Case da ristrutturare in vendita in Lazio Pag. 57

Monteverde Nuovo – Via della Trasfigurazione Cerchi una soluzione funzionale, ben collegata e con ottime potenzialità? Questa proposta nel cuore di Monteverde Nuovo potrebbe essere quella giusta. In Via della Trasfigurazione, all’interno di uno stabile curato, proponiamo un appartamento dalla distribuzione pratica e versatile, perfetto sia per viverci che per essere messo a reddito. L’immobile, posto al piano seminterrato ma con affaccio da piano rialzato sul cortile interno, gode di una posizione riservata e di una piacevole luminosità, lontano dall’esposizione diretta sulla strada. La casa si sviluppa in modo semplice e funzionale: ingresso con ampio disimpegno, zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno e ripostiglio. Gli spazi sono regolari, facili da arredare e pronti ad adattarsi a diverse esigenze abitative. Uno dei punti di forza è senza dubbio il contesto: una zona ricca di servizi, con tutto a portata di mano — supermercati, scuole, farmacie e attività di quartiere — oltre a spazi verdi nelle immediate vicinanze per il tempo libero. Ottima anche la mobilità, grazie ai collegamenti rapidi verso il centro, Trastevere e le principali direttrici urbane, sia tramite autobus che ferrovia. A completare la proprietà, la possibilità di usufruire di un posto auto scoperto a rotazione nel cortile condominiale. Spese condominiali: €120/mese. Una proposta concreta, intelligente e ben posizionata: ideale per chi vuole investire o trovare una casa pratica in una delle zone più richieste della città.

VENDUTO IN UNA SETTIMANA!!!!!!!!!!!!!!! CERCHIAMO IMMOBILI IN VENDITA IN ZONA PER NOSTRI CLIENTI ''PRONTO ACQUISTO'' 06.77.20.1856 Piazza Bologna-Via Livorno-in una delle vie più ricercate del quartiere Bologna, proponiamo in elegante palazzo senza barriere architettoniche ed ascensore, un' appartamento di ampia metratura con soffitti a volta, l'appartamento è da ristrutturare, la composizione è la seguente; ampio ingresso corridoio, salone, 3 camere, cucina, doppi servizi. Doppia l’esposizione prevalentemente esterna, La metratura e la disposizione interna rendono la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ubicato in una delle zone più ricercate e dinamiche di Roma, a pochi passi da Piazza Bologna, dall’Università “La Sapienza” e dalla LUISS, oltre che da ogni servizio e dalla metropolitana. . prezzo euro 450.000. Contattare Giovanni Caruso al 347.05.600.13

Tra Via Monte Cervialto e Via dell’Ateneo Salesiano, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al settimo piano di uno stabile di otto piani degli anni ’60. Il fabbricato, mantenuto nel tempo in ottime condizioni, si presenta curato ed è privo di barriere architettoniche, in linea con le esigenze abitative moderne. L’immobile, di circa 130 mq., gode di tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Internamente si presenta in stile classico, con pavimenti in cotto, porte in legno e bagno in ceramica; è inoltre dotato di infissi recenti in doppio vetro. La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale: salone con cucina abitabile, tre camere da letto, due comodi ripostigli, grande disimpegno nella zona notte, ampio bagno e tre balconi. L’appartamento, pur essendo in buono stato manutentivo, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e realizzare, tra le varie soluzioni, anche un secondo bagno. La posizione è particolarmente strategica: la zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, con la presenza di un importante capolinea autobus, oltre che da numerose attività commerciali. A meno di 100 metri dall’abitazione si trovano infatti supermercati, farmacia e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto euro 345.000,00 C.E. G (254,14 kWh/mqa) Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, si propone in vendita un quadrilocale di 110 mq, situato al terzo piano di un edificio di cinque piani con ascensore. L’appartamento offre ampi spazi ben distribuiti, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza spaziosa e personalizzabile. La metratura consente infatti una ristrutturazione in grado di valorizzare al meglio ogni ambiente. Varcata la porta d’ingresso, si accede in soggiorno con uscita sul balcone. In continuità troviamo la cucina, sviluppata a L, anch’essa ben collegata agli spazi esterni.Proseguendo, la zona notte è composta da tre camere da letto, tutte spaziose e con un piacevole affaccio sul verde, e da due bagni.Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio.La posizione strategica, a pochi passi dal parco, garantisce un contesto tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo nel cuore di un quartiere vivace e ben servito. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Proprietà in diritto di superficie con affrancazione in corso.

Tradizionale casa di campagna con affaccio su strada provinciale di collegamento tra il caratteristico borgo medievale di Ripi (Fr) ed un piccolo paesino, Strangolagalli (Fr). L?immobile si compone di una zona abitabile disposta sul livello stradale ospitante quattro camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno a servizio. Nella zona seminterrata troviamo un box auto con due posti auto ed una cantina. Nel secondo livello seminterrato vi sono dei locali che anticamente venivano utilizzati per il ricovero degli animali domestici. La particolare esposizione della casa permette di godere di un piacevolissimo affaccio sulla vallata circondata dai Monti Ernici e sulle distese di vigneti ed oliveti che caratterizzano la zona.

ATTICO CON TERRAZZO- NUDA PROPRIETA'- USUFRUTTUARIO 93 ANNI VIA ALBANO- in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ATTICO sito al settimo e ultimo piano con una terrazza dall'affaccio unico . L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un disimpegno con armadio a muro e un corridoio da cui si accede a tutti gli ambienti .La zona giorno offre un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile . La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e altro bagno padronale. Completa la proprieta' un terrazzo perimetrale ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con affacci aperti e panoramici unci nel suo genere. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

A Morlupo, a soli 600 metri dalla piazza centrale e precisamente in Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa. L’immobile, di 110 mq, è situato al primo piano alto di una piccola palazzina di soli tre piani, priva di ascensore, e gode di una buona luminosità. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio, ripostiglio e balcone semiperimetrale che offre una piacevole vista panoramica sul verde circostante con scorci sulle montagne. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro. La richiesta è di € 210.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

VIA SALUZZO - Nella zona di Ponte Lungo, in un contesto ben servito e ottimamente collegato, proponiamo in vendita un trilocale posto al primo piano. L’appartamento si presenta da ristrutturare ed è una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, grazie alla pianta che consente di valorizzare al meglio la disposizione interna. L’immobile internamente si compone di un comodo ingresso, tre camere, cucina abitabile e bagno finestrato. A completare la proprietà abbiamo un ampio terrazzo, uno spazio esterno ideale da vivere nei momenti di relax o da organizzare come area conviviale e un balcone con accesso dalla cucina. La distribuzione degli ambienti permette diverse possibilità di riorganizzazione degli spazi interni, rendendo l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei punti di forza: la zona di Ponte Lungo è ben collegata grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico, oltre alla presenza di negozi, servizi, scuole e attività commerciali che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda.

VILLA ADA ULTIMO PIANO OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA GARANTITA ​La H&F Consulting propone in vendita un interessante appartamento di 110 mq situato al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria nelle immediate vicinanze del parco di Villa Ada. La posizione è strategica e gode di un'ottima esposizione, risultando ben servita da attività commerciali e ottimamente collegata sia con il centro città che con le principali arterie stradali in uscita da Roma. ​L'immobile dispone di un ingresso con armadio a muro e due balconi, uno con affaccio esterno su Via Catalani e l'altro interno sulla rampa carrabile. La planimetria attuale consente una totale ridistribuzione degli spazi interni secondo le proprie necessità. Pur essendo abitabile, la proprietà richiederà in futuro una ristrutturazione completa. ​Attualmente l'appartamento è locato con un contratto 3+2 appena rinnovato, con scadenza dei primi tre anni prevista per il 2028 e due anni extra successivi. Rappresenta una solida opportunità di investimento con una rendita mensile di 1.000 euro più spese e un inquilino puntuale nei pagamenti. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro mensili, escluso il riscaldamento.

Tor bella monaca nelle immediate adiacenze di Viale dell'Archeologia e piu' precisamente in Via dei Cochi proponiamo in vendita in un ampio complesso condominiale un appartamento da ristrutturare composto da ingresso soggiorno due camere cucina abitabile doppi servizi due balconi cantina posto auto coperto in garage.Lìimmobile luminoso e termoautonomo gode di un affaccio tranquillo e silenzioso nel parco condominiale.E.145000 per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

A pochi passi dalla Via Nomentana, in una zona servitissima da negozi, scuole e mezzi pubblici, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un luminoso appartamento totalmente da ristrutturare di circa 100 mq. L’immobile è inserito all’interno di un contesto residenziale tranquillo e posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, che si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per la sua luminosità, è così composto: un accogliente soggiorno con accesso diretto a un terrazzino, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto con accesso ad un balcone, un altro balcone e due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. A rendere ancora più interessante questa soluzione è la presenza di un box auto, elemento sempre più richiesto che garantisce comodità e sicurezza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione completa, con ottime potenzialità di riorganizzazione degli spazi interni, in una delle zone più servite e richieste di Tor Lupara. Cosa aspetti? Chiama subito per il tuo appuntamento! Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

Monterotondo scalo - Via Salaria, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare da ristrutturare con giardino e box doppio.
Nel cuore della zona più comoda e servita, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare sviluppata interamente su un unico livello. La superficie di 108 mq, completamente da ristrutturare, offre l'opportunità di reinterpretare gli ambienti in chiave moderna, immaginando un'ampia zona living luminosa, tre camere da letto e due bagni dal design contemporaneo, perfetti per chi desidera una casa funzionale e personalizzabile.
Il giardino privato di 131 mq circonda la proprietà e rappresenta uno spazio esterno prezioso, ideale per momenti di relax o per creare un angolo verde su misura. A completare l'immobile troviamo un garage di 37 mq e la possibilità di edificare un piano servizi di circa 50 mq sul lastrico, ampliando ulteriormente le potenzialità della casa. L'abitazione dispone inoltre di tutte le utenze dirette e dell'allaccio alla rete fognaria, un dettaglio non scontato che ne aumenta la praticità e il valore.
Si tratta di una delle pochissime opportunità di acquistare una villetta indipendente in una zona così centrale e ricercata, con la libertà di trasformarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, comodità e un progetto da modellare in una casa davvero personale. APE "G".

Ampio bilocale di 89 mq - Terrazzo di 40 mq Proponiamo in vendita appartamento bilocale di 89 mq, situato al 1° piano di una palazzina di 8 piani in cortina, in contesto urbano ben servito e ricco di attività commerciali e servizi. L’immobile gode di una doppia esposizione est-ovest , garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno nonostante l'altezza del piano e gli affacci su Via Veronese permettono di godere di tranquillità e silenzio nonostante la posizione a pochi passi da Viale Marconi. L’appartamento è attualmente composto da: ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno e una cucina abitabile dotata di un ampio terrazzo di 30 mq. Internamente l’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile si presta anche a una diversa ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di realizzare un trilocale, soluzione particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per investimento. L’appartamento si trova in una zona ricca di servizi e comodità, con tutto ciò che serve per la vita quotidiana facilmente raggiungibile a piedi: mercato rionale, scuole, supermercati, banche, negozi e attività di quartiere. La posizione risulta inoltre strategica per i collegamenti, trovandosi a pochi minuti da Viale Guglielmo Marconi e a circa 7 minuti a piedi dalla stazione di Trastevere. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare con ampi margini di personalizzazione, oppure per chi desidera investire in una zona ben collegata e ricca di servizi.

RIF. CE00209 CECCANO. Via Giovanni Falcone. In posizione panoramica e dominante, con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita grande e luminosissimo appartamento posto al piano quarto di una palazzina di 5, con ascensore. L’immobile di circa 190MQ oltre 10MQ circa di balconi, da ristrutturare, offre tanti spunti per la personalizzazione considerando soprattutto la metratura e la vista che gira 360° dominando Ceccano in tutti i punti. Attualmente la composizione è la seguente: -ampio ingresso con ripostiglio, grande salone doppio con doppio balcone e doppia entrata, lungo corridoio, 1 cucina balconata, 1 WC con doccia, 5 camera da letto di cui 2 balconate, 1 WC con vasca con affaccio sulla chiostrina interna ed un altro ripostiglio. La casa presenta un bellissimo parquet a spina, pavimenti con ceramiche di Vietri ed armadi a muro in legno massello. Un appartamento con metrature cosi’ generose è difficile da trovare, soprattutto per la zona in cui è ubicato!!! La giusta soluzione per chi cerca spazio e comfort!!! Possibilità di comprare un grande e comodo GARAGE posto al PS1 dello stesso stabile, ad € 30.000,00!!! Classe energetica: “G” Prezzo: € 130.000,00

Montelibretti - Via dei Girasoli, appartamento da ristrutturare all'interno di un casale di campagna con 255 mq di giardino e corte esterna.
A pochi minuti dai principali collegamenti ferroviari, all'interno di un casale di campagna composto da sole due unità immobiliari, è disponibile un appartamento di 114 mq su unico livello, completamente da ristrutturare. L'immobile si trova al piano terra e offre la possibilità di realizzare un ampio quadrilocale con luminosa zona living, tre camere da letto e due bagni, oltre a un giardino privato di circa 255 mq che valorizza ulteriormente la proprietà.
La corte esterna comune consente di parcheggiare comodamente fino a tre auto, rendendo l'abitazione pratica anche per nuclei familiari con più mezzi. È già presente la fossa biologica per lo smaltimento delle acque scure, un dettaglio importante per chi cerca una soluzione indipendente in contesto rurale.
La posizione è particolarmente strategica: la stazione di Pianabella si raggiunge in due minuti di macchina, mentre Monterotondo Scalo dista circa sette minuti. A pochi passi si trova anche la fermata dell'autobus, e la zona è servita dal pulmino scolastico, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e ben organizzati.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un ambiente tranquillo, immerso nel verde ma vicino ai servizi e alle principali vie di collegamento. APE "G"

ALESSANDRINO - TORRE SPACCATA - VIA EMILIO MACRO In un contesto urbano ben collegato e ricco di servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile in reali buone condizioni, recentemente interessato da interventi di efficientamento energetico, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente il fabbricato e la qualità abitativa complessiva. La zona è servita dalla linea C della metropolitana e da diverse linee bus, con collegamenti utili verso il resto della città e con tutti i principali servizi di quartiere facilmente raggiungibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna particolarmente intelligente e funzionale, pensata per rispondere alle esigenze concrete della vita quotidiana di una famiglia. L'ingresso accompagna verso un soggiorno accogliente e ben proporzionato, affiancato da una cucina abitabile che conserva una piacevole autonomia rispetto alla zona living. La zona notte è composta da due camere da letto, una cameretta e un servizio, offrendo così una composizione versatile, adatta sia a nuclei familiari già strutturati sia a chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio, stanza hobby o ambiente multifunzionale. Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è certamente la sua luminosità, favorita dal piano alto, dagli affacci liberi e dalla buona esposizione, caratteristiche che regalano respiro agli ambienti e una sensazione di apertura rara da trovare. Il balcone e il terrazzino vivibile rappresentano un ulteriore valore aggiunto: spazi esterni preziosi, ideali per momenti di relax, per un piccolo arredo outdoor o semplicemente per godere di una casa più ariosa e piacevole da vivere in ogni stagione. L'appartamento presenta inoltre infissi di recente installazione, dettaglio importante sotto il profilo del comfort e dell'efficienza, e si propone come una soluzione abitativa equilibrata, concreta e ben posizionata nel mercato, capace di unire metratura, funzionalità e qualità del contesto. La presenza di tre stanze da letto complessive, unite alla vivibilità degli ambienti comuni, lo rende particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di una casa definitiva, ben distribuita e inserita in un quadrante di Roma servito e dinamico. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi puramente indicative. I dati commerciali riportati derivano dalle informazioni messe a disposizione della nostra agenzia nell'ambito dell'incarico di mediazione; pertanto Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o difformità. Per conoscere il valore reale del vostro immobile e ricevere una valutazione gratuita, vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia. Calzini Immobiliare, viale Ippocrate 28. Tel. 06.69.36.55.67 Classe Energetica:

Trevignano Romano - In zona Centrale - Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 60 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa o ad uso investimento, funzionale e ben posizionata. Situato in un edificio costruito intorno agli anni '40, offrendo al contempo comfort moderni. L'appartamento si compone di due locali ben distribuiti, che permettono una gestione ottimale degli spazi. La zona giorno è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti. La camera da letto offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, oltre a godere della vicinanza al lago di Bracciano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Via Marchetti. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 121 mq situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore. Si tratta della vendita di una Nuda Proprietà, con usufruttuaria di 96 anni. L'appartamento offre un ampio balcone che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere da letto, due bagni ed un ampio salone che possono essere adattati alle esigenze personali. Inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una cantina spaziosa di 24 mq completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio utilizzabile. L'immobile necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica nel nostro quartiere offre accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita di Roma.

Via Col di Lana – Ampio appartamento con doppia esposizione e grande potenziale. In una zona centrale, ottimamente servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al 2° piano di una elegante palazzina in cortina degli anni ’60, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi: un comodo ingresso introduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con cabina doccia, disimpegno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con doppia esposizione, ideali per godere di luce naturale durante tutta la giornata. Dotazioni: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, porta blindata, tende da sole. L’appartamento conserva le rifiniture originali, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione: grazie alla generosa metratura, è possibile ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale. Soluzione ideale per chi cerca spazio, posizione strategica e la possibilità di creare la casa su misura.

All’ingresso del suggestivo borgo di Fianello, frazione del comune di Montebuono, proponiamo in vendita due unità catastali C/2 di ampia metratura con possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione e unione in un’unica soluzione. Una proposta unica per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto fuori dal tempo. Le due unità, sede un tempo del vecchio mulino del borgo, sono poste una al piano terra e l’altra al primo piano e sono facilmente unificabili. Misurano rispettivamente 58 mq e 56 mq. Sono ubicate all’ingresso del borgo, in posizione comoda e accessibile. La proprietà è perfetta per chi sogna di dare nuova vita a un luogo ricco di fascino e storia: * Possibilità di creare una residenza su misura in un borgo storico * Contesto silenzioso, immerso nella natura e lontano dal caos * Posizione strategica: a circa un’ora da Roma e vicino a Umbria e Sabina * Perfetto per chi cerca un progetto autentico, di valore e con forte identità * Ideale per progetto abitativo, casa vacanze o investimentoFianello è un antico borgo medievale arroccato su una collina, immerso nelle dolci campagne della Sabina, tra Lazio e Umbria. Passeggiando tra i suoi vicoli si respira un’atmosfera unica: torri longobarde, edifici storici e scorci senza tempo raccontano secoli di storia, dalle origini medievali fino al Rinascimento. Oggi il borgo è considerato uno dei luoghi più affascinanti e autentici della zona, ancora poco conosciuto e quindi ricco di potenzialità per chi vuole investire o vivere in un contesto esclusivo e riservato.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

Bravetta – Via dei Torriani | Trilocale con ampio terrazzo all’ultimo piano In zona Bravetta, all’altezza di Via Aurelia Antica, e più precisamente in Via dei Torriani, proponiamo in vendita un appartamento posto al 4° ed ultimo piano senza ascensore, luminoso con tripla esposizione, in una palazzina in buone condizioni situata all’interno di un contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 76 mq ed è composto da: ampio ingresso, due camere, cucina abitabile, bagno finestrato. A rendere unica la proprietà è uno splendido terrazzo di circa 36 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere lo spazio esterno in totale privacy. Stato dell’immobile L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni, perfetto per realizzare una soluzione su misura. Spese condominiali: circa €110/mese Classe energetica: G Prezzo € 195.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Christie's international Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di una nuda proprietà (usufruttuaria 95enne) nella prestigiosa ed esclusiva via Savoia.
La proprietà di 123 metri quadrati è situata al sesto ed ultimo piano di un magnifico edificio storico, recentemente ristrutturato.

L'appartamento, da ristrutturare, si compone di ingresso, salone doppio, due ampie camere da letto, cucina e bagno; I soffitti molto alti (circa 3,80 metri) potrebbero essere ulteriormente elevati, aumentandone il pregio, in quanto su un lato della casa esiste uno spazio di aria sottotetto, con altezze variabili, che garantirebbe ulteriori spazi di sviluppo.
L'ultimo piano e gli affacci disposti ad est ed ovest garantiscono una piacevole luminosità oltre che ad una splendida vista sia verso l'esterno con vista Villa Albani, sia all'interno con la corte ampia e ristrutturata.
Immediatamente sopra all'appartamento esiste una terrazza condominiale da cui si può ammirare gran parte di Roma.
L'immobile ha un importante ingresso che consente l'accesso all'androne storico ed alla corte interna; è presente un servizio di portineria per l'intera giornata.
Le spese condominiali, veramente minime, ammontano a soli 108 euro al mese, rendendo questo appartamento una scelta conveniente per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in un ambiente tranquillo e riservato.
La sua posizione strategica è una scelta perfetta per chi desidera vivere in un quartiere prestigioso e ben servito a poca destanza dal centro di Roma.
Non perdete l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà e contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

TRILOCALE CON TERRAZZO Via Albano- in stabile in cortina di soli quattro piani, proponiamo la vendita di un trilocale posto al piano primo con TERRAZZO di circa 40 mq . L'immobile si apre su un disimpegno con corridoio che conduce a tutti gli ambienti. L' appartamento si compone di ingresso con comoda armadiatura a muro, soggiorno con accesso diretto al terrazzo , perfetto per pranzi e cene all'aperto e per godere ogni momento della giornata, cucina abitabile comoda e funzionale , due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Un appartamento spazioso in una zona ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole, mezzi pubblici e dal Parco della Caffarella . La doppia esposizione dona all'immobile luce tutta la giornata . L'appartamento si presenta da ristrutturare. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

Questo attico panoramico, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina signorile, si trova all'interno di uno dei contesti residenziali più riservati ed eleganti del quartiere Montagnola, immerso nel verde e con accesso da strada privata. La proprietà si sviluppa su una superficie di ampia metratura, caratterizzata da volumi generosi, una straordinaria luminosità naturale e quattro terrazze panoramiche distribuite sui diversi ambienti della casa, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno, in un contesto di privacy e quiete. L’attico esprime un potenziale di grande valore, pronto a essere interpretato attraverso un progetto contemporaneo. La razionale distribuzione degli spazi e il doppio ingresso permettono sia la creazione di una residenza di rappresentanza sia una elegante suddivisione in due unità indipendenti, anche in un’ottica di investimento. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante salone doppio con camino e boiserie, entrambe con accesso a un ampio terrazzo con affaccio aperto sulla Tenuta di Tor Marancia. La cucina, funzionale e ben distribuita, include una zona operativa con penisola e una zona pranzo con barbecue, affacciata su un terrazzo riservato. Nella zona notte troviamo la suite padronale dispone di terrazzo privato, mentre le due camere matrimoniali hanno accesso a ulteriori spazi esterni. Completa la distribuzione uno studio con accesso al quarto terrazzo. Presenti infine due ampi bagni con finestra. A completamento della proprietà, box auto doppio e due cantine. *I render virtuali presenti nell’annuncio illustrano una possibile valorizzazione degli spazi, mantenendo l’attuale struttura dell’immobile e reinterpretandola in chiave contemporanea ed elegante.