Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 187

Nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino, Thinkhome propone in vendita un appartamento di 95 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, situato in una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno dotato di doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con vasca. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: due ampi terrazzi vivibili, rispettivamente di circa 77 mq e 130 mq. Quest’ultimo, dotato di pergotenda e accesso indipendente, si presta perfettamente per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato e attrezzato. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e impianto d’allarme. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Vaillant ed è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo. La tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di circa 45 mq, con bagno e ingresso indipendente, ideale come studio o ambiente multifunzionale, e un comodo box auto di 28 mq. Dettaglio incarico - 9Z3RA3NJ - Vecchio Ref: 1850834 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Via Massimi Prestigioso Attico e Superattico in comprensorio signorile con terrazzo panoramico
Nella parte più alta, riservata e silenziosa della Balduina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde e perfettamente mantenuto, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di circa 210 mq interni, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità, affacci panoramici e massima privacy.
La proprietà si trova in uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma Nord, apprezzato per la tranquillità, il silenzio e l'elevata qualità abitativa, e dotato di servizio di portineria.
L'immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per una distribuzione interna estremamente funzionale e per la presenza di tre ingressi, elemento raro e particolarmente prezioso.
Al piano attico troviamo un'importante zona di rappresentanza composta da un salone doppio, luminoso e scenografico, dotato di aria condizionata canalizzata, con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. Completano la zona giorno una grande sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina con tinello e balcone privato, anch'essa con piacevoli affacci nel verde.
La zona notte, riservata e perfettamente organizzata, accoglie tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato en suite e accesso diretto al balcone tramite porta finestra.
Una configurazione estremamente ricercata, che garantisce massima privacy e autonomia per ogni ambiente, ideale sia per nuclei familiari sia per chi desidera spazi distinti e funzionali anche per ospiti o collaboratori.
Il piano superiore, collegato sia da una comoda scala interna sia da ascensore con accesso diretto, accoglie il superattico, una comoda e riservata suite panoramica con bagno privato, ideale come master bedroom, zona ospiti o spazio indipendente di grande fascino.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli affacci aperti e immersi nel verde, che donano luce, respiro e una piacevole sensazione di assoluta riservatezza.
Completano la proprietà un posto auto scoperto, un comodo box auto adatto a qualsiasi tipo di autovettura e una cantina asciutta.
Il comprensorio offre inoltre un curato giardino condominiale, particolarmente gradevole e adatto anche a famiglie con bambini.
Una soluzione rara per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e di qualità, con grandi spazi interni ed esterni, in una delle zone più apprezzate della Balduina

Pomezia, località "La Sughereta", VILLA INDIPENDENTE, RECENTE COSTRUZIONE, SU TRE LIVELLI.
Villa di 260 mq, distribuiti su tre livelli, costruita nel 2019 con materiali di prima qualità e oggi in condizioni impeccabili, immersa in un contesto residenziale.

La posizione è semplicemente privilegiata, a soli 10 minuti da Pomezia centro, in un quartiere silenzioso, verde e di grande prestigio, lontano dal caos urbano ma perfettamente connesso con il centro città.

" SI VENDE COMPRESA DI MOBILIO DI ALTA QUALITA' ".

L'abitazione si sviluppa con intelligenza e armonia su tre piani collegati da scala interna privata, offrendo una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie che desiderano spazio, comfort e qualità della vita senza rinunciare a nulla.

Al piano inferiore si trova un ampio salone come zona relax, sala cinema, angolo cottura, camera da letto, servizio con spa e cantina di vini .

Il piano terra è il cuore pulsante della casa: un ampio e luminoso salone open space che accoglie chi entra con calore e modernità e un bagno con porta finestra; tutta la casa è dotata di un avanzato sistema di domotica e di un ampio giardino privato curato, con piante pregiate, con possibilità di ricavare una piscina privata.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto ben proporzionate, servizio e un ulteriore terrazzo privato, perfetto per iniziare la giornata all'aperto. Un ambiente unico nel suo genere, dove il sole, il verde, e la quiete del quartiere diventano protagonisti assoluti.
Le dotazioni tecniche e le finiture riflettono la cura con cui l'immobile è stato concepito e realizzato. Il riscaldamento è autonomo, per un comfort termico uniforme e avvolgente in ogni ambiente. L'aria condizionata split garantisce il massimo benessere anche nelle stagioni più calde, mentre il camino aggiunge un tocco di atmosfera e calore nelle serate invernali. I serramenti in PVC con doppio vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico e la ventilazione meccanica controllata, presente in tutta la casa, garantisce un ricambio d'aria costante e una qualità dell'aria interna eccellente. I pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica complessiva, che consente di accedere alle condizioni agevolate del mutuo Casa Green. La sicurezza è garantita da un moderno sistema d'allarme e da una solida porta blindata.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci .
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un affascinante immobile situato al secondo piano catastale di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'appartamento, di grande charme, gode di una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, salone doppio, studio, 3 camere, due bagni, oltre cucina e guardaroba.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il carattere storico e l'eleganza.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto d'epoca, riservato e ricco di potenzialità.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al piano S1 di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'immobile, pur essendo catastalmente un seminterrato, gode vivibilità grazie a due lati completamente sbancati che garantiscono una buona luminosità naturale e un piacevole affaccio sul giardino di proprietà esclusiva.

L'appartamento è composto da soggiorno, una grande cucina, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile.

La proprietà si presenta da ristrutturare e offre un ottima opportunità di essere valorizzata sia come abitazione che come investimento.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un affascinante immobile situato al primo piano di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'appartamento, di grande charme, gode di una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, quattro camere, 3 bagni,salone doppio e cucina.Completa la proprietà un esclusivo giardino privato, elemento raro e di grande valore.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il carattere storico e l'eleganza.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto d'epoca, riservato e ricco di potenzialità.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dalla via Tiberina, in una zona tranquilla di Capena ma comoda a tutto — fermata dell’autobus, scuole, supermercati — c’è una casa che sa farsi sentire accogliente già dal primo sguardo. Si entra da un portico riservato, uno spazio che anticipa il calore degli ambienti interni. Il salone, con il suo camino, invita a rallentare nelle serate d’inverno, mentre il tinello e il cucinotto raccontano la quotidianità fatta di gesti semplici. Poi c’è lei, la serra solare: un angolo speciale, luminoso, perfetto per iniziare la giornata con calma o per cene d’estate che si allungano tra chiacchiere e relax. Da qui si esce nel giardino privato, uno spazio da vivere davvero, in ogni stagione.Sul piano principale trova posto anche una camera matrimoniale e un bagno con vasca, pensati per la comodità di tutti i giorni.Salendo al livello superiore, la casa si apre a nuove possibilità: una seconda camera con bagno interno, più intima e riservata, e un sottotetto versatile, ideale come studio o pratico ripostiglio. All’esterno, una corte pavimentata accoglie l’auto all’interno della proprietà, aggiungendo un ulteriore tocco di praticità. Ogni dettaglio contribuisce al comfort: tende da sole elettriche, grate, zanzariere, spazi esterni organizzati e una caldaia nuova. È una casa che si vive, che accompagna i ritmi quotidiani e quelli più lenti del tempo libero. Se stai cercando un luogo dove sentirti davvero a casa, forse l’hai appena trovato. Contattaci per scoprirlo di persona.

Situato nel quartiere Vigne Nuove a Roma, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al sesto piano, a poca distanza dal centro commerciale Porta di Roma e circondato da numerosi servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti. L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità, garantita da un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata . L'ingresso si apre su un grande salone, spazioso e accogliente, dotato di balcone vivibile e panoramico e valorizzato dalla presenza di un arco che collega armoniosamente un 'ulteriore zona living, creando continuità con l'ambiente accompagnandovi sino alla cucina, separata e funzionale, dotata anch'essa di un balcone piu piccolo. La zona notte è servita da un comodo corridoio che conduce ad un primo bagno finestrato completo di vasca e alle tre camere da letto: una di dimensioni più contenute, ideale come studio o cameretta, e due più ampie, di cui una con bagno privato anch'esso finestrato e dotato di doccia. L'appartamento gode di un affaccio aperto e riservato e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti, in quanto necessita di interventi di ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina e un box auto coperto situato all'interno del condominio, direttamente sotto lo stabile, il quale a sua volta, è dotato di servizio di portineria, sistema di sorveglianza, e dispone di un curato giardino condominiale.

Nel comune di Monte San Giovanni Campano proponiamo in vendita due luminosi fabbricati semi-indipendenti, inseriti in un contesto tranquillo e ben esposto. Il fabbricato principale, di 120 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo una spaziosa cantina; al primo piano una cucina con angolo cottura e camino, una camera spaziosa con balcone, la quale può fungera da sala da pranzo, ed un bagno esterno; mentre al secondo piano, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo due camere spaziose ed un bagno. Il secondo fabbricato,di 50 mq, adiacente al principale, è composto al piano terra da due cantine, di cui una dotata di forno, mentre al primo piano troviamo una camera accessibile tramite scala esterna. Completa la proprietà un terreno di circa 210 mq situato di fronte agli immobili, perfetto per momenti di relax all'aperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e luminosità, senza rinunciare al comfort

Paliano in contrada Valle Oria per chi è alla ricerca di evadere dal caos cittadino in un contesto tranquillo e rilassante proponiamo in vendita appartamento al piano primo in stabile plurifamiliare dotato di cancello automatico scorrevole e parcheggio auto in ampio cortile condominiale. Inoltre è situata in una posizione assolata e con ampia veduta panoramica dove godersi il paesaggio circostante. L'abitazione internamente è costituita da un salone luminoso, cucina abitabile con camino, veranda panoramica, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni con vasca e doccia e 2 balconi panoramici. Nella vendita è compresa anche la proprietà di una porzione del locale cantina nel piano sottostante l'abitazione e di una porzione del limitrofo terreno olivato. Inoltre l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL con acqua diretta e luce, mentre per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa biologica comune all'intero stabile. Se interessati ad ulteriori informazioni e/o ad un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci in agenzia.

Non è il solito appartamento... Un trilocale dalle metrature generose con doppi servizi, dotato di spazi esterni vivibili e in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste di Guidonia Montecelio... La Camionabile! In Via Tommaso Dal Molin, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La zona giorno si apre su un ampio salone con cucina separata, spazi versatili che permettono di personalizzare facilmente l’arredo. Entrambi gli ambienti hanno accesso al primo balcone, ampio e vivibile, ideale per pranzi all’aria aperta. A completare la zona giorno troviamo un comodo ripostiglio, un valore aggiunto sempre più raro nelle abitazioni moderne e fondamentale per una gestione pratica della quotidianità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con bagno privato. Entrambe hanno accesso diretto, tramite porta finestra, al secondo balcone riservato e funzionale. Completa la zona notte un bagno padronale. La proprietà include inoltre un posto auto in garage al piano seminterrato. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, ben distribuiti e pronti da vivere. Se riesci già ad immaginare la tua quotidianità tra questi spazi, allora è il momento di fare il prossimo passo! Contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

In zona centrale e ben servita, proponiamo spazioso appartamento di circa 110 mq con giardino esclusivo di circa 200 mq, ideale per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile è composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un posto auto privato. Possibilità di acquistare separatamente un locale sottostante di 45 mq con destinazione C1.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Aprile 2028. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Aprile 2028. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Dalmata, Via dei Ragazzi del '99, in stabile signorile in cortina, disponiamo di un ampio quadrilocale di 152 mq al primo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza con terrazzo, cucina abitabile e tinello, tre camere matrimoniali di cui due con balcone, due bagni entrambi finestrati. Riscaldamento centralizzato. Tripla Esposizione. Luminoso e Silenzioso. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Stato interno originale.

Tor De’ Cenci – Viale dei Caduti per la Resistenza Cerchi un appartamento in vendita a Tor De’ Cenci? Proponiamo un ampio quadrilocale al 6° piano in Viale Dei Caduti Per La Resistenza. L’immobile di 115 mq, gode di doppia esposizione e vista panoramica, garantendo luminosità naturale tutto il giorno. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un quartiere servito e residenziale. La soluzione, che internamente necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta la tela ideale per chi vuole progettare la propria casa su misura, sfruttando l'ottima distribuzione degli spazi interni. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, perfetta per una famiglia numerosa o per creare un ambiente smart-working, 2 bagni e un balcone. La palazzina è stata ristrutturata recentemente e l’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro PVC. La proprietà include una cantina e un comodo posto auto. Nelle spese condominiali è incluso il riscaldamento. Situato in Viale dei Caduti per la Resistenza, l'appartamento è adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, trasporti) e gode di un'ottima connessione con la via Pontina e il GRA.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, un appartamento ubicato al piano terra con portico, giardino di 300mq, posto auto interno e cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto dal salone con camino, cucina separata, due camere da letto con balcone e doppi servizi. Dotato di confort e sicurezza con grate, serrande automatizzate, tenda da sole ed allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

CLASSE ENERGETICA A4 CON GIARDINO. In pieno centro città, proponiamo in vendita un trilocale di 97 mq catastali, posto a piano terra con giardino ad uso esclusivo, in piccolo stabile di 6 appartamenti recentemente ed interamente ristrutturato con consolidamento antisismico e cappotto termico , dotato di ampio parcheggio condominiale, posizionato in zona centrale a 650 mt da piazza Roma ed a 800 mt dalla stazione ferroviaria , vicino a negozi di ogni genere, asili, scuole elmentari, medie ed ospedale città di Aprilia. La soluzione è composta da luminoso soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati di cui uno in camera, ampio ripostiglio, zona lavanderia nel balcone posteriore e due balconi. L'immobile presenta internamente rifiniture di pregio, impianti idrici, elettrici, termici nuovi, sistema di allarme, portone blindato, moderne porte in legno, tende da sole, climatizzazione caldo/freddo/deumidificazione in tripla classe A, tapparelle elettriche, scaldabagno a pompa di calore, infissi in pvc con tripla funzione di apertura, impianto fotovoltaico Viessmann potenza 7,7 kw con accumulo a batterie sempre marca Viessmann da 21,3 kw che danno una efficienza massima all'appartamento rendendo quasi completamente autonomo il consumo di energia elettrica. Classe energetica A4. Completa la proprietà la cantina di 9 mq posta al piano seminterrato dello stabile e lo scantinato ad uso comune. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

In una delle vie prestigiose di Talenti, proponiamo la vendita di un immobile silenzioso con tripla esposizione con affacci sui giardini interni. L'immobile dispone di spazi generosi e ben distribuiti, provvisto di tutte le caratteristiche necessarie per vivere in totale tranquillità confort e stile. Scopriamo insieme le sue peculiarità: L'immobile e' posto all'interno di uno stabile elegante in cortina, Recentemente ristrutturato, ad un primo piano di cinque ed è così composto: Ingresso con ampio Ripostiglio e armadiature, Triplo Salone di Rappresentanza che si apre su un terrazzo vivibile a seguire troviamo la cucina dal quale si accede al secondo balcone di casa, un ulteriore spazioso ripostiglio lo troviamo nel disimpegno, che distingue la zona notte e ci conduce alle tre ampie camere matrimoniali, due bagni con finestra. Completano la proprietà un posto Auto coperto ed una cantina raggiungibili con ascensore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Serpentara – Via Romano Calò Situato in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo un quadrilocale di 115 mq, completo di posto auto coperto e cantina, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La posizione offre inoltre la vicinanza ad aree verdi, perfette per passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso conduce a una luminosa sala con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, con accesso a un pratico balcone di servizio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. Completano la proprietà un armadio a muro nel corridoio e un ulteriore armadio a muro in una delle camere, soluzioni ideali per ottimizzare gli spazi. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di climatizzazione presente in sala e nel corridoio. La presenza del parquet in tutti gli ambienti dona calore e continuità agli spazi. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarne appieno le potenzialità. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio appartamento indipendente – Zona Cotarda, Pontinia! In tranquilla e riservata zona residenziale, a pochi chilometri da Priverno Fossanova, proponiamo in vendita un luminoso multilocale di circa 145 mq, caratterizzato dalla tipica distribuzione e dalle rifiniture degli anni ’80, ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza. Piano primo, senza ascensore Ingresso indipendente Nessuna spesa condominiale. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi e ben distribuiti: * Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello * Secondo terrazzo di proprietà esclusiva, perfetto per momenti di relax all’aperto * Soggiorno/salotto * Tre camere da letto spaziose * Due bagni finestrati, entrambi di generose dimensioni * Due stanze pluriuso, ideali come studio, lavanderia o ambienti personalizzabiliCompletano la proprietà: * Due balconi * Posto auto all’interno dell’area cortilizia sottostanteSoluzione perfetta per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino delle case di una volta con metrature oggi difficili da trovare. Cosa aspetti contattaci e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079. Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito

Immersa nel verde e nella quiete, a brevissima distanza da Borgo San Michele, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort moderno e totale indipendenza. La proprietà si distingue per un parco privato di ben 5.000 mq, un'oasi di pace ideale per godersi la natura, organizzare eventi all'aperto o realizzare una piscina da sogno. L'abitazione si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio: Piano Terra: L'ingresso apre su un luminoso e raffinato living con cucina a vista, concepito come il cuore pulsante della casa. La zona notte, ben separata, offre tre ampie camere da letto e due bagni moderni e funzionali. Piano Seminterrato: Uno spazio generoso dedicato alla convivialità. Troverete un accogliente rustico completamente attrezzato con cucina (ideale per cene in famiglia), una pratica cantina e un ampio garage. Efficienza e Risparmio: La villa guarda al futuro grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW, garantendo un importante abbattimento dei costi energetici e un impatto ambientale ridotto. Prezzo: € 385.000,00

Nel cuore del quartiere residenziale di Ponte di Nona, e più precisamente in Via Guido Fiorini, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista a breve termine, ideali per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben collegata con il centro di Roma. Le soluzioni disponibili offrono ambienti funzionali e ben distribuiti, con soggiorno e angolo cottura o cucina separata, una o due camere da letto, uno o due bagni e ampi balconi vivibili. Le finiture sono curate e moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti gli immobili sono in Classe Energetica A, a garanzia di un'elevata efficienza e di un risparmio nei consumi. È possibile acquistare, separatamente, posti auto coperti o scoperti all'interno del complesso. La zona è ben servita da scuole, centri commerciali, parchi e collegamenti rapidi con il centro città, grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria Ponte di Nona. L'acquisto è garantito da fideiussione.

In Via Allumiere, nel cuore dell’Appio-Latino, si sviluppa un appartamento che si distingue per ampiezza degli spazi e luminosità, due caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme. Situato al terzo piano di una palazzina di cinque piani, l’immobile offre ambienti ariosi e ben distribuiti, valorizzati da affacci aperti che lasciano entrare luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso accompagna verso un salone doppio, uno spazio ampio e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative, dalla zona living a un’area più rappresentativa. A seguire, la cucina abitabile, comoda e ben separata, mantiene una disposizione pratica e funzionale. La zona notte si sviluppa in modo ordinato e riservato, con tre camere da letto di generose dimensioni e uno studio. I doppi servizi, entrambi finestrati, assicurano comfort e funzionalità nella gestione quotidiana degli spazi. Gran parte degli ambienti ha accesso diretto al balcone, elemento che contribuisce a rendere la casa ancora più luminosa e ariosa, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. Questa soluzione rappresenta una base solida per chi è alla ricerca di una casa con metratura importante e una distribuzione che si presta a essere reinterpretata e valorizzata nel tempo. Completa la proprietà una soffitta di circa 7 mq, utile come spazio accessorio. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano e la metro A facilmente raggiungibile, in un quartiere che unisce praticità e qualità della vita. Un appartamento ampio, luminoso e con affacci aperti, pensato per chi cerca spazio e concretezza nel cuore dell’Appio-Latino.

Rif:1204- IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel Comune di Colonna, in prossimità di ogni tipo di servizio la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa in trifamiliare di 155mq interni disposti su due livelli completamente fuori terra e con 320mq di giardino con pergotenda e disposto angolarmente così da poterlo sfruttare completamente. Cancello carrabile e pedonale. La villa costruita nel 2024 è squisitamente rifinita. Internamente è così composta: al piano terra un luminoso e ampio salone, cucina separata, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio al piano terra. Tramite comoda scala arriviamo al primo piano in cui è presente un'ampia e luminosa camera ed un secondo spazioso bagno finestrato, con la possibilità di uscire su un terrazzino privato. Completamente elettrica con pompa di calore caldo/freddo ed è stata edificata in classe energetica A4, dispone di fotovoltaico da 3,5kw e di riscaldamento a pavimento. Di pertinenza della villa due posti auto all'interno della corte condominiale, oltre la possibilità di accesso pedonale e carrabile all'interno del proprio giardino. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1204 - Immobiliare Simonetti