Case di lusso in vendita in Lazio Pag. 6

Appartamento Bilocale luminoso con balcone in palazzo storico su Corso Vittorio Emanuele II All’interno di un elegante palazzo di fine Ottocento con servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 57 mq, situato al 4° piano con ascensore, attualmente in fase di totale ristrutturazione. L’appartamento affaccia su Corso Vittorio Emanuele II tramite un lungo balcone a cui si accede sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. Si distingue per la sua pianta perfettamente regolare e per la sua grande luminosità che dona all'ambiente comfort abitativo. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, ideale per chi cerca un immobile equilibrato, arioso e facilmente arredabile. Composizione: • Living con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia • Pavimentazione in parquet • Riscaldamento a pavimento • Balcone di 6 mq La distribuzione degli spazi è stata studiata per offrire ambienti funzionali ed eleganti, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne in questa fase del cantiere. Una rara opportunità per vivere nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in un palazzo storico signorile. Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie, dettagli del capitolato e visite in cantiere. PROGETTO CORSO VITTORIO CENTURY 21 Skyline è lieta di presentare in Corso Vittorio Emanuele II, 209, nel prestigioso Rione Parione, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de’ Fiori al 4° piano di un palazzo umbertino di fine 800, in un edificio di 5 piani, signorile ed elegante, dotato di ascensore: • 3 Bilocali (di cui 2 con balcone) Tutti molto luminosi e situati a un piano alto. Attualmente è in corso il cantiere per una ristrutturazione completa ed è sono visitabile da subito inoltre è ancora possibile richiedere: • Modifiche interne • Unione di più unità • Personalizzazione delle finiture Le unità saranno consegnate completamente e finemente ristrutturate entro ottobre 2026. Acquisto soggetto a imposta di registro, NO IVA. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. _______________ EN One-Bedroom Apartment with balcony in a Historic Building on Corso Vittorio Emanuele II Inside an elegant late 19th-century building with concierge service, a refined one-bedroom apartment of 57 sqm is available on the 4th floor with elevator, currently undergoing a complete renovation. The apartment opens to Corso Vittorio Emanuele II through a long balcony accessible from both the living area and the bedroom. It stands out for its perfectly regular layout and its great brightness, which gives the space a high level of living comfort. The distribution of spaces is rational and functional, ideal for those seeking a well-proportioned, airy home that is easy to furnish. Layout: Living room with open-plan kitchen Master bedroom Bathroom with shower Parquet flooring Underfloor heating Balcony of 6 sqm The layout has been designed to provide functional and elegant spaces, with the possibility to customize the interior finishes at this stage of the renovation. A rare opportunity to live in the most authentic and prestigious heart of Rome, in a stately historic building. Contact us for more information, floor plans, specifications, and site visits. CENTURY 21 Skyline is pleased to present, at Corso Vittorio Emanuele II, 209, in the prestigious Parione district, just a few steps from Piazza Navona and Campo de’ Fiori, on the 4th floor of a late 19th-century Umbertine building, in an elegant and refined 5-storey property with elevator: • 3 one-bedroom apartments (2 with balcony) All units are very bright and located on a high floor. A full renovation is currently underway. The property is already available for visits, and it is still possible to request: • Internal layout modifications • Combination of multiple units • Customization of finishes The units will be delivered fully and finely renovated by October 2026. Purchase subject to registration tax, NO VAT. The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Piazza di Spagna) ESCLUSIVO ATTICO con IMPONENTE TERRAZZA CON VISTA IMPAREGGIABILE A 360 GRADI su TRINITA' DEI MONTI, ALTARE DELLA PATRIA, VILLA MEDICI, E SUI PIU' RINOMATI MONUMENTI DELLA CITTA' ETERNA, AMPIA BALCONATA A LIVELLO, IL MASSIMO DEL LUSSO E DELL'ELEGANZA NELLA LOCATION PIU' ICONICA DI ROMA, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design; internamente è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista luminosissimo e accesso diretto alla prima terrazza a livello, ampia camera matrimoniale anch'essa panoramica con bagno en-suite con ampia doccia over-size, secondo e ampio servizio con vasca idromassaggio nella terrazza, area lavanderia e ripostiglio. Ubicato in elegante stabile con ascensore letteralmente a due passi da Piazza di Spagna; al piano superiore troviamo la seconda e splendida terrazza panoramica, il vero punto di forza dell’immobile, ideale per momenti di relax o cene all’aperto con vista mozzafiato sullo skyline romano. Ogni ambiente gode di una luce naturale che regala armonia in ogni momento della giornata. Questo meraviglioso attico situato nel cuore di Roma, offre il massimo dell'eleganza e del confort oltre ad un accesso privilegiato alle boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici e alle principali attrazioni culturali della città eterna. Riferimento 184A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

MONTEVERDE VECCHIO - In via Trebio Littore, strada riservata e tranquilla, proponiamo in vendita superattico con terrazzo e vista panoramica su Villa Pamphili. L’immobile, in ottimo stato interno e molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione, è composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Fa parte di uno stabile in tinta con ascensore. ESCLUSIVO, VERO AFFARE! Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Vista panoramica su Villa Pamphili - Molto luminoso Le linee autobus più vicine sono FONTEIANA (140 m), VITELLIA/DONNA OLIMPIA e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono FILOBUS 75 (380 m) e G. FRANCESCHI (390 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: FERRARIS (230 m), MORGAGNI e altre 5 scuole nel raggio di 430 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, all’interno di un palazzo barocco di grande fascino recentemente restaurato nella facciata, proponiamo in vendita un attico esclusivo di eccezionale luminosità, impreziosito da una terrazza panoramica e da affacci spettacolari sui tetti e sui monumenti della città, tra cui domina la cupola di Sant’Agnese in Agone, capolavoro di Borromini. L’attico, caratterizzato da soffitti alti, elementi originali di inizio Novecento e dettagli di valore storico-artistico, si apre su un ampio ingresso con lucernario in vetro decorato, che conduce a un salotto con camino adiacente a un elegante studiolo. La zona rappresentanza comprende un luminosissimo soggiorno doppio con zona pranzo, arricchito da due verande panoramiche e da un prestigioso pavimento originale dei primi del ’900. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali valorizzata da un prezioso soffitto in legno dipinto, oltre a un bagno. La cucina abitabile è collegata a un funzionale tinello, dal quale si accede alla splendida terrazza, uno spazio unico nel cuore del centro storico, ideale per momenti di relax o convivialità con una vista senza eguali. Pur mantenendo numerosi elementi originali di straordinario fascino, l’attico necessita di interventi di ristrutturazione (ad eccezione di infissi e pavimentazione della terrazza), offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale architettonico. La proprietà è completata da ascensore e cantina. Richiesta 2.400.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel centro storico di Sperlonga di fronte alla famosissima Torre Truglia, simbolo della città, dove la Riviera di Ponente e la Riviera di Levante si abbracciano e dai meravigliosi terrazzi la vista spazia dalla Grotta di Tiberio sino al Promontorio del Circeo e si perde nel Blu del mare più rinomato della costa tirrenica, proponiamo meravigliose proprietà dal valore storico inestimabile. Lo splendore del mare dalle terrazze della proprietà diventa una scenografia spettacolare da vivere in relax, sorseggiando un calice di vino locale e facendosi catturare dalla magia del tramonto. Le proprietà si affacciano su una delle zone più suggestive della costiera laziale la cosiddetta "Riviera d'Ulisse", a 20 metri dal mare raggiungibile con comode scalette ed altrettanti dalla Piazzetta principale di Sperlonga zona di movida notturna e di tranquillità diurna per godere di un caffè nei caratteristici locali o dedicarsi allo shopping. Proponiamo in vendita stupendo trilocale di 72 mq formato da 3 camere, 2 bagni ed un terrazzo vista mare di 12 mq. Prezzo richiesto 800.000 euro trattabili. Per info 347 4707842 oppure visitate il sito www.upcasaimmobiliare.it Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

In zona Eur, più precisamente in via Marocco, tra le più ambite del quartiere, Realista Group è lieta di presentare in vendita esclusiva un appartamento in villa (porzione di una bifamiliare) di circa 90 metri quadrati. Situato in una via particolarmente silenziosa, l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da ampio soggiorno con una grande vetrata che si affaccia su un terrazzo privato mattonato di circa 60 metri quadrati, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e due bagni (uno con vasca, l'altro con doccia). La villa è stata completamente coibentata con la tecnica degli igloo al fine di creare un vespaio nel quale è possibile inserire il riscaldamento a pavimento, cappotto esterno e rifacimento del tetto con nuovo solaio, materiale isolante e doppia guaina sormontata dai pannelli fotovoltaici. Oltre al riscaldamento autonomo l'immobile è completamente climatizzato con split caldo/freddo. Completa la proprietà un posto auto scoperto, ingresso pedonale e passo carrabile. La zona dell'immobile è privilegiata, trovandosi tra via dell'Ocean Atlantico e via dell'Umanesimo, in un'area tranquilla e verdeggiante che permette allo stesso tempo di raggiungere facilmente il centro della città grazie a via Cristoforo Colombo, oltre che alle zone limitrofe dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali quali cui bar, uffici, mercato rionale, scuole, farmacie, studi professionali e specialistici, supermercati e parchi. Si tratta di un'ottima opportunità per vivere in una zona confortevole, circondata da diverse aree verdi senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. ***LE FOTO DELL'IMMOBILE SARANNO PRESTO DISPONIBILI*** Contattateci oggi stesso per informazioni o per organizzare una visita allo 0651531015 o 3333586136. ***TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISCTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI***

Nel cuore pulsante di Roma, tra l’eleganza di Piazza Navona e l’imponenza di Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento in Vicolo della Campanella, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile d’epoca. Completamente ristrutturato e in condizioni eccellenti, l’appartamento vanta armadiature su misura in legno massello che ne esaltano l’eleganza. Al suo interno troverai un accogliente soggiorno con zona pranzo, una funzionale cucina in muratura completa di elettrodomestici, un disimpegno, una camera da letto, uno studio e un bagno rifinito con vasca e doccia. C’è anche la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendo la soluzione ancora più versatile e adatta alle tue esigenze. Le finiture sono di altissimo livello: alti soffitti con travi a vista, calda pavimentazione in parquet che si alterna alla ceramica in cucina e al marmo nel bagno. Un tocco di classe è dato dalla splendida boiserie in legno massello e da altre strutture fisse, il tutto completato da porta blindata e aria condizionata per il massimo comfort. Ci troviamo in una location piena di fascino e storia: Tra Vicolo della Campanella, Piazza San Salvatore in Lauro e Via dei Coronari. Qui, le antiche botteghe artigiane lasciano il posto a gallerie d’arte e negozi di antiquariato, creando un’atmosfera unica dove il passato incontra il presente. Via dei Coronari, in particolare, è rinomata per la sua eleganza e le sue facciate storiche, offrendo una passeggiata indimenticabile tra palazzi rinascimentali e scorci pittoreschi. Poco distante, Piazza San Salvatore in Lauro, con la sua imponente chiesa, rappresenta un punto di riferimento storico e spirituale, mentre Vicolo della Campanella, più intimo e nascosto, conserva il sapore autentico di una Roma meno turistica, fatta di piccole corti e dettagli inaspettati. Questa zona, vicinissima a Ponte Sant’Angelo e al Tevere, è un vero gioiello, perfetto per chi desidera immergersi nell’anima più autentica della Capitale, passeggiando tra arte, storia e la vivace quotidianità romana. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Rif: 010 CVT - Vendesi villa con terreno e dependance in zona Ladispoli via dell'infernaccio, 8 locali di cui 5 camere 2 saloni 1 studio, posta su 2 livelli, con caminetto in muratura, e 3 bagni, terreno di circa 10 ettari, con dependance e piccolo capannone, attualmente il terreno agricolo e usato per vari tipi di coltivazione, tra cui anche alberi di ulivo. Prezzo di vendita 1.800,000 €. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore più autentico della Capitale, a pochi passi da Piazza del Popolo, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq, disposto su un unico livello e situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. La proprietà gode di una doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con affacci suggestivi sul verde e sul contesto architettonico circostante. Completamente ristrutturato, l’immobile si distingue per l’ampiezza degli spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Il doppio ingresso conduce a una raffinata zona giorno composta da un ampio salone di rappresentanza, valorizzato da due porte-finestre con accesso a un piacevole balcone, ideale per momenti di convivialità o relax. La cucina, separata e ben organizzata, dispone anch’essa di porta-finestra con accesso al balcone. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con bagno en suite una seconda camera una terza camera singola un secondo bagno a servizio degli ospiti una comoda zona lavanderia L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione canalizzata e finiture di pregio, in perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, elemento estremamente raro e di grande valore nella zona, e una cantina. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la Roma più elegante e centrale, a pochi passi da Villa Borghese, via del Babuino e dalle meraviglie del centro storico. Prezzo richiesto: € 2.150.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 98P25E Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta Villa dei Massimi, costruita nel 1922, è situata nel quartiere della Balduina, in posizione dominante e di esclusiva privacy nello splendido contesto di Monte Mario. L'edificio, con la sua distintiva impronta architettonica, riflette il fervore culturale di fine Ottocento, sublimato da un'evoluzione modernista, ed è attualmente oggetto di un raffinato progetto di riqualificazione e frazionamento.
L'appartamento si sviluppa su una superficie di 207 mq. interni, al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno da cui si accede ad una meravigliosa terrazza di 32 mq., camera da pranzo, cucina abitabile, camera da letto padronale con bagno en-suite, seconda camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, terza camera da letto con bagno ensuite, bagno ospiti e lavanderia. A completare la proprietà, una camera con bagno riservata al personale di servizio, situata in una zona indipendente rispetto all'unità principale.
La proprietà è in fase di totale ristrutturazione e sarà dotata di finiture di alto livello, che andranno a valorizzare l'identità storica dell'immobile unendola al comfort contemporaneo.
Il progetto prevede spazi comuni esclusivi, tra cui una splendida piscina immersa nel giardino, una palestra attrezzata ed una SPA, a disposizione dei residenti, per il benessere ed il relax quotidiani e parco. Gli ambienti privati saranno organizzati in modo da offrire ampi spazi giorno, camere da letto concepite come rifugi di comfort e tranquillità. Disponibilità di posti auto coperti.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta Villa dei Massimi, costruita nel 1922, è situata nel quartiere della Balduina, in posizione dominante e di esclusiva privacy nello splendido contesto di Monte Mario. L'edificio, con la sua distintiva impronta architettonica, riflette il fervore culturale di fine Ottocento, sublimato da un'evoluzione modernista, ed è attualmente oggetto di un raffinato progetto di riqualificazione e frazionamento. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 190 mq interni e 140 mq. di giardino ad uso esclusivo. Esso è composto da ingresso, soggiorno, camera da pranzo con cucina a vista, camera da letto padronale con bagno en-suite, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e bagno ospiti. A completare la proprietà, una camera con bagno riservata al personale di servizio, situata in una zona indipendente rispetto all'unità principale.
La proprietà è in fase di totale ristrutturazione e sarà dotata di finiture di alto livello, che andranno a valorizzare l'identità storica dell'immobile unendola al comfort contemporaneo. Il progetto prevede spazi comuni esclusivi, tra cui una splendida piscina immersa nel giardino, una palestra attrezzata ed una SPA, a disposizione dei residenti, per il benessere ed il relax quotidiani e parco. Gli ambienti privati saranno organizzati in modo da offrire ampi spazi giorno, camere da letto concepite come rifugi di comfort e tranquillità. Disponibilità di posti auto coperti.


** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Nel cuore del quartiere Prati, in una delle zone più ambite di Roma, precisamente in Via Luigi Calamatta, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare cura la locazione di un ESCLUSIVO ATTICO su tre livelli situato in un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento in tinta, dotato di ascensore e caratterizzato da un fascino architettonico unico. L’IMMOBILE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E FINEMENTE ARREDATO, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 MQ INTERNI e 100 MQ DI TERRAZZE, distribuiti su tre livelli – 4°, 5° e 6° piano – tutti collegati internamente da una moderna scala di design in acciaio. Distribuzione degli spazi: • 4° PIANO: un accogliente ingresso introduce alla zona notte composta da TRE CAMERE DA LETTO, ognuna con BAGNO PRIVATO; la SUITE PADRONALE dispone inoltre di una CABINA ARMADIO IN LEGNO DI CILIEGIO. Ambienti eleganti, arricchiti da PARQUET LUCIDATO e finiture di alto livello. • 5° PIANO: ampia zona living con salone doppio luminosissimo, CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA e un ulteriore bagno di servizio. Il piano è valorizzato da una SPLENDIDA TERRAZZA DI 60 MQ, perfettamente vivibile, con pavimentazione in legno e TENDAGGIO ELETTRICO RETRAIBILE, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. • 6° PIANO (SUPERATTICO): vera perla della proprietà, la TERRAZZA PANORAMICA DI 40 MQ con VASCA IDROMASSAGGIO FUNZIONANTE, zona prendisole e affacci aperti sull’imponente architettura circostante, per godere appieno della bellezza della città eterna da una posizione privilegiata. Caratteristiche e dotazioni: • AFFACCI APERTI QUADRUPLI che garantiscono MASSIMA LUMINOSITÀ in ogni ambiente • CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO AUTONOMI con split in ogni ambiente • INFISSI CON DOPPI VETRI • DOMOTICA COMPLETA, gestibile tramite app, per controllo luci, climatizzazione, tende e impianti • PAVIMENTI IN PARQUET lucidato nelle zone principali e in PREGIATA PIETRA BRASILIANA nelle scale interne, nei bagni e nella zona superattico • completamente RIPITTURATO A NUOVO, pronto da abitare • arredo moderno e funzionale, in perfetta armonia con l’architettura d’interni • palazzo con ASCENSORE Attualmente è locato sarà libero dal 1 giugno 2026 . Prezzo richiesto : € 3.250.000,00 Una soluzione abitativa ESCLUSIVA E RICERCATA, pensata per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in una zona centrale ma riservata, a pochi passi da Piazza Cavour, con ogni comfort contemporaneo. Riferimento 90 P25RN - consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

(Piazza Cola di Rienzo) Esclusivo ATTICO con splendido TERRAZZO a livello di circa 60 mq con AFFACCI PANORAMICI su PIAZZA COLA DI RIENZO, 2 BALCONI con affacci sulla cupola della chiesa di San Gioacchino, e vista verso Santa Agnese in Agone (e dietro Sant'Andrea Della Valle e San Carlo ai Catinari). Sito IN SPLENDIDO STABILE UMBERTINO CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA, composto da ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. L'Attico posto al sesto ed ultimo piano, gode di una tripla esposizione ed affacci panoramici; l'esclusività della posizione, la luminosità ed il meraviglioso terrazzo con affaccio su Piazza Cola di Rienzo rendono l'immobile unico nel suo genere. Internamente si presenta da ristrutturare. Prezzo di richiesta: € 1.499.000,00 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Piazza Navona) LUSSUOSA PROPRIETA' con MAGNIFICA e AMPIA TERRAZZA a LIVELLO, AFFACCI DIRETTI e MOZZAFIATO SULLA CHIESA DI SANT'AGNESE IN AGONE, completamente RISTRUTTURATA, SOFFITTI ALTI con travi in legno a vista, POSIZIONE STRATEGICA; composta internamente da un ampio soggiorno doppio, una splendida cucina separata con sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali una delle quali con grande cabina armadio, doppi e comodi servizi, area lavanderia, ripostiglio e splendido terrazzo. Posta al penultimo piano di un elegante stabile d'epoca con ascensore, nel cuore più autentico di Roma, ad un passo da Piazza Navona, l'immobile gode di una splendida esposizione ed un perfetto stato interno grazie alla recente ristrutturazione. Punti di maggior pregio sono senza alcun dubbio la magnifica terrazza ideale per vivere l'esterno con una cornice storica incomparabile e dove vivere pranzi, cene e momenti di relax unici, la vista esclusiva sulla storica piazza barocca, pavimenti in parquet e travi in legno a vista. Una proprietà rara, di grande charme e valore storico, nel cuore della città eterna. L'immobile al momento è locato ma con scadenza contratto a breve. - Riferimento 162A25 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it A pochi passi dalla rinomata Via Ludovisi e a brevissima distanza da Villa Borghese e Via Veneto, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un RAFFINATO APPARTAMENTO DI 60 MQ COMMERCIALI, situato nel prestigioso contesto di VIA AURORA, all’interno di uno splendido PALAZZO D’EPOCA DEL 1800 in tinta, dotato di ASCENSORE e SERVIZIO DI PORTINERIA. L’immobile si trova al 3° PIANO di uno stabile di sei ed è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio, mantenendo un perfetto equilibrio tra eleganza classica e comfort moderno. La proprietà si compone di: • INGRESSO RISERVATO • ampio e luminoso OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA, ideale per accogliere ospiti in un ambiente caldo e accogliente • una CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE dallo stile ricercato, con arredi su misura e dettagli decorativi di charme • BAGNO MODERNO FINESTRATO con doccia walk-in e finiture contemporanee • COMODO RIPOSTIGLIO, perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi. Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, l’appartamento gode di OTTIMA LUMINOSITÀ NATURALE grazie alla presenza di ampie finestre e un’esposizione favorevole che conferisce ariosità agli ambienti. La posizione esclusiva e centrale, unita al contesto storico e al livello di ristrutturazione, rende questa soluzione IDEALE SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE CHE COME INVESTIMENTO DI PREGIO nel cuore della Capitale. Un’opportunità unica per vivere Roma in tutta la sua bellezza, comfort e raffinatezza. Richiesta: € 745.000,00 Consulente immobiliare: Nicola – Riferimento 69 P25V Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

(Campo de' fiori) SPLENDIDO APPARTAMENTO con AMPIO TERRAZZO, completamente RISTRUTTURATO, SOFFITTI ALTI A CASSETTONI, LUMINOSO, nel cuore del centro storico di Roma, composto da ampio soggiorno di rappresentanza con camino e uscita sullo splendido terrazzo, 3 camere, cucina, ampio servizio con vasca, ripostiglio. Campo de' fiori è circondata da importanti vie e vicoli che la collegano a luoghi storici come Piazza Navona e il Pantheon ed è uno dei punti più caratteristici del Centro Storico di Roma. All'interno di un elegante palazzo storico dove è appena stata rifatta la facciata, proponiamo questa magnifica soluzione con circa 30mq di terrazzo, internamente si presenta in perfette condizioni data la recente ristrutturazione eseguita, pavimento originale in cotto e soffitti molto alti di rappresentanza a cassettoni. L'ampio terrazzo, la posizione strategica nel cuore di Roma, la ristrutturazione e l'ampia metratura interna rendono questa proprietà un ottimo investimento sia da adibire a una struttura ricettiva di lusso che come uso abitativo per chi ama il centro storico di Roma e vuole goderne al massimo ogni privilegio. – Riferimento 58A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Tridente) PRESTIGIOSO PENULTIMO PIANO con AMPIO TERRAZZINO, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, nel cuore del centro storico di Roma; composto internamente da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un servizio e zona lavanderia. Adiacente Palazzo Chigi, a due passi da Via del Corso e dalla rinomata Piazza di Pietra, situato all'interno di un elegante palazzo storico in una delle zone più ricercate di Roma questo splendido appartamento completamente ristrutturato con un magnifico terrazzino abitabile attualmente produce una RENDITA SUPERIORE ad € 110.000,00 annui e rappresenta perciò senza dubbio un ottimo investimento. Questa storica via è circondata da monumenti e architettura di grande valore, rendendola ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino millenario della città. Perfettamente collegata, offre vicinanza a servizi, boutique e ristoranti esclusivi, garantendo un'esperienza abitativa unica e raffinata. Consulente immobiliare: Navjot Rif 3A24 - Classe energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

CENTRO STORICO AFFACCIO E ADIACENTE FORI IMPERIALI AMPIA METRATURA INGRESSO GRANDE RAPPRESENTANZA, 2 CAMERE + 2 BAGNI RIFINITISSIMO TRATTATIVA RISERVATA EURO 980000 TEL06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Christie's International Real Estate- Rome exclusive è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza nel cuore del Tridente a Roma.
A pochi passi da Piazza di Spagna e più precisamente in Largo Carlo Goldoni, si presenta una rara opportunità di possedere un immobile di grande prestigio. L'appartamento, di circa 600 metri quadrati, è posto al terzo piano di un elegante edificio con reception.
Con gli affacci diretti sulle iconiche Via dei Condotti e Via del Corso, l'immobile offre una luminosità eccezionale grazie agli ampi spazi e ai soffitti alti, che esaltano ogni ambiente. Attualmente, la proprietà comprende cinque bagni e offre la flessibilità di configurare fino a quattro camere da letto, rendendola ideale sia come residenza privata di lusso che come sede di rappresentanza.
Sebbene si presenti in ottime condizioni e sia subito abitabile, l'appartamento offre un'incredibile tela bianca per una completa personalizzazione. Un attento progetto di ristrutturazione può trasformare questo immobile in una dimora moderna, pur conservando il suo fascino storico e l'eleganza senza tempo.
La ricchezza degli interni con pavimenti in parquet a spina di pesce, colonne decorative e ampi saloni conferiscono a questa proprietà uno stile inconfondibile. Questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra l'eleganza classica e il potenziale di una vita moderna nel lusso più assoluto.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

VIA EZIO - Cerchi una casa rifinita e pronta da abitare, nel cuore di Roma? Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in via Ezio, a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste e signorili della Capitale. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione completa, è stato progettato per offrire il massimo comfort con soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla qualità degli spazi. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e balcone. L'immobile gode di un esposizione esterna e viene consegnato completamente nuovo e mai abitato, con infissi di ultima generazione, certificazione degli impianti completa e finiture di design che uniscono estetica e praticità. Una proposta perfetta per giovani coppie o per chi cerca un punto d’appoggio raffinato e ben collegato nel cuore del quartiere Prati. Una soluzione dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa. Perchè scegliere questo immobile: - Soluzione nuova, completamente rifinita; - Ristrutturazione completa e di design; - Spazi funzionali e versatili; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta la vendita di un luminoso e fascinoso appartamento, posto al quinto piano di un'antica palazzina del ‘700, nella caratteristica Piazza Scanderbeg, appartata dalla folla turistica presente nel centro storico ma a pochi metri da uno dei monumenti più importanti di Roma, la Fontana di Trevi. Il fronte del palazzo, che domina la piazza, ha un comodo accesso dotato di ascensore.
L'appartamento ha un ampio ingresso, un salone ed una grande camera da pranzo, la cucina è abitabile e dispone di un piccolo bagno. L'immobile comprende due camere da letto con due bagni. I soffitti a cassettoni in legno, la pavimentazione in cotto impreziosita da inserti in parquet grezzo e le ampie porte-finestre della zona giorno conferiscono agli ambienti un'ariosità paragonabile a quella di una terrazza. Grazie all'eccellente esposizione a sud, la luce naturale inonda gli spazi, rendendoli particolarmente luminosi e accoglienti. Questi elementi rappresentano i veri punti di forza della proprietà.
Nelle strette vicinanze, comodamente a piedi è possibile raggiungere, via del Tritone, Piazza del Quirinale, via del Corso, Piazza di Spagna e Piazza Venezia. Al piano soprastante è presente una terrazza condominiale ad uso comune, con una piacevole vista sui tetti di Roma.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO / PIAZZA NAVONA e precisamente in Corsia Agonale, Alpha Immobiliare propone in vendita prestigiosissimo ed esclusivo immobile di 200 metri quadri con affaccio sulla Fontana dei Quattro Fiumi in Piazza Navona. L'immobile si trova al primo piano di prestigioso edificio storico dotato di ascensore è dotato di doppio ingresso e composto da ampio salone, cucina e cinque camere da letto con cinque rispettivi servizi en-suite. Attualmente locato per attività di affittacamere con canone di locazione pari ad Euro 105.240,00 annui fino al 31/10/2030. A partire dal 2035 il canone di locazione sarà pari ad Euro 189.240,00 annui. Riscaldamento autonomo. APE G Prezzo richiesto Euro 3.000.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

CENTRO STORICO - All’interno dell’eccezionale cornice del quartiere Tridente, in uno dei contesti più ricercati, più precisamente in Passeggiata di Ripetta, all'interno di un elegante stabile signorile, recentemente restaurato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 109 mq complessivi con meravigliosa terrazza a livello, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto-matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e servizio. Completa la proprietà meravigliosa terrazza a livello di 30 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L’elemento caratterizzante di questa proprietà è dato dal fascino conferito dalla sua posizione dominante e dalla terrazza a livello, un vero angolo di quiete dove poter vivere momenti di relax o convivialità, godendo di una vista suggestiva e di un’esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La posizione ad un piano alto, unita all'affaccio riservato e silenzioso su Via del Vantaggio, assicura tranquillità e privacy in ogni momento della giornata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.300.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF76BH25 Tel 06.96006341 Piazza del Popolo è una delle più celebri Piazze di Roma, ai piedi del Pincio. Monumentale ed elegante, si trova al vertice di un triangolo di vie noto come Tridente: Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta, costituiscono il più grandioso accesso al cuore di Roma. "Felici faustoque ingressui MDCLV” (“Per un ingresso felice e fausto“) è questo il messaggio inciso dal Bernini sulla Porta del Popolo dalla quale si accede a questo "meraviglioso salotto", l’antica Porta Flaminia delle Mura Aureliane, così denominata perché da qui usciva l’antica Via Flaminia che si dirigeva verso Ponte Milvio. Le due chiese gemelle Santa Maria di Montesanto e Santa Maria dei Miracoli, l’Obelisco Flaminio (il più antico e il secondo più alto di Roma), e le due fontane del Valadier contribuiscono ad arricchire l’atmosfera affascinante della Piazza. Ed, ancora, la Chiesa di Santa Maria del Popolo, costruita sul luogo di sepoltura dell’imperatore Nerone e i locali commerciali adiacenti, divenuti ormai parte integrante della piazza e anticamente frequentati da personaggi cari alla storia di Roma come Trilussa, Guttuso e Pasolini, fanno di Piazza del Popolo l’emblema culturale della “romanità”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita.

ATTICO E SUPER ATTICO DI GRANDE PRESTIGIO IN BORGO PIO In uno degli angoli più iconici e autentici della Capitale, a pochi passi da Castel Sant’Angelo e dal Vaticano e immerso nella quiete senza tempo di Borgo Pio, proponiamo in vendita un attico e super attico di rappresentanza, situato in posizione privilegiata e in una via interamente pedonale. Una proprietà perfetta per chi desidera vivere o investire in una dimora di prestigio nel cuore del quartiere Prati. La residenza si sviluppa su due livelli, attico e super attico, con una superficie ampia e ben distribuita, ideale per famiglie esigenti, professionisti o investitori internazionali in cerca di un bene immobiliare di valore assoluto. La composizione interna è la seguente: ingresso, salone con camino originale, perfetto per ricevere ospiti in un’atmosfera calda e accogliente, quattro camere da letto, di cui una con una comoda cabina armadio, cucina abitabile, quattro servizi, un ripostiglio utile per uso lavanderia o spazi accessori. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai meravigliosi terrazzi che si estendono per un totale di circa 50 mq, suddivisi tra i due livelli. Spazi esterni intimi e riservati, ideali per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o cene romantiche sotto le stelle, con affacci esclusivi sui tetti e suggestivi scorci, una vera oasi privata. Una soluzione abitativa rara, perfetta per chi cerca privacy, charme e una posizione impareggiabile a pochi passi dal Vaticano. Perchè scegliere questo immobile: - Perfetto come residenza privata di lusso o rappresentanza; - Per i terrazzi vivibili, rari per la zona, ben distribuiti e godibili tutto l’anno; - Per il contesto esclusivo; Classe G. Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Nel cuore dello storico quartiere Prati Trionfale, a due passi dalla magnificenza della Città del Vaticano, proponiamo in vendita un raro gioiello immobiliare: un elegante villino indipendente risalente ai primi del Novecento, sapientemente ristrutturato per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. Attraversando un curato patio di ingresso, si accede a questa residenza unica, disposta su quattro livelli collegati da comode scale interne e da un pratico ascensore privato. Gli ambienti, attualmente organizzati, offrono ampi spazi versatili: 17 stanze tra uffici singoli e doppi,una sala di rappresentanza e una grande sala riunioni e ben cinque servizi, distribuiti armoniosamente su una superficie di circa 500 mq. A completare la funzionalità della proprietà, due locali deposito e un archivio di circa 46 mq. All'esterno, un delizioso giardino angolare circonda il villino, creando un'oasi verde nel cuore della città. La proprietà vanta inoltre una terrazza abitabile di circa 35 mq e, salendo all'ultimo livello, una spettacolare terrazza panoramica di circa 60 mq che regala una vista emozionante sulla Cupola di San Pietro e sull’inconfondibile skyline romano. Questa dimora, grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua configurazione cielo-terra, si presta perfettamente ad accogliere una sede istituzionale di prestigio. Attualmente ospita un’ambasciata, offrendo così una destinazione di rappresentanza già avviata. L'immobile viene proposto in vendita già locato, garantendo una rendita sicura di €13.000 al mese, con la possibilità di anche libero. Un'opportunità rara per chi cerca una proprietà esclusiva, ricca di fascino, storia e prestigio, nel cuore più autentico di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Per la vicinanza a tutti i servizi; - Per la prestigiosità della soluzione; - Per il contesto residenziale signorile; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161