Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 427

In contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione. L'accesso avviene tramite un balcone che introduce all'ingresso dell'abitazione, dove si apre un ampio disimpegno. La zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina abitabile impreziosita da camino, ideale per creare un ambiente caldo e accogliente. La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà, un comodo balcone con piacevole affaccio sulla vallata, che regala luminosità e una gradevole sensazione di apertura. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo. Incluso nella vendita un pratico garage sottostante, comodo sia come autorimessa che come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, da modellare secondo le proprie esigenze. Ti aspettiamo per visitarla!! .

ARICCIA CASTELLI ROMANI APPARTAMENTO CON ENTRATA INDIPENDENT ARICCIA, adiacente Via Appia, in Via Giovanni Borghese, nelle vicinanze del centro urbano e dei primari servizi, proponiamo interessante appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, provvisto di giardino fronte retro di mq 140 circa, in parte pavimentato e di un locale magazzino esterno di mq. 13 circa adatto a molteplici usi. La proprietà che gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione è composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto e servizio finestrato con box doccia, per una metratura complessiva di 75 mq. circa. L’appartamento che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità degli anni ’60, si presenta in discreto stato manutentivo, con ambienti accoglienti, piacevoli e confortevoli ed è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 195.000,00 tratt.li Rif. 41. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

(PIAZZA COLA DI RIENZO) POSIZIONE IRRIPETIBILE, PENULTIMO PIANO finemente RISTRUTTURATO, MERAVIGLIOSI AFFACCI APERTI E PANORAMICI su PIAZZA COLA DI RIENZO, LUMINOSISSIMO, PEZZO UNICO; composto internamente da un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale, servizio, area lavanderia e ripostiglio. Luminoso, elegante e pronto da abitare, ubicato al quinto e penultimo piano di uno stabile storico, in perfette condizioni, con servizio di portineria, doppi ascensori e aree verdi condominiali. Spazi moderni e funzionali, ristrutturazione di alto livello di pregio e design, materiali selezionati, impianti nuovi; un immobile di charme rarissimo per chi cerca esclusività, comfort, vista e posizione centrale. Perfetto anche come investimento ad altissima redditività. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Caratteristico appartamento recentemente ristrutturato, un rifugio accogliente dove tradizione e comfort si incontrano. Situato al primo piano e dotato di ingresso autonomo e indipendente, regala fin da subito una piacevole sensazione di privacy e autenticità. All’interno, l’ampia cucina con camino diventa il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e serate rilassanti. Il soggiorno, la camera da letto e il comodo ripostiglio completano ambienti caldi e ben distribuiti, impreziositi da soffitti con travi a vista e da una suggestiva cucina in muratura che richiama il fascino delle case di un tempo. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni dettaglio, garantendo al tempo stesso comfort moderni come il riscaldamento autonomo e il condizionatore caldo/freddo. L’appartamento viene proposto completamente arredato, pronto per essere vissuto sin da subito. Una soluzione ideale per chi sogna una casa dove trascorrere vacanze all’insegna del relax o per chi desidera investire in una struttura ricettiva dal carattere unico e autentico. Chiamaci per fisare una visita...siamo disponibili previo appuntamento telefonico! VIA PIANORA CAPODIMONTE HISTORIC CENTER Characteristic recently renovated apartment, a welcoming refuge where tradition and comfort meet. Located on the first floor and equipped with an independent and independent entrance, it immediately gives a pleasant feeling of privacy and authenticity. Inside, the large kitchen with fireplace becomes the heart of the house, perfect for convivial moments and relaxing evenings. The living room, the bedroom and the comfortable closet complete warm and well-distributed environments, embellished with ceilings with exposed beams and a charming built-in kitchen that recalls the charm of the houses of the past. The recent renovation has been able to enhance every detail, while guaranteeing modern comforts such as independent heating and hot/cold air conditioning. The apartment is offered fully furnished, ready to be lived in immediately. An ideal solution for those who dream of a home where they can spend relaxing holidays or for those who want to invest in an accommodation facility with a unique and authentic character. Call us to arrange a visit... we are available by appointment! --- Per ulteriori informazioni contatta i nostri recapiti: For further information contact our contact details: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! --- Per tutte le altre proposte visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

- IN TRATTATIVA - Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, caratterizzato da villini storici, palazzi d’epoca e dalla vicinanza a Villa Pamphilj, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato all’interno di un elegante palazzetto d’epoca, in contesto riservato e signorile. La zona è ottimamente servita da negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. L’immobile, completamente ristrutturato, è dotato di ingresso indipendente, elemento di grande pregio che assicura privacy e autonomia. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso e comprendono una zona living di rappresentanza, divisa in due ambienti, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta, un secondo bagno, un ripostiglio e una piccola corte esterna. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax. A servizio dell’abitazione è presente anche una cantina di proprietà. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di prestigio con spazi interni ed esterni versatili, in una delle zone più ambite e signorili della città. € 850.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Viterbo. In una delle zone residenziali più richieste della città, Roncone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di un elegante edificio di sole 4 unità abitative, servito da ascensore e realizzato nel 2007. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, molto luminoso grazie alle grandi aperture, con uscita su balcone e vista aperta. La cucina è spaziosa e abitabile, anch'essa dotata di camino, con accesso diretto a un terrazzo coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa la zona giorno un bagno . La zona notte, ben separata, è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato, completo di vasca idromassaggio, e comoda cabina armadio; 2 ulteriori camere da letto, una delle quali con uscita su balcone; Terzo bagno a servizio delle camere. La proprietà si completa con un garage di pertinenza di 27 mq. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, zanzariere, impianto di allarme e camini funzionanti, elementi che garantiscono un elevato livello di comfort. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione strategica in una delle aree più apprezzate della città. Per maggiori informazioni Media-re Viterbo Piazza della Rocca 17 076958023 Classe Energetica: G

Nel comune di Scandriglia (RI) a 30 minuti dal Gran Raccordo Anulare di Roma ed 15 minuti dalla Stazione del treno metropolitano, sulla Via Salaria Vecchia, all'interno del "Centro Residenziale Poggio Corese" vendiamo Villa indipendente in stile moderno e dalle linee contemporanee, recentemente ristrutturata. La Villa si estende per un totale di circa 300 mq su 3 livelli, è stata progettata ed arredata con un'attenta cura dei dettagli con materiali ed arredi essenziali ma di design. -Al piano terra per un totale di 120 mq, troviamo un ampio e luminoso salone con pareti di vetrate blindate che si affacciano sul giardino mediterraneo, moderna cucina open space in colore neutro e materiale ideale per riflettere la luce, e con accesso diretto al " giardino d'inverno" per colazioni e pranzi nel verde in qualsiasi stagione; a seguire bagno ospiti, ampia vestiere e locale lavanderia. Tutta la pavimentazione è in resina nei colori del bianco burro. -Al primo piano a cui si accede tramite una moderna scala con pareti in vetro, troviamo la zona notte, di ulteriori 100 mq, composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite, e la cabina armadio: tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica abitabile di circa 20 mq, e con vista sulle verdi colline adiacenti. -Al secondo livello c'è la mansarda con soffitti e pareti in vetro per godere della vista spettacolare sul Castello di Nerola: quest'area è di circa 80 mq in un ambiente open space con angolo cottura, bagno privato, cabina armadio, e 2 terrazzini: potrebbe essere anche frazionata ed avere un suo accesso indipendente. Tutti gli ambienti della villa sono ariosi, illuminati, spaziosi ed impostati per una vita tranquilla, nella natura e nel silenzio all'insegna del confort. Le ampie vetrate permettono di sfruttare al massimo la luce ed il tepore del sole anche in inverno; il riscaldamento è autonomo ed a pavimento, c'è la predisposizione all'aria condizionata e la villa è dotata di pannelli solari di 6 KW e batterie da 10 KW, quindi la casa raggiunge prestazioni energetiche elevatissime. Il giardino mediterraneo di mq 500 è studiato nei minimi particolari con piante fiorite, piante officinali, rose, ortensie, cespugli colorati, che alternano la fioritura nell'arco dell'anno, ed un prato curatissimo; fondamentale in questo contesto affascinante ed elegante, la piscina interrata e riscaldata di mt 50x10 con spogliatoio, barbecue, forno ed una pergola per "al fresco dinner"; il giardino prosegue con altri 500 mq di bosco privato di lecci e querce. Alla Villa si accede con cancello elettrico e dispone di 3 posti auto esterni. La richiesta è di Euro 650.000 Le visite si effettuano su appuntamento concordando giorno ed orari con i proprietari.

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita appartamento in Via Gregorio VII, nella parte più servita da tutte le attività commerciali del quartiere, quali supermercati, posta, edicola, bar, ristoranti, banche, farmacie, il rinomato mercato rionale e la stazione di San Pietro. La soluzione dotata di ascensore e servizio di portineria giornaliero. L’immobile si configura come un ampio trilocale dotato di balcone e si compone di spazioso ingresso, soggiorno, corridoio, ampio ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo servizio, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e servizio dotato di finestra, doccia e vasca. Presenta una doppia esposizione Est - Ovest, infissi in pvc effetto legno e portoncino blindato. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché vista la tipologia si presenta come un sicuro e certo investimento; - Perché a pochi passi dal Vaticano e dal Centro della Città; - Per l'adattabilità alle diverse esigenze funzionali vista l'assenza di muratura portante. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Sora, sul Corso principale della città Volsca, ti aspetta un APPARTAMENTO al secondo piano: una tela bianca da plasmare a piacere. Immagina al mattino la luce che entra dalle grandi finestre, riscaldando spazi ampi e versatili, ti affacci e sei nella piazza principale del paese con vista sulla chiesa di Santa Restituta. Al pomeriggio il suono della città sotto casa, i bar e i negozi a due passi. Pur essendo da ristrutturare, l’immobile offre soffitti alti e un layout generoso che permette soluzioni contemporanee: un soggiorno living con cucina a vista, una zona notte con camere matrimoniali spaziose e doppi servizi, oppure la possibilità di creare due unità indipendenti per chi cerca un investimento redditizio. È l’occasione ideale per chi desidera una casa su misura, valorizzandone i dettagli con finiture scelte e impianti moderni. Comprare qui significa prendere posizione nel centro storico, con tutte le comodità quotidiane a portata di mano e un grande potenziale di rivalutazione.

Via Renato Cesarini- Eur Tintoretto Nel cuore del quartiere EUR Tintoretto, proponiamo in vendita un ampio immobile di 162 mq, distribuito su più livelli. L'appartamento offre una disposizione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. La proprietà si divide su due livelli, entrando al terzo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile con accesso a un bacone di servizio, due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Mentre al piano inferiore troviamo altre due camere da letto, un bagno e un balcone. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile, di categoria civile, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più apprezzate della capitale.

Formia – Via Vitruvio, ingresso da Piazza Mattei Appartamento ristrutturato di ampia metratura — spazi comodi, balcone e posto auto Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2017, situato in una posizione centrale e comoda, con ingresso da Piazza Mattei. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, ben distribuiti e già pronti da vivere. La zona giorno comprende un soggiorno spazioso e una cucina abitabile con balconcino, perfetta per pranzi e momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. L’immobile dispone di un posto auto, due depositi (uno al piano seminterrato e uno al quarto piano) e diritti di proprietà pari a 1/4 sul lastrico solare, offrendo ulteriori spazi utili e possibilità di personalizzazione. Una soluzione versatile e funzionale, adatta sia come residenza principale sia come investimento, grazie agli spazi generosi, alla posizione centrale e ai vantaggi esclusivi che completano l’abitazione. Per garantirti una visione completa di questo immobile, offriamo la possibilità di esplorarlo tramite un virtual tour, per permetterti di valutarlo comodamente da subito questa soluzione ovunque ti trovi!

Proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare, caratterizzata da doppio ingresso indipendente, anteriore e posteriore, e circondata da un giardino perimetrale che garantisce spazi esterni fruibili su tutti i lati liberi, ideale per momenti di relax all’aperto. L’abitazione si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un ultimo piano interamente dedicato a una splendida terrazza privata ad uso esclusivo, perfetta come solarium o area conviviale. Al piano terra si accede a una zona giorno ben organizzata, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata, entrambi con affacci diretti sul giardino. Completano il livello un pratico antibagno e un bagno finestrato con doccia, a servizio della zona giorno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, una terza camera utilizzabile come studio o stanza ospiti, e un secondo bagno finestrato con doccia, pensato per garantire comfort e funzionalità. La soluzione si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, l’ottima esposizione e la presenza di ampie aree esterne, risultando ideale per famiglie o per chi desidera una villetta indipendente, luminosa e ben organizzata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Se stai cercando una tipologia dove il servizio, la praticità e comodità sono le esigenze principali, questa è la soluzione giusta per te!!!! PALOMBARA SABINA – Viale Risorgimento zona di alta richiesta, ricca di servizi e centrale proponiamo in vendita appartamento bilocale al piano terra, perfetto come pied-à- terre, casa vacanza o investimento da mettere a reddito. La proprietà che si contraddistingue per la sua posizione comoda, ha una superficie calpestabile di 28 mq e si compone da: piccola zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia a pavimento e camera da letto. La casa è in buono stato, gli ambienti distribuiti in maniera regolare, con gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio e grate di ferro, e le finestre in alluminio e il portone blindato. DATI TECNICI: il riscaldamento autonomo alimentato dall’impianto di climatizzazione nella zona notte.. Acqua e fognatura comunale. L’immobile non è soggetto a spese condominiali. L’elemento di forza è il contesto di ubicazione, in posizione strategica, centrale e vicina ai servizi che offre il paese ( scuola, posta, supermercato, capolinea Cotral e S.A.P. ). Possibilità di parcheggiare facilmente la macchina. Soluzione ideale per chi cerca un piccolo rifugio in sabinao per chi vuole o per chi vuole investire in un immobile facile da gestire o affittare.

Villa quadrifamiliare in vendita a Ladispoli di circa 200 mq, si accede alla proprietà tramite un giardino privato di circa 100 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra, troviamo un doppio salone luminoso con uscita su un comodo patio e con la predisposizione per la creazione di un secondo camino, una cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo e un bagno di servizio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con uscita su balcone, e un bagno finestrato dotato di vasca. Al piano seminterrato è presente una spaziosa sala hobby con doppio accesso, sia interno all’abitazione sia esterno tramite il garage. Grazie all’ampia metratura, questo piano si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente, con possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura, due stanze e un bagno. La soluzione risulta particolarmente versatile, ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi indipendenti per ospiti.

LATINA SCALO: proponiamo in zona tranquilla e residenziale, appartamento quadrilocale posto al secondo piano, all'interno di un condominio con doppio accesso carrabile sia su via delle Camelie sia su via dei Girasoli, con corte condominiale, parco ed area parcheggio. L'immobile, con un'ottima esposizione sud - est ed ovest, presenta un ampio open space nella zona giorno, dotato di un comodo angolo cottura a vista e con doppio accesso sul balcone attrezzato di armadiatura a muro con zona caldaia e lavanderia. Tramite una porta a vetro decorata, giungiamo nella zona notte, formata da: un bagno cieco dotato di box doccia ed un secondo bagno finestrato, più ampio, dotato di vasca; una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda camera da letto ed una terza cameretta con armadiatura a muro su misura in legno. L'appartamento presenta dotazioni di extra-capitolato, infissi esterni in legno con doppio vetro ed infissi interni in legno artigianali di falegnameria. Condizionatori caldo-freddo sia in zona giorno che in zona notte. La soluzione, già dotata di una classe energetica performante, è stata recentemente dotata di cappotto termico. Sono compresi nel prezzo una cantina ed un posto auto coperto. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo

Rif. 1401 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nelle vicinanze del centro storico non lontano da tutti i servizi primari, ubicato in una strada privata chiusa al traffico, garanzia di tranquillita e più precisamente in Via Giacomo Puccini zona Musicisti, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un ampio appartamento posto al piano rialzato di una palazzina in cortina servita da ascensore. La soluzione presenta attualmente una distribuzione di tipo tradizionale con corridoio all'entrata, cucina separata con uscita su un piccolo balcone, salone, due ampie camere matrimoniali una delle quali con uscita su un piacevole terrazzo vivibile, un bagno ed un ripostiglio. Trattasi di un abitazione molto ampia ed assolata con altissimo potenziale che attraverso un restyling completo potrebbe apparire più moderna e funzionale in linea con le nuove tendenze. Un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento personalizzabile in una zona strategica di Albano Laziale. Arricchiscono la proprietà la presenza di alcuni posti condominiali non assegnati. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif.1401- IMMOBILIARE SIMONETTI

"Casa della Stazione"
A Roccasecca, in zona residenziale e a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 204 mq disposta su due livelli, composta da sette locali spaziosi e luminosi.
Al piano terra troviamo un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina ed un bagno.
Salendo al primo piano, collegato internamente da una comoda scala in marmo, troviamo due camere da letto ed un ulteriore bagno.
L'abitazione offre ambienti ampi e funzionali, pensati per garantire comfort e libertà di movimento, e dispone di un bellissimo terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, godere del sole e della quiete circostante.
La proprietà comprende un giardino di circa 800 mq, pianeggiante e versatile, che offre numerose possibilità: creare un piccolo giardino, coltivare un orto, ricavare aree ricreative o semplicemente godere dello spazio aperto in totale libertà.
Al momento il terreno non è recintato, permettendo di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e idee.
Sul retro dell'abitazione si trova anche un ampio porticato di circa 120 mq con annessa cantina, da rifinire e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Questo spazio extra può essere utilizzato come magazzino, deposito, laboratorio o trasformato in base alle necessità personali, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità alla proprietà.
Roccasecca è un paese tranquillo, immerso nella natura, ma ben collegato e dotato di tutti i principali servizi.
La sua posizione strategica, tra Roma e Napoli, consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e le località limitrofe, garantendo un ottimo equilibrio tra serenità e comodità.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, da personalizzare secondo le proprie esigenze, vivendo in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Zona Trieste Siamo lieti di proporre un'opportunità immobiliare unica nel prestigioso e signorile Quartiere Trieste, precisamente in Via Tolmino 1. Perfetto per chi cerca l'eleganza di un quartiere storico unita al comfort moderno.
Caratteristiche Principali:
- Tipologia: Trilocale con Terrazzo
- Superficie Commerciale: 63 mq ca.
- Spazio Esterno: Magnifico Terrazzo di 22 mq ca.
- Condizioni: Completamente e finemente ristrutturato
- Posizione: Primo piano in palazzina con ascensore
Dettagli e Composizione Interna:
L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e con l'impiego di finiture di alta qualità per garantire massimo comfort, efficienza e design contemporaneo.
La disposizione interna è ottimale:
- Ingresso accogliente.
- Luminosa Sala con angolo cottura, pensata come ambiente open space moderno e conviviale.
- Camera da letto padronale.
- Cameretta/Studio, ideale per smart working o come camera per gli ospiti
- Elegante Bagno con materiali di pregio
- Il vero punto di forza è il grande terrazzo di circa 22 mq, uno spazio esterno vivibile, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
Completa la proprietà una comoda cantina, preziosa per ogni esigenza di spazio.
Posizione e Collegamenti
L'ubicazione è strategica e ambita:
- Istruzione: A breve distanza dalla rinomata facoltà di Giurisprudenza della LUISS.
- Trasporti: Ottimi collegamenti grazie alla vicina fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano.
- Servizi: Il quartiere Trieste offre una ricchezza di servizi di prima e seconda necessità (negozi, boutique, supermercati, parchi, ristoranti) che rendono la vita quotidiana estremamente comoda.
Non perdete l'opportunità di vivere o investire in un immobile che combina charme, posizione e modernità!
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 50.93.48.03. RIF. 6298-08P

LAZIO - VITERBO - GRADOLI
APPARTAMENTO CON TERRAZZA

Nel centro storico di Gradoli, piccolo borgo che si affaccia sul Lago di Bolsena, appartamento di 90 mq con terrazza di 30 mq e sottotetto di 10 mq.

L'appartamento è posto al piano primo di un edificio di soli due appartamenti: è composto da soggiorno, cucina vivibile, camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra e vasca. Inoltre, sono presenti due balconi ai quali si accede rispettivamente dal soggiorno e dalla camera matrimoniale.
L'appartamento si trova in buono stato, gli infissi sono in alluminio e le finestre sono dotate di tapparelle.
L'impianto di riscaldamento è alimentato da metano ed è presente anche una stufa a legna posizionata nel corridoio.

Completano la proprietà una terrazza di 30 mq, raggiungibile grazie ad una scala a chiocciola posizionata sul balcone del soggiorno, e dal quale si può ammirare il Lago di Bolsena in tutto il suo splendore, ed un sottotetto di 10 mq.

E' possibile acquistare anche un magazzino di 32 mq, situato a circa 50 metri dall'abitazione, con 60 mq di giardino.

Gradoli, grazioso borgo dell'Alto Lazio, situato a 480 metri di altitudine, che si affaccia sul Lago di Bolsena, dista soli 10 Km da Bolsena, 20 dal confine con la Toscana, 35 km da Orvieto, 40 km dal litorale laziale e 90 km da Roma.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Eleganza, Spazio e Riservatezza: Villa di Prestigio con Giardino Privato
Proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di prestigio, con possibilità di frazionamento in due unità abitative dotate di ingressi indipendenti, ideale per famiglie numerose, genitori e figli o come investimento di alto livello.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, con una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata:
Piano terra: ampio salone doppio, grande cucina abitabile e bagno.
Primo piano: due camere da letto, studio, bagno e due terrazzi.
Piano seminterrato sbancato: salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta, cabina armadio, ripostiglio e due bagni.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, all'interno del quale è presente un comodo deposito attrezzi.
Punti di forza della proprietà:
Unicità e versatilità della villa
Quadrupla esposizione
Ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili
Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
Contesto riservato e di pregio
La villa è inserita in un comprensorio privato, con doppio accesso da Via Tito Poggi e Via Ardeatina, garanzia di tranquillità e privacy.
La posizione è strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazione (GRA e Via Ardeatina) e ben servita da scuole, negozi e servizi di prima necessità.
Una residenza esclusiva per chi desidera eleganza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Nel cuore della Balduina Alta, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di recente, situato in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso, circondato dal verde e lontano dal traffico. L’immobile si trova all’ultimo piano di una palazzina signorile e si distingue per la presenza di un ampio terrazzo vivibile con pergotenda motorizzata, vero punto di forza della casa. Questo spazio esterno, riservato e luminoso, rappresenta un naturale prolungamento della casa, ed è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione grazie alla climatizzazione, garantendo privacy e comfort in un quartiere noto per la sua qualità abitativa. Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato gli ambienti con materiali moderni, finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi con due camere da letto, la cucina abitabile e l'ampio salone. La casa risulta luminosa, accogliente e pronta da abitare, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in una delle aree più stabili e apprezzate del mercato immobiliare romano. Il contesto condominiale è riservato, inserito in una strada silenziosa tipica della Balduina Alta, apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a scuole e servizi e non lontano dall'area più commerciale del quartiere. Completano la proprietà un'ampia cantina, comoda e funzionale, e la possibilità di usufruire di un posto auto in affitto al costo di 130 euro al mese in un'autorimessa a meno di 100 metri dall'abitazione, un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con grande terrazzo attrezzato, in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita che solo la Balduina Alta sa offrire. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale.

RINNOVAMENTO VIA CECHOV (ad via di grotta perfetta) In uno stabile signorile balcone con affacci aperti e luminosi ingresso soggiorno cucina tre ampie camere, servizio (possibilità secondo servizio), cantina e posto auto coperto. Si tratta di una nuda proprietà età 81 anni. RIF: 567/RM L’immobile si trova in Via Cechov in zona rinnovamento a due passi da tutti i tipi di servizio che offre la zona.situato in uno stabile signorile si vende la nuda proprietà di un proprietario di 81 anni.internamente si trova in buone condizioni , si può accedere allo spazio esterno sia dal soggiorno sia da due stanze. Completa la proprietà, una cantina e un posto auto coperto. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

E.U.R- VIALE UMANESIMO Nel cuore del quartiere dell’ E.U.R. e precisamente in viale dell’UMANESIMO proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano all’interno di una palazzina in cortina e in buono stato di manutenzione. La soluzione si inserisce in un signorile complesso unico nel suo genere, circondato dal verde dei giardini sempre curati, dove sono disponibili campi da tennis, pallavolo, basket, calcetto e pista da pattinaggio ad uso esclusivo dei condomini. L'immobile è così composto: ampio ingresso, salone che affaccia sul terrazzo vivibile, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina collegata direttamente con l'ascensore, un posto auto scoperto di facile manovra nello spazio condominiale e la quota parte di 5 posti auto in rimessa coperta che si trova al piano semimterrato della palazzina. Tali posti auto vengono affittati ai condomini del complesso e la rendita che ne deriva consente di avere un tesoretto condominiale che viene utilizzato per la manutenzione straordinaria della palazzina stessa. Inoltre il proprietario dell'appartamento può accreditarsi tramite l'amministratore di condominio per prendere uno di questi posti auto in affitto con il grande plus di avere un posto auto coperto nella palazzina raggiungibile direttamente con l'ascensore. La casa gode di una duplice esposizione e di un affaccio libero all’interno del verde condominiale. La posizione strategica dell'immobile, la vicinanza alla fermata metro, alle vie dello shopping e a tutti i principali servizi lo rendono appetibile per un uso sia residenziale che professionale.

Nel cuore più prestigioso di Roma, lungo l’iconica Via del Corso, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino, già a reddito, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca con ascensore. Una posizione simbolo di eleganza, passaggio internazionale e valore immobiliare stabile nel tempo. La proprietà si estende su una superficie di 235 mq, con soffitti alti 3,10 metri, doppia esposizione e una luminosità rara per il centro storico. Gli ambienti si presentano in buono stato di conservazione e con una distribuzione funzionale ed efficiente. L’immobile è composto da ingresso con zona reception, sei camere da letto (tre doppie, una singola, una tripla e una quadrupla), sette servizi e ripostiglio. Cinque camere dispongono di balconi, con affaccio su Via del Corso o sul silenzioso cortile interno. L’appartamento è attualmente locato, generando reddito immediato, e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e continuativo nel centro storico di Roma. A pochi passi da Piazza di Spagna, Piazza Venezia e dai principali poli culturali e commerciali della città, la zona garantisce una domanda costante e qualificata, confermando l’elevata attrattività dell’asset sia in ottica patrimoniale sia reddituale. Una proposta esclusiva che unisce posizione, redditività e valore nel tempo, pensata per un investitore attento e orientato alla qualità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.6784311 oppure +39 3518046473.

Nel cuore di Lido di Ostia Levante, nella zona Stella Polare, si propone in vendita un attico di 130 mq, situato in un edificio con ascensore costruito nel 1950. L'immobile, di categoria civile, offre un'ampia e luminosa zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà comprende tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Un bagno ben progettato serve l'intera abitazione. Completano la proprietà due balconi e un terrazzo che è stato completamente rifatto infatti i lavori di rifacimento sono stati appena completati, spazi esterni che permettono di godere della brezza marina e del clima mite della zona. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi locali e le spiagge, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca una residenza nella capitale con il fascino del mare.