Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 123

In zona elegante e riservata composta esclusivamente da ville, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di 197 mq circa disposta su due livelli. La proprietà si distingue per la presenza di doppi ingressi indipendenti, caratteristica ideale per due nuclei familiari. Al piano principale, l’abitazione accoglie una luminosa zona living, una cucina abitabile, una cameretta con accesso diretto al portico, una spaziosa camera matrimoniale dotata di aria condizionata e due bagni finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, ospita una grande zona living/pranzo con angolo cottura, ideale come seconda area abitativa o spazio dedicato agli ospiti. Completano il livello due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e vasca e un locale tecnico. L’immobile è circondato da un giardino angolare di 500 mq circa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona relax o dedicare spazi al verde e al tempo libero. La proprietà è arricchita da numerose dotazioni che garantiscono comfort e risparmio energetico, tra cui pannelli solari con serbatoio, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, addolcitore per l'acqua, infissi in legno con doppio vetro e grate di sicurezza. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

LATINA SCALO: all’interno di un residence recintato, curato e sicuro, proponiamo in vendita un trilocale funzionale e ben distribuito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e perfetto per momenti di relax e passeggiate grazie al parco pubblico adiacente. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, pratico e ben organizzato, camera matrimoniale comoda e confortevole, cameretta, bagno finestrato con vasca e secondo bagno di servizio, anch’esso finestrato, dotato di zona lavanderia. Gli ambienti risultano pratici e funzionali, pensati per garantire comfort nella quotidianità. Completano la proprietà garage e posto auto scoperto in area condominiale. Una soluzione completa, ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un’abitazione in un contesto sereno e ben mantenuto. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo

EUR TINTORETTO- VIALE ALDO BALLARIN Proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale ristrutturato, sito al sesto piano che garantisce luminosità e una vista panoramica sulla zona circostante. L'appartamento, ristrutturato nel 2021, offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e pratica. Composto da un ampio soggiorno, cucina separata abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e due balconi. A completare la proprietà troviamo cantina e posto auto coperto. La posizione strategica nell'EUR Tintoretto consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità che il quartiere offre.

SEZZE-CROCE MOSCHITTO: Immersa nella tranquillità della campagna di Sezze, precisamente nella riservata Zona Crocemoschitto, sorge una splendida tenuta che profuma di storia e natura. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera cambiare vita nel verde, o per imprenditori lungimiranti che cercano la location ideale per avviare un’attività ricettiva di successo, come un bed and breakfast o un ristorante tipico, grazie alla posizione strategica, isolata dal caos ma ben collegata ai mezzi di trasporto. Il cuore pulsante della tenuta è il suo straordinario terreno di 9.000 metri quadrati. Questo immenso spazio esterno si divide armoniosamente tra un giardino pianeggiante per eventi all'aperto, un suggestivo bosco ceduo che regala privacy, un uliveto di circa 40 piante, e un vigneto privato che aggiunge un tocco di autentica tradizione rurale. La proprietà è autonoma dal punto di vista idrico grazie a un pozzo privato e a una capiente cisterna per il recupero dell'acqua, elementi fondamentali per la gestione delle colture. Il giardino è inoltre arricchito da un caratteristico forno esterno in muratura, ideale per cene estive o per offrire specialità a chilometro zero ai futuri ospiti. In questo scenario si inseriscono i fabbricati principali, una corte ricca di fascino edificata nel 1925 e ristrutturata nel tempo per preservare quell'atmosfera rustica visibile nei grandi camini, nelle ampie sale per la convivialità e nei dettagli in legno e pietra. A completare le pertinenze si aggiungono un pratico magazzino esterno, perfetto come deposito, e una fresca cantina situata al piano seminterrato, ambiente ideale per la conservazione dei vini prodotti dal proprio vigneto e delle materie prime. La vendita include due strutture abitative distinte e indipendenti. La prima è una grande bifamiliare su due livelli divisa in due unità identiche e speculari. Al piano terra di ciascuna porzione si viene accolti da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio, oltre alla scala che conduce alla zona notte superiore. Qui si trovano un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta per gli ospiti e un bagno finestrato con doccia. Il secondo immobile è una casa indipendente disposta su due livelli, che si presta come dimora padronale o nucleo per l'accoglienza. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Una proprietà versatile, pronta a trasformarsi nel vostro prossimo grande progetto di vita o di business. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Sezze Instagram: agenziatecnocasasezze

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio quadrilocale di circa 150 mq calpestabili, situato nel cuore di Civitavecchia, in Corso Centocelle, una delle vie più prestigiose e richieste della città. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore e rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una posizione esclusiva, ricca di servizi, negozi e attività. L'appartamento gode di doppia esposizione e dispone di due balconi, uno dei quali con affaccio diretto su Corso Centocelle, che dona luminosità agli ambienti e un piacevole affaccio sul centro cittadino. Il secondo balcone, con affaccio sulla chiostrina interna, è accessibile da una delle camere da letto. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere valorizzato nel tempo. L'ingresso conduce direttamente all'ampia sala, ambiente luminoso e rappresentativo con accesso al balcone affacciato su Corso Centocelle. Un corridoio distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa: troviamo la cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, uno completo di vasca e uno di servizio, oltre a un comodo ripostiglio. Una delle camere dispone dell'accesso al secondo balcone. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di sole tramezzature interne, elemento che offre un elevato potenziale di personalizzazione. La distribuzione degli ambienti può infatti essere facilmente rivisitata, consentendo, ad esempio, di realizzare un unico bagno di dimensioni più importanti oppure di ampliare uno dei due servizi sfruttando parte della camera adiacente e ricavare contestualmente uno studio o una cabina armadio, adattando così l'abitazione alle proprie esigenze. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. La posizione centralissima, l'ampia metratura, l'ottimo stato di conservazione e la versatilità degli spazi rendono questa proposta particolarmente interessante sotto il profilo patrimoniale. Una nuda proprietà di prestigio nel cuore di Civitavecchia, ideale per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste della città, con un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.

VIA DEGLI SCIPIONI - Nel cuore di uno dei quartieri più iconici, richiesti e prestigiosi di Roma, precisamente in Via degli Scipioni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq, situato al terzo piano di un palazzo signorile. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi da Via Ottaviano, dalla Città del Vaticano e da Via Cola di Rienzo, l’appartamento si trova in un contesto esclusivo, ricco di servizi, collegamenti, attività commerciali e luoghi di interesse storico e culturale . Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un indirizzo di prestigio, ma anche per chi cerca un investimento di grande potenziale in una delle zone più ambite della Capitale. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è attualmente distribuito come struttura ricettiva. La composizione prevede un ingresso, una zona accoglienza/reception, cucina, quattro camere e quattro servizi, una configurazione particolarmente interessante per chi desidera proseguire o avviare un’attività di affittacamere, B&B o locazione turistica. Grazie alla sua ampia metratura, alla distribuzione interna e alla doppia esposizione, l’appartamento offre ambienti funzionali, luminosi e facilmente adattabili anche a un uso residenziale tradizionale. Con una diversa organizzazione degli spazi, può trasformarsi in una raffinata abitazione nel cuore di Prati, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro storico e dal Vaticano. Una proprietà versatile, elegante e strategica: ideale sia come abitazione principale di rappresentanza, sia come investimento ad alta redditività in una delle aree più solide e ricercate del mercato immobiliare romano. Perchè scegliere questo immobile: * Posizione * Soluzione pronta * Ideale sia per abitazione che per investimento Una rara opportunità nel cuore di Prati, dove eleganza, posizione e potenziale si incontrano. Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

Civita Castellana: in posizione centrale, attigua al centro commerciale Marcantoni e ai principali servizi, proponamo in vendita multilocale di oltre 200 mq utili, sito al primo ed ultimo piano, con un ampio balcone fronte strada che garantisce un'ottima visibilità. Questo immobile è ad oggi diviso in 4 locali indipendenti, serviti da un corridoio comune e ognuno dotato di un proprio bagno con antibagno. I due locali con affaccio fronte strada, con destinazione ufficio e magazzino, coprono rispettivamente una superficie di 42 mq e di 55 mq e entrambi hanno porte finestre con grate che comunicano col balcone; si prestano, anche previo cambio di destinazione d'uso, a numerosi utilizzi, dal residenziale alla sede per uffici, dal commerciale al deposito. Sul retro vi sono altri due locali, entrambi con destinazione magazzino, di cui uno di 51 mq e l'altro di 60 mq, quest'ultimo regolarmente affittato. I locali sono stati oggetto di ristruttrazione, che ha comportato, tra l'altro, la creazione di lucernari apribili nel solaio di copertura, la sostituzione degli infissi originali con gli attuali in alluminio, l'istallazione di 4 portoncini blindati e la posa in opera di un pavimento in gress porcellanato. Questa soluzione costituisce un'interessante opportunità per molti tipi di attività che vogliono godere di un'ottima vetrina e a cui necessitano diversi ambienti con molteplici funzioni. Per maggiori informazioni vi aspettiamo in ufficio!

A poche centinaia di metri dal centro del paese di Poggio San Lorenzo, raggiungibile anche a piedi, casa indipendente con giardino privato. Sviluppata su 2 livelli, la casa è composta da ingresso, salone con camino, disimpegno, cucina con camino, camera da letto matrimoniale, cameretta con balcone e bagno con doccia al piano terra; ampia camera con terrazzo, cameretta, bagno con vasca e disimpegno con balcone al 1° piano. La proprietà è completata da un piano seminterrato composto da 4 cantine di cui una adibita a cucina. La casa, costruita negli anni settanta e ristrutturata successivamente, è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi alcuni nuovi in alluminio doppio vetro altri in legno tutti dotati di persiana, porte in legno e portone blindato. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche. L’impianto termico è alimentato a gasolio, ma sono presenti condizionatori inverter caldo/freddo, alimentati da pannelli fotovoltaici per 3 kwh. C’è inoltre un panello solare per l’acqua calda sanitaria. Facilmente raggiungibile con la macchina, con strada totalmente asfaltata, la casa dispone di accesso sia carrabile che pedonale. La via Salaria, principale arteria di collegamento tra Rieti e Roma, dista soli 3 km.

NUDA PROPRIETA' 89 ANNI Via Francesco Pacelli - A due passi da Piazza Pio XI, proponiamo in vendita un appartamento in nuda proprietà di 153 mq con unico usufruttuario di 89 anni. Situato al quarto piano di un palazzo in tinta appena ristrutturato in un tranquillo comprensorio con servizio di portineria, l'immobile presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti: ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio, cucina, doppi servizi e due balconi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto doppio di 28 mq catastali. L'appartamento gode di una tripla esposizione che, complice il piano alto, garantisce un'ottima luminosità; inoltre gli affacci sono tranquilli e non su strada. È una soluzione ideale come investimento in una zona tranquilla, a pochi minuti dal Vaticano e ottimamente servita. 3 motivi per sceglierlo: 1. Ampia metratura con spazi versatili 2. Cantina e box auto doppio 3. Posizione strategica e ben servita

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA AMPIA METRATURA POSIZIONE STRATEGICA CONDOMINIO ESCLUSIVO E RISERVATO DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE Nel cuore della zona Aurelia, in Via Vincenzo Arangio Ruiz, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera di 313 mq inserita all'interno di un prestigioso comprensorio residenziale dotato di piscina, aree sportive e servizio di portineria, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e ricco di comfort. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e la straordinaria versatilità degli spazi abitativi. Al piano terra si apre un'elegante zona giorno composta da una cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un raffinato salone doppio di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono una splendida luminosità naturale e un accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da tre spaziose camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un bagno en suite, creando un ambiente riservato e confortevole dedicato al benessere quotidiano. All'ultimo livello troviamo una mansarda abitabile, attualmente utilizzata come camera da letto, arricchita da un bagno con vasca e da un grazioso terrazzino privato, uno spazio intimo e accogliente da vivere in ogni stagione. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piano seminterrato, organizzato come un vero e proprio appartamento indipendente con ingresso autonomo. Qui troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile separata, due camere da letto, uno studio, due bagni (di cui uno en suite) e l'accesso a uno spazio esterno dedicato. Una soluzione ideale per ospitare familiari, personale di servizio, figli ormai indipendenti oppure per realizzare un'area completamente autonoma. Una residenza unica, pensata per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e comfort esclusivi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti della zona Aurelia.

BORGO SABOTINO - VIA CASILINA SUD: In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una villetta a schiera capotesta disposta su due livelli, ideale per chi desidera una soluzione indipendente in una delle zone più richieste del litorale pontino. Varcando l'ingresso al piano terra ci conduce a un accogliente salottino, perfetto come zona relax. Proseguendo troviamo un pratico ripostiglio con bagno, una cucina abitabile con adiacente una saletta versatile da utilizzare come soggiorno o zona pranzo. In quest'ultima accediamo al vano scala che accompagna al piano superiore. La zona notte, situata al primo piano, è composta da un disimpegno comunicante con le due camere da letto: una con finestra e una con balconcino privato. Completano il piano un bagno e un ulteriore terrazzino che garantisce luminosità e sfogo esterno agli ambienti. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un curato giardino privato con dehor, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, oltre a una comoda doccia esterna. L'irrigazione del verde è alimentata da un pozzo artesiano, una soluzione pratica ed efficiente per la gestione degli spazi esterni. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e cappotto termico esterno (coibentazione), caratteristiche che garantiscono un elevato livello di efficienza energetica, comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, offrendo comfort, tranquillità e praticità in ogni stagione.

POSIZIONE Anagni, Via Ciavattino, a soli 60 mt da Viale Roma. In prossimità di tutti i servizi e delle numerose scuole, di varie grado, raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE APPARTAMENTO+GARAGE+CANTINA - Per esposizione, accessori a servizio e rapporto prezzo/metri quadri, risulta l'unità abitativa più performante attualmente sul mercato!! L'appartamento gode anche dell'assegnazione di un posto auto, antistante il fabbricato, avvenuta mediante delibera condominiale. In tipica palazzina del periodo di costruzione, appartamento posto al piano sesto, servito da ascensore, di c.a. 160 mq, oltre 15 mq di balconi. L'unità abitativa è composta da ingresso su grandissimo disimpegno, cucina con balcone, bagno e grande salone attiguo; zona notte con disimpegno, tre grandi camere, bagno ed ampissimo studio. Completa la proprietà un garage di c.a. 13 mq posto al piano terra, esterno sul lato di valle, servito da ascensore, che immette direttamente alle unità abitative. La cantina, estremamente funzionale, ha come valore aggiunto la sua collocazione, in quanto è posta al piano terra, nella zona androne/ingresso principale. STATO E FINITURE Palazzina in eccellenti condizioni di manutenzione. L'appartamento al suo interno necessita di interventi di ammodernamento/ristrutturazione generali. La proprietà risulta essere luminosissima e panoramica su tutti i lati. L'altezza interna dell'unità, tipica del periodo di costruzione, è di 3 mt; ciò consente di rimodularla e coibentarla in base alle proprie esigenze. SPAZI ESTERNI Grande balcone a servizio del salone. Balconcino pratico, ideale sia per le impiantistiche di nuova generazione, che come servizio funzionale, della cucina. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per taglio interno (logico e funzionale), volume degli ambienti (ampissimi), posizione ed esposizione, risulta essere l'appartamento perfetto per i nuclei familiari, rendendo autonomi i propri figli in tutte le fasi della loro crescita. Gli accessori a disposizione, di fatto completano la proprietà sotto tutti i punti di vista. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Quando un luogo riesce a fermare il tempo, capisci che hai trovato casa. A Sutri, in località San Benedetto, c'è una villa che parla di radici, di spazio per respirare e di una vita vissuta con calma. Immersa in un parco alberato di 5.800 mq che include un uliveto, un noccioleto e diversi alberi da frutta, questa villa singola di rappresentanza di 400 mq su due livelli non è soltanto un immobile: è il luogo in cui ogni stanza racconta cura e ogni angolo esterno restituisce silenzio e prospettiva. Il piano terra accoglie con un ingresso curato, un soggiorno luminoso e un salone triplo dominato da un camino in pietra scolpita, cuore pulsante delle serate in famiglia; la sala da pranzo con un ulteriore camino, la cucina in muratura, e una camera matrimoniale con bagno privato e altri due bagni, uno a servizio della sala da pranzo e uno adiacente ai saloni uno vicino alla sala da pranzo e uno vicino ai saloni completano un livello pensato per la vita quotidiana. Al primo piano, l'ala destra custodisce due camere matrimoniali — una con camino proprio — unite da un bagno comunicante, oltre a uno studio per chi ha bisogno di un proprio spazio di concentrazione. Attraverso il disimpegno, che si apre su un terrazzo panoramico e vivibile, si raggiunge l’altra ala notte con quattro ulteriori camere, una con bagno privato e due bagni a servizio delle altre; una soffitta a uso ripostiglio chiude gli spazi interni. Fuori, i portici ad arco in stile classico introducono a una terrazza con vista sul Monte Fogliano, mentre il giardino, scandito da muretti in pietra e dettagli scultorei, accompagna un lungo viale d'accesso che è già un primo benvenuto. Due posti auto coperti, e un magazzino-rimessa attrezzi, un ripostiglio pensato per riporre le sedie e tavoli da giardino, un forno a legna esterno coperto, un patio con vista uliveto completano la dotazione. La ristrutturazione interna del 2022 ha portato impianti termici, idraulici ed elettrici a piena conformità, mentre doppio ingresso, predisposizione predisposizione allarme interno/perimetrale e impianto GPL garantiscono sicurezza e praticità. Se cerchi un luogo dove la privacy non è isolamento ma libertà, e dove ogni dettaglio è stato pensato per chi desidera vivere con eleganza e misura, questa villa merita di essere vista di persona. Contattaci per organizzare una visita: raccontarti questa proprietà a parole è solo l'inizio.

Un appartamento indipendente ristrutturato, con balcone panoramico sul Castello Costagutti, luminoso, accogliente e ideale come seconda casa o investimento turistico. Nel cuore del suggestivo borgo di Roccalvecce, a pochi passi dall’imponente Castello Costagutti, a soli 2 km dal fiabesco paese di Sant’Angelo e a 16 km dalla rinomata Civita di Bagnoregio, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino autentico, perfetta come seconda residenza o come investimento per casa vacanza. L’abitazione, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 120 mq calpestabili (154 mq commerciali) ed è esposta su tre lati, garantendo grande luminosità e affacci unici sul borgo e sulle vallate verdi che lo circondano. Al primo livello si viene accolti da un salone con camino che regala calore e convivialità, affiancato da un cucinotto con secondo camino, una sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno en suite, una seconda camera doppia, uno studio e un ulteriore bagno, offrendo così ambienti ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza. Completa la proprietà un balcone esterno che si affaccia direttamente sul castello e sul panorama circostante, un privilegio raro in un borgo di questa bellezza. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e due caminetti che ne rafforzano il carattere tipicamente accogliente. La posizione strategica, a pochi chilometri da Viterbo e vicinissima a mete di grande richiamo turistico, rende questa abitazione la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in un contesto pittoresco, oppure per chi cerca un investimento da destinare ad attività ricettiva nel cuore dell’Alto Lazio. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino autentico di questa proprietà unica. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio - Ristruttarato - Indipendente Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Piedisole a Vignanello, questo terratetto unifamiliare offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un'abitazione lontana dal caos cittadino. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale ben servito, che garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle comodità del centro abitato. L'immobile si presenta come una soluzione abitativa indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e accogliente. L'abitazione si sviluppa su più piani, offrendo una superficie commerciale di circa 187 metri quadrati. Al suo interno, troviamo una cucina abitabile con lavanderia, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia, sullo stesso piano troviamo una stanza giochi e un comodo salone con camino. Le tre camere da letto offrono ampi spazi per il riposo e la privacy, mentre i tre bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Due balconi e un terrazzo abitabile arricchiscono ulteriormente l'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere della vista circostante. La presenza di una mansarda aggiunge ulteriore spazio abitativo, ideale per essere utilizzata come studio o area relax. Completa la proprietà un box auto doppio, che offre una soluzione pratica per il parcheggio, e una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un sistema di videocitofono. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a legna e distribuito tramite radiatori, comunque è presente una caldaia per acqua calda sanitaria nel periodo estivo, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile è libero su due lati paralleli, permettendo una buona illuminazione naturale. Non è presente un giardino, ma gli spazi esterni come i balconi e il terrazzo abitabile compensano ampiamente questa mancanza. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Punti di forza dell'immobile: - Vicinanza centro - Luminosità - Terrazzo abitabile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di VIGNANELLO (390 m). Le linee autobus più vicine sono VIGNANELLO CASTELLO (50 m), FERMATA BUS e altre 4 fermate nel raggio di 390 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Immagina di varcare il cancello di una villetta che trasmette subito una sensazione di quiete. Situata in una zona verde e silenziosa, questa casa a schiera è il rifugio ideale per chi desidera evadere dal caos cittadino e ritrovare la serenità in un ambiente intimo e accogliente. Un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa vicino a Roma, immersa nel verde e con tutta la privacy di cui hai bisogno. Un’atmosfera calda e accogliente All’ingresso, una corte esclusiva ti accoglie, con accesso diretto al garage: uno spazio funzionale per la tua auto o per gli appassionati di esplorazioni in libertà. Salendo pochi gradini, entri in un ampio soggiorno, dove il caminetto diventa protagonista nelle serate più fredde. Immagina il calore del fuoco che illumina la stanza, creando l’ambiente perfetto per rilassarsi, leggere o trascorrere momenti in compagnia. Spazi perfetti per ogni esigenza La zona giorno comprende anche una cucina da cui si accede a una corte posteriore: uno spazio all’aperto che puoi trasformare in un piccolo giardino o in un angolo per cene estive. Un luogo che diventa una vera e propria estensione della casa, perfetto per momenti conviviali o per godere del verde in totale privacy. Al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto luminose, ideali per rigenerarsi. La camera principale si apre su un terrazzo privato: qui, ogni mattina, potrai goderti un angolo di cielo e respirare aria pulita, dimenticando la frenesia della città. Completa il piano un bagno spazioso e un comodo ripostiglio, per garantirti ogni comfort. Un rifugio vicino a Roma Questa villetta è pensata per chi cerca una seconda casa che unisce indipendenza e vicinanza alla Capitale. È perfetta per giovani coppie in cerca di uno spazio tutto loro, oppure per chi desidera una casa estiva dove rilassarsi. A soli pochi chilometri da Roma, Gavignano ti offre la possibilità di evadere nei weekend senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalla città. Non perdere l’occasione di scoprirla! Chiama oggi stesso per fissare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa villetta. Scopri tu stesso il comfort e la serenità che ti aspettano a Gavignano – il tuo rifugio privato a un passo da Roma. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Giardino - Affaccio sul Verde L'asilo per bambini più vicino è FRAZ GAVIGNANO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif. PA/Abeti Paolo Gatti – 334.9902802 All'interno di un elegante e curatissimo residence in Via degli Abeti, ad Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2022 e mantenuta in condizioni pari al nuovo. L'intervento di riqualificazione è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living composta da salone, sala da pranzo e grande cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'eccellente luminosità naturale. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno con doccia, preceduto da un pratico antibagno adibito a lavanderia. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, entrambe con accesso a un ampio balcone vivibile dotato di tende da sole, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 350 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax, oltre a una grande veranda che durante la bella stagione diventa una naturale estensione degli spazi interni. L'immobile è dotato di impianti e tecnologie di ultima generazione che garantiscono elevati standard di comfort e un notevole risparmio energetico: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh; Wall Box per la ricarica di veicoli elettrici; Pozzo condominiale; Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; Produzione di acqua calda sanitaria tramite pannello solare e pompa di calore; Assenza totale di allaccio al gas; Infissi in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro; Sistema domotico avanzato per la gestione degli impianti, del riscaldamento e del raffrescamento. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, senza rinunciare all'innovazione tecnologica, all'efficienza energetica e alla qualità della vita. Una casa pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi cerca una residenza moderna a pochi minuti dal mare. Per informazioni e appuntamenti: Paolo Gatti – 334.9902802 Collalti Immobiliare Srls Via della Vittoria, 23 – Nettuno Piazza del Consorzio, 8 – Lavinio

Lavinio, precisamente in via Lauri, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare su due livelli. Nel giardino di circa 300mq finemente curato troviamo accesso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio per tre auto, alberi da frutto, siepe ed aiuole con fiori di varie specie ed una cantina di circa 12mq con attacco della lavatrice e lavello. Il villino è così composto: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano, tre camere, bagno ripostiglio e due terrazzi. Completano l'immobile, tende da sole motorizzate, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata in pompa di calore freddo/caldo, finestre doppio vetro/pvc. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati rifatti recetemente. Per informazion e visite contattare: Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 tel 069813112 Patrizio Rinci 3884384144

A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e Piazza Vittorio Emanuele II precisamente in Via Leopardi, proponiamo in vendita una raffinata proprietà con ampio terrazzo privato, inserita all’interno di un elegante stabile d’epoca la cui facciata esterna è sottoposta a vincolo della Soprintendenza ai BB.AA. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si raggiunge attraversando l’elegante androne condominiale e una suggestiva chiostra interna, curata nei minimi dettagli, che conferisce all’intero contesto un’atmosfera esclusiva e riservata. Al piano di accesso troviamo un comodo ingresso con area guardaroba e spazio ripostiglio. Una prima rampa di scale conduce al livello superiore, dedicato alla zona abitativa principale, dove si apre una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. Un pratico corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore servizio. Dal corridoio una seconda scala accompagna al terrazzo esclusivo di circa 75 mq, un raro privilegio nel cuore della Capitale. Uno spazio ideale per realizzare una zona living all’aperto, un giardino urbano o un’area dedicata al relax ed alla convivialità. La proprietà si presenta in ottime condizioni e dispone di pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. Il contesto è riservato, elegante e particolarmente silenzioso, pur trovandosi nel cuore pulsante della città. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la metropolitana, la Stazione Termini, il Teatro Brancaccio e alcuni dei luoghi più iconici e prestigiosi del centro storico di Roma, rendendo questa soluzione ideale anche come investimento. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Secondo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Ampi terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM008 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

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ROCCA PRIORA – COLLE DI FUORI: VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN STILE MODERNO Codice Unico: RM13049 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

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Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento ✨ MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055 In una via chiusa e riservata, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente degli anni ’80, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza, e vicino a tutti i principali servizi della zona di Castelverde, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Caratteristiche principali Superficie totale: 392 mq Terreno privato: 2.500 mq Costruzione anni ’80 Immobile indipendente su più livelli Affaccio diretto su area verde Distribuzione e potenzialità L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali: ✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative ✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare ✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito ✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna Spazi esterni Ampio terreno di circa 2.500 mq Contesto riservato e immerso nel verde Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi Posizione La proprietà è situata in una strada privata e poco trafficata, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico: A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza Vicina ai servizi di Castelverde Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe Ideale per ✔️ Investitori immobiliari ✔️ Imprese edili ✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari ✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione Prezzo: € 399.000 Zona Lunghezza / Castelverde ✨ Un’opportunità rara sul mercato Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.