Prestigiosa villa panoramicissima nella amata Sperlonga. L'immobile è di circa 600 mq con 8 camere da letto e 7 bagni più altre due dependance indipendenti di 40 mq c/a cadauna una composta da una grande camera con bagno e l'altra da 3 camere da letto e 3 bagni. Il tutto da restaurare e posizionato su lotto di terreno 2.500 mq circa confinante con mare e lago.
IN VENDITA VILLA DI 124 MQ (SU DUE LIVELLI), CON 2500 MQ DI GIARDINO E PISCINA 12MX6. COSTRUZIONE DEL 2005, LA CASA È NUOVISSIMA E SIGNORILE. LA VILLA, SITUATA IN UN PARCO MA MOLTO RISERVATA PER L'OTTIMA POSIZIONE, SI TROVA A 10 MIN DAL CENTRO DI SPERLONGA. LA PISCINA È PRIVATA. LA CASA È DOTATA DI TUTTI GLI IMPIANTI DI IRRIGAZIONE.
Splendida villa a schiera in vendita nel contesto medio signorile di Sperlonga. Con una superficie di 200 mq, questa villa offre ampi spazi e comfort per una vita di lusso e relax. La villa è dotata di 4 vani, 3 bagni e 3 camere da letto, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per coloro che desiderano avere spazio extra per gli ospiti. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti e godere di piacevoli momenti conviviali.La classe energetica G garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il riscaldamento autonomo permette di regolare la temperatura secondo le proprie preferenze. L'ingresso indipendente offre privacy e tranquillità.La villa viene venduta arredata e dispone di un condizionatore per mantenere un clima fresco durante i mesi estivi. Il balcone e il giardino/resede, entrambi di ampie dimensioni, offrono spazi all'aperto dove rilassarsi e godere della vista panoramica.Inoltre, è presente un posto auto dedicato per parcheggiare comodamente la propria auto. La terrazza, anch'essa di generose dimensioni, è perfetta per organizzare cene all'aperto o per prendere il sole in totale privacy.Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa a schiera nel cuore di Sperlonga, una delle località più rinomate e affascinanti della costa laziale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà.
IN ZONA DI ITRI IN CONTESTO RESIDENZIALE DI MONTAGNA IMMERSA NEL VERDE UNA STUPENDA VILLA SU UN LIVELLO COMPOSTA DA : 3 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI , SALA CON ANGOLO COTTURA -- 3 INGRESSI DI 80 MQ. SPAZIO ETSERNO BEN CURATO CON UNO SPLENDITO ANGOLO PISCINA CON BAGNO - DOCCIA E BARBEQUE--- IL TUTTO SU 3.300 MQ DI TERRENO E ALBERI DI ALTO FUSTO
In vendita a Sperlonga, nella rinomata zona Mare, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole a pochi passi dal mare. Con possibilità di dividere in due appartamenti. L'immobile, situato al primo piano di un elegante condominio, è composto da 4 vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto spaziose e un'accogliente cucina abitabile. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di finestre che offrono una vista suggestiva sulla zona circostante.L'appartamento dispone di due bagni, rendendo la gestione degli spazi molto pratica per famiglie o gruppi di amici. Le condizioni generali sono abitabili, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori importanti. L'immobile è venduto arredato, offrendo così la possibilità di godere fin da subito della propria nuova casa al mare e offre di avere il posto auto condominiale.Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle zone più belle della costa laziale, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!
Splendida villa in vendita a Sperlonga, situata in un contesto civile e con una vista mozzafiato sul mare. La villa si estende su una superficie di 70 mq ed è caratterizzata da un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e tranquillità.L'immobile è composto da 4 vani, 2 bagni ( uno esterno ) e 3 camere da letto, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. La cucina angolo cottura è perfettamente attrezzata e permette di preparare deliziosi pasti da gustare nella luminosa sala da pranzo oppure nella veranda esterna.La villa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata.Lo spazio esterno, di dimensioni generose, regala una vista panoramica sul mare, ideale per godersi momenti di relax e serate estive indimenticabili. Inoltre, la villa si trova fronte mare, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi passi.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere una villa di charme a Sperlonga, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Splendido appartamento in vendita a Sperlonga, situato in un contesto economico e tranquillo. L'immobile si estende su una superficie di 50 mq, distribuiti su due livelli, garantendo così una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte.Al secondo piano di un edificio, l'appartamento offre una luminosità unica grazie alla sua posizione privilegiata.Composto da tre vani, due bagni e due camere da letto, l'appartamento è ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La cucina con angolo cottura è perfettamente attrezzata e offre la possibilità di preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con gli amici.Le condizioni abitabili dell'immobile permettono di trasferirsi immediatamente, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento centralizzato garantisce il massimo comfort durante i mesi più freddi dell'anno.Inoltre, l'appartamento dispone di una spaziosa terrazza di 25 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e per organizzare cene e pranzi all'aria aperta.Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Sperlonga, che offre comfort, luminosità e una posizione strategica. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa fantastica soluzione abitativa.
Rif. LZ/468 (PIAZZA BUENOS AIRES) LUMINOSO PIANO ALTO 1°livello: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio, 2° livello: 2 camere, studio, cabina armadio, servizio, UNICO NEL SUO GENERE € 420.000,00 Tel 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it Nel prestigioso quartiere Trieste, a pochi passi da Piazza Buenos Aires e Villa Albani, in Viale Regina Margherita, proponiamo un elegante appartamento su due livelli, situato al quarto piano di un affascinante palazzo umbertino con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Siamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, reso particolarmente scenografico dal soffitto ricoperto di cristalli, che amplificano la percezione dell’altezza e della luce, l’ambiente gode inoltre di un affaccio su una tranquilla corte interna, sullo stesso livello è presente una camera con affacci sulla via principale, un primo servizio ed uno spazioso ripostiglio. Attraverso una comoda scala accediamo al secondo piano soppalcato dove sono state ricavate due ulteriori camere, uno studio ed il secondo servizio. L’immobile si presenta molto luminoso grazie al piano alto ed alla doppia esposizione, mentre alcuni dettagli interni scelti dalla proprietà donano un fascino particolare alla casa dai rivestimenti in sughero nei servizi, alle porte in legno provenienti da un convento del ‘600 fino ai pavimenti in travertino con decorazioni in ottone e legno. Ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, in una residenza esclusiva, silenziosa e ricca di charme, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi della città a portata di mano. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/475 (TIBURTINA) RISTRUTTURATO, ampio ingresso,salone,2 camere, cucina abitabile, doppi servizi,2 balconi LUMINOSO € 375.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere Tiburtino, in una delle sue vie principali e a pochi passi dagli studi televisivi “De Paolis”, precisamente in Via Cipriano Facchinetti, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al sesto piano di uno stabile in cortina degli anni ’60, recentemente restaurato. L’immobile si apre su un luminoso salone a vista, con accesso a un’ampia balconata abitabile affacciata sulla via principale, camera matrimoniale, dotata di due grandi armadiature, di cui una a muro.Attraverso un disimpegno si raggiunge la seconda camera, anch’essa spaziosa e con balcone di servizio, dove è presente la zona lavanderia con affaccio su una tranquilla corte interna. La zona servizi è composta da una cucina abitabile, anch’essa con affaccio interno, e da due bagni ben rifiniti. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: parquet in frassino bianco, infissi in legno con doppio vetro, librerie su misura realizzate da falegnameria e impianto di aria condizionata canalizzato con split integrati nel controsoffitto. Questa soluzione è ideale sia per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi, sia per chi cerca un investimento, grazie alla vicinanza con l’Università “La Sapienza” e alla presenza di numerosi servizi, negozi, nonché ottimi collegamenti con bus, stazione ferroviaria Tiburtina e metropolitana linea B, raggiungibile in soli 10 minuti. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif.LZ/483 (VIA FLAMINIA) SPLENDIDA PROPRIETA’ CON AMPIO TERRAZZO , luminoso,ingresso, salone, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo , POSSIBILITA’ BOX AUTO € 470.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Splendido quadrilocale nel prestigioso complesso residenziale in zona Flaminia.L’immobile è situato in una posizione strategica, nelle vicinanze di Tor di Quinto, dei quartieri Parioli e Pinciano, ed a pochi passi da Ponte Milvio. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al secondo piano di un elegante palazzo edificato nel 2010 con servizio di portineria ed un’esclusiva area condominiale con piscina riservata ai residenti aperta dalle h10 alle h19 tutti i giorni. L’ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un’atmosfera tranquilla e rilassata. L’abitazione è composta da un ampio salone con una grande finestra scorrevole che conduce ad un meraviglioso terrazzo immerso nel verde e nel silenzio, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, proseguendo troviamo una comoda cucina anch’essa con uscita al terrazzo. La zona notte è composta da tre camere da letto affacciate su Via Flaminia e da due bagni, entrambi finestrati. L’immobile dispone inoltre di numerose finiture di pregio: porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione, infissi a triplo vetro, serrande elettriche, ripostiglio e pavimenti in parquet che donano calore ed eleganza agli ambienti. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. Possibilità di acquisto box auto. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/460(PIAZZA CAPRERA) IRRIPETIBILE OPPORTUNITA’ in contesto esclusivo,ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile, doppi servizi, TERRAZZO, POSSIBILITA’ SECONDA CAMERA €549.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nella splendida cornice di Piazza Caprera, adiacente Villa Paganini e la Luiss Guido Carli, tra eleganti villini in stile liberty immersi nel verde, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato con terrazzo, attualmente affittato fino al 2026. L’immobile si trova in una palazzina del 1950 e si presenta con un ampio ingresso, salone con uscita sul terrazzo, elemento ricercato dove vivere momenti di relax o cene all’aperto, camera da letto con servizio en suite, cucina abitabile e un secondo bagno. La proprietà si presenta molto luminosa grazie alla tripla esposizione e finemente ristrutturata con parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata ed infissi in doppio vetro. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una seconda camera, facendo un soggiorno con angolo cottura. La tranquillità della zona, la splendida terrazza e i collegamenti con il centro storico rendono questa proposta molto interessante per chi cerca in uno dei quartieri più richiesti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/480 (LARGO FORANO)PIANO NOBILE CON 2 BALCONI E POSTO AUTO ,luminoso, ampio ingresso, salone doppio, camera, studio, cucina abitabile, doppi servizi, 2 balconi, soffitta, possibilità seconda camera.€ 425.000 Tel. 0669339108 www.lexrealestate.it Nelle adiacenze della storica dimora di Villa Chigi, a pochi passi dalla nota Piazza Vescovio, punto nevralgico del quartiere e ottimamente collegato dai mezzi di trasporto, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento sito in via Alessandro Vessella. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile con servizio di portineria e si compone di ampio ingresso, salone doppio con uscita al balcone con affacci aperti sulla via principale, camera matrimoniale, cucina abitabile con secondo balcone , doppi servizi di cui il bagno padronale è completamente rivestito in pregiato marmo travertino, che dona eleganza e splendidi mobili in legno realizzati su misura, che uniscono raffinatezza artigianale e funzionalità.L’attuale disposizione con salone doppio consente, tramite semplici modifiche alle tramezzature esistenti, di realizzare una seconda camera da letto comoda e funzionale.Completano la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto. L’immobile gode di una posizione esclusiva, nelle vicinanze di Viale Somalia e Viale Libia, che assicura un’eccellente accessibilità a negozi, ristoranti e servizi di trasporto pubblico. Una combinazione perfetta di prestigio e funzionalità, in grado di offrire comfort e qualità senza compromessi. Grazie alla vicinanza con le sedi universitarie della LUISS e de La Sapienza, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:
Rif. LZ/461 (VILLA CHIGI) Ingresso, salone, 2 camere, cucina, 3 servizi, ripostiglio, possibilità alta rendita € 380.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate adiacenze di Villa Chigi, a pochi passi da Viale Somalia e dai suoi numerosi servizi commerciali quali negozi, ristoranti e supermercati, in zona ottimamente collegata dai diversi mezzi di trasporto data l’estrema vicinanza a Viale Libia, proponiamo la vendita di un ampio trilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi anni ’30 con servizio di portineria per l’intera giornata.L’immobile si compone di un ingresso che conduce all’ampio salone con cucina a vista, adiacente a una camera matrimoniale con affaccio da piano rialzato su via Stimigliano e bagno en suite. Proseguendo, si accede a un secondo servizio e a una seconda camera da letto, anch’essa dotata di bagno en suite e con affaccio da primo piano sull’ampio cortile condominiale. Internamente si presenta in buone condizioni con infissi in doppio vetro pvc, serrande elettriche e pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti. Inoltre grazie al doppio affaccio risulta ben illuminato ed esternamente luminoso per l’intera durata del giorno. La posizione strategica e la vicinanza ai principali punti di interesse del quartiere rendono la proprietà un ideale investimento con la possibilità di ottenere un’ottima rendita ma anche un’ottima soluzione per le famiglie, grazie al vasto cortile condominiale che offre un’atmosfera accogliente e familiare, favorendo la socialità tra vicini e regalando la sensazione di vivere in un piccolo paese, pur restando in città. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. Lz/470 ( AD.MURA LATINE) IRRIPETIBILE PENTALOCALE BALCONATO, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, QUADRUPLA ESPOSIZIONE, CANTINA, POSTO AUTO € 470.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it Nel prestigioso quartiere di San Giovanni, a pochi passi dal verde del Parco della Caffarella, una delle aree naturali più suggestive di Roma, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di ampia metratura. La zona è strategicamente posizionata nelle vicinanze delle Mura Latine e del Circo Massimo, con tutti i servizi a portata di mano grazie alla vicinanza a Via Appia Nuova e Piazza San Giovanni. Ottimamente collegata con i mezzi pubblici, l’area è servita da due fermate della metro A e numerose linee autobus. L’appartamento è situato al primo piano di un elegante stabile anni ’40 con sole nove unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. L’ingresso, ampio e funzionale, separa la zona giorno dalla zona notte. Il grande salone doppio, insieme alla sala da pranzo, offre la possibilità di creare un salone triplo angolare, ideale per chi ama ampi spazi conviviali. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, una grande cucina abitabile di oltre 20 mq, che, all’occorrenza, può essere trasformata in una quarta camera con bagno e cabina armadio, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è la luminosità eccezionale e l’ottima areazione naturale, grazie alle sue quattro esposizioni. Due comode balconate, accessibili dalle camere, affacciano sul curato giardino interno, offrendo un’oasi di tranquillità. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una grande cantina di oltre 20 mq e un posto auto assegnato ad uso esclusivo. L’appartamento è da personalizzare, ma la presenza esclusiva di muri tramezzi consente massima flessibilità nella redistribuzione degli spazi, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Considerata l’elevata domanda di affitti da parte di studenti e lavoratori, vi è anche la possibilità di realizzare fino a cinque camere da letto per un’ottima redditività. Un’opportunità unica nel cuore di San Giovanni, in un contesto residenziale esclusivo e ben servito. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:
Rif. LZ/455 (PIAZZA CRATI) NUDA PROPRIETA’, DUE INGRESSI, salone doppio, due camere, cameretta, cucina, ripostiglio, doppi servizi, cantina, BALCONE. POSSIBILITÀ FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ ABITATIVE. € 540.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel rinomato quartiere Trieste, a pochi passi dal parco di Villa Ada e dal Parco Nemorense, più precisamente nella residenziale Via Ceresio, proponiamo un appartamento in nuda proprietà di ampia metratura posto al terzo piano di uno stabile anni 50 di recente restauro con servizio di portierato per l’intera giornata. L’immobile si presenta con un doppio ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile e una cameretta con servizio. Gli ambienti sono serviti da una grande balconata che affaccia su via Crati. Attraverso un razionale disimpegno giungiamo nella zona notte, composta da due camere matrimoniali e il servizio principale. L’assenza quasi totale di muri portanti permettono diverse soluzioni in fase di ristrutturazioni, mentre il piano alto e la tripla esposizione rendono la casa molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Viste le particolari caratteristiche la proprietà risulta ideale sia come abitazione che come investimento, in particolare il doppio ingresso consente un eventuale frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà un’ampia e comoda cantina. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “. Condividi su:
Rif. LZ/487 (TALENTI) Ingresso,salone,2 camere, cucina, doppi servizi, balcone, TERRAZZO.RISTRUTTURATO € 450.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel quartiere Talenti, in una delle strade più tranquille e residenziali della zona, proponiamo in vendita un appartamento ben rifinito e ottimamente distribuito, situato in Via Giangiorgio Trissino, a breve distanza da Via Ugo Ojetti e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si trova al primo piano di una moderna palazzina in cortina, all’interno di un contesto riservato e circondato dal verde. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto il giorno. L’ingresso apre su un ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile ed un primo servizio, la zona giorno ha accesso ad un comodo terrazzo, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dotata di servizio en suite, entrambe con affaccio su un distacco laterale. La distribuzione degli spazi risulta razionale, con una netta separazione tra la zona giorno e quella notte. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli ed è pronto per essere abitato. Gli infissi in doppio vetro, la funzionalità degli ambienti interni e la presenza di due spazi esterni lo rendono una soluzione completa e versatile. La posizione è particolarmente vantaggiosa poichè nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, parchi, impianti sportivi e collegamenti con i mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro e alle principali arterie della città. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, inserita in uno dei contesti più richiesti del quadrante nord-est di Roma, che unisce comfort, servizi e qualità della vita. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LP/215( SAXA RUBRA) CONTESTO SIGNORILE, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ampia cabina armadio, 2 TERRAZZI, BOX AUTO, cantina spaziosa, possibilità terza camera €545.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel comprensorio residenziale ” Pini di Roma” a pochi passi dall’ospedale Sant’Andrea più precisamente in Via di Quarto Peperino, proponiamo la vendita di un luminosissimo attico. Il complesso in cui ci troviamo è signorile ed offre un contesto esclusivo arricchito da un ampio elegante e curatissimo giardino interno. L’appartamento si trova al piano attico di un villino in cortina, si compone di un ingresso che ci porta ad un ampio salone a vista, camera matrimoniale, camera da adibire anche come studio, cucina abitabile, ampia cabina armadio, doppi servizi e due terrazzi. La casa si presenta in ottime condizioni interne con infissi in doppio vetro pvc, pavimentazione in parquet di rovere nel salone e nelle camere, in travertino nei servizi e in ceramica nella cucina, gli infissi sono in legno douglas con doppi vetri e persiane blindate, l’area condizionata è presente in tutte le camere e in cucina. L’immobile risulta silenzioso e luminoso, grazie alla doppia esposizione dell’elegante comprensorio curato nei minimi dettagli con vialetti fioriti. Il comprensorio si estende all’interno del parco di VEIO e comprende parcheggi esterni, pista ciclabile, area cani al solo uso dei residenti e circolo sportivo con tennis, piscina olimpionica coperta, centro estetico e ristobar. Completa la proprietà un ampia cantina asciutta e un box auto con serranda automatizzata ed ampio spazio di manovra. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:
Rif. LZ/442 ( VILLA CHIGI) CONTESTO ESCLUSIVO, elegante proprietà, ampio ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, TERRAZZO PERIMETRALE ad uso esclusivo, cantina. €610.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate adiacenze di villa chigi e della meravigliosa Villa Ada in un quartiere estremamente residenziale ma allo stesso tempo ricco di numerose attività commerciali grazie alla vicinanza di Viale Somalia e Viale Libia, proponiamo la vendita di un’ampia metratura sita al piano terra di un elegante stabile in cortina di inizio anni ’60 con servizio di portierato. L’immobile si trova precisamente in Via Mascagni ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, due grandi camere matrimoniali, cameretta, cucina semi abitabile , due servizi con finestra e ripostiglio. Internamente la casa si presenta in buone condizioni con cucina su misura in marmo, parquet in tutti gli ambienti e infissi in doppio vetro legno. L’esclusività di questo appartamento è data soprattutto dal bellissimo terrazzo di 300 mq che lo circonda interamente e da cui si può accedere sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà una comoda cantina. Il prestigio della via e l’ampio spazio esterno, rendono l’immobile un investimento unico ed irripetibile.”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:
Rif.LP/228 (CASTELVERDE) , VILLINO BIFAMILIARE , PROPRIETA’ DI ALTA RAPPRESENTANZA, DOPPIO INGRESSO , SALONE TRIPLO, SALA DA PRANZO, 5 CAMERE, 2 CUCINE, TRIPLI SERVIZI, CABINA ARMADIO, BALCONE, PATIO, GIARDINO, TRE TERRAZZE, BOX AUTO, POSTO AUTO, POSSIBILITA’ FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA’ ABITATIVE €530.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate vicinanze del grande raccordo anulare, piu’ precisamente nella zona di Castelverde, quartiere che ha come caratteristiche principali silenziosità e tranquillità, proponiamo la vendita di una splendida porzione di villa bifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli, e dispone di doppio ingresso con annessi posti auto. Al piano terra troviamo un ampio patio di accoglienza, salone triplo, cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e servizio. Al primo piano invece, troviamo un salone molto accogliente e luminoso con accesso alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio e terrazzo. Al secondo piano infine, troviamo. la zona mansardata con una camera da letto, servizio e terrazzo verandato, ottima per ospitare amici e parenti. La soluzione ha tripla esposizionee affaccia su giardini e terrazzi di proprietà: questo fattore rende l’immobile luminosissimo. Tutti i piani della villa sono stati ristrutturati recentemente con aria condizionata in tutti gli ambienti, pavimentazioni in ottimo stato, infissi in doppio vetro PVC e pannelli solari. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un’ottima soluzione completa di tutte le qualità che si ricercano per una soluzione di alta rappresentanza. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali” Condividi su:
Rif. Lp/272 (Prati) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi. € 640.000,00 Tel.066933910 www.lexrealestate.it Nel cuore pulsante di Prati, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma per il perfetto connubio tra tradizione e modernità, proponiamo un immobile totalmente ristrutturato. L’appartamento, che è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualità, si trova al piano seminterrato di un elegante stabile d’epoca degli anno ’50. Si compone di un ingresso, un luminoso salone con cucina a vista e due camere con servizio en-suite,i quali affacciano tutti internamente su una corte condominiale. Gli infissi a triplo vetro e pvc garantiscono un isolamento acustico e termico eccellente, mentre gli impianti idrici ed elettrici sono stati interamente rifatti e sono in perfette condizioni. La pavimentazione in parquet dona un tocco di eleganza e l’impianto di aerazione di ultima generazione assicura un ambiente salubre e ben ventilato. Attualmente l’immobile è locato come affittacamere, offrendo un’opportunità di rendita immediata e garantita. Per questo tipo di attività la posizione risulta strategica essendo in una zona con una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi da Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e Vaticano ed ai mezzi pubblici, come la metro Ottaviano ed ai numerosi autobus che consentono di raggiungere facilmente tutte le principali attrazioni turistiche e il centro città.Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una proprietà con un forte potenziale di crescita, grazie alla continua domanda turistica e residenziale nella zona. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio con una rendita sicura. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif.LP/279 ( PINETA SACCHETTI) ATTICO PANORAMICO, ingresso, soggiorno angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio, 2 TERRAZZI,posto auto e cantina € 530.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it Nel cuore di Pineta Sacchetti, a pochi passi dall’Ospedale Gemelli e dal Parco del Pineto, proponiamo in vendita un attico completamente ristrutturato. L’immobile si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina degli anni ’70 servita da ascensore, situata in una delle zone residenziali più verdi e riservate della Capitale. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande cura, adottando finiture di pregio e soluzioni funzionali, tra cui un cappotto termico che garantisce un eccellente isolamento dell’immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso con cappottiera ed una scala che conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista con arredi su misura, illuminazione LED e pavimenti in parquet, caratterizzato da ampie finestre che donano luce naturale per tutto il giorno e offrono accesso diretto ai due spaziosi terrazzi, uno dei quali regala una vista impareggiabile sulla cupola di San Pietro e sulla pineta circostante, creando un’atmosfera di assoluta quiete e bellezza.Gli ampi terrazzi diventano un’estensione della casa, dove condividere cene con gli amici, far divertire i propri bambini in sicurezza o semplicemente godersi il piacere dell’aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe dotate di climatizzazione indipendente e infissi con doppi vetri, per un perfetto isolamento termico e acustico. Completano la proprietà due bagni elegantemente rifiniti, una cantina ed un posto auto con la possibilità di parcheggiare una seconda vettura in una stradina privata. A rendere l’immobile ancora più interessante è la sua posizione strategica: a breve distanza dalle fermate della metropolitana “Cornelia” e “Battistini” e dalla stazione ferroviaria “Gemelli”, elementi che garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città. Questa rara combinazione di posizione privilegiata, panorama suggestivo e grandi spazi esterni rende l’attico una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione esclusiva immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Ideale come residenza principale o come investimento sicuro, questo appartamento combina il fascino di una zona verde e tranquilla con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LZ/458 (PIAZZA BOLOGNA) Ampio ingresso, salone, 3 camere, cucina, doppi servizi, 2 TERRAZZI, CANTINA, INVESTIMENTO UNICO, ALTA RENDITA. € 490.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it In uno dei quartieri più richiesti di Roma, a pochi passi dalla rinomata Piazza Bologna e dall’omonima fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale dotato di due splendide terrazze attualmente adibito ad uso ufficio. La zona è ben servita da numerose attività commerciali presenti sulla piazza e in Viale delle Provincie offrendo un comfort unico per chi desidera vivere in un’area dinamica e ben collegata. L’immobile è situato in Via Lorenzo il Magnifico, all’interno di un elegante stabile in tinta degli anni ’60 con servizio di portineria per l’intera giornata. La proprietà è composta da ampio ingresso, luminoso salone, tre camere, una cucina abitabile e doppi servizi. Interamente si presenta in buone condizioni ed è attualmente locata al canone annuo di € 17.000,00 con seconda scadenza al 31 Gennaio 2031. La posizione strategica, la vicinanza alla stazione Tiburtina, alla fermata della metro B ed ai principali atenei universitari, rendono l’appartamento un investimento sicuro ed ideale. Un’opportunità perfetta per chi cerca una residenza spaziosa in una delle zone più ambite della capitale con comodi spazi esterni ed ottimi collegamenti con il resto della città, e al contempo desidera un investimento redditizio. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
Rif. LP/262 (CORTINA D’AMPEZZO) Elegante appartamento ristrutturato con GIARDINO PRIVATO, doppio ingresso,salone con angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, cabina armadio e box auto € 550000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del prestigioso consorzio di Cortina d’Ampezzo, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Roma, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato, ideale per chi desidera un ambiente raffinato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà, realizzata nel 2018 e classificata in classe energetica A++, è caratterizzata da un magnifico giardino privato di 100 mq, arricchito da cactus e varie piante pregiate con impianto di irrigazione automatico, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità del contesto circostante. Entrando veniamo accolti nella zona giorno da un luminoso salone open space con l’angolo cottura che rende l’atmosfera elegante e funzionale. La zona notte comprende due ampie camere da letto ed una cabina armadio che aggiunge un tocco di lusso ed ordine agli ambienti. I due servizi entrambi rifiniti con materiali di pregio sono dotati di termo arredo e pensati per un perfetto equilibrio tra stile e praticità: uno con una raffinata vasca da bagno retrò e l’altro con un ampio box doccia in cristallo temperato. L’abitazione è dotata di doppio ingresso, sistema di allarme Verisure, porta blindata, finestre in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e videocitofono. Completa la proprietà un ampio box auto e la presenza di un portiere all’interno del consorzio che assicura una gestione impeccabile ed un elevato livello di sicurezza. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:
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