Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 239

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto scoperto all’interno del condominio. Da ristrutturare. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

ROMA, Flaminio-Pinciano. Bellissimo Appartamento in via Alberto Ferrero, al piano terzo panoramico di una palazzina signorile in posizione unica, lussuosamente restaurata, con servizio di portineria, posto auto e cantina. CONTESTO DI ZONA L'immobile è situato in un ampio isolato posto tra piazzale Flaminio, via Flaminia e via Alberto Ferrero strada privata adiacente il piazzale antistante la stazione ferroviaria Roma - Viterbo. L'ingresso carrabile su via Alberto Ferrero è protetto da una sbarra e da accesso ad otto posti auto di proprietà e ad uso dei soli condomini dello stabile. Siamo nel cuore storico di Roma a due passi da Piazza del Popolo, davanti all'ingresso monumentale di Villa Borghese, collegato al resto della città da numerose linee autobus e dalla metropolitana. L'edificio si eleva per otto piani fuori terra e in un piano seminterrato ed è dotato di impianto citofonico, e di due ascensori, uno principale che arriva direttamente all’ingresso dell’immobile ed uno di servizio. DESCRIZIONE L'appartamento è posto al terzo piano e prospetta ad est verso Villa Borghese, su questo lato apre tutta la zona giorno dell'appartamento, mentre ad ovest dove sono collocati tutti gli ambienti di servizio e una camera, il prospetto affaccia sull’ampio cortile interno. Dal corpo scala, illuminato da ampie finestre , si accede al piano e all'appartamento che occupa l'intero piano terzo dell'edificio. Dall'ingresso dell'appartamento si accede alla zona giorno di rappresentanza, con il salone triplo, arricchito dall'elegante area soggiorno, la grande sala pranzo ed una bellissima ed attrezzatissima cucina; il tutto reso luminosissimo dalle ampie vetrate scorrevoli attraverso le quali si accede alla grande balconata vivibile con bella vista su Villa Borghese. Un lungo corridoio impreziosito da moderne boiserie ed armadiatura a misura, immette nella zona notte costituita alle tre camere matrimoniali con bagni en suite, di cui la padronale con vasca a vista, doccia e camera guardaroba, camera di servizio, con lavanderia/stireria; dalla zona notte si accede alla grande loggia panoramica e un lungo balcone fronteggia la zona a servizi. La loggia, il salone, la zona giorno e due camere da letto affacciano ad est su Villa Borghese, a pochi passi, ed a Sud sulla bellissima Porta del Popolo che immette alla Piazza omonima ed al "Tridente" del centro storico romano raggiungibile a piedi in tre minuti, mentre il corpo dei servizi con annesso balcone ed una camera da letto espongono ad ovest con ampia apertura antistante. L'immobile gode di bellissima illuminazione naturale ed affacci privilegiati ed è stato oggetto di recente e completa ristrutturazione su progetto architettonico di grande pregio, pubblicato su diversi magazine di settore. Locato con contratto abitativo/ricettivo: scadenza gennaio 2030. Dettagli: Abitazione di pregio a reddito Canone annuo: € 69.600,00 230,00 mq 25,00 mq terrazze Finemente restaurato Arredi pregiati Rifiniture e materiali di lu

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento trilocale, disposto su due livelli, in buone condizioni e molto luminoso. L’immobile è composto da: - Ingresso con angolo cottura - Ampio soggiorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo recentemente ristrutturato, con vista mare - Due camere da letto - Due bagni, entrambi recentemente ristrutturati L’appartamento è dotato di: - termoautonomo - Portone blindato - Infissi in acciaio, tapparelle e inferiate - Scala a chiocciola - Condizionatore nella camera da letto del piano superiore Le spese condominiali ammontano a circa €80 mensili. Situato nella zona Elcetina – Valdambrini – Fiori, nella parte centro-nord del comune, l’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, a soli 2 km dalla spiaggia, raggiungibile in circa 5 minuti d’auto. La posizione è strategica, poco distante da servizi principali e supermercati, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento a reddito. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

MORENA – VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE All’interno di un elegante e riservato comprensorio residenziale nel cuore di Morena, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi versatili e ben organizzati. Al piano terra l’abitazione si presenta con una disposizione funzionale che richiama l’indipendenza di un bilocale, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, uno frontale e uno sul retro, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o godersi attimi di relax in totale privacy. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e luminosa sala hobby, arricchita da un camino e da un pratico angolo cottura, oltre a un secondo bagno. Completano il livello un comodo box auto e una funzionale cantina, ideale come spazio di deposito o lavanderia. La zona notte principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch’essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello è dedicato a due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con affaccio aperto. Lo studio è inoltre servito da un bagno privato, rendendo il piano particolarmente funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa completa e ben rifinita, perfetta per chi è alla ricerca di spazio, privacy e qualità della vita all’interno di un contesto residenziale curato e ben collegato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

ANZIO - CINCINNATO MONTE - VIA DEL SUGHERO : Proponiamo in vendita Villa singola di ampia metratura, suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di cancello pedonale e carrabile privato, soluzione ideale per due nuclei familiari, o per chi necessita di abitazione principale con unità accessoria. La prima porzione abitativa è circondata da un ampia corte, che ci conduce all’ingresso dell’abitazione tramite pochi gradini esterni; internamente ci accoglie un soggiorno spazioso, luminoso e ben distribuito, perfetto per momenti di convivialità, una cucina comoda e funzionale separata, dalla quale si accede al retro dell’immobile dove è presente una corte mattonata riservata, ideale come zona pranzo esterna e tettoia, utile come spazio coperto multiuso. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio finestrato. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con balcone, una cameretta adatta a studio o stanza singola, un bagno con doccia . La seconda porzione abitativa, anch’essa ha un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone accogliente, una cucina funzionale e ben organizzata, una camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo una zona notte ben separata composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, e un bagno finestrato con doccia; completa questa unità un comodo garage. L’intera proprietà è valorizzata da uno spazio esterno complessivo di circa 335 mq di corte, perfetto per famiglie, animali domestici o per la realizzazione di aree relax, e dispone inoltre di pozzo privato per l’irrigazione, elemento che garantisce praticità e risparmio nella gestione degli spazi verdi. Soluzione indipendente, versatile e completa, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale. Perchè scegliere questo immobile : - La soluzione, grazie alle sue dimensioni, si presta a numerosi utilizzi di natura abitativa o ad uso investimento. - E' ideale per due nuclei familiari, per chi ama vivere in una zona silenziosa senza rinunciare alla vicinanza ai lidi, o alla necessità di raggiungere il centro città in poco tempo. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Via Libero Leonardi - Piano quinto, esposizione Sud. Proponiamo in vendita un trilocale, l’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative o per investimento. La soluzione offre una distribuzione interna funzionale, con possibilità di ridistribuzione degli spazi composti da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco, comodo balcone. Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Appartamento con ingresso indipendente e corte privata in vendita a Torrino Sud – Via Mar della Cina Nel quartiere residenziale di Torrino Sud, precisamente in Via Mar della Cina, nel quadrante sud di Roma, proponiamo in vendita una soluzione all’interno di un comprensorio di villini a schiera, in contesto tranquillo e riservato, vicino a servizi, aree verdi e attività commerciali. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di ingresso indipendente e corte esterna privata pavimentata, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area condominiale. Distribuzione degli spazi Zona giorno L’ingresso dell’abitazione si trova al piano primo e introduce nella zona living con open space che distingue il salone dalla cucina con sala da pranzo. Il livello è completato da un bagno con doccia. Zona notte Il piano inferiore, collegato tramite scala interna, è dedicato alla zona notte ed è composto da: -disimpegno -due camere da letto, di cui una con accesso diretto allo spazio esterno -bagno con vasca La distribuzione degli ambienti garantisce comfort e funzionalità. Caratteristiche e dotazioni L’immobile presenta: -pavimentazione in parquet -infissi in legno con doppio vetro -inferriate di sicurezza -impianto di climatizzazione caldo/freddo Posizione e collegamenti Il quartiere Torrino è una zona residenziale della zona sud di Roma, vicino al quartiere EUR. La zona è ben collegata con il Grande Raccordo Anulare. Punti di forza della proprietà -ingresso indipendente -contesto residenziale tranquillo -corte esterna privata -distribuzione su due livelli -posto auto condominiale -posizione vicino ai servizi Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città.

Proponiamo in vendita attico e super attico di circa 80 mq interni, situato nel quartiere San Liborio, all’interno di una palazzina di recente costruzione del 2011, dotata di ascensore che arriva fino al quarto piano e caratterizzata da un comodo doppio ingresso. L’immobile si inserisce in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i principali servizi presenti nel quartiere e facilmente raggiungibili anche tramite mezzi pubblici. L’ingresso accompagna nella zona giorno, composta da una sala luminosa con cucinotto separato. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone abitabile, fruibile anche dalla camera matrimoniale, raggiungibile tramite un disimpegno, sul quale insiste anche un bagno finestrato con doccia. Il balcone rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione, grazie agli spazi generosi e alla presenza di un pratico vano ripostiglio con serranda elettrica, che ospita caldaia e lavatrice. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il super attico. Qui troviamo una camera da letto con accesso diretto al terrazzo, un breve corridoio che conduce a un bagno cieco con doccia e una seconda camera, attualmente adibita a ripostiglio, anch’essa con uscita sul terrazzo. Anche in questo caso, gli spazi esterni risultano ampi, riservati e perfettamente abitabili, ideali per momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre un’interessante possibilità di ridistribuzione degli ambienti: il piano inferiore può essere trasformato in una grande zona living open space con angolo cottura, lasciando il piano superiore come zona notte separata. La presenza di infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nella zona giorno, nella camera matrimoniale e nella camera del piano superiore, insieme ai pannelli fotovoltaici condominiali, garantisce comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà un posto auto scoperto assegnato e spese condominiali pari a circa 90 € mensili. Una soluzione moderna, versatile e ben tenuta, adatta a diverse esigenze abitative, ideale per chi cerca ampi spazi esterni, tranquillità e comodità dei servizi.

Nella zona di Giardini di Corcolle proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare su due livelli fuori terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi esterni. L’immobile, al piano terra, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una stanza mansardata, un locale lavatoio e un ripostiglio, ambienti funzionali e ben sfruttabili. La proprietà dispone di ingresso pedonale indipendente e di ingresso carrabile, con possibilità di parcheggiare un’auto all’interno. Completa la soluzione un giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è inoltre dotato di pannello fotovoltaico e inferiate, che garantiscono un buon risparmio energetico e maggiore sicurezza. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

In uno dei quartieri più ricercati di Roma, e precisamente in Via Pietro Cartoni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 124 mq, ubicato all'interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppi servizi e balcone. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. La pavimentazione in parquet, presente in tutta la casa, conferisce continuità ed eleganza agli interni. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF11BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere di Monteverde è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, noto per il suo equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro storico. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e numerose aree verdi, offre un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. A breve distanza si trova Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della città, perfetto per attività all’aperto e momenti di relax. La zona è ricca di servizi di ogni genere: scuole, supermercati, negozi di quartiere, ristoranti e strutture sanitarie, oltre a garantire ottimi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane grazie alla presenza di linee di trasporto pubblico. Il contesto risulta quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere in un’area verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al cuore di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto. La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente. Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione. Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l’aspetto ambientale e paesaggistico. Fabbricati All’interno dell’azienda sono presenti: Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale) Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale. Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale. Inquadramento e solidità della proprietà La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un’estensione fondiaria continua e ben strutturata. Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell’investimento. Potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi: - conduzione agricola professionale - azienda agricola multifunzionale - progetto di ospitalità rurale / agriturismo - residenza di campagna con attività produttiva - investimento agricolo di medio-lungo periodo Vera campagna italiana, spazi aperti, privacy e natura Una soluzione rara sul mercato per chi cerca terra vera, strutture esistenti e libertà progettuale, in un contesto autentico e non compromesso, dove avviare o sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile.

DIMENSIONECASA GOLD | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita in zona Villa Verde, un appartamento in villa su due livelli, in uno stabile di soli quattro appartamenti, composto da: P1 : salone, cucinotto, una camera matrimoniale, un cameretta con balcone ed un bagno finestrato con doccia. P2: ampia camera, cameretta e bagno finestrato con vasca. Completa l'immobile un comodo terrazzo di circa 25 mq ed un box auto doppio di circa 30 mq. Termoautonomo, dotato di condizionatori, serrande e impianto d'allarme. In posizione strategica , vicina al GRA, scuole e attività commerciali, servizi di prima necessità, servizi di trasporto, a poca distanza dalla fermata della metro C "Grotte Celoni" e dalla stazione ferroviaria Frascati. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 - 3884627678 (anche tramite WhatsApp) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel tranquillo comune di Montelibretti, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort e tranquillità. Costruita nel 1990, la proprietà è inserita in un contesto residenziale curato e riservato, dotato di piscina condominiale, con spese di condominio pari a €300 mensili, comprensive della gestione delle parti comuni. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Al piano terra, l’ingresso avviene tramite un portico coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’interno accoglie un salone ampio e luminoso con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio creando un ambiente caldo e conviviale, ideale per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, un corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto, una camera matrimoniale con bagno privato, una terza camera matrimoniale con spazi ben distribuiti garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Il piano seminterrato ospita un secondo salone con camino, un bagno di servizio, due stanze versatili utilizzabili come studio, sala hobby o camere per ospiti da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, porte e finestre in legno, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Immersa nel verde e nella tranquillità di Montelibretti, la villa gode di una posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, ben organizzato e dotato di servizi esclusivi, senza rinunciare alla serenità.

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita a Tivoli, nella suggestiva zona dei Colli di Santo Stefano, e più precisamente in Strada Scalette, una soluzione indipendente con giardino, accessibile direttamente dalla strada tramite cancello carrabile motorizzato. L’immobile, di 90 mq, attualmente si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno a servizio della zona giorno; Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e dotati di box doccia. Completa la proprietà un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, con alberi di ulivo e piante ornamentali, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La soluzione è termoautonoma e dispone di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte. Attualmente locata fino a Luglio 2026. L'importo richiesto non è mutuabile. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00, il Sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Borghese) MERAVIGLIOSO ATTICO, CON IMPONENTE TERRAZZA A LIVELLO di circa 200 mq, UN VERO GIOIELLO NEL CUORE VERDE DI ROMA, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da uno spazioso ingresso/studio, un ampio soggiorno, una cucina separata, camera matrimoniale con bagno en-suite, secondo servizio, e poss.tà di ulteriore camera da letto. Il vero protagonista è la straordinaria terrazza di circa 200mq, imponente e rara per la zona: un'oasi privata con affacci aperti, ideale per ricevere, vivere momenti di relax o semplicemente godere della quiete e del verde circostante, in un contesto di assoluto prestigio. Soluzione irripetibile per chi desidera un attico di rappresentanza, con ampi spazi esterni, in una delle aree più esclusive e ricercate della città. Perfetto come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o come opportunità di investimento di altissimo livello per il mercato delle locazioni di fascia alta, nazionali ed internazionali. Poss.tà di POSTO AUTO e cantina all'interno dello stabile a completare questa eccellente proprietà. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nelle vicinanze del quartiere Eur, in una zona residenziale, proponiamo in vendita esclusiva un quadrilocale di ampia metratura. Appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, camera/studio, disimpegno, due bagni con finestra e due balconi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto. Sito al secondo piano, l'immobile è inoltre dotato di pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, aria condizionata. L'appatamento si trova in una zona ricca di negozi e servizi, ed è ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

MONTEVERDE VECCHIO - TRILOCALE IN BUONO STATO Nelle estreme vicinanze di Via Fonteiana e più precisamente in Viale Giampaolo della Chiesa, proponiamo in vendita un TRILOCALE posto al PIANO RIALZATO di una palazzina in tinta. L’appartamento è così composto: - Sala con cucina a vista; - Camera matrimoniale con bagno; - Camera; - Bagno. Possibilità di acquistare un comodo box auto situato in Piazza Fonteiana € 50.000,00. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, parquet, infissi in doppio vetro/PVC, aria condizionata, riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e un comodo armadio a muro. Ci troviamo in una zona molto tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi che il quartiere offre. A pochissimi passi dal bellissimo parco “VILLA DORIA PAMPHILIJ”, ottimo per poter fare lunghe passeggiate, picnic e sport all’aria aperta. Nelle vicinanze possiamo trovare Viale Portuense, Viale Guglielmo Marconi e Circ. Gianicolense oltre alla stazione ferroviaria “Quattroventi” che collega la zona con le linee “A” e “B” della metropolitana. € 375.000,00 Classe Energetica G 180 (kmh/mqa). Per qualsiasi informazione potete contattarci ai seguenti recapiti: TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

FIANO ROMANO - Via Tiberina, a poca distanza da tutti i servizi, appartamento rifinitissimo con ingresso indipendente al primo piano; su 2 livelli; soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, doppi servizi, balcone e ampio giardino con bellissimo affaccio sul Castello Ducale. 2 posti auto di proprietà. Perfetto stato. Consegnato ARREDATO. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIANO ROMANO - Via Genova, in contesto riservato, villino bifamiliare di recente costruzione su due livelli; ampio salone con camino, cucinotto, bagno e doppio portico al piano terra; camera matrimoniale, cameretta e bagno al piano primo. Giardino di 500 mq con accesso carrabile. Impianto di condizionamento, impianto di allarme, impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione e pozzo. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immobildream è orgogliosa di presentare un’elegante residenza di rappresentanza in Viale Ippocrate, una delle arterie più richieste e raffinate della città. Situato a un piano alto, l’appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci esterni che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, accolgono un ingresso che introduce a un importante salone, ideale per momenti di convivialità e rappresentanza. La zona notte riservata ospita tre camere da letto, una cameretta, servite da tripli servizi; mentre la cucina abitabile si presta perfettamente a una vita quotidiana confortevole ed elegante. I due balconi completano una proprietà pensata per chi ricerca spazio, privacy e prestigio. Una dimora esclusiva, perfetta per famiglie esigenti o per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare a comfort e centralità. Prezzo richiesto: € 1.150.000,00 mutuabili Per informazioni riservate: immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da ingresso, grande salone a vista, 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 64 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 795.000,00 da Euro 830.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 26 al costo di euro 52.000,00 oltre ad una cantina di circa mq. 11 al costo di euro 9.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

OSTIA STELLA POLARE VLE DEI PROMONTORI APPARTAMENTO VENDITAOstia – Stella Polare | Viale dei Promontori in una delle zone più richieste e servite di Ostia Stella Polare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 105 mq, posto al primo piano di una palazzina signorile in cortina con ascensore. La posizione è uno dei veri punti di forza: a due passi da tutti i principali servizi, scuole di ogni ordine e grado, impianti sportivi e aree dedicate ai bambini, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. L'immobile ristrutturato, si distingue per gli spazi comodi e ben distribuiti ed è composto da: grande salone con cucina a vista, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, con accesso al balcone, camera matrimoniale e balcone, due camerette, doppi servizi . Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto, elementi sempre più rari e di grande valore nella zona. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben collegato, senza rinunciare agli spazi e alla funzionalità. APE F. Rif. 4359-99f Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299.

Grottaferrata - Via 4 Novembre Nel cuore di Grottaferrata, in una delle vie più centrali e richieste, proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso indipendente, situato al piano terra. L’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta o per chi cerca uno spazio verde esclusivo. La soluzione dispone di un salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, quattro camere, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio o deposito. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e una posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano, e il grande vantaggio di poter valorizzare l’immobile attraverso una ristrutturazione su misura. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore più autentico della Sabina, a circa 50 minuti da Roma, sorge una proprietà che rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo esclusivo dove spazio, natura e panorama si fondono in un’esperienza unica. Ci troviamo a Selci, affascinante borgo storico immerso in una delle campagne più ricercate e apprezzate del territorio. La proprietà si estende per circa due ettari, un contesto ampio e riservato in cui prende vita un vero giardino botanico autoctono, capace di valorizzare ogni angolo con colori, profumi e armonie tipiche della Sabina. I due ingressi carrabili garantiscono praticità e privacy, rendendo l’intero complesso ideale sia come residenza di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello. Al centro della tenuta si erge la villa principale, una dimora di circa 800 mq che colpisce per la sua imponenza e per la straordinaria luminosità, favorita da un’esposizione eccellente. Gli affacci regalano panorami aperti e suggestivi sui colli sabini, creando un’atmosfera di assoluta bellezza e tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scenografica scala esterna, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, inondato di luce naturale, accompagnato da due camere, di cui una con bagno interno, e bagno di servizio. Questo livello è valorizzato da uno splendido portico che circonda l’intero piano, uno spazio unico dove vivere appieno il panorama e la luce in ogni momento della giornata. Il piano terra è caratterizzato da ambienti ampi e versatili, con tre sale accoglienti – una delle quali impreziosita da camino – grandi vetrate sul verde, cucina professionale con forno a legna, servizi e zona bar. Un contesto perfetto per accoglienza, eventi o attività ricettive. Sempre su questo livello, un secondo ingresso conduce a una zona indipendente composta da quattro appartamenti, ciascuno con camera matrimoniale, angolo cucina, bagno e balconcino panoramico: spazi curati e riservati, ideali per ospiti o attività di hospitality. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a magazzino di circa 120 mq, ulteriore valore in termini di funzionalità. All’interno della tenuta è presente anche un casale storico di circa 150 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo: una dependance di charme o una struttura dedicata all’accoglienza, perfettamente integrata nel contesto. Questa proprietà è una proposta rara per dimensioni, posizione e potenziale. Un luogo dove vivere, investire o realizzare un progetto di valore, immersi nella bellezza autentica della campagna sabina. Contattaci al numero 0765 576760

VIA TORINO – proponiamo in vendita ATTICO di circa 90 mq posto al 2° piano, con terrazzo esclusivo, box e posto auto assegnato all'interno del parcheggio condominiale. L'appartamento è disposto su due livelli. Il primo livello è composto da salone con camino e balcone, disimpegno, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca (ristrutturato di recente). Al secondo livello, ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e con doccia ed un bel terrazzo con vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di 15 mq posto al piano seminterrato dello stabile. Situato all' interno di una palazzina in cortina, internamente l’appartamento si presente in buono stato, anche se non è da escludere qualche lavoro di ammodernamento generale. Dotato di riscaldamento autonomo, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro e zanzariere in tutti gli ambienti. Oltre alla ristrutturazione del bagno, anche l'impianto idraulico e la caldaia sono stati sostituiti di recente. La zona è centrale, quindi servita da numerose attività e negozi di ogni genere. Il parcheggio interno dello stabile è dotato di cancello pedonale e carrabile ed è presente un posto auto assegnato di pertinenza dell'appartamento. Ideale per chi cerca un immobile confortevole e luminoso e per chi desidera un contesto tranquillo rimanendo comunque al centro del paese.