Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 143

In una zona collinare, assolata e immersa nel verde della campagna, ma a soli 300 metri dal centro abitato – dove si trovano bar, tabacchi, farmacie, negozi e vari servizi – e inserita in un piacevole contesto di sole case singole, proponiamo in vendita a Ceccano, in provincia di Frosinone, e più precisamente in Via Colle Antico, una luminosa casa indipendente di circa 220 metri quadrati, circondata da un'ampia corte esterna di circa 700 metri quadrati. La proprietà, interamente recintata, dispone di due ingressi da cui si può accedere tramite due cancelli automatici, oltre a un pratico cancelletto pedonale, e gode inoltre della comodità della stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. L'immobile si distribuisce in modo funzionale su due livelli, partendo dal piano terra dove troviamo un accogliente rustico con cucina arricchita da un camino e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, che si apre con un ingresso e un soggiorno, per poi proseguire verso la cucina con tinello e secondo camino, tre camere da letto e due bagni. A completare questa funzionale proprietà vi sono un terrazzo, un balcone, una cantina e un comodo garage doppio, con il valore aggiunto della copertura del tetto recentemente ristrutturata a nuovo. La casa è inoltre già dotata di climatizzatori e di tutti gli allacci necessari, tra cui l'acqua diretta, il gas metano della città e il collegamento alla fognatura comunale.

All'interno dell'esclusivo comprensorio golfistico “Terre dei Consoli”, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, immersa nel verde e nella tranquillità del parco. La villa, di circa 150 mq, è circondata da un ampio giardino privato e dispone di un comodo garage doppio con accesso diretto all'abitazione. La posizione è davvero privilegiata: nel cuore del campo da golf, con una vista aperta e suggestiva sulle buche, che regala un'atmosfera unica e rilassante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Piano terra: luminoso salone con camino, cucina abitabile e bagno con doccia; Primo piano: due camere da letto con balconi panoramici, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo bagno con doccia; Piano seminterrato: ampia sala multifunzionale, zona lavanderia, bagno e accesso diretto al garage. La proprietà si trova in una zona ben servita, con nido comunale, scuole, farmacia, ufficio postale, banche, centro commerciale e il nuovo supermercato Conad a pochi minuti di auto. I collegamenti con Roma/Saxa Rubra sono comodi e rapidi, grazie ai trasporti pubblici che consentono di raggiungere la capitale in circa 20 minuti. Attualmente l'immobile è locato (fino al 9 gennaio 2029) a Euro 1.000,00. Un canone stabile e una locazione ben gestita rendono questa proprietà un ottimo investimento, ideale per chi desidera coniugare redditività immediata e valorizzazione nel tempo. Le immagini presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno di valutare la tua proprietà. Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Nel verde di Casalpalocco, all'interno dell'isola 18 , proponiamo la vendita di una tipologia "Rondò Superiore", tra le più iconiche del quartiere . L'immobile si sviluppa su una superficie interna di oltre 120 mq, comoda e confortevole, l'ingresso si apre su una ampia zona giorno luminosissima, cucina spaziosa in muratura, la zona living ben divisa dall'area notte che offre un grande disimpegno con tre camere da letto e doppi servizi di cui uno nella matrimoniale . La proprietà è altresì dotata di ingresso indipendente con piccola corte e di una scala esterna esclusiva con accesso ad un grande lastrico solare su cui è stato realizzato un gazebo. L'immobile è in buono stato di manutenzione e gode dell'accesso al bellissimo parco condominiale molto curato, oltre gli impianti sportivi del comprensorio quali : piscina, campi da tennis e campi polivalenti. Ti aspettiamo , non perdere l'opportunità di venire a visitare questa bella proprietà.

Nel cuore di Acquapendente, all'interno di una curata palazzina di soli tre piani, proponiamo in vendita un prestigioso e rifinitissimo appartamento di 120 mq, situato al terzo e ultimo piano. L'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato. Varcata la soglia d'ingresso, dotata di una comoda e funzionale zona cappottiera, si accede a un salone doppio di alta rappresentanza, che si distingue per l'uscita diretta su un grazioso terrazzo a chiostrina, ideale per momenti di relax. La zona giorno è completata da una grande cucina abitabile con dispensa interna e da un pratico studiolo, servito da un primo bagno d'ospiti. Un corridoio ottimamente sfruttato grazie a una capiente armadiatura a muro a tutta lunghezza conduce alla zona notte. Qui troviamo due ampie e confortevoli camere da letto — di cui la padronale servita da un raffinato bagno en suite con vasca —, una terza cameretta e un ulteriore secondo bagno principale, anch'esso con vasca. A impreziosire la proprietà, un ulteriore terrazzo interamente chiuso a vetrate, perfetto come giardino d'inverno o spazio multiuso, e splendidi pavimenti in pregiato rovere massello che donano calore ed eleganza a tutta la casa. La proprietà si completa di due box auto privati. Caratteristiche Principali: Superficie: 120 mq Piano: Terzo e ultimo (ottima esposizione e luminosità) Camere: 3 (due matrimoniali e una cameretta) + 1 studiolo Bagni: 3 (di cui uno privato nella camera padronale) Zona Giorno: Ampio ingresso con cappottiera, salone doppio, cucina abitabile con dispensa Spazi Esterni: Terrazzo a chiostrina e secondo terrazzo chiuso a vetrata Finiture: Pavimenti in rovere massello, infissi in legno con doppio vetro termico Pertinenze: Due box auto inclusi Stato: Ottimo stato conservativo Perché sceglierlo: È la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, centralità e comfort. L'ultimo piano garantisce una privacy e una luce uniche, mentre la presenza dei due box risolve ogni esigenza di parcheggio. Acquapendente, soprannominata storicamente la "Gerusalemme d'Europa", è una località strategica e affascinante situata nell'Alta Tuscia viterbese, quasi al confine con Toscana e Umbria ed è una destinazione ricca di storia, spiritualità e bellezze naturali. La sua importanza storica esplode nel Medioevo grazie alla Via Francigena, che i pellegrini percorrevano dal nord Europa per raggiungere Roma. Il borgo divenne una tappa obbligata di riposo, rifornimento e preghiera. La posizione è semplicemente strategica: a pochi chilometri dal Monte Amiata e dal Lago di Bolsena, vicinissima alla città dei papi Viterbo e alle rinomate terme di Sorano, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme. In meno di mezz’ora si raggiunge la splendida Orvieto e l’Autostrada del Sole, mentre in circa 45 km si arriva al mare. Attraversata dalla storica Via Cassia, Acquapendente è anche la porta d’accesso alla meravigliosa Val d’Orcia, e a città d’arte come Pienza e Siena. Il borgo offre tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole: bar, ristoranti tipici, negozi, banche, teatro, ufficio postale, supermercati e persino un ospedale. La posizione è semplicemente strategica: a pochi chilometri dal Monte Amiata e dal Lago di Bolsena, vicinissima alla città dei papi Viterbo e alle rinomate terme di Sorano, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme. In meno di mezz’ora si raggiunge la splendida Orvieto e l’Autostrada del Sole, mentre in circa 45 km si arriva al mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp) Per scoprire altre proposte visitate: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Casperia e da tutti i principali servizi, in posizione riservata e completamente indipendente, proponiamo una proprietà di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità del paese. L'immobile è già suddiviso sia catastalmente che dal punto di vista impiantistico in due distinte unità abitative, rendendolo perfetto per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera una grande unica abitazione. Le due unità abitative, entrambe poste al primo piano e di circa 70 mq ciascuna, sono composte da cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. Una delle due unità dispone di bagno recentemente ristrutturato. Gli ambienti sono luminosi e godono di una splendida esposizione a sud-ovest, con una vista aperta e mozzafiato sulle colline della Sabina e sul Monte Soratte. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli straordinari spazi esterni: un magnifico dehor panoramico composto da grandi terrazze, già dotate di acqua e corrente elettrica, che rappresentano il luogo ideale per realizzare una cucina esterna, una zona living o barbecue e vivere indimenticabili serate al tramonto in compagnia di amici e famiglia, immersi in un panorama unico e in un'atmosfera di assoluto relax. A completare questo contesto esclusivo troviamo un parco privato di circa 4.200 mq, un vero polmone verde che garantisce privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo circa 75 mq di locali laboratorio completamente ristrutturati, caratterizzati da soffitti alti e ambienti ampi e suggestivi, ideali come taverna di rappresentanza, sala hobby, studio professionale, area ricreativa o spazio multifunzionale da personalizzare. Nel giardino è inoltre presente un pratico locale magazzino di circa 10 mq. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, una caratteristica di assoluta rarità e unicità per Via Roma e per il centro di Casperia, utilizzabile comodamente come parcheggio esclusivo per più autovetture oppure come ulteriore spazio esterno da vivere, organizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze, rappresentando un plus difficilmente reperibile in questa zona. La proprietà è dotata di allacci diretti alla rete fognaria comunale, all'acquedotto e al gas metano, con due caldaie indipendenti, una per ciascuna unità abitativa, garantendo la massima autonomia gestionale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di acquistare l'immobile anche in maniera frazionata, soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce indipendenza, panorama, ampi spazi interni ed esterni, versatilità e un enorme potenziale abitativo e d'investimento, in uno dei borghi più affascinanti della Sabina.

Formia – Località San GiulioAppartamento luminoso con balcone abitabile — piano alto con ascensore Nel quartiere San Giulio, in una zona comoda e ben servita, a pochi passi da scuole, uffici postali, attività commerciali e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento situato al 4° p. con ascensore.La tripla esposizione e il piano alto regalano agli ambienti una piacevole luminosità naturale e un costante ricambio d’aria, caratteristiche che rendono la casa particolarmente accogliente. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno finestrato che accompagna verso gli ambienti della zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e 2 bagni, entrambi con box doccia, di cui uno finestrato. Proseguendo, si raggiunge la zona giorno, uno spazio riservato e ben organizzato composto da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone abitabile, ideale per vivere anche gli spazi esterni nella quotidianità.L’immobile si presenta in buono stato interno e offre una distribuzione funzionale degli ambienti, adatta sia a esigenze familiari sia a chi ricerca una soluzione versatile. Attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza ad Ottobre 2026, rappresenta un'interessante opportunità anche per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita virtuale, contattaci.

In un contesto riservato, all’interno di un residence lato terra, proponiamo in vendita un affascinante villino unifamiliare che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, privacy e qualità della vita. Situata in posizione tranquilla lato terra, la proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità degli spazi ben organizzati e funzionali. L’abitazione principale accoglie con una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio arioso e ben illuminato dove la luce naturale diventa protagonista, creando un’atmosfera calda e accogliente. La zona notte si compone di due camere da letto confortevoli, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti aggiuntivi da dedicare a studio o ospiti. Completa la soluzione un bagno rifinito con gusto, pensato per garantire praticità e comfort quotidiano. Elemento distintivo della proprietà è la dependance completamente indipendente e ristrutturata, un vero valore aggiunto che offre infinite possibilità: ospitare amici e parenti, creare uno spazio privato per lavoro o semplicemente godere di maggiore autonomia. La dependance è composta da una camera, una cucinetta e un bagno, mantenendo lo stesso livello di cura e funzionalità dell’abitazione principale. All’esterno, la casa si apre su un giardino che abbraccia la proprietà sia nella parte frontale che posteriore, regalando spazi ideali per momenti di relax all’aria aperta

Prestigiosa villa a schiera in comprensorio esclusivo – Colle dell’Asino All’interno dell’esclusivo comprensorio di Colle dell’Asino, in una delle zone residenziali più richieste e apprezzate del territorio, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera in ottimo stato interno, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e perfettamente curati. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Da questo livello si accede allo spazio esterno privato, recentemente ristrutturato e completamente mattonato, impreziosito da un elegante portico, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, ambienti accoglienti e ben distribuiti che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. Il piano seminterrato rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Dotato di accesso indipendente tramite porta blindata, dispone di un ampio salone con camino, una cucina, un bagno, un ripostiglio e una comoda zona lavanderia. Grazie alla sua configurazione e al doppio accesso, questo livello può essere facilmente reso indipendente dal resto dell’abitazione. Completa la proprietà un comodo garage privato. La versatilità degli spazi rende questa soluzione particolarmente interessante non solo per famiglie numerose, ma anche per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi necessita di un’area indipendente da destinare a ospiti, studio professionale o appartamento per figli e genitori. Inserita in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, questa villa rappresenta una rara opportunità nel mercato della zona, coniugando eleganza, funzionalità e un’elevata qualità della vita. Una casa pronta da vivere, capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani, in una delle location più ambite del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

VIA ORTI GINNETTI - Splendido Attico Panoramico in Posizione Centrale – Vista Mare In posizione centrale, all’interno di una palazzina esclusiva e riservata, proponiamo in vendita uno splendido attico posto al primo piano, caratterizzato da eleganza, luminosità e finiture di altissimo livello. L’immobile si apre su un ampio e raffinato salone impreziosito da una grande vetrata panoramica che regala una straordinaria luminosità naturale e una vista aperta fino al mare. Adiacente troviamo una comoda cucina abitabile, ideale per chi ama vivere appieno gli spazi della casa. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy. Una delle camere dispone di bagno interno privato e cabina armadio, creando una vera e propria suite padronale. Completano la proprietà tre bagni complessivi, tutti rifiniti con materiali di pregio. Elemento distintivo dell’attico è il magnifico balcone perimetrale che abbraccia l’intera abitazione, offrendo una vista panoramicissima fino al mare, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, completamente ristrutturato con finiture di altissima qualità e attenzione ai dettagli. Completa la proprietà un comodo posto auto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, pronta da vivere, in una posizione privilegiata e con una vista mozzafiato.

NUDA PROPRIETÀ – USUFRUTTUARIA DI 64 ANNI In Via Val D’Aosta proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di sette piani, ben mantenuta e curata nelle parti comuni. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, caratterizzati da una luminosità particolarmente piacevole grazie alla doppia esposizione. Da un lato gli affacci si aprono verso Via Valsugana, mentre dall’altro godono della tranquillità e del verde dei giardini alberati condominiali, offrendo un contesto riservato e silenzioso. La casa è composta da un ampio salone doppio, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto con cabina armadio, due bagni e tre balconi che arricchiscono ulteriormente gli ambienti e consentono di vivere piacevoli spazi esterni. La notevole metratura e la razionale distribuzione degli ambienti consentono, con interventi contenuti, di realizzare una seconda camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità e il valore dell'immobile nel tempo. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Le finiture comprendono pavimenti in marmo e parquet, elementi che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Gli infissi sono in legno e sono dotati di cancelletti di sicurezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Val D’Aosta si trova in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la presenza di servizi, negozi, scuole e aree verdi. La fermata Libia della Metro B1 è facilmente raggiungibile e permette di arrivare rapidamente nel centro di Roma. Anche l’aeroporto di Fiumicino è ben collegato, sia in auto attraverso le principali arterie stradali sia tramite il collegamento con la metropolitana e i servizi ferroviari dedicati. Numerose linee di autobus completano una rete di trasporti efficiente verso il centro e gli altri quartieri della città.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare composto da due prestigiose unità di rappresentanza situate all'interno di uno dei più eleganti edifici storici del quartiere Testaccio, realizzato nel 1926 su progetto dell'Architetto Carlo Broggi e affacciato sulla rinomata Piazza dell'Emporio, a pochi passi dall'Aventino e dal centro storico di Roma. Le proprietà, attualmente accatastate in categoria A/10 e utilizzate come studi professionali, sono in fase di cambio di destinazione d'uso a residenziale, offrendo così una rara opportunità di valorizzazione in un contesto architettonico di assoluto pregio. Gli immobili si distinguono per la generosa metratura, gli ambienti ampi e luminosi, le altezze importanti e una distribuzione interna particolarmente razionale che consente molteplici possibilità di utilizzo. La conformazione degli spazi permette infatti la realizzazione di prestigiose residenze private, abitazioni multifamiliari, studi professionali di rappresentanza o eleganti sedi direzionali. Le due unità immobiliari, entrambe libere e immediatamente disponibili, sono così composte: Unità Immobiliare 1: superficie catastale di 207 mq. Unità Immobiliare 2: superficie catastale di 244 mq. Grazie alle caratteristiche distributive e alla notevole flessibilità progettuale, gli immobili si prestano anche a interventi di personalizzazione e valorizzazione, con la possibilità di frazionamento delle superfici secondo le esigenze dell'acquirente. L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un bene esclusivo inserito in un mercato immobiliare di alta fascia, caratterizzato da una domanda costante e da elevati livelli di tenuta del valore nel tempo. La posizione è tra le più apprezzate della Capitale: nelle immediate vicinanze dell'Aventino, del Lungotevere e del centro storico, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici. Le fermate autobus e tram "Emporio", situate a pochi metri dall'edificio, garantiscono collegamenti rapidi con le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti istituti scolastici, servizi di quartiere e tutte le comodità che rendono Testaccio una delle zone più richieste e vivibili di Roma. La richiesta per l'acquisto dell'intero compendio immobiliare, costituito dalle due unità sopra descritte, è pari a Euro 3.300.000. La proprietà valuterà inoltre eventuali proposte di acquisto relative alla singola unità immobiliare. Completa la proprietà una comoda cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

Via Germania, Appartamento posto al 4° piano in condominio recintato, servito da ascensore. Immobile composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera padronale, cameretta, doppi servizi di cui uno con finestra e ripostiglio. Due balconi pertinenziale di circa mq 4 e mq 3. Di proprietà dell'immobile cantina al piano interrato. L'immobile si vende affittato con contratto 3+2, ad € 500,00 mensili che partirà al momento del rogito notarile. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:00- 19:00 SABATO 9:00-13:00. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra n. 14 Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa a schiera, libera da subito e ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e accoglie al piano terra con un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Da questo livello si accede direttamente ad un gradevole portico e ad un ampio giardino perimetrale di circa 120 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. La zona notte, posta al piano superiore mansardato, ospita due camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni ad entrambi gli ambienti. Al piano seminterrato, ma con caratteristiche fuori terra che lo rendono particolarmente vivibile, troviamo una spaziosa sala hobby con angolo cottura e bagno, ambiente versatile ideale come zona relax, studio, area dedicata agli ospiti o spazio per il tempo libero. Completa il livello una piccola corte esterna privata, utile anche per il parcheggio di una moto o come pratico spazio di servizio. La proprietà è inoltre dotata di posto auto esclusivo, rappresentando una soluzione completa e pronta da abitare fin da subito. Un’opportunità interessante per chi desidera indipendenza, spazi esterni e ambienti funzionali in un contesto residenziale tranquillo.

Rione Esquilino – Fascino d’epoca e design contemporaneo in Piazza Fanti. Al quinto piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, proponiamo la vendita di 105 mq completamente ristrutturati dove ogni dettaglio parla di gusto e qualità. L'ampio ingresso conduce a tutti gli ambienti dell'appartamento. La zona giorno è costituita da un salone doppio con angolo cottura, luminoso e scenografico grazie al doppio affaccio angolare esterno su Piazza Manfredo Fanti e Via Filippo Turati. Il living è stato progettato su misura, con cucina Lube e divani Confalone che rendono l’ambiente caldo, accogliente e sofisticato. La zona notte, ben separata dal living, regala privacy assoluta: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite. Tutti gli ambienti sono climatizzati e il nuovo impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Gli infissi sono nuovi in tripla vetrocamera. L'immobile viene venduto compelto di tutto l'arredamento, salvo alcuni complementi, pronto da vivere o da mettere a reddito da subito. È già avviata come casa vacanza con ottime recensioni. Ulteriore dettaglio che fa la differenza: nessuna spesa condominiale, grazie al reddito generato dall'affitto di due locali commerciali di proprietà condominiale. E' possibile usufruire anche del terrazzo condominiale e di una porzione di soffitta ad uso comune. Vista l'ubicazione in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, quali mezzi pubblici su gomma e su rotaia, scuole di ogni ordine e grado, ufficio postale e ospedali; nonchè la prossimità dei più importanti monumenti e zone di interesse storico di Roma, l'immobile rappresenta un investimento sicuro.

Selvotta, Via Carife, porzione di bifamiliare in ottime condizioni interne, composta da corte d'ingresso pavimentata con zona parcheggio con colonnina per ricarica auto elettrica e area pranzo/cena esterna, per una metratura totale di circa 250 mq. L'immobile è suddiviso su tre livelli, 235 mq, al piano terra ampio soggiorno di 45 mq con pavimenti in cotto e camino, cucina abitabile e ripostiglio, con comoda scala interna di design in legno, arriaviamo al piano primo dove un grande disimpengo/corridoio da accesso alle quattro camere, di cui due con balcone, e due spaziosi bagni entrambi finestrati. Al livello meno uno, grande sala hobby di 45 mq con angolo cottura e camino, e terzo ampio bagno/lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Già dotato di inferriate e impianto d'allarme. Riscaldamento autonono. No spese condominiali. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico.

Tor Vergata : Via Rodolfo De Novà All'interno di una tranquilla e riservata strada privata, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 75 mq in buono stato interno, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto ben servito e ben collegato. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno privato all'interno della camera matrimoniale. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilità. Completa la proprietà un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, un comodo posto auto coperto e una cantina. Tre le caratteristiche principali: - Superficie interna 75mq - Ampio terrazzo - Buono stato interno - Posto auto coperto - Cantina - Infissi con doppio vetro - Due bagni, di cui uno interno alla camera matrimoniale - Strada privata e contesto tranquillo La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la zona è servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, pizzerie e attività commerciali di ogni genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza alla metro C, che contestono di raggiungere facilmente le diverse aree della città. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che unisce comfort, tranquillità e praticità. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale. Euro: 279.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo

**Via Tazio Nuvolari** PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 333 1871934 Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento di 180 mq posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, grazie al piano alto e alla doppia esposizione gode di una splendida luce naturale che valorizza gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo e accesso a due balconi abitabili, cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con balcone privato, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a comodi armadi a muro. La generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi rappresentano il vero punto di forza dell'immobile, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa in linea con le proprie esigenze. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. L’immobile è situato in un contesto residenziale apprezzato per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con il quartiere EUR e le principali arterie della città. La richiesta è di € 410.000,00

Scopri l'esclusiva promozione a tempo limitato di Terrazze Talenti "Summer Edition", per te 7% di sconto sul valore di listino, interior pack incluso e cantina inclusa. Il progetto Terrazze Talenti rappresenta una nuova idea di abitare contemporaneo nel quartiere Talenti di Roma, dove la vita urbana si integra armoniosamente con la natura. Si tratta di un complesso residenziale moderno pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, senza rinunciare alla tranquillità e al benessere che solo il verde può garantire. Questo elegante trilocale si compone di un luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da doppi servizi, rifiniti in stile moderno, che garantiscono comfort e funzionalità. Elemento distintivo della proprietà è la generosa superficie esterna, che valorizza ulteriormente l’immobile rendendolo particolarmente adatto a chi desidera spazi aperti senza rinunciare alla comodità della città.

Scopri l'esclusiva promozione a tempo limitato di Terrazze Talenti "Summer Edition", per te 7% di sconto sul valore di listino, interior pack incluso e cantina inclusa. Il progetto Terrazze Talenti rappresenta una nuova idea di abitare contemporaneo nel quartiere Talenti di Roma, dove la vita urbana si integra armoniosamente con la natura. Si tratta di un complesso residenziale moderno pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, senza rinunciare alla tranquillità e al benessere che solo il verde può garantire. Questo quadrilocale a piano terra nel nuovo complesso Terrazze Talenti si distingue per la sua distribuzione intelligente degli spazi e la connessione diretta con l’ampia terrazza esterna che circonda l'intero appartamento, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. L’ingresso si apre su un living open space, caratterizzato da un layout contemporaneo e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni.

In una delle zone più ricercate e residenziali di Frascati, immersa nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, Thinkhome propone in vendita una casa indipendente con terreno esclusivo di circa 1.200 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi dotati di accesso indipendente grazie alla particolare conformazione del terreno: Piano residenziale di circa 112 mq, posto a livello strada, con ingresso autonomo Piano sottostante di circa 40 mq ad uso cantina/magazzino, sbancato su tre lati e interrato su un lato, anch'esso con ingresso indipendente. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura. La struttura esterna è stata infatti già oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra cui: - Cappotto termico esterno - Infissi di nuova generazione con doppio vetro Gli spazi interni risultano invece completamente da realizzare, inclusi gli impianti, consentendo la massima libertà nella distribuzione degli ambienti e nella scelta delle finiture, secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La posizione, riservata e ben esposta, unita all'ampio terreno di proprietà, rende questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contatto con la natura senza allontanarsi dai collegamenti con Roma e dal centro di Frascati. Punti di forza: - Casa indipendente - Terreno privato di circa 1.200 mq - Zona esclusiva e tranquilla - Cappotto termico già realizzato - Infissi nuovi in doppio vetro - Interni personalizzabili - Ottima opportunità di valorizzazione Ideale per abitazione principale o come investimento immobiliare Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Una soluzione rara per posizione, indipendenza e potenzialità di sviluppo nel cuore dei Castelli Romani. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Trevignano Romano – A due passi dal centro e dal lungolago La Frimm Magnum propone in vendita una porzione di trifamiliare su due livelli, situata in una posizione strategica e ben servita. L’ingresso al piano terra dispone di un comodo ripostiglio e una scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: un accogliente salottino con angolo cottura e zona pranzo, una camera da letto, un bagno con vasca e due spazi esterni, un terrazzo e un balcone. Al piano sottotetto troviamo una seconda camera da letto con bagno privato, perfetta come suite riservata. Completa la proprietà un grazioso giardino pavimentato all’ingresso, ideale per momenti di relax all’aperto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 0699901489 o via whatsapp al nr segreteria 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

In una delle zone più ricercate e residenziali di Frascati, immersa nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, Thinkhome propone in vendita una casa indipendente con terreno esclusivo di circa 1.200 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi dotati di accesso indipendente grazie alla particolare conformazione del terreno: Piano residenziale di circa 90 mq, posto a livello strada, con ingresso autonomo Piano sottostante di circa 45 mq ad uso cantina, sbancato su tre lati e interrato su un lato, anch'esso con ingresso indipendente. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura. La struttura esterna è stata infatti già oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra cui: - Cappotto termico esterno - Infissi di nuova generazione con doppio vetro Gli spazi interni risultano invece completamente da realizzare, inclusi gli impianti, consentendo la massima libertà nella distribuzione degli ambienti e nella scelta delle finiture, secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La posizione, riservata e ben esposta, unita all'ampio terreno di proprietà, rende questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contatto con la natura senza allontanarsi dai collegamenti con Roma e dal centro di Frascati. Punti di forza: - Casa indipendente - Terreno privato di circa 1.200 mq - Zona esclusiva e tranquilla - Cappotto termico già realizzato - Infissi nuovi in doppio vetro - Interni personalizzabili - Ottima opportunità di valorizzazione Ideale per abitazione principale o come investimento immobiliare Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Laurentino, in Via Clemente Rebora, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina di otto piani con ascensore. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da ampio salone, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano S1. La generosa metratura e la disposizione interna rendono l’immobile particolarmente funzionale e offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatori caldo/freddo. L’esposizione Est-Ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante la giornata e ambienti ariosi e confortevoli. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con negozi, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi verso l’EUR. La metro B Laurentina è comodamente raggiungibile con mezzo pubblico diretto, mentre l’accesso al GRA, uscita Laurentina, consente spostamenti pratici e veloci. Una proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa di ampia metratura, ben collegata e con spazi facilmente personalizzabili. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

MediazioneCasa, propone in vendita a San Vito Romano, in Via Paolo VI, uno splendido Appartamento attico in porzione di villa trifamiliare situata in una posizione comoda e tranquilla. L'immobile è inserito in un contesto estremamente riservato, in cui l'accesso al fabbricato è limitato a sole altre due unità abitative. La proprietà vanta una tripla esposizione e una vista panoramica superlativa che domina il borgo, il Castello Theodoli e le montagne circostanti. La privacy comincia già dall'accesso al piano primo, dove un portoncino privato apre sulla scala di proprietà esclusiva che conduce al piano superiore. Arrivati al piano secondo, si sviluppa l'abitazione, di circa 90 mq., che si apre su un grande e luminoso salone open-space con cucina a vista, arricchito da una stufa e da una grande porta-finestra. -Il Terrazzo Angolare- Proprio dal salone si accede al vero fiore all’occhiello della casa: uno straordinario terrazzo angolare di circa 30 mq. Uno spazio esterno vivibile e dominante, perfetto per pranzi all'aperto o per momenti di relax, con un panorama a perdita d'occhio. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da: -Due ampie camere da letto, entrambe con uscita diretta su un balcone perimetrale. -bagno padronale finestrato dotato di vasca. -Una terza cameretta, completamente indipendente essendo dotata di bagno interno privato e balconcino personale. -Un pratico e utile vano ripostiglio. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, abitabile fin da subito. Dettagli in Sintesi: Tipologia: Appartamento attico in Porzione di trifamiliare (solo 3 unità con lo stesso accesso). Superficie: 90 mq appartamento | 30 mq terrazzo. Stato interno: Buono, ambienti pronti da abitare. Plus: tripla esposizione e vista mozzafiato.