Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1081

BALDUINA ALTA – PRESTIGIOSO QUADRILOCALE DESIGN: VISTA PANORAMICA E FINITURE DI PREGIO ​Nella parte più esclusiva del quartiere Balduina, nella silenziosa e signorile Via Tito Livio, proponiamo un immobile unico nel suo genere, appena ristrutturato con un livello di dettaglio fuori dal comune e arredato con pezzi iconici del design contemporaneo. ​UNA DIMORA SOPRA I TETTI DI ROMA Situato al quarto piano di un elegante stabile in cortina, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che regala affacci da piano attico. La zona giorno, cuore pulsante della casa, è caratterizzata da ampie vetrate panoramiche che inquadrano la bellezza di Roma e conducono alla terrazza abitabile, uno spazio esterno ideale per momenti di relax assoluto. ​L’ECCELLENZA NEI DETTAGLI ​Zona Living: Ingresso di rappresentanza, salone luminoso con cucina a vista di alto design e un comodo bagno di cortesia. ​Zona Notte: Una suite padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto al terrazzo; una seconda camera matrimoniale spaziosa e una terza camera/studio con il proprio bagno dedicato. ​Finiture Top: Parquet di rara fattura, impianti di ultima generazione (nuovi di zecca), aria condizionata in ogni ambiente e caldaia a condensazione appena installata. ​PERTINENZE E COMFORT La proprietà include un prezioso posto auto coperto nel garage condominiale e una comoda cantina. ​NOTA SULLA RISERVATEZZA (PRIVACY) ​Per tutelare la privacy della proprietà e l'esclusività degli arredi, le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo puramente illustrativo. Il book fotografico originale e completo verrà inviato privatamente solo a seguito di un contatto telefonico o mail di presentazione. ​Prezzo (chiavi in mano, completamente arredato): 1.100.000 €

PROSSIME VISITE LUNEDÌ 06 LUGLIO - Prenota ora il tuo appuntamento. Nel cuore di Piazza Re di Roma, in una delle vie più richieste del quartiere San Giovanni, la BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano, di uno stabile d'epoca signorile in Via Albalonga. L’immobile, di circa 210 mq, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti sulla piazza, che regalano ambienti ariosi e rappresentativi. La proprietà dispone di doppio ingresso ed è facilmente divisibile, caratteristica ideale sia per grandi nuclei familiari sia per chi desidera realizzare due unità indipendenti o uno studio professionale con abitazione annessa. La distribuzione interna offre un elegante salone doppio, cucina, cinque camere da letto, bagno principale e tre servizi oltre a un balcone interno che garantisce tranquillità e sfogo esterno. La posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione unica per rappresentanza, investimento o abitazione di prestigio nel cuore di Roma. Prezzo richiesto Euro 1.100.000,00 RIF60V26 Cl En G Agente Immobiliare Francesco Minervini Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3, Via Sistina 137A, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

RealEs Group S.r.l - Colli della Farnesina - "Consorzio Belvedere", in strada privata e riservata, sito in una delle Vie più esclusive della zona, proponiamo in vendita all'interno di un Condominio Signorile con doppio ascensore padronale e di servizio un Elegante appartamento di ampia metratura da ristrutturare con doppi ingressi che lo rendono idoneo per un potenziale frazionamento in due unità abitative, due terrazzi abitabili, posto al terzo piano con ascensore, completo di posto auto e cantina.- L'appartamento da ristrutturare ha una tripla esposizione ed internamente è composto da:- Doppi Ingressi, salone triplo con camino, cucina abitabile con adiacente camera e bagno di servizio, quattro camere da letto, tripli servizi e due spaziosi terrazzi di 60 mq complessivi.- Completano la proprietà un posto auto coperto nel locale garage ed una comoda cantina. Possibilità di parcheggio seconda macchina in area condominiale esterna.- pavimenti in marmo di Carrara- infissi vetro/legno- riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore- armadi a muro- frazionabile. doppi ingressi- terrazzi- caminoSpese di condominio e riscaldamento Eu.320 mensili (Eu.960 trimestrali)Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Rif: 015 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in vendita un’interessante opportunità immobiliare situata in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, precisamente nell’area di Gregorio VII. L’offerta comprende quattro appartamenti, venduti esclusivamente in blocco, ideali sia per investimento che per attività ricettiva già avviata. Le unità immobiliari si presentano in buone condizioni generali e sono caratterizzate da ampi spazi esterni, elemento raro e particolarmente apprezzato in zona. Dal punto di vista reddituale, il complesso risulta già strutturato e produttivo Tre appartamenti sono attualmente destinati ad attività ricettiva (case vacanze), con contratti attivi trasferibili, offrendo un’immediata continuità del business. Due unità risultano locate con contratti residenziali ordinari, garantendo una rendita stabile. Questa combinazione rende l’investimento particolarmente interessante per chi desidera diversificare tra locazioni turistiche e tradizionali, beneficiando di flussi di reddito già consolidati. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Vaticano e ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto, assicura un’elevata attrattività sia per il turismo internazionale che per la locazione a lungo termine. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset immobiliare a reddito in una delle aree più prestigiose della Capitale. PREZZO richiesto € 1.100.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Contatto Agente Incaricato cell. 3516211712 - Proponiamo in vendita, zona Laurentina-Monte Migliore - LaSelvotta, più precisamente nel "PARCO NATURALISTICO DECIMA-MALAFEDE" Via Nazareno Strampelli, immersa in un parco di 29.000 mq, con 160 alberi di ulivo, alberi da frutto ed ornamentali splendida Villa totalmente restaurata con ampia stalla/autorimessa, magazzini e dependance. La villa di 381 mq si sviluppa su tre livelli, al piano interrato troviamo una sala hobby, 2 locali tecnici, vano letto, disimpegno, 2 wc e ampio patio coperto; al piano terreno ampio ingresso, vano scala, salone doppio con camino, cucina abitabile in muratura, quattro camere da letto matrimoniali, 4 wc, disimpegni, porticati e terrazzi; al primo piano disimpegno, ripostiglio, 3 vani letto matrimoniali e 2 wc. Danno un valore aggiunto alla proprietà una dependance di 64 mq, composta da ingresso cucina soggiorno, 2 vani letto e wc da utilizzare come singolo appartamento. Completano la proprietà un ampio garage di 62 mq collegato alla villa, un magazzino di 24 mq adibito a pollaio ed una importate autorimessa indipendente di 329 mq. La villa internamente si presenta in ottimo stato. Resta da definire la parte relativa al piano interrato. In posizione privilegiata, silenziosa e immersa del verde, questa proprietà è ideale non solo come abitazione privata di lusso, ma si presta ad uso investimento sia come casa di riposo e/o residenza sanitaria assistenziale, sia come spazio esclusivo per ospitare eventi e per attività ricettive. La Riserva Naturale di Decima Malafede è una grande area protetta situata a sud ovest di Roma, di grande interesse culturale -dato dalla presenza di resti di insediamenti umani risalenti al paleolitico- ma anche naturalistico, con le oltre 800 specie vegetali censite- fra cui numerosi alberi secolari- e svariate famiglie di mammiferi e uccelli che hanno ripopolato il territorio dopo il divieto di caccia imposto nella zona. Nelle immediate vicinanze Trigoria, frazione di Roma che oggi ospita un centro biomedico e di bioingegneria fra i più autorevoli d'Italia, ma anche la via Pontina con centri commerciali, parchi a tema e il mare a portata di mano.

Nel cuore del centro storico di Anguillara Sabazia, accanto alla maestosa Collegiata di Santa Maria Assunta, sorge l'ex Istituto delle Suore Maestre Pie Venerini, un affascinante edificio cielo-terra di circa 960 mq che domina il borgo medievale con una posizione unica e panoramica. Per molti anni questa struttura ha rappresentato un importante punto di riferimento educativo e sociale per la comunità locale, ospitando attività scolastiche e formative ispirate all'opera di Santa Rosa Venerini, pioniera dell'istruzione femminile in Italia. Oggi conserva intatto il fascino della sua storia, con ambienti ampi e luminosi, dettagli architettonici originali e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso. L'immobile dispone di numerose camere, servizi e grandi sale, ideali per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel, una residenza per anziani, una scuola internazionale o un centro culturale. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica all'ultimo piano, dalla quale si gode una vista straordinaria sul Lago di Bracciano e sui tetti del centro storico, regalando scenari suggestivi in ogni stagione. Una proprietà rara e ricca di storia, dove tradizione, prestigio e potenzialità imprenditoriali si fondono in una delle location più affascinanti del Lago di Bracciano.

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato dalle sue arterie principali e storiche, tra cui spicca Via Caio Mario. Parallela della rinomata Via Fabio Massimo, ne condivide la medesima importanza strategica: è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. È proprio per questa straordinaria concentrazione di collegamenti, bellezze e servizi che quest'area rappresenta il vero cuore di Prati e il cuore di Roma. ​Ed è proprio in Via Caio Mario che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di circa 108 metri quadri, situato al quinto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ​L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e razionale. L'ingresso si apre su un ambiente ampio e accogliente, concepito come una vera e propria zona conversazione o area di rappresentanza, che funge da snodo centrale e divide quasi in due ali l'intera planimetria dell'appartamento. La composizione interna si completa con tre ampie camere, una comoda cucina e due bagni. Grazie al posizionamento al quinto piano, l'abitazione gode di un'eccellente luminosità naturale e di un costante ricircolo d'aria. ​L'assenza di vincoli strutturali e l'intelligente divisione degli ambienti, favorita dal grande ingresso centrale, conferiscono a questa proprietà un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come confortevole abitazione principale per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche una brillante operazione di investimento immobiliare. La disposizione degli spazi si presta perfettamente sia ad un frazionamento, sia all'avviamento di una profittevole struttura ricettiva, pronta ad intercettare la forte e costante richiesta turistica legata all'immediata vicinanza al Vaticano e al centro storico. L'immobile si presenta in buone condizioni. Il prezzo richiesto e' di € 1.100.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Vicino al confine con Pescia Fiorentina nella zona collinare di Pescia Romana, lungo la strada di Poggio Cavalluciaro, Floriano immobiliare propone in vendita una villa indipendente con vista panoramica.La villa è suddivisa in due bifamiliari speculari e ciascuna di esse si sviluppa su due livelli: il piano terra dispone di 70 mq di area abitabile, mentre il piano seminterrato di 90 mq è ideale per una taverna, un'area hobby o altri usi personalizzati.Nell'annuncio sono inclusi rendering che illustrano un possibile ampliamento, con la modifica dei portici, l'aggiunta di un terrazzo panoramico e la realizzazione di una piscina per sfruttare al meglio il contesto naturale.La villa è dotata di una riserva idrica, essenziale per mantenere il verde rigoglioso del giardino che si estende su circa 2600 mq di corte esterna completamente recintata, garantendo così privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà è indipendente e il giardino, ricco di piante mediterranee, offre un'atmosfera rilassante e immersa nella natura.Ideale anche per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

PICCOLOMINI - In Via di Villa Betania, all'interno di un elegante condominio immerso nel verde e con splendidi affacci su Villa Doria Pamphili, con servizio di portineria la mattina e ascensore, proponiamo un luminoso appartamento di 200 mq ca. con ampio giardino privato di circa 400 mq, posto al piano terra. L'immobile si compone di ampio ingresso sul salone doppio con camino con accesso al giardino in parte pavimentato e in parte con prato, una camera da letto padronale con cabina armadio e ampio bagno con vasca en suite, altre due camere da letto servite da un secondo bagno con box doccia, quarta camera più piccola con cabina armadio e bagno en suite, grande cucina abitabile con accesso ad una terrazza di servizio molto spaziosa, una quinta camera di servizio con bagno. tutti gli ambienti hanno un accesso alla zona esterna. L'appartamento è da ristrutturare parzialmente, ma si presenta in discreto stato manutentivo, aria condizionata nella zona notte, parquet in rovere chiaro, numerose armadiature a muro, soppalchi e serrande avvolgibili. A seguito dei recenti lavori di bonus edilizi sono stati già sostituiti tutti gli infissi e gli avvolgibili di tutte le finestre. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno nel garage coperto ed uno fuori nel piazzale, e una cantina. Le spese condominiali e di riscaldamento sono di Eu. 350,00 ca. mensili. Per informazioni e appuntamenti contattare Domus Italy - Matteo Livadiotti 339-7125825 o 06-65793513.

Vendesi – Villa in posizione panoramicaA pochi minuti da Capalbio, in una delle zone più affascinanti della Maremma, proponiamo in vendita una splendida proprietà realizzata a mezzo di Piano di utilizzazione aziendale, riservato ai soli imprenditori agricoli.Il compendio si estende su circa 3 ettari di terreno, in posizione collinare e riservata, con una vista mozzafiato orientata verso ovest, che abbraccia il Monte Argentario e regala spettacolari tramonti sul paesaggio toscano.Il progetto prevede:• Fabbricato principale in stato rustico di circa 400 mq, da completare secondo le proprie esigenze abitative o ricettive;• Annesso agricolo di circa 100 mq, ideale come dependance, spazio tecnico o ulteriore unità abitativa.Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un'attività agrituristica in un contesto di grande charme, a due passi dal mare e dai borghi storici più rinomati della zona.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Appartamento in Vendita, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, ultimo piano in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria, libero tranquillo luminoso, ampio ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, ampio ripostiglio e zona lavanderia.

Incantevole appartamento di 106 mq in vendita nell’esclusivo centro storico di Roma, a pochi passi da Campo dei Fiori. Sviluppato su 2 livelli, si caratterizza per la presenza di un’ampia area lounge con piscina privata interna che concorre a creare un'atmosfera di incomparabile tranquillità nel centro della Città Eterna. L'appartamento, con il suo design interno raffinato e l'uso intelligente dello spazio su due livelli, offre un'esperienza abitativa che combina armoniosamente lusso e comfort. L'appartamento si apre, al piano terra, su un disimpegno con un corridoio che conduce alla zona notte della proprietà, con due ampie suite dotate di bagno privato, offrendo massima privacy e comfort. Allo stesso livello si trova, inoltre, una piccola cucina attrezzata. Da questo piano, attraverso una scala che conduce al piano inferiore, si arriva alla spettacolare zona lounge, impreziosita da un’area relax e un’incantevole piscina, spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. Sebbene l'appartamento sia situato nel centro storico di Roma, la sua concezione interna è stata studiata per offrire un'oasi di tranquillità e riservatezza. La piscina, elemento distintivo della proprietà, crea un ambiente unico dove rilassarsi lontano dalla frenesia cittadina, pur rimanendo immersi nel fascino senza tempo della capitale. Rif. 8092 https://www.lionard.com/it/appartamento-con-piscina-in-vendita-nel-centro-storico-di-roma.html

Villa Bifamiliare in Vendita, a poca distanza del Parco Appia Antica. La Villa si sviluppa su due piani e dispone di ampi spazi luminosi, perfetti per più famiglie. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone doppio con camino, camera, cucina abitabile con dispensa, doppi servizi, ripostiglio e un ampia veranda. Al primo piano, ampio salone, tre camere, doppi servizi e soffitta. Esternamente troviamo un ampio magazzino da poter utilizzare anche come grande dependance. La proprietà è circondata da un ampio giardino, ideale per momenti di svago all'aperto e per i bambini. La posizione strategica consente un facile accesso a servizi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa villa la scelta perfetta per chi cerca una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità della città.

Esclusiva villa fronte mare Questa straordinaria villa di 350 mq ad Ardea Marina rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una dimora esclusiva a diretto contatto con la natura, senza rinunciare alla massima sicurezza. Situata all'interno di un prestigioso consorzio con servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24, la proprietà vanta una posizione letteralmente unica, dove basta varcare il cancello privato per trovarsi direttamente sulla spiaggia sabbiosa. La casa gode di un'eccezionale luminosità naturale grazie alla sua esposizione libera su tutti e quattro i lati, che garantisce sole e ventilazione costante in ogni momento della giornata. Gli ampi spazi interni, pur necessitando di qualche intervento di manutenzione, offrono un potenziale immenso per essere personalizzati secondo i propri gusti o facilmente frazionati in più unità distinte. La villa si distingue per i suoi fantastici spazi esterni pensati per il tempo libero, con accoglienti portici che regalano ombra per i pranzi all'aperto e grandi terrazzi panoramici perfetti per ammirare il mare, a cui si aggiunge la comodità di un grande e spazioso box auto privato. A rendere questa proposta un'opportunità di investimento davvero irripetibile è il grande terreno adiacente incluso nella proprietà; l'area è attualmente sottoposta a verifiche tecniche per confermarne la cubatura residenziale, un dettaglio che potrebbe trasformare questo acquisto in un'operazione immobiliare dallo straordinario valore aggiunto. Che tu stia cercando una residenza estiva esclusiva da personalizzare o un progetto di sviluppo ad alto rendimento, questa villa fronte mare rappresenta una perla rara sul mercato laziale.

Novità incredibile sul mercato, ville di lusso in fase di costruzione lato mare nella zona residenziale del Circeo. Queste sono le uniche e le ultime soluzioni di nuova costruzione in residence lato mare che potrai mai trovare sul mercato, non ci sarà più la possibilità di un acquisto simile. Possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne qualora si procedesse all'acquisto. In vendita 3 soluzioni differenti per dimensioni e posizionamento, costruite con le ultime tecnologie e completamente ecosostenibili. Dotate di impianto fotovoltaico, pompa di calore con accumolo, tetto coibentato hi-tech ventilato e qualsiasi comfort si possa immaginare. Infine accesso al mare a soli 150 metri direttamente dal residence con possibilità di servizio spiaggia. Contattaci subito e inizia a personalizzare la tua villa di Lusso ora, solo 3 disponibili!

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio ampio e accogliente impreziosito da una grande vetrata che crea continuità tra interno ed esterno e conduce direttamente alla terrazza, perfetta per momenti conviviali e di relax. Un ampio disimpegno finestrato accompagna alla zona notte, dove troviamo una confortevole camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, progettata per garantire privacy e funzionalità. Completano la proprietà una seconda cameretta versatile, ideale anche come studio, un bagno di servizio e ulteriori spazi esterni che rendono l’abitazione ancora più fruibile. Il piano alto, la doppia apertura degli ambienti e l’esposizione a sud assicurano luminosità naturale e una piacevole qualità del vivere quotidiano. Una soluzione di pregio, perfetta per chi desidera comfort, eleganza e ampi spazi in una casa contemporanea. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Questa sontuosa villa singola ad uso abitativo situata nel comune di Ardea (RM) offre un lusso senza pari su una superficie di 800 mq. Con 16 locali e 10 bagni, è perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà vanta una posizione fronte mare con una vista panoramica che spazia da Fiumicino ad Anzio e ai Castelli Romani. Completamente arredata e ristrutturata con materiali di pregio, dispone di numerosi comfort tra cui camino, cantina, portineria, giardino privato, impianto di riscaldamento e climatizzazione. Con 13 camere da letto, 2 soggiorno triplo, 2 cucine abitabili e depandance, questa villa è ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio a pochi chilometri da Roma e dall'aeroporto di Fiumicino. La proprietà è composta da tre unità abitative e da un appartamento per il personale di servizio oltre che da un box auto di 65 mq. Immobile dotato di impianto fotovoltaico e termico solare. Per qualunque informazione potete contattarci ai seguenti Numeri: 0691010303-3792647860-3896061666

Appartamento prestigioso in vendita Parioli. Rara opportunità. In via Torquato Taramelli, silenziosa traversa di Viale Bruno Buozzi, in uno stabile di 4 piani, di tipo medio signorile, rifinito in intonaco, facente parte di un condominio di tre palazzine con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al 3° piano, avente una superficie catastale complessiva di 181 mq, contraddistinto da un affaccio aperto e molto arioso vista Villa Glori. L'immobile gode di una quadrupla esposizione, quasi totalmente esterna e molto tranquilla, circostanze che garantiscono luminosità, silenziosità e una percezione complessiva di grande comfort abitativo. La casa è composta da due ingressi, uno di rappresentanza con finestra e uno di servizio, un salone doppio divisibile caratterizzato da un'ampia superficie vetrata con vista, un grande studio comunicante con il salone, due camere matrimoniali, una camera di servizio, una cucina abitabile e tripli servizi (di cui uno padronale con vasca). Completano la proprietà un terrazzo rettangolare di 15 mq, una comoda cantina di circa 6 mq e un utilissimo box auto avente una superficie catastale di 33 mq, in grado di ospitare due automobili. L'appartamento è in discrete condizioni generali e vanta rifiniture di un certo pregio, quali pavimentazione in marmo nell' ingresso e nei disimpegni della zona notte, parquet a spina in rovere in tutti gli ambienti ad eccezione delle zone di servizio, porte classiche laccate e parte degli infissi con profilo a taglio termico e doppio vetri. Completano la dotazione dell' alloggio un impianto di condizionamento dell' aria, la porta blindata e un impianto d'allarme. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore.

In Via Alessandro Fleming, in contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in palazzo signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, caratteristica che garantisce funzionalità e rappresentanza, oltre a offrire un’interessante possibilità di frazionamento. Il cuore della casa è un magnifico salone triplo con camino, luminosissimo e impreziosito da una terrazza panoramica e abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte comprende due grandi camere da letto, di cui una con zona guardaroba, una camera singola, oltre a due bagni. Completa la proprietà una cameretta di servizio con bagno. La cucina è abitabile, spaziosa e ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ed è affiancata da una comoda lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento e aria condizionata. La proprietà include inoltre un grande box auto, elemento di particolare valore nella zona, e una cantina. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente le importanti potenzialità di questa soluzione unica per dimensioni, luminosità e affacci panoramici. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

All’interno del Pentagono dell’EUR, più precisamente in Via del Tibet, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una villa completamente ristrutturata su tre livelli con annesso giardino pavimentato. L’intera struttura è ben esposta, molto luminosa e Il doppio ingresso la rende frazionabile sia per ospitare più nuclei familiari, sia per un uso promiscuo (abitazione-ufficio). Al piano terra è presente la zona giorno composta da un elegante ed luminoso salone con accesso all’area esterna, una cucina abitabile ed un bagno; al primo piano la zona notte comprende due camere da letto e due bagni di cui uno en suite; al piano sbancato, con accesso indipendente, si trova un soggiorno, una spaziosa cucina, una camera ed un ampio bagno. Tutti i livelli sono collegati internamente da una sinuosa scala interna. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto in garage collegato all’ingresso sottostante. La villa, collocata in una posizione riservata e tranquilla, offre rapidi collegamenti verso il centro dell'EUR e zone limitrofe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia ed unica proprietà in contesto centrale In Piazzale Flaminio, a ridosso di Piazza del Popolo e Villa Borghese, proponiamo un’interessante proprietà posta al primo piano di Palazzo Valli, un signorile stabile della fine dell’800 con servizio di portineria. La proprietà si sviluppa su una superficie di 175 mq che risultano attualmente composti da un prezioso doppio ingresso, due bagni, salone, zona pranzo con cucina a vista, due camere e ripostiglio. L’unicità di questo immobile è però di certo rappresentata dagli incredibili affacci della zona giorno e delle camere: tre grandi vetrate che incorniciano una Porta del Popolo così vicina che pare di poterla toccare, consentendo di vedere attraverso e scorgere Piazza del Popolo, la Fontana dei Leoni e Santa Maria dei Miracoli, una delle due ‘chiese gemelle’. Situata tra il fascino senza tempo del Rione Campo Marzio e l'eleganza residenziale del Quartiere Pinciano, questa zona rappresenta il perfetto equilibrio tra la Roma monumentale e quella moderna. La vicinanza alle terrazze del Pincio e i viali alberati di Villa Borghese è un privilegio raro, che offre una fuga nel verde a pochi metri dal portone di casa. L’impagabilità della posizione, centralissima, ma anche ottimamente collegata, la metratura commerciale e la presenza di un doppio ingresso, rendono questa proprietà un’interessante opportunità sia per famiglie, che per investitori e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

“Casale Lancellotti”, quello che rimane di una grande tenuta appartenuta alle famiglie nobili del 700, la parte interessata alla vendita, è di un Casale collinare costituito da abitazione, magazzino e stalla in unico corpo di fabbrica, il tutto coprente una superficie 557 mq., in aggiunta un secondo cespite adibito a magazzino fienile di ulteriori 168 mq. con rovinoso mulino adiacente originale.L'appezzamento di terreno è di 16.000 mq., e grazie alle Via Laurentina, Via Valleranello, Via Cesare Pavese dando un grande riferimento ai servizi e negozi, Viale dei Caduti per la Resistenza, principale strada di collegamento snodo viario e commerciale del quartiere adiacente, ed infine Viale Trigoria pur stando a ridosso del G.R.A., l'ubicazione di questo storico monumento Rinascimentale risulta essere invidiabile da ogni punto di vista..

L'eleganza incontra la sostenibilità a pochi minuti dalle rive del Lago di Bracciano, nella campagna immediatamente a nord di Roma.  La tenuta, posta lungo la strada che collega Campagnano di Roma al Lago di Bracciano, si estende su oltre tre ettari di terreno, di cui uno dedicato alla produzione di olio extravergine d'oliva biologico. Una prestigiosa residenza eco-friendly di recentissima costruzione in posizione strategica, a 20 minuti dal Raccordo Anulare e dall'Ospedale Sant'Andrea. Apice dell'innovazione costruttiva, è posta su tre livelli con l'adiacente annesso agricolo. Il complesso, costruito nel 2012 con tecnologie all'avanguardia e materiali di altissima efficienza, prevede la struttura antisismica in cemento armato, perfettamente isolata dal terreno e ispezionabile. Gli infissi Oknoplast con persiane rinforzate in alluminio e un sistema di climatizzazione all'avanguardia completano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Un vero gioiello tecnologico progettato per il massimo risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, termo camini, caldaie indipendenti con solare termico, fancoil e pompe di calore lavorano in sinergia per un comfort impareggiabile con minimi costi di gestione. La sicurezza è una priorità: un gruppo elettrogeno garantisce la continuità operativa di tutti i sistemi, inclusi l'impianto di allarme perimetrale e magnetico, la videosorveglianza e gli accessi blindati, anche in caso di blackout. La villa, disposta su tre livelli, affascina con il suo stile elegante ispirato ai casali storici romani. L'interno accoglie con un ingresso spazioso con ripostiglio e bagno ospiti. Segue la zona living con camino e tre porte finestra soleggiate che si aprono sul giardino. Bella la cucina con zona pranzo e camino per grigliate, con il portico esterno che diventa l'estensione naturale di questo ambiente conviviale. Una zona di servizio con dispensa e lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La zona notte al piano terra è ben separata dalla zona giorno grazie ad un ampio disimpegno con armadi a muro. Da qui si succedono la suite con cabina armadio e bagno privato e due ulteriori ampie camere da letto con un bagno dedicato. Una quarta camera, ideale per ospiti o personale di servizio, completa questo livello. Il primo piano è interamente dedicato alla lussuosa suite padronale, con studio, camera da letto, cabina armadio e bagno. Il piano inferiore, perfettamente asciutto e ventilato grazie a profonde intercapedini, è un ampio spazio familiare versatile con cucina e bagno. Completano questo livello due magazzini, i locali tecnici e un garage con rampa carrabile esterna, capace di ospitare fino a quattro auto. Adiacente alla villa, l'annesso agricolo, costruito con la stessa cura e tecnologia, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici utilizzi: rimessaggio attrezzature, stoccaggio o personalizzazione in base alle esigenze. Frutto delle migliori tecniche costruttive e di una progettazione impeccabile la villa è un rifugio di lusso ecosostenibile in posizione strategica. Una location magica che offre infinite opportunità per lo sport e il tempo libero: dal trekking alla mountain bike, agli sport acquatici sul Lago , questa è una meta amata da romani e turisti per le sue spiagge. Ape/A2 Rif. V000575 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

- IN TRATTATIVA - MONTEVERDE VECCHIO – AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO E BOX AUTO Nello storico e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Giacinto Carini, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un’elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. L’appartamento è così composto: - Ingresso; - Doppio salone; - Cucina abitabile; - Camera matrimoniale; - Due camere; - Cameretta con bagno; - Due bagni; - Terrazzo; - Giardino distaccato A completare la proprietà troviamo un comodissimo box auto di 20 mq. L’appartamento gode di quadrupla esposizione, che lo rende luminoso durante tutto l’arco della giornata. Inoltre, è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, camino a gas, pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet a spina di pesce nelle camere. L’immobile, di generosa metratura e con ottima distribuzione degli spazi interni, dovrebbe essere sottoposto a una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi del Gianicolo, di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è inoltre servita da supermercati, banche, uffici postali, scuole, ristoranti e tutte le principali attività commerciali. Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati della Capitale. Prezzo: € 1.135.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, DEPENDANCE E CAMPI SPORTIVO Albucceto/Anguillara Sabazia. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana, propone in vendita, in via Albucceto, un villino indipendente di circa 300 mq coperti circondato da ampio giardino in parte pavimentato con annessa Dependance di circa 60 mq, piscina privata e campi sportivi a rendita. L’unità immobiliare si presenta in ottime condizioni conservative, attualmente è composta da: al piano terra, ampia zona living con cucina a vista, soggiorno con camino, camera e bagno e lavanderia, al piano primo, camera matrimoniale dotata di vasca idromassaggio, cabina armadio e balcone, due camere singole, doppi servizi e balcone. L’immobile gode di una quadrupla esposizione, per due lati è coperto da un magnifico patio realizzato in muratura e legno di castagno. Internamente è dotata di portoncino blindato, cotto toscano in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, persiane, cappotto esterno realizzato con doppio forato, tetto in legno con ampie travi di castagno e fotovoltaico da 16 kw/h con scambio sul posto il quale rende l’interno complesso autonomo e sostenibile a costo zero. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: pozzo artesiano collegato con l’osmosi inversa la quale rifornisce acqua depurata e frizzante tramite sistemi di filtrazione delle acque, piscina privata, forno in muratura, zona relax coperta, bagno turco, spa e doccia solare, un incantevole dependance ideale per chi ha una famiglia numerosa. Chiude la proprietà un centro sportivo composto da: tre campi da padel coperti, club house di circa 200 mq (punto ristoro e zona direzionale), spogliatoi, terreno di oltre 2500 mq utilizzato come orto e terreno di ulteriori 2500 mq con possibilità di ampliare la struttura sportiva con altri campi da padel, tennis o beach volley. Albucceto è una piccola frazione (località) del comune di Anguillara Sabazia, situata nella città metropolitana di Roma Capitale nella zona Nord-Ovest immersa nella campagna a pochi km dal lago di Bracciano ( 12 km) e dal mare ( 19 km) formata da meno di 50 residenti ma soggetta a piani di recupero urbano e progetti di sviluppo immobiliare . Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.