Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 632

All'interno di uno dei comprensori più esclusivi e riservati dell'area Camilluccia-Trionfale e più precisamente in via Pieve di Cadore 30, immerso nel verde e dotato di servizio di guardiania h24, area giochi per bambini e ampie zone condominiali curate, l'agenzia FRIMM IMMOBILIARE ZONA X propone in vendita una villa, unica nel suo genere per posizione, metratura e potenzialità. La proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di circa 300 mq coperti, oltre a 70 mq tra balconi e terrazzi, una corte esterna privata di circa 150 mq e un comodo box auto di 26 mq. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di doppio ingresso, che consente - grazie alla notevole superficie complessiva - il frazionamento in due unità abitative indipendenti, ideale per chi desidera creare un'abitazione bifamiliare oppure per chi necessita di uno spazio separato per ospiti, studio professionale o personale di servizio. Composizione La villa conserva un fascino elegante e uno stile signorile, con ambienti luminosi e ampie superfici vetrate che affacciano sul verde circostante. • Due saloni di rappresentanza, di cui uno con camino e l'altro, al piano terra, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato. • Vari ambienti distribuiti su più livelli, facilmente rimodulabili in funzione delle esigenze. • Zone notte ( attualmente 5 camere, 5 bagni) ben separate dall'area giorno. • Diversi accessi a balconi e terrazzi vivibili. • Spazi esterni privati perfetti per momenti di relax o per creare una zona pranzo esterna. Le condizioni interne sono da ristrutturare, permettendo al futuro proprietario di personalizzare la villa secondo gusti ed esigenze moderne, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. Il Comprensorio Il complesso residenziale è uno dei più ricercati della zona: contesto esclusivo, silenzioso, immerso nella natura, con aree giochi per bambini e servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza. La Zona Via Pieve di Cadore si trova in un punto strategico tra Camilluccia, Trionfale e Monte Mario, una delle aree verdi e residenziali più prestigiose di Roma Nord. Comodamente servita da: • Ospedale Gemelli, Policlinico Universitario e Columbus a pochi minuti • Scuole internazionali e italiane di alto livello • Collegamenti rapidi verso Corso di Francia, Ponte Milvio, Trionfale, Vaticano • Vicinanza a servizi, supermercati, centri sportivi e fermate autobus • Accesso veloce al GRA e alla Trionfale, con ottimi collegamenti verso tutta la città Un contesto ideale per famiglie, professionisti e chi desidera vivere in un'area prestigiosa, circondata dal verde ma perfettamente collegata.

Aprilia, zona Casalazzara - campagna a pochi minuti dai servizi, ideale per chi cerca privacy e natura senza rinunciare alla comodità. Terreno: 2000 mq di giardino privato, perfetto per famiglie con bambini, amanti del verde o per chi sogna spazi all'aperto da personalizzare (orto, zona relax, piscina). La Villa - Due Livelli, Mille Possibilità Piano Terra Salone luminoso: Ampio e accogliente, ideale per momenti in famiglia o cene con amici. Cucina abitabile: Funzionale e spaziosa, con vista sul verde. Bagno: Comodo e pratico. Veranda: Perfetta per pranzi all'aperto o per goderti il giardino in ogni stagione. Garage: Comodo e spazioso, incluso nella proprietà. Piano Primo 3 camere da letto: Ampie e luminose, ideali per tutta la famiglia. Bagno: Moderno e completo. Potenziale: Possibilità di dividere il piano in due unità abitative indipendenti, perfetto per: Ospitare genitori anziani o figli adulti mantenendo la privacy. Creare un appartamento da affittare per un reddito extra. Avere spazi flessibili per un'attività ricettiva o studio professionale. ✨ Perché Scegliere Questa Villa? Spazi enormi: 2000 mq di terreno per vivere all'aria aperta. Flessibilità: La possibilità di dividere il primo piano in due unità rende questa villa unica. Posizione strategica: A due passi da Aprilia, ben collegata con Anzio, Nettuno e Roma. Investimento intelligente: Perfetta per chi cerca una casa su misura o un'opportunità di guadagno.

Immersa nel verde della suggestiva località Castagnetta di Ardea, ti presentiamo una villa unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di personalizzare la propria casa Caratteristiche Principali: * Ampio terreno: lotto di 2700 mq sul quali insiste labitazione con giardino, con annesso uno splendido uliveto; un'oasi di pace dove rilassarsi e godersi la natura. * Villa bifamiliare: l'immobile è già diviso in due appartamenti autonomi, ideale per famiglie numerose che desiderano uno spazio indipendente. * Primo Appartamento al piano primo: 160 mq di eleganza e comfort, con un ampio salone con camino, cucina a vista, 4 camere da letto e 2 bagni. Perfettamente curato e abitabile da subito. * Secondo Appartamento al piano primo: 136 mq di spazio grezzo, pronto per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni. * Magazzino/autorimessa: 200 mq di spazio aggiuntivo, per ogni appartamento, perfetto per chi ha bisogno di un'ampia area di stoccaggio o per gli amanti del fai-da-te. * Potenziale di unificazione: i due appartamenti, situati sullo stesso piano, possono eventualmente essere uniti per creare una villa unifamiliare di dimensioni eccezionali. Punti di Forza: * Posizione privilegiata: immersa nel verde, sulla cima di una collinetta, ma a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione tra Ardea e Pomezia * Spazi ampi e luminosi: Lampia metratura garantisce una vivibilità ideale per chi ama vivere in ambienti confortevoli e spaziosi. * Potenziale di personalizzazione: l'appartamento al piano primo, con ampio terrazzo, offre la possibilità di creare la casa su misura per le tue esigenze. * Ideale per due nuclei familiari. * Ottimo investimento. * Classe energetica F. * Riscaldamento autonomo con termocamino, condizionatori e termosifoni. * Boiler per l'acqua sanitaria alimentato da pannelli solari. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dalla città! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

**VILLA IN VENDITA - Infernetto, Roma** Proponiamo, in vendita esclusiva, un villino pronto per essere abitato ubicato in Viale di Castel Porziano all'interno del comprensorio, nel prestigioso quartiere Infernetto di Roma (RM). La proprietà, con una superficie di 150 m², si distingue per la sua configurazione e le dotazioni accessorie. L'unità abitativa, attualmente in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su più livelli: ampio salone con accesso diretto al gradevole portico coperto, un bagno ed un cucinotto completo di tutti gli elettrodomestici, 4 camere da letto e tripli servizi. Le pertinenze esterne e accessorie amplificano il valore dell'immobile poichè la proprietà include un curato giardino privato che circonda l'abitazione, una cantina funzionale per lo stoccaggio, un terrazzo vivibile che offre spazi esterni aggiuntivi e due posti auto riservati, garantendo praticità e sicurezza. Le spese condominiali mensili ammontano a 50€, garantendo una gestione contenuta dei costi di mantenimento delle aree comuni. Questa soluzione rappresenta un'opportunità immobiliare di elevato standard, ideale per chi ricerca una residenza esclusiva che coniughi privacy, ampi spazi e comfort in una zona riservata e tranquilla.

Zona Marconi, in una strada riservata e tranquilla, senza uscita, a poca distanza da tutti i servizi cittadini: metropolitana, negozi di ogni genere, farmacia, supermercato, scuole, proponiamo in vendita elegante appartamento finemente ristrutturato di 116 mq posto al piano quarto con doppia esposizione interna ed esterna. L'appartamento si compone di un comodo soggiorno che si integra perfettamente alla cucina a vista ed abitabile, separata dal soggiorno tramite una parete libreria attrezzata, due ampie camere da letto, uno spazioso servizio con vasca idromassaggio, un comodo ripostiglio facilmente trasformabile in un secondo bagno di servizio e due balconi. Dotato di persiane elettriche a tutte le finestre, antifurto, aria condizionata, porta blindata ed ascensore. L'immobile inoltre essendo ubicato in strada senza uscita consente facilmente di trovare un posto auto disponibile. Le spese condominiali sono comprensive dei consumi dell'acqua, del riscaldamento centralizzato e della manutenzione della strada adiacente.

Frimm Padma propone in vendita villetta a schiera situata in Via Aristofane, nella rinomata zona residenziale dell'Axa all'interno di un piccolo comprensorio composto da sole 4 unità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, vanta due giardini privati fronte/retro. L'immobile si sviluppa su 4 livelli: composto da 4 camere da letto, 3 bagni, salone doppio, una cucina abitabile e sala hobby. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Possibilità realizzo due unità con accessi indipendenti. Completano la proprietà un deposito, un parco di 1500mq e piscina condominiali, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità e due comodi posti auto. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente a scopo illustrativo.

Splendida Villa Unifamiliare con Tre Unità, Piscina, Vista Mare e Ampio Spazio Eventi sulla Collina di Santa Marinella Se stai cercando una proprietà esclusiva immersa nella natura, con ampi spazi e una vista mozzafiato sul mare, questa villa unifamiliare situata sulla collina di Santa Marinella è ciò che fa per te! La proprietà, di circa 400 mq, è situata in via Santa Maria della Visitazione e si estende su un terreno di oltre 9.000 mq, circondato da un curato giardino e terreno coltivabile: una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella massima tranquillità e privacy, pur restando in una posizione strategica e ben collegata. La villa è suddivisa in tre unità indipendenti, ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera disporre di spazi separati per ospiti o affitti turistici: Unità principale: spaziosa e luminosa, con ingresso, ampio salone, grande cucina con tinello, sala da pranzo, tre camere matrimoniali e tre bagni. Un ambiente elegante e confortevole. Seconda unità: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, perfetta come guest house o per affitti brevi. Terza unità: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ideale come alloggio indipendente per ospiti o personale. Al piano seminterrato è presente un ampio locale versatile, utilizzabile come zona relax, palestra, studio o area hobby. Completa la proprietà un box di circa 40 mq adatto a due auto o come deposito. La villa si presta perfettamente anche per attività ricettive ed eventi, grazie agli ampi spazi interni ed esterni. Per molti anni è stata utilizzata con successo proprio per ricevimenti, feste private e matrimoni. All’esterno troviamo inoltre una splendida piscina e una grande area coperta, ideale per ospitare numerosi posti a sedere, perfetta per cene ed eventi nelle sere estive. Situata in posizione privilegiata sulla collina con vista mare, la villa offre un panorama unico e rimane a pochi minuti dal centro di Santa Marinella, con facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione. Se desideri una proprietà versatile, immersa nel verde e con un grande potenziale ricettivo ed eventi, questa è l’occasione che stavi aspettando! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l’opportunità di vivere o investire in una delle zone più suggestive della costa laziale.

NEL CUORE DEL RESIDENZIALE QUARTIERE DELL'AXA PROPONIAMO IN VENDITA UNA PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE IN OTTIME CONDIZIONI E BEN ESPOSTA CON GIARDINO IMPREZIOSITO DA PIANTE AD ALTO FUSTO ED ACCESSO DIRETTO AL PARCO CONDOMINIALE, SITUATA IN CONTESTO TRANQUILLO, A POCHI PASSI DA CENTRI COMMERCIALI, SERVIZI E TRASPORTI PUBBLICI, OTTIMAMENTE COLLEGATO AL CENTRO DI ROMA GRAZIE ALLA VICINANZA DELLE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI. IMMERSA IN UN CONTESTO RISERVATO LA VILLA SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI RESIDENZIALI FUORI TERRA OLTRE AD UNA SPAZIOSA SALA HOBBY., COMPOSTA DA LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO, TRE CAMERE DA LETTO CON LA POSSIBILITA' DI CREARNE UNA QUARTA, TRIPLI SERVIZI FINESTRATI, BALCONE, E TERRAZZO. L'IMMOBILE E' DOTATO DELL'IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA , ZANZARIERE, GRATE DI SICUREZZA , SISTEMA ANTI INTRUSIONE, DOPPIO INGRESSO BLINDATO , CANCELLO ELETTRICO, VIDEOCITOFONO ED ARMADI A MURO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO SCOPERTO INTERNO AL CONDOMINIO ED UN BOX AUTO PRIVATO. LIBERO SUBITO E MUTUABILE AL 100%. Spese condominialini mensili € 150 (comprensivi di acqua).

Campagnano: alle porte di Roma, con vista sulla campagna Romana a 30Km dal centro della Capitale e a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, proponiamo in VENDITA e splendida villa unifamiliare di 620mq. su 13.000mq. di terreno in posizione tranquillissima e riservata. . La villa è disposta su due livelli fuori terra; Piano terra di circa 220mq. è composto nella zona giorno da un salone di 85mq. con camino con rivestimento in peperino, ampia cucina abitabile, studio/camera singola, (sia il salone che la cucina hanno accesso alla terrazza di 50mq. coperta da un pergolato in legno, barbecue e forno a legna per le pizze. Nella zona notte tramite un ampio disimpegno si accede alle 3 camere matrimoniali e ai 2 bagni con doccia (un bagno anche con vasca idromassaggio jacuzzi). Una comoda scala ci conduce al piano inferiore completamente fuori terra e residenziale di circa 85mq. composto da sala hobby con tre finestre, biliardo, sauna, doccia, zona relax e bagno. Dalla sala hobby si accede al garage di 190mq. (capienza per 4 auto più trattore, attrezzi agricoli, tavolo da lavoro e dispensa cantina e lavanderia. Adiacente al garage si accede ad un altro appartamento indipendente di 80mq. composto da soggiorno, cucina, camera e bagno attualmenta a rustico un rustico che può anche essere anche trasformato in palestra. Ottime rifiniture interne, costruzione antisismica ad altissimo valore di isolamento termico, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e riscaldamento, aria condizionata nel salone e nelle camere da letto. All'esterno nei 13.000mq. parco con prato, 40 ulivi in piena produzione e alberi da frutta (ciliegi, noce, susino, albicocco, cachi, noccioli, fico), piscina di 30mq. (profondità 1,5mt.) , zona solarium con due docce esterne. Si accede alla villa tramite vialetto con cancello elettrico, allarme con sensori di movimento interni ed esterni, telecamere con sorveglianza remota. Ottima posizione, in zona riservata e tranquilla, a 5Km dal Lago di Martignano, a 40 minuti dal mare, a 20minuti dal campo Golf Olgiata, a 10 minuti dal maneggio e centro passeggiate a cavallo, a 15 minuti dall'Autodromo di Vallelunga. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Infernetto - Villa a schiera ristrutturata in comprensorio riservato In una posizione strategica, adiacente a tutti i principali servizi e ai collegamenti con i mezzi di trasporto, proponiamo in vendita una porzione di villa a schiera, inserita in un piccolo e curato comprensorio. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di qualità, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un elegante salone doppio con cucina a vista e isola affacciato su due patii vivibili e sul giardino fronte-retro, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende attualmente due camere matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadio, con la possibilità di realizzare ulteriori camere a seconda delle esigenze familiari. Completano la disposizione interna tre bagni finestrati e una comoda sala hobby. La villa, grazie alla sua struttura, può essere facilmente divisa in due unità abitative indipendenti, garantendo la massima flessibilità d'uso. Dotazioni e comfort: aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi nuovi con grate di sicurezza e finestroni blindati, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, parquet nella zona giorno e nelle camere, termoarredi, porta blindata e riscaldamento autonomo. Una soluzione abitativa completa e raffinata, che coniuga eleganza, sicurezza e qualità degli ambienti, a pochi minuti dal mare e dall'aeroporto.

Ostia via Dei Promontori proponiamo la vendita di una nuda proprietà composta di ingresso, salone, camera, cucina abitabile, servizio e balcone. L'appartamento è inserito in una palazzina con portierato, in ottime condizioni nella quale non sono previsti costi di ristrutturazioe straordinaria nel prossimo futuro. L'immobile è ubicato in zona fornita di tutti i servizi primari. I futuri usufruttuari hanno 90 ed 87 anni

Ostia esattamente in via Antonio Forni appartamento posto al primo piano composto di un salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, una seconda camera servizio e due balconi. L'appartamento è in ottimo stato e non presenta lavori di ristrutturazione necessari se non la classica ripulitura. La palazzina nella quale insiste l'appartamento è totalmente ricoperta di cortina e non sono previsti lavori straordinari di ristrutturazione nel prossimo futuro.

Proponiamo in vendita quota di multiproprietà con diritto perpetuo presso il Resort Carpediem Roma, situato all'interno del prestigioso Golf Club Marco Simone (Guidonia Montecelio), noto a livello internazionale per aver ospitato la Ryder Cup 2023. La proprietà consiste nel diritto esclusivo di utilizzo dell'appartamento durante la 32ª settimana dell'anno (mese di agosto - alta stagione), una delle settimane più richieste del residence. L'unità immobiliare è situata al piano terra e dispone di giardino con veranda ad uso esclusivo. Caratteristiche dell'appartamento: 4 posti letto, piano terra con affaccio sulle buche del campo di golf e sul Castello, giardino privato con veranda, cucina attrezzata,aria condizionata,TV e Wi-Fi, bagno privato, Servizi del resort (pulizie e cambio lenzuola), piscina coperta, parcheggio riservato, bar e ristorante, sauna finlandese e bagno turco, palestra, lavanderia. Dati della multiproprietà: diritto di godimento perpetuo (senza scadenza), spese di gestione annuali circa € 340,00. Il gruppo Carpe Diem è affiliato al circuito internazionale RCI (Resort Condominiums International), che consente ai proprietari di usufruire del sistema di scambio, permettendo di trascorrere la propria settimana di vacanza anche in altre destinazioni. E' stato inoltre insignito del titolo di "Gold Crown", un importante riconoscimento assegnato ai residences in multiproprietà dotati di rifiniture di grande pregio e servizi di qualità superiore. Soluzione ideale per chi desidera una settimana fissa di vacanza ogni anno in un resort immerso nel verde, a pochi minuti da Roma, oppure per chi è già proprietario nel residence e desidera aggiungere una settimana nel periodo di alta stagione.

COLLE ROMITO- In contesto residenziale. Proponiamo la vendita di un appartamento in villa al piano terra con entrata indipendente. L'immobile è composto da salone con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un'altra camera e doppi servizi. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con vetri doppi e condizionatori caldo/freddo. Completano la proprietà un giardino di 100 mq ed una comoda veranda. Parzialmente arredato.

CASAL BERTONE - VIA EFISIO CUGIA TRILOCALE IN VENDITA Appartamento in vendita nel cuore di Casal Bertone in via Efisio Cugia situato al terzo piano di un palazzo storico senza ascensore in una delle zone più centrali del quartiere a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno luminoso una cucina abitabile due ampie camere matrimoniali un comodo ripostiglio e un bagno con finestra, il riscaldamento è autonomo e la doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Porta blindata e infissi doppio vetro alluminio.La posizione è strategica centrale e ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e alla presenza di negozi supermercati bar ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in un contesto ricco di storia e ben servito oppure come investimento in un quartiere in continua crescita. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12C / 12D, al numero 06.93563950 o WhatsApp, 3331115156 email:*** TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità o il nostro sito internet. '.

L'Agenzia Immobiliare Metroquadro propone in vendita un appartamento di ca. 100 mq in VIA PIEVE FOSCIANA (MAGLIANA) In una delle vie più tranquille del quartiere, proponiamo la vendita di un ampio trilocale situato al quarto piano di una signorile palazzina in cortina di sei piani totali, mantenuta in ottimo stato e dotata di ascensore. L'immobile, grazie alla sua metratura generosa, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: accogliente ingresso, corridoio, un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno finestrato e un comodo balcone. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, risultando abitabile sin da subito. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere vissuta, senza la necessità di affrontare lunghi lavori di ristrutturazione. Punti di forza: Ampia Metratura (100 mq): spazi comodi e vivibili per tutta la famiglia. Stato dell'immobile: abitabile subito. Piano Alto: ottima luminosità e affaccio arioso. Stabile in Cortina: garanzia di durata e bassi costi di manutenzione. Servizi e Punti di Interesse in Zona Vivere in Via Pieve Fosciana significa avere tutto a portata di mano. La zona della Magliana è estremamente servita, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti e chi cerca la comodità urbana. A soli 9 minuti a piedi (circa 650m). Da qui il treno FL1 ti collega rapidamente a Trastevere, Ostiense (Piramide), Tiburtina e all'Aeroporto di Fiumicino. Fermate ATAC nelle immediate vicinanze (linee Magliana/Scarperia) per collegamenti capillari verso il centro e la zona EUR. Proprio sulla via si trova il plesso dell'I.C. Sandro Onofri, rendendo il tragitto casa-scuola immediato. Altri istituti (Pirandello e Cutigliano) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. A brevissima distanza si accede alla splendida Pista Ciclabile della Magliana, che costeggia il Tevere, ideale per gli amanti del jogging, del ciclismo o per semplici passeggiate nel verde del Parco Fluviale.

Roma Casetta Mattei/Corviale: Appartamento di 68 m² con Balcone, Ideale per Ristrutturazione Personalizzata e Ottimizzazione Funzionale. Proponiamo in vendita un'unità immobiliare strategicamente posizionata in Via Michele Tripisciano, all'interno del contesto residenziale dei quartieri Casetta Mattei e Corviale a Roma. L'area si distingue per la sua consolidata rete di servizi primari e secondari, oltre a garantire efficienti collegamenti al tessuto urbano centrale. L'appartamento, sviluppato su una superficie catastale complessiva di 68 m², è sito al primo piano di un edificio dotato di ascensore, fattore che ne incrementa significativamente l'accessibilità e il comfort. L'attuale configurazione interna prevede un ingresso, un salone, una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile, quest'ultima dimensionata per accogliere comodamente una tavola per quattro persone. La proprietà è completata da un balcone privato, il quale offre un apprezzabile sfogo esterno. L'immobile si presenta nello stato "da ristrutturare" e viene proposto non arredato, configurandosi come un'eccezionale opportunità per acquirenti desiderosi di personalizzare e riconfigurare gli spazi interni secondo le proprie esigenze funzionali ed estetiche, massimizzando il potenziale di valorizzazione dell'investimento. Questa condizione permette una completa riprogettazione degli ambienti, dalla scelta dei materiali di finitura all'ottimizzazione del layout distributivo, per creare una residenza moderna e perfettamente rispondente alle aspettative abitative contemporanee. Le spese condominiali ordinarie ammontano a 70 EUR mensili. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per un investimento immobiliare strategico, data la possibilità di creare un prodotto completamente rinnovato e in linea con le moderne richieste del mercato, sia per chi ricerca la propria prima abitazione con l'ambizione di modellarla su misura. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo tecnico, non esitate a contattarci.

Nel cuore della prestigiosa Collina Fleming, proponiamo un elegante e luminoso piano terra di 213 mq, caratterizzato da un'ampia esposizione angolare che conferisce alla proprietà una rara luminosità e una vista panoramica mozzafiato, nonostante si tratti di un piano terra. La residenza si sviluppa in un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort, con un'area living di straordinarie dimensioni che include un imponente salone triplo e una cucina abitabile, perfetta per accogliere momenti di convivialità e relax. Il layout, sapientemente studiato, prevede un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di un'invidiabile tranquillità e luminosità, e da due eleganti bagni finestrati, entrambi dotati di finiture di alta qualità. Ad arricchire ulteriormente questa dimora esclusiva, un incantevole giardino privato di 300 mq che circonda l'abitazione su tre lati, in parte pavimentato, ideale per godere della massima privacy e per vivere all'aria aperta in un contesto di rara bellezza. La proprietà è dotata di moderne soluzioni di sicurezza, tra cui grate di sicurezza, doppio impianto d'allarme e sistema di irrigazione automatica a 6 zone, per garantire il massimo comfort e la protezione in ogni momento della giornata. Completano l'offerta un box auto doppio, con impianto d'allarme, acquistabile separatamente al prezzo di 100.000 euro. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Roma, senza rinunciare alla privacy, alla tranquillità e alla comodità di ampi spazi e finiture di alta classe.

Il Gruppo La Pietra propone in vendita un esclusivo complesso di due casali immersi nel verde a Rocca Sinibalda, una tenuta straordinaria offerta in blocco unico. Tutti i casali sono di recente costruzione e godono di vista panoramica. Il primo casale (Casale Luna) è disposto su due livelli, in particolare, al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone, un cucinotto funzionale e un bagno. Il primo piano è invece composto da due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di 1400 mq.  Il secondo casale comprende un'ampia proprietà di due fabbricati da rifinire, entrambi con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze, il primo fabbricato si sviluppa su due livelli. Il secondo, indipendente e disposto su un unico livello, offre ulteriori possibilità di utilizzo: dependance, area ristorazione o piccolo B&B. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo vastissimo contesto: l'intera tenuta si estende su oltre 10 ettari di terreno privato. Un vero e proprio parco naturale che comprende boschi rigogliosi, ampi prati , un laghetto naturale e elemento di pregio assoluto, un suggestivo ruscello arricchendo l'ambiente con un elemento sonoro e visivo di inestimabile valore. L'acquisto dell'intero complesso rappresenta un solido e lungimirante investimento immobiliare. La posizione è la vera forza: pur garantendo la totale privacy e l'isolamento, la tenuta gode di una vicinanza strategica non solo a Rieti e Roma, ma anche alla bellezza turistica del Lago del Turano. Questa combinazione unica di storia, natura e logistica massimizza il potenziale di rendimento per diversi sviluppi commerciali tra cui: agriturismo di charme, centro benessere, boutique hotel o filiera agroalimentare di prestigio.  N.B: Opzioni di acquisto flessibili: Oltre alla vendita in blocco offriamo diverse soluzioni per soddisfare ogni esigenza:  1) Acquisto frazionato: È possibile acquistare i singoli casali separatamente, ognuno corredato dalla propria porzione di terreno.  2) Ampliamento della proprietà: Il complesso può essere acquistato includendo un ulteriore casale adiacente (Casale Sole), anch'esso di nuova costruzione. Questa unità misura 219 mq, dispone di un terreno privato di 5900 mq ed è proposta al prezzo di 769.000 €. (maggiori informazioni disponibili nella pagina dell'agenzia). 3) Ulteriore progetto: È possibile acquistare congiuntamente i due fabbricati da rifinire (con il loro vasto parco di oltre 10 ettari) e il Casale Sole, escludendo dalla transazione il Casale Luna. Questa combinazione, ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva sfruttando ampie metrature e personalizzazioni, è proposta al prezzo di 630.000 €. Si valutano attentamente offerte d'acquisto e permute. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it

Appartamento di grande metratura NON ARREDATO in vendita nel centro di Rignano Flaminio, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani. L'immobile è comodo e luminoso, perfetto per un nucleo familiare numeroso. Si accede all'appartamento tramite una porta blindata e si trova una cucina abitabile con un camino, un ampio soggiorno e un doppio ingresso in cucina. Ci sono tre camere da letto e due servizi, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia. Gli infissi sono in doppio vetro legno e ci sono tende da sole sulla parte anteriore dell'immobile. L'appartamento è termoautonomo e si trova al primo piano SENZA ASCENSORE. L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO NON ARREDATO. Non perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso appartamento nel centro di Rignano Flaminio, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e adatta ad una famiglia numerosa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Il Gruppo La Pietra propone in vendita un esclusivo complesso di due casali immersi nel verde a Rocca Sinibalda, una tenuta straordinaria offerta in blocco unico. Tutti i casali sono di recente costruzione e godono di vista panoramica. Il primo casale (Casale Sole) è disposto su due livelli, in particolare, è composto al piano terra da due saloni con angolo cottura ognuno con camino, doppi servizi e due camere matrimoniali mentre al primo piano ospita due camere matrimoniali e un servizio. Il secondo casale comprende un'ampia proprietà di due fabbricati da rifinire, entrambi con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze, il primo fabbricato si sviluppa su due livelli. Il secondo, indipendente e disposto su un unico livello, offre ulteriori possibilità di utilizzo: dependance, area ristorazione o piccolo B&B. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo vastissimo contesto: l'intera tenuta si estende su oltre 10 ettari di terreno privato. Un vero e proprio parco naturale che comprende boschi rigogliosi, ampi prati , un laghetto naturale e elemento di pregio assoluto, un suggestivo ruscello arricchendo l'ambiente con un elemento sonoro e visivo di inestimabile valore. L'acquisto dell'intero complesso rappresenta un solido e lungimirante investimento immobiliare. La posizione è la vera forza: pur garantendo la totale privacy e l'isolamento, la tenuta gode di una vicinanza strategica non solo a Rieti e Roma, ma anche alla bellezza turistica del Lago del Turano. Questa combinazione unica di storia, natura e logistica massimizza il potenziale di rendimento per diversi sviluppi commerciali tra cui: agriturismo di charme, centro benessere, boutique hotel o filiera agroalimentare di prestigio. N.B. Opzioni di acquisto flessibili: Oltre alla vendita in blocco dell'intera tenuta, offriamo diverse soluzioni per soddisfare ogni esigenza: 1) Acquisto frazionato: È possibile acquistare i singoli casali separatamente, ognuno corredato dalla propria porzione di terreno. 2) Ampliamento della proprietà: Il complesso può essere acquistato includendo un ulteriore casale adiacente, anch'esso di nuova costruzione. Questa unità misura 136 mq commerciali, dispone di un terreno privato di 1.400 mq ed è proposta al prezzo di  €769.000,00. (maggiori informazioni disponibili nella pagina dell'agenzia). Si valutano attentamente eventuali offerte d'acquisto e permute. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it

Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare di 130 mq, distribuiti su due livelli, situata in una posizione tranquilla e riservata del Comune di Palestrina, precisamente a Via Tende. L'interno della villa è luminoso e ben distribuito, con ambienti spaziosi e confortevoli. All’ ingresso della soluzione, al piano terra, la disposizione attuale prevede un comodo soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, disimpegno che introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, inoltre vi è la possibilità di ricavare una terza camera nel piano mansardato rendendo la villa adatta alle esigenze di una famiglia numerosa. Tramite comoda scala in legno arriviamo al piano interrato, un vero punto di forza della proprietà, dove troviamo un’ampia sala hobby con camino, ambiente luminoso e ben arieggiato, avendo un lato completamente fuori terra, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Il secondo bagno presente al piano interrato rende ancora più comoda la vita all'interno della villa. La corte esterna offre la possibilità di creare vari ambienti, come area barbecue e zone relax, spazi funzionali che rendono la vita quotidiana ancora più piacevole. Completano la proprietà due accessi carrabili e pedonali, che permettono un comodo ingresso alla proprietà, garantendo la privacy e la sicurezza dei residenti. In sintesi, questa soluzione abitativa rappresenta la giusta opportunità per chi desidera un’immobile pronto per essere abitato, caratterizzato da funzionalità degli spazi, comfort e la giusta indipendenza e privacy, senza però perdere la comodità di raggiungere i principali servizi sia del Comune di Palestrina che di Gallicano nel Lazio, presenti nel raggio di pochi chilometri.

Rif:1444.Villa Unifamiliare con parco di 10000 mq. Prestigiosa proprietà di 475 mq che si sviluppa su tre livelli ed è situata a pochi minuti dal casello autostradale di Fiano Romano. La villa include una piscina, un ampio parco privato e si trova in prossimità del nuovo centro Amazon, più precisamente in Via di Pratalata, quindi in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e lo svincolo autostradale. Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile con viale alberato e spazio mattonato, attualmente, ha l'entrata principale posta sl piano rialzato dell'immobile, ma avendo ulteriori entrate, si presta perfettamente per essere abitata da più nuclei familiari. Il giardino avvolge tutto il perimetro della villa e si presenta molto curato con alberi di ulivo, inoltre nel piazzale antistante è possibile parcheggiare svariate auto. Entrando nella proprietà troviamo un luminoso ed ampio salone doppio, caratterizzato da innumerevoli finestre e porte finestre, procedendo troviamo una sala da pranzo a se stante con uscita suo uno splendido terrazzo di circa 30 mq, provvisto di una copertura con travi in legno, che può essere vivibile in tutte le stagione dell'anno. Il piano di riferimento inoltre è completo di cucina vivibile, di due camere da letto entrambe con cabina armadio e di due bagni finestrati entrambi di notevole metratura. Salendo al primo piano tramite scala in marmo abbimao una suddivisione simile al piano rialzato, quindi sempre composto da un ampio salone, in questo caso, con angolo cottura, due camere da letto e due bagni sempre finestrati, questo piano nonostante sia leggermente mansardato, risulta essere vivibile per la maggior parte della superfice vista l'altezza centrale di circa 3 m. La villa si completa con il piano S1, finemente sbancato, e reso arioso e luminoso da alcune porte finestre poste in un lato della villa inoltre dettaglio importante, questo piiano ha anch'esso l'entrata idipendente con portoncino blindato. Al suo interno troviamo una sala hobby di circa 50 mq, completa di forno per la pizza realizzato in mattoncini e con cucina attrezzata e completa di tutto. A seguire troviamo una stanza arricchita da biliardo, due camere da letto , ed un'aria adibita a spa. La proprietà si presenta in ottime condizioni, realizzata con materiali di livello, con bagni ristrutturati di recente, ampie vetrate su giardino/terreno con alberi da frutto, inoltre il valore aggiunte è rappresentto dalla presenza della piscina rettangolare e lo spazio esterno immenso da poter essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La villa si presta ad essere suddiva in più unità abitative vista la presenza delle tre entrate indipedenti su più piani di riferimento. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1444. Immobiliare Simonetti.

In posizione comoda a pochi passi dal centro di Itri, proponiamo in vendita ampio appartamento di mq. 120 situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi e delle pertinenze e per la presenza di numerosi ambienti esterni che lo rendono particolarmente luminoso e vivibile. La proprietà è composta da Ingresso in ampio disimpegno, salone, soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto matrimoniale, 2 camerette, servizi doppi e angolo ripostiglio. E' servita inoltre da tre balconi, un terrazzino e una grande veranda a livello di mq 50, attualmente da rifinire, ideale per creare una splendida zona relax, una cucina esterna o un ambiente living aggiuntivo. Completa la proprietà un sottotetto con terrazzo di esclusiva pertinenza, da riattare, perfetto come spazio multifunzionale, area panoramica privata o ampliamento unità abitativa. Inclusi nella vendita anche due locali magazzino adiacenti di 90 mq. complessivi, dotati di accessi indipendenti, che offrono interessanti possibilità di utilizzo. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi o per chi cerca un’abitazione con ambienti accessori versatili. Ottima opportunità in zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Anzio, Vista mare, in Piazza Dante Zemini, appartamento ristrutturato come nuovo disposto su due livelli, in una zona molto tranquilla e ben collegata. L'immobile, cui si accede con l'ascensore dal piano terra, è così composto: ingresso, ampio salone luminoso con uscita sul balcone abitabile vista mare, cucina vivibile, disimpegno e bagno con finestra. Al piano primo, che si raggiunge con una comoda scala interna in legno, il pavimento è parquet di rovere, dove troviamo un corridoio, due camere matrimoniali, due ripostigli, grande bagno con doccia e vasca idromassaggio. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, Via della Vittoria 23- 069806163 Anzio/ Lavinio Piazza del Consorzio 8 - 069813112 www.collaltimmobiliare.it