Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 323

GROTTAFERRATA CENTRO – AMPIO TRILOCALE CON BALCONI, GIÀ ADIBITO A CASA VACANZE Codice Unico: RM12923 € 289.000,00 Luminoso appartamento con tripla esposizione nel cuore di Grottaferrata Nel centro di Grottaferrata, a pochi passi da tutti i principali servizi – negozi, scuole e mezzi pubblici – proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per la sua tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, ed è così composto: Ingresso con comodo disimpegno Ampio salone con doppio accesso ai balconi (uno più raccolto e uno più spazioso) Cucina semi-abitabile con uscita sul balcone Due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terzo balcone Bagno Completano la proprietà: Cantina Infissi in alluminio con doppio vetro Climatizzatori nel salone e nelle camere Ampio ripostiglio Riscaldamento centralizzato L’immobile è già avviato come casa vacanze, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito immediato. Posizione centrale e strategica Superficie: 90 mq Piano: 2° (senza ascensore) Soluzione ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile pronto e ben posizionato.

Codice Unico: RM12920 € 319.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato Elemento distintivo: Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Quadrilocale Superficie coperta: 112 mq Composizione: una zona living con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo di 60 mq. Superficie commerciale complessiva: 130 mq Classe energetica A3 € 574.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Cassino (FR) - Viale Bonomi, adiacente la stazione ferroviaria, ed alle Falcoltà di Ingegneria e del complesso universitario la "Folcara", proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento posto al terzo piano con ascensore. Immobile di circa 75 mq e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e due balconi. Prezzo di vendita richiesto euro 78.000,00 Eccellente soluzione ad uso investimento con potenziale rendita del 10% l.a. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino (FR), Largo Dante, 17 Piedimonte San Germano (FR), Via Quarto, 9 Telefono/Whatsapp 0776/274295 - 3773392072 sito: immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno. N.B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Questo appartamento, situato al piano seminterrato di un palazzo signorile con servizio di portineria, si trova nell'esclusivo quartiere Parioli, a pochi passi da Piazzale delle Muse, in un contesto residenziale elegante e riservato. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, si distingue per la funzionalità degli spazi e la possibilità di personalizzazione. L’appartamento si compone di un piccolo ingresso, un angolo cottura attrezzato, un bagno con doccia e una grande camera principale, caratterizzata da una pianta regolare che consente molteplici soluzioni d’arredo. Grazie alla sua ampiezza, la camera può essere facilmente organizzata come zona giorno e zona notte, o adattata in base alle esigenze personali. Le finestre a bocca di lupo garantiscono aerazione naturale e luminosità , mentre la posizione interna e seminterrata assicura silenzio, privacy e comfort. Attualmente accatastato come ufficio (A/10), la proprietà offre la possibilità di conversione ad uso abitativo, rappresentando una soluzione pratica e versatile, ideale come pied-à-terre, abitazione per professionisti o investimento a reddito in uno dei quartieri più rinomati e ricercati di Roma. La posizione è strategica e servita, a breve distanza da ambasciate, università, parchi e servizi di prima necessità, rendendo questo appartamento una proposta interessante per chi desidera vivere o investire nei Parioli, in un contesto di assoluto prestigio.

???? ATTICO PANORAMICO A PONTE DI NONA – VISTA MOZZAFIATO SU ROMA Mediazionecasa propone in vendita ???? Codice Unico: RM12682 Nel cuore di Ponte di Nona, precisamente in via Luigi Gastinelli, in una delle zone più tranquille e richieste del quartiere, ti presentiamo un attico unico nel suo genere. ???? Una vista che fa la differenza Situato al quinto e ultimo piano, questo immobile regala ogni giorno un panorama aperto e suggestivo: ???? da un lato i Castelli Romani ???? dall’altro l’intera città di Roma che si estende fino all’orizzonte Un affaccio libero, senza ostacoli, capace di trasmettere una vera sensazione di spazio e libertà. ✨ Caratteristiche principali ???? 62 mq ben distribuiti: Ampio salone con angolo cottura Camera matrimoniale luminosa e riservata Bagno finestrato con vasca, perfetto per momenti di relax Comodo ripostiglio ???? Palazzina moderna dotata di ascensore, in contesto curato ???? Privacy totale: nessun affaccio diretto e nessun appartamento sopra di te ???? Ideale sia come abitazione principale che come investimento ???? Grazie all’altezza e all’esposizione, l’immobile gode di una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente accogliente, arioso e piacevole da vivere in ogni stagione, sia d’estate che d’inverno, senza rinunciare al comfort abitativo. ???? Prezzo: € 155.000 ???? Posizione strategica A pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est Servita da linee bus: 055 – 075 – 555 – 314 Collegamenti rapidi con treno regionale e autostrada

Casale Soscia
A Santopadre (Località Barbanera), abbiamo il piacere di proporre in vendita un casale in pietra risalente ai primi del 900' completamente ristrutturato, con ampio parco di 7000 mq ricco di alberi da frutto e sorgenti naturali.
Questo immobile si sviluppa su due livelli, più la cantina al piano sottostante l'ingresso. La ristrutturazione risale a pochi mesi fa, ed ha compreso il completo rifacimento del tetto, degli impianti elettrico, idraulico, di riscaldamento, scarico fognario, infissi e portoni blindati in legno.
Il viale di accesso costeggia una meravigliosa parete in pietra viva, dove è presente la prima delle due sorgenti, proseguendo, si arriva alla zona destinata al parcheggio, dopo di che un ampio terrazzo di circa 50 mq permette di poter accedere ad entrambe le porte di ingresso, dove troviamo la zona giorno, fatta di un salone con soffitto in legno a vista, cucina tinello con scala in legno massello e ferro battuto realizzata su misura che collega al primo piano, dove c'è un disimpegno, camera matrimoniale e servizio.
Al piano sottostante l'ingresso è presente una cantina di 20 mq, predisposta anch'essa ad essere collegata direttamente con la botola dall'interno.
Il casale in pietra con il verde parco che lo circonda, ha un'esposizione panoramica e assolata, è ricco di alberi da frutto e ulivi, terrazzati con muri di pietra antica a secco.
La seconda e più importante sorgente, sgorga continuamente nella parte del terreno sottostante il casale, acqua cristallina utilizzabile illimitatamente per irrigare o se si vuole creare una piscina.
Investimento unico nel suo genere.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094390

Villa Celeste
A Fontana Liri (Via Napoleone), in posizione riservata e soleggiata, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno storico e signorile Casale in pietra con parco privato di circa 4000 metri.
L'immobile risale agli inizi del 1900 e ancora oggi conserva la struttura originale in pietra (oggi in parte intonacata) tipica dell'epoca, con ampio terrazzo in cotto originale.
Ha una superfice interna di circa 400 mq così suddivisi:
al pian terreno troviamo due ingressi, ampia cucina tinello con camino e dispensa, camera matrimoniale, servizio, garage doppio, locale caldaia e stufa a pellet e cantina con doppio autoclave da 2000 litri.
Una scala in marmo ci conduce al piano superiore, dove troviamo un salone doppio con termo camino, cucina, tre camere matrimoniali, uno studio, due servizi, locale stireria, doppia balconata e disimpegno dove c'è la scala in legno per l'accesso alla botola di ispezione per il sottotetto.
Nel giardino di proprietà, non recintato, c'è questo caratteristico terrazzo in cotto d'epoca, che antecede una pergola in ferro coperta nel prato circostante la villa, ideale per cene e pranzi durante la stagione primaverile ed estiva.
I pavimenti sono tutti in marmo, ad eccezione del cotto presente nella camera e nell'ingresso al piano terra, gli infissi sono in alluminio con persiane, mentre per il riscaldamento c'è il bombolone GPL o la stufa a pellet attualmente collegata alla caldaia con termosifoni in ghisa.
Nel verde parco di proprietà sono presenti numerose piante da frutto e querce, inoltre al suo interno è presente un secondo casale, composto da cinque stanze, ognuna con la sua specifica funzione: una cucina rustica con forno a legna, una cantina ideale per vino ed olio, una rimessa per mezzi agricoli, una stalla ed un pollaio.
Il panorama che ha questa proprietà è sicuramente uno dei valori aggiunti, dalle finestre o dal giardino è possibile ammirare gran parte delle colline circostanti nella valle del Liri, ricche di piccoli borghi che di notte illuminano la veduta.
Ottima occasione, in contesto tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti di distanza sia da Fontana Liri inferiore che Arpino.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Tor San Lorenzo, all'interno del consorzio La Sbarra, ultimi tre villini disponibili, in costruzione, composti da luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, cameretta e servizio con comodo box doccia. Completano le proprietà un posto auto scoperto ed un giardino vivibile per i piani terra e terrazzo per i primi piani.

Gli immobili, di nuovissima costruzione, sono dotati di allacci a tutte le utenze, predisposizione per climatizzatore e fotovoltaico, pannelli solari, porta blindata e infissi in PVC; a pochi chilometri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

VillApp Immobiliare propone in Vendita un APPARTAMENTO a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e al MARE.

TIPOLOGIA:
Appartamento al Piano Primo di 40 Mq completamente Ristrutturato.

LOCALIZZAZIONE:
Fondi – Centro Storico vicino a tutti i servizi, a 200 mt dalla Piazza Centrale e a 8 Km dal MARE.
A 2 Km dalla Stazione ferroviaria Fondi/Sperlonga e a 1 ora di auto tra Roma e Napoli.

SISTEMAZIONE INTERNI:
Piano Primo:
Soggiorno con Angolo cottura, un Bagno con Doccia, una Camera matrimoniale con Bagno privato completo di Doccia.

ACCESSORI ANNESSI:
Infissi in PVC, Climatizzatori, Doccia e Posti auto vicino casa.

Appartamento ideale per uso investimento.

Attualmente Affittato con Rendita Mensile di € 400 con Regolare Contratto a Canone Concordato (Tassazione al 10%) con prossima scadenza fissata ad Dicembre 2026

Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it,
contattaci via Email ad info@VillApp.it
oppure chiama allo 0771900236

APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, CAMERA, BAGNO E BALCONE - POSSIBILITA' DI POSTO AUTO - OTTIMO USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 46 mq al primo piano di un piccolo stabile in cortina, zona centralissima di Finocchio/Fontana Candida. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni: Porta Blindata con chiavistello europeo; Impianto TV centralizzato; Infissi esterni Vetro/Pvc; Impianto riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a metano; Impianto aria condizionata. L'appartamento è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona centrale di Finocchio, dista solo 100 m da via Casilina e circa 600 m dalla metro C fermata Finocchio. Posizionato a 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, e a 8 km dal GRA. Dista circa 6 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e circa 7 km dal Centro Commerciale di Roma Est. PREZZO DI VENDITA € 100.000,00 SPESE CONDOMINIALI CIRCA € 90,00 BIMESTRALI OTTIMO USO INVESTIMENTO POSSIBILITA' DI POSTO AUTO € 10.000,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio

GUIDONIA - A Guidonia, esattamente in via dell'Universo, ad un passo da via Tiburtina, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa immersa nel verde. L'immobile, in ottimo stato interno, si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra un ampio soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni, uno studio ed un ripostiglio. Al piano sottostante (per tre lati completamente fuori terra) troviamo una spaziosa ed accogliente sala hobby con angolo cottura, un'altra camera ed il terzo bagno. La disposizione degli ambienti offre spazi confortevoli e permette di poter suddividere la villa in due unità abitative. Gioiello di questa meravigliosa proprietà è la parte esterna completamente curata nei dettagli, composta da un patio mattonato arricchito da uno splendido portico che permette di vivere l'ambiente per diversi mesi durante l'anno ed un'ampia parte di curatissimo prato che circonda la villa e la rende un'oasi verde di tranquillità e di pace ma inserita in un contesto di assolutà comodità e vicina a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un comodo garage. Il piano superiore è attualmente adibito a B&B con possibilità di poter rilevare anche l'attività. Classe Energetica: G

ROCCA DI PAPA - Via Silvio Spaventa Nel contesto più suggestivo dei Castelli Romani, a pochi passi da Piazza della Repubblica e adiacente i servizi principali, nel cuore di Rocca di Papa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente pedonale, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica fino al mare. L’immobile, di circa 135 mq presenta un esclusivo terrazzo vivibile dove godere di tramonti unici e momenti di assoluto relax. Internamente è così composto: elegante ingresso indipendente, cucina abitabile, ampia salone, tre camere da letto spaziose, doppi servizi, cabina armadio e ripostiglio. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e qualità della vita. Facilità di parcheggio. Buono stato d'uso. € 248.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

VENDUTO IN 5 GIORNI!!!!!!! CERCHIAMO IMMOBILI SIMILI IN VENDITA-CHIUSURA IMMEDIATA 339.42.84.948 Anzio esattamente in via dei Lillà, in complesso residenziale con accesso al mare accanto alla riserva naturale di Tor Caldara, proponiamo in vendita una splendida villa su due livelli . La villa si presenta in ottimo stato, al piano terra ampio salone con camino con uscita sul giardino, deliziosa cucina in muratura, bagno e ripostiglio. Tramite una raffinatissima scala si accede al piano superiore dove troviamo tre camere , bagno e un terrazzo con meravigliosa vista sul mare. . Un secondo cancello consente l'accesso al box .Il contesto unico sul mare rappresenta un'ottima soluzione per vacanze in assoluto relax senza la necessità di prendere l'auto per raggiungere la spiaggia e inoltre la villa, per le sue caratteristiche e comodità ,si presta anche come abitazione da vivere tutto l'anno. La richiesta è di € 420.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Angela De Rossi al 339.42.84.948 RED Srl

Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Al quarto ed ultimo piano di un palazzetto storico nel Rione S.Eustachio, si nasconde una dimora dove il tempo sembra essersi fermato per lasciar spazio alla bellezza. Il cuore pulsante della casa è l’elegante zona pranzo situata sul soppalco in muratura; qui, aprendo la porta finestra del balconcino, la maestosità della cupola del Pantheon appare così vicina da poterla quasi sfiorare. Un quadro che cambia colori ad ogni ora del giorno, un affaccio irripetibile che trasforma ogni cena in un evento esclusivo. L'appartamento gioca con altezze e volumi dinamici: un ampio salone di rappresentanza inondato di luce, due camere da letto matrimoniali con soffitti alti e arredi che sfruttano sapientemente le parti mansardate, cucina piccola ma funzionale e doppi servizi finestrati. Gli spazi sono arricchiti da due zone soppalcate: una dedicata alla convivialità (zona pranzo vista monumenti) e l'altra pensata come rifugio intimo e silenzioso, perfetto per la lettura o lo studio. Una casa per chi non cerca solo un indirizzo, ma un privilegio irripetibile. Una soluzione di rara personalità, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli indirizzi più iconici della Capitale. POSSIBILITA’ DI INSTALLARE UN ASCENSORE Riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma. Richiesta euro 1.800.000,00 spese condominiali euro 120/mese. C.E. C (56,63 kWh/mqa) Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Europa Real Estate è lieta di proporre in esclusiva la vendita di uno splendido appartamento climatizzato, completamente e finemente ristrutturato nel 2011. In contesto elegante e altamente residenziale, nel cuore del quartiere Nuovo Salario e più precisamente in via Angiolo Cabrini, all'interno del comprensorio più esclusivo della zona con piscine, campi da tennis e servizio di portineria. L'immobile si trova al terzo piano ed ha una metratura interna di 166 mq; composto da un ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, tripli servizi, 2 balconi. Completa la proprietà un box auto. Tende da sole, zanzariere e condizionatori. Si segnala la possibilità di parcheggio all'interno del condominio. Valide ragioni per acquistare l'immobile: è un comprensorio di lusso tra i più ricercati nel quartiere, un contesto abitativo che assicura grande privacy e tranquillità. Le spese condominiali ammontano a 250,00 euro mensili e il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei costi. L'esposizione est-ovest assicura luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: E EPI: 178,23 kwh/m2 anno

Trilocale Spazioso e Luminoso in Posizione Tranquilla e Ben Collegata – Un’Occasione da Non Perdere! Se stai cercando un appartamento che combini comfort, funzionalità e tranquillità, questa è la soluzione che fa per te! In un contesto residenziale tranquillo, ma a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimi collegamenti, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato nel 2011, pronto per essere abitato senza alcun lavoro da fare. Caratteristiche principali: Ampio salone luminoso che offre spazio e luminosità per ogni momento della giornata, perfetto per accogliere amici e familiari. Cucina separata abitabile: una zona pranzo funzionale che garantisce indipendenza e comodità nelle attività quotidiane. Zona notte composta da due camere da letto spaziose e ben organizzate, ideali per il riposo e il relax. Bagno finestrato, per il massimo della praticità e della ventilazione. Due balconi: ampi e vivibili, offrono un perfetto angolo di relax all’aperto, ideale per godersi una vista tranquilla e accogliere momenti di libertà. Secondo piano senza ascensore, in un edificio ben tenuto e curato. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto di pertinenza, un valore aggiunto sempre più apprezzato. Non perdere questa opportunità di vivere in un appartamento che unisce spazio, luminosità e praticità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarlo!

NUOVA PROPOSTA! Luminosità, comfort e uno spazio esterno da vivere: questo appartamento completamente ristrutturato in via Amendola, situato al quarto piano, è un perfetto esempio di mini attico capace di coniugare funzionalità e stile. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce al soggiorno, un ambiente accogliente, ben arredato e studiato nei dettagli per offrire il massimo della vivibilità. L’angolo cottura, leggermente rialzato da tre gradini, crea una piacevole separazione degli spazi ed è dotato di piano a induzione, risultando comodo e ben organizzato. Dal soggiorno si accede al lungo balcone, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio arioso e versatile che, grazie al piano alto, gode di un’eccellente esposizione e rende l’intero appartamento estremamente luminoso durante tutta la giornata. Anche la camera da letto matrimoniale, intima e confortevole, dispone di una grande porta finestra con accesso diretto al balcone, rafforzando il dialogo tra interno ed esterno. Il bagno, funzionale e ben rifinito, è completo di doccia. Sul balcone è presente inoltre un comodo ripostiglio che ospita la lavatrice, soluzione pratica che ottimizza gli spazi interni. A completare la proprietà, un soppalco offre ulteriore spazio per riporre oggetti, aumentando la funzionalità complessiva dell’appartamento. La presenza di condizionatori caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione, mentre la recente ristrutturazione e l’arredamento moderno rendono questo immobile pronto da vivere. Attualmente locato, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento: un appartamento già a reddito, ideale per chi cerca una soluzione efficiente e immediatamente produttiva senza rinunciare a qualità e carattere. Questa potrebbe essere la soluzione che stai cercando. Scoprilo subito! Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Seguici anche sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle nostre novità!

Nel cuore del borgo medievale di Bracciano, ai piedi del suggestivo castello, esattamente in via della Gradinata di San Clemente, proponiamo in vendita un immobile accatastato C2 di circa 70 mq, unico nel suo genere. La proprietà, recentemente ristrutturata, è stata realizzata all’interno delle mura originali del borgo e si distingue per i soffitti molto alti con travi in legno a vista, che donano carattere e autenticità agli ambienti. E' inoltre dotata di riscaldamento autonomo. L’immobile si sviluppa come un open space con cucina a vista, bagno e due ripostigli, di cui uno situato sopra il soppalco. La zona notte soppalcata completa la distribuzione degli spazi, rendendolo funzionale e ben organizzato. Punto di forza è la splendida vista sul Lago di Bracciano, che regala un’atmosfera unica e rilassante. Soluzione ideale come punto d’appoggio per weekend, studio professionale, atelier o laboratorio creativo, grazie alla sua categoria catastale. La richiesta è di € 60.000,00 Non sono presenti spese condominiali. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Alessandra 3356908081 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Palestrina. Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 mq, situata in Via Michele Pedace nella tranquilla e riservata zona di Colle Martino, ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi ampi e contatto con la natura. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un balcone perimetrale che abbraccia l’abitazione, offrendo sfoghi esterni vivibili e panoramici. La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità dell’immobile. A completare la proprietà troviamo un comodo tinello, una cantina di pertinenza e un terreno di circa 1.600 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato da vivere, coltivare o personalizzare.

Nel cuore del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato al piano terra di una piccola palazzina, ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben servita. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e ben organizzato. L’abitazione dispone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno dotato di vasca e finestra. Dal soggiorno si accede inoltre a una corte esterna pavimentata condominiale, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una cantina di 10 mq circa, ideale come spazio aggiuntivo. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Via Vittorio Maria Butera In contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un Trilocale posto ad un piano intermedio con ascensore. L'immobile si compone di un salone a vista, cucina, due camere da letto, corridoio, bagno, terrazzino di 20mq circa, cantina e 2 posti auto (uno coperto e uno scoperto). Riscaldamento autonomo, ottima esposizione a sud-est. La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C 'Parco di Centocelle' e 'Alessandrino', così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Spaccata! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

VIA TORINO – proponiamo in vendita ATTICO di circa 90 mq posto al 2° piano, con terrazzo esclusivo e posto auto assegnato all'interno del parcheggio condominiale. L'appartamento è disposto su due livelli. Il primo livello è composto da salone con camino e balcone, disimpegno, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca (ristrutturato di recente). Al secondo livello, ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e con doccia ed un bel terrazzo con vista panoramica. Possibilità di acquisto box auto a parte. Situato all' interno di una palazzina in cortina, internamente l’appartamento si presente in buono stato, anche se non è da escludere qualche lavoro di ammodernamento generale. Dotato di riscaldamento autonomo, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro e zanzariere in tutti gli ambienti. Oltre alla ristrutturazione del bagno, anche l'impianto idraulico e la caldaia sono stati sostituiti di recente. La zona è centrale, quindi servita da numerose attività e negozi di ogni genere. Il parcheggio interno dello stabile è dotato di cancello pedonale e carrabile ed è presente un posto auto assegnato di pertinenza dell'appartamento. Ideale per chi cerca un immobile confortevole e luminoso e per chi desidera un contesto tranquillo rimanendo comunque al centro del paese.

VILLINO A SCHIERA IN VIA DEI COSTARONI A RIANO Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di circa 140 mq calbestabili , sviluppato su tre livelli, in ottimo stato manutentivo e dotato sia di giardino privato che posto auto scoperto. La composizione interna dell’immobile è così strutturata: al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno con soggiorno dotato di camino e cucina open space, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta adibita a studio e un bagno cieco con doccia. Il primo piano ospita un’ampia camera doppia mansardata, ideale come seconda zona notte o spazio multifunzionale mentre al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta come sala hobby o area relax, oltre alla lavanderia e un ulteriore bagno con doccia. L’immobile è in classe energetica B, in quanto presenta pannelli fotovoltaici da 6 Kwatt di ultima generazione con accumulatore, pompa di calore e colonnina per la ricarica di automobili elettriche. In virtù di ciò rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, idonea anche per l’accesso a mutui green. Situato in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da villini e aree verdi, gode della vicinanza ai principali servizi, rendendolo ideale per giovani coppie o per uso investimento. APE: CLASSE B 70,91 kWh/m3anno MATERIALE UTILIZZATI: Doppio vetro pvc, portone blindato, infissi esterni in ferro e interni in legno e pavimenti in laminato.