Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1032

Villa indipendente con vista lago – Via Appia, Terracina (LT) In una posizione incantevole tra Terracina e Monte San Biagio, Località Barchi affacciata sul suggestivo Lago di Fondi, proponiamo in esclusiva la vendita di questa villa singola di charme, perfetta per chi cerca ampi spazi e un panorama unico.L’abitazione offre una superficie commerciale di circa 217 mq e 200 mq di superficie calpestabile residenziale, distribuita su più livelli con ambienti luminosi e funzionali: * Piano rialzato: accogliente veranda panoramica, ampia sala da pranzo, comodo soggiorno, una camera e due bagni. * Primo piano: tre camere da letto, uno studio e un ulteriore bagno; la camera padronale regala una splendida vista sul lago, creando un ambiente esclusivo e rilassante. * Piano seminterrato: garage di 40 mq, pratico e spazioso.All’esterno, la proprietà si distingue per un ampio portico attrezzato con barbecue, collegato sia alla sala da pranzo che alla veranda con vista lago: un perfetto spazio conviviale per pranzi e cene all’aperto. È presente anche un portico copriauto con accesso diretto al soggiorno.Il terreno circostante, di 4.000 mq, ospita 25 alberi di ulivo e diverse varietà di alberi da frutto. Sul lato lago si trova una piazzola in cemento per l’alloggiamento di barche e canoe, un pontile privato con belvedere di circa 9 mq e uno scivolo per l’introduzione delle imbarcazioni direttamente in acqua.La villa è autosufficiente e dotata di comfort moderni: pozzo per l’acqua, fossa Imhoff con pozzetti, bombole esterne per il gas, climatizzatori, riscaldamento tradizionale e caldaia a pellet per un’efficiente gestione termica in ogni stagione. Questa dimora rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera un’ampia residenza familiare o una casa di rappresentanza, distinguendosi per il fascino del paesaggio e l’intima connessione con la natura.

Un luogo dove il tempo si è fermato, e ogni pietra racconta una storia. Nel cuore dell’antico borgo di Vignanello, a pochi passi dal celebre Castello Ruspoli, dimora di eventi esclusivi e matrimoni da sogno, sorge questo straordinario palazzo d’epoca, un gioiello raro, capace di unire la maestosità storica al comfort moderno in un equilibrio perfetto. Parliamo di oltre 700 mq di superficie coperta distribuiti su tre livelli, con un elegante spazio fronte strada e un incantevole giardino privato di ulteriori 700 mq, immerso nel verde, con scorci suggestivi sulle vigne e sul paesaggio collinare circostante. Un’immobile che si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di prestigio, boutique hotel, struttura ricettiva di charme o location per eventi. Al primo piano, l’eleganza si esprime attraverso 4 ampie camere da letto, 2 bagni, un luminoso salone e un balcone a livello, da cui ammirare il centro storico. Il secondo piano si apre con un grande salone e continua con 5 camere da letto, di cui una con bagno privato e camino, altri due bagni, una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino, una suggestiva sala cinema privata e una splendida veranda vetrata con affaccio diretto sul giardino, offrendo uno spazio intimo e conviviale immerso nella natura. Salendo al terzo livello, attraverso una moderna scala interna, si accede a un raffinato salottino con disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni, e una torretta panoramica che ospita un’ulteriore stanza da letto e un terrazzo a livello di circa 50 mq, da cui si può godere una vista aperta sul borgo e sulle colline della Tuscia. L’intero edificio è stato mantenuto con cura e attenzione ai dettagli, conservando il fascino delle origini e arricchendolo con soluzioni abitative moderne e funzionali. Travi a vista, camini d’epoca, spazi ampi e luminosi, atmosfere autentiche: ogni ambiente parla di eleganza, storia e bellezza. Una proprietà unica nel suo genere, irripetibile per posizione, metratura e potenziale, nel cuore di una delle zone più ricercate del Lazio. Che tu stia cercando una residenza iconica, un progetto turistico di alto livello o un investimento di valore, questa è l’occasione che stavi aspettando.

APPARTAMENTO IN ELEGANTE E STORICA PALAZZINA Nello storico e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Oreste Regnoli, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano all’interno di uno storico complesso condominiale affacciato su un elegante giardino comune dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è così composto: - Ampio ingresso; - Salone; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Cameretta con bagno; - Bagno; - Ripostiglio/lavanderia. L’immobile dovrebbe essere sottoposto a una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. E’ dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, pavimentazione in graniglia e parquet e aria condizionata. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati della Capitale. Prezzo: € 650.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Sabaudia (LT) Via della Darsena Verde n. 2 Baia D'Argento Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare che incanta per fascino, eleganza e armonia con la natura. Inserita nel prestigioso residence Baia D’Argento, questa proprietà di circa 200 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comfort. Immersa in un curatissimo giardino di oltre 1.000 mq, offre spazi ampi e versatili pensati per vivere momenti di puro relax all’aperto: un portico accogliente dove godersi le serate estive, angoli fioriti, aree pavimentate per cene conviviali, e tutto il respiro e la bellezza di un contesto paesaggistico senza eguali. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con camino, che comunica con una zona pranzo intima e una cucina funzionale. Al piano terra troviamo inoltre una camera da letto con affaccio sul verde del giardino ed un bagno elegante e riservato, ideale per chi desidera la comodità degli spazi su un unico livello. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dall’esterno, è presente un’ulteriore camera con bagno privato: una soluzione perfetta per accogliere gli ospiti con discrezione o per ospitare il personale di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con tre ambienti distinti, ciascuno con una propria personalità. Una camera accoglie con travi in legno a vista e armadio a muro, che donano calore e carattere. Un’altra si affaccia su un balcone soleggiato, mentre la terza ha accesso diretto a un ampio terrazzo privato, perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o godersi il silenzio della sera. A servizio delle camere, un bagno con vasca completa la zona notte. Completano la proprietà due locali di servizio, utilizzati come lavanderia e magazzino, oltre a due comodi posti auto all’ingresso. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Immobile di rappresentanza a Balduina In zona Balduina, e più precisamente in Via Lucio Apuleio, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 167 mq con tripla esposizione. L'immobile, situato al terzo piano di una palazzina signorile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto standing senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio con accesso ad un balcone vivibile e da una cucina abitabile. La zona notte ha tre ampie camere da letto, di cui due hanno accesso ad un secondo balcone e due bagni. Di pertinenza una soffitta. Ubicato nel rinomato quartiere Balduina, a due passi dal parco di Monte Ciocci ed alla pista ciclabile del quartiere. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio, ideale per famiglie e professionisti che ricercano esclusività e qualità della vita. La zona è ottimamente servita e offre una vasta gamma di servizi essenziali: supermercati, scuole, e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Piano alto con doppia esposizione in zona San Paolo Nel dinamico quartiere di San Paolo, nelle immediate vicinanze della Cristoforo Colombo e più precisamente in via Flavio Domiziano, siamo lieti di proporre in vendita una splendida proprietà di ampia metratura ristrutturata nel 2017 ad opera di un abile architetto con scelte stilistiche di grande pregio e materiali utilizzati di ottima qualità, si presenta perfetta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. Posta al quarto piano di un palazzo di undici, con doppia esposizione, si sviluppa su circa 142 mq è composta da un disimpegno con un comodo armadio a muro, salone triplo, una cucina, due camere da letto matrimoniali, studio, due bagni (di cui uno en suite), ed un ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio. Si accede da un disimpegno che ci introduce in un salone triplo luminosissimo, con ampie finestre, dotato di una parete attrezzata di design, anch'essa illuminata da lame di luce a led, che divide e nel contempo introduce nella zona notte. Questo ambiente generoso e sapientemente organizzato è il cuore della casa ed invita alla convivialità ed al relax, per chi ama ricevere ed ospitare. Non di meno la zona notte ed il resto dell'appartamento suddiviso con attenzione, lasciano immaginare una certa privacy in tutti gli ambienti. La presenza di uno studio e di un ripostiglio spazioso organizzato con armadiature, ed il parquet per la pavimentazione di tutti gli ambienti della casa, completano il comfort e per la sicurezza porta blindata e sistema di allarme. La proprietà gode della presenza di un portiere per l'intera giornata e di uno spazio condominiale per il parcheggio (non assegnato). Completa la proprietà una cantina di 8 mq soppalcata. Le caratteristiche di questo immobile, la sua vicinanza alla metro, alle scuole di ogni ordine e grado, all'Università di Roma Tre, alle principali arterie di collegamento sia verso il centro che verso l’aeroporto Leonardo Da Vinci, lo rendono interessante e adatto a famiglie, professionisti e ad una clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PRATI – Via Trionfale. In una delle zone più richieste della città, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq. posto al secondo piano di una palazzina d’epoca in ottimo stato manutentivo di sei piani totali e dotata di ascensore. Internamente, l’immobile è organizzato in due unità indipendenti, attualmente operative come casa vacanze ciascuna composta da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e servizio. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, condizionatori d’aria caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, per uso ricettivo o per chi desidera una soluzione versatile con possibilità di doppio utilizzo (abitazione e locazione). Contesto signorile - Luminoso - Doppia esposizione sud/ovest-est. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore di Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che profuma di nuovo, di cura e di attenzione. Al terzo piano, i suoi 120 mq si aprono in un luminoso salone con angolo cottura, il luogo ideale per condividere momenti quotidiani e serate in compagnia. Le tre camere da letto offrono spazi accoglienti e versatili: una di queste, con la sua cabina armadio, è pensata per chi ama ordine e bellezza. I due bagni e la lavanderia completano una distribuzione pratica e funzionale. Ogni dettaglio racconta una scelta accurata: la casa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, per diventare un ambiente efficiente, elegante e confortevole, perfetto per una famiglia che cerca qualità senza compromessi.

Nel comune di Vasanello proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su quattro livelli, una soluzione ampia e versatile, ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e una proprietà con grandi potenzialità, perfetta anche per due famiglie. L’immobile si compone di un appartamento principale già realizzato, di un secondo appartamento allo stato grezzo, ideale da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, e di una mansarda all’ultimo piano, perfetta come ulteriore spazio abitativo o ambiente da sfruttare in base alle necessità. Al piano seminterrato troviamo due garage, mentre un terzo garage è stato predisposto come taverna, creando così uno spazio ideale da vivere in compagnia, dedicare al relax o ai momenti conviviali. Completa la proprietà un orto nella parte dei garage, con la possibilità di ricavare anche una piscina, oltre a un pozzo che alimenta gli irrigatori del giardino, un dettaglio che rende ancora più funzionale e interessante lo spazio esterno. Una soluzione interessante per chi desidera una villa da vivere e valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione, in un contesto tranquillo.

A Frascati, nella tranquilla e prestigiosa Via di Salè, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e spazi professionali in un’unica soluzione. L'accesso alla proprietà avviene inizialmente tramite un cancello condiviso con un'altra abitazione, per poi proseguire fino al secondo ingresso, che è privato. L'immobile si sviluppa su tre livelli con accesso ai piani da scala esterna e non collegati internamente, per un totale di circa 380 mq coperti, circondata da un giardino privato che garantisce privacy e vivibilità all’aperto. L’abitazione principale si trova al piano terra rialzato e si estende per circa 170 mq. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio con camino, luminoso e accogliente, con accesso diretto a una terrazza panoramica di 25 mq, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona giorno è completata da un ampio studio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima esposizione. Al piano seminterrato, in parte fuori terra, si sviluppa un’ampia zona accessoria di ulteriori 170 mq, composta da una spaziosa cantina, una grande autorimessa e locali di servizio, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio, deposito o attività ricreative. Al piano primo, con accesso indipendente da scala esterna, si trova un appartamento autonomo di circa 40 mq catastali, composto da un unico grande ambiente open space, cucinotto, bagno, ripostiglio e una terrazza privata di 25 mq. Adiacente all’appartamento è presente un’ampia zona sottotetto ad uso ripostiglio, che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile. La villa si presenta come una soluzione versatile e funzionale, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza tra le unità abitative e una posizione riservata ma comoda ai servizi. La zona è ben collegata con il centro di Frascati e con Roma, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale che come investimento.

In una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, immersa nel verde e a pochi passi dai principali servizi, precisamente in Via Tuscolana, zona Vermicino, sta sorgendo un nuovo complesso di 10 ville bifamiliari su due livelli, dando vita al “RESIDENCE TUSCOLANA”. Le ville, di ultima generazione e in classe energetica A4, rappresentano il massimo dell’efficienza energetica oggi disponibile, grazie all’impiego delle tecnologie più avanzate, pensate con attenzione particolare al risparmio energetico. Ogni unità, con una superficie al piano terra di 100 mq, comprende un’ampia zona giorno open space, cucina a vista e una serra bioclimatica di 25 mq che si affaccia sul proprio giardino privato e su un grande finestrone oltre un bagno finestrato. Una scala interna conduce al primo piano di circa 80 mq, dove si trovano la zona notte con tre camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale sarà dotata di cabina armadio, bagno privato ed un grande terrazzo. Ogni villa disporrà di un giardino privato di 260 mq con accesso pedonale e carrabile. Tutti gli ambienti saranno climatizzati autonomamente con sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 4 kW e impianto di domotica avanzata. Inclusi anche impianto di videosorveglianza interno ed esterno e sistema d’allarme. Le ville saranno rifinite con materiali di pregio, selezionati secondo le preferenze dell’acquirente Consegna prevista per il 2026. Tutti i dati, le immagini e le planimetrie riportati hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni fornite sono da verificare in sede di proposta definitiva. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 392 1037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 045 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE NEL CENTRO STORICO DI ROMA, appartamento di mq 120, posizionato al piano primo, con ascensore, composto da 3 camere, un salone con angolo cottura, un bagno ed una terrazza grande, in perfette condizioni. Spese condominiali € 250 mese, richiesta € 650.000 con possibilità di RENT TO BUY. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Nella località di Poggi d'Oro, zona residenziale a ridosso del centro di Genzano di Roma, caratterizzata da importanti ville anche di interesse storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva una residenza di alta rappresentanza composta dalla villa padronale, una piccola depandance adiacente alla struttura principale, un garage quadruplo con magazzino annesso e un parco privato di ca. 6.500 mq. La villa è stata edificata nei primi anni del '900 in stile Liberty, è disposta su tre livelli più il piano mansarda e comprende un salone doppio con camino, altri due ampi saloni, cinque camere da letto, una cucina con predisposizione per la seconda al piano primo, quattro bagni di cui uno rifinito con ceramica sarda. Il piano terrà è caratterizzato da soffitti con volta a botte di cotto fatto a mano. Il parco panoramico attrezzato con due capienti riserve d’acqua e campo da tennis è pensato secondo lo stile tipicamente italiano ed è adornato da piante ed alberi ad alto fusto. Esiste la possibilità di acquistare un villino con ingresso indipendente di ca.80 mq completamente ristrutturato, inserito nel parco. La villa si trova a 2 km dal centro di Genzano di Roma, 5 dal centro di Velletri e 27 da Roma. Gode di una posizione privilegiata a circa 450 mt di altitudine con esposizione verso mare, mentre alle spalle vi è l'ingresso del parco dei Castelli Romani. I Monti Lepini, oltre a donare qualità all'aria regalano paesaggi stupendi in tutte le stagioni dell'anno, in particolare d'inverno quando le loro bianche vette si confondono con il promontorio del Circeo e la vista delle isole Pontine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via di Monteverde adiacente a Via del Casaletto, in un contesto signorile, proponiamo secondo piano composto da: ampio ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, armadi a muro e due balconi. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13.

MONTE DEL GALLO - Nella rinomata Via di Monte del Gallo, a pochi minuti a piedi dal Colonnato di Piazza San Pietro ed in posizione strategica rispetto ai principali servizi di utilità del quartiere, quali ufficio postale, banche, supermercati, scuole, farmacie, mezzi di trasporto di superficie e la stazione di San Pietro, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura e doppio ingresso. L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 160 mq ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegni e doppi servizi entrambi finestrati, di cui il bagno principale dotato di antibagno. L’immobile gode di un doppio affaccio con esposizione Est–Ovest ed è dotato di due balconi, di cui uno più ampio e abitabile, con affaccio esterno e suggestiva vista verso la Cupola di San Pietro. Il riscaldamento è centralizzato, sono presenti condizionatori, serrande elettriche e portoncino blindato. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Possibilità di acquisto box auto. Perché scegliere questo immobile: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano; - Perchè si presenta come un'ottima soluzione abitativa ed anche un'ideale opportunità d'investimento; - Per il doppio ingresso, l'ampiezza e la versatilità degli spazi che consentono di trasformare gli ambienti interni adattandoli alle proprie esigenze; Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Stile, spazio e privacy in un’unica residenza La Engel&Völkers propone in esclusiva una raffinata villa unifamiliare di 296 mq, immersa nella tranquillità e nel verde di una delle zone più prestigiose del quadrante nord di Roma, nell’area dell’Olgiata. Costruita negli anni ’60, la villa si distingue per il suo ampio giardino alberato di 575 mq e il parco privato che la circonda estendendosi fino a Via Cassia. La favorevole esposizione garantisce agli ambienti una luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna in legno, che valorizza la distribuzione degli spazi e permette di immaginare una completa personalizzazione degli interni grazie alla necessità di ristrutturazione. Al piano terra, un ingresso di rappresentanza introduce al doppio soggiorno e alla doppia zona pranzo con camino, illuminato da grandi vetrate che si aprono su un terrazzo di 30 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona giorno comprende inoltre un tinello, una cucina abitabile e ambienti di servizio, completati da un bagno. Al primo piano la villa offre una spaziosa camera padronale doppia con studio annesso, collegata sia a un terrazzo privato di 55 mq sia a due balconi, garantendo una vista suggestiva sul verde circostante. Un bagno finestrato e una pratica zona lavanderia completano la zona notte principale, mentre armadi a muro integrati permettono di sfruttare al meglio gli spazi. Il secondo piano è dedicato alla seconda zona notte, composta da due camere matrimoniali, uno studio con bagno en suite, altro bagno finestrato, un balcone di 18 mq e uno spazio versatile utilizzabile come ripostiglio o lavanderia. La proprietà dispone inoltre di un box auto doppio di 22 mq e di un ampio parcheggio esterno in grado di accogliere quattro veicoli, con accesso carrabile indipendente. La villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera creare una residenza su misura, combinando charme, comfort e privacy in un contesto prestigioso e immerso nel verde. Posizione strategica con collegamenti rapidi al centro di Roma (stazione FM3 La Giustiniana, GRA e Via Cassia). Quartiere ben servito e tranquillo, ideale per una residenza prestigiosa. Villa che offre privacy, comfort e possibilità di personalizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Questo appartamento si trova al quinto piano di un moderno edificio del 2017, con ascensore e servizio di portineria, situato nel quartiere Ostiense, una delle zone più dinamiche e identitarie di Roma. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi interna estremamente funzionale e contemporanea. L’ingresso dell’abitazione introduce a un ambiente caldo e accogliente, dove il soggiorno con angolo cottura integrato si apre con naturalezza verso l’esterno. La luminosità è protagonista, grazie alle ampie superfici vetrate che dialogano con l'ampia terrazza: uno spazio aperto, riservato e con vista libera, ideale per colazioni all’aperto e momenti di relax. La zona notte è progettata con attenzione alla funzionalità e alla privacy: due camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni completano la distribuzione interna, offrendo comfort e praticità. Ostiense è un quartiere che negli ultimi anni ha saputo reinventarsi, trasformando ex spazi industriali in poli culturali, ristorativi e creativi, diventando un punto di riferimento per chi cerca un contesto urbano moderno, internazionale e perfettamente collegato, grazie alla vicinanza alla Metro B.

Casale rustico con vista mozzafiato sul lago di Nemi, situato accanto al Museo delle Navi Romane, soluzione ideale per chi cerca un luogo di assoluto relax. Dislocato su due piani, il casale è esposto a Sud e si compone di due abitazioni con ingresso indipendente. Il primo appartamento (monolocale di ca. 93 mq), al piano terra, comprende un grande ambiente open-space con camino e angolo cottura, un corridoio, un bagno con doccia e un gradevole portico esterno di ca. 10 mq. Il secondo appartamento, bi-livello, di ca. 182 mq, è raggiungibile tramite scala esterna ed è così composto: al piano primo un soggiorno con camino e cucina open space, molto luminoso grazie alle portefinestre con accesso alla terrazza di ca. 83 mq con vista suggestiva del lago, una spaziosa e luminosa camera da letto, anch’essa con vista, e due bagni con doccia. Una scala a chiocciola conduce al piano terra dove troviamo un corridoio, un salotto, tre camere da letto, due bagni con doccia, ripostiglio e lavanderia. L’impianto di riscaldamento delle due abitazioni è indipendente e alimentato a GPL. Il casale è circondato da 14.500 mq di terreno coltivato principalmente a prato inglese. Completa la proprietà un capannone agricolo in muratura di ca. 185 mq, di forma allungata con pavimento in cemento. Possibilità di acquisto di un lotto di terreno di ca. 1.000 mq con accesso privilegiato al lago. Questo splendido immobile può essere utilizzato come abitazione principale, ma ha potenzialità per essere utilizzato anche come casa vacanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel suggestivo contesto di Zagarolo, in Via Prati di Mainello, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 270 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, con terreno privato di 2.800 mq e piscina interrata di 11 x 4,5 metri con impianto a sale. La proprietà si distingue per uno stile rustico ed elegante, ispirato ai tipici casali toscani, totalmente ristrutturata nel 2020 con interventi importanti come il rifacimento completo del tetto, la realizzazione del cappotto termico su tutta la struttura e valorizzazione di materiali come pietra e travi in legno. L’ingresso al piano terra caratterizzato da una splendida pavimentazione in cotto toscano con riscaldamento a pavimento ,conduce in un ampio open space con cucina a vista e penisola in marmo, al centro dell’ambiente si trova un importante camino in pietra, elemento protagonista, che dona carattere e calore all’intera abitazione, zona salotto, valorizzata da una grande vetrata scorrevole che permette l’accesso diretto al portico e alla piscina, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Sempre al piano troviamo un bagno di servizio, due pratici ripostigli e un’ampia camera matrimoniale con bagno interno. Attraverso un’elegante scala in legno si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove l’ambiente è reso caldo e accogliente dalla pavimentazione in vero parquet con riscaldamento a pavimento. Qui si sviluppano tre camerette, tutte con accesso diretto al balcone, oltre a una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio e bagno interno con doccia a pareti riscaldabili. All’interno di essa, trova spazio una suggestiva area relax, concepita come una veranda chiusa, caratterizzata da un’ampia vetrata con una piacevole vista panoramica. Questo ambiente, rifinito con eleganti boiserie blu e arricchito da una stufa a legna, rappresenta uno spazio intimo e riservato. L’esterno della villa si sviluppa su un curato giardino di circa 2.800 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale mattonato, con cancello automatico carrabile e pedonale, affiancato da aree verdi impreziosite da piante ornamentali, alberi di alto fusto e cipressi. All’interno della proprietà si trovano una dependance rifinita di circa 40 mq, composta da un unico ambiente con angolo cottura e bagno, ideale per accogliere ospiti o da utilizzare in totale indipendenza, oltre a un ampio garage di circa 45 mq. La zona frontale è completata da una pratica tettoia, perfetta come ulteriore spazio coperto per le auto. Nella parte retrostante della villa si apre un’ulteriore area del terreno, ben distribuita e in parte mattonata, dove trova spazio la piscina, affiancata da un pratico locale lavanderia e da un ampio portico vivibile. Il terreno prosegue con due porzioni terrazzate ma pianeggianti, curate e facilmente fruibili, fino a raggiungere un secondo ingresso indipendente con cancello. L’intera proprietà è valorizzata dalla presenza di cipressi e da una suggestiva struttura tipo pergolato, avvolta da piante di glicine che, durante la primavera, regalano una fioritura scenografica e di grande impatto. La proprietà è stata rifinita con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne soluzioni impiantistiche, volte a garantire comfort ed efficienza. È presente riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, supportato da cappotto termico, oltre a impianto di aria condizionata e sistema di riscaldamento gestito in modo indipendente in ogni ambiente. Impianto Verisure e sistema di videosorveglianza, infissi in legno con doppio vetro. Il piano terra è caratterizzato da una calda pavimentazione in cotto, mentre la zona notte è valorizzata da elegante parquet, le porte al piano superiore sono in legno scorrevoli, mentre al piano terra troviamo porte a scomparsa, perfettamente integrate con lo stile e le finiture delle pareti. Acqua, luce e gas sono diretti, fossa biologica, pozzo artesiano con pompa di nuova installazione, ideale per l’irrigazione del giardino.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in Via Prati di Mainello, una splendida villa unifamiliare di circa 270 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, con terreno privato di 2.800 mq e piscina interrata di 11 x 4,5 metri con impianto a sale. La proprietà si distingue per uno stile rustico ed elegante, ispirato ai tipici casali toscani, totalmente ristrutturata nel 2020 con interventi importanti come il rifacimento completo del tetto, la realizzazione del cappotto termico su tutta la struttura e valorizzazione di materiali come pietra e travi in legno. Internamente la villa è così suddivisa: * al piano terra (caratterizzato da una splendida pavimentazione in cotto toscano con riscaldamento a pavimento) troviamo: - ampio open space con cucina a vista, penisola in marmo e camino in pietra; - zona salotto, valorizzata da una grande vetrata scorrevole che permette l’accesso diretto al portico e alla piscina; - ampia camera matrimoniale con bagno interno; - bagno di servizio; - due ripostigli. * al piano superiore, raggiungibile attraverso un’elegante scala in legno, troviamo: - camera padronale dotata di cabina armadio e bagno interno con doccia a pareti riscaldabili - tre camerette, tutte con accesso diretto al balcone; - suggestiva area relax rifinita con eleganti boiserie blu, arricchita da una stufa a legna e concepita come una veranda chiusa, caratterizzata da un’ampia vetrata con una piacevole vista panoramica. Tutto il primo piano, è dotato di pavimentazione in vero parquet con riscaldamento a pavimento. L’esterno della villa si sviluppa su un curato giardino di circa 2.800 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale mattonato, con cancello automatico carrabile e pedonale, affiancato da aree verdi impreziosite da piante ornamentali, alberi di alto fusto e cipressi. All’interno della proprietà si trova una dependance rifinita di circa 40 mq composta da un unico ambiente con angolo cottura e bagno. Inoltre, la soluzione dispone di un ampio garage di circa 45 mq. La zona frontale è completata da una pratica tettoia, perfetta come ulteriore spazio coperto per le auto. Nella parte retrostante della villa si apre un’ulteriore area del terreno, ben distribuita e in parte mattonata, dove trova spazio la piscina, affiancata da un pratico locale lavanderia e da un ampio portico vivibile. Il terreno prosegue con due porzioni terrazzate ma pianeggianti, curate e facilmente fruibili, fino a raggiungere un secondo ingresso indipendente con cancello. L’intera proprietà è valorizzata dalla presenza di cipressi e da una suggestiva struttura tipo pergolato, avvolta da piante di glicine che, durante la primavera, regalano una fioritura scenografica e di grande impatto. La villa è stata rifinita con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne soluzioni impiantistiche, volte a garantire comfort ed efficienza. È presente riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, supportato da cappotto termico, oltre a impianto di aria condizionata e sistema di riscaldamento gestito in modo indipendente in ogni ambiente. Impianto Verisure e sistema di videosorveglianza, infissi in legno con doppio vetro. Le porte al piano superiore sono in legno scorrevoli, mentre al piano terra troviamo porte a scomparsa, perfettamente integrate con lo stile e le finiture delle pareti. Acqua, luce e gas sono diretti, fossa biologica, pozzo artesiano con pompa di nuova installazione, ideale per l’irrigazione del giardino.

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 250 mq. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino pavimentato box e posto auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno - Piano primo: stanza matrimoniale e bagno con doccia e vasca idromassaggio - piano mansardato: stanza matrimoniale cabina armadio e bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, terza stanza/studio, ripostiglio e bagno la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - stufa pellet in sala hobby; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino per le vostre giornate estive; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca idromassaggio sia entrambe); - infissi in legno con doppi vetri e camera interna; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; - impianto allarme già presente - box auto di proprietà - camino presente in sala hobby - vasca idromassaggio In the heart of Grottaferrata in the green and in a natural environment that guarantees quiet and rest a few steps from Rome, just a stone's throw from the Tuscolo we have a beautiful villa of 250 sqm. Finely finishing in every detail the villa has a paved garden box and parking space. Every comfort is in line with any regulations in terms of construction and living in the home environment. The villa is equipped, from a technological and constructive point of view, with all the best amenities for a home-like environment and to be able to use it in the best possible way in keeping with the regulations in terms of the home environment and the total security of your family Composition - Ground floor: large living room with kitchenette, bathroom - First floor: double bedroom and bathroom with shower and Jacuzzi - attic floor: double bedroom walk-in wardrobe and bathroom - Floor S1: Large hobby room wi

Nuove abitazioni A++ a pochi passi dell’Eur Siamo lieti di presentare, in vendita esclusiva, le nuove residenze in costruzione in Via Norma Cossetto, a pochi minuti dalla metro Laurentina e dal quartiere Eur. Perfette per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, queste abitazioni sorgono a pochi passi dalla Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un autentico polmone verde di circa 90 ettari, ricco di biodiversità e di interesse storico e naturalistico. L’elegante comprensorio è costituito da quattro edifici bifamiliari, ciascuno suddiviso in due unità abitative di soli due piani fuori terra ed uno seminterrato, per un totale di circa 150 mq commerciali, ognuno dei quali dotato di box auto e spazio esterno al piano terra. Tutti gli appartamenti, sono caratterizzati da ambienti ampi, finiture di pregio e godono di una naturale luminosità grazie alla quadrupla esposizione. Classe energetica A++ Le residenze di Via Norma Cossetto si trovano a breve distanza dai principali servizi dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, e a pochi minuti dalla stazione metro B Laurentina. Grazie ai comodi collegamenti con le principali arterie cittadine, rappresentano una scelta ideale per chi desidera coniugare la tranquillità della natura con la comodità della vita urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Cuore di Monti Roma Via Urbana 80 Proponiamo un appartamento al primo piano con affaccio su via Urbana e terrazzino con affaccio interno. La sua forma permette di essere locato anche come due unità abitative. Distante a meno di 50 metri dalla Stazione Metro Cavour (Linea B) è un'abitazione ideale sia come alloggio turistico sia per vivere interamente il centro di Roma. Le sue due camere da letto, i due servizi, e l'angolo cottura con affaccio sul terrazzino lo rendono unico nel suo genere. Attualmente locato con destinazione di casa vacanze. Conttattaci per una visita!

Proposta di Vendita Esclusiva in Via Marte. ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita Villino CAPOFILA fronte mare assoluto, a pochissimi metri dalla splendida spiaggia sabbiosa. Esattamente un' angolo di paradiso dove il profumo del mare incontra il prestigio di una proprieta' unica nel suo genere, con una vista spettacolare che spazia sull'infinito del mare e regala tramonti mozzafiato sul suggestivo e storico Castello Odescalchi. Il villino e' situato in una posizione privilegiata, tra le piu ricercate a Marina di San Nicola, a pochi metri dalla spiaggia con accesso diretto dal parco condominiale. Immerso in un comprensorio signorile e chiuso, offre sicurezza e tranquillità, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos quotidiano. Con un giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, e un patio dotato di doccia esterna (ideale al rientro dalla spiaggia), ogni angolo di questa proprietà invita a godere del sole e della natura. La proprietà è distribuita in modo estremamente funzionale su due livelli, ottimizzando al meglio ogni mq per garantire comfort e vivibilità. All'interno, il soggiorno luminoso con cucina a vista crea un'atmosfera accogliente e conviviale. Al piano terra, una camera matrimoniale e un bagno con doccia ed un generoso patio esterno coperto. Salendo al piano superiore, si trova un ampio disimpegno/zona relax, camera matrimoniale, una vera e propria finestra sul blu, che offre una vista infinita e rigenerante sul mare. Svegliarsi qui significa iniziare la giornata con il suono delle onde.che offre una vista infinita sul mare. Con una superficie commerciale di 60 m², questo villino dispone di 3 locali e 1 bagno, rendendolo ideale per famiglie o come seconda casa. Un comodo posto auto all'interno del comprensorio e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta sono ulteriori vantaggi da considerare. In buono stato e pronto per essere abitato. Il vero cuore pulsante di questo villino è il suo spazio esterno di circa 150 mq. Il giardino pianeggiante è perfetto per accogliere lettini prendisole, un'area giochi o per gli amici a quattro zampe. Il patio coperto rappresenta il prolungamento naturale della zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto al riparo dal sole estivo. Opportunita' unica nel suo genere.Contatti: ObyCasa Marina di San Nicola 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva a Marina di Minturno in zona centrale residenziale e servita della via appia, imponente e maestosa villa plurifamiliare con giardino di recente costruzione. L'immobile costruito nel 2005, si sviluppa su 4 livelli abitativi cosi disposti; Al piano terra troviamo un locale deposito-garage dove e'presente una taverna abitabile con camino e servizi. Al piano rialzato troviamo un appartamento con ingresso indipendente composto da cucina abitabile, ampio salone, corridoio, tre camere da letto, doppi servizi e disimpegno. Al primo piano troviamo un appartamento composto da cucina abitabile, ampio salone, tre camere da letto, doppi servizi e disimpegno. Al secondo piano troviamo un appartamento allo stato grezzo composto da cucina abitabile, ampio salone, tre camere da letto, doppi servizi e disimpegno. Completa la proprieta' sottotetto abitabile, corte esterna pavimentata e recintata, giardino con piante ornamentali e da frutto. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, realizzato e rifinito in ogni dettaglio abitativo con materiali di pregio, si presta a qualsiasi evenienza abitativa, turistica o investimento. Info e appuntamenti 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO