Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 221

Stai cercando casa a Monte Romano con una grande terrazza panoramica pronta da vivere? Nel centro abitato di Monte Romano, in Via del Pascolaro, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina di tre piani, ideale per chi desidera una soluzione tranquilla e senza grandi contesti condominiali. L'immobile, recentemente ristrutturato, si compone di una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e pronti per essere abitati fin da subito. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, uno spazio esclusivo dove trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la vista sul paese e sulla campagna circostante. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e offre inoltre la possibilità di installare un camino all'interno dell'abitazione e un barbecue esterno sulla terrazza, rendendo gli spazi ancora più accoglienti e vivibili durante tutto l'anno. Se stai cercando una casa ristrutturata con ampi spazi esterni a Monte Romano, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone una soluzione che unisce comfort, privacy e una splendida terrazza panoramica. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

ROMA, Spinaceto, Via Nicola Stame. Al sesto piano di una palazzina in cortina con ascensore, proponiamo una luminosissima abitazione di ampia metratura, caratterizzata da ambienti ariosi, affacci aperti e una distribuzione interna ideale per nuclei familiari o per chi desidera spazi comodi e ben distinti. Composizione interna: Grande salone doppio con zona soggiorno e pranzo, perfetto per ricevere e vivere la casa con comfort, tre camere da letto ben proporzionate e luminose, ampia cucina abitabile, funzionale e adatta anche a pranzi quotidiani, doppi servizi, entrambi finestrati, balcone in zona servizi e balconata vivibile con affaccio aperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Pertinenze: Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Perché scegliere questo immobile: - eccellente rapporto qualità/prezzo - spazi ampi e luminosi - piano alto con affacci aperti - zona servita, verde e ottimamente collegata - soluzione ideale per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/TZN66 LA ZONA Spinaceto è un quartiere residenziale del Municipio IX di Roma, progettato secondo criteri urbanistici moderni e caratterizzato da ampie aree verdi, viabilità ordinata e servizi diffusi. Nato tra gli anni ’70 e ’80 nell’ambito dei piani di espansione della città, offre un contesto tranquillo, funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. QUALITÀ DEL CONTESTO Ampia presenza di parchi e spazi verdi Tessuto urbano regolare e ben pianificato Atmosfera residenziale, silenziosa e familiare SERVIZI Scuole di ogni ordine e grado Biblioteca comunale “Pier Paolo Pasolini” Centri sportivi e aree attrezzate Negozi di prossimità, supermercati e servizi essenziali COLLEGAMENTI Rapido accesso alla Cristoforo Colombo e al GRA Vicinanza all’EUR e ai principali poli direzionali Linee bus dirette verso Metro B Laurentina ed EUR Collegamenti interni che servono l’intero quartiere PERCHÈ SCEGLIERE SPINACETO Contesto verde e ben curato Servizi completi e facilmente raggiungibili Ottimi collegamenti con il centro e il mare Qualità dell’abitare superiore alla media del quadrante sud

Rif. 2667/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800 VILLA CAPOTESTA CON GIARDINO PRIVATO – VENDESI NUDA PROPRIETA' Nel contesto residenziale di Monte Sirente, vicino a tutti principali servizi, proponiamo in vendita capotesta di villa con tre lati liberi, sviluppata su due livelli fuori terra ed un livello seminterrato che ospita i box. L’immobile sviluppa una superficie abitativa complessiva di 146 mq tutti in cubatura e ad altezza regolamentare. Completano gli spazi vivibili un ampio terrazzo di 24 mq che gode di affacci panoramici ed un giardino privato di 200 mq, in parte a verde ed in parte pavimentato. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti, ed è così suddivisa: - Piano Terra: luminosa zona living con camino, sala da pranzo, ampia cucina anch’essa dotata di camino, camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La cucina ed il salotto sono direttamente collegati al giardino privato attraverso comode porte-finestre, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Piano Primo: zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati ed una loggia panoramica di 24 mq, ideale per momenti di relax e sulla quale possono essere facilemnte posizionate vetrate sky. Completano due ampi spazi di magazzino/box situati al piano seminterrato, oltre doppio accesso, carrabile e pedonale. L’immobile ha subito recentemente la sostituzione di infissi e persiane realizzati con materiali di ultima generazione La villa si presenta in discrete condizioni di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, dal quale è possibile raggiungere a piedi scuole e servizi, senza rinunciare a comodi spazi esterni. Distanze da principali punti di interesse: Zona commerciale: 4 minuti a piedi (400 metri), Lago di Bracciano: 10 minuti a piedi (700 metri), Scuola: 1 minuto a piedi (130 metri). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2667A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800

Rif. 2666/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800 VILLA CAPOTESTA CON GIARDINO PRIVATO – ANGUILLARA CENTRO Nel contesto residenziale di Monte Sirente, vicino a tutti principali servizi, proponiamo in vendita capotesta di villa con tre lati liberi, sviluppata su due livelli fuori terra ed un livello seminterrato che ospita i box. L’immobile sviluppa una superficie abitativa complessiva di 146 mq tutti in cubatura e ad altezza regolamentare. Completano gli spazi vivibili un ampio terrazzo di 24 mq che gode di affacci panoramici ed un giardino privato di 200 mq, in parte a verde ed in parte pavimentato. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti, ed è così suddivisa: - Piano Terra: luminosa zona living con camino, sala da pranzo, ampia cucina anch’essa dotata di camino, camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La cucina ed il salotto sono direttamente collegati al giardino privato attraverso comode porte-finestre, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Piano Primo: zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati ed una loggia panoramica di 24 mq, ideale per momenti di relax e sulla quale possono essere facilemnte posizionate vetrate sky. Completano due ampi spazi di magazzino/box situati al piano seminterrato, oltre doppio accesso, carrabile e pedonale. L’immobile ha subito recentemente la sostituzione di infissi e persiane realizzati con materiali di ultima generazione La villa si presenta in discrete condizioni di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, dal quale è possibile raggiungere a piedi scuole e servizi, senza rinunciare a comodi spazi esterni. Distanze da principali punti di interesse: Zona commerciale: 4 minuti a piedi (400 metri), Lago di Bracciano: 10 minuti a piedi (700 metri), Scuola: 1 minuto a piedi (130 metri). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif.2666/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 328 0226683 OPPURE 06 99900800

Ti presentiamo una nuova opportunità a Monterotondo, nella zona residenziale di Borgo Nuovo, in Via del Colle 25. Questa casa, costruita nel 2012, è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede all'ampio terrazzo e al giardino verde di 100 mq, uno spazio perfetto per creare una zona relax o semplicemente per godersi la natura in totale privacy. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e da una cameretta, perfetta per un figlio o da adibire a studio. Il bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e comfort. All'esterno, oltre al giardino, troviamo un'area pavimentata, uno spazio versatile da personalizzare a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza. L'appartamento è affittato fino a febbraio 2027 e per tale motivo rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un immobile già a reddito. Posizione strategica: scuole, negozi e servizi sono tutti a pochi passi, e la vicinanza alla stazione permette di raggiungere facilmente Roma e le altre zone limitrofe, rendendo questa casa la scelta ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra praticità e tranquillità. Questa casa potrebbe essere quella giusta per te! Non lasciarti scappare l'occasione: contattaci subito per fissare una visita e scoprirla di persona.

La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un trilocale in posizione centrale, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità e alla propria privacy. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, pratico vano lavanderia e bagno con doccia. L’appartamento è privo di spazi esterni (assenza di balconi). Con trattativa separata è tuttavia possibile acquistare una porzione di giardino di circa 10 mq al prezzo di € 6.000, soluzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di uno spazio esterno aggiuntivo. Completano la proprietà un posto auto e una cantina situati all'interno dell'area condominiale. L'appartamento necessita di alcuni interventi di completamento e revisione, ma presenta già un importante valore aggiunto: gli impianti elettrico, idraulico e termico sono stati completamente rifatti alcuni anni fa. Successivamente a tali lavori l'immobile non è mai stato abitato, offrendo così una base già aggiornata da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, situato in una posizione strategica e con la possibilità di completarlo e rifinirlo secondo il proprio stile abitativo. Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e per la tua famiglia. Contattaci allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

LANUVIO – Loc.tà MALCAVALLO - Via Mediana Bonifica, proponiamo in vendita Porzione di Villa Bifamiliare di ca. 192 mq P.T. - 1°P, e al P.S1 garage di 160 mq e terreno di ca. 3500 mq. Il piano terra è composto da ingresso, salone doppio con uscita sull'esterno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Il primo piano è composto da: ampio disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo. Completano la proprietà un bel garage di 160 mq, dotato di rampa di accesso e un terreno circostante di ca. 3500 mq. Internamente l'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Grazie a questo si possono quindi personalizzare a proprio piacimento in base ai propri gusti ed esigenze personali tutti gli ambienti. L'esterno si trova in stato grezzo ed è totalmente da intonacare. È dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, portone blindato, termocamino e un pozzo da 60 mt per la raccolta d'acqua. La zona è silenziosa e circondata da ampi spazi verdi, adatta ai veri amanti della natura e della tranquillità. I comuni limitrofi sono Lanuvio, Velletri e Genzano di Roma e grazie alla strada Cisternense, in pochi minuti di macchina, si possono raggiungere sia la città di Aprilia, sia la stazione di Campoleone. Ideale per chi cerca un'immobile da poter dividere con qualche parente o amico. Ma soprattutto che abbia ampi spazi esterni da poter sfruttare a pieno nei periodi più caldi, per poter mangiare fuori o trascorrere giornate in piena tranquillità tra gli splendidi panorami della natura.

BILOCALE - NUDA PROPRIETÀ Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in una posizione centrale e strategica, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un bilocale ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e duraturo. La soluzione si trova a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento è inserito in una palazzina dotata di ascensore e si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione. La distribuzione interna è funzionale e accogliente: un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un ripostiglio, bagno finestrato e un balcone che regala un piacevole sfogo esterno. Gli ambienti interni risultano luminosi e ariosi, valorizzati dalla vista aperta che conferisce una sensazione di maggiore ampiezza e comfort. La soluzione è perfetta sia per uso personale che come investimento da mettere a reddito, offrendo ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile in una delle zone più richieste di Santa Maria delle Mole, ideale per chi cerca sicurezza, praticità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento senza impegno!

In un contesto residenziale signorile, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare UNICOLIVELLO di circa 115 mq. su un ampio lotto di circa 600 mq. La villa si distingue e si caratterizza per la sua elevata qualità costruttiva, per le sue eccellenti finiture, per i suoi spazi esterni generosi. La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello ed è circondata da un curato giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. L'ampio portico coperto, impreziosito da colonne e rifinito con materiali di pregio, rappresenta una vera estensione della zona giorno e offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all'esterno. Gli interni accolgono con ambienti luminosi e raffinati, dove ogni dettaglio è stato studiato con gusto. La zona living con cucina a vista si distingue per l'atmosfera calda e accogliente e gli spazi ben organizzati. La zona notte composta da un ampio disimpegno, offre tre camere da letto eleganti e confortevoli, pensate per garantire il massimo benessere e privacy e due comodi bagni. Questo immobile ha beneficiato degli interventi di riqualificazione energetica previsti dal Superbonus 110%, un valore aggiunto che si traduce in maggiore comfort abitativo, consumi più contenuti, migliore efficienza energetica e una casa più moderna e sostenibile. Un investimento che migliora la qualità della vita e contribuisce a preservare il valore dell'immobile nel tempo. In particolare: Cappotto esterno - Coibentazione tetto (tetto riportato) - Infissi - Pompa di calore – Fotovoltaico - Boiler ACS Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Nel cuore di Via Casilina, e precisamente in Via di Centocelle 3, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq circa. L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno e un'altra camera versatile, oltre al soggiorno che da accesso all'angolo cottura. Tutti gli ambienti sono ideali per adattarsi alle diverse esigenze abitative. I due comodi balconi con affacci aperti e riservati offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Il comprensorio include un posto auto condominiale, garantendo comodità per il parcheggio. Gli ampi spazi condominiali offrono un ambiente tranquillo e accogliente. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina di pertinenza, utile per lo stoccaggio degli effetti personali. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca un equilibrio tra funzionalità e posizione strategica nella capitale. Attualmente l'immobile viene venduto locato con subentro nel contratto di locazione in essere fino al 31/07/2027. Il canon emensile è di € 650,00. Quanto riportato nel presente annuncio, compresi i contenuti multimediali, è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la suddivisione degli ambienti.

Immersa nel verde e situata in una tranquilla zona residenziale di Monte San Giovanni Campano, questa splendida casa completamente indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Scuole, pizzeria e centro cittadino sono infatti raggiungibili in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie di 320 mq catastali, con annessa una porzione di terreno di 817 mq catastali, perfetta per chi ama gli spazi aperti e il contatto con la natura. Al piano terra troviamo comodi locali deposito; il primo piano ospita un ampio ingresso, una camera, un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con quattro spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno interno a una delle camere. La proprietà è inoltre completamente balconata, garantendo luminosità e piacevoli affacci su ogni lato. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di realizzare un terrazzo a livello con accesso diretto dalla cucina, creando uno spazio perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, in continuità con la splendida area verde circostante. Una casa dalle mille sfaccettature, capace di adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia, dove ampi spazi, indipendenza e tranquillità si fondono in un'unica, imperdibile opportunità.

MONTE MARIO ad.te PIAZZA THOUAR – Via F. Soave - Bilocale ristrutturato In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita delizioso appartamento appena ristrutturato, pronto da abitare, di circa 50 mq posto al piano terra. L’immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e piccolo spazio antistante. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla stazione FL3 Monte Mario, al Policlinico Gemelli e all’Università Cattolica. Completamente ristrutturato e climatizzato, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come investimento ad alta redditività. Ottima opportunità. La richiesta è di € 150.000,00 Per ulteriori informazioni: referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

In un contesto residenziale riservato e particolarmente apprezzato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 90 mq, situato al secondo piano di un tranquillo condominio dotato di cantina privata, cortile condomiale, posto auto e accesso tramite cancello elettronico. L'immobile si distingue per gli spazi e l'atmosfera luminosa e confortevole che caratterizza ogni ambiente. La zona giorno comprende un grazioso tinello con angolo cottura e un'ampia sala da pranzo, entrambe dotate di comodi balconi che affaciano su due lati e una camera, la quale può fungere da studio, ideale per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro. La zona notte è composta da una pratica zona lavanderia,un bagno e due spaziose camere da letto. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei maggiori punti di forza dell'immobile, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità del centro cittadino, capace di offrire il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

In posizione strategica, a pochi passi dall’Università e dalla Metro C, proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano con ascensore di una palazzina in tinta. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un’operazione ad alta resa o di famiglie che intendano acquistare un trilocale di ottima metratura ad un prezzo concorrenziale per ottenere una casa da ristrutturare in base ai propri gusti. L'immobile è composto da: Ingresso/corridoio, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra e balconata con affaccio su verde.: STATO ATTUALE L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione e valorizzazione del capitale investito. L'immobile è libero subito PERCHÉ È UN’OCCASIONE Zona ad altissima domanda locativa (universitari e lavoratori) Possibilità di incremento valore post ristrutturazione Ottima strategia: hold & rent oppure frazionamento e rivendita Possibilità di acquisto di altri immobili nello stesso stabile NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progett

In Via Monte Pollino, nel cuore della prestigiosa Città Giardino, proponiamo una residenza di rappresentanza inserita in uno dei comprensori più esclusivi e ricercati del quartiere: un'oasi di tranquillità immersa nel verde, dove riservatezza, comfort e servizi di alto livello si fondono armoniosamente. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, accoglie con un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone di rappresentanza. Completano la proprietà una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, una comoda lavanderia, un pratico ripostiglio e un balcone. Il vero protagonista della casa è l'ampio giardino privato, un raffinato spazio all'aperto impreziosito da alberi da frutto, essenze floreali e angoli di assoluta quiete, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e benessere in totale privacy. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre finiture e dotazioni pensate per garantire il massimo comfort abitativo: parquet di pregio, predisposizione per la domotica, impianto di allarme, serrande elettriche, climatizzazione canalizzata a soffitto e riscaldamento centralizzato. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il contesto condominiale, curato nei minimi dettagli e dotato di servizi difficilmente reperibili in zona: -servizio di portineria; -ampio parco privato perfettamente mantenuto; -piscina condominiale; -campo da tennis; -stabile signorile dotato di ascensore. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di 24 mq. Una residenza pensata per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare ai servizi, alle comodità e al prestigio di uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Una casa che non offre semplicemente spazio, ma una qualità della vita rara da trovare. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In contesto residenziale, proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 130 mq in buono stato manutentivo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e ben collegata. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo un soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due balconi che donano luminosità agli ambienti. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, perfetta come sala hobby, area relax o ambiente da dedicare alle esigenze della famiglia. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato sia nella parte anteriore che posteriore dell'abitazione e un comodo posto auto di pertinenza. Uno dei principali punti di forza della soluzione è senza dubbio la posizione: la vicinanza alla Cassia Bis consente di raggiungere facilmente Roma e i principali servizi della zona. Una casa adatta a chi desidera ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e una posizione strategica per gli spostamenti quotidiani. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa interessante opportunità.

Attico Esclusivo a Ostia - Occasione Rara nel Cuore della Città Nel cuore di Ostia, in Via Lucio Lepidio, proponiamo in vendita un attico dalle grandi potenzialità, situato in una posizione particolarmente ricercata, a breve distanza dal lungomare e dai principali punti di interesse della zona. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 126 mq e presenta una distribuzione degli spazi versatile e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale. La cucina è separata, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza e due servizi. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno di grande valore che, grazie all'esposizione sud-ovest, beneficia di un'eccellente luminosità per gran parte della giornata. Da qui è possibile apprezzare anche una gradevole vista verso il mare, rendendo l'ambiente ideale per il tempo libero e la convivialità. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi e realizzare una soluzione abitativa su misura, valorizzando al massimo le caratteristiche dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il centro cittadino, i collegamenti pubblici, le attività commerciali, i servizi e il mare sono facilmente raggiungibili a piedi. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un attico da personalizzare in una delle zone più richieste del litorale romano.

Via S. Francesco d’Assisi - Nel centro di Ciampino, in una delle vie più richieste e servite della città, a soli 250 metri dalla stazione ferroviaria e a pochi passi da negozi, scuole, servizi e collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una raffinata soluzione al piano terra con ampio spazio esterno privato. Inserito in uno stabile in cortina servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e vivibilità degli spazi esterni. L'abitazione è composta da un'accogliente zona living con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, uno studio ideale come ambiente smart working, cameretta o stanza hobby, bagno finestrato con doccia e pratico disimpegno. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato di 73 mq. circa, disposto ad angolo su due lati e dotato di cancello d'ingresso indipendente. Uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per chi desidera la comodità di uno sfogo esterno privato senza rinunciare alla centralità. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è completo di: Porta blindata Grate di sicurezza Zanzariere Infissi in alluminio con doppi vetri Armadio a muro rivestito a specchio Soppalco ad uso ripostiglio con accesso dal bagno Aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi La posizione centrale, la vicinanza alla stazione, l'ingresso indipendente e l'ampio spazio esterno rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e professionisti, sia come investimento ad alta richiesta locativa. Una casa pronta da vivere, con il privilegio di un grande spazio esterno privato nel centro di Ciampino.

A Vasanello, in una zona estremamente comoda e servita, con parcheggio a pochi passi dall’abitazione, proponiamo un immobile di grande metratura pensato per chi cerca spazio, praticità e possibilità di personalizzazione. La soluzione si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: un salone accogliente, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa comoda, funzionale e capace di adattarsi a diverse esigenze quotidiane. A completare la proprietà troviamo un magazzino con posto auto, un valore aggiunto importante per chi cerca comodità e spazi accessori, oltre a una soffitta di grande potenziale che, per metratura e disposizione, può essere trasformata in un vero e proprio spazio indipendente, ideale come bilocale, zona ospiti, studio privato o ambiente da mettere a reddito. Questa è la soluzione perfetta per chi desidera una casa grande, in una posizione pratica e con spazi difficili da trovare sul mercato. Un immobile completo, versatile e ricco di possibilità, adatto sia come abitazione principale per famiglie ampie sia come investimento da valorizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potrebbe essere la casa giusta per realizzare il tuo prossimo progetto abitativo.

Villino a schiera con giardino, taverna e vista aperta sulla vallata. All'interno di un centro residenziale, proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 130 mq, disposto su più livelli. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è composta al piano d'ingresso da un salone con angolo cottura e bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e balconi di pertinenza che garantiscono un piacevole sfogo esterno. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, uno spazio versatile da utilizzare come sala hobby, area relax o ambiente dedicato alla convivialità. Completano la proprietà un giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione e un comodo posto auto di pertinenza. Tra i principali punti di forza della soluzione spiccano la splendida vista aperta sulla vallata e la posizione strategica, che permette di raggiungere rapidamente la Cassia Bis e i principali collegamenti verso Roma. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di spazi comodi, privacy e tranquillità in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Via Salvatore D'Amelio, in contesto silenzioso all' interno di uno stabile in cortina, proponiamo la vendita di un immobile di 95 mq interni con ampio terrazzo perimetrale di circa 65 mq. L'immobile è composto da un comodo salone a vista, cucina abitabile, bagno principale con vasca, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite finestrato con doccia. Tutti gli ambienti principali hanno accesso al terrazzo. Termoautonomo e dotato di cantina di pertinenza.

Nel pieno centro città, lungo il corso principale di Aprilia e precisamente via dei Lauri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq sito al 1° piano in una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, privo di condominio. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni di cui uno in camera, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq, accessibile dalla cucina e dalla sala, completo di tenda da sole. La soluzione all'interno si presenta in ottimo stato, essendo stata ristrutturata qualche anno fa e viene venduta con parte dell'arredamento incluso nel prezzo, risultando immediatamente disponibile e pronta per essere abitata. Grazie alla sua posizione centralissima, a pochi passi da piazza Roma e da tutti i principali servizi, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere con ogni comodità, senza rinunciare a praticità e comfort, ottima anche come uso investimento. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Nel cuore del quartiere Prati Mazzini a Roma, è disponibile un appartamento in vendita ricentemente ristrutturato, che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1930, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq interni e circa 150 mq esterni di giardino bilivello di pertinenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con zona giorno dotata di angolo cottura, doppi servizi e due camere; ideali per chi cerca un ambiente accogliente e versatile. Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres, infissi in pvc doppio vetro, inferiate, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli affacci sono interni sul giardino. La posizione centrale permette di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona storica e ben collegata della città, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. A pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, l'immobile si presta anche come scelta di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

Nelle immediate vicinanze di Viale Guglielmo Marconi, precisamente in Via Enrico Fermi, una delle vie più richieste del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina di 8 piani con servizio di portineria e inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o una prima casa. Internamente l’appartamento si presenta da ristrutturare permettendo di riorganizzare gli spazi a proprio piacimento realizzando anche una seconda camera. Attualmente é composto da un ampio ingresso, un comodo soggiorno, una camera matrimoniale, due bagni finestrati. Conclude la proprietà uno spazioso ripostiglio La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO - AFFITTATO FINO A LUGLIO 2027 In una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 93 mq situato al sesto piano di uno stabile ben curato. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e dispone di un ampio balcone angolare che offre piacevoli affacci e grande luminosità agli ambienti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, università e attività commerciali di ogni genere. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere fino a luglio 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. Una soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile in una delle zone più richieste della città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Prezzo richiesto: € 395.000