: di 77 mq commerciali ad Eu. 108.000,00 - Appartamento 5: di 100 mq commerciali ad Eu. 140.000,00 - Appartamento 6: di 130 mq commerciali ad Eu. 182.000,00 -Potenzialità d'Investimento:Questa soluzione è ideale non solo per chi desidera vivere in un contesto storico e affascinante, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. La crescente attrattiva turistica di Isola del Liri, recentemente eletta quarto borgo più bello d'Italia, ha incrementato la richiesta di strutture ricettive. Questi appartamenti si prestano perfettamente a una destinazione d'uso come alloggi turistici o B&B, garantendo una potenziale rendita elevata.Non perdere l'opportunità di vivere o investire in uno dei borghi più incantevoli d'Italia, con una storia e una bellezza che attraggono visitatori da tutto il mondo.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso.

Caratteristiche principali:- Superficie dell'appartamento: 180 mq- Mansarda di 20 mq con terrazzo di 30 mq- Edificio storico del 1800- 4 camere da letto matrimoniali- Grande salone con camino- Cucina con accesso al terrazzo- 2 bagni- Infissi in legno con veneziane, impianto termo autonomo- Posizione centrale in Via Aquila RomanaDescrizione:Nel cuore di Arpino, lungo la centralissima e storica Via Aquila Romana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un affascinante edificio del 1800. Con una superficie di 180 mq, l'immobile si sviluppa su un unico livello, mentre al secondo piano è presente una mansarda di circa 20 mq, con accesso interno e un suggestivo terrazzo di 30 mq che offre una vista panoramica sulla città.L'ingresso all'appartamento è reso speciale dal grande portone condominiale, che immette in un bellissimo androne d'ingresso e in una caratteristica scala antica in legno, che conduce al primo piano. Qui, l'appartamento occupa la posizione centrale nell'edificio e si suddivide in una zona giorno e una zona notte ben separate.La zona giorno si apre su un ampio ingresso-corridoio, che conduce a uno studio, a un grande salone con camino, ideale per momenti di convivialità, e a una spaziosa cucina, che dà accesso al vano mansarda e al terrazzo, perfetto per godere di piacevoli serate estive. Completa la zona giorno un bagno, pratico e funzionale.La zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio e un disimpegno, dove si trovano ben quattro camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose, e un ulteriore bagno a servizio di questa parte della casa.La mansarda, dotata di una particolare disposizione a tasca, consente di godere pienamente del terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi all'aperto, magari sorseggiando un buon bicchiere di vino al tramonto.L'immobile conserva ancora gli affascinanti infissi in legno con vetro e comode veneziane, mentre gli impianti sono termo autonomi con gas metano, per garantire comfort e risparmio energetico.Questa proposta rappresenta un'opportunità unica di vivere in un elegante appartamento storico, nel cuore di Arpino, con la comodità di ampi spazi interni e un terrazzo privato con vista mozzafiato.

Elegante ed importante attico vista "cascata grande" in vendita ad Isola del Liri. Attico di 307 mq in posizione unica: il centro storico di Isola del Liri è costruito su un'isola formata dalla convergenza di due fiumi che crea anche una spettacolare cascata nel centro del paese unica in Europa. Tra l'Isola del Liri e la terraferma si trova una seconda isoletta del fiume, collegata all'isola principale da un ponte. Su questa seconda isola c'è un grande palazzo, ora diviso in pochi e prestigiosi appartamenti di fronte alla cascata. Solo i proprietari hanno il diritto di oltrepassare il ponte sull'isola minore, godendo così di una posizione esclusiva e prestigiosa, pur essendo a solo un minuto a piedi dai ristoranti, caffetterie, negozi e servizi che si trovano nel centro storico. Al piano superiore di questo grandioso palazzo, l'attico è squisitamente decorato in "stile liberty", che riflette i giorni in cui il palazzo era sede di ricchi proprietari delle cartiere. I suoi numerosi balconi e finestre offrono splendide viste sulla cascata grande di fronte che scende a 27 metri da una parete rocciosa. Ogni caratteristica di questa casa magnificamente restaurata è assolutamente perfetta e di altissima qualità. I 307 mq dell'attico in vendita occupano metà dell'ultimo piano dell'edificio ed offrono una vista spettacolare sulla cascata, sul castello ducale in testa alle cascate risalente al XII secolo, e sull'affascinante e vivace cittadina di Isola del Liri. Tutto questo nella privacy e nell'indipendenza di una piccola isola esclusiva. Superato il ponte privato sull'isoletta e salendo al piano superiore del palazzo, un androne, con soffitto a volte affrescato, immette nel salone formale, ampio locale di grande stile ed eleganza con soffitto decorato con ampie finestre che guardano direttamente sulla cascata. DISPOSIZIONE: Dal salone formale, porte in legno rivestite di legno conducono nell'altrettanto elegante sala da pranzo (dipinta in tutto, pareti, porte e soffitto allo stesso modo, con scene lungo il fiume) e nel secondo, informale salotto, con il suo camino in marmo. Uno studio, finemente arredato in legno scuro, si apre dal soggiorno, così come la terrazza posteriore vetrata, che, come la sala da pranzo, che è interamente dipinta per creare l'illusione e l'atmosfera di sedersi sotto un pergolato sulle rive del Liri. All'estremità della terrazza vetrata, c'è una porta nella grande cucina completamente attrezzata con mobili in legno massiccio, ed un pavimento in marmo a scacchiera con soffitto decorato. La "zona notte" dispone di tre camere da letto confortevoli e attraenti, due con vista sulla cascata e due bagni moderni, sofisticati ed eleganti e perfettamente piastrellati. C'è anche una lavanderia e una stireria con ripostigli. Al piano terra del palazzo, subito dopo aver superato il ponte privato, sono presenti ampi magazzini e cantine per 120 mq, un comodo parcheggio custodito coperto per due auto ed infine una corte privata di 100 Mq.

Villa in vendita a BroccostellaIn un piccolo polmone di verde, tra Sora e Broccostella, in elegante zona residenziale, si propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare.Disposta su due livelli fuori terra ed una piano seminterrato, questa importante proprietà prevede un piano terra di 370 mq con portico di 15 mq, un piano primo con suite di mq 61 e veranda di 21mq, un piano seminterrato di mq 377 che comprende, elegante taverna con camino, garage, cantina e 40 mq di volume tecnico impianti.Un'elegante soluzione abitativa, ideale per quanti sono alla ricerca di un contesto riservato immerso nel verde del suo grande giardino e dotato di ampi spazi curati e sapientemente piantumati. Un atmosfera avvolgente su tutti i lati della villa, garantendone massima privacy ed indipendenza, un luogo dove durante la bella stagione il suo parco diventa un'estensione della casa stessa, oasi privata, dando vita ad un ambiente en plein air. Una villa stile architettonico fascinoso nella costruzione, un dialogo tra essa ed il paesaggio circostante, opera moderna e poetica al tempo stesso, una vera soluzione delle moderne potenzialità espresse, dell'adattabilità alle diverse situazioni locali ma sempre attenta al contesto.I suoi tre livelli, i suoi 15 locali e 4 bagni riflettono sulla tipologia di casa che si desidera, funzionale, tecnologica ed affascinante sia esternamente che internamente, rispecchiando uno stile personale e con personalissimo aspetto estetico.Varcando la porta blindata in un stile omogeneo con l'arredamento interno, ci si immerge in spazi aperti e luminosi, con un senso di spazialità eccelso. Tutto è proporzionato. Gli ambienti ampi e luminosi, gli arredi, i colori, i materiali e finiture scelte in modo da creare un ambiente confortevole. Ampie vetrate, open space, colori chiari e strutture architettoniche fanno di questa prestigiosa villa un punto di riferimento in cui vuoi sempre far ritorno.L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua location, all'interno di questa area verde privata ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e in prossimità di imbocchi, collegamenti e svincoli stradali importati.

Elegante appartamento, completamente ristrutturato in vendita a Fontechiari.Situato nella centralissima Piazza San Giovanni, questo elegante appartamento è disposto su due livelli 1° e 2° con grande cantina al piano terra.La recente ristrutturazione effettuata in questi 160 mq utili di bellezza, eleganza e raffinatezza ha esaltato la qualità di un appartamento unico nel suo genere in centro storico a Fontechiari. Dotato di un grande salone con un meraviglioso camino a parete in marmo rosa, pavimenti anch'essi in marmo rosa ed uno stile di arredo raffinato ed elegante, nell'appartamento in vendita a Fontechiari completa la zona giorno l'ampia cucina in muratura, dispensa/lavanderia, il bagno, un disimpegno ed il corridoio che conduce alla zona notte.La zona notte è composta da tre camere da letto, altro bagno con doccia idromassaggio, ed un balcone.I rivestimenti sono in marmo, il camino in marmo rosa di Francia, infissi in doppio vetro con zanzariere e climatizzatori. In cantina presente comodo ed utile autoclave per riserva idrica.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE- Posizione privilegiata sulle colline dei Monti Prenestini, a pochi chilometri dal centro di Roma.- Giardino con piscina, area solarium, docce e spogliati, cucina esterna e area barbecue.- Terreno di 7 ettari, comprendente uliveti, vigneti e orti che circondano la villa, perfetto per realizzare un maneggio o una scuderia.- Spa dotata di sauna finlandese, idromassaggio e percorso Kneipp, per un totale di 80 mq.- Superficie di 1500 mq distribuiti su 4 piani, con 11 camere e 4 appartamenti, perfettamente adattabile a residenza privata o attività ricettiva.- Potenziale di personalizzazione: la villa è facilmente riportabile a una residenza privata, con spazi che si prestano anche alla creazione di un maneggio o di altre strutture personalizzate.ESTERNO E PISCINA Il terreno che circonda la villa si estende per circa 7 ettari, punteggiato da zone giardino, uliveti, la vigna e l'orto biologico. Un'ampia zona di giardino è dedicata alla piscina all'aperto che, completamente immersa nel verde, è dotata di tutti i comfort: area barbecue, cucina esterna, bagni, docce e spogliatoi. La possibilità di costruire un maneggio e una scuderia rende l'immobile perfetto anche per gli amanti degli sport equestri.INTERNIAll'interno, la villa si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, che coniugano l'eleganza del passato con i comfort moderni. La struttura si sviluppa su quattro piani, con una superficie totale di 1500 mq. Il piano seminterrato, dotato di un accesso indipendente dall'esterno, è stato destinato a centro benessere e all'area fitness. Il piano rialzato ospita invece il cuore della vita sociale della villa, con un ampio salone, una zona bar e due sale ristorante, oltre a tre appartamenti privati. Il primo piano è dedicato a 9 camere dotate di bagno interno, mentre il secondo piano ospita altre due camere con bagno en-suite e un appartamento completo di soggiorno, cucina e bagno.SPA E PALESTRALa villa offre un centro benessere olistico di 80 mq, perfetto per un totale relax. Il centro è dotato di sauna finlandese, bagno turco, idromassaggio con cromoterapia e percorso Kneipp. Il benessere è al centro di ogni dettaglio della villa, che ha saputo combinare il piacere di antiche tradizioni contadine con la cultura del benessere orientale. Accanto alla spa, un'area fitness di circa 500 mq permette di dedicarsi alla cura del corpo, sia con attività individuali che di gruppo, come yoga e pilates.

Magnifica proprietà in posizione dominante e panoramica sulla città con un parco di oltre 5 ettari prevalentemente boschivo all'interno del parco di Monte Mario. La villa, edificata negli anni ’30, ha una superficie di circa 2.300 mq. distribuiti su 4 livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi con grandi saloni e terrazze panoramiche di 250 mq. La proprietà ha notevoli potenzialità di sviluppo e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. E' stata sede di una nota casa di produzione cinematografica, mentre attualmente è utilizzato solo il piano attico ad uso abitativo. - Piano seminterrato con ingresso indipendente, circa 300 mq., magazzini, locali tecnici, cantina, 2 bagni. - Piano Terra di circa 850 mq. con un grande salone di rappresentanza di 200 mq. (ex sala cinema con soffitti alti 6 metri ), 14 vani, cucina, 4 bagni, ripostigli - Piano rialzato di circa 200 mq. suddiviso in 7 vani - Primo Piano di circa 600 mq. attualmente suddivisi in 16 vani e servizi - Piano attico di circa 350 mq. coperti oltre a due terrazze panoramiche, salone doppio, sala da pranzo, cucina tinello, camera padronale con bagno, altre 2 camere, 2 bagni. All'interno del parco panoramico è presente anche la casa del custode di circa 100 mq distribuiti su due livelli e un' autorimessa di circa 70 mq. (APE G)

Non è un castello da visitare. È un luogo da assumere, come si assume una responsabilità rara. Qui la storia non è un racconto appeso alle pareti, ma una presenza silenziosa che governa lo spazio. La torre domina ancora il paesaggio come faceva secoli fa, non per ostentazione ma per natura: chi controllava questo punto, controllava il passaggio, il tempo, il confine. Oggi controlla qualcosa di più raro: il silenzio, la privacy, l’autenticità. Immerso nella Riserva Naturale di Monte Rufeno, lungo l’asse invisibile della Via Francigena, questo complesso fortificato non è stato trasformato: è stato salvato. Il restauro ha rispettato la materia e l’anima, conservando ciò che non si può replicare e adattando con intelligenza ciò che il presente richiede. Il risultato è un equilibrio difficile da ottenere: storia viva, non museale. La proprietà si presta a chi cerca una residenza identitaria, ma anche a chi sa leggere il valore di un asset raro, già pronto, capace di generare esperienza prima ancora che reddito. Ospitalità d’élite, eventi riservati, ritiri esclusivi: tutto avviene senza forzature, perché il luogo detta le regole. Qui il lusso non è aggiunto, è conseguenza. Non si entra per impressionare. Si entra per restare. Un’opportunità che non chiede visibilità, ma visione.

Dove la quiete incontra la luce Sulla collina verde di San Sebastiano, dove l’aria sembra più leggera e il tempo scorre con un passo più lento, sorge una casa che accoglie con eleganza e discrezione. Qui, in Via Forlì, UP CASA IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento che non è solo un’abitazione, ma un luogo da vivere, da sentire, da respirare. La proprietà si trova al primo piano di una casa indipendente di due livelli, protetta da una recinzione curata e da due cancelli carrabili automatici che introducono a un giardino condiviso, ordinato e silenzioso. È un contesto che trasmette subito serenità: un piccolo mondo privato, pur rimanendo vicino ai servizi e alle comodità quotidiane. L’ingresso che racconta una storia Il vano scala comune è il primo indizio del carattere della casa: gradini in cotto, ringhiera in legno intarsiato, un’atmosfera calda che profuma di cura e tradizione. Varcata la porta d’ingresso, un ampio disimpegno si apre come un respiro: uno spazio accogliente, pensato per ospitare cappotti, scarpe, ombrelli… e per dare il benvenuto con naturalezza. La luce come protagonista Il cuore dell’appartamento è il doppio salone, un ambiente che conquista immediatamente. La luce entra generosa da una finestra e da due grandi portefinestre, disegnando riflessi sul pavimento in cotto e guidando lo sguardo verso l’esterno. Da qui si accede a un piccolo spazio aperto, un angolo intimo affacciato sul giardino: il luogo perfetto per un caffè al mattino, un libro al tramonto, una pausa di quiete. Accanto, la cucina abitabile è un altro punto di forza: ampia, luminosa, con una portafinestra che conduce al balcone e una dispensa separata che funge anche da lavanderia. È una cucina che invita a cucinare, a condividere, a vivere. A completare la zona giorno, una camera con balcone — ideale come studio, stanza degli ospiti o spazio creativo — e un bagno ampio con vasca, pensato per momenti di relax. La zona notte, un rifugio silenzioso Sull’ala opposta dell’appartamento si sviluppa la zona notte, raggiungibile attraverso un corridoio che garantisce privacy e tranquillità. Qui trovano posto tre camere da letto, tutte ben proporzionate, e un secondo bagno con doccia. È uno spazio raccolto, protetto, perfetto per chi ama separare i momenti della giornata e creare un vero rifugio serale. Materiali che parlano di casa Ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera armoniosa: • pavimento unico in cotto, caldo e senza interruzioni • infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro e disegno all’inglese • persiane in alluminio con alette parasole • porte interne in legno bianco • termosifoni in ghisa alimentati a metano • balconi con parapetti in muratura e porta-fioriere Sono scelte che uniscono funzionalità e gusto, e che raccontano una casa vissuta con attenzione. Una casa che accoglie Questo appartamento non è solo grande, luminoso e ben distribuito: è un luogo che trasmette una sensazione immediata di pace, di ordine, di armonia. È la casa ideale per chi cerca un contesto residenziale di qualità, immerso nel verde ma vicino a tutto. Una casa pronta ad accogliere nuove storie, nuovi progetti, nuove abitudini. Classe energetica G

In via Angeloni, precisamente sulla piazza Luigi Valchera, storico avvocato, politico e sindaco di Frosinone, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 125 mq. Situato al terzo piano di un antico edificio risalente al XIX secolo, l'appartamento si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e ammobiliato. Dal portone con importante portale si accede alle parti comuni, alle scale in pietra con colonne e volte. Salendo al terzo piano l'appartamento si apre sulla sala da pranzo con cucina a vista comunicante con due disimpegni, uno frontale e uno sulla destra, che conducono rispettivamente al soggiorno e alle camere da letto. Il luminoso soggiorno dispone di camino e soppalco adibito a libreria e comunica con la camera da letto padronale dotata di disimpegno e bagno con doccia. Completano la disposizione interna un bagno e ulteriori due stanze da letto: una singola e una matrimoniale anch'essa con bagno interno. La struttura è completamente ristrutturata e affaccia su due lati paralleli godendo dunque di una buona illuminazione naturale, gli infissi sono in doppio vetro/legno ed è alimentata a gas metano con un sistema di riscaldamento a radiatori. Situato nella parte alta di Frosinone, l'appartamento gode di una ottima posizione, a due passi da tutti i servizi, ed è in grado dunque di rispondere a qualunque necessità.

Caratteristiche principali:- Tenuta di 17 ettari, composta da terreni agricoli e boschivi- Casale in pietra risalente alla fine dell'800, da ristrutturare- Annessi in pietra, tra cui uno adibito a ricovero bestiame- 11 ettari di terreno pascolo, seminativo e uliveto- 6,5 ettari di bosco con annessi da ristrutturare- Immobile situato in un contesto naturale suggestivo, a Pico, Ciociaria- Accesso diretto tramite Via Campo La CorteDescrizione:Immersa nelle incantevoli colline della Ciociaria, nel comune di Pico, proponiamo in vendita una splendida tenuta di 17 ettari, un angolo di paradiso che unisce la bellezza della natura alla potenzialità di un progetto di recupero. La proprietà si trova in un paesaggio incontaminato, tra grandi prati pianeggianti, uliveti secolari e boschi con querce, un luogo ideale per chi cerca tranquillità e una vita a contatto con la natura.La tenuta ospita un casale principale in pietra, risalente alla fine dell'800, disposto su tre livelli fuori terra. La struttura, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, si presenta in buone condizioni strutturali e conserva intatto il fascino tipico dell'architettura rurale. Accanto al casale, troviamo un ampio annesso, un tempo utilizzato come ricovero per il bestiame, anch'esso in pietra a vista e disposto su un unico livello.Completa la proprietà un altro piccolo annesso in stato fatiscente, situato nelle vicinanze del casale principale. Inoltre, la tenuta offre una vasta area di terreno agricolo, con circa 11 ettari di pascolo, seminativo e uliveto, ideali per attività agricole o per la coltivazione di prodotti tipici.La proprietà include anche una zona di bosco di circa 6,5 ettari, con un paio di annessi fatiscenti di categoria F/2, che offrono ulteriori possibilità di recupero e valorizzazione. La posizione della tenuta, appena fuori dal centro abitato di Pico, in Via Campo La Corte, consente di godere della tranquillità della campagna, pur essendo ben collegata ai principali centri abitati e alle attrazioni della zona.Questa tenuta rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero storico e agricolo, in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 140 mq + balcone- Ubicato al secondo piano del Palazzo Cesari, dimora storica- Affresco originale di Bernardino Cesari Jr e stucchi d'epoca- Camera padronale con bagno interno, seconda stanza da letto- Elegante salone panoramico, cucina in antico vano cappella- Pavimenti in riggiole napoletane, parquet di pregio e cotto d'epoca- Adatto a chi cerca un immobile di grande valore storico e artistico- Inserito nel volume Dentro la storia delle dimore storiche della CiociariaNel cuore di Arpino, tra le "cinque meraviglie" della Ciociaria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento storico di 140 mq, situato al secondo e ultimo piano nobile del monumentale Palazzo Cesari, residenza storica un tempo appartenuta al celebre pittore manierista Giuseppe Cesari, noto come "il Cavalier d'Arpino", maestro di Caravaggio. Questo appartamento, recentemente restaurato e arredato con eleganza, conserva dettagli originali risalenti ai primi decenni del XVII secolo, tra cui stucchi e pavimenti perfettamente conservati, un affresco attribuito a Bernardino Cesari, e un pavimento settecentesco in riggiole napoletane.L'immobile si distingue per un magnifico affaccio panoramico sulla Media Valle del Liri e si compone di un ampio androne d'ingresso, una spaziosa camera padronale con bagno interno, entrambi dotati di soffitti con volte decorate da stucchi d'epoca, e una cucina, anticamente adibita a piccola cappella. Il salone, arricchito da un affresco originale di Bernardino Cesari Jr e altre pitture locali, è un ambiente luminoso e panoramico.L'appartamento dispone anche di una cantinola/enoteca elegante, un disimpegno con studiolo/sala tv e armadiature su misura, una seconda stanza da letto, un secondo bagno con vasca e lavanderia, oltre a ripostigli e soffitta. I pavimenti in parquet pregiato e cotto d'epoca, la cucina e i bagni con piani in marmo aggiungono ulteriore charme e valore.Questa dimora storica, per il suo riconosciuto valore artistico e monumentale, è stata inclusa nell'“Associazione delle Dimore Storiche Italiane” ed è stata recentemente pubblicata nel volume Dentro la storia, dedicato alle dimore storiche della Ciociaria. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di straordinaria bellezza storica e artistica.

Caratteristiche principali:- Palazzo storico risalente al 1800- Posizione centrale, a 20 metri dal Corso Lucio Gallio- Ingresso indipendente con portone in pietra e stemma- Patio interno con soffitto a lucernari- Loft di 25 mq in fase di ristrutturazione- Grotta in roccia trasformabile in cantina vini- Unità di 50 mq con soggiorno, camino e camere- Appartamento principale di 140 mq con balcone sul patio- Necessita di ristrutturazione generale- Potenziale per residenza privata o attività ricettivaNel cuore di Alvito, a pochi passi dal Corso Lucio Gallio, si trova un imponente palazzo storico risalente al 1800, una dimora che incarna la bellezza e il fascino del passato. Caratterizzato da un ingresso indipendente con un magnifico portone in pietra e stemma, il palazzo si sviluppa attorno a un ampio patio interno, un elemento distintivo che conferisce luminosità e charme all'intero immobile. Il soffitto a lucernari del patio crea un'atmosfera unica, perfetta per accogliere i diversi ambienti della proprietà.La disposizione interna del palazzo offre ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra, il primo spazio è un loft di circa 25 mq, in fase di ristrutturazione, che conserva incantevoli archi e portali in pietra a vista. Questo ambiente può essere adattato come zona pranzo, camera da letto o studio, secondo le esigenze del nuovo proprietario. Al centro del patio, una grotta naturale in roccia offre la possibilità di creare una cantina vini esclusiva con un salottino per degustazioni, ideale per momenti di relax o per ospitare eventi.A sinistra del patio, una seconda unità di circa 50 mq, composta da un soggiorno con camino a parete, un bagno e due camere, offre uno spazio accogliente e versatile, che potrebbe essere utilizzato come ulteriore appartamento o zona giorno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'unità principale di 140 mq, composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La proprietà vanta anche un balcone con affaccio sul patio, creando una sensazione di continuità tra l'interno e l'esterno, donando un'atmosfera calda e accogliente.Il palazzo, pur necessitando di ristrutturazione generale, offre ampie potenzialità grazie alla sua posizione centrale e al fascino architettonico che lo rende un'opportunità unica per realizzare una residenza privata di grande prestigio o una struttura ricettiva di charme. Con la possibilità di beneficiare degli incentivi statali per la ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e di valore.