Case da ristrutturare in vendita in Lazio Pag. 6

Artena Centro Storico | Casa indipendente 114 mq da ristrutturare | Ideale B&B e Casa Vacanze

Nel cuore del suggestivo centro storico di Artena, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 114 mq sviluppata su due livelli, una soluzione ricca di potenzialità che rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

L'abitazione si compone al piano terra di un ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, dove troviamo una cucina, un ampio salone, una sala da pranzo, un bagno e una camera da letto. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due ulteriori camere da letto che rendono l'immobile adatto a diverse soluzioni abitative o ricettive.

La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica all'interno del borgo storico, alla buona distribuzione interna degli ambienti e alla metratura disponibile, questa soluzione si presta particolarmente alla realizzazione di un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una struttura destinata agli affitti brevi, settori sempre più richiesti da chi desidera vivere un'esperienza autentica nei borghi del Lazio.

Per aiutare a comprendere le potenzialità dell'immobile, alcune immagini presenti nell'annuncio sono dei render realizzati a scopo illustrativo e mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Le immagini hanno il solo scopo di fornire un'idea di come potrebbe presentarsi la proprietà una volta completati i lavori.

Se stai cercando un immobile dal fascino autentico, da trasformare in una struttura ricettiva o in una residenza personalizzata nel cuore di uno dei borghi più caratteristici della provincia di Roma, questa potrebbe essere l'opportunità giusta per te.

Fonte Nuova - Località Tor Lupara Ampio trilocale con balcone perimetrale e possibilità di Parcheggio Privato. Fonte Nuova - nel cuore di Tor Lupara, al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani in ottimo stato, proponiamo in vendita un ampio trilocale con cucina abitabile, servizio e balcone perimetrale. Gli spazi interni, che si distinguono per una geometria razionale e metrature decisamente confortevoli, sono così distribuiti: la zona giorno è costituita da un ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali , bagno e balcone perimetrale. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto allo spazio esterno perimetrale che circonda la casa su tre lati. A rendere questa proposta davvero completa è la possibilità di abbinare all'acquisto anche un comodo posto auto situato all'interno della palazzina, un vantaggio che trasforma radicalmente la qualità della vita quotidiana eliminando lo stress della ricerca di un parcheggio e permettendo di godere della massima comodità. Infine, l'immobile gode di una posizione strategica inserita nel contesto urbano più servito di Tor Lupara, che consente un accesso pedonale immediato a tutti i servizi primari presenti nella zona. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie.

Paliano/Contrada Colle Santa Maria Ingresso, salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, veranda e cantina. Realty One Group Center cura la vendita di un cielo terra da ristrutturare, con cantina di proprietà e un terreno ad uso comune. L’immobile si presta a varie modifiche interne e vanta di una vista panoramica. Prezzo 59.000,00 Euro. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni o per visitare l’immobile.

Villa Unifamiliare con Vista Mare – Un'oasi rara.

A pochi minuti dal centro di Anzio, dal porto e dalle spiagge più amate, questa villa unifamiliare – divisibile in due unità – unisce privacy, ampi spazi e una spettacolare vista mare.

Situata in posizione dominante, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e nasce dall'unione di due ville gemelle.

L'accesso avviene da un unico viale carrabile con cancello di sicurezza, box auto e doppi ingressi indipendenti.

Al piano terra il benessere è protagonista: un delizioso giardino con fontana introduce all'ampio spazio esterno con piscina, portico coperto e barbecue in muratura. Internamente troviamo una cucina con tinello, un elegante salone con ceramiche di Vietri e affaccio diretto sul patio,

un'ampia sala da pranzo, due bagni, una seconda cucina e i disimpegni che portano al livello superiore.

Il primo piano è sorprendente per luminosità e ampiezza: sei camere matrimoniali con affacci panoramici sui tramonti del Tirreno, due bagni e un comodo ripostiglio. La distribuzione attuale permette sia una continuità tra le due ali della casa, sia una divisione equilibrata in caso di frazionamento.

La villa, pur ben mantenuta, necessita di interventi sugli impianti e di una nuova soluzione per il riscaldamento, oggi assente. Il grande lastrico solare offre la possibilità di creare una zona solarium e installare un impianto fotovoltaico e solare termico, rendendo l'immobile energeticamente più efficiente.

Completano la proprietà: allaccio in fogna, acqua corrente, GPL per la cucina e pozzo per l'irrigazione del giardino.

Una soluzione unica nel suo genere, con un ottimo potenziale e un prezzo davvero interessante.

Prenota il tuo OPEN HOUSE e lasciati sorprendere.

—---------------------------- English Version —-----------------------------------------

Single-family villa with sea view – A rare oasis.

Just a few minutes from the center of Anzio, the port, and the most popular beaches, this single-family villa – which can be divided into two units – combines privacy, spacious rooms, and a spectacular sea view.

Located in a dominant position, the property is spread over two floors above ground and is the result of the union of two twin villas. Access is via a single driveway with a security gate, garage, and two independent entrances. On the ground floor, well-being takes center stage: a delightful garden with a fountain leads to the large outdoor area with a swimming pool, covered porch, and built-in barbecue. Inside, there is a kitchen with dining area, an elegant living room with Vietri ceramics and direct access to the patio, a large dining room, two bathrooms, a second kitchen, and hallways leading to the upper level.

The first floor is surprisingly bright and spacious: six double bedrooms with panoramic views of the Tyrrhenian sunsets, two bathrooms, and a convenient storage room. The current layout allows for continuity between the two wings of the house, as well as a balanced division in case of subdivision.

Although well maintained, the villa needs work on the systems and a new heating solution, which is currently absent. The large flat roof offers the possibility of creating a solarium area and installing a photovoltaic and solar thermal system, making the property more energy efficient.

The property also includes: sewer connection, running water, LPG for the kitchen, and a well for garden irrigation. A unique solution with excellent potential and a very attractive price. Book your OPEN HOUSE and prepare to be surprised.

Villa Unifamiliare con Vista Mare – Un'oasi rara.

A pochi minuti dal centro di Anzio, dal porto e dalle spiagge più amate, questa villa unifamiliare – divisibile in due unità – unisce privacy, ampi spazi e una spettacolare vista mare.

Situata in posizione dominante, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e nasce dall'unione di due ville gemelle.

L'accesso avviene da un unico viale carrabile con cancello di sicurezza, box auto e doppi ingressi indipendenti.

Al piano terra il benessere è protagonista: un delizioso giardino con fontana introduce all'ampio spazio esterno con piscina, portico coperto e barbecue in muratura. Internamente troviamo una cucina con tinello, un elegante salone con ceramiche di Vietri e affaccio diretto sul patio,

un'ampia sala da pranzo, due bagni, una seconda cucina e i disimpegni che portano al livello superiore.

Il primo piano è sorprendente per luminosità e ampiezza: sei camere matrimoniali con affacci panoramici sui tramonti del Tirreno, due bagni e un comodo ripostiglio. La distribuzione attuale permette sia una continuità tra le due ali della casa, sia una divisione equilibrata in caso di frazionamento.

La villa, pur ben mantenuta, necessita di interventi sugli impianti e di una nuova soluzione per il riscaldamento, oggi assente. Il grande lastrico solare offre la possibilità di creare una zona solarium e installare un impianto fotovoltaico e solare termico, rendendo l'immobile energeticamente più efficiente.

Completano la proprietà: allaccio in fogna, acqua corrente, GPL per la cucina e pozzo per l'irrigazione del giardino.

Una soluzione unica nel suo genere, con un ottimo potenziale e un prezzo davvero interessante.

Prenota il tuo OPEN HOUSE e lasciati sorprendere.

—---------------------------- English Version —-----------------------------------------

Single-family villa with sea view – A rare oasis.

Just a few minutes from the center of Anzio, the port, and the most popular beaches, this single-family villa – which can be divided into two units – combines privacy, spacious rooms, and a spectacular sea view.

Located in a dominant position, the property is spread over two floors above ground and is the result of the union of two twin villas. Access is via a single driveway with a security gate, garage, and two independent entrances. On the ground floor, well-being takes center stage: a delightful garden with a fountain leads to the large outdoor area with a swimming pool, covered porch, and built-in barbecue. Inside, there is a kitchen with dining area, an elegant living room with Vietri ceramics and direct access to the patio, a large dining room, two bathrooms, a second kitchen, and hallways leading to the upper level.

The first floor is surprisingly bright and spacious: six double bedrooms with panoramic views of the Tyrrhenian sunsets, two bathrooms, and a convenient storage room. The current layout allows for continuity between the two wings of the house, as well as a balanced division in case of subdivision.

Although well maintained, the villa needs work on the systems and a new heating solution, which is currently absent. The large flat roof offers the possibility of creating a solarium area and installing a photovoltaic and solar thermal system, making the property more energy efficient.

The property also includes: sewer connection, running water, LPG for the kitchen, and a well for garden irrigation. A unique solution with excellent potential and a very attractive price. Book your OPEN HOUSE and prepare to be surprised.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare composta da tre unità abitative situate in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegata con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. Le abitazioni si trovano inoltre a ridosso di Monte del Gallo, in un contesto residenziale particolarmente richiesto.Si precisa che, per raggiungere gli immobili, è necessario percorrere circa 65 gradini.La proprietà comprende:• Un appartamento posto al piano terra composto da cucina, camera e bagno.• Un appartamento posto al piano terra composto da cucina, bagno e camera con soppalco. La zona notte è collocata sul soppalco, mentre la parte sottostante è adibita a zona giorno.• Un appartamento posto al primo piano, della superficie di 52 mq commerciali, composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone.Grazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che gli immobili non sono adatti ad attività di casa vacanze o affittacamere.Ideale per investitori alla ricerca di più unità immobiliari nello stesso contesto, con ottime potenzialità di redditività attraverso locazioni residenziali tradizionali.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

DON BOSCO Precisamente in via Calpurnio Fiamma a soli 500 m dalla fermata della metro a Lucio Sestio, proponiamo la commercializzazione di un immobile trilocale di circa 90mq calpestabili sito al piano terra rialzato e così composto:Ingresso;
Soggiorno;
Cucina abitabile;
Corridoio;
Due camere da letto;
Servizio igienico finestrato;
Ripostiglio.
L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni ed è ottimo per l'utilizzo di abitazione principale oppure destinarlo ad uso investimento in quanto la richiesta per le locazioni è sempre in grande fermento.Lo stabile edificato negli anni 60 offre un servizio di portineria quotidiano, l'impianto di riscaldamento è centralizzato e i suoi affacci sono all'interno del cortile condominiale distante dalla strada e dai rumori.La posizione è strategica per chi necessita di avere tutto a portata di mano, trovando dai servizi principali di prima necessità a quelli secondari ed avere la comodità di potersi spostare senza l'ausilio della propria auto.

Prestigio e versatilità d'uso Nell'elegante e riservato contesto di Piazza delle Muse, all’interno di un signorile stabile dotato di servizio di portineria, proponiamo un luminoso appartamento di 94 mq. L'immobile è attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, ma era in precedenza adibito ad uso abitativo e vi è la possibilità di ripristino della destinazione residenziale. In una cornice di sicuro prestigio, l’appartamento interamente cablato e caratterizzato da una doppia esposizione beneficia di ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità agli ambienti. Posto al piano terra di un edificio signorile di cinque piani, è composto da un ampio ingresso, 4 stanze uso ufficio, disimpegno, wc ed archivio, oltre a presentare un apprezzabile secondo ingresso indipendente che conferisce grande flessibilità d’uso sia per esigenze professionali sia per una futura organizzazione degli spazi abitativi. Grazie alla vicinanza alle principali infrastrutture viarie e alla versatilità dell’immobile, questa soluzione costituisce un’interessante opportunità sia per professionisti, sia per chi desidera realizzare una residenza e/o un investimento dalla sicura redditività in uno dei quartieri più esclusivi della Capitale. Piazza delle Muse rappresenta il cuore pulsante e panoramico del quartiere Parioli, una delle zone più prestigiose, sicure ed esclusive di Roma. Questa location si distingue per la sua atmosfera riservata ed elegante, pur rimanendo perfettamente collegata al centro cittadino. Il contesto signorile garantisce un'eccellente qualità della vita, immersa in un ambiente curato e frequentato da professionisti e residenti di alto livello. Il punto di forza assoluto della piazza è la sua straordinaria terrazza panoramica, che offre una vista mozzafiato sulla città, sulla valle del Tevere e verso i vicini parchi storici. Questa caratteristica regala agli immobili della zona una luminosità naturale straordinaria e un affaccio arioso unico nel suo genere, elementi difficili da trovare nel tessuto urbano romano. Il quartiere vanta inoltre una ricca offerta di servizi premium, boutique raffinate, ristoranti storici e accoglienti caffè all'aperto che creano una piacevole dimensione a misura d'uomo. La posizione strategica unisce la tranquillità residenziale a una connettività logistica impeccabile grazie alla vicinanza alle principali infrastrutture viarie della Capitale. La vicinanza a polmoni verdi iconici come Villa Ada e Villa Borghese aggiunge un valore inestimabile alla zona, rendendola ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra la produttività professionale e il benessere personale. Scegliere questo quartiere significa investire in un indirizzo d'élite dalla redditività e dal prestigio storicamente consolidati e garantiti nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Eleganza  e comfort in una casa pensata per vivere ogni spazio al meglio Nel cuore dell’elegante quartiere Pinciano - Parioli, a pochi passi da Villa Ada e Villa Borghese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza (civile abitazione A/2) con box auto, inserito al secondo piano di un raffinato stabile residenziale dei primi anni ’30 attribuito all’architetto Giuseppe Breccia Fratadocchi, protagonista dell’architettura dell’area Pinciano-Parioli. La proprietà, di circa 232 mq commerciali, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e i gradevoli affacci nel verde, elementi che conferiscono all’abitazione luminosità, privacy e grande vivibilità. L’ingresso introduce al salone triplo, elegante e luminoso, ideale per ricevere e vivere appieno la zona di rappresentanza. Completano la zona giorno una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile con comoda area di servizio e lavanderia interna. La zona notte è ben separata e ospita tre ampie camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e funzionali soppalchi, perfetti per ottimizzare gli spazi contenitivi. Possibilità di realizzo di quarta camera camera da letto. L’appartamento dispone inoltre di tre balconi: due a servizio della zona living e uno con accesso diretto da una delle camere da letto. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di 12 mq al piano terra dello stabile, elemento di particolare valore e sempre più raro nella zona. Si presenta come soluzione perfetta per professionisti, famiglie e rappresentanze diplomatiche per l’elevata qualità della vita o per chi è alla ricerca di un immobile da frazionare in più unità abitative. La posizione rappresenta ulteriore punto di forza dell’immobile.  Un contesto residenziale di assoluto pregio, tra i più richiesti e stabili del mercato immobiliare romano, ottimo sia per essere vissuto sia come  residenza  privata di rappresentanza sia come investimento di valore nel tempo.  La vicinanza ai parchi di Villa Ada e Villa Borghese consente di vivere quotidianamente uno dei parchi più esclusivi della Capitale, ideale per attività all’aperto e momenti di relax.  Il quartiere offre inoltre servizi di alto livello, scuole e università prestigiose, circoli sportivi, boutique e ristoranti, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera residenziale discreta e raffinata senza rinunciare alla centralità della città e alla facilità di spostamento stradale.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico duplex con terrazza esclusiva in Via Fezzan In Via Fezzan, in un contesto residenziale elegante e ben servito, proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex di circa 255 mq complessivi, situato al 7° e 8° piano di uno stabile signorile. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la straordinaria luminosità e soprattutto per la splendida terrazza vivibile del piano superiore, uno spazio raro e riservato che rappresenta il vero cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. L’ingresso introduce ad un importante salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture e da un’atmosfera elegante e accogliente. La cucina, ampia e funzionale, si integra armoniosamente nella distribuzione interna. La zona notte è composta da due suite matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, oltre a una terza camera da letto servita da un ulteriore bagno, il tutto distribuito in modo razionale per garantire comfort e privacy. Un lungo balcone percorre il piano principale ed è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere da letto, offrendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Una delle due suite matrimoniali dispone inoltre di un grazioso balconcino privato. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa un’accogliente salone, un ulteriore bagno e l’esclusiva terrazza ampiamente vivibile, elemento di assoluto pregio e rara reperibilità per la zona. Il piano superiore è inoltre raggiungibile anche tramite una comoda scala esterna con accesso diretto dal balcone del piano principale. Internamente, l’immobile conserva il fascino autentico delle residenze signorili degli anni ’70, con rifiniture di pregio e dettagli ricercati che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. Gli arredi fissi, progettati su misura e perfettamente integrati nell’architettura della casa, rappresentano un elemento distintivo della proprietà, frutto di uno studio attento degli spazi e dei materiali. La presenza di due ingressi indipendenti rende inoltre l’appartamento particolarmente versatile e adatto anche ad un eventuale frazionamento in due unità autonome. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il Quartiere Africano si distingue nel panorama romano per la sua atmosfera elegantemente borghese e tranquilla, pur rimanendo una zona dinamica e vitale. Questo storico quadrante, incastonato all'interno del più ampio quartiere Trieste, unisce il fascino di palazzi d'epoca e architetture signorili a un tessuto sociale accogliente, perfetto sia per le famiglie sia per gli studenti universitari. Chi sceglie di vivere qui respira un'aria autentica e protetta, godendo di un contesto urbano curato e sicuro, dove la dimensione del vicinato si fonde armoniosamente con i vantaggi di una grande metropoli. Uno dei maggiori punti di forza dell'area è la sua straordinaria accessibilità, che permette di spostarsi verso il centro storico e le principali stazioni ferroviarie con estrema facilità. La presenza delle stazioni della metropolitana Linea B1, come Libia e Annibaliano, garantisce un collegamento rapido e diretto con i nodi nevralgici di Termini e Tiburtina. A questo si aggiunge la vicinanza strategica alla stazione ferroviaria di Roma Nomentana e a importanti arterie stradali come la Via Salaria e la Via Nomentana, rendendo il quartiere uno snodo ideale per qualunque tipo di spostamento. Abitare in questa zona significa avere a disposizione una vera e propria cittadella autosufficiente, dove ogni necessità quotidiana trova risposta a pochi passi da casa. Il quartiere ospita storici viali dello shopping, tra cui spicca Viale Libia, ricchi di negozi, boutique, cinema e caffè storici. La qualità della vita è ulteriormente arricchita da una vasta scelta di ristoranti, osterie tipiche e mercati rionali, oltre che dalla vicinanza a polmoni verdi d'eccellenza e alle principali sedi universitarie, elementi che coronano un'offerta di servizi impareggiabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Appartamento atelier a Sacrofano Questa casa-atelier, situata nel centro storico di Sacrofano, è un esempio straordinario di spazio abitativo trasformato in opera d’arte totale. Fu realizzata a partire dagli anni Ottanta da D. S., artista eclettico, sociologo dell’artigianato artistico e creatore di opere in ceramica, scultura, gioiello e smaltatura del rame. L’intero appartamento è stato restaurato e decorato dall’artista, che ha dipinto personalmente le maioliche dei vari ambienti, ispirandosi all’esoterismo, all’astrologia e alla simbologia tradizionale. Il fulcro della casa è lo studio, dove si trova un grande pavimento in ceramica raffigurante la ruota dello Zodiaco, circondata da immagini tratte dai tarocchi Rider-Waite. La composizione centrale, ispirata a una raffigurazione zodiacale del 1573 di Georg Brentel, è realizzata con la tecnica ceramica del terzo fuoco su mattonelle vietresi fatte a mano. Oltre ai dodici segni zodiacali sono rappresentate anche le costellazioni dell’Orsa Maggiore, dell’Orsa Minore, Cefeo e Cassiopea. L’effetto craquelé dello smalto conferisce all’insieme l’aspetto di un mosaico antico e accentua il valore simbolico dell’opera. Le carte dei tarocchi, scelte per il loro forte contenuto allegorico, evocano temi cari all’artista: la creatività, la conciliazione degli opposti, il senso dell’infinito e il viaggio interiore. Anche gli altri ambienti della casa seguono lo stesso linguaggio simbolico: il camino, ispirato agli arazzi francesi del Quattro e Cinquecento, richiama il fuoco come principio di trasformazione; la cucina presenta scene tratte dal Theatrum Sanitatis; il bagno ospita un’immagine di purificazione e rinascita. Questa casa-atelier rappresenta un raro esempio di dialogo tra vita quotidiana, arte e conoscenza simbolica, in cui lo spazio domestico diventa luogo di ricerca spirituale e creativa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: LT001 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq, ideale per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Punto di forza della proprietà è il terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055.

Bilocale a pochi passi dalla LUISS - Via di S. Angela Merici In una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi dalla sede LUISS di Villa Blanc, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq posto al primo piano di uno stabile ben mantenuto. L'immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante grazie alla sua tipologia: i bilocali di questa metratura sono estremamente rari da reperire nel quartiere Nomentano, caratterizzato prevalentemente da appartamenti di dimensioni più ampie. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti pubblici e soprattutto al polo universitario rendono questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e perfettamente collegato al centro città. Grazie alla presenza della LUISS e delle numerose attività professionali presenti nel quartiere, l'immobile si presta perfettamente alla messa a reddito, beneficiando di una domanda locativa costante durante tutto l'anno. Call to action: chiama e fissa subito il tuo posto all’open house che si terrà Sabato 13 Giugno, dalle ore 10:00 alle ore 14:00

Nel cuore del quartiere Tomba di Nerone, all'interno di un elegante e riservato comprensorio composto da due palazzine con servizio di portineria per mezza giornata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso salone con accesso al balcone di circa 3 mq, disimpegno della zona giorno, cucina abitabile, studio/cameretta e bagno di servizio finestrato. La zona notte, ben separata, dispone di un ulteriore ampio disimpegno che conduce a due camere matrimoniali e ad un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto di circa 10,5 mq all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo la metratura disponibile. Caratteristiche principali: Ampia metratura Terzo piano con ascensore Comprensorio signorile Servizio di portineria mezza giornata Doppi servizi finestrati Cantina Posto auto coperto Servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti nelle immediate vicinanze Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, in una delle zone più richieste della Via Cassia.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un appartamento situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegato con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. L'abitazione si trova inoltre a ridosso di Monte del Gallo.Si precisa che, per raggiungere l'appartamento, è necessario percorrere circa 65 gradini.L'immobile, posto al primo piano, sviluppa una superficie di 52 mq commerciali ed è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone.Da ristrutturareGrazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che l'immobile non è adatto ad attività di casa vacanze o affittacamere.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un appartamento situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegato con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. L'abitazione si trova inoltre a ridosso di Monte del Gallo.Si precisa che, per raggiungere l'appartamento, è necessario percorrere circa 65 gradini.L'immobile, posto al piano terra, ha una superficie di 22 mq commerciali ed è composto da cucina, bagno e camera. La camera è caratterizzata dalla presenza di un soppalco dove trova spazio il letto, mentre la parte sottostante è adibita a zona giorno.DA RISTRUTTURAREGrazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che l'immobile non è adatto ad attività di casa vacanze o affittacamere.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un appartamento situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegato con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. L'abitazione si trova inoltre a ridosso di Monte del Gallo.Si precisa che, per raggiungere l'appartamento, è necessario percorrere circa 65 gradini.L'immobile posto al piano terra ha una spuperficie di 24 mq commerciali, ed è così composto :• Cucina• Camera• BagnoDA RISTRUTTURARE Grazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che l'immobile non è adatto ad attività di casa vacanze o affittacamere.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Torvaianica, frazione balneare del comune di Pomezia, sul litorale romano, precisamente su Via Pola, un'area prevalentemente residenziale e turistica, rinomata per la sua vicinanza al mare e alle principali attrazioni della zona, proponiamo la vendita di un Appartamento posto al 6° piano di una Palazzina in buone condizioni interne, servita di ascensore. Dall' ingresso raggiugiamo il soggiorno con accesso alla terrazza vista mare, dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, bagno finestrato servito di vasca, due camere da letto ampie e luminose servite entrambe da balcone con ripostiglio. L'ottima esposizione Sud-Est-Ovest rende la casa luminosa e accogliente in tutto l'arco della giornata. L'immobile di 90mq si presenta da ristrutturare, la presenza di molteplici tramezzi permetterà al nuovo acquirente anche una diversa distribuzione degli spazi interni in base alle sue necessità. Dotata di infissi in legno, secondo infisso in alluminio doppio vetro, serrande, tre ripostigli, citofono. Completano la proprietà una cantina e un comodo Box Auto !!! Ideale per chi cerca una vita lontana dal caos cittadino, perfetta sia per stabili abitazioni che come seconda casa per le vacanze. Servizi a portata di mano, la via è servita da negozi, market, aree verdi (come i Giardini di Via Dublino) e offre aree di sosta gratuite per i residenti. Euro 119.000,00 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Agenzia Gabetti Cassia propone in vendita un appartamento in zona Grottarossa quindi adiacente e nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare, e anche strategico per chi vuole raggiungere il centro di Roma usando la così detta strada di fondo valle che collega la Cassia alla Flaminia. La posizione della palazzina è situata in via Concerviano ed è una palazzina di cinque piani in cortina che si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento è posto al terzo piano con ascensore ed è con affaccio su due lati, luminosissimo e risulta essere panoramico nel contesto di palazzina residenziali del vicinato. La sua composizione è la seguente ampio ingresso, un comodo soggiorno con affaccio esterno su di un balcone perimetrale, due comode camere da letto, un servizio con finestra ed inoltre l’appartamento gode in una grande cucina abitabile ideale per adoperarla anche come tinello e all’interno della stessa troviamo un ripostiglio adibito a dispensa. La cucina ha l’affaccio su un terrazzino dove è presente la caldaia del riscaldamento autonomo. L’appartamento è in buono stato di manutenzione e i servizi sono da ristrutturare, ed è provvisto di porta blindata e aria condizionata. È l’ideale per chi vuole vivere all’interno della zona Cassia, in un punto commerciale dove sono presenti diversi negozi, supermercati e palestre e può essere anche usato per chi vuole fare un investimento così da poterlo mettere a reddito vista anche la scarsa offerta di locazioni presenti in zona e anche l’alta richiesta da parte di persone che lavorano presso gli Ospedali della zona o anche la Tim di via Oriolo Romano e gli studi RAI di Saxa Rubra. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00.

Cielo-Terra Storico da Ristrutturare nel Cuore di Varco Sabino: Crea la tua Dimora su MisuraNel cuore pulsante dell'antico borgo di Varco Sabino, a pochi passi dalla suggestiva chiesa parrocchiale e inserito nel caratteristico tessuto urbano del centro storico, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra indipendente, completamente da ristrutturare.Questa proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera un progetto di personalizzazione totale, capace di fondere il fascino dell'architettura tradizionale sabina con i più moderni comfort abitativi.La ProprietàLa struttura, con ingresso indipendente e disposta su più livelli, conserva la tipica solidità delle storiche case in pietra del borgo.Tipologia: Palazzetto Cielo-Terra indipendente.Superficie e Locali: 69 metri quadri su due livelli con balconcino da cui si gode una vista stupendaStato dell'immobile: Completamente da ristrutturare (ottima opportunità per usufruire dei bonus edilizi vigenti).Potenziale: La disposizione interna si presta alla creazione di una suggestiva zona giorno al piano terra con camino originale, e camere da letto ai piani superiori con affacci caratteristici sui tetti del borgo e sui vicoli storici.Un'atmosfera d'altri tempi tra Fede e StoriaVivere nel pieno centro storico di Varco Sabino significa immergersi in un'atmosfera comunitaria autentica, protetta e ricca di memoria. Il palazzetto sorge a pochi passi dalla chiesa del paese, il fulcro intorno al quale la comunità si è riorganizzata dopo il trasferimento storico dall'antico insediamento medievale di Mirandella.I vicoli circostanti, le case addossate le une alle altre e la pietra viva raccontano la storia di un borgo che è stato per secoli un baluardo di confine e un "varco" strategico tra lo Stato Pontificio e il Regno delle Due Sicilie. Acquistare questa proprietà non significa solo comprare dei metri quadri, ma diventare custodi di un pezzo di storia della Sabina.I Punti di Forza dell'InvestimentoIndipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà nella gestione degli spazi e delle finiture.Posizione Strategica: Nel nucleo più antico e riparato del paese, ma a pochissimi minuti d'auto dalle spiagge e dalle attività nautiche del Lago del Salto.Il fascino del Borgo, la vicinanza alla Natura: Immerso nella quiete della Riserva Naturale Monte Navegna e Monte Cervia, è il punto di partenza ideale per escursioni e giornate di relax al lago, senza rinunciare alla sicurezza e al calore di un contesto abitato. Dai vita alla casa dei tuoi sogni in uno dei borghi più autentici del Lazio. Contattaci per un sopralluogo e per valutare il potenziale di questo immobile!

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO ABITABILE – VIA DEI COLOMBI Nel cuore del quartiere Alessandrino, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi dal Parco Giovanni Palatucci, dall'Ospedale Policlinico Casilino, dalle fermate autobus e da tutte le principali attività commerciali, Gabetti propone in vendita un luminoso ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento, di circa 103 mq, si distingue per gli ampi spazi interni e per il terrazzo abitabile di circa 20 mq con affaccio aperto e panoramico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è composto da: Ingresso Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza Cucinotto Due camere matrimoniali Cameretta Bagno finestrato con doppio lavabo e box doccia Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo Camino Infissi in PVC Inferiate di sicurezza Pavimentazione in cotto Ultimo piano con ascensore Doppia esposizione Classe energetica G Perché scegliere questo immobile? - Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. -Grande potenziale di valorizzazione: la metratura e la disposizione interna consentono una ristrutturazione moderna e personalizzata, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. -Terrazzo panoramico vivibile, un vero valore aggiunto per vivere la casa tutto l'anno. - Ottima opportunità di investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Casilino, ai collegamenti con il centro città e alla costante richiesta locativa della zona. Una soluzione che unisce comfort, posizione strategica e potenzialità di personalizzazione, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Richiedi subito una visita per scoprire tutte le potenzialità di questo splendido ultimo piano. ** le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ** **Alcune immagini sono informative e generate da IA.**

SAN PAOLO - UNIVERSITA' ROMA TRE VENDESI NUDA PROPRIETA' Nel cuore del quartiere San Paolo, in prossimità dell’Università Roma Tre, e più precisamente in Via Silvio D’amico, in palazzina anni '30, provvista di terrazzo condominiale, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano su rialzato, usufruttuario 70 enne. Caratteristiche dell’immobile: superficie ben distribuita con ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio. Internamente l'immobile si presenta in condizioni originali, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, o effettuare un investimento a lungo termine in un contesto molto richiesto. Contesto e vantaggi: l'appartamento si trova in una delle vie più tranquille e collegate nell'area Ostiense-San Paolo, a breve distanza da servizi, Università, attività commerciali e mezzi pubblici. Il fabbricato offre oltre facilità di parcheggio, un plus sempre più raro del quartiere. Perché è un’operazione interessante per investitori: nuda proprietà con usufruttuario 70enne, orizzonte temporale di medio periodo, con prospettiva di acquisire la piena proprietà ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al mercato libero. Area con forte richiesta da parte di studenti, lavoratori e professionisti, utile per eventuale strategia futura di messa a reddito. Zona con domanda locativa costante ed ottima tenuta del valore immobiliare.

Ponte Galeria-Piana del Sole nelle immediate adiacenze alle Fiera di Roma (RM), in via Cristoforo Sabbadino 232, Relab Italia è lieta di proporre in vendita un complesso immobiliare agricolo e in parte abitativo di 1200 mq e 3 ettari di terreno. Le immediate vicinanze con la Fiera di Roma e la sua stazione ferroviaria e la prossimità con l’aeroporto di Fiumicino rappresentano un’ottima opportunità di investimento per la creazione di una struttura ricettiva a carattere agriturismo. Il compendio immobiliare è costituito da 5 diversi fabbricati con le seguenti destinazioni: Mq 350 – Categoria Catastale A7 – Ville e Villini Mq 830 – Categoria Catastale D10 – Fabbricati rurali Terreno agricolo mq 30.800 E’ concreta la possibilità di accedere a fondi europei con prestiti a tasso zero ed erogazione immediata per la ristrutturazione dei fabbricati rurali. Prezzo su richiesta - Chiamaci per prenotare la tua visita e richiedere ulteriori informazioni.

VELLETRI VIA APPIA SUD N.37



? Immobile a destinazione mista in vendita – superficie complessiva 360 mq circa 

Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare composto da più unità con destinazioni d'uso miste, ideale per chi cerca versatilità d'impiego, potenziale di redditività o uno spazio che unisca attività produttiva e spazi abitativi/uffici.



L'immobile è così suddiviso:



Locale laboratorio (C/3) di circa 130 mq, dotato di accesso indipendente, altezza interna adeguata e impianti funzionali, perfetto per attività artigianali, studi tecnici o atelier creativi.

Ulteriori quattro unità immobiliari per una superficie complessiva di circa 230 mq, attualmente accatastate con destinazioni abitazione, ufficio e magazzino, tutte con ingressi autonomi e ottime possibilità di riconfigurazione secondo le necessità.

Posizione: l'immobile si trova in Via Appia Sud, nel comune di Velletri, in contesto ben servito e facilmente raggiungibile, con buona visibilità e spazi di manovra per carico/scarico.

Punti di forza:



Versatilità d'uso (artigianale, direzionale, abitativo o misto)

Possibilità di frazionamento o riconversione

Completamente da ristrutturare, ciò che consente di adattarlo a qualsiasi esigenza.

Ideale per investitori, professionisti, artigiani o aziende



Superficie totale: 360 mq (130 mq laboratorio + 230 mq altri immobili)









 

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 95 mq, questo luminoso immobile al 2° piano rialzato offre un ingresso accogliente, due camere da letto spaziose, un ampio salone ideale per momenti di relax e una cucina moderna e funzionale. I due bagni completano la comodità di questa residenza. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità della città, con negozi, ristoranti e mezzi pubblici a portata di mano. L'appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato, ideale per una famiglia o per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore di Roma. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa.