Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 5

Rif: IE01 - All’interno di una elegante palazzina in cortina, in una via comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento posto al secondo piano, perfetto per chi desidera comfort, funzionalità e ampi spazi abitativi. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno doppio, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, rappresenta il cuore operativo della casa, con accesso ad un terrazzino di servizio chiuso a vetrate che lo rende ancora più funzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto di cui una con accesso ad un ulteriore balcone e due bagni finestrati, entrambi completi e dal design funzionale. A completare la proprietà troviamo un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o serate estive, una comoda cantina e due posti auto coperti, una rara e preziosa opportunità nella zona. Si precisa che sono presenti dei termoconvettori caldo/freddo nel soggiorno e nelle 3 camere da letto, inoltre dalla stanza cabina armadio abbiamo accesso ad un pratico soppalco. La combinazione tra eleganza dell’edificio, ampiezza degli spazi interni e posizione strategica rende questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa di rappresentanza in contesto signorile. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: LUC-062 - Attico Luminoso con Affaccio Panoramico e Ampi Spazi Vivibili Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, situato all’ottavo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, in contesto tranquillo e riservato. La tripla esposizione e l’affaccio aperto regalano una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. La casa L’appartamento si sviluppa su circa 135 mq calpestatili interni e cantina (150 mq commerciali) ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Composizione: -Accogliente ingresso -Cucina abitabile con accesso al balcone -Ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità -Secondo soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera -Due camere matrimoniali spaziose -Doppi servizi -Due balconi abitabili, perfetti per vivere gli spazi esterni -Cantina di proprietà ✨ Caratteristiche -Tripla esposizione Sud\Est\Ovest -Affaccio panoramico e libero -Ambienti personalizzabili grazie alla presenza di tramezzature -Ascensore -Contesto silenzioso e residenziale -Giardino condominiale Perché sceglierla ✔ Ampi spazi e ottima distribuzione interna ✔ Grande luminosità in ogni ambiente ✔ Spazi esterni vivibili ✔ Possibilità di personalizzazione ✔ Zona ben servita e collegata Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via del Crocefisso, in contesto tranquillo e riservato composto da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina di tre livelli. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2024, si presenta in ottimo stato ed è ideale per chi cerca spazi comodi e già pronti da vivere. L’abitazione è composta da 4 locali, con ambienti ben distribuiti e luminosi grazie alla tripla esposizione nord-sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera adibita a palestra e un ulteriore stanza attualmente ad uso lavanderia, mentre la presenza di uno sfogo esterno offre un piacevole spazio aggiuntivo da vivere. Tra le rifiniture troviamo: ✔️ Porta blindata ✔️ Zanzariere ✔️ Cablaggio LAN in tutta la casa A completare la proprietà: Giardino privato Tre posti auto Garage Cantina Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile ristrutturato, con pertinenze e in contesto tranquillo. POSIZIONE: l'immobile si trova nel quartiere PARADISO, zona servita e a pochi minuti dal centro, vicina a scuole, supermercati, uffici e mezzi pubblici. Ottima anche per chi cerca una soluzione con parcheggio comodo e in contesto tranquillo. Inoltre nelle vicinanze dell'abitazione a breve sarà operativo un centro commerciale, con supermercato, ecc. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3311368247 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google INSTAGRAM: tempocasa_viterboportaromana FACEBOOK: Tempocasa

Rif: RC001 - Quadrilocale finemente ristrutturato con terrazzo esclusivo, cantina e posto auto coperto In una curata palazzina in cortina, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di recente ristrutturazione, situato al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. L’ingresso accoglie con moderne armadiature a scomparsa perfettamente integrate, che introducono in un ambiente pratico e ben organizzato, dove trova spazio anche la cucina. Il luminoso soggiorno rappresenta il cuore della casa, con accesso diretto sia al balcone che allo splendido terrazzo ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi desidera uno spazio all’aperto riservato. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite: una matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera con accesso ad un ulteriore balcone e una terza stanza versatile, ideale anche come studio o cameretta. Completa la proprietà un comodo spazio lavanderia, pensato per garantire massima praticità nella gestione quotidiana. A rendere l’offerta ancora più interessante sono le pertinenze: una cantina di circa 13 mq, perfetta come spazio di deposito, e un posto auto coperto di 9 mq. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile moderno con spazi esterni e accessori indispensabili. I 4 motivi per comprarla: - Vicinanza ai principali servizi; - Zona centrale; - Ristrutturazione recente; - Parcheggio garantito; Per maggiori informazioni o visite contattaci al 3515290147 oppure a tarquinia@tempocasa.it

Rif: M329 - All’interno di un elegante comprensorio privato dotato di piscina condominiale e campo da tennis/calcetto, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con ingresso indipendente disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 110 mq. Al piano rialzato, l’ingresso si apre su un curato giardino pavimentato che conduce a una luminosissima veranda chiusa con vetrate a specchio, che garantiscono totale privacy, ideale come zona relax o pranzo, dotata di split per l’aria condizionata. Da qui, si accede sia tramite porta blindata che tramite ampia portafinestra scorrevole al salone con cucina a vista. Sempre su questo livello troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone che si affaccia sul secondo giardino privato della proprietà. Al piano inferiore si sviluppa una zona living più riservata composta da un secondo salottino con camino, un secondo bagno finestrato e una camera da letto supplementare. Questo piano ha accesso diretto all'ampio box auto privato, incluso nella proprietà, oltre a un posto auto scoperto di pertinenza. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in PVC/legno dotati di doppi vetri, inferriate e zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo. Compreso nel condominio consumo dell'acqua. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e servizi esclusivi a portata di mano e allo stesso tempo la comodità di tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, essendo situato in un punto strategico di Casalotti.

Ampiezza, luce e futuro: il trilocale di 135 mq a Roma 70 che può diventare la casa definitiva della tua famiglia Ci sono case belle da vedere e case giuste da vivere. Questa, a Roma 70, è una di quelle rare soluzioni che uniscono grandi spazi, luce autentica, tranquillità e un potenziale concreto di trasformazione: una casa da amare subito e da modellare nel tempo sui bisogni della famiglia. In Via Tazio Nuvolari 210, nel cuore residenziale di Roma 70, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq posto al terzo piano, inserito in un palazzo signorile all’interno di un contesto silenzioso, curato e particolarmente adatto a chi desidera vivere Roma senza rinunciare a comfort, servizi e qualità della vita. Questa proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sensazione di spazio e respiro. Il protagonista della casa è il salone doppio, un ambiente ampio, luminoso, versatile, perfetto per accogliere la quotidianità di una famiglia, i momenti di festa, il gioco dei bambini, il relax serale. Ed è proprio qui che si percepisce uno dei grandi valori dell’immobile: la possibilità concreta di trasformare l’attuale trilocale in un comodo quadrilocale, seguendo l’evoluzione delle esigenze familiari senza dover cambiare casa. La cucina abitabile, separata e funzionale, ha accesso diretto al balcone ed è lo spazio ideale per i ritmi veri della vita domestica: colazioni lente, pranzi della domenica, compiti al tavolo, chiacchiere di fine giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni, una configurazione già oggi estremamente confortevole. Uno dei plus più rari e apprezzati è la doppia esposizione est-ovest, che rende l’appartamento super luminoso in ogni momento del giorno. La luce naturale entra generosa e valorizza la metratura, regalando un’atmosfera calda, accogliente, viva. A questo si aggiungono posto auto coperto e cantina, due dotazioni che aumentano concretamente comodità e valore dell’investimento. L’immobile si presta sia a chi cerca una casa da personalizzare, sia a chi desidera una soluzione da vivere fin da subito. I recenti lavori eseguiti con il Superbonus 110% hanno inoltre portato l’abitazione in classe energetica B, un vantaggio importante in termini di efficienza, comfort e accesso a formule di mutuo green. Il quartiere completa perfettamente il profilo dell’immobile: Roma 70 è da sempre scelto da molte famiglie per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, verde, servizi, scuole, vicinanza a I Granai e collegamenti comodi verso Laurentina, EUR e le principali arterie della città.  La casa è libera subito e con pratica di affrancazione già istruita: un elemento che rende questa proposta ancora più interessante e concreta. In una zona dove gli appartamenti di ampia metratura, luminosi, con pertinenze e possibilità di trasformazione sono sempre più difficili da trovare, questa è un’occasione da valutare adesso, non domani. Chiamaci subito e vieni a visitarla: alcune case si comprano con la testa, questa si sceglie anche con il cuore.

Nel cuore di Parioli, una delle zone più esclusive e raffinate di Roma, proponiamo in vendita una residenza di assoluto pregio, sviluppata su due livelli, con ingresso indipendente e ascensore interno privato, oggetto di una recente e curata ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante ingresso indipendente che conduce a un giardino privato, impreziosito da una sofisticata area relax esterna con pergotenda elettrica, ideale per momenti di convivialità e privacy. L'abitazione si apre su un ampio e luminoso living con cucina a vista dal design contemporaneo. La zona notte al piano principale comprende una prima camera matrimoniale con porta finestra e affaccio sulla curata corte condominiale, oltre a una seconda camera matrimoniale esclusiva, dotata di vasca idromassaggio interrata e bagno en suite finestrato con doccia. Completa il livello un comodo disimpegno che conduce all'ascensore privato e a un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita due ulteriori ambienti polifunzionali e un bagno con doccia multifunzione dotata di idromassaggio, offrendo spazi ideali per area wellness, studio o zona ospiti. Considerata la limitata disponibilità di parcheggi nella zona, è possibile acquistare separatamente un box auto situato a 5 minuti dalla proprietà, all'interno del prestigioso Parcheggio delle Muse, al prezzo di €70.000.

Rif: ILE1 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - 2 camere da letto - doppi servizi Completano la proprietà due balconi, una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento si trova in una zona ben servita e commerciale, a pochi passi dalla fermata Metro C Torre Spaccata e nelle vicinanze del Centro Commerciale Casilino. Ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un immobile pronto da abitare in un contesto ben collegato. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

Nel suggestivo scenario collinare di Monte Migliore, area residenziale di crescente prestigio dove natura e riservatezza si fondono in un equilibrio perfetto, proponiamo un’esclusiva porzione di villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort contemporaneo. La proprietà, circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, si distingue per la presenza di una scenografica piscina di 50 mq con eleganti scale alla romana e copertura in plexiglass, oltre a una dependance indipendente, un raffinato gazebo con teli e una spaziosa cantina. Completano gli spazi esterni un’area barbecue attrezzata con forno a legna per pizza, perfetta per momenti conviviali all’aperto. L’abitazione, in condizioni impeccabili e pronta da vivere, colpisce per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità diffusa e la qualità dei materiali impiegati. Al piano principale si sviluppa un importante salone doppio con zona pranzo valorizzata da una grande vetrata e cucina a vista, impreziosito da travi in legno, termocamino e camino ad aria. Su questo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con grande cabina armadio e un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia vetrata e finestra. Il piano superiore ospita le restanti camere matrimoniali, tutte finestrate, garantendo luce naturale in ogni ambiente e assicurando comfort, privacy e versatilità per ogni esigenza abitativa. Completano la zona notte ulteriori bagni, anch’essi ben rifiniti. Il cotto vetrificato dona calore e carattere agli spazi, mentre le numerose aperture esaltano la connessione continua con il verde circostante. Dotata di sistemi di avanguardia tra le quali le serrande elettriche e box auto doppio, la villa rappresenta una soluzione di assoluto valore, dove indipendenza, generosità degli spazi interni ed esterni e una vista panoramica sul verde creano un’esperienza abitativa di rara qualità.

Rif: BRAC230 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita – NUDA PROPRIETÀ In zona Colle dei Pini, a pochi minuti da Trigoria, precisamente in via Bracigliano, proponiamo un meraviglioso plurilocale su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di un investimento di valore in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. La proprietà, di ampia metratura (circa 193 mq), si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso, impreziosito da un accogliente porticato, conduce al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno che apre su un elegante doppio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo, una grande camera da letto con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Dalla cucina si accede a comodi balconi, che rappresentano un piacevole sfogo esterno e conducono direttamente all’ampio giardino che circonda la proprietà, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un’ampia zona living con soggiorno e cucina a vista: uno spazio versatile, ideale anche come area ospiti o taverna. Da qui si ha accesso diretto al garage della proprietà, collegato a sua volta all’esterno e al giardino privato. Il villino è infatti circondato da un ampio giardino, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza alla città di Roma. Un’opportunità unica di investimento, grazie alla formula della nuda proprietà, in una delle aree più richieste per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita.

Nel prestigioso contesto residenziale di Fonte Meravigliosa, immerso in un’oasi di verde e quiete, proponiamo una proprietà esclusiva e assolutamente unica nel suo genere: un attico e superattico di grande fascino, inserito in una raffinata palazzina di recente costruzione (2016), caratterizzata da standard qualitativi elevati e finiture moderne, pronto da vivere. L’immobile si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi, offrendo la rara opportunità di una completa personalizzazione della distribuzione interna. Attualmente, il primo livello accoglie un elegante salone, predisposto originariamente anche per la cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni — uno con vasca e uno con doccia — il tutto arricchito da uno splendido terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore rappresenta il vero cuore scenografico della proprietà: qui la cucina con isola centrale diventa protagonista assoluta, affacciandosi su un magnifico terrazzo di circa 60 mq, perfettamente attrezzato con area barbecue, pensato per vivere appieno momenti conviviali in un contesto di totale privacy. L’elemento distintivo è l’ampia vetrata con apertura totale, priva di montanti, che crea una continuità fluida tra interno ed esterno, trasformando lo spazio in un ambiente unico, luminoso e di grande impatto. La proprietà è completata da un comodo box auto doppio di 27 che è possibile acquistare separatamente. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi: è infatti possibile ripristinare la cucina al piano inferiore e ricavare ulteriori camere al livello superiore, adattando la casa a diverse esigenze abitative. Una residenza di alto profilo, pensata per chi desidera coniugare design contemporaneo, funzionalità e un contesto naturale di assoluto pregio. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore dell’elegante quartiere EUR, a pochi passi dal suggestivo laghetto, proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile in cortina, caratterizzato da un’eccellente esposizione che valorizza ogni ambiente con una luminosità naturale costante. La residenza accoglie con un ampio salone doppio, impreziosito da un armonioso angolo studio, ideale per momenti di relax o lavoro in un contesto di assoluta tranquillità. La zona notte si compone da due spaziose camere da letto e una terza accessibile dal soggiorno, pensate per garantire comfort e riservatezza, mentre la cucina abitabile rappresenta il perfetto connubio tra funzionalità e convivialità. Completano la proprietà due bagni, un’ampia lavanderia, tre balconi vivibili con una vista libera senza il caos tipico delle grandi città, oltre a una comoda cantina e un posto auto. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è l’assenza di spese condominiali, elemento sempre più raro in contesti di questo livello. Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tra comfort, eleganza e una posizione tra le più ambite della capitale. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: FM015 - Il tuo sogno di vivere al mare diventa realtà! Immagina una villa immersa nel fascino dello "Scrigno del Tirreno", a pochissimi passi dal mare e circondata dalla tranquillità di Marina di San Nicola. Ora, immagina che questa villa abbia anche tre comode camere, due bagni e un giardino privato. Con Tempocasa Marina di San Nicola, tutto questo può diventare tuo! Ti presentiamo una splendida villa plurifamiliare di circa 65 mq calpestabile situata in Via Venere , una delle strade più ambite della zona, perfetta per chi desidera il mare vicino, raggiungibile a piedi ma non vuole rinunciare a privacy e serenità. La villa è strutturata su due livelli: al piano terra, troviamo un soggiorno luminoso, dotato di un piccolo angolo cottura funzionale con accesso diretto al giardino, conferendo un senso di armonia agli ambienti; proseguendo, si trova una camera e un bagno; al piano inferiore, si trovano ulteriori due camere, un bagno, un ripostiglio e una comodo spazio esterno adibito a chiostrina mattonato di circa 16 mq e su cui affacciano le finestre dello stesso piano inferiore, conferendo piena luminosità. Giardino privato di 50 mq in parte verde e in parte pavimentata, perfetto per rilassarsi all’aperto o per momenti conviviali. Completano la proprietà una intercapedine/cantina di mt 4,5 all’interno della villa e un posto auto di proprietà nell’area condominiale dedicata ed adiacente. Il valore aggiunto di questa proprietà? La posizione unica, il posto auto e la vicinanza al mare, raggiungibile a piedi. Qui puoi vivere al meglio ogni giorno, in un contesto curato e riservato. Perché scegliere questa villa? Per il piacevole giardino perfetto per momenti di relax e serate d'estate in compagnia. Spazi ben organizzati con tre camere e due bagni, e perché la vita vicino al mare è semplicemente più bella. Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 339 7253321 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. INSTAGRAM: tempocasamarinadisannicola FACEBOOK: Tempocasa Marina di San Nicola Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Le informazioni sopra citate non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: FM072 - Il tuo sogno è un appartamento con terrazzo abitabile dove goderti una splendida vista mare? Magari con una spaziosa camera da letto e a pochi passi dalla spiaggia? Questa è un’occasione vera e imperdibile! Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione è termo-autonoma e vanta un comodo terrazzo abitabile con vista mare. INTERNO: L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una porta finestra che permette l’accesso diretto al terrazzo vista mare, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Proseguendo troviamo una cucina separata e abitabile con accesso al balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale. Completano l’immobile due bagni: il primo cieco, completo di doccia; il secondo finestrato, anch’esso con ampia doccia in vetro. ESTERNO: Punto di forza della proprietà è il terrazzo abitabile vista mare, perfetto per godersi il panorama in ogni momento della giornata. ACCESSORI: Il condominio è dotato di ascensore. L’appartamento dispone di porta d’ingresso blindata, infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo. PERCHE’ COMPRARLO? Per la meravigliosa vista mare, per gli spazi comodi e ben distribuiti e per la posizione strategica: a poche centinaia di metri dalla spiaggia, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

FIUMICINO – ISOLA SACRA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con CORTE PRIVATA e TERRAZZO In zona Isola Sacra, precisamente in Via Fabio Rugiadi, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente di circa 132 mq commerciali, edificata nel 2003 e completamente ristrutturata nel 2024 con materiali e finiture di pregio. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza, qualità costruttiva e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e privacy, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è l'ingresso completamente indipendente, accessibile tramite cancello carrabile elettrico che conduce direttamente alla corte privata pavimentata di circa 80 mq. Uno spazio esterno pratico e versatile, ideale sia per il parcheggio sia per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza. Tramite scala esterna si raggiunge il primo livello dell'abitazione, dove un terrazzino introduce all'ingresso della casa. L'accesso è stato concepito con portoncino blindato interno e vetrata blindata esterna, soluzione che consente alla luce naturale di filtrare negli ambienti creando fin da subito una piacevole sensazione di apertura e accoglienza. Varcando la porta d'ingresso si accede alla zona giorno ampia e ben proporzionata, composta da un salone doppio con cucina a vista. Uno spazio elegante e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, impreziosito dalla presenza di un camino angolare che diventa il punto focale dell'ambiente. Tutto il piano è rifinito con grandi lastre di pavimentazione formato 120x60 che donano continuità visiva e un carattere contemporaneo agli spazi. Sempre su questo livello troviamo una prima camera matrimoniale ben dimensionata e un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali moderni. Al piano troviamo tre sfoghi esterni: il terrazzino d'ingresso e due balconi, uno con esposizione a sud e uno sul lato nord, elementi che contribuiscono a garantire una buona ventilazione naturale e affacci su più lati della casa. Tramite scale interne in muratura si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona padronale della casa. Qui si sviluppa un unico grande ambiente di 35 mq, concepito come camera matrimoniale, antibagno e bagno, finestrato con box doccia. Tutto il piano superiore è caratterizzato da una copertura con diverse altezze che alterna parti più alte ad altre leggermente mansardate, tutte comunque pienamente vivibili e ben sfruttabili. La porzione finale del tetto, con altezza più contenuta, è stata valorizzata con una armadiatura a muro realizzata su misura che si integra perfettamente nello spazio. DOTAZIONI E RIFINITURE • Portoncino blindato • Persiane blindato • Infissi in pvc con vetro a doppia camera • Termoautonomo • Termoarredi di design nel soggiorno e nei bagni • Impianto di climatizzazione • Camino • Pavimentazione in grandi lastre formato 120x60 nel piano giorno • Pavimentazione in gres porcellanato al piano superiore • Cancello carrabile elettrico ESPOSIZIONE L'esposizione su tre lati, SUD, EST e NORD, garantisce una buona ventilazione naturale e una piacevole apertura degli affacci durante tutto l'arco della giornata. CONSIDERAZIONI Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari con uno o due figli o per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, elegante e pronta da vivere. La recente ristrutturazione, la corte privata e l'ingresso completamente indipendente offrono il piacere di una casa riservata e funzionale, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita quotidiana. IMPORTANTE: L'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie. Eventuali richieste di mutuo dovranno essere preventivamente valutate in relazione alla situazione documentale dell'immobile. PREZZO RICHIESTO: €275.000

ALBANO LAZIALE – NUDA PROPRIETÀ Ottimo investimento a lungo termine Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento posto al primo piano con ascensore, all'interno di una palazzina degli anni '70 in buono stato, con facciate recentemente rifatte, situata nel cuore della zona Villa Ferrajoli, tra le più servite e richieste di Albano Laziale. L'usufruttuario è un uomo classe 1951. L'immobile, di circa 115 mq, si distingue per la generosità degli spazi, la funzionalità della distribuzione interna e l'ottima luminosità, garantita dalla doppia esposizione: sud-ovest lato soggiorno e nord-est lato cucina. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce direttamente al soggiorno, ambiente ampio e luminoso. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso ad una piccola corte esterna. La zona notte è ben distinta e comprende due camere matrimoniali di ampia metratura, di cui una con balcone e una cameretta, ideale anche come studio o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni (di cui uno cieco), un pratico ripostiglio in quota e un disimpegno con armadi a muro. La distribuzione degli spazi, come evidenziato anche dalla planimetria catastale, risulta razionale ed equilibrata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: circa dieci anni fa è stato ristrutturato il bagno principale, mentre il secondo bagno era già stato oggetto di intervento in precedenza. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti principali (ad eccezione di cucina e servizi). Gli infissi sono in PVC con inferriate lato interno e in alluminio con doppio vetro lato esterno, assicurando un buon isolamento. Presenti inoltre porta blindata, aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute, circa €30 mensili. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto lo stabile si trovano supermercato, farmacia, banca, tabacchi e numerosi servizi di prima necessità, rendendo la quotidianità estremamente comoda. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e a lungo termine, con ampia metratura, buona distribuzione degli spazi e ubicazione strategica.

[Rif. DV-12500] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq commerciali situata a Bracciano, in posizione strategica a breve distanza dal lago e dalla stazione ferroviaria, inserita in un contesto privato e tranquillo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per la funzionalità degli spazi e per l'atmosfera accogliente che caratterizza ogni ambiente. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio soggiorno, impreziosito da un camino in muratura che dona calore e carattere all'ambiente, rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. Il piano terra è completato da un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca, garantendo così il massimo comfort. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi versatili e indipendenti, tra cui una seconda cucina, un bagno, una camera da letto, un ambiente utilizzabile come studio e un ripostiglio. Questa configurazione si presta perfettamente anche per ospiti, attività lavorative da casa o per la creazione di una zona autonoma. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, piantumato con alberi e curato nei dettagli, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande piacevolezza. La presenza di un patio consente di vivere appieno gli spazi esterni, rendendoli ideali per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. La posizione, a pochi passi dal Lago di Bracciano e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. Una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

[Rif. DV-12451] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento con triplo affaccio di circa 124 mq interni. I 2 affacci principali, su via Lepetit e sul parco condominiale interno sono ciascuno su un ampio e vivibile terrazzo. L'appartamento posto al primo piano di un palazzo di otto con ascensore è accogliente e luminoso, adatto per ospitare una famiglia. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio doppio salone, luminoso e ben distribuito tra zona living e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza. Segue una cucina abitabile separata, che dispone a sua volta di una terrazza vivibile, ideale per pranzi e momenti all'aperto, con piacevole affaccio sul grande giardino condominiale. Incontriamo poi due camere da letto matrimoniali di comode dimensioni e due bagni entrambi finestrati, di cui uno vasca e uno con doccia e uno studio attualmente annesso alla cucina. Un posto auto condominiale completa la proprietà. Elemento distintivo della proprietà sono i due terrazzi abitabili, rispettivamente di circa 25 mq e 16 mq, che costituiscono una naturale estensione degli spazi interni, ideali per vivere momenti all'aperto, ricevere ospiti o valorizzare ulteriormente l'immobile. Lo stabile, recentemente ristrutturato, è dotato del servizio di portineria e soprattutto di un sistema di videosorveglianza su tutto l'edificio. Accessori all'appartamento sono videocitofono, porta blindata, armadi a muro e connessione con fibra ottica. Ci troviamo in via Roberto Lepetit nel quartiere residenziale di Tor Tre Teste noto per il vasto parco dell'Acquedotto Alessandrino in una delle aree più silenziose del quartiere. Il contesto è estremamente tranquillo e signorile, la presenza del distretto di polizia su uno dei lati rappresenta un ulteriore elemento di sicurezza, particolarmente apprezzabile in ambito residenziale. La distribuzione interna, la generosa metratura e la posizione sicura rendono pertanto l'appartamento estremamente versatile, adatto a famiglie, a chi piace vivere momenti all'aperto, fare sport o solo passeggiare nel verde.

Nel cuore più iconico dell’EUR, in posizione dominante e irripetibile, prende vita una residenza che incarna l’essenza stessa del lusso contemporaneo. Affacciata con eleganza scenografica sulla monumentale scalinata e sulla maestosità della Basilica dei Santi Pietro e Paolo, questa proprietà rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare romano. Con i suoi 240 mq interni calpestabili, sapientemente distribuiti, l’appartamento accoglie ambienti ampi e luminosi, dove ogni dettaglio è stato concepito per offrire comfort, raffinatezza e prestigio. Il cuore della casa è un imponente salone triplo, un ambiente di grande rappresentanza che regala una vista sulla basilica semplicemente mozzafiato, capace di lasciare senza parole. A rendere l’atmosfera ancora più esclusiva, un camino perfettamente funzionante, ideale per momenti di convivialità in un contesto di assoluta eleganza. La zona notte ospita tre eleganti camere matrimoniali, con due bagni dedicati: uno nella camera padronale e uno a servizio delle altre due camere. A completare l’area notte, una comoda lavanderia, pensata per semplificare la vita quotidiana senza rinunciare allo stile e all’eleganza. La cucina, moderna e funzionale, è arricchita da un’imponente isola centrale, pensata per coniugare convivialità e design. Il vero gioiello è il terrazzo di circa 200 mq: un palcoscenico esclusivo sospeso sulla città, da cui godere di una vista unica e irripetibile. Un luogo perfetto per momenti di rappresentanza o per vivere quotidianamente un’esperienza abitativa senza compromessi. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di efficienza e gestione personalizzata. È inoltre possibile l’installazione dell’ascensore, in attesa della sola approvazione finale: un ulteriore elemento che ne accresce il valore e il potenziale. La proprietà vanta inoltre una classe energetica B, elemento sempre più raro e prezioso nel contesto immobiliare di pregio. Una dimora unica, destinata a chi ricerca non solo una casa, ma un simbolo di prestigio, bellezza e distinzione nel contesto più rappresentativo dell’EUR. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: RMQ5 - Via Vibo Valentia 7 – Ampio quadrilocale Ristrutturato Ottimo Investimento - Alta Redditività (€16.800 annui) Proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione totale e recente. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili nuovi e rifiniture moderne. Caratteristiche Principali: Composizione: Soggiorno luminoso con cucina a vista (nuova). Zona Notte: 3 ampie camere da letto. Servizi: 2 bagni moderni completi. Plus: Piccolo spazio esterno ad uso lavanderia, ideale per ottimizzare gli spazi interni. Stato: Completamente rinnovato (impianti, infissi, pavimentazione). Dettagli Tecnici e Rendita: Piano: 2° piano (senza ascensore). Canone Mensile: Attualmente locato a STANZE IL TOTALE E’ € 1.400/mese. Rendita Annua: € 16.800. Nota per l'investitore: La disposizione interna con 3 camere e 2 bagni, unita alla posizione e allo stato impeccabile dell'immobile, garantisce una continuità di locazione e un’ottima gestione degli spazi. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo.

[Rif. DV-12512] A poca distanza dal centro di Roma, in via Domenico Comparetti 78, si propone in vendita un immobile di 150 mq commerciali posto al quarto piano di un edificio residenziale. L'ingresso apre direttamente su un ampio corridoio, da cui è possibile accedere al luminoso salone dotato di un balcone che offre la possibilità di godere di una vista aperta sull'area circostante. A sinistra si trova la cucina, caratterizzata da una piacevole illuminazione naturale. Di fianco al salone, si trova un disimpegno che da l'accesso al bagno del piano e all'ampia camera da letto. Una scala in legno elegante ci porta al piano di sopra con due comode camere che offrono spazi personali accoglienti e riservati. A queste, si affianca un bagno finestrato, completi di box doccia, per garantire il massimo comfort agli abitanti. Infine, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato. L'appartamento si caratterizza per gli spazi ampi e ben distribuiti, che lo rendono ideale per famiglie o per coloro che desiderano avere una casa accogliente e funzionale. Inoltre, la posizione al quarto piano con esposizione a sud permette di godere di una buona illuminazione naturale e di una vista aperta sulla zona circostante. L'immobile si trova in via Domenico Comparetti 78, un contesto tranquillo e residenziale, immerso nel verde, a breve distanza dal centro storico di Roma. La zona offre tutti i servizi essenziali, con la presenza di supermercati, farmacie e attività commerciali nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. I collegamenti sono molto efficienti, con la stazione della metropolitana di Conca d'Oro a soli 10 minuti a piedi, offrendo un rapido accesso al resto della città. La fermata dell'autobus è raggiungibile in appena 3 minuti a piedi in quanto la zona è ben servita dalla rete dei bus, con diverse linee a disposizione, assicurando un'ampia scelta di opzioni di trasporto pubblico.

Rif: ILE2 - Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo piano (senza ascensore), caratterizzato da doppia esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è composto da: - Ampio ingresso - Soggiorno spazioso con accesso al balcone - Tre camere da letto, di cui una con balcone - Cucina abitabile con lavatoio - Doppi servizi Completano la proprietà: - Ampia cantina - Posto auto condominiale assegnato Posizione: L’appartamento si trova in una zona ben collegata e ricca di servizi, a pochi minuti dalla Metro C – Torre Spaccata e vicino al Centro Commerciale Casilino. L’area è servita da negozi, supermercati e mezzi pubblici, rendendola ideale sia per famiglie sia per chi cerca comodità negli spostamenti quotidiani. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

Prestigiosa Villa di Lusso in vendita a Monte Porzio Catone Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza disposta su tre livelli, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture esclusive. Autentico protagonista della proprietà è l'esclusivo spazio wellness: una magnifica piscina coperta, vera rarità nel panorama immobiliare, con acqua riscaldata fino a 40°C e sistema di nuoto controcorrente, progettata per garantire il massimo del comfort e del benessere in ogni momento dell'anno. Un ambiente scenografico e riservato che, insieme all'elegante bagno turco, ricrea l'atmosfera di una spa privata di altissimo livello direttamente all'interno della propria abitazione. La proprietà si distingue per l'eleganza degli ambienti, impreziositi da marmi di importazione portoghese e brasiliana e dettagli architettonici raffinati che conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort senza compromessi, impianto di domotica per il controllo intelligente dell'abitazione, ascensore con capienza di otto persone che collega i tre piani. Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su un triplo salone di rappresentanza, estremamente luminoso, attiguo alla cucina, oltre a un bagno e una prima camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale gode di una splendida vista panoramica, con accesso al balcone, ed è dotata di una grande cabina armadio attrezzata e di un bagno en suite impreziosito da marmi pregiati, con ampia vasca idromassaggio e finiture dorate. Completano il piano altre due camere da letto, entrambe con balcone, e un ulteriore elegante bagno. La villa è composta da ampi spazi abitativi, perfettamente distribuiti, e dispone complessivamente di quattro bagni finemente rifiniti. Gli interni luminosi e armoniosi si prestano sia alla vita quotidiana che all'accoglienza di ospiti in un contesto esclusivo. All'esterno, la villa è circondata da un esclusivo giardino curato, arricchito da un elegante patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Grandi balconi perimetrali abbracciano l'intera proprietà, offrendo piacevoli affacci sul verde e ampliando gli spazi vivibili. Completa la proprietà un comodo garage e spazi accessori funzionali. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di lusso immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Roma

Prestigiosa Villa di Lusso in vendita a Monte Porzio Catone Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza disposta su tre livelli, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture esclusive. Autentico protagonista della proprietà è l'esclusivo spazio wellness: una magnifica piscina coperta, vera rarità nel panorama immobiliare, con acqua riscaldata fino a 40°C e sistema di nuoto controcorrente, progettata per garantire il massimo del comfort e del benessere in ogni momento dell'anno. Un ambiente scenografico e riservato che, insieme all'elegante bagno turco, ricrea l'atmosfera di una spa privata di altissimo livello direttamente all'interno della propria abitazione. La proprietà si distingue per l'eleganza degli ambienti, impreziositi da marmi di importazione portoghese e brasiliana e dettagli architettonici raffinati che conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort senza compromessi, impianto di domotica per il controllo intelligente dell'abitazione, ascensore con capienza di otto persone che collega i tre piani. Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su un triplo salone di rappresentanza, estremamente luminoso, attiguo alla cucina, oltre a un bagno e una prima camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale gode di una splendida vista panoramica, con accesso al balcone, ed è dotata di una grande cabina armadio attrezzata e di un bagno en suite impreziosito da marmi pregiati, con ampia vasca idromassaggio e finiture dorate. Completano il piano altre due camere da letto, entrambe con balcone, e un ulteriore elegante bagno. La villa è composta da ampi spazi abitativi, perfettamente distribuiti, e dispone complessivamente di quattro bagni finemente rifiniti. Gli interni luminosi e armoniosi si prestano sia alla vita quotidiana che all'accoglienza di ospiti in un contesto esclusivo. All'esterno, la villa è circondata da un esclusivo giardino curato, arricchito da un elegante patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Grandi balconi perimetrali abbracciano l'intera proprietà, offrendo piacevoli affacci sul verde e ampliando gli spazi vivibili. Completa la proprietà un comodo garage e spazi accessori funzionali. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di lusso immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Roma

In contesto riservato e di grande pregio, proponiamo esclusiva porzione di villa immersa nel verde, circondata da uno splendido giardino privato di 1.461 mq, impreziosito da piscina regolarmente accatastata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e privacy. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi luminoso e vivibile come un piano fuori terra, ospita un ampio salone, una camera, un servizio, oltre a garage, rampa carrabile e centrale termica. Al piano terra si viene accolti da un elegante salone triplo, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile completamente arredata e da un suggestivo patio che si apre sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con due camere matrimoniali, due servizi e un piacevole terrazzo. Il secondo piano completa la proprietà con ulteriori due camere e un servizio, perfetti come area ospiti o studio. Soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e comfort moderni.