Case con posto auto in vendita in Lazio Pag. 83

Nella parte nuova di Castelverde, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un comodo trilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per chi cerca ambienti funzionali, una buona distribuzione interna e spazi esterni vivibili. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con cucina separata, con uscita su un balcone terrazzato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno comodo e riservato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. La disposizione degli ambienti rende l’abitazione adatta sia a giovani coppie sia a famiglie che necessitano di una seconda camera e di doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto e una soffitta, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione, offrendo maggiore comodità nella gestione quotidiana degli spazi. Una casa completa, ben distribuita e situata in una delle zone più recenti di Castelverde, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

ANZIO LAVINIO POGGIO – VIALE DEL PESCO: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare su più livelli completamente ristrutturata. Classe Energetica A4 con pannelli solari (6kW) con batterie d’accumulo. Dal cancello automatizzato si entra nel grazioso giardino privato di ca.230mq dove è installata una stazione di ricarica elettrica su posto auto privato, tramite il quale si raggiunge un patio luminoso perfetto per trascorrere serate all’aperto in compagnia. Attraversando il patio si accede all’ingresso principale della soluzione. Ci accoglie un luminoso open space di circa 54 mq, caratterizzato da un elegante camino e da scale a giorno in stile industriale. L’ambiente è valorizzato da una cucina a vista completa di isola e piano a induzione. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di box doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte: un comodo disimpegno conduce a una camera matrimoniale di circa 16 mq, dotata di finestra. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia a cascata, una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone coperto di circa 6 mq e uno studio con balconcino privato. Tramite la scala interna si accede all’ultimo piano, attraverso un portone blindato, al lastrico solare, dove troviamo una comoda zona lavanderia con punto acqua. È inoltre presente un vano tecnico che ospita tutti gli impianti, consentendo l’ispezione e la gestione dei pannelli solari e del solare termico con capienza di 300 litri. Completano la soluzione videocitofono, telecamere a circuito chiuso, pannello domotica, portone blindato, infissi di ultima generazione in pvc, persiane blindate, zanzariere. È inoltre presente un pozzo condominiale per l’irrigazione del giardino, con una spesa di circa €200 ogni due anni. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato ai piedi di Monte Porzio Catone, in un contesto riservato, tranquillo e ben collegato alla città, Tecnocasa propone in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa senza rinunciare a comfort e qualità costruttiva.L’immobile, realizzato meno di 10 anni fa, si sviluppa su tre livelli fuori terra e si presenta allo stato grezzo avanzato: sono già presenti pavimentazioni e impianti, realizzati in classe energetica B, permettendo così di contenere tempi e costi di ultimazione. Una base solida e moderna su cui costruire la casa perfetta secondo i propri gusti.Il progetto offre grande flessibilità, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale o un comodo quadrilocale, anche con doppio soggiorno, perfetto per chi ama gli spazi aperti, luminosi e conviviali.A rendere questa proposta ancora più interessante è la sua posizione: si tratta di una porzione angolare, che garantisce maggiore indipendenza e privacy, con un affaccio panoramico aperto su Roma, ideale per godere di tramonti suggestivi e scorci unici. Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e due posti auto.La distribuzione su più livelli consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi è alla ricerca di una soluzione versatile e contemporanea.

Camilluccia -Via Trionfale - A 5 minuti a piedi dall''ingresso nord dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq posto al 4° ed ultimo piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, disimpegno e balcone. Dispone di infissi interni doppi in pvc ed in alluminio quelli esterni, parquet, condizionatori ed il riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta ristrutturato. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Primavalle/Battistini-Via Aureliano Pertile- GIARDINO, 2 BALCONI E 2 POSTI AUTO SCOPERTI In via Privata, a 10 minuti a piedi dalla linea A della Metro fermata Battistini, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq circa posto al 1° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile dispone di 2 ingressi di cui uno indipendente dal giardino ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, 2 balconi ed un giardino di 20 mq. circa. L'immobile si presenta da ristrutturare e l'ampia metratura offre l'opportunità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze; la presenza del doppio ingresso rende la proprietà ottima anche per soluzioni abitative-lavorative o frazionamento. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Sutri, in Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un affascinante immobile ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina storica. L’appartamento, caratterizzato da un’ampia metratura sviluppata su un unico livello, si distingue per la luminosità degli ambienti, ristrutturazione e generosità degli spazi. L’ingresso si apre su una grande zona living con cucina a vista e camino, con accesso a un balcone che offre un suggestivo affaccio sulla piazza del Comune. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un bagno principale con doccia, un bagno di servizio dotato di balconcino e un pratico locale lavanderia. Completa la proprietà un magazzino di circa 30 mq situato al piano terra, utile come deposito o spazio accessorio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità come prima casa o investimento, perfetta per chi desidera vivere il fascino dei palazzi storici senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Contattaci per prenotare una visita.

Via Francesco Duodo I tre motivi per sceglierlo: - Posizione strategica, centrale e ottimamente collegata - Ideale sia come abitazione che come investimento - Possibilità di posto auto all'interno dello spazio condominiale In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, servizio di portineria e campo da tennis, campo da calcietto e parco giochi per bimbi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A Valle Aurelia e Cipro, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi ed è composto da: Ingresso, cucina abitabile ,tre camere matrimoniali, tre bagni, due comodi balcone ed un seocodo spazio esterno attualmente verandato. Il balcone, con piacevole affaccio aperto sul verde, offre uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi nuovi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in parquet e marmo. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina facilmente accessibile. All’interno dello spazio condominiale vi è inoltre la possibilità di posti auto scoperti non assegnati, caratteristica particolarmente rara e preziosa nella zona. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 12 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 269.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 - Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

A pochi passi dai principali servizi, proponiamo una villa a schiera luminosa e spaziosa, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort e indipendenza. La casa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ben organizzati e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi cerca ambienti separati senza rinunciare alla convivialità. Al piano terra ti accoglie un ampio salone, perfetto per i momenti in famiglia, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino pavimentato e un bagno con doccia. Salendo al primo piano trovi due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno finestrato. La mansarda al secondo piano rappresenta uno spazio intimo e riservato, con camera, bagno e due terrazzini ideali per rilassarsi all’aperto. Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna accogliente, dotata di cucina e camino, camera, studio e bagno, perfetta come zona ospiti o area indipendente. All’esterno, un giardino pavimentato di circa 100 mq, tra fronte e retro, con accesso sia carrabile che pedonale, offre praticità e spazi vivibili tutto l’anno. Una soluzione completa, difficile da trovare in zona, capace di adattarsi a ogni esigenza abitativa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo questa opportunità unica.

Piedimonte San Germano - via Risorgimento In contesto tranquillo, centrale e ben servito, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq netti (60 mq commerciali) posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di soli tre livelli (piano terra, primo e secondo piano). L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno.La soluzione risulta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pratica e ben organizzata, perfetta sia come prima casa sia come uso investimento, grazie alla posizione strategica nel quartiere. La zona è caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, che la rendono particolarmente comoda e vivibile. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e la documentazione contattateci al numero 0776-403040 oppure venite a trovarci direttamente in agenzia a Piedimonte San Germano in via Calatafimi, 17. I ns. orari sono dal lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, il sabato dalle 9:00 - 13:00

Via Bellini – Eleganza, comfort e tranquillità in una soluzione bilivelli In un contesto riservato e residenziale, all’interno di una graziosa palazzina in cortina di sole 6 unità abitative costruita nel 2010, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibilità quotidiana. L’immobile si apre al primo piano con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e splendidi spazi esterni: due ampi terrazzi abitabili con doppia esposizione, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due accoglienti camere mansardate, un secondo bagno, disimpegno e un comodo terrazzino che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per coppie o famiglie. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e qualità della vita. Una casa che unisce funzionalità, stile e serenità: vieni a scoprirla.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

“LE CASE PIU’ BELLE NON SONO QUELLE GIA’ FINITE, MA QUELLE CHE PERMETTONO DI TRASFORMARE UN SOGNO IN QUALCOSA DI UNICO, PERSONALE E IRRIPETIBILE” In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo una porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo, una soluzione dal grande fascino pensata per chi desidera progettare e vivere una casa davvero su misura, scegliendo ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Ad accogliervi troviamo un piacevole giardino privato di circa 400 mq, uno spazio verde da immaginare e vivere in ogni stagione: un’elegante area relax, una zona conviviale per pranzi all’aperto o semplicemente il luogo perfetto dove far crescere i propri momenti più belli. Il portico d’ingresso accompagna al piano terra di circa 75 mq, un ambiente luminoso e versatile dove poter realizzare una splendida zona living con cucina a vista, ampi spazi dedicati alla convivialità e un bagno di servizio, il tutto modellato secondo il proprio gusto. Una comoda scala conduce al piano superiore, impreziosito dal fascino autentico del tetto in legno con travi a vista, dove è possibile creare due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Una delle camere potrà inoltre godere di un suggestivo terrazzo coperto di circa 10 mq, ideale per concedersi momenti di relax in totale privacy. Dal piano terra, un’ulteriore scala accompagna al piano S1, parzialmente fuori terra, dove i generosi 90 mq disponibili permettono di realizzare un grande box auto affiancato da una spaziosa sala hobby: palestra, area cinema, studio o spazio dedicato al tempo libero, da personalizzare secondo le proprie passioni. Una proprietà dal potenziale straordinario, perfetta per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera creare il luogo che ha sempre immaginato. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!

VIVERE LA CAMPAGNA… SENZA RINUNCIARE AL COMFORT. Immersa in un contesto tranquillo e residenziale, dove il verde incontra la privacy e il silenzio diventa qualità della vita, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare del 2007, curata nei dettagli e pensata per chi desidera spazio, eleganza e libertà. Appena varcato l’ingresso, la casa accoglie con una luminosa zona living impreziosita da una meravigliosa veranda a vista sul giardino La cucina, separata e abitabile, gode anch’essa dell’accesso diretto alla veranda: il luogo perfetto per colazioni lente, cene d’estate e momenti da condividere. La zona notte è ben distribuita e riservata: camera padronale con bagno en suite due ulteriori camere da letto bagno padronale finestrato bagno/lavanderia pratico ripostiglio Ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, con bagni finestrati completi di doccia o vasca. All’esterno si apre un mondo tutto da vivere: oltre un ettaro e mezzo di giardino e terreno che regalano spazio, privacy e infinite possibilità. Completano la proprietà: ampio garage e rustico della stessa superficie dell’abitazione locale deposito indipendente domotica per luci e tapparelle impianto di allarme triplo vetro camera acqua diretta + pozzo per irrigazione Una soluzione che non è semplicemente una casa… ma uno stile di vita. Contattaci per scoprire dal vivo tutto ciò che le foto non possono raccontare, e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079. Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

ROMA70- VIA DELL' AUTOMOBILISMO NUDA PROPRIETA'- OTTIMO USO INVESTIMENTO Nel cuore della tranquilla località di Roma70, proponiamo in vendita una nuda proprietà con usufruttuaria di 91 anni situato al sesto e ultimo piano. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali, composto da quattro locali, ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. L'immobile è compostop da un ampio e luminoso soggiorno, grazie alla sua esposizione a sud, con accesso al balcone, poi troviamo una cucina abitabile tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un secondo balcone. La zona è ben collegata con il resto della città, rendendo questa proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Proponiamo in vendita una graziosa villettina di circa 41 mq, immersa nel verde, situata in Via Giacomo Lanfredini Amadori, nel comune di Roma. La proprietà è inserita all’interno di un ampio terreno agricolo di circa 5.400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di uno spazio da dedicare ad attività agricole o ricreative. L’immobile si presenta come un ambiente unico open space, funzionale e luminoso, dotato di bagno. Una soluzione semplice ma versatile, perfetta come punto d’appoggio, casa per il tempo libero o investimento. Il terreno, pianeggiante e ben sfruttabile, è dotato di corrente elettrica e pozzo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante e pronto all’uso. Contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo nel territorio del comune di Roma. Ottima opportunità per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

NUOVA COSTRUZIONE 2025 – AMPI SPAZI, DESIGN MODERNO E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE In elegante contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano, caratterizzato da linee architettoniche contemporanee e finiture di alto livello. L’immobile si sviluppa su un unico livello e colpisce fin da subito per la straordinaria zona giorno di circa 50 mq, un ambiente luminoso e armonioso dove ogni spazio è stato progettato per garantire comfort e funzionalità. L’area living, ampia e accogliente, si integra perfettamente con la zona pranzo e la cucina a vista, creando un open space moderno e conviviale, impreziosito da grandi aperture verso l’esterno. Le ampie vetrate conducono direttamente al balcone perimetrale, vero valore aggiunto dell’abitazione, che abbraccia l’intero appartamento e offre uno sfogo esterno continuo, ideale per momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata, comprende: camera matrimoniale con accesso al balcone seconda camera con uscita esterna doppi servizi finestrati, entrambi con eleganti docce filopavimento Dotazioni e comfort: impianto domotico riscaldamento e raffrescamento a pavimento serramenti di ultima generazione ad alta efficienza tapparelle elettriche tende da sole motorizzate gestibili internamente Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto recente e curato nei minimi dettagli.

Ad Anzio, nel quartiere Lido Marechiaro, a pochi passi dalla spiaggia e a 700 metri dalla stazione della linea ferroviaria Roma.Nettuno, proponiamo una soluzione di grande respiro su due livelli con terrazze panoramiche affacciate sul Tirreno. In uno stabile appena ristrutturato completamente proponiamo in vendita: Secondo piano — appartamento completo di circa 62 mq: ingresso, soggiorno luminoso , camera da letto , cucina abitabile , bagno con doccia e bidet. Da soggiorno cucina e camera da letto si accede al balcone perimetrale di oltre 23 mq. Piano superiore — locali accessori verandati regolarmente sanati (concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Anzio) per circa 56 mq, collegati da scala interna. Affacciati su oltre 90 mq di terrazze aperte con vista libera sul mare, circondati su due lati da terrazze a livello che regalano un panorama sul Tirreno difficile da trovare. Un barbecue in muratura e un ulteriore porzione di terrazzo oltre a un altro locale tecnico rendono ancora più versatile l'immobile. Completa la proprietà un posto auto in box chiuso al piano interrato. Superficie commerciale complessiva circa 100 mq — di cui 62 mq abitativi. Per info sulla composizione del piano superiore e sulle sue possibilità, contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Nel verde riservato e residenziale dell'Axa, all'interno di un contesto curato e silenzioso, proponiamo in vendita una villa che fa della privacy e degli spazi esterni il suo vero valore distintivo. La proprietà, porzione di una quadrifamiliare, è immersa in un parco privato di oltre 1.000 mq, un'oasi di tranquillità che garantisce riservatezza, vivibilità all'aperto e una qualità di vita difficilmente replicabile nella zona. Distribuita su tre livelli fuori terra oltre un piano S1, la villa offre ambienti ampi e ben organizzati. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina abitabile e locale dispensa, in continuità con il verde circostante. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, doppi servizi e un grande terrazzo con affaccio aperto sul giardino, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere e un bagno, ideali per famiglia o ospiti. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, è collegato a un ampio box auto di circa 40 mq e a una spaziosa zona taverna, perfetta come area hobby o living secondario. L'esposizione a sud-ovest regala luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando sia gli interni che gli spazi esterni. Una soluzione che si presta a un importante progetto di riqualificazione, capace di esprimere al massimo il suo potenziale e trasformarsi in una residenza di livello, in una delle vie più apprezzate del quartiere.

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un attico terrazzatissimo posto in una riservata via privata nel cuore di Monteverde a pochi passi da Villa Pamphili e più precisamente in Via Trebio Littore. Il piano attico è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso a due balconi, ampia cucina abitabile con uscita su una terrazza coperta e balcone di servizio, tre camere matrimoniali delle quali una con balcone, due bagni e ripostiglio. Il piano superattico ospita un ulteriore soggiorno, una camera, una cucina, un bagno e una splendida terrazza con affaccio sulla pineta di Villa Pamphili. Completano la proprietà un ampio posto auto nella rimessa condominiale, una cantina e la possibilità di acquistare un ulteriore garage. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppi vetri e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Sul terrazzo del piano attico è stata installata una pergotenda con vetrate scorrevoli, creando un ambiente aggiuntivo vivibile tutto l’anno, ideale per momenti di relax e per organizzare piacevoli serate conviviali. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben organizzato, a pochi passi dai principali servizi pubblici e dalle attività commerciali, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare disposta interamente su un unico livello, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. L’abitazione accoglie con una comoda e vivibile veranda, perfetta per essere sfruttata durante tutto l’anno come zona relax o per piacevoli momenti conviviali. Internamente si apre su una luminosa sala dotata di camino, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente, rendendolo particolarmente accogliente. La cucina è abitabile e spaziosa, ricavata da un ex vano tecnico regolarmente sanato, e si presta perfettamente alla vita quotidiana di una famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. La distribuzione degli spazi risulta pratica e ben studiata; inoltre, la configurazione originaria dell’immobile, che prevedeva un angolo cottura, offre oggi l’interessante possibilità di ricavare una terza camera, adattando così la soluzione alle diverse esigenze abitative. La costruzione risale al 2011 e si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi importanti. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un curato giardino privato di circa 100 mq, suddiviso tra una parte pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto, e una parte a prato, perfetta per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente o per famiglie con bambini e animali domestici. Grazie alla sua posizione strategica, alla disposizione su un unico livello e alla versatilità degli spazi interni, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare.

Appio Claudio - Viale Spartaco Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 101 mq, recentemente ristrutturato e completo di certificazione degli impianti (con detrazioni fiscali ancora in corso a vantaggio dell'eventuale acquirente), situato al piano rialzato di un curato stabile in cortina. L’immobile -suddiviso in uno spazioso disimpegno, un accogliente salone, due camere da letto più accessori- si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi metri dal Parco degli Acquedotti e dalla chiesa di San Policarpo, pur essendo nelle immediate vicinanze della fermata metro Giulio Agricola (circa 400 m) nonchè di tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto. L'estesa superficie che caratterizza la zona giorno consente comunque una differente suddivisione dell'area così da creare un secondo bagno e/o una quarta stanza a seconda delle personali esigenze. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, con ambienti ampi e ben organizzati che assicurano comfort e funzionalità. Grazie all’esposizione angolare, la casa risulta particolarmente luminosa durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La disposizione attuale lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi cerca un contesto sereno senza rinunciare alla comodità, sia come investimento, per essere messo in locazione con un'alta redditività, o destinato a studio professionale. E' nella disponibilità del condominio una corte dedicata al parcheggio con posti auto a riempimento, una opportunità di rilievo in una zona dove il parcheggio risulta spesso difficile: una soluzione che garantisce praticità e tranquillità nella vita quotidiana. Un’opportunità interessante per chi desidera un immobile pronto da vivere, in una zona ben servita e al tempo stesso riservata.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, trilocale di circa 75 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile sarà caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso condurrà direttamente nella zona giorno composta da ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di camino a bioetanolo, elemento di design che contribuirà a rendere l’ambiente accogliente e contemporaneo. La parete della cucina sarà rivestita in marmo, dettaglio elegante che valorizzerà l’intera area living. La zona notte sarà composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile verrà rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica e tapparelle elettriche domotizzate. È inoltre previsto un gateway domestico collegato alla rete Wi-Fi, che consentirà la gestione dell’apertura e della chiusura delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze rendono agevoli i collegamenti con il resto della città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CONSORZIO LIDO DI FOCE VERDE - VIA BOTTERO: L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE DA NOVEMBRE All’interno del Consorzio Lido di Foce Verde proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, circondata da una corte pavimentata e da un giardino per una superficie complessiva di circa 650 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 7 km dal lungomare di Latina e a circa 2 km dalla suggestiva Torre Astura. L’abitazione dispone di un comodo portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e godersi cene estive in totale relax. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un garage e un pratico bagno esterno. La casa è dotata di impianto a gas GPL con bombola esterna, scaldabagno e camino. È inoltre già predisposta per l’installazione della caldaia e sono presenti termosifoni in tutti gli ambienti. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta perfettamente sia come casa vacanze, sia come abitazione principale per viverci tutto l’anno.