Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1028

Via Reggio Calabria: all'interno di un contesto silenzioso e riservato, proponiamo la vendita di un appartamento con doppio ingresso di cui uno indipendente con passaggio dal giardino pavimentato privato. La casa è situata al piano rialzato e misura 146 mq commerciali suddivisi in ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, studio, cucina abitabile, due servizi con finestra, ripostiglio e ampio giardino di pertinenza di 30 mq con accesso indipendente. Pur essendo già diviso in modo ottimale, si presta bene ad una diversa distribuzione degli spazi interni.Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione. Completa la proprietà una cantina al piano S1. La GENEROSA METRATURA permette un restyling contemporaneo e la comoda ridistribuzione degli spazi interni anche per la famiglia più esigente. L'appartamento, data la sua unicità, risulta perfetto per un uso residenziale, ma eccellente anche come investimento data l'elevata rendita che può generare. La disposizione degli ambienti permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto sia per famiglie che per professionisti. La solidità della struttura e il fascino dell'epoca di costruzione si combinano con la praticità di una posizione centrale, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma.

VIA REGGIO CALABRIA- PIANO MEDIO In posizione centrale e ottimamente servita, a pochi passi da Piazza Bologna, dalla fermata metro Policlinico, dall’Università “La Sapienza” e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq commerciali, situato a un piano medio di uno stabile con ascensore. L’abitazione si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti, comprendendo un ingresso, una sala, una cucina abitabile, due grandi camere, una cameretta, un bagno finestrato con vasca, un ripostiglio e due balconi. La disposizione interna consente una facile rivisitazione degli spazi senza interventi strutturali invasivi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare l’immobile. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità e, nonostante la vicinanza al cuore del quartiere, l’appartamento risulta particolarmente silenzioso. La palazzina si trova in prossimità di mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, rendendo l’immobile interessante anche come investimento per affitti a studenti o uso ricettivo. Completa la proprietà una comoda cantina.

  Rif. Lp/272 (Prati) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi. € 640.000,00 Tel.066933910 www.lexrealestate.it Nel cuore pulsante di Prati, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma per il perfetto connubio tra tradizione e modernità, proponiamo un immobile totalmente ristrutturato. L’appartamento, che è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualità, si trova al piano seminterrato di un elegante stabile d’epoca degli anno ’50. Si compone di un ingresso, un luminoso salone con cucina a vista e due camere con servizio en-suite,i quali affacciano tutti internamente su una corte condominiale. Gli infissi a triplo vetro e pvc garantiscono un isolamento acustico e termico eccellente, mentre gli impianti idrici ed elettrici sono stati interamente rifatti e sono in perfette condizioni. La pavimentazione in parquet dona un tocco di eleganza e l’impianto di aerazione di ultima generazione assicura un ambiente salubre e ben ventilato. Attualmente l’immobile è locato come affittacamere, offrendo un’opportunità di rendita immediata e garantita. Per questo tipo di attività la posizione risulta strategica essendo in una zona con una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi da Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e Vaticano ed ai mezzi pubblici, come la metro Ottaviano ed ai numerosi autobus che consentono di raggiungere facilmente tutte le principali attrazioni turistiche e il centro città.Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una proprietà con un forte potenziale di crescita, grazie alla continua domanda turistica e residenziale nella zona. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio con una rendita sicura. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LZ/477 ( AD.MURA LATINE) AMPIA METRATURA BALCONATA, ingresso, salone doppio, 3 camere, studio, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, QUADRUPLA ESPOSIZIONE, CANTINA, POSTO AUTO € 640.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it In uno dei quartieri più amati di Roma, a pochi passi dal verde del Parco della Caffarella e in una posizione strategica vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al penultimo piano di una palazzina i tinta anni ’50,precisamente in Via Macedonia. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a un ampio salone doppio, cuore della casa, perfetto per ospitare momenti di convivialità e relax, con uscita sul grande balcone affacciato sulla via principale, ideale per godersi la luce naturale e il ritmo della città dall’alto, in totale tranquillità. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, tutte con accesso diretto ai balconi con affaccio su ampi distacchi, che assicurano luce, aria e privacy in ogni ambiente. Uno studio separato, anch’esso dotato di balcone, rappresenta uno spazio versatile: perfetto come ufficio, stanza degli hobby o ulteriore camera da letto. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso al proprio balcone, rendendola il luogo ideale per colazioni all’aperto o momenti in famiglia. I doppi servizi completano la zona giorno e notte, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. A completare la proprietà, una cantina comoda al piano interrato e un posto auto assegnato ad uso esclusivo, elementi sempre più rari e preziosi nella vita urbana. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che lo rende luminosissimo in ogni momento della giornata. La distribuzione degli spazi, l’ampiezza degli ambienti e la presenza di più balconi rendono questa casa perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita. Situato in una zona residenziale ricca di servizi scuole, negozi, supermercati, trasporti pubblici ed a due passi da una delle aree verdi più belle di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque voglia vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità.”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

NEL CUORE DI SPERLONGA, A 150 METRI DALLA PIAZZETTA PRINCIPALE, PANORAMICO APPARTAMENTO DI CIRCA 50 MQ. POSTO AL PIANO TERRA, APPENA ENTRIAMO TROVIAMO UN PICCOLO CORRIDOIO CHE PORTA AL GRANDE SALONE, CON CAMINO, CHE SUDDIVIDE LE VARIE STANZE: BAGNO CON DOCCIA , PICCOLO ANCORA COTTURA , GRANDE CAMERA DA LETTO CON PORTA FINESTRA CHE ACCEDE AL TERRAZZO. IL SECONDO ACCESSO AL TERRAZZO, DI CIRCA 10 MQ, E' DAL SALONE DOVE CE UNA MERAVIGLIOSA VISTA SULLA ZONA DI PONENTE DOVE POTETE AMMIRARE TANTI BEI TRAMONTI E POI LA MATTINA GUSTARE UN BUON CAFFE CON IL RUMORE DEL MARE.

NUDA PROPRIETA' CON GIARDINO PRIVATO NUDA PROPRIETA'-- USUFRUTTO 92 ANNI---- A pochi passi da Villa Torlonia e da Piazza Bologna, nel cuore di una delle zone più centrali, prestigiose e richieste di Roma, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento di ampia metratura con giardino privato. L’immobile è situato in un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria, all’interno di un contesto urbano particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la presenza di servizi, aree verdi e gli eccellenti collegamenti con il resto della città. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal GIARDINO PRIVATO di circa 45 mq, uno spazio esterno raro in questa zona della città, ideale per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L’appartamento si caratterizza per spazi ampi e una distribuzione interna estremamente funzionale. La composizione attuale prevede: -ampio ingresso -salone di circa 25 mq -tre camere da letto -studio con bagno privato -bagno padronale -cucina abitabile La struttura interna è costituita prevalentemente da tramezzi, elemento che rende l’immobile facilmente personalizzabile e rimodulabile, consentendo future redistribuzioni degli ambienti secondo le più moderne esigenze abitative. L’acquisto della nuda proprietà rappresenta un’opportunità di investimento patrimoniale di grande solidità, consentendo di acquisire un immobile in una zona di altissimo valore immobiliare a un prezzo significativamente inferiore rispetto alle quotazioni di mercato. Un investimento ideale per chi desidera valorizzare il proprio capitale nel tempo in un’area della città dove la disponibilità di immobili è limitata e la domanda rimane costantemente elevata.

In via cassia, proponiamo spazioso appartamento su due livelli. L’appartamento è molto luminoso grazie ai diversi balconi e terrazzi ed è così composto: SECONDO PIANO: - Ingresso e disimpegno - Spazioso soggiorno - Cucina abitabile - Due balconi - Ampio terrazzo - Due camere da letto - Tre bagni - Ripostiglio TERZO E ULTIMO PIANO: - Luminosa sala - Due terrazzi - Camera da letto - Disimpegno - Due bagni L'immobile si trova in Via Cassia, una delle arterie di comunicazione più importanti di Roma. Situato nella zona La Giustiniana, nelle vicinanze è possibile trovare tutti i servizi e sfruttare al massimo le potenzialità che solo una città come Roma può avere, vivendo in un contesto a misura d'uomo, in cui si ha la possibilità di fare passeggiate immersi nel verde, di raggiungere siti di interesse storico e naturalistico e di vivere in totale tranquillità a due passi dalla Capitale.

CASSIA/GIUSTINIANA - In contesto residenziale, tranquillo e immerso nel verde, la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 275 mq distribuito su due livelli, al secondo e terzo piano. L'unità risulta in buono stato ed è composta al secondo piano da un ingresso con disimpegni, salone con camino, cucina abitabile, camera da letto padronale, una seconda camera, un ripostiglio, due bagni finestrati, un bagno di servizio, due balconi a servizio delle due camere da letto e del grande salone e un ampio terrazzo. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un ampio salone, due camere da letto, un bagno finestrato, un bagno di servizio e tre grandi terrazzi di cui uno coperto. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato, infissi esterni in vetro/legno, impianto tv centralizzato e porta blindata. La richiesta per la vendita è di € 640.500,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate, è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. FIORE REAL ESTATE: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

QUADRILOCALE IN NUOVA COSTRUZIONE Nuovo intervento residenziale nel cuore di Frosinone, adiacente alla Villa Comunale e alle principali vie cittadine. Residenze “I Portici” rappresenta un nuovo concetto di abitare, dove architettura contemporanea, qualità costruttiva ed efficienza energetica si fondono per creare un progetto di forte identità urbana e grande valore nel tempo. Il complesso nasce come luogo di incontro e vivibilità, integrando residenze, spazi commerciali, percorsi pedonali e aree dedicate ai servizi. Il progetto, sviluppato attraverso un concept architettonico moderno e di respiro internazionale, offre ambienti luminosi, funzionali e progettati per garantire comfort abitativo, privacy e qualità della vita. Disponibili diverse tipologie abitative: • Bilocali • Trilocali • Quadrilocali • Attici panoramici Caratteristiche principali: ✔ Classe Energetica A / elevata efficienza energetica ✔ Superfici da circa 50 mq fino oltre 180 mq commerciali ✔ Terrazzi e logge vivibili, in alcune soluzioni superiori a 100 mq ✔ Box auto privati ✔ Parcheggi pubblici ✔ Giardino residenziale ✔ Piazza esterna e galleria semicoperta ✔ Design moderno e materiali di qualità La posizione strategica consente di raggiungere in pochi passi la Villa Comunale, le principali vie dello shopping, uffici, servizi e aree verdi, rendendo il progetto ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di nuova generazione. *Il prezzo si riferisce a quello di partenza. Prenota il tuo appuntamento dedicato e scopri le soluzioni disponibili!

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello a schiera con giardino e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa a schiera distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al Piano Terra L’ingresso principale conduce a un ampio salone doppio con cucina separata illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna collega al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da: Disimpegno centrale, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere accedono a un ampio balcone, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano è arricchito da un ulteriore spazio esterno con piccolo vano accessorio, ideale come deposito, studio o locale tecnico. Piano Seminterrato Il piano seminterrato è ben coibentato grazie alla presenza di un’ampia intercapedine perimetrale, che garantisce ottimo isolamento termoacustico. Accessibile sia dall’interno tramite scala interna, sia dall’esterno tramite accesso diretto dal giardino, è composto da: Grande disimpegno, Due ampi locali multiuso (taverna, palestra, studio, sala hobby), Stanzino/ripostiglio. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale e un posto auto, che completano l’offerta con elementi di comfort e praticità, con la possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 642.600,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Fleming Real Estate propone in esclusiva un'appartamento di ampia metratura con ampio spazio esterno parte giardino e parte terrazzo. Su questa tipologia di appartamenti dopo il covid è tornato l'interesse di gran parte del pubblico e anche da parte degli amanti gli animali. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, salone doppio, studio, 4 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e ampio giardino con ingresso anche indipendente. Completano la proprietà 2 posti auto: uno, box auto di circa 18 mq l'altro, posto auto esterno all' interno del condominio oltre ad una comoda ed un'ampia cantina. L'immobile per la sua conformazione è facilmente divisibile in due unità immobiliari separate ognuna con la sua quota di spazio esterno ampiamente vivibile. Le spese condominiali sono contenute a soli 150 euro mensili. (CEG) € 645.000 La location non ha eguali: il quartiere Fleming è noto per la sua tranquillità residenziale pur essendo vicina ai principali servizi come scuole internazionali, negozi raffinati e ristoranti gourmet. Comodamente collegato al centro città tramite mezzi pubblici. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Vi presentiamo una magnifica villa indipendente su tre livelli, una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, tranquillità e comodità, il tutto racchiuso in un contesto residenziale sereno ma vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà vanta una generosa metratura di circa 518 mq commerciali ed è circondata da un giardino privato di circa 1200 mq, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per organizzare cene e ricevimenti. Dettagli Interni: L'immobile si sviluppa su due piani oltre il seminterrato: - Piano Primo (Zona Giorno/Notte Principale): Accesso tramite un ingresso che conduce in un ampio salone luminoso impreziosito da un accogliente camino, ideale per le serate invernali. Il piano è completato da una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Un elemento distintivo è il terrazzo che abbraccia l'intero perimetro della casa, offrendo un magnifico sfogo esterno da ogni ambiente. - Piano Secondo (Mansarda - Zona Relax/Ospiti): Questo livello mansardato offre una soluzione versatile e indipendente. È composto da un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno. Vanta inoltre un terrazzo privato con vista, perfetto come studio o come area dedicata agli ospiti. - Piano Seminterrato: Spazio aggiuntivo e funzionale, ideale come garage, cantina o locale hobby. Grazie alle sue generose metrature e all'ampio giardino e alla sua configurazione su due livelli distinti più seminterrato, questa proprietà offre un enorme potenziale di personalizzazione e investimento: Perfetta per nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in totale indipendenza, grazie alla possibile divisione in due o tre unità abitative con accessi separati (Piano Primo e Mansarda). Investimento Ricettivo: Data la posizione strategica e la vicinanza ai servizi, la villa si presta egregiamente alla conversione in una redditizia struttura ricettiva (es. B&B o Affittacamere), sfruttando le numerose camere e gli spazi esterni per gli ospiti. Questa villa non è solo una casa, ma un progetto di vita e investimento flessibile che attende solo di essere realizzato!

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’ampia villa di recente costruzione con giardino e terreno, situata nella tranquilla campagna di Pescia Romana, a soli 4 km dal centro abitato e dal mare. La proprietà, indipendente e libera su quattro lati, si sviluppa su un piano terra rialzato ed è composta da un luminoso soggiorno con ampie vetrate, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni con doccia e un locale lavanderia. Un grande portico esterno, ideale per momenti di relax all’aperto, completa il piano principale. Il piano seminterrato, di circa 200 mq e con ingresso indipendente, è suddiviso in più ambienti funzionali, tra cui una spaziosa taverna con cucina a vista, una camera da letto con bagno privato e circa 90 mq adibiti a deposito. L’area esterna si estende per complessivi 33.000 mq e include un terreno agricolo che circonda la proprietà su tre lati, circa 3.300 mq recintati a uso esclusivo dell’abitazione, un giardino curato e 23 ulivi adulti in piena produzione. La villa è dotata di numerosi comfort e accessori: cancello carrabile e pedonale automatizzato, illuminazione esterna, posto auto coperto, impianto di climatizzazione, riscaldamento con termo camino a legna, pannelli solari termici, infissi con doppi vetri e zanzariere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Francesco Duodo I tre motivi per sceglierlo: - Posizione strategica, centrale e ottimamente collegata - Ideale sia come abitazione che come investimento - Possibilità di posto auto all'interno dello spazio condominiale In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, servizio di portineria e campo da tennis, campo da calcietto e parco giochi per bimbi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A Valle Aurelia e Cipro, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi ed è composto da: Ingresso, cucina abitabile ,tre camere matrimoniali, tre bagni, due comodi balcone ed un seocodo spazio esterno attualmente verandato. Il balcone, con piacevole affaccio aperto sul verde, offre uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi nuovi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in parquet e marmo. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina facilmente accessibile. All’interno dello spazio condominiale vi è inoltre la possibilità di posti auto scoperti non assegnati, caratteristica particolarmente rara e preziosa nella zona. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

via Aurelia: più precisamente in zona Castel di Guido, proponiamo la vendita di una villa esclusiva, nel comprensorio "Residenza Aurelia" immerso nel verde. La villa è di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 300mq. interni e giardino di 480mq. con piscina di mt 5x10. Si accede al piano terra della villa tramite un ampio portico in cotto con travi in castagno e barbecue. Entrando troviamo ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con affaccio sul giardino, camera da letto con armadio a muro, studio e bagno con vasca idromassaggio. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta di 2 camere da letto con bagno en suite, soffitta e terrazzo. Nel piano seminterrato è presente una ampia sala hobby con angolo cottura e bagno , camera con bagno en suite, lavanderia, ampie intercapedini praticabili e garage con basculante. Ottime rifiniture interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, portoncino d'ingresso blindato, impianto d'allarme interno e perimetrale, videocitofono e videosorveglianza, parquet, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento autonomo pellet/gpl con produzione acqua sanitaria ed ambienti, Tv/Sat. Viene lasciata in accordo la cucina. N.B SI ACCETTANO PERMUTE. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Appartamento Elegante con Tutti i Comfort a Roma Via Della Mendola Immaginate di svegliarvi ogni giorno in un angolo esclusivo di Roma, nella prestigiosa zona di Cortina d'Ampezzo, Via della Mendola,dove il verde e la tranquillità si fondono con l'eleganza. Questo appartamento di circa 180 mq non è solo una casa: è il luogo dove i vostri sogni prendono vita. Spazi ampi e luminosi vi accolgono, con un salone perfetto per momenti di convivialità e relax. Le quattro camere da letto offrono il massimo comfort per tutta la famiglia, mentre la cucina e il soggiorno vi invitano a creare ricordi indimenticabili. Due bagni e un pratico ripostiglio completano gli interni, pensati per soddisfare ogni esigenza. Ma ciò che rende davvero speciale questa proprietà è il suo spazio esterno privato, ideale per cene all'aperto, giochi con i bambini o semplicemente per godersi un momento di pace. Inoltre, il box auto e la cantina finestrata sono dettagli che aggiungono praticità e valore. Un'opportunità unica: due appartamenti in uno! Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa proprietà si presta perfettamente ad essere suddivisa in due unità indipendenti. Che si tratti di una soluzione per due nuclei familiari, un investimento immobiliare o semplicemente per avere uno spazio multifunzionale, questa casa offre infinite possibilità. La posizione? Un sogno! Immersa nel verde ma ben collegata al cuore pulsante della città, Via della Mendola è sinonimo di esclusività e comodità. Qui potrete vivere una vita lontana dal caos, ma vicina a tutto ciò che conta. Non state acquistando solo una casa, ma un nuovo stile di vita. Venite a scoprire questo gioiello: lasciatevi conquistare dall’atmosfera unica che solo un luogo così può offrire!

RE DI ROMA- APPARTAMENTO DI 120 mq commerciali e precisamente in VIA FREGENE, adiacente Via Magna Grecia, Via Appia Nuova e Piazza Re di Roma, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata “RE DI ROMA” della Linea A della metro, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In signorile stabile in tinta, appartamento sito al sesto ed ultimo piano, luminoso e silenzioso. L’immobile, internamente è composto da: ingresso, disimpegno, salone doppio con ampia parete finestrata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due servizi con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

Elegante attico ristrutturato con possibilità box auto In una delle zone più servite e strategiche di Roma, a pochi passi dalla metro Baldo degli Ubaldi e da Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 110 mq, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità, dispone di una zona giorno con salone doppio e cucina a vista, curata in ogni dettaglio. Il parquet massello a spina, il rivestimento alle pareti effetto marmo di Graniti Fiandre, e gli arredi su misura, insieme al controsoffitto con illuminazione a LED, conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante, ideale per chi cerca comfort e design. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, uno studio e due servizi dallo stile ricercato. Il terrazzo di 30 mq è uno spazio esterno ampio e versatile, perfetto per ogni momento all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e garage acquistabile separatamente. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq, utile come spazio di deposito. All'ingresso, una pratica zona lavanderia con scarpiera, nascosta dietro una porta scorrevole, per garantire funzionalità e ordine. Una soluzione abitativa di qualità, pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. 3 motivi per sceglierlo: 1. Rifinito con materiali di qualità 2. Terrazzo 3. Luminoso

TRASTEVERE - In una delle più belle, caratteristiche e tranquille traverse di Via della Lungara, nel cuore del Rione di Trastevere e in prossimità del Lungotevere, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato. Posto al terzo piano ed ultimo piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore, l’appartamento è composto da ingresso con armadio a muro e con possibilità di ricavare una seconda camera, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. L’appartamento è stato curato in ogni dettaglio e finitura interna, con l’utilizzo di materiali di pregio ed elementi di design che ne valorizzano il fascino e l’eleganza. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti 3,60 metri, risultano particolarmente luminosi e godono di splendidi affacci scorci verso l’Orto Botanico ed il Gianicolo. La proprietà dispone di parquet in tutti gli ambienti, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione, illuminazione con faretti e riscaldamento autonomo. Le scelte cromatiche e stilistiche, moderne e ricercate, conferiscono all’immobile un’atmosfera accogliente e raffinata. Vista la posizione privilegiata, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse storici e turistici della città, tra cui il Centro Storico, Castel Sant’Angelo, San Pietro, Campo de’ Fiori e il Lungotevere, l’immobile rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento a uso ricettivo. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA GERMANICO - Nel cuore autentico e raffinato di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti e da Via Cola di Rienzo, proponiamo un appartamento signorile capace di unire il fascino senza tempo degli stabili d’epoca al comfort di una ristrutturazione elegante e contemporanea. La proprietà si trova all'interno di un palazzo storico in ottime condizioni, elegante e rappresentativo del quartiere, dotato di ascensore e servizio di portineria. Già dall’ingresso si percepisce una piacevole sensazione di equilibrio tra stile, funzionalità e cura dei dettagli: il soggiorno, accogliente e ben organizzato, integra un angolo cottura moderno dal design pulito, pensato per vivere la casa con praticità senza rinunciare all’eleganza. La camera da letto, ampia e particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre, offre un’atmosfera ariosa e riservata, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. Il servizio, finestrato e completo di doccia, conferma l’attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi. Con i suoi 90 mq interni, l’appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile: l’attuale distribuzione valorizza ambienti ampi e confortevoli, ma la metratura consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto o di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Una casa elegante, pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più richiesti e iconici di Roma Prati. L’immobile viene proposto completo di tutto l’arredamento, come da foto, dettaglio che lo rende immediatamente pronto da vivere e particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda, curata e funzionale senza ulteriori pensieri. A completare la soluzione, elemento di particolare valore e grande praticità, troviamo una cantina di pertinenza, uno spazio accessorio estremamente utile e non sempre facile da trovare in zona, ideale per organizzare al meglio la quotidianità e disporre di un ambiente aggiuntivo per deposito. Una proposta rara per chi cerca non solo un immobile, ma un indirizzo di prestigio, in una posizione capace di raccontare ogni giorno il fascino più autentico della città. Perchè scegliere questo immobile: -Per il contesto elegante e signorile; -Per il collegamento a tutti i servizi; -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Villa con giardino di 500 mq e piscina sul Lago di Bracciano In un contesto riservato ed esclusivo, all’interno di un condominio di sole 13 ville, prende forma una residenza capace di unire panorami senza tempo, comfort moderno e qualità della vita. Una villa unifamiliare di circa 200 mq, affacciata sullo specchio blu del Lago di Bracciano, dove ogni giorno inizia con la luce che riflette sull’acqua e termina con tramonti che sembrano dipinti. Il cuore della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, un’oasi verde che abbraccia la casa e accoglie una splendida piscina realizzata nel 2022 (9 x 4,5 m): uno spazio pensato per il relax, per le giornate d’estate in compagnia, per momenti di assoluta quiete con lo sguardo che si perde verso il lago. Gli interni raccontano una casa calda, vissuta, accogliente. Il salotto con termo-camino a legna diventa il fulcro delle serate invernali, mentre i pavimenti in parquet al piano terra e al primo piano donano eleganza e continuità agli ambienti. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo sei camere complessive e tre bagni, spazi generosi e versatili, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare amici o per creare ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero. Al piano seminterrato, rifinito in piastrelle, trovano spazio ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze. La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, sistema di allarme, fibra ottica e impianto GPL condominiale con contatori separati, unendo fascino e attenzione all’efficienza energetica. Completano la proprietà tre posti auto, di cui due coperti, e spese condominiali contenute. Una villa pensata per chi desidera vivere il lago ogni giorno, senza rinunciare a privacy, comfort e indipendenza. Una casa che non è solo da abitare, ma da sentire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Monteverde Casaletto, in Via Adolfo Gandiglio, proponiamo un appartamento in un contesto signorile, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Situato all'interno di un edificio con ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 145 mq ed è così composto: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, due terrazzi di 24 mq e un balcone. Riscaldamento centralizzato con valvole termoregolabili. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale tranquillo, pur essendo vicina ai principali servizi e collegamenti della città. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 -13.

Parco Azzurro, in comprensorio residenziale immerso nel verde con servizio di portineria e vigilanza, il Gruppo Fism propone in vendita importante villa Unifamiliare di ampia metratura disposta su tre livelli collegati con scala interna ed ascensore privato. La proprietà è composta al piano terra da salone triplo con camino, grande cucina con camino, camera da letto, due servizi, il tutto valorizzato da un ampio giardino circostante di circa 560 mq con patio e zona attrezzata con forno e barbeque. Al primo piano troviamo tre camere da letto con altrettanti servizi dedicati oltre due balconi. Al piano S1 troviamo sala hobby con ulteriore camino, cucina, bagno ospiti, locale dispensa, cantina dei vini oltre ad un locale sottostante di circa 80 mq adibito a cantina. Questa importante proprietà Pur necessitando di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione si presta a varie personalizzazioni sia per una diversa distribuzione degli spazi interni, sia per essere vissuta da due nuclei familiari. Completa la proprietà garage al quale si accede attraverso una comoda rampa privata.

Nel cuore del quartiere Camilluccia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua distribuzione razionale. La superficie si compone di un comodo ingresso, un doppio salone luminoso e accogliente, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, una terrazza e un balcone che garantiscono sfoghi esterni ideali per momenti di relax o convivialità.
L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione, che assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del Centro sportivo e parrocchiale Don Orione, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi della zona, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.

Possibilità di acquisto separato di box, posti auto e cantine.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

NUOVO SALARIO - In una delle aree più richieste di Nuovo Salario, immerso nel verde di un elegante complesso residenziale dotato di piscina, campi da tennis e un esteso parco con area giochi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia superficie, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e servizi esclusivi a portata di mano. L’immobile si trova al secondo piano di una curata palazzina in cortina e vanta una tripla esposizione che garantisce grande luminosità e gradevoli affacci sul parco condominiale. La superficie interna, di circa 150 mq, è distribuita in modo razionale e funzionale: • Ingresso e disimpegni ben organizzati • Salone doppio con uscita sugli spazi esterni • Cucina abitabile separata • Tre camere matrimoniali (con possibilità di creare una quarta camera) • Due bagni • Due balconi • Ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax Completano l’offerta un posto auto coperto di 19 mq, comodamente accessibile tramite cancello elettrico, e una cantina al piano seminterrato. Affacciando internamente sulle piacevoli aree verdi del condominio, l’abitazione gode di massima tranquillità e di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Euro 648.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.