Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 293

A Montebuono, in via Collemoricaro, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente completamente ristrutturata. L’abitazione, che misura circa 60 mq, si sviluppa interamente al piano terra, garantendo praticità e comfort abitativo, ed è composta da ingresso, due camere da letto, una cucina abitabile, luminoso soggiorno con balcone e bagno. A completare la proprietà troviamo una cantina fronte casa, oltre a un ampio terreno di circa 1.800 mq, perfetto per chi ama gli spazi esterni, coltivare un orto o vivere momenti conviviali all’aperto, impreziosito dalla presenza di un caratteristico forno. Al piano seminterrato è inoltre presente un’ulteriore cantina di circa 60 mq, con la possibilità di cambio di destinazione d’uso, offrendo così interessanti opportunità di personalizzazione, come taverna, studio o dependance. Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale. Tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, scuole, bar, posta, ferramenta - sono raggiungibili a piedi. Montebuono dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 13 chilometri dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto. Una soluzione indipendente, accogliente e versatile, perfetta per chi cerca privacy, natura e qualità della vita, in una location strategica che unisce il fascino della campagna alla comodità del paese vicino, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Al centro del paese di Poggio Moiano, sulla via principale ed a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al 2° piano di una struttura di 3 livelli con solo 2 unità abitative. Completamente ristrutturato nel 2024, l’appartamento è composto da salone con camino ed angolo cottura, ideale per momenti di relax o convivialità, disimpegno, 2 accoglienti camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Quattro balconi, due in salone e due nelle camere, ed un terrazzo di 40 mq, in comune con l’altro immobile, permettono di godere dell’aria aperta e della vista sul caratteristico centro del paese. Sul terrazzo, inoltre, sono presenti 2 ripostigli di proprietà. L'appartamento che viene venduto completamente ammobiliato e quindi pronto da abitare, si presenta in perfette condizioni ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte in legno e portone blindato. Tutte gli impianti sono stati rifatti in fase di ristrutturazione e sono allacciati alle utenze pubbliche. Grazie alla sua esposizione, l’immobile gode di una luminosità naturale eccezionale e offre spazi confortevoli e funzionali. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanza, questo appartamento unisce comfort, praticità e charme in un contesto tranquillo ma strategico infatti è facilmente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio e dista meno di 10 minuti dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma.

FIORANELLO - A ridosso dell'Appia Antica, internamente ad una Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 850.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO - Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicat

Porta di Roma - Via Vittorio Caprioli Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al 1° piano del moderno complesso residenziale “Sirio 3”, realizzato nel 2018. Inserito in un contesto curato e riservato, l’immobile si trova a pochi passi dal Parco delle Sabine, in una zona ben servita e comodamente collegata al GRA. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un servizio con vasca e un ampio terrazzo vivibile con affaccio libero, accessibile da ogni ambiente, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La buona classe energetica rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, sia in termini di efficienza e comfort abitativo sia per il possibile accesso a soluzioni di finanziamento agevolate, come i mutui green. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è dotato di condizionatore in soggiorno e in Camera da letto, infissi in doppio vetro, videocitofono e portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

SUPER ATTICO In viale dei Colli portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata, un superattico al 5° piano ( ultima rampa da fare a piedi ), composto da ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno, camera da letto cucina, bagno e TERRAZZO A LIVELLO di circa 30 mq a cui si accede da tutti gli ambienti della casa. Completa la proprietà una piccola cantina. L'affaccio aperto e l'esposizione su tre lati rendono l'immobile molto luminoso. Il TERRAZZO è sicuramente il valore aggiunto che permette di vivere piacevoli momenti conviviali e serate all'aperto. Il punto in cui si trova l'immobile è residenziale, e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il contesto in cui si trova l'immobile e la palazzina in seconda linea con gli affacci lontani dai rumori del traffico valorizzano la proprietà. Inoltre la vicinanza alla splendida Villa Pamphili, alla linea del tram 8 e di tutti i servizi di prima e seconda necessità rendono l'immobile estremamente interessante. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da quasi 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia

VIA DI CASAL BOCCONE – ROMA ' Un appartamento che invita a rallentare e a sentirsi davvero a casa grazie nel silenzio di una via tranquilla ed al respiro del parco. ' A pochi passi dal verde di Parco Talenti, in una strada che sembra isolarci dal trambusto cittadino, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 84 metri quadrati interni, al quinto piano di una palazzina in cortina costruita nel 2005. Fin dall’ingresso nel condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Il pregio della struttura è aumentato dalla fontana nell'ampio cortile, dal servizio di portierato e dalle due piscine, di cui una ad uso esclusivo dei bambini. Entrando nell’appartamento il calore del parquet, presente in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni, accoglie immediatamente gli ospiti e conferisce agli spazi un’atmosfera elegante e, al contempo, intima. La zona giorno si apre con un luminoso soggiorno con accesso diretto al grande spazio esterno e alla cucina separata, collegata anch'essa al balcone con una sua porta finestra. Un comodo corridoio, ideale per l’inserimento di una capiente armadiatura, separa la zona giorno dalla zona notte. Accedendovi,sulla sinistra troviamo, un primo bagno finestrato con vasca a idromassaggio e, a seguire: la camera singola. Ultima porta del corridoio: la camera matrimoniale, molto luminosa grazie alla portafinestra rivolta a sud, è dotata di bagno en suite. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori. Completa la proprietà uno spazioso box auto, raggiungibile con l’ascensore condominiale.

VIALE GOTTARDO Proponiamo in vendita secondo e ultimo piano di un villino bifamiliare con accesso indipendente. Internamente in ottimo stato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Possibilità di acquisto box auto proprio all’interno del villino, dotato di passo carrabile Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

Mostacciano - Via Domenico Jachino. In uno dei complessi più prestigiosi del quartiere, immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al secondo piano di quattro totali. L'immobile è composto da doppio salone, cucina separata, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni entrambi finestrati uno con doccia e uno con vasca, un terrazzo abitabile e un balcone di servizio. Doppia esposizione sud-est e nord-ovest, affaccio libero sul verde, disponibilità immediata. Completa la proprietà un box auto di 23 mq collegato al piano con ascensore. Il complesso residenziale offre servizio di portineria, ampi giardini condominiali e possibilità di parcheggio interno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o per una visita contattaci allo 06.86.88.90.99 SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore di Tivoli, in Via dei Sosii, a pochi passi dal centro, Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica. L’immobile, di circa 75 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile di passaggio, ampio salone, comoda camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con antibagno. Completa la proprietà una mansarda di circa 25 mq, accessibile tramite botola, con altezza di 1,55 m, ideale come spazio accessorio o uso deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e si presenta completamente da ristrutturare: una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare il fascino di un immobile nel centro storico. Una soluzione dal grande potenziale, una vera chicca nel centro di Tivoli. Ottimo anche come investimento. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:00 ed i sabato dalle 09:00 alle 13:00

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

Questo elegante appartamento, caratterizzato dalla presenza di un ampio giardino pavimentato privato, è situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore nel rinomato quartiere EUR. Lo spazio esterno, riservato e con salottini en plein air, si configura come naturale estensione degli ambienti interni, offrendo un contesto ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L'appartamento è impreziosito dalla presenza di parquet e da eleganti boiserie artigianali che accompagnano gran parte degli ambienti, conferendo alla casa un carattere distintivo e un’atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti, inoltre, sono impreziositi da pregiati marmi, marmo rosa Portogallo e marmo nero Marquina. La proprietà dispone di doppio ingresso: uno attraverso il corpo scala condominiale e uno indipendente direttamente dal giardino, una soluzione che garantisce autonomia, privacy e grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi.Gli interni si sviluppano secondo una distribuzione armoniosa e ben proporzionata. L’ingresso introduce a un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da un affaccio diretto sul giardino che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Accanto alla zona giorno si trova la cucina, anch’essa collegata allo spazio esterno, ed un bagno. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben distribuite, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Il quartiere EUR è apprezzato per la qualità dei suoi spazi urbani, la presenza di aree verdi e la completezza dei servizi. L’appartamento si trova in una posizione particolarmente comoda di Viale Pasteur, a circa 300m dalla fermata della metro EUR Palasport e a 600m dal Laghetto dell’EUR, uno dei luoghi più iconici del quartiere. A breve distanza si trovano anche alcuni dei simboli architettonici più rappresentativi dell’EUR: il Palazzo della Civiltà Italiana (Colosseo Quadrato), e il Roma Convention Center, La Nuvola. La posizione garantisce collegamenti agevoli sia con il centro di Roma sia con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendendo la zona particolarmente comoda anche per chi viaggia frequentemente.

Situato al primo piano con ascensore di un edificio in cortina recentemente ristrutturato, questo appartamento si colloca all’interno di un tranquillo e curato contesto residenziale. Gli interni sono caratterizzati da una costante luce naturale e da un layout armonioso, offrendo spazi facilmente reinterpretabili secondo gusti ed esigenze personali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come il naturale centro della vita quotidiana: un ambiente spazioso e accogliente con accesso diretto a un grande balcone affacciato sul cortile interno, un angolo tranquillo ideale per rilassarsi e cenare all’aperto senza uscire di casa. Adiacente alla zona giorno, la cucina è un comodo spazio intimo e funzionale con accesso a un secondo balcone, di generose dimensioni e pratico nella sua configurazione. Un lungo corridoio conduce alla camera da letto principale, che si apre su un balcone con vista sul verde, con bagno adiacente finestrato. La zona notte è completata da una seconda camera da letto matrimoniale e da un ulteriore ambiente facilmente adattabile come camera per gli ospiti o studio. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno, anch’esso munito di finestra. Un posto auto nel cortile interno e una soffitta completano la proprietà. L'immobile ha una tripla esposizione, è fornito di porta d’ingresso blindata, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, grate di sicurezza, sistema di allarme e telecamere. Il quartiere circostante mantiene un'atmosfera serena, con servizi, negozi e scuole facilmente raggiungibili. I mezzi pubblici e la vicina linea della metropolitana garantiscono collegamenti agevoli con il resto della città e un rapido accesso alle sue principali destinazioni.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in via colle dell'oro una porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli per un totale di 145mq e una corte esterna di circa 400mq. L'immobile è così suddiviso: Piano rialzato: salone, cucina abitabile con uscita su un balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camerette ed un bagno finestrato con doccia. Piano Seminterrato: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e ripostiglio. Il piano seminterrato è allo stato grezzo con l'impiantistica fatta ed infissi nuovi. La villa gode delle seguenti caratteristiche: infissi in legno/alluminio con doppio vetro a taglio termico, persiane in ferro, pavimentazione in gress, porta blindata, caldaia a condensazione e stufa a pellet. La corte esterna di 400mq è in parte mattonata ed in parte a giardino. Tutte le utenze allacciate: bombolone per il gas, fossa biologica, acqua diretta e corrente diretta.

ROMA - INFERNETTO - APPARTAMENTO CON TERRAZZO - VIA MONTEMEZZI (Via Giordano), rimessa a nuovo in stile moderno. PIANO PRIMO: (semi indipendente) ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, altro servizio, ampio terrazzo su 3 lati di c.a. 24 mq; STATO: completamente ristrutturato. PERTINENZE: possibilità posto auto --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasformandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

MONTESACRO, tra viale Jonio e Viale Tirreno, più esattamente in Via Monte Bianco, siamo lieti di proporvi uno splendido appartamento posto al terzo piano di una palazzina in buono stato . L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 169 mq interni ed è circondato da una terrazzino e da due balconi. Risulta attualmente così suddiviso: ingresso, ampio salone con affaccio sul terrazzino, tre camere da letto matrimoniali, camera uso studio, cucina semi abitabile e due bagni finestrati. Completa la proprietà un posto auto scoperto -condominiale. La necessaria ristrutturazione, offre l’opportunità di operare un eventuale frazionamento in due o tre unità abitative, vista l’ampia metratura; o in alternativa, mantenendo lo status attuale, l'immobile garantirebbe anche un reddito temporaneo con la futura prospettiva di una prima casa per un figlio. La zona ha ottimi collegamenti con il centro della Città, e dispone di ogni genere di servizi ed attività raggiungibili anche piedi. Da non sottovalutare la possibilità di contatto con la natura data la sua vicinanza al Parco Valle dell'Aniene ed al Parco di Monte Sacro. Il capolinea JONIO della linea B1 della Metropolitana e le varie fermate dei bus, distano a circa 200 metri dall’ immobile, così da poter raggiungere ogni parte della Capitale. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Tor Lupara – Ampio appartamento all’ultimo piano con balcone perimetrale MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO: -Via Primo Maggio -€159.000 In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq, posto al secondo ed ultimo piano, ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza. -Composizione Ampio salone luminoso Cucina separata Camera matrimoniale Due camerette Bagno finestrato Balcone perimetrale, perfetto per vivere l’esterno -Caratteristiche Immobile da ristrutturare, ottimo per personalizzazione Altezza soffitti 2,20 m Attualmente in fase di trasloco → libero al rogito Documentazione conforme, ideale per acquisto con mutuo -Posizione A circa 1,5 km da Via Nomentana, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. -Perché sceglierlo? Una soluzione perfetta per chi desidera: -Personalizzare la propria casa -Ampia metratura a un prezzo competitivo -Ultimo piano senza vicini sopra Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

*Appartamento in Villino con terrazzo vista mare** TOR SAN LORENZO LIDO LOCALITA’ MARITTIMA SUL LITORALE LAZIALE PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO IN VILLINO CON INGRESSO INDIPENDETE CON TERRAZZO VISTA MARE. L’immobile si trova nel consorzio LA SBARRA, complesso signorile con servizio di guardiania H24, parco giochi per bambini, durante il periodo estivo stabilimenti attrezzati e ristorazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli: Al piano rialzato troviamo un salone, 2 camere, 2 servizi, 1 cucina funzionale, 2 balconi vista mare Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato garantendo privacy e comfort. accesso diretto alla terrazza con una vista panoramica sul litorale dove trascorrere momenti di relax, godere della vista del mare e di stupendi tramonti. Completano la proprietà un posto auto coperto che garantisce il parcheggio soprattutto nel periodo estivo, e una cantina di circa 40 mq. L'immobile è in buono stato di manutenzione. L’orientamento sud-ovest garantisce luce naturale tutto il giorno. Per la sua vicinanza al mare, e ai principali servizi l’acquisto di quest'immobile è un ottima opportunità per chi cerca una residenza estiva confortevole e ben posizionata, oppure un investimento redditizio nel settore delle case vacanze Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Marina di Ardea, ampio bilocale a 100 metri dalla spiaggia.

Situato in piccolo condominio di soli tre appartamenti senza spese di amministrazione.

L'appartamento è composto da salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio con finestra e balcone con vista mare.

L'immobile è in fase di ristrutturazione con impianto elettrico e idraulico nuovo; ottimo come soluzione definitiva ma anche come appoggio estivo o investimento per locazione.
Si vende arredato.

Questo appartamento in vendita a Ardea, vicino Pomezia, Anzio, Nettuno, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

Nel cuore del Torrino Nord, e più precisamente in Via Berna, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato in un contesto residenziale signorile, curato e immerso nel verde. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e uno splendido terrazzo di circa 30 mq, completamente vivibile. Questo spazio esterno rappresenta un vero punto di forza: ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità, grazie alle dimensioni generose e alla privacy di cui gode. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La metratura, superiore alla media per un bilocale, offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo l’immobile ancora più versatile. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta e panoramica. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti, valorizzati dalla luce naturale che entra generosamente in ogni stanza. Lo stabile è tra i più apprezzati della zona, dotato di servizio di portineria attivo tutti i giorni fino alle ore 13:00 e in possesso del certificato di agibilità, elemento che garantisce ulteriore tranquillità e sicurezza. La zona dove è ubicato questo immobile inoltre, rappresenta una delle realtà più apprezzate del quadrante sud di Roma: tranquilla, ben organizzata e caratterizzata da ampi spazi verdi, parchi pubblici e viali alberati che rendono il quartiere particolarmente vivibile e ideale sia per famiglie che per professionisti. La vicinanza all’EUR aggiunge ulteriore valore, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e accesso a servizi, uffici e poli direzionali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre centri commerciali (EUROMA2 e MAXIMO) supermercati, scuole di ogni grado, asili, farmacia, ufficio postale, chiesa e tutti i principali servizi di prima necessità, oltre a collegamenti efficienti con i mezzi pubblici che conducono rapidamente alla metro B. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale di qualità, a pochi minuti dall’EUR. € 350.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

NAZZANO - In posizione centrale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (raggiungibili a piedi), appartamento di ampia metratura su 2 livelli (residenziali) con doppio ingresso indipendente; P.S: sala hobby con camino e cucinotto; P.T.: salone con cucina a vista, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. Piccola corte pavimentata antistante. Disponibile da subito. Eventualmente divisibile in n.2 unità abitative separate. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata, con scontistiche riservate anche a livello provvigionale! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito w w w. t o z z i m. c o m; AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

A Formia, nella suggestiva cornice di Castellonorato, sorge una splendida soluzione indipendente: una vera e propria oasi dedicata a chi cerca privacy, silenzio e un contatto autentico con il paesaggio. Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno luminosa e raccolta, dove il soggiorno con angolo cottura diventa il cuore pulsante della casa; uno spazio ideale per serate intime o colazioni lente, baciate dal sole che filtra generoso dalle finestre. La zona notte è pensata per il massimo comfort: una camera matrimoniale capace di trasmettere un senso di pace immediato e una cameretta versatile, pronta a trasformarsi in uno studio creativo o nell'accogliente rifugio per i più piccoli. Il bagno, funzionale e curato, completa gli interni con sobria armonia. Tuttavia, il vero segreto di questa proprietà si rivela all'esterno. Un ampio terrazzo si apre come un palcoscenico privato sul verde circostante: uno spazio immenso, una vera stanza a cielo aperto dove i confini della casa sembrano dilatarsi all'infinito. È qui che l'immaginazione prende vita: immaginate di organizzare cene d'estate accarezzati dalla brezza che sale dal golfo, o di perdere lo sguardo in un libro al tramonto, circondati dal verde rigoglioso che abbraccia l'intera proprietà. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi, rifugiandosi in un angolo di paradiso dove l'unico rumore è il fruscio delle foglie. Vieni a scoprire di persona la sensazione di libertà che solo una dimora singola immersa nella natura può regalare. Contattaci per un appuntamento e lasciati conquistare dalla magia di Castellonorato. Visita il nostro sito: www.facilecasa.com Classe Energetica: G

EURO180.000 VENDIAMO A LATINA QUARTIERE GIONCHETTO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO, INFISSI TRIPLO VETRO, SERRANDE ANTINTRUSIONE BLINDATE, ARIA CONDIZIONATA, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA CON BAGNO, CAMERA, BAGNO, TINELLO CON CUCINOTTO, BALCONE, ED AMPIO TERRAZZO DI MQ 100, CON LOCALI TECNICI OTTIMA ESPOSIZIONE.

Nel cuore dei Castelli Romani, ai piedi del Tuscolo e con una vista incantevole che abbraccia Rocca di Papa, nasce una residenza di rara eleganza: un villino bifamiliare dal design contemporaneo, pensato per chi ricerca privacy, comfort e bellezza senza compromessi. Ogni unità abitativa, di circa 165 mq commerciali, è completamente indipendente e armoniosamente inserita nel paesaggio, si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi, raffinati e perfettamente distribuiti. Al piano terra, la zona living si apre in un'atmosfera di grande fascino, dove il soggiorno si fonde con una spettacolare serra solare caratterizzata da vetrate cielo-terra, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e regalando una luce naturale e straordinaria in ogni momento della giornata. Completano il livello una camera, un elegante bagno, un disimpegno e una prestigiosa scala rivestita in marmo, valorizzata da una finestra che ne esalta la luminosità. Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, ambienti intimi e silenziosi pensati per il massimo benessere abitativo. Le dotazioni tecnologiche rappresentano il perfetto connubio tra innovazione e sostenibilità: riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW garantiscono elevate prestazioni energetiche e un comfort abitativo di livello superiore. Ogni unità abitativa avrà a disposizione un area parcheggio che potrà ospitare fino a 4 veicoli. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di panorami mozzafiato e di uno stile di vita raffinato, a pochi minuti da Roma.

Nel cuore dei Castelli Romani, ai piedi del Tuscolo e con una vista incantevole che abbraccia Rocca di Papa, nasce una residenza di rara eleganza: un villino bifamiliare dal design contemporaneo, pensato per chi ricerca privacy, comfort e bellezza senza compromessi. Ogni unità abitativa, di circa 165 mq commerciali, è completamente indipendente e armoniosamente inserita nel paesaggio, si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi, raffinati e perfettamente distribuiti. Al piano terra, la zona living si apre in un'atmosfera di grande fascino, dove il soggiorno si fonde con una spettacolare serra solare caratterizzata da vetrate cielo-terra, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e regalando una luce naturale e straordinaria in ogni momento della giornata. Completano il livello una camera, un elegante bagno, un disimpegno e una prestigiosa scala rivestita in marmo, valorizzata da una finestra che ne esalta la luminosità. Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, ambienti intimi e silenziosi pensati per il massimo benessere abitativo. Le dotazioni tecnologiche rappresentano il perfetto connubio tra innovazione e sostenibilità: riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW garantiscono elevate prestazioni energetiche e un comfort abitativo di livello superiore. Ogni unità abitativa avrà a disposizione un area parcheggio che potrà ospitare fino a 4 veicoli. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di panorami mozzafiato e di uno stile di vita raffinato, a pochi minuti da Roma.

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli



In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell'equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all'interno di un contesto curato e silenzioso, l'appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l'arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l'immobile esprime un'interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un'aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.